毛坯房验房项目表(详细)
毛坯房验房项目表(详细）
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一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体
1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
三、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
五、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；
3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；
4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；
5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10.水表：是否完好、底数；
11.阀门：是否闸完好；
12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；
14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；
15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
16.走向明示：有无地平水电管墨线；
17.防雷：有无等电位连接；
18.防水：有无屋面，外墙渗水。
六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）
1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）
毛胚房验房表格
(2) 墙顶地面: A :顶面上是否有裂缝?（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45。斜角，说明有结构问题 :承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否口 :房间与阳台的连接处是否有裂缝 ?（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位 :墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否口 :从侧面看墙上是否留有较大、 较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否口 :墙面是否有水滴、结雾的现象?（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题 :墙身有无特别倾斜、 弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否口 ）是□否口 ）是□否口 (3) 休闲阳台: :顶面是否有麻点？（如果顶部有麻点， 对室内装修将带来很大的不利影响） 是□否口 :地面检查地面有空鼓开裂情况 ？是□否口 :窗户（滑门）在开启、关闭的时候是否灵活？是□否口 :窗户（滑门）玻璃是否完好？是□否口 :阴阳角是否垂直？是□否口 A :地面、顶面是否有空鼓？是□否口 :栏杆是否有晃动？是□否口 :栏杆玻璃是否完好（如栏杆没有玻璃选择是）？是□否口 :阳台下水口是否畅通（倒水实验）？是□否口 :地面是否做防水？是□否口 :顶面是否有水印（如有水印说明楼上邻居家此处已漏水） 是□否口 2、厨房、生活阳台（墙面、顶面、地面） （1）墙顶地面：A :顶面上是否有裂缝?（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45°斜角，说明有结构问题 B :承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是□否口 C :房间与阳台的连接处是否有裂缝 ?（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位 D :墙身顶棚是否有隆起？是否有空声？是□否口 ）是□否口 ）是□否、文件 1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否口 2. 房屋质量文件：A :《住宅使用说明书》是□否口 B :《住宅质量保证书》是□否口 C :《竣工验收备案表》是□否口 :《楼宇验收记录表》 是□否口 :《商品房面积测绘技术报告书》 是□否口 :房屋管线图（水、强电、弱电、结构）是□否口 二、结构 1、客厅、餐厅、休闲阳台（墙面、顶面、地面） （1） :门与门框的各边之间是否平行？是□否口 :门插是否插入得太少？是□否口 :门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是□否口 :门的插销、门销是否太紧？是□否口 E :从侧面看墙上是否留有较大、 较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否口 F :墙面是否有水滴、结雾的现象?（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否口 3.各种相关验收表格: A :《住户验房交接表》是□否口 A :门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否口 入户门:
毛坯房标准验房表格
毛坯房标准验房表格 标准的毛坯房验房表格 一. 业主验房 项目名称：_____________开发商：______________物业公司：___________ 房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________ 文件 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____否____ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是____否____ 3.各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是____否____ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是____否 门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____ 6.门与门框的各边之间是否平行？是____否____ 7.门插是否插入得太少？是____否____ 8.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____否____ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是____否____ 窗 10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是____否____ 11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____ 12.窗与窗框各边之间是否平行？是____否____
