EPC项目投标文件之施工图质量监督与控制
施工图质量监督与控制
第一节施工图质量控制措施
一、施工图设计管理程序
1、设计过程管理
1.1 进行施工图设计前，项目管理部设计管理人员需向设计单位提供地质详
勘报告并提出各专业设计的配合要求。
1.2 若施工图设计与方案设计、初步设计由不同设计单位协作进行，项目管
理部应组织方案及初步设计单位进行设计交底和技术答疑，阐述设计意图和设
计理念，交代关键部位和注意节点，并对涉及建筑效果部分的施工图实施把控。
1.3对影响最终设计成果的变更需按流程重新申报审查。
2、项目管理部内部评审
①项目工程管理部负责组织内部的施工图评审，必要时可邀请集团公司相
关部门参与，评审结果应填入《图纸评审记录表》。内部评审应侧重于功能性、经济性及设计成果对设计合同、设计任务书、规范及强制性条文的符合性。
②项目公司也可委托专家对施工图设计的经济合理性进行重点审核。
3、施工单位、监理单位审核
项目工程管理部应要求施工单位和监理单位对施工图进行审核，并要求其
提供书面审图记录。审核重点是设计深度的符合性、准确性、各专业设计的协
调性和施工可行性。
4、图纸会审和设计交底
①项目工程管理部在开工前应组织设计单位、施工单位及监理单位召开图
纸会审与设计交底会议；并提前一周将各单位的审图结果提交给设计单位。
②通过图纸会审，项目公司、设计单位、监理单位、施工单位协商确定存
在的图纸问题和各种技术问题的解决方案，并形成纪要。
5、记录管理
①项目公司内部的施工图评审记录，应作为工作过程的记录，妥善保管。
②图纸会审纪要是施工图的必要补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严谨，经参与评审各方确认后发放，并与施工图共同报送集团工程师办公
室备案。
③图纸会审纪要及后续的变更联系单，应同步在各份图纸上做出必要的修订和标注，以防疏漏。
④会审纪要格式要求：图纸会审纪要资料除按当地档案馆要求归档外，应保留过程资料，须另按会议纪要格式保存，应包含自审记录、会议签到表及会议纪要，会议纪要可简要概述会议内容。
二、施工图设计管理内容
2.1审查图纸的齐全性，包括施工图说明、预算书和设备、材料明细表。
2.2施工图设计是否完整地表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系、构造状况，以及建筑群的组成和周围环境的配合，具有详细的构造尺寸。还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计，在工艺方面，应具体确定各种设备的型号，规格及各种非标产品。
2.3审查设备、结构、管线各部份的布置、以及它们的相互配合、标高、外型尺寸、坐标是否符合要求或存在矛盾。
2.4设备和标准件清单、预制的建筑配构件明细表是否齐全。
2.5在施工详图上是否设计非标准件详图，设备安装及工艺详图，设计建构筑物及一切配件和构件尺寸，连接、结构断面图是否齐全。
2.6图纸是否按有关专业配套出齐，给排水、暖通、弱电、设备、土建等专业是否配套。
三、施工图审查原则性内容
3.1进行建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠。
3.2审查是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性标准规范。
3.3审查施工图是否达到规定的深度要求。
3.4审查是否损害公众利益。
3.5审查施工图中的某些专项设计（门窗设计、墙身及立面线脚等）。
四、施工图审查具体内容
4.1 建筑施工图
4.1.1 建筑总平面图
施工图设计进度与质量保证措施及设计服务承诺
施工图设计进度与质量保证措施及设计服务承诺 我院风行“品味.只是.激情.严谨”的精神，不断建立和晚上各项管理规定和制度，集多年设计经验，形成了以工程设计质量为中心的质量保证体系，对设计各个工序进行严格质量控制，确保工程设计质量，为用户提供满意的服务。我院将严格执行国家有关法律法规提供设计文件，并对其质量负责；技术方案进行多方案比较，选择最佳方案.最佳设备，严格执行各项技术经济指标，并对其经济合理性负责。 一.设计质量保障措施 1.合理配置人力资源 本项目将由院长亲自负责，由经验丰富的建筑师，结构师全面负责的工程设计和技 术服务工作，严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以知道工程施工。 我单位承诺对本项目提供全方位的优质服务，具体措施如下： 2.设计质量保证体系 本公司为本工程项目组成工程组，并严格校审制度，严把图纸质量，保证图纸可以 指导工程施工，具体措施如下： （1）会同方案设计方.我院建筑.结构.水电暖通的工程师进行方案设计的定案工作，为进入下一步的施工图设计做好技术准备工作。 （2）在项目实施的各个设计阶段，明确各阶段的设计质量和设计周期，控制各阶段的设计造价，杉树项目概况.建设要求，明确设计依据，提供个专业的设 计原则和设计控制进度，报总工程审批。 （3）根据所编制的设计进度，明确质量策划的内容，若有特殊质量要求，制定专项质量控制计划。 （4）依据所批准的设计进度开展具体的设计作业，在设计作业中，重视设计过程工序管理和设计接口控制，做好个专业之间的设计组织协调工作，严格控制 互提资料质量，做到成品校审会签齐全，切实避免专业间的”错.漏.碰.缺“。 （5）各级设计岗位人员具备资质和技能，明确各自的职责，采用个专业间相互会签制度，保证设计质量得到有效的控制。 （6）通过设计校核和验证，及时解决设计过程中出现质量问题，设计文件提交后发现质量问题，及时修改或返工，并采取相应的纠正和防御措施，对各项措 施进行效果验证。 （7）各专业尽享多方案技术经济比较，选择最优方案，最佳设备，总结以往同类工程中成熟的经验，做到精心设计，质量第一。 （8）尊重业主，充分与业主交换意见，根据业主要求和项目建设具体条件提出多方案比较供业主选择和决策。 二.设计进度保障措施 1.高水平的项目设计队伍，项目总设计师.个专业设计负责人在保证设计质量的同时. 确保业主要求的项目设计工期。 2.丰富的工程设计禁言，规范的管理制度先进的绘图手段是工程设计工期保证的基本 要素。我院广泛应用CAD计算机绘图，建立了院内计算机网络系统。各专业均使用了大量的专业基础图库及计算机辅助设计软件，广泛营运与工程设计中，大幅度提 高工作效率，为确保设计工期提供了坚强的后盾。 3.提供图纸日期的要求，制定各个设计专业的进度计划，编制项目网络进度图、 4.项目对各专业设计的进度安排，由项目负责人监控相关专业设计组严格执行，并按 时互相提供经审核后的相关资料。负责人定期为设计进度监控，分析产生的偏差原 因，提出进度修订计划，使进度始终在计划的控制之内。
