空调维护方案-多联机
项目名称
（空调系统维护施工方案）
2014年6月20日
一、前言
空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下；
二、检修项目
2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。
2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。
2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。
2.4 补水泵：正常工况下运行电流。
2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制
柜通讯。
2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。
2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，
检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。
2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。
2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。
2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。
2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。
2.12 压力表：测试精确度，稳定性。
2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。
2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。
2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。
2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。
2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。
2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。
三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案
3.1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。
进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：
3.1.1检查制冷剂液位和油面；
3.1.2检查油槽、油加热器和温度；
3.1.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能；
3.1.4与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
3.1.5检查启动器的运行；
3.1.6检查调整微电脑控制中心的设定值；
3.1.7检查控制装置的运行；
3.1.8检查制冷剂液位和油位；
3.1.9检查润滑系统的运行；
3.1.10检查回油系统；
3.1.11检查电机和启动器的运行；
3.1.12记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；
3.1.13记录和报告要求的备件。
3.1.14用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；
3.1.15润滑开式电机；
3.1.16检查开式电机驱动装置的定位状态；
3.1.17检查联轴器；
3.1.18检查密封情况；
3.1.19检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。
3.1.20检查压缩机润滑油系统的下列各项：
3.1.21根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；
3.1.22检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；
3.1.23检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
3.2 新风换气机组检修技术方案
3.2.1检查电机及传动皮带。
3.2.2检查各类传感器。
3.2.3检查电气控制回路，检查任何松脱及过热收紧接头。
3.2.4主机风机轴承加润滑油。
3.2.5调整安全控制装置，更换损坏部件。
3.2.6检查热交换器等非运动部件,确认是否要清洗和更换。
3.2.7检查初、中效过滤网。
3.2.8检查组合空调柜密闭性。
3.2.9检查各个风阀执行器。
3.3 空调加湿系统水管道清洗
3.3.1整个系统的杀菌剥离处理和全有机化学清洗
清洗之前对水质进行采样分析，调查了解设备运行使用情况，判断污垢主要成分，根据水质分析、系统材质和设备系统运行与结垢情况制订清洗方案。
其具体操作步骤分为：
清水冲洗：启动系统循环水泵，用大流量的清水尽可能的冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的腐蚀产物等疏松的污垢，为下一步的化学清洗做准备。
杀菌剥离：排放出污水后补充清水，在循环水系统内的膨胀水箱中分别一次性的加入杀菌剥离剂，杀死系统中菌藻类微生物，并使设备、管道内表面附着的
生物粘泥剥离脱落；通过水泵循环运行12～24小时，进行杀菌灭藻剥离污垢，最后从最低点排放污水。
清洗除垢：系统补入清水后加入具有溶垢、渗透与分散作用的清洗剂和清洗缓蚀剂，启动水泵将管道系统内的浮锈、水垢、油污等清洗下来，分散于水中，随水排出，还原清洁的金属表面。循环清洗两次，每次12小时，并要求加清水置换排污至浊度小于20ppm即视为清洗结束，最后将Y型过滤器上的过滤网拆开，蘸药剂手工清洗干净。
3.3.2整个系统的缓蚀预膜处理。
钝化或预膜：设备管道经过清洗后其金属表面处于十分活跃的活性状态，极易二次氧化锈蚀。A：若设备清洗后封存，则对设备进行预膜钝化处理；B：若设备清洗后立即投入使用，则需进行预膜缓蚀处理，以更好的保护洁净的金属表面防止氧化锈蚀。
采用缓蚀剂来进行系统预膜时，系统先补入清水，并确认系统中水的浊度小于15ppm后，于膨胀水箱处一次性大剂量的缓蚀剂，启动水泵循环运行48小时以上，使药剂能均匀分散于整个循环水系统中，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。其后可以直接转入日常水质稳定处理，无须再排污。