13.窗户玻璃是否完好？是____否____ 14.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是____否____ 墙 15.屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是____否____ 16.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是____否____ 17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是____否____ 18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是____否____ 19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是____否____ 20.墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是____否____ 21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是____否____ 22.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是____否____ 23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____否____ 24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是____否____ 天花板 25.是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是____否____ 26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是____否____ 27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是____否____ 28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是____否____ 地面 29.检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是____否____
毛坯房验收清单
毛坯房验收清单(总9页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可-- --内页可以根据需求调整合适字体及大小--
标准“毛坯房验收”表格 业主验房 项目名称：___________开发商：____________物业公司：___________ 房屋楼号：___________验房日期：____________验房人员：___________ 一、文件 1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载是____，否____ 2、房屋质量文件： 《竣工验收备案表》有____，无____，拒绝提供____（注：原件） 《住宅使用说明书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走） 《住宅质量保证书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走） 《建设工程质量认定证书》有____，无____，拒绝提供____ 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有____，无____，拒绝提供____ 3、各种相关验收表格： 《商品房面积测绘技术报告书》有____，无____，拒绝提供____ 房屋管线图（水、强电、弱电、结构）有____，无____，拒绝提供____（可带走）《楼宇验收记录表》有____，无____，拒绝提供____ 《住户验房交接表》有____，无____，拒绝提供____ 二、门 4、门面是否有磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象是____，否____ 5、房门漆面是否完好、无流坠、漏刷，色泽一致是____，否____ 6、门在开启、关闭的时候是否灵活，不碰擦是____，否____ 7、门在开启、关闭的时候是否有特别声音是____，否____ 8、门与门框的各边之间是否平行是____，否____ 9、门框是否有磕碰、磨损、变形等不良现象是____，否____ 10、门框是否稳固、周正，安装牢固（开关扇门多次，看门扇是否平整）是____，否 ____ 11、门把手是否牢固，操作灵活是____，否____ 12、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧是____，否____ 13、门插是否插入得太少是____，否____ 14、门的插销、门销是否太长太紧是____，否____ 15、门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____，否____ 16、户门周边密闭性是否好，采用手摸、眼观密封是否严密，砂浆填嵌是否饱满均 匀，密封条是否欠缺破损是____，否____
毛坯房验房项目表(详细)
毛坯房验房项目表(详细) 一、相关文件 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》. 二、房屋主体ﻫ1。套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高; 3。墙面：是否平整,洁净，颜色均匀，2.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,脱落，露筋,锈点；ﻫ 无空鼓，开裂，爆点； 4。地面：是否平整，无空鼓,开裂，露筋,起沙; 5.阳台：是否平整,无开裂,有无地漏,倒返水;ﻫ 6。厨房:有无表支架,出口铜阀，烟道,防火圈,报警器，地平落差是否达标; 8。墙柱,阴阳角:有无大小头,方7。卫生间:有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验;ﻫ 正度,垂直度; 9。洗衣机位:水和电源是否到位，有无地漏。 三、窗户ﻫ1。窗框:是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同； 2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活,关闭严密,材质是否符合合同; 4。把手:是否完好、牢固、灵活； 3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用）;ﻫ 5。密封:是否窗缝严密、窗框严密; ６。窗台:是否完好、无裂缝、浸水； ７。窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 1。门框：是否稳固，灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性; 四、门ﻫ 2。门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致; 3。门锁：是否牢固,操作轻便，均匀锁紧； 6。猫眼:是否完好，4。门把:是否牢固,操作灵活；5。门轴：是否平整牢固，转动平稳;ﻫ 视野清晰; 7。门铃：是否按钮完好，加电有声;ﻫ 8．可视对讲：有无，是否清晰,加电有声。 2。电表：是否完好，底数； 五、水电ﻫ1.电源总闸:是否完好，有效，回路状况；ﻫ 3。电开关：是否牢固,完好,灵活（个数）；ﻫ４。电插座：是否牢固，完好,有电(个数)，相位是否正确; 6.灯开关:是否牢固、完好、有效(个数); 5．灯座:是否牢固、完好、有电(个数）；ﻫ 7。电话插座:是否牢固、完整(个数)；