施工图设计交底及其图纸会审
施工图设计交底及图纸会审 一、设计交底的概况： 1、设计方和施工方进行图纸的交接和交流,使施工单位进一步了解设计细节和以后施工顺利。 2、由设计单位向各施工单位(土建施工单位与各设备专业施工单位）进行的交底，主要交待建筑物的功能与特点、设计意图与要求等。 3、施工现场哪些是重点,要注意什么,设计单位会有一份文件,开工前,图纸会审也是图纸交底。 4、设计交底与图纸会审是保证工程质量的。 二、设计交底的概念： 设计交底是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。其目的是对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图,使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。
三、设计交底与图纸会审的目的 为了使参与工程建设的各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计，对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项，掌握工程关键部分的技术要求，保证工程质量，设计单位必须依据国家设计技术管理的有关规定,对提交的施工图纸，进行系统的设计技术交底。同时，也为了减少图纸中的差错、遗漏、矛盾，将图纸中的质量隐患与问题消灭在施工之前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求,避免返工浪费:在施工图设计技术交底的同时，监理部、设计单位、建设单位、施工单位及其它有关单位需对设计图纸在自审的基础上进行会审。施工图纸是施工单位和监理单位开展工作最直接的依据。现阶段大多对施工进行监理,设计监理很少，图纸中差错难免存在，故设计交底与图纸会审更显必要。设计交底与图纸会审是保证工程质量的重要环节,也是保证工程质量的前提，也是保证工程顺利施工的主要步骤。监理和各有关单位应当充分重视。 二、设计交底与图纸会审应遵循的原则
监理质量控制的方法和手段
监理质量控制的方法和手段 1、审核技术文件、报告和报表 1）、审核承包商的资质证明文件，控制承包商的质量体系； 2）、审批承包商的开工申请，检查核实其施工准备工作质量； 3）、审批承包商的施工方案质量计划施工组织设计或施工计划，控制工程施工质 量有可靠的技术措施保障； 4）、审批承包商提交的有关材料、半成品、构配件质量证明文件或出厂合格证、试验报告等，确保工程质量有可靠的物质基础； 5）、审核承包商提交的工序施工质量的动态统计资料或管理图表； 6）、审核承包商提交的有关工序产品质量的证明文件、检验记录及试验报告、工序交接检查、自检、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料，以 确保和控制施工过程的质量； 7）、审批有关工程变更、修改设计等，确保设计、施工的质量； 8）、审核有关应用新技术、新工艺、新材料等技术鉴定书，审批其应用申请报告， 确保新技术应用的质量； 9）、审批有关工程质量事故或质量问题的处理报告，确保质量事故或质量问题处 理的质量； 10）、审批与签署现场有关质量技术签证、文件等。 2、旁站监理 在关键部位或关键工序施工过程中，结合本工程的具体情况和工程特点，制定具体的旁站项目及部位，由监理人员在现场进行监督活动。 3、见证取样 见证取样工作重点依据《建设工程施工质量验收统一标准》及其系列标准所规定
的见证取样项目、数量、予以实施。 4、平行检验 为完成各项预定平行检验工作，监理机构配备了一定数量的仪器、设备，在施工过程中，对一些材料通过见证取样方式实现平行检验。 5、巡视检查 巡视是监理人员的重要日常工作内容，为避免在报验验收过程中才发现问题，且有些问题在报验验收工作中已无法挽回的情况，巡视工作将实行制度化，监理人员的现场巡视工作将保持一定的频率，重要的非旁站点、见证点的工序在巡视过程中 保持较高的比例。 6、指令文件与一般管理文书 指令文件的使用具有相当的弹性空间，一些指令性文件如《监理工程师通知单》使用过频会导致承包商麻木不仁，过少又无法达到监理控制的效果。 1）、口头通知，对一般工程质量问题或工程事项，口头通知承包商整改或执行， 并用监理工程师通知单形式予以确认。 2）、监理工作联系单：监理工程师联系单提醒承包商注意事项，用监理工作联系 单形式。 3）、监理工程师通知单：监理工程师通知单在巡视旁站等各种检查时发现的问题，用监理通知单书面通知承包商，并要求承包商整改后再报监理工程师复查。4）、工程暂停令：对承包商违规施工发生重大安全、质量事故或有经验的监理工程师预见到会发生重大安全、质量隐患，及时下达全部或局部工程暂停令（一般情 况下宜事先与业主沟通）。 7、规定质量监控工作程序 规定双方必须遵守的质量监控程序，进行质量控制。主要有：材料进场报验程序；
施工图设计的质量控制