循环水系统清洗过程完成后，就进入了日常水质维护阶段，即通过加入水质稳定剂，降低金属材质生锈速率，抑制水中菌藻滋生，防止钙、镁盐结垢、沉淀，最大限度的保持设备和管道的金属表面清洁。
3.4 空调系统通风管道清洗
3.4.1工程环境控制
3.4.1.1通风管道保持负压
在整个清洗过程中，风管内部应与室内环境保持一定的负压。压差可以通过空气负压机或真空吸尘设备来实现。对排出的空气应采取相应的预防措施防止交叉污染。
空气负压机或真空吸尘设备应尽量接近清洗检修口，与通风系统连接后方可运行。为了维持所需负压，通风系统其他开口应临时密封。正在清洗的通风系统中，如果需要安装相应的检修口，应在负压条件下完成作业。
3.4.1.2作业区隔离
作业区进行隔离，在作业区与建筑物其它区域之间建立一个屏障，以减小作业区外空气中悬浮尘粒的增加和对其它区域交叉污染。
一般情况的隔离应采取以下措施：
a)保护性覆盖：应对作业区进行干净的、保护性的覆盖。
b)防护性换气：在保证通风管道开口处为负压的情况下，应对作业区所处于的室内空间保持连续性的换气。
c)设备保护：对真空吸尘装置和空气负压机的运输和存放进行保护。所有从室内进入通风系统的工具、设备及部件应进行湿式擦拭，并用装有高效空气过滤器的吸尘器进行清洗。
3.4.1.3清洗装置
应对带入作业区的工具、设备和器械进行清洗。所有带入作业区的设备应保证在安全状态下运行。在整个清洗过程中，应限制由于缺乏卫生知识、人员操作不当造成的潜在交叉污染。
a)卫生和安全性检查
在有严重的微生物孳生或已知通风系统内部有污染物存在的情况下，或是在卫生保健、有严重危害物等特殊建筑内进行的清洗工程，应在工作开始之前对清洗装置进行卫生和安全性检查。
b)运行状态
所有清洗装置都应保持良好的工作状态，应符合相关性能和安全标准的要求。
c)真空吸尘设备过滤器
当使用真空吸尘设备在建筑内向外围排气时，必须使用对0.3微米颗粒的过滤效率达99.97%的高效空气过滤器。在工作开始以前应对使用的高效空气过滤器进行过滤效率确认。
d)烟火探测设备
清洗工程不应该损害、改变或者破坏位于设备当中或直接连在通风系统上的烟火探测设备。在需要临时修改、变更、停用或重新使用烟火探测设备时，应按照国家有关的法规和规定执行。
3.4.1.4化学制剂的使用
通风系统清洗和修复过程中使用的化学药品应满足国家有关法律和相关标准的要求，不应对通风系统和人员造成损害。
3.4.1.5污染物处理
从通风系统中除掉的污染物应进行封装，以防止交叉污染，并应按照相关的国家或地方规定进行分类处理。
清洗过程中用过的真空吸尘设备在改变位置或者从系统中卸下时都应预先密封。应在建筑物外面或者负压隔离区打开被污染过的真空吸尘设备。
3.4.2通风系统的清洗
3.4.2.1机械清洗方法
可使用真空吸尘设备、高压气源、高压水源和其他设备将粘附的颗粒与碎屑移除并有效地输送到收集装置。
在机械清洗以前或清洗过程中不应使用任何密封剂、涂料和粘结剂。对于多孔材料允许使用密封剂作为临时措施。
a)真空吸尘设备
机械清洗过程中应使用连续运行的真空吸尘设备。真空吸尘设备应有足够大的功率以保证碎屑的吸入和室内环境的保护。
b)机械搅动
机械清洗要求机械搅动装置将粘在通风系统表面上的碎屑剥离，使碎屑能传送到真空吸尘设备。
c)湿法清洗
高压冲洗、蒸汽清洗或者其它任何形式的湿法清洗过程都不应该对通风系统部件造成损害。空气处理机组在湿法清洗以后不应残留化学成分。湿法清洗产生的废水应在作业区进行封装，并按相关的规定进行处理。
3.4.2.2部件清洗
应对空气处理机组内表面、挡水板、凝结水盘和冷凝水管、风机、排气扇、风管以及盘管表面和组件等所有有污染物沉积的部件进行清洗。对于直接清洗困难的区域应开设检修口进行清洗。若空气处理机组的加热和冷却盘管之间有无法清洗到的地方，可将盘管拆卸或移出后进行彻底清洗。
所使用的清洗方法应保证通风系统所有部件达到视觉清洁要求。
清洗后，应将调节阀、百叶风口、格栅、扩散器和其它气流调节装置恢复到原位。
在清洗电加热盘管时，盘管的电源应断开，并锁定或悬挂标识。对于湿法清洗，仅允许使用非腐蚀性清洗剂，盘管在重新使用前应洗掉化学制剂并彻底干燥。
开设的检修口应满足清洗和修复的需要。
3.5.重点部位检修方案
3.5.1压缩机检修：每年对压缩机进行一次整机检漏检测、保养。
3.5.1.1检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油
原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
3.5.1.2检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
3.5.1.3具体检查压缩机如下参数：
a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h) 检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。
3.5.1.4拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
3.5.2电动机检修：
3.5.2.1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；
3.5.2.2检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；
3.5.2.3检查电动机风叶有无腐蚀或表面附着物，如有腐蚀或表面附着物必须更换或清除，以免增大震动和噪声。
3.5.3水泵检修：
3.5.3.1转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、锈轴或抱死现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；
3.5.3.2检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。
3.5.3.3检查弹性联轴器有无损坏，联轴器接口缝隙及联轴器两轴芯的同心度如有问题应加以调整更换，检查联轴节内轴承润滑脂是否有硬化现象，如有要及时更换。
3.5.3.4清洗水泵过滤网（定期清洗）。
3.5.3.5拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
3.5.3.6清洗水泵机组外壳，如有脱漆或锈蚀现象，则应依照原色重新油漆一遍。
3.5.4阀类检修：制冷技工每半年对阀类进行一次开启关闭实验，确保各种阀类在系统运行中的可操作性和灵活性。
3.5.
4.1节制阀与调节阀的检修：
a) 检查是否有滴、跑、漏现象，如有则应加压填料处理；
b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；
c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；
d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
3.5.