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清 单 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
毛坯房验房收房详细清单（装修房也可借鉴） 房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，并参考了德州城业主发出的提示，希望有助于邻居们验收。请一期验收的邻居们照一下验收场合的照片，尤其是有质量问题的。与开发商有争执时的照片更要公开，以团结起来一起维护我们的利益。 验收时注意如下事项： 一、文件类 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》 A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 B、《住宅使用说明书》--可带走 《住宅使用说明书》应该包含如下内容：KFS名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 C、《竣工验收备案表》 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。 3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是《城市房地产转让管理办法》。二、细节类 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 门与门框的各边之间是否平行？ 门插是否插入得太少？ 门间隙是否太大（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 入户门是否有猫眼
毛坯房验收表
毛坯房验收表.txt爱情是彩色气球，无论颜色如何严厉，经不起针尖轻轻一刺。一流的爱人，既能让女人爱一辈子，又能一辈子爱一个女人！本文由baby563贡献 doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。 毛坯房验收表 一. 业主验房项目名称:开发商:物业公司: 房屋楼号:验房日期:验房人员: 文件 1.房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?是否 2.房屋质量文件:《住宅使用说明书》,《住宅质量保证书》,《竣工验收备案表》?是否 3.各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》,《楼宇验收记录表》,《商品房面积测绘技术报告书》,房屋管线图(水,强电,弱电,结构)等文件?是否门窗 4.每间居室的门在开启,关闭的时候是否灵活?是否 ) 5.门与门框的各边之间是否平行?是否 6.门插是否插入得太少?是否 7.门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是否 8.每间居室的门的插销,门销是否太长太紧?是否 9.窗边与混凝土接口是否有缝隙? (窗框属易撞击处, 框墙接缝处一定要密实, 不能有缝隙) 是否 10.各个窗户在开启,关闭的时候是否灵活?是否 11.窗与窗框各边之间是否平行?是否 12.窗户玻璃是否完好?是否 13.窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)是否墙,顶,地板14.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈 45°斜角,说明有结构问题)是否 15.承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是否 16.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)是否 17.墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?是否 18.从侧面看墙上是否留有较大,较粗的颗粒或印迹粗糙?是否 19.墙面是否有水滴,结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是否 20.山墙,厨房,卫生间顶面,外墙是否有水迹?是否 21.内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?是否 22.墙身有无特别倾斜,弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方?是否 23.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处?是否24.是否有麻点?(如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响)是否 25.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是否 26.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌?是否 27.顶棚楼板有无特别倾斜,弯曲,起浪,隆起或凹陷的地方?是否 28.检查地面有无空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是否 29.看地板有无松动,爆裂,撞凹?是否30.地板间隙是否太大?是否 31.地脚线接口是否妥当,有无松动?是否 32.用鞋在地上滑,是否能明显感受到地砖接缝处不平?是否厕所 33.厕下水是否顺畅?是否 34.冲厕是否有漏水声?是否 35.浴缸,面盆与墙或柜的接口处是否做了防水?(一般会有防水涂层)是否 36.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是否 37.浴缸,抽水马桶,洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发,要仔细观察)是否 38.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是否 39.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是否 40.淋浴花洒安装是否过低?是否 41.电,水,煤气表具是否齐全?是否 42.电,水,煤气表的度数是否有零开始?是否厨房 43.是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜?是否 44.厨房瓷砖,马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?是否 45.墙面瓷砖砌筑是否合格?(砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实)是否 46.厨具,瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?是否 47.水池龙头是否妥当,下水是否顺畅?是否 48.您住的房间上面的邻居家是否漏水?(否则您家的日子也一定不好过)是否 49.水口内是否留有较多的建筑垃圾?是否 50.水池等是否有渗漏现象?是否 51.上下管是否有渗漏?(打开水龙头,查看各个管道)是否 52.是否有足够的水压? (打开水龙头, 尽可能让水流大一点, 然后查水表) 是否 53.自来水水质是否符合标准?(注意区分市政水和小区自供水)是否 54.供水管的材质?(目前大部分供水管采用铜管,可安全使用 50 年,并可净化管内水质) 是否电,插座,气插座, 55.电闸机电表在户外的, 拉闸后户内是否完全断电? (主要是查看电闸能否控制各个电源) 是否 56.户内有分闸的,拉闸后,分支线路是否完全断电?是否 57.各个开关,插座是否牢固?(别忘打开电话,电视的线路接口,用里拉一拉,看是否虚设)是否 58.是否市政