施工图设计的质量控制 一、施工图设计内容、要求及建设单位工作 一编制施工图设计的目的 指导建筑安装的施工设备、构配件、材料的采购和非标准 设备的加工制造并明确建设工程的合理使用年限。 二施工图设计的内容 施工图设计是在初步设计、技术设计和方案设计的基础上进 行详细、具体的设计把工程和设备各构成部分尺寸、布置和主 要施工做法等绘制出正确、完整和详细的建筑安装详图并配 以必要的详细文字说明其主要内容如下 、全项目性文件 设计总说明总平面布置及说明各专业全项目的说明及室外 管线图工程总概算。 、各建筑物构筑物的设计文件 建筑、结构、水暖、电器、卫生、等专业图纸及说明以及公 用设施、工艺设计和设备安装非标准设计的构造详图、单项工 程预算等。 三施工图设计的深度要求 (1)能据以编制施工图预算。 (2)能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作。 (3)能据以进行施工和安装。 (4)能据以进行工程验收。 四施工图设计阶段工作求 1、督促并控制设计单位按照委托设计合同约定的日期保质、 保量、准时交付施工图及概预算文件。 2、对设计过程进行跟踪控制必要时对单位工程施工图进行中间验收并提出评估报告其主要检查内容为 设计标准及主要技术参数是否合理 是否满足使用功能要求 地基处理与基础形式的选择 结构选型及抗震设防体系 建筑防火、安全疏散、环境保护及卫生要求 特殊的要求如工艺流程、人防、暖通、防腐蚀、防微振、 防辐射、恒温、恒湿、防磁、防电波等 其他需要专门审查的内容。 3、审核设计单位交付的施工图及概预算文件并提出评审验收报 告 4、根据国家有关法规的规定将施工图报送当地政府建设主管部 门指定的机构进行审查并根据审查意见对施工图进行修正 5、编写工作总结报告资料整理归档。
贵州省工程设计质量监督站施工图审查费计算办法
贵州省工程设计质量监督站施工图审查费 计算办法 贵州省工程设计质量监督站遵循“收费公开、公平、公正”的原则，根据《关于制定建设工程施工图设计文件审查收费标准的通知》（黔价房调〔2001〕216号）、《关于继续执行〈关于制定建设工程施工图设计文件审查收费标准的通知〉的通知》（黔价房调〔2002〕226号）、《贵州省物价局贵州省住房和城乡建设厅关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（黔价房〔2011〕69号）、《关于禁止在发包和承接勘察设计业务活动中的不正当竞争行为的通知》（黔建设通〔2001〕132号）和《关于调整建设工程勘察设计收费标准的通知》（黔价房调〔2001〕108号），特制定此办法，具体如下： 一、勘察、设计合同如按照《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》签订，视为正常收费，则按黔价房调〔2001〕216号文第二条计算收费。 二、勘察、设计合同如没有按照《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》签订，视为非正常收费，则根据《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》重新计算勘察设计费用。
（一）岩土工程勘察 岩土工程勘察收费按照下列公式计算 1 工程勘察收费＝工程勘察实物工作收费 2 工程勘察实物工作收费＝工程勘察实物工作收费基价×实物工作量 工程勘察实物工作收费基价：是完成每单位工程勘察实物工作内容的 基本价格。 岩土工程勘探实物工作收费基价表 项目 计费 单位收费基价（元） 勘 探 项 目 深度D（m）ⅠⅡⅢⅣⅤⅥ 钻孔D≤10 m 4671117207301382 105889147259377477 2069107176311452573 3082127209368536680 4098151249439639809 50109168277489711901 601211873075427891000 801322043355928621092 D>100每增加20m，按前一档收费基价承以1.2的附加调整系数。
工程建筑监理对施工质量的监督与控制要点
工程建筑监理对施工质量的监督与控制要点 发表时间：2018-05-30T14:40:03.923Z 来源：《防护工程》2018年第2期作者：张少虎 [导读] 随着改革开放的不断深化，城市规模的不断扩大，建筑工程的不断发展，建筑监理已经成为建筑行业不可缺少的一部分。 新疆蓝天工程监理咨询有限公司新疆维吾尔自治区库尔勒市 841000 摘要：为了确保建筑工程有个良好的质量，其首要任务是不断的加强建筑监理体系建设。建筑监理工作实际上就是在建筑业的管理范围内不断的延长及伸展，其主要工作就是保护业主的合法权益、为业主提供服务以及为他们管理好工程项目的质量。建筑工程的质量要由监理人员进行全面严格的检查才能够有所保证，随着经济的不断发展，市场经济竞争激烈，导致了监理体系中存在多种的问题，本文提出监理体系中的问题，并提出解决措施，为监理体系建设提供参考。 关键词：建筑工程；监理体系；质量控制 引言 随着改革开放的不断深化，城市规模的不断扩大，建筑工程的不断发展，建筑监理已经成为建筑行业不可缺少的一部分。建筑工程监理，主要是由独立的建筑工程施工监理单位，受政府性质的施工单位委派，对于建筑工程的质量。缺陷、投入资金等进行全面的监督和管理。但由于我国的建筑监理起步较晚，发展不完善，存在着一系列的问题，使建筑监理在建筑工程中的作用不能实现很好的预期效果。 1 加强建筑监理体系建设的重要性 通过对我国现在的建筑市场进行调查发现，我国对于建筑市场管理比较规范，但是市场秩序还是比较混乱，导致建筑工程质量不能够得到保证，而且通过一些施工单位报表来看，很多报表存在水份，并且水份程度较大，从各个角度来看，建筑工程质量体系监督及管理工作相对缺乏，所以要将各个施工单位、社会、国家监管力度进行加强，当务之急，建筑监理体系建立是发展趋势，我们在进行管理过程中，也发现出很多施工单位逐渐完善发展，从以往单一监督管理转向专业监督，从本质上有了很大改变，所以在建筑工程质量发展道路上，需要建立完善监督制度，针对目前建筑施工质量存在问题进行提高，推动我国建筑行业发展，对于以往建筑行业中监理制度体系并不是很完善，存在很多漏洞，加强建筑监理体系是非常必要的。而现在建筑单位人员的责任意识相对比较薄弱，直接导致建筑施工过程中存在安全质量问题，或者在施工过程中存在不正确操作情况，都会造成建筑不合格并进行返修，最终延误工期，成本也会大大增加，而企业针对人员选用过程中需要提高考核标准，建立完善监理体系，加强工作人员培训，保证建筑施工质量。 2 我国建筑行业施工监理的现状 我国在建设行业实行工程建设监理制度以来，在工程质量上取得了有很好的工程效果，在市场效益上也得到了很大的提升。