4.2电磁调节阀、压差调节阀检修：
a) 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；
b) 电磁调节阀、压差调节阀：
通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；
对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
3.5.5控制部分检修
3.5.5.1检测器件(温度计、压力表、传感器)检修：
a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；
b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用；
c) 检测传感器及传感器线路并做模拟实验，对于不合格有问题的传感器应拆换；
d) 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
3.5.5.2控制部分检修：
a) 配电柜、自动化控制柜电器清扫；
b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
c) 交流接触器检修：
清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
清洁铁芯上的灰尘及脏物；
拧紧所有紧固螺栓。
d) 热继电器检修：
检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e) 自动空气开头检修：
用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f) 信号灯、指示仪表检修：
检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g) 中间继电器、信号继电器检修：
对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
四、所有制冷系统检修方案
4.1冷媒系统
4.1.1冷媒管道接口冷媒泄漏检查；
4.1.2冷媒管道接口冷冻油泄漏检查；
4.1.3冷媒系统压力测定；
4.1.4冷媒系统部件、坚固件的确认；
4.1.5冷媒系统冷媒量的确认；
4.1.6冷媒系统冷冻同量的确认；
4.1.7压缩机所属电磁阀动作状况的检查；
4.1.8热交换器的清洁保养；
4.1.9冷媒管道保温检查、保养。
4.2电气系统
4.2.1压缩机工作电流的测定；
4.2.2压缩机绝缘阻值的测定；
4.2.3压缩机运转、震动音的判定；
4.2.4压缩机工作电压的确认；
4.2.5机组工作电压的测定；
4.2.6加热器工作状况的测定；
4.2.7电气部件螺丝和坚固件确认；
4.2.8盘管侧热敏电阻阻值的测定；
4.2.9控制线路的检查及修复（断裂，短路，破损）；
4.2.10电器控制部件的调整
4.2.11控制部件工作电流的测定；
4.2.12压缩机热敏电阻的测定；
4.2.13检查机组的设定程序运动情况；
4.2.14检查，清洁电器箱；
4.2.15保护装置部件状态的确诊和调整。
4.3运转状态的确认
4.3.1吸入,排出温度的测定
4.3.2过滤网的清洗、消毒；
4.3.3排水管的检查、冲洗；
4.3.4外观检查污染清扫；
4.3.5积水管的清洗；
4.3.6排水泵的运动确定；
4.3.7风扇运转的测定；
4.3.8点检表的制作。
4.4中央控制设备
4.4.1中央控制盘工作电压的测定；
4.4.2中央控制盘SLS电脑板的终端电阻的检查；
4.4.3中央控制盘SLG电脑板的终端电阻的检查；
4.4.4消耗脉冲输入值的测定；
4.4.5中央控制设备监控、设置程序的微机检测。
五、分体式空调（包含防爆空调）检修方案
5.1电机、电路检查测试。
5.2蒸发器清洁。
5.3制冷系统压力测试。
5.4补加冷媒。
5.5冷凝器清洁。
5.6风扇清洁。
5.7检查空调电器部分防爆防护是否有效。
六、自动控制系统检修方案
6.1控制柜检修：
6.1.1清洁控制柜内外的灰尘、脏物；
6.1.2检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；
6.2交流接触器检修：
6.2.1清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
6.2.2清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；
6.2.3清洁铁芯上的灰尘及脏物；
6.2.4拧紧所有紧固螺栓。
6.3热继电器检修：
6.3.1检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；
6.3.2检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
6.4自动空气开关检修：
6.4.1用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
6.4.2清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
6.4.3清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
6.5信号灯、指示仪表检修：
6.5.1检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
6.5.2检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
6.6中间继电器、信号继电器检修：
6.6.1对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
七、配电系统检修方案
7.1空调主电源柜
7.1.1检查连接铜排有无明显变色和发热现象（采用红外线测温仪测量），如有变色或发热现象，需要立即停电并查明原因。
7.1.2每隔半年需停电对铜排连接螺栓、导线连接螺栓或接线端子紧固一次，确保连接可靠。
7.1.3检查主电源双电源切换开关是否可靠，可分别切断主电源和备用电源，检查双电源能否在2S内实现自动切换，如不能，需要查明原因或更换双电源。
7.1.4每半年定期对空气断路器进行一次漏电和脱口实验，保证断路器工作可靠。
7.1.5对于频繁开关的接触器，需每年定期更换，以防触电老化虚接，造成设备损坏。