毛坯房自助验房清单
毛坯房自助验房清单 文件 1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□ 2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□ 3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□ 门：1、门框是否稳固、周正，安装牢固？是□否□ 2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？是□否□ 3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是□否□ 4、门把是否牢固，操作灵活？是□否□ 5、门轴是否平整牢固，转动平稳？是□否□ 6、猫眼是否完好，视野清晰？是□否□ 7、门铃是否按钮完好，加电有声？是□否□ 窗户 1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□ 2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？是□否□ 3、窗框是否稳固、周正，表面平整？是□否□ 4、窗户玻璃是否完好？是□否□ 5、把手是否完好、牢固、灵活？是□否□ 6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）是□否□ 7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？是□否□ 墙：1、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□否□ 2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□ 3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□否□ 4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□ 5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□ 6、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□否□ 7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□ 8、内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）？是□否□ 9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□ 10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□ 天花板
毛坯房专业验房清单完整版
毛坯房专业验房清单完整版 毛坯房验房清单 1.开发商应首先提供建设工程质量认定证书。 2.检查国有土地使用权证，是否有抵押记录。 3.检查住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表等房屋质量文件。 4.检查住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图等相关验收表格。 门 1.检查门框是否稳固、XXX，安装是否牢固。 2.检查门扇外观是否平整，漆面是否完好，无磕碰，色泽是否一致。 3.检查门锁是否牢固，操作是否轻便，锁紧是否均匀。 4.检查门把是否牢固，操作是否灵活。 5.检查门轴是否平整牢固，转动是否平稳。 6.检查猫眼是否完好，视野是否清晰。
7.检查门铃按钮是否完好，加电是否有声。 窗户 1.检查窗边与混凝土接口是否有缝隙。 2.检查窗扇安装是否牢固、开关是否灵活、关闭是否严密。 3.检查窗框是否稳固、XXX，表面是否平整。 4.检查窗户玻璃是否完好。 5.检查把手是否完好、牢固、灵活。 6.检查窗台下面是否有水渍，若有可能是窗户漏水。 7.检查窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 墙 1.检查屋顶是否有裂缝，如与横梁平行则基本无妨，如呈45°斜角则可能存在结构问题。 2.检查承重墙是否有裂缝，如裂缝贯穿整个墙面，则该房 存在隐患。 3.检查房间与阳台的连接处是否有裂缝，如有可能是阳台 断裂的先兆，需立即通知相关单位。
4.检查墙身顶棚是否有隆起，用木槌敲一下是否有空声。 5.检查墙面是否有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙。 6.检查墙面是否有水滴、结雾的现象，冬天如有水滴说明墙面的保温层可能有问题。 7.检查内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹。 8.检查内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）。 9.检查墙身是否有特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。 10.检查墙上涂料颜色是否有明显不均匀处。 天花板 1.检查是否有麻点，若有则对室内装潢将带来很大的不利影响。 2.检查是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕。 3.检查卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌。 4.检查顶棚楼板是否有特别倾斜、起浪、隆起或凹陷。 地面
最新毛坯房验收清单
标准“毛坯房验收”表格 业主验房 项目名称：___________开发商：____________物业公司：___________ 房屋楼号：___________验房日期：____________验房人员：___________ 一、文件 1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____，否____ 2、房屋质量文件： 《竣工验收备案表》有____，无____，拒绝提供____（注：原件） 《住宅使用说明书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走） 《住宅质量保证书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走） 《建设工程质量认定证书》有____，无____，拒绝提供____ 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有____，无____，拒绝提供____ 3、各种相关验收表格： 《商品房面积测绘技术报告书》有____，无____，拒绝提供____ 房屋管线图（水、强电、弱电、结构）有____，无____，拒绝提供____（可带走）《楼宇验收记录表》有____，无____，拒绝提供____ 《住户验房交接表》有____，无____，拒绝提供____ 二、门 4、门面是否有磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象？是____，否____ 5、房门漆面是否完好、无流坠、漏刷，色泽一致？是____，否____ 6、门在开启、关闭的时候是否灵活，不碰擦？是____，否____ 7、门在开启、关闭的时候是否有特别声音？是____，否____ 8、门与门框的各边之间是否平行？是____，否____ 9、门框是否有磕碰、磨损、变形等不良现象？是____，否____ 10、门框是否稳固、周正，安装牢固？（开关扇门多次，看门扇是否平整）是____， 否____ 11、门把手是否牢固，操作灵活？是____，否____ 12、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是____，否____ 13、门插是否插入得太少？是____，否____ 14、门的插销、门销是否太长太紧？是____，否____ 15、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____，否____ 16、户门周边密闭性是否好，采用手摸、眼观密封是否严密，砂浆填嵌是否饱满均匀， 密封条是否欠缺破损？是____，否____