政府也出台相关建立制度的政策，为监理制度在工程中得更好应用提供制度上的保障，地方政府根据自身的实际情况，大力推进地方性政策的实施，以便于其地方建筑工程建设的更好发展，由于建筑监理制度得到了各级地方政府与中央政府的支持与推广，其发展速度与实际效果都取得了不错的成绩，推进建筑监理业能够快速的发展，更是在一定程度上上对从事监理工作人员的综合素质与业务能力进一步提升。在现阶段我国的建筑监理业发展中，其发展速度与应用效果都这不错的成绩，但是我们也能够看到其在发展中仍存在一些问题，这是需要我们尽快去解决的。例如在建筑业中仍旧存在不适合不符合当前建筑业发展趋势的制度，这阻碍了建筑业的发展，我们要对其进行积极的改革，在原有落后制度的基础上实现创新，积极推动建筑业的发展；例如还存在建设工程中相关人员的不配合，使得监理制度受到严重制约，无法进行正常地对工程的监督管理工作。在建筑监理中也存在自身条件较差、门槛过低等问题，这些都会对监理工作与施工过程有很大的影响。所以需要我们进一步发现问题，解决问题，以促进监理行业在建筑施工中的应用与发展。 3 工程建筑监理对施工质量的监督与控制要点 3.1 做好工程建设前的监理工作 在进行工程建设之前必须严苛检查相关建设材料的质量。工程的建筑企业必须加强工程每个阶段的管理，比方说每个岗位的工作人员的分配，还有相应的检验措施，另外还必须充分掌握好新型技术的使用技巧和规范以及各建设材料的应用规范。对已经采购完毕的材料实施两方面的监控，质量保障说明书和建材的复检说明书。那些没有经过检查的建设材料坚决不能够应用到施工建设中，一旦发现不合格的材料，一定要第一时间清理出去，避免和其他材料混淆，在施工建设中误用。在开展材料检测的时候，需要格外注重半成品材料的品质，借助各种有效的方法实施检测。在开展混凝土工程建设的过程中，一定要保障所应用的各个材料之间的配置比例合理、科学，满足相关规范。此外，在开展建设前，需要把监理部门、建设企业、质量监察部门等相关负责人组织起来，召开以质量为主题的会议，强化相关理念的同时还能够落实相应的责任。 3.2 加强工程施工中质量监理 施工过程中的质量监理分成对设备的安装使用监理以及对施工工序的监理。在设备安装之前，房屋监理人员应该对设备的安装过程进行严密的检查。比如设备配件的安装过程以及安装顺序等都会对房屋建筑的质量产生一定的影响，因此在每一个环节都必须满足房屋建筑的标准。监理单位应该和施工单位达成共识，如果设备的选购安装不符合国家的相关规定，或者安装中所涉及的材料和设计方案不符，那么必须要及时的采取科学的方法进行处理，以提高设备的性能。监理单位在设备安装好之后，也要及时的进行检查记录，为项目工程的质量以及工程进度做好充分的准备。另外就是施工工序的管理方法，监理人员要确定工人在施工之前是否受过针对性的专业岗位培训。在正式上岗之前必须保证施工人员可以熟练的知道施工工序，比如混凝土的分层浇注顺序，房屋的围墙堆砌顺序等。这些施工工序将会对房屋建筑工程的质量起决定性作用，为了避免工程返工的现象，所以要求监理人员必须做好相应的工作。 3.3 把握好工程竣工以后的质量监理 质量监理工作不能够只在施工过程中进行，还需要重视对竣工之后的有效监管。首先，第一步要做的就是强化验收工作。强化验收可以第一时间找出建设过程中存在的质量问题或者风险，协调各部门进行整改。此外，根据监理部门给出的科学建议实施相关的问题解决。这样做不仅仅可以保障工程建设的质量，还确保了施工的效率。其次，对工程中的关键环节进行重点监理。不同的项目在建设的时候，都有相对比较关键的地方，因此在开展验收工作的过程中，必须重点进行监管，且在图纸上标明，便于工作的开展。同时严苛把控相关工序，便于在意外发生的时候及时找出缘由，并找出适宜的科学处理方法。需要注意的是，在进行处理的过程中，监理人员不要一味地强调责任人，要重视实质问题的解决，这样才能够保障工程建设的效率。最后，重视监理人员的本职工作。在对房屋质量进行整体评测之后，需尽快提交相关报告；严格审查建筑企业提交的各材料；在最后的竣工报告中，给予相关的建议；对于验收的实际情况，在相关会议中展
工程质量监督管理流程
工程质量监督管理流程 ↓ ↓ ↓
一、质量监督注册程序 监督注册号： 文件编号ZJ01-01 工程质量监督注册表 单位工程名称： 建设单位：
监督单位： 黑龙江省工程质量监督总站监制 填写说明 一、建设工程质量监督注册应由建设单位在工程开工前办理，为办理施工许可证的前提条件之一。建设单位和监督单位双方均加盖公章后，视为已办完监督注册手续。 二、本监督注册文本一式两份，由建设单位填写，监督单位和建设单位各一份。 三、建设单位办理工程质量监督注册手续时应提供的文件和资料： 1.施工中标通知书及建设工程施工合同； 2.施工现场项目负责人、技术人员的资质证书和质量检查人
员的岗位证书； 3.施工组织设计； 4.施工图设计文件审查报告和批准书； 5.建设工程消防设计审查合格书面证明文件； 实行建设工程监理的，还应当同时提交下列文件： 6.建设工程监理合同； 7.现场建设工程监理人员的注册执业证书； 8.建设工程监理规划。 9.其他有关法律、法规规定的文件。 四、本注册文本可以复印，A4纸为宜；可以从大庆市建设局外网（https://www.360docs.net/doc/9314446829.html,/index.html）上下载；可以人工书写，推荐使用电子文本。 五、“工程特点”一栏系指该工程采用的新技术、新材料、新结构、新工艺、新设备、新节能方式等特点。 工程质量监督注册表 （一）工程概况文件编号ZJ01-01
(二)呈报资料
经办人: 年月日 二、监督方案制定 监督机构可根据工程项目的规模和特点、投资形式责任主体和有关机构的信誉和质量保证能力制定工程项目质量监督工作方案、并根据问题的情况及时对监督方法作出调节。 监督机构应查阅施工组织设计、监理规划(监理实施细则)和施工图设计文件审查报告、在工程项目质量监督工作方案中明确以下监督重点； 1、责任主体和有关机构质量行为的监督检查具体内容和方式； 2、工程实体质量的监督检查(包括监督检测)的具体内容和方式； 3、工程竣工验收的监督内容。 监督机构应将工程项目质量监督工作方案的主要内容书面告知建设单位。