7.1.6对配电柜内的积灰要定期吹扫清除，确保散热和无短路。
7.2空调室内机配电箱
7.2.1每隔半年需停电对铜排连接螺栓、导线连接螺栓或接线端子紧固一次，确保连接可靠。
7.2.2每半年定期对空气断路器进行一次漏电和脱口实验，保证断路器工作可靠。
八、作业安排
日常维护保养（不需要停机）：具体日期同业主另行商定。
重要设备维护（需要系统停机）：具体日期同业主另行商定。
九、现场人员安排
工作负责人：
施工负责人：
安全负责人：
成员：
十、准备工作
10.1材料：
氟利昂、润滑油、冷冻油、轴承、机械密封、过滤网、清洗缓蚀剂、密封胶、保温板、PE胶、胶带、清洗液、扎带等；
10.2工器具：
电子检漏仪、红外线测温仪、真空吸尘器、水处理检测化验仪、力矩扳手、温湿度表、高压水枪、万用表、压力表、兆欧表、皮带校正器、手枪钻、螺丝刀、手钳、壁纸刀、管钳，活动扳手、开口扳手、铆钉枪、电源线盘、锉刀、砂纸、吸尘器、毛刷、剪刀、小型气泵、榔头、钢锯；
10.3安全防护用品：
安全帽、安全带、绝缘手套、工作服、口罩、脚手架、人子梯、防雨布等；
十一、施工安排
11.1 办理施工工作票。
11.2 由运行人员进行安全措施的布置。
11.3 交待施工任务，施工范围，带电部位，注意事项。
11.4 进行安全施工。
11.5 运行人员进行施工后的验收。
11.6 施工人员离开施工现场。
11.7 办理施工作业票的结束。
空调维护方案-多联机
项目名称 （空调系统维护施工方案） 2014年6月20日
一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑 及各分控制柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要 进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏 通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 2.12 压力表：测试精确度，稳定性。
2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 3.1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 3.1.1检查制冷剂液位和油面； 3.1.2检查油槽、油加热器和温度； 3.1.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 3.1.4与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 3.1.5检查启动器的运行； 3.1.6检查调整微电脑控制中心的设定值； 3.1.7检查控制装置的运行； 3.1.8检查制冷剂液位和油位；
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案.
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案 制冷空调设备及水系统管理维护保养措施方案 一、组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，业务水平高，责任心强的技术人员和管理人员组成分工细致，责任明确的管理班子组 成项目经理部。 项目经理部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：项目经理部设有专人职守的24小时服务热线，保证项目部经理及专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 二、技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1. 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2. 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修， 故障、事故的应急处理和解决方法等内容。使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3. 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，
能够独立负担操作、运行维护工作。 三、公司对维保项目经理部运行工作的要求 首先要做到听从业主的指挥和调动，为顾客服务，让顾客满意。 维保运行人员必须坚守岗位，工具、备件配备齐全。定时进行系统的巡检工作，并认真做好记录，巡检的重要部位： 1. 机房是空调通风的心脏部位要保证运转正常。 2. 室内温度要达到使用标准，确保业主的安全正常使用。 3. 如发现事故苗头及时处理，确保安全运行，万无一失。 在采暖、制冷季结束后进行系统、设备检修和维护保养，检查有关设备的连轴器和隔震器；检查水泵轴承、 定位叶轮及密封件的防漏；清理所有空调机、风盘的盘管；对制冷机组进行保养。 设备检修保养内容 一、顿汉布什压缩式风冷冷水机组 1. 日常工作 （1）每天派专人对设备进行巡视，并对运行情况作详细记录。 （2）检查压缩机润滑油油压、油量、油温。 （3）检查油泵与主机起、停时差； （4）检查是否有不正常的振动及噪音； （5）检查蒸发温度、冷凝温度及对应的进水温差情况。
空调维护方案多联机
空调维护方案多联机 Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
项目名称（空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 补水泵：正常工况下运行电流。 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制柜通讯。 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。
虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 压力表：测试精确度，稳定性。 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 新风换气机组检修技术方案
空调维护方案多联机
空调维护方案多联 机
项目名称 （空调系统维护施工方案） 6月20日
一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电 脑及各分控制柜通讯。