毛坯房验房标准
毛坯房质量细部查验标准 目录 1 房屋本体 (2) 1.1 内墙面 (2) 1。2 顶棚(层高），开间尺寸、顶板、地坪水平度 (4) 1.3 进户门 (6) 1.4 阳台 (8) 1.5 卫生间、厨房间 (9) 1。6 塑钢/铝合金门窗 (11) 1.7 外墙 (13) 1.8 屋面 (13) 1。9 栏杆 (14) 2 给排水、电器部分 (16) 2。1 给水管 (16) 2.2 室内排水管 (16) 2。3 雨水管 (17) 2。4 煤气管 (19) 2.5 厨房 (19) 2.6 卫生间: (20) 2。7 阳、露台、生活阳台： (21) 2.8 私家花园: (22) 2.9 卧室、客厅: (22) 2.10 给水管打压要求： (23) 2。11 给水管通水试验：（正式通水后检查） (23) 2。12 配电箱、柜 (23) 2.13 开关、插座(含有线电视、宽带、电话） (24) 2。14 电器回路测试 (25)
1房屋本体 1.1内墙面 1.1.1检查每个面不少于3个点。 1.1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。 1.1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于5mm； 1.1.4立面垂直,允许偏差小于5mm，阴阳角方正顺直,允许偏差小于5mm； 1.1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直;预留孔洞和管道口坡度 向外，且坡度不小于3%。
错误：开孔不应在门正上方 100㎝500㎝错误：开孔太低正确做法 1.1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面水平、色泽一致，无明显修补痕迹， 同一墙面如出现3处或以上修补点的则需对该墙面进行整体修复，避免色差。 1.1.7保温墙面面层无空鼓翘曲、无开裂、无脱皮和损伤； 1.1.8其它同内墙面: 检查方法为：a、目测检查；b、拇指用力按，达到2～3KG左右力量时，表面不出现凹陷、破损即可； 1.1.9门洞位置、高度、宽度两端测量允许误差小于10mm(可结合地方检查标准实施）。
毛坯房的验收方式和验收项目清单
《毛坯房的验收方式和验收项目清单》(2021-1-15 7:44:23) 一，毛坯房验房程序： 1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、后测相邻：闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下邻居配合。 二，验房常常利用工具： 1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各类插头：、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（"－"字和"＋"字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔 三，验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。 四，验房自备工具： 1，1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2，1只小鎯头--用于验收屋子墙体与地面是不是空鼓 3，1只塞尺--用于测裂痕的宽度 4，1只5米卷尺--用于测量屋子的净高 5，1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是不是畅通 6，1只计算器---用于计算数据 7，1只水笔--用于签字
8，1把扫帚--用于打扫室内卫生 9，1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封锁下水管道。 五，验房进程： 1、去物业部门查看资料部份，别离有以下几份资料需要查验： 衡宇的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅利用说明书》--可带走 《完工验收备案表》 面积实测表 管线散布完工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 2、自己验房注意问题及简单操作方式： 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是不是上升到烟道口当即拐弯吸走。 洗手间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是不是具有安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口顶用手电查看是不是存有建筑垃圾。 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置周围，看报警装置是不是灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。若是不能动作，及时修复； 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。 验电： A、检查插座：五孔插座上别离插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几回证明开关、接线良好，插座安全。
毛坯房验收表
毛坯房验收表 一、房屋基本情况： 1. 房屋地址：_______________________ 2. 房屋面积：_______________________ 3. 房屋结构：_______________________ 4. 房屋楼层：_______________________ 5. 房屋朝向：_______________________ 二、外部验收项目： 1. 房屋外墙是否有开裂、脱落现象？ 2. 窗户、门是否有变形、缝隙？ 3. 屋顶是否漏水、渗漏？ 4. 外部管道、下水管是否正常？ 5. 门锁、门铃等配件是否齐全、正常工作？ 6. 房屋外部是否有漏水现象？ 7. 房屋外部墙面是否平整、无损伤？ 三、内部验收项目： 1. 房屋内部墙面是否有裂缝、漆面问题？
2. 地板、瓷砖是否有空鼓、开裂？ 3. 天花板是否有渗水、裂缝？ 4. 木门、窗户是否开合顺畅？ 5. 厨房、卫生间水龙头是否正常？ 6. 排水系统是否通畅、无异味？ 7. 电路、插座是否齐全且正常使用？ 8. 墙壁、地板是否有虫蛀等问题？ 四、其他检查项目： 1. 室内照明是否明亮、齐全？ 2. 室内空气流通是否畅通？ 3. 房屋管道是否密封无渗漏？ 4. 暖气、空调系统是否正常？ 5. 房屋门窗是否有噪音、漏风？ 五、验收结果： 根据以上检查项目，经过详细检查，以下为毛坯房验收结果： 1. 房屋外部完好，无漏水、渗漏问题。 2. 房屋内部墙面、地板等也无明显问题。