房地产开发施工图设计流程
初步设计、施工图设计管理办法 1 目的 为了确保设计公司提供的项目初步设计、施工图设计文件，形成层层把关、严谨科学的施工图纸质量控制制度，满足投资、质量、进度的要求。 2 适用范围 适用于本公司项目初步设计、施工图设计过程中对设计公司的管理。 3 职责 3.1 工程管理部：根据项目总体进度计划，编制设计计划；按计划控制设计过程。 3.2 相关部门：参与过程中的协助工作。 4 工作程序 4.1 成立设计项目管理小组 4.1.1工程管理部指定设计管理经理，填写“设计管理通知书”，发放给设计管理经理。 4.1.2 设计管理经理选定各专业工程师。
4.2 初步设计阶段 4.2.1设计管理经理应编制“设计管理计划书”（初步设计阶段） 4.2.2 设计管理经理组织规划设计部、工程管理部、项目公司对“设计管理计划书”（初步设计阶段）进行评审会签，然后按“设计管理计划书”的要求展开设计工作。 4.2.3设计公司提供的设计文件的深度应符合“设计文件编制深度要求”。 4.2.4设计文件在设计过程由专业工程师负责按“设计校审大纲”进行审查。跨专业设计评审时，由设计管理经理召集专业工程师相关设计人员进行评审，并形成评审纪要。 4.2.5 4.2.6 4.2.7 4.3 施工图设计阶段 4.3.1设计管理经理应编制“设计管理计划书”（施工图设计阶段） 4.3.2设计管理经理组织规划设计部、工程管理部、项目公司对“设计管理计划书”（施工图设计阶段）进行评审会签，然后按设计计划书的要求展开设计工作。 4.3.3设计公司提供的设计文件的深度应符合“设计文件编制深度要求”。 4.3.4设计文件在设计过程由专业工程师负责按“设计校审大纲”进行审查。跨专业设计评审时，由设计管理经理召集专业工程师相关设计人员进行评审，并形成评审纪要。 4.3.5在施工图设计过程中，设计管理经理安排施工图审查单位与设计院沟通、咨询审图的重点和要点工作，对重要设计原则进行确认，以保证施工图审图工作顺利实施。 4.3.6设计院提交施工图纸后，施工图审查单位开展审图工作，同时设计项目管理小组开始对施工图纸进行初审。 4.3.7设计管理经理组织设计院召开设计协调会，要求设计院根据施工图审查单位意见及设计项目管理小组施工图纸初审意见，调整施工图。 4.3.8设计管理经理督促深化图纸，落实施工图审查意见，进一步完善施工图设计，并取得施工图审查通过证书，完成4套审查盖章的施工图纸，并按规定发放。 4.3.9 4.4设计确认 4.4.1确保设计输出文件符合规范、规定和使用的要求。 4.4.2设计确认活动包括建设单位、审图公司、建筑管理部门来实现。此阶段的设计确认有： a. 扩初设计的审批活动； b. 施工图设计的审批活动。 4.4.3 设计确认情况应记录。 4.5 通常情况下，设计管理设建筑、结构、电气、暖通、给排水、概预算六个专业。 4.6 在设计过程中，各专业应密切配合，设计管理经理及时调整进度计划以控制设计质量、进度。 4.7 对于小型设计项目可不分设计阶段，但必要的评审和确认不可省略。 4.8 设计评审和验证要求见“设计评审和验证管理程序”。 4.9设计变更按“设计变更管理程序”执行。 5 内审 5.1施工图纸一般应在施工图纸审查通过并经设计项目管理小组初审确认后，方可发至项目公司及公司相关部门进行施工图纸内部会审。 5.2不需进行施工图审图公司审查的图纸，须经设计项目管理小组审查，如有必要，设计项目管理小组应通知设计院进行图纸调整或深化。
工程质量控制的手段和措施
工程质量控制的手段和措施 一、工程质量控制的原则 (一)以国家施工及验收规范、工程质量验评标准及《工程建设规范强制性条文》、设计图纸等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。 (二)对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点。 (三)对工程项目的人员、机械、材料、方法、环境等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。 (四)严格要求承包单位执行有关材料试验制度和设备检验制度。 (五)坚持不合格的建筑材料、构配件和设备不准在工程上使用。 (六)坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。 二、工程质量控制的手段 (一)质量控制应以事前控制(预防)为主。 (二)应按监理规划、监理实施细则的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。 (三)应采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。
(四)应对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。 (五)严格执行现场见证取样和送检制度。 (六)应建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。 三、工程质量控制的措施 (一)事前控制 施工准备阶段是施工单位为正式施工进行各项准备、创造开工条件的阶段。施工阶段发生的质量问题、质量事故，往往是由于施工准备阶段工作的不充分而引起的。因此，项目监理部在进行质量控制时，将十分关注施工准备阶段各项准备工作的落实情况。项目监理部将通过抓住工程开工审查关，采集施工现场各种准备情况的信息，及时发现可能造成质量问题的隐患，以便及时采取措施，实施预防。 在施工准备阶段，项目监理部采取预控制方法进行监理，具体控制要点及手段主要有： (1) 检查和督促施工单位健全质量及安全保证措施 每个施工承包单位都应有项目经理全面负责，并设施工员、质量员和资料员、安全员，在施工现场进行全过程质量管理和质量控制。建立施工工序的自检验收制度。 (2) 对施工队伍及人员控制 审查承包单位施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，
质量监督与施工图审查的联动管理