2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定 性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有 要进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行 疏通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感 器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，
空调维护方案 多联机
项目名称（空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，检查冷凝 水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。
2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 3.1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 3.2 新风换气机组检修技术方案 3.3 空调加湿系统水管道清洗
中央空调维护保养实施方案
中央空调维护保养实施方案
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXXXX有限公司 联系电话：0731- 88888888 公司地址：XXXXX
目录 一、前言 (3) 二、中央空调维护保养计划 (3) 1.保养方式 (3) 三、中央空调维护保养内容及方案 (4) (一)为什么空调需要维护保养 (4) (二)空调维护保养重要性 (6) (三)中央空调维保的必要性及其意义 (7) (四)中央空调系统维保保养 (8) (五)水系统中央空调维护保养内容 (12) (六)多联机系统维护保养内容 (14) 四、中央空调保养巡检计划 (15) (一)月度巡检时间计划 (15) (二)人员工时计划 (16) (三)交通方式 (16) (四)故障等级说明 (16) 五、中央空调系统保养表 (18) 1、中央空调系统整栋整体保养卡 (18) 2、中央空调风机盘管保养卡 (19) 3、中央空调风柜保养卡 (20) 4、中央空调控制箱巡检卡 (21) 5、中央空调配电系统巡检卡 (22) 6、中央空调主机巡检卡 (23) 7、中央空调水泵巡检卡 (24)
8、中央空调冷却塔巡检卡 (25) 六、维护保养收费标准 (27) 1、室内风机盘管维护保养收费标准 (27) 2、主机机组维护保养收费标准 (27) 3、系统管道清洁护保养收费标准 (27) 4、冷却塔维护保养收费标准 (27) 七、公司简介、业绩以及资格证明文件 (28)
多联机中央空调维护保养方案(最新最全含报价)
中央空调维护保养工程天津XXX设备安装有限公司
目录 一、编制依据 (3) 二、维护保养及维修 (3) 三、年度维保费用 (5) 四、维保期内，每月、季度维保项目： (5) 五、维保管理措施 (8)
一、编制依据 项目名称：XXX商业广场中央空调维保工程。 项目地址：天津市。 根据甲方空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用周期，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境，就贵公司中央空调年度维护保养拟定以下方案。为贵单位尚柏奥莱商场B、C区商铺的中央 空调设备。 美的多联机：室内机536台 室外机118台 二、维护保养及维修 1、多联机中央空调的保养方法 中央空调的保养工作一直是不容忽视的一个环节，但是不同系统的中央空调保养的方法不一样，多联机中央空调系统是目前家用中央空调的主要中央空调系统，现在详细的给大家说说多联机中央空调系统的保养方法。 (1)多联机中央空调保养清洗不可少 无论是什么系统的中央空调，清洗是中央空调保养最基础的工作，清洗不可少。多联机中央空调清洗要怎样呢？多联机中央空调清洗主要包括基础清洗：过滤网和机身，深度清洗：冷凝器和蒸发器，基础清洗是用户自己也可以做到的。过滤网在中央空调设备中有非常重要作用，能帮助中央空调排除外界污染物，防止灰尘进入空调中，能起到清洁的作用，过滤网的清洗就是把中央空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗，但是要注意的事不宜用50C以上的热水清洗，以 免变形；中央空调机身就是空调外壳和裸露部分，直接用清水清洗或是中央空调洗涤剂清洗即可。而多联机中央空调的深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业的人员来清洗，用户自己不能动手清洗，但是，中央空调的深度清洗只需3-5年进行一 次，不需要清洗，而基础清洗就需要大家不定期的经常清洗。 (2)多联机中央空调保养要注意是否漏氟 多联机中央空调出现漏氟的现象会影响到中央空调的制冷效果，加重中央空调的使用负担，更
中央空调维护保养方案
项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXXXX有限公司 联系电话：0731- 88888888 公司地址：XXXXX
目录 一、前言 (3) 二、中央空调维护保养计划 (3) 1.保养方式 (3) 三、中央空调维护保养内容及方案 (3) (一)为什么空调需要维护保养 (3) (二)空调维护保养重要性 (5) (三)中央空调维保的必要性及其意义 (6) (四)中央空调系统维保保养 (7) (五)水系统中央空调维护保养内容 (12) (六)多联机系统维护保养内容 (14) 四、中央空调保养巡检计划 (15) (一)月度巡检时间计划 (15) (二)人员工时计划 (16) (三)交通方式 (16) (四)故障等级说明 (16) 五、中央空调系统保养表 (17) 1、中央空调系统整栋整体保养卡 (17) 2、中央空调风机盘管保养卡 (18) 3、中央空调风柜保养卡 (19) 4、中央空调控制箱巡检卡 (20) 5、中央空调配电系统巡检卡 (21) 6、中央空调主机巡检卡 (22) 7、中央空调水泵巡检卡 (23) 8、中央空调冷却塔巡检卡 (24)
六、维护保养收费标准 (25) 1、室内风机盘管维护保养收费标准 (25) 2、主机机组维护保养收费标准 (25) 3、系统管道清洁护保养收费标准 (25) 4、冷却塔维护保养收费标准 (25) 七、公司简介、业绩以及资格证明文件 (27)
