消防维保资料2018.docx

法律依据：《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129 号）

消防资质

第六条消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三级，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。第七条消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件：

（一）企业法人资格，注册资本三十万元以上；

（二）维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；

（三）与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（四）注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；

（五）健全的质量管理制度；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

第八条消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备下列条件：

（一）企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上；

（二）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（三）注册消防工程师六人以上，其中一级注册消防工程师至少三人；

（四）操作人员取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，其中高级技能等级以上至少占百分之三十；

（五）健全的质量管理体系；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

第九条消防设施维护保养检测机构一级资质应当具备下列条件：

（一）取得消防设施维护保养检测机构二级资质三年以上，且申请之日前三年内无违法执业行为记录；（二）注册资本四百万元以上，场所建筑面积三百平方米以上；

（三）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（四）注册消防工程师十人以上，其中一级注册消防工程师至少六人；

（五）操作人员取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书，其中高级技能等级以上至少占百分之三十；

（六）健全的质量管理体系；

（七）申请之日前三年内从事过至少二十项设有自动消防设施的单体建筑面积二万平方米以上的工业建筑、民用建筑的消防设施维护保养检测活动；

（八）法律、行政法规规定的其他条件。

消防技术服务活动

第二十五条消防技术服务机构及其从业人员应当依照法律法规、技术标准和执业准则，开展下列社会消防技术服务活动，并对服务质量负责：

（一）三级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事生产企业授权的灭火器检查、维修、更换灭火药剂及回收等活动；一级资质、二级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事建筑消防设施检测、维修、保养活动；第二十六条一级资质、临时一级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动。

二级资质的消防设施维护保养检测机构可以从事单体建筑面积四万平方米以下的建筑、火灾危险性为丙类以下的厂房和库房的建筑消防设施的检测、维修、保养活动。

消防维保的收费模式大致可以分为四种:

A、按消防系统收费，代表省份-山东

法律依据：关于印发《山东省建筑消防设施维修保养收费标准》的通知鲁价费发〔2000〕148号

一、建筑消防设施维修保养收费，以年费计收。

二、建筑消防设施维修保养费以火灾自动报警系统维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。

计算公式：M=A+B+C+D+E+F

式中：M =建筑消防设施维修保养总费用

A=火灾自动报警系统维修保养费用

B =自动灭火系统维修保养费用

C =防排烟系统维修保养费用

D=防火卷帘系统维修保养费用

E =消火栓系统维修保养费用

F =消防广播、疏散指示标志维修保养费用

（一）火灾自动报警系统维修保养费用 A ,按探测器数量规模及系统投入使用年限计算，具体如下表。

（二）自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。

设有自动灭火系统的，B=28%A;

设有防排烟系统的，C =10%A

设有防火卷帘系统的， D =200元X卷帘门数；

设有消火栓系统的，E =5%A

设有广播、疏散指示标志系统的，F=2%A。

三、单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。

（一）单设喷淋灭火系统的，按所保护场所面积，每平方米1元计算。

（二）单设气体灭火系统的，按所保护场所空间，每立方米5元计算。

四、其他建筑消防设施维修保养费用，已含在上述费用中，不再另行计算。

五、以上所列费用不包含建筑消防设施及其配件的更换、法定检测以及火灾探测器的清洗费用。

六、本收费标准为最高收费标准，具体收费由当事人协商确定。

具体计算方式：

依据单位安装各类探测器进行计算。

安装各类探测器共_______________ 只。

那么A= __________ * ________ 元/只探测器= ____________ 元

B=28%*A= ____________ 元

C=10%*A= ____________ 元

D=200元* 片卷帘门=

E=5%*A= _________ 元

F=2%*A= __________ 元维保费用为

M=A+B+C+D+E+F _________ 元

税金：___________ _ 元

费用合计：______________ 元

（维保费用,只包括保养费用，不含维修费用。出具年检检测报告，需要额外费用；出具消防评估报告，需额外费用；维修费用，额外计算。）

B、按消防造价收费，代表省份-湖南

法律依据：湖南省物价局关于降低建筑消防设施维修保养技术服务费标准的通知湘价服〔2008〕111号

建筑消防设施维修保养技术服务费（简称维保服务费）按消防设施总投资额分档累加计收：

C按建筑面积收费，代表省份洞南