质量监督与施工图审查的联动管理 发表时间：2015-11-11T09:51:22.053Z 来源：《工程建设标准化》2015年7月供稿作者：李玫[导读] 青海省格尔木市住房和城乡建设局质量监督站随着经济快速发发展，工程建设的质量监管工作越来越重要，特别是设计阶段和施工阶段。 李玫 （青海省格尔木市住房和城乡建设局质量监督站，青海，格尔木，816000）【摘要】随着我国经济的迅速发展，各个地方的项目工程也越来越多，工程项目的一些问题也越来越受到大家的关注。把施工图的审查工作与整个工程的质量监督联系起来，是目前工程项目中关注的焦点之一。将二者的相似性联系在一起，提出了关于质量监督与施工图审查的联动管理的几点设想，将二者统一管理、联动管理能够进一步提高整个工程的监管效率。 【关键词】质量监督；施工图审查；联动管理目前，随着经济快速发发展，工程建设的质量监管工作越来越重要，特别是设计阶段和施工阶段。在整个工程的设计阶段施工图审查是非常重要的步骤之一，其重要性与施工过程中的质量监督不分伯仲。对于确定之后的施工图并不是永远不变的了，在施工的过程中，结合实际，具体有需要对施工图有改动的地方要重新进行确认。从这一点上也可以看出施工图的审查与项目监督有很大的关联性。1．施工图审查与质量监督联合管理的重要性1.1二者对于工程整体质量的同等重要性施工图纸质量是工程质量的基础，在一定程度上决定着和制约着最终工程的质量。尽管在施工图设计前阶段，会存在选址、论证可行性、规划等一系列步骤。但是最终对工程质量起决定性作用还是施工和设计这两个阶段，其设计文件的水平不但对建筑安全和质量方面都起着很重要的作用，同时还进一步影响着施工过程。工程质量监督和施工图审查这两方面工作对施工阶段和设计阶段的建设过程统一进行管理，需要将其自身的作用充分发挥，进一步保障工程的质量。 1.2二者之间是相互制约、联系的关系在施工图审查完成之后，如果发现图纸有任何问题或者因为结构及变更使用功能。需要审图机构进一步进行参与和确认。因为质量监督的工作内容中不包括设计文件部分和设计阶段，所以也只能在施工过程中出现设计与技术相关的问题，并且进行反馈到设计院，设计院在进行变更时对需要变更的文件进行一一审查。比如：在施工过程其结构出现问题，可能需要进行加固和设计，其在审查的过程中可能无法对单独的设计项目进行审查工作。如果混凝土的强度没有达到规定的验收标准，那么就无法保障施工的质量。从事实上来讲，审图过程可能从工程一开始便有可能延续到工程结束，甚至还涉及到保修阶段。保修阶段建筑结构如果出现比较大的变形问题和裂缝问题，所设计的验算和加固过程都需要审图参与进来。2．施工图审查与工程质量监督在工程中的定位 2.1施工图审查是政府对于项目监管的主要手段我国建筑部门在2008年8月就颁发有关施工图设计文件审查办法的管理条例，定位施工图审查的性质是为了能够进一步保障公共利益及公共安全的。对施工图是否按照国家法律所规定的执行建筑工程，同时这也是政府进行监管和勘察设计质量的重要手段和方式，是具有强制性的。根据这一性质，将审查工作的监管特点充分体现出，但是施工图审查是技术中介的服务结构，这样的定位和所需要履行的职能是不相符的。所谓的技术中介服务就是需要向建设单位相关的技术性服务，而不是为了公开利益对设计文件进行审查。 2.2施工图审查机构是项目监管的专业机构通常来讲，建筑主要部门施工图的审查机构是非营利性的组织机构，那么这个机构是以什么为主要目的呢？收取施工图审查费用，是想要为审图机构能够带来更好的效益，促进其更快的发展，且审图机构也没有其他的收入来源。怎样才能保障审图机构是真的以不营利为主要的目的呢？到现在也没有具体的约束规定，也没有机制来具体核算期审图的成本以及审图机构的盈利状况。所以，虽然说审图机构是不以盈利为主要目的，但是也是以盈利为主要结果。 2.3施工图审查机构是政府委托的专门机构和审核机构相比较，工程质量监督机构的管理模式和管理方式会比较容易角色的定位，受到政府的委托和负责监管的职能以及维护公共的各方面利益。唯有与所参建的企业没有任何利益关系，才能更好的维护公共利益。质量监督从总体上来讲是一种执法的行为，虽然目前还没有将监督机构的执法地位进一步明确出，但是委托执法是可行的也是合法的。通过执法的手段和方式，实行监管体制，进一步体现政府的公共利益。 3．关于质量监督与施工图审查的联动管理的几点设想3.1对工程项目工作重心的转移 在当今经济快速发展状况下，监督工作需要做到有法可依、有法必依，其主要工作的发展方向需做到与时俱进。传统的质量监督对象是施工企业，其监督方式也是采取最古老的环环把关的方式，所以传统的监督方法是采取从横点向纵点转移。当代，应该实现由点向面的转移方式，其监督对象应是与工程质量有着直接关系的主要责任方，通常有监理、建设、施工、设计、材料供应、勘察等有关部门。其检测的方式方法需要采取抽检和抽查两种方式。经过现场的资料以及实物，相关部门可以依照有关法律条例评价其合法性。另外还要加入部分与质量行为有着重大关系的协调会议，比如：会审图纸、事故处理、方案评定等等。监督工程师应该对相关质量问题以及施工各种行为予以监控并且提出一些较为合理且科学的意见，当质量责任主体各方面因为质量的问题而发生矛盾时，可以进行调解。另外一方面，对于质量监督部门来说，不但是执法部门，同时它还代表了工程质量的权威，更加是政府监控质量的行为主体。所以，它有权利对质量相关的各方面行为加以监督和检查，但是在落实方面的工作不能采用许可制制度，包括强制的各方面重大的施工方案。比如：高支撑、外脚手架、深基坑等等各种施工方案的审查，这种施工审查的做法是不正确的也是不科学的，这样做会使政府再一次陷入到工程责任方的困境中，需要在其法律所规定的范围内，进行科学合理的审批，最终经过监督工程师所采纳的检查、抽查等各种方式方法进行指导。那些社会影响较大、难度较大、运用新材料等工程，需组织专业会审，由建筑方组织和各位专家严管，这样就可以把质量监督的工作从被动者变为主动者。 3.2工程质量监督机构职能的扩大化
暖通专业施工图审查内容及质量控制要求
住宅工程设计中暖通空调专业质量控制要求