一、前言 中央空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为确保中央空调及制冷设备、制冷系统能够正常运转，是制冷设备经常处于良好的工作情况下，从而达到延长设备系统的使用寿命，降低电能，降低运行费用和提高制冷质量的目地，甲方委托我司进行年度维护保养具体方案如下： 二、中央空调维护保养计划 1.保养方式 根据贵公司的空调使用情况我公司特为贵公司制作了维护保养计划，具体 包括下列两方面工作： （1）日常保养：包括平时的每月常规检查、测试、维修等，以及发现故障时的及时响应。 （2）整体保养：，一年分两次进行：春季（4-5月）、秋季（10-11月）。保养内容包括：检查、测试、维修、清洗、加氟、以及配件（内、外变压器；内、外传感器；接触器；铜螺帽；螺钉；桩头；电容器；排水软管；检漏加氟）的更换等。 三、中央空调维护保养内容及方案 (一)为什么空调需要维护保养 1、空调在公司的正常运转中起着非常重要的作用，一旦停机，将导致方
多联机中央空调维护保养方案(最新最全含报价)
中央空调维护保养工程 方 案 书 XXX设备安装
目录 一、编制依据 (3) 二、维护保养及维修 (3) 三、年度维保费用 (5) 四、维保期，每月、季度维保项目： (5) 五、维保管理措施 (8)
一、编制依据 项目名称：XXX商业广场中央空调维保工程。 项目地址：市。 根据甲方空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用周期，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境，就贵公司中央空调年度维护保养拟定以下方案。为贵单位尚柏奥莱商场B、C区商铺的中央空调设备。 美的多联机：室机536台 室外机118台 二、维护保养及维修 1、多联机中央空调的保养方法 中央空调的保养工作一直是不容忽视的一个环节，但是不同系统的中央空调保养的方法不一样，多联机中央空调系统是目前家用中央空调的主要中央空调系统，现在详细的给大家说说多联机中央空调系统的保养方法。 （1）多联机中央空调保养清洗不可少 无论是什么系统的中央空调，清洗是中央空调保养最基础的工作，清洗不可少。多联机中央空调清洗要怎样呢？多联机中央空调清洗主要包括基础清洗：过滤网和机身，深度清洗：冷凝器和蒸发器，基础清洗是用户自己也可以做到的。过滤网在中央空调设备中有非常重要作用，能帮助中央空调排除外界污染物，防止灰尘进入空调中，能起到清洁的作用，过滤网的清洗就是把中央空调过滤网拆下可用水或中性洗涤剂清洗，但是要注意的事不宜用50℃以上的热水清洗，以免变形；中央空调机身就是空调外壳和裸露部分，直接用清水清洗或是中央空调洗涤剂清洗即可。而多联机中央空调的深度清洗冷凝器和蒸发器需要专业的人员来清洗，用户自己不能动手清洗，但是，中央空调的深度清洗只需3-5年进行一次，不需要清洗，而基础清洗就需要大家不定期的经常清洗。 （2）多联机中央空调保养要注意是否漏氟
多联机维修维护技术大纲和重点难点分析
一、项目实施流程 1.设备初次检查 首先与业主/系统实际操作人员进行沟通，初步了解系统运行状况、系统的历史故障和系统使用频率、方式等基本问题。公司根据了解到的情况提前准备相关备品备件。 其次机组开始运行前，我单位派人对机组设施进行整体清洗、维护调试，测试机组所有运行控制和安全控制功能，调整控制设定值，启动机组，检测整个运行状况，记录机组运行各项参数，并出具检查调试报告。 在设备运行期间，我单位每年对所负责机组进行两次以上的维护检修，特殊位置：机房等重要区域设备每月对所负责机组进行一次维护检修并及时解决发现的问题，使机组保持最佳的安全经济运行状态。 空调运行季（5月15日至8月15日）我单位安排两个以上维修资质（需要人员证书）人员驻场，工作时间内进行常规维修，清洗维护应在驻场前进行。非空调运行季（8月16日至下一年5月14日）我单位接到故障报修电话，正常工作时间2小时内及时赶到现场，最迟不超过4小时，以尽快排除故障。 机组运行期结束后，应按程序对机组设备停机处理，进行必要保养措施，以保证机组良好的待机状态，并向招标方提供机器状态报告。 为保证空调系统安全、可靠、正常运行，需要对空调系统进行定期定级全面检修维护。检修项目如下： 1.机组开始运行前，派人对机组设施进行整体清洗、维护调试，测试机组所有运行控制和安全控制功能，调整控制设定值，启动机组，检测整个运行状况，记录机组运行各项参数，并出具调试合格报告。 2.在设备运行期间，至少每年对所负责机组进行两次以上的维护检修，特殊位置：机房等重要区域设备每月对所负责机组进行一次维护检修并及时解决发现的问题，使机组保持最佳的安全经济运行状态。 3.维保期间，接到故障报修电话，正常工作时间2小时内及时赶到现场，最迟不超过4小时，以尽快排除故障。
空调维护方案多联机
空调维护方案多联机 Last updated at 10:00 am on 25th December 2020
项目名称 （空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 补水泵：正常工况下运行电流。 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制柜通讯。 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。
加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 压力表：测试精确度，稳定性。 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-