3. 室内设施基本正常工作。 六、验收人员意见： 验收人员：_______________________ 验收日期：_______________________ 验收意见：_______________________ 七、总结： 经过本次毛坯房验收，房屋基本符合验收标准，可以进行下一步装修。如有需要，可根据具体情况进行细微调整。
毛坯房验房收房详细清单
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毛坯房验房收房详细清单 房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，希望有助于邻居们验收。验收如有问题请照一下验收场合的照片，尤其是有质量问题的。与开发商有争执时的照片更要公开，以团结起来一起维护我们的利益。 验收时注意如下事项： 一、文件类 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》 A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 B、《住宅使用说明书》--可带走 《住宅使用说明书》应该包含如下内容：KFS名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 C、《竣工验收备案表》 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。 3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单 房屋验收问题多，以下资料是整理网上各类文档所得，希望有助于邻居们验收。验收如有问题请照一下验收场合的照片，尤其是有质量问题的。与开发商有争执时的照片更要公开，以团结起来一起维护我们的利益。 验收时注意如下事项： 一、文件类 1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。保修期限从领到钥匙开始计算，这个日期最好写进住宅质量保证书。《住宅质量保证书》是KFS针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。 B、《住宅使用说明书》--可带走 《住宅使用说明书》应该包含如下内容：KFS名称及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工单位及其联系电话；监理单位及其联系电话。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。 C、《竣工验收备案表》 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故。而对于业主来说，人身安全才是第一位的，因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。 3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？ 管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。
标准的毛坯房验房表格
标准的毛坯房验房表格 一. 业主验房 工程名称：_____________开发商：______________物业公司：___________ 房屋楼号：_____________验房日期：______________验房人员：___________ 文件 1.房屋权属文件：?国有土地使用权证?上是否有抵押记载？是____否____ 2.房屋质量文件：?住宅使用说明书?、?住宅质量保证书?、?竣工验收备案表?？是____否____ 3.各种相关验收表格：是否有?住户验房交接表?、?楼宇验收记录表?、?商品房面积测绘技术报告书?、房屋管线图〔水、强电、弱电、结构〕等文件？是____否____ 4.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是____否 门 5.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____ 6.门与门框的各边之间是否平行？是____否____ 7.门插是否插入得太少？是____否____ 8.门间隙是否太大？〔门和门锁间的缝隙必须小于三毫米〕是____否____ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是____否____ 窗 10.窗边与混凝土接口是否有缝隙？〔窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙〕是____否____ 11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____ 12.窗与窗框各边之间是否平行？是____否____ 13.窗户玻璃是否完好？是____否____ 14.窗台下面有无水渍？〔如有那么可能是窗户漏水〕是____否____ 墙
15.屋顶上是否有裂缝？〔与横梁平行根本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题〕是____否____ 16.承重墙是否有裂缝？〔假设裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患〕是____否____ 17.房间与阳台的连接处是否有裂缝？〔如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位〕是____否____ 18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是____否____ 19.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是____否____ 20.墙面是否有水滴、结雾的现象？〔冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题〕是____否____ 21.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是____否____ 22.内墙墙面上有否石灰爆点〔麻点〕？是____否____ 23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____否____ 24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是____否____ 天花板 25.是否有麻点？〔如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响〕是____否____ 26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是____否____ 27.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是____否____ 28.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是____否____ 地面 29.检查地面有无空壳开裂情况？〔用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好〕是____否____ 30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？是____否____ 31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱〞声是____否____ 32.地板间隙是否太大？是____否____