八中 央 空 调 系 统 1、GBJ19-87 “采暖通风与 空气调节设计 规范” 2、 GB50176“民 用建筑热工设 计规范”。 3、JGJ26－ 86“民用建筑 节能设计标 准”。 1、 能 耗 高 2、 无 法 计 量 3、 室 内 正 压 大 打 不 开 门 4、 冬 季 室 内 干 燥 5、 控 制 管 理 复 杂 6、 噪 声 高 7、 空 气 质 量 差 1、空气处理机及整体式空调器的新风量应可调 节，新风进口面积应能满足过渡季节增加直至 全新风的运行要求。 2、空调系统应考虑空气量的平衡，室内正压不 应超过50Pa。 3、高级民用建筑当采用空气系统时，应有空 气加湿措施。 4、当建筑空调系统供水高度在150m以下时， 可采用“一泵到顶”的供水方式，但冷水机组 设在泵的吸入口，以减少主机的工作压力。 5、大型中央空调宜采用一、二次泵系统，二次 泵应采用变流量供水方式。 6、冷却水系统的冷却泵宜采用变频调速泵。 7、高层建筑群和小区可在经济比较的可行性分 析后考虑采用区域空调系统。 8、系统设计时应根据要求在分支环上增装能量 表。 9、空调系统的冷水管宜采用64K玻璃棉或其它 隔热性能良好的材料保温，其厚度需采用经济 厚度进行计算，并经不结露重新验算后确定。 10、空调设备宜选用低噪声、高效率、环保型 产品。 11、冷水机组、水泵应做隔振地面和隔振台座。 对周围环境有噪声影响的机房应采取吸音及隔 声措施。 12、末端采用的风机盘管、冷量宜按中档负荷 能力选用。 13、冷水、冷却水循环系统根据水质条件分别 设计相应的水质处理装置。
施工图质量监督与控制
施工图质量监督与控制 2.4.1施工图质量控制措施 1施工图设计管理程序 （1）设计过程管理 1）进行施工图设计前，项目管理部设计管理人员需向设计单位提供地质详勘报告并提出各专业设计的配合要求。 2）若施工图设计与方案设计、初步设计由不同设计单位协作进行，项目管理部应组织方案及初步设计单位进行设计交底和技术答疑，阐述设计意图和设计理念，交代关键部位和注意节点，并对涉及建筑效果部分的施工图实施把控。 3）对影响最终设计成果的变更需按流程重新申报审查。 （2）项目管理部内部评审 1）项目工程管理部负责组织内部的施工图评审，必要时可邀请集团公司相关部门参与，评审结果应填入《图纸评审记录表》。内部评审应侧重于功能性、经济性及设计成果对设计合同、设计任务书、规范及强制性条文的符合性。 2）项目公司也可委托专家对施工图设计的经济合理性进行重点审核。 （3）施工单位、监理单位审核 项目工程管理部应要求施工单位和监理单位对施工图进行审核，并要求其提供书面审图记录。审核重点是设计深度的符合性、准确性、各专业设计的协调性和施工可行性。 （4）图纸会审和设计交底 1）项目工程管理部在开工前应组织设计单位、施工单位及监理单位召开图纸会审与设计交底会议；并提前一周将各单位的审图结果提交给设计单位。 2）通过图纸会审，项目公司、设计单位、监理单位、施工单位协商确定存在的图纸问题和各种技术问题的解决方案，并形成纪要。 （5）记录管理 1）项目公司内部的施工图评审记录，应作为工作过程的记录，妥善保管。 2）图纸会审纪要是施工图的必要补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严谨，经参与评审各方确认后发放，并与施工图共同报送集团工程师办公室备案。
质量控制重点及监理措施 (1)
质量控制重点及监理措施 1、工程质量控制的基本原则 1）质量第一，用户满意的原则： 工程质量，直接关系到人民群众生命财产安全和投资效益。工程质量的核心是使用安全问题，最终体现在使用者即用户满意上，用户满意是衡量质量优劣的标准。所以必须把控制好工程质量做为监理工作的核心，必须明确，只有在保证质量的条件下，进度和投资控制才有意义。 2）预防为主，主动控制的原则： 影响工程质量的因素很多，而且这些因素对质量的影响有个顺序，要控制好工程质量就是要求事先从这些影响的因素中，找出主导因素，采取措施加以重点控制，使可能引起质量偏差的因素消灭在实施前，隐患于未然。这种从控制因素控制起的方法，还要和从结果的控制方法相结合，因为限于住、客观条件，有写因素可能未得到认识和控制。对结果的检验也是必须的。工程质量的控制要贯彻事前、事中、事后均控制，但应以事先控制为主，这是一种主动的控制和积极的控制原则。就影响工程质量的因素来看，施工单位的质量保证体系的完善是必须重点加以控制的。 3）施工单位自控监理把关的原则： 施工单位是建筑产品的生产者，按照谁生产谁负责的原则，必须对自己的产品负起控制和检验的责任；施工过程中使用材料、设备，按照谁使用谁检验的原则，施工单位必须先检验。施工单位检验合格的材料、设备和工程，才能向监理报验。监理在施工单位自检的基础上履行监理职责，
进行监督检查，签字认可后才能使用和进行下一道工序施工。“未经监理人员签字认可，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进入下一道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行竣工验收。”这是国家的规定，必须贯彻实施。监理人员不是施工单位的质检员，监理单位和施工单位的质量责任是不同的。施工单位先自检监理单位再检查，这个程序必须坚持。 4）坚持质量标准，以数据说话的原则： 法律、法规的要求，规程、规范技术标准要求、设计的要求、合同的要求、审定的施工组织设计的技术方案是监理质量控制标准，这些控制标准不仅规定了监理控制的质量要求，也规定了监理工作的项目，所谓监理到为就是指对应当监督检查的项目进行了监督检查，而且按照规定进行检查。监理在履行监督责任时要坚持实事求是的科学态度，力求用真实、准确的数据说话，为了取得这些数据除了监理单位必须进行实测实量、见证取样、进行测试检验外，还要利用专业检测实验单位的检测、试验数据以及施工单位的检验数据作出正确的判断。 5）坚持全面质量控制的原则： 影响工程质量的因素包括人、机、料、法、环，对这五个方面要全面的加以控制。督促施工单位完善自己的质量管理体系，建立必要的机构、制度、并赋予其应有的权责，保证质量控制措施的落实。对监理单位也要不断改进自己的质量管理体系，以工作的高质量换取工程的高质量。 6）坚持过程控制的原则：