中央空调设备及水系统管理维护保养措施方案 制冷空调设备及水系统管理维护保养措施方案 一、组织保证措施 我公司将挑选有工作经验，业务水平高，责任心强的技术人员和管理人员组成分工细致，责任明确的管理班子组 成项目经理部。 项目经理部设： 巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。 抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。 服务热线：项目经理部设有专人职守的24小时服务热线，保证项目部经理及专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。 二、技术保障措施 对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括： 1. 岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。 2. 理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修， 故障、事故的应急处理和解决方法等内容。使运行人员了解、熟悉系统及设备。 3. 原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备， 能够独立负担操作、运行维护工作。 三、公司对维保项目经理部运行工作的要求 首先要做到听从业主的指挥和调动，为顾客服务，让顾客满意。 维保运行人员必须坚守岗位，工具、备件配备齐全。定时进行系统的巡检工作，并认真做好记录，巡检的重要部位： 1. 机房是空调通风的心脏部位要保证运转正常。 2. 室内温度要达到使用标准，确保业主的安全正常使用。
多联机空调施工组织设计方案精选word范文
澳中财富中心(一期)写字楼 VRV通风空调设备采购安装工程 施 工 组 织 设 计 方 案 编制人： 审核人： 审定人： 日期：
一、编制依据 1、招标人发出的招标文件（包括图纸） 2、招标人所发出的其它相应书面文件 3、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 4、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 6、《低压配电设计规范》GB50055-95 7、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 10、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236-98） 二、施工前准备工作 1、施工安装队组织 本工程的安装、调试人员都经过海信日立公司的专业培训和认定，技术熟练、作风严谨、经验丰富、组织纪律性强；安装过程中有明确的分工，实行工程质量责任制，如发现质量不合格的，除进行返工外，还要对相关责任人进行经济处罚。 施工管理、质量体系见上表，职责如下： 项目经理——施工方案、进度计划、质量控制、技术支持、系统调试、安全检查、 工作协调。 技术负责人——技术交底、方案落实、工序安排、人员调配、材料准备、资料整理。 施工班组长——分项、分步工程的施工、技术指导、人员分配、质量自检。 施工人员——具体工作的施工。 2、安装材料部分 关键在于冷媒管，大金所有冷媒管均为从已取得ISO9002证书厂家直接购置的去磷无缝紫铜管。 1．引用标准如下： GB/T1527-1997 《铜及铜合金拉制管》 GB/T5121-1996 《铜及铜合金化学分析方法》 2．现场检验标准如下： 管道的内外表面应无针孔、裂纹、起皮、起泡、粗划道、夹杂、铜粉、积碳层、绿锈、
中央空调维护保养方案报价--模板
中央空调维护保养方案报价 根据甲方空调设备现状和使用情况，为延长空调设备使用周期，提高空调工作效率、稳定性及降低能耗，从而减少故障发生，改善办公环境，就贵公司办公区中央空调年度维护保养拟定以下方案。 一、年度维保设备为贵单位******的中央空调设备。 格力多联机：GMV-pd900W/NaB 3台 GMV-785W/NaB 1台 多联室内风管机：46台 二、维护保养及维修 1、常规维护，需按以下项目清洗维护工作。 a、室外主机冷凝器清洗（夏季开机前），每台每年一次。 b、主机冷媒管路和止回阀的捡漏、紧固及调整（夏季开机前），每年一次。 c、主机电源、电容接线排的紧固及除尘（夏季开机前），每年一次。 d、室内机回风口、过滤网清洗消毒。 e、检查风口、风道、软接，且对破损脱落部位修复。 f、室内机冷凝器，接水盘清洗和排堵。 g、室内冷凝器排水管道清洗及保温破损修复。 h、室内风机运转震动或噪音检查与维护。 2、性能检查。需按要求完成不少于以下次数检查工作。 a、主要设备（主机、末端盘管）的运行数据测定、分析、调整，每年两次。 b、电路接点、压缩机、电机、绝缘参数测量，每年两次。 c、压缩机启动控制柜的检查，每年两次。 d、压缩机三相电压、电流及其吸排气温度压力检查，每年两次。 e、蒸发器、冷凝器进出口温度检测，每年两次。 f、电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测，每年两次。 g、压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测，每年两次。 h、高压、低压开关、高低压传感器检查和校正。 i、电控系统动作程序及部件检查，每年两次。 j、对甲方使用进行操作指导，提出合理化建议。
变频多联VRV中央空调维保施工组织方案和对策书
变频多联VRV中央空调维保施工组织设计方案书 一、工程概况 1）工程名称：青岛海信日立变频多联VRV中央空调维保服务 项目。 2）维保服务合同期限：2017年7月15日至2018年7月14日。 3）维保服务范围：本次维保服务合同约定为中央空调大包维保服务。即合同期内，免费开机、调试，业主单位空调设备万一发生故障时，维保单位将提供优先服务，免收人工、检查、维修费、更换主机、零部件等所有费用（房间布局变化移机作业除外）。 4）设备运行状态：空调系统自投入运行以来，运行状况良好。 二、检修项目 为保证空调系统安全、可靠、正常运行，需要对空调系统进行定期定级全面检修维护。 检修项目如下； 1、检查室外机机组：检查压缩机、冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2、检查空调控制器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电路及各分控制通讯线路。 3、检查传感器：压力传感器、温度传感器，测试传感器灵敏度，精确度和稳定性。 4、检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 5、检查虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行清洁疏通。 6、检查电子膨胀阀阀：测试反应灵敏度。 7、检查风量调节情况：试验信号输出的执行情况。