毛坯房验收标准
毛坯房验收标准 土建检查标准 一、内墙面 1.1 检查每个墙面不少于3 个点。 1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，不起砂，强度合格； 1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于 4mm； 1.4 立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm； 1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直； 1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面接槎平整。 二、顶棚（层高），开间尺寸 2.1 顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6 个点； 2.2 地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。顶棚水平度允许偏差小于10mm。 2.3 净高允许偏差小于-10mm、+15mm。 2.4 开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm,房间两对角线检查允许偏差小于15mm。 2.5 其他检查项标准同内墙面。 三、垫层
3.1 垫层表面平整，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。 3.2 垫层2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（墙根及踢脚线处重点检查）。 3.3 检查垫层标高，允许偏差小于10mm。 四、进户门、电表箱门、管道井门 4.1 门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象； 4.2 表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角； 4.3 门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀； 4.4 框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm； 4.5 框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm； 4.6 门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 五、不封闭阳台 5.1 除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂； 5.2 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确； 5.3 阳台挂线出墙宽度一致，出底板高度一致； 5.4 阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。
(完整word版)“毛坯房验收”表格
毛坯房验收表格 5。每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____ 6.门与门框的各边之间是否平行？是____否____ 7.门插是否插入得太少？是____否____ 8。门间隙是否太大?（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)是____否____ 9.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是____否____ 窗 10。窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)是____否____ 11.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____否____ 12.窗与窗框各边之间是否平行？是____否____ 13。窗户玻璃是否完好？是____否____ 14.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是____否____ 墙 15。屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是____否____ 16.承重墙是否有裂缝?（若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)是__否_ 17。房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是____否____ 18.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是____否____ 19。从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是____否____ 20。墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问
题）是____否____ 21。山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹?是____否____ 22。内墙墙面上有否石灰爆点（麻点)？是____否____ 23.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____否____ 24.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是____否____ 天花板 25.是否有麻点？（如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响）是____否____ 26.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕?是____否____ 27。卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是____否____ 28。顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是____否____ 地面 29。检查地面有无空壳开裂情况?（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是____否____ 30.看地板有无松动、爆裂、撞凹？是____否____ 31.木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱"声是____否____ 32。地板间隙是否太大？是____否____ 33.柚木地板有无大片黑色水渍？是____否____ 34。地脚线接口是否妥当，有无松动？是____否____ 35.用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平?是____否____ 卫生间 36.坐厕下水是否顺畅？是____否____