施工图会审及设计交底制度
设计交底及施工图会审制度 为了控制施工图设计的质量，减少施工图设计的错、碰、漏，使设计深度满足施工要求，尽量避免施工中的返工现象，特制定《设计交底及施工图会审制度》。 一、会审时间 一般安排在开工前一星期（设计交底和施工图纸会审一般安排同时进行）。 二、会审参加人员 XX、规划设计部、总师办、精装修管理部、成本管理部、监理公司、施工单位和工程部等相关人员。 三、会审程序 1、自审。工程部、监理公司和施工单位（包括分包单位）必须认真读图，并形成各自的自审纪要。图纸自审一般安排在开工前10天，由工程部分管人员组织，监理公司和施工单位参加，对各自的自审纪要进行整理汇总，填写《图纸评审纪录表》，并在第二天提交设计单位审阅。 2、会审组织。会审由工程部分管人员组织，会审前三天，以工程部通知单形式通知相关单位及人员，明确告知会审的时间、地点和主要内容。 3、会审。会审由工程部经理或分管副经理主持，首先是介绍各方人员。第二，设计进行交底，主要是设计的意图、施工中的重点难点及要注意的问题。第三，分各专业进行会审，一般以《图纸评审纪录表》为依据，提出问题，设计人员进行解答的形式举行。监理公司
及工程部分管人员必须认真做好记录。 4、设计交底及施工图纸会审纪要整理。统一由施工单位整理，要求在三天以内整理完毕。整理完毕的会审纪要应先报监理公司审核，再由工程部审批，确认无误后三方盖章。由工程部提交XX，经设计师同意盖章后由资料室分发给各单位。 四、会审纪要的落实 施工图会审纪要，作为设计图纸的补充，各方必须严格落实执行。 附《设计交底及施工图会审纪录表》 XX绿城千岛湖投资置业XX 工程管理部
施工阶段质量监理与安全控制参考文本
施工阶段质量监理与安全控制参考文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
施工阶段质量监理与安全控制参考文本使用指引：此安全管理资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 一、工程质量监理控制体系 工程质量监理目标是： 建立全面的质量控制体系，强化承包人自检体系的管 理，严格做好中间的质量检验以及现场质量验收，搞好工 序监测，强调以事前控制为主，严格开工报告的审批，预 防质量通病的发生，杜绝施工质量事故，确保工程质量创 优。 1.建立质量保证组织体系 1.1监理工程师必须建立完整的质量监控组织体系，以 保证对所有施工环节进行有效控制。质量控制组织体系中 应根据工程实际情况设置材料、试验、测量、计量等及各 工程项目的专业技术岗位，并明确其名称和职责，实行工
程质量终生岗位责任人制度。此外，应建立独立的监理中心试验室和测量机构，质量数据不与承包人共享。 1.2督促、检查承包人自检的三级质量保证体系。承包人自检质保体系的核心和基础是各级分项工程自检质量负责人和工地试验，监理工程师必须对其严格审查，不符合要求的必须及时更换和充实完善。 2.划分质量单元 为了保证对所有施工环节进行有效控制，必须将工程细分解并明确地划分出各质量单元。要做到工程划分各质量单元不遗漏，单元划分要与交通部“质量评定标准”分部分项工程划分一致，并画出各分部、分项工程、工程部位、工序（工艺）流程监理框图，配以相应的各种检验、记录、试验的监理表式，以每道工序控制为基础，严格中间检验的报验项目和程序，上道工序未经检验批准，不能进入下道工序。
建筑工程质量监督站办事流程
建筑工程质量监督站办事流程 一、监督手续的办理及监督告知 1、工程开工前，建设单位主持以下材料到质量监督站办理工程质量监督手续： 1）施工图审查合格证（原件和复印件1份）； 2）经审查后的图纸1份（蓝图或电子版均可）； 3）施工合同、监理合同（原件或复印件1份）； 4）建设、勘察、设计、施工、监理单位项目负责人质量终身责任承诺书以及法定代表人授权书，项目负责人质量终身质量信息档案等，项目负责人身份证复印件（各1份）； 5）工程质量监督注册申请表（3份）； 2、材料齐全后，我站在3个工作日内前发布《工程质量监督注册申请表》，建设单位持《工程质量监督注册申请表》到行政服务大厅办理《建筑工程施工许可证》。 3、建设单位项目负责人持《建筑工程施工许可证》（原件和复印件1份）并协同项目总监，项目经理本人到我站接受《工程质量监督计划告知书》及《监督交底书》，并在告知书、和交底书中签字确认。 二、分部（子分部）工程质量验收监督方式 1、地基基础（桩基）、主体结构、钢构（网架）、幕墙、建筑节能等重要分部（子分部）勘察）、施工单位参加。总监理工程师（建设单位项目负责人）组织分部（子分部）工程验收。总监理工程师（建设单位项目负责人）对符号验收条件的重要分部（子分部）工程，签署《分部（子分部）工程验收告知书》，对住宅工程还应提交工程质量样板验收意见，并在组织验收1日前，送达质监站，《告知书》一式两份，经监督组长签字后，一份质监站留存，一份监理单位（建设单位）留存。 三、竣工验收 1、工程完工后，建设单位应将竣工验收相关资料提交我站审核，经审核符合竣工验收条件的，可组织工程竣工验收，相关资料如下： 1）规划许可证、施工许可证、图纸审查合格证； 2）相关设计文件、变更文件； 3）完整的技术档案和施工管理资料； 4）主要建筑材料、建筑构配件和设备的现场试验报告； 5）有符合验收规范的质量检测和功能性试验资料； 6）民用建筑工程室内环境质量检测报告； 7）住宅工程室内环境质量检测报告； 8）竣工标识牌图片； 9）建设单位已按合同约定支付工程款证明； 10）施工单位签署的工程质量保修书； 11）建设单位按规定取得规划、消防、环保等有关部门出具的认可文件或准许使用文件；12）工程质量监督机构责令整改的问题已全部按有关规定整改完毕； 13）工程竣工验收申请表； 14）工程竣工验收通知单及竣工验收方案。 2、竣工验收程序： 1）施工单位自检评定，填写《工程竣工验收申请表》，签字、盖章齐全后提交监督单位审查。2）监理单位提交《工程质量评估报告》经总监及监理负责人审核、签字。 3）勘察、设计单位提交《质量检查报告》经项目负责人及单位负责人审核、签字。 4）监理单位组织建设、勘察、设计、施工等单位进行初验，初验合格后由施工单位向建设