8、检查多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。总配电柜的各开关，断路脱钩器。 9、检查室内机：检修电机，电路控制板，电加热，电动截止阀，铝合金亲水翅片。 三、空调系统检修方法 变频多联VRV中央空调机组检修：每一个空调使用周期进行一次全面检测、保养。进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 1、检查制冷剂液位和油面； 2、检查油槽、油加热器和温度； 3、检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 4、与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； 5、检查启动器的运行； 6、检查调整微电脑控制中心的设定值； 7、检查控制装置的运行； 8、检查制冷剂液位和油位； 9、检查润滑系统的运行； 10、检查回油系统； 11、检查电机和启动器的运行； 12、记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； 13、记录和报告要求的备件。 14、用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻； 15、润滑开式电机； 16、检查开式电机驱动装置的定位状态； 17、检查联轴器； 18、检查密封情况； 19、检查入口导叶操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。 20、检查压缩机润滑油系统的下列各项： 21、根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器； 22、检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等； 23、检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；
空调维护方案-多联机
项目名称 （空调系统维护施工方案) ２0１４年６月２0日 一、前言 空调系统自投入运行以来,运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方得要求:现对空调系统进行全面检修维护,检修项目如下; 二、检修项目 2、1 大金低温二级压缩中央空调:检查机组冷冻油,制冷剂R41０A总量，检查散热器翅片，风扇电机,高低压传感器，四通阀，换热器,液晶控制显示屏,高低压电路控制板,设备外表油污,主机内部得清洗除垢排渣。 2、2 易龙新风换气机组:检查空组风箱密闭性,清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机,传动皮带,新风阀,排风阀,回风阀,送风阀，混风阀,电加热器,加湿器,风机减震器,机组与基础之间得固定就是否牢固及机组表面油污。 2、3 加湿水循环泵:正常工况下运行电流。 ２、4 补水泵:正常工况下运行电流。 ２、5大金空调集控器:检查各开关，继电器,控制模块,控制电脑及各分控制柜通讯。 2、6 水管压力传感器:测试压力传感器灵敏度,精确度与稳定性。 2、7加湿器：检查加湿器得喷水管、喷嘴就是否有堵塞现象,如有要进行疏 通,检查冷凝水导引盘就是否畅通,无堵塞现象。
2、8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 ２、9Y型过滤器:检修过滤器滤网就是否有堵塞现象,如有要进行疏通。 2、10 电动阀:测试反应灵敏度，执行器比例。 2、11 电动二通阀:测试开闭灵敏度实验,测试严密性实验。 2、１2 压力表：测试精确度,稳定性。 ２、１3 电动风量调节阀:测试执行器开关机风量调节比,试验信号输出得执行情况。 2、14多联机配电柜:检查各开关,继电器，交流接触器,互感器。 2、1５总配电柜：检查各开关,断路脱钩器。 2、16多联空调室外机:检查机组压缩机,冷冻油,氟利昂总量,散热器翅片，风扇电机,高低压传感器，四通阀,膨胀阀，角阀,温度传感器,干燥过滤器,高低压电路变频器,模块控制板等。 2、１７多联空调室内机：检修电机,电加热,电动截止阀,温度传感器,空气过滤器,液晶线控器。 2、18 风冷分体空调:检查机组压缩机，冷冻油,氟利昂总量，散热器翅片,风扇电机，高低压传感器，四通阀,膨胀阀,角阀,温度传感器,干燥过滤器，电路控制板,电加热,电动截止阀,温度传感器,空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案３、1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查与准备,以确保机组可靠、安全与高效运行:
多联机保养方案
多联机空调保养方案及报价 一、空调系统配置 1、空调机组：三菱重工多联机中央空调系统。该空调机组属于直接蒸发式风冷机组，由一台室外机带多台室内机组成。 2、室外机数量：36 台型号: FDC560HKXE6 3、室内机数量：648台型号：内藏式风管机 4、三菱重工空调使用范围是3至20层。 二、维护保养内容 1、认真、仔细、及时地对空调设备进行检查保养，确保工作质量和工作效率。从事检查作业时，须经甲方现场验收，双方共同在保养检查表上签字认可。 2、进行机组的试运行，对机组进行的供电电源、控制系统的信号线、压缩机的运转电流等常规电气检查保养。 3、检测冷媒系统的供、回压力是否在正常值，检查冷媒是否泄漏、并进行添加。 4、冷暖季节的调试、检测。 5、在运行季节，定期对客户进行巡访，了解机组的运行情况并进行常规检查。 6、室外机电脑板除尘：室外机暴露在室外环境中，日久电脑板会存较多灰尘。若不及时清理，遇有潮湿气候时，易造成电脑板极间短路，损坏电脑板，造成损失。 7、一年2次机器清洗检查，逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调，实行定期检查维护。 8、电器部件与冷媒系统免费检测、更换、修理及冷媒添加，全年服务不在收取维修费用。 9、负责内外机温度传感器、压力传感器、变压器、保险、EEV线圈易损部件的费用。 10、根据贵司的要求及时提供维保服务 三、签订维护保养合同优点 1、运行经济：保养高效运转，年节电20%以上，可让空调设备劣化降低到最低限度。延长使用寿命，减少故障次数。更换部品只收取成本费，不收
人工费，比无签订保养合同的部品便宜。能确切掌握设备性能、运行状况，节约维修费用。 2、安全可靠：通过检查安全装置，掌握不安全因素，切除不期故障的发生，为客户提供技术性指导，提高客户技术管理能力。 3、迅速准确：全面掌握设备运行状况，有时可以通过电话、传真迅速解决某种故障。 4、以市场优惠价格提供所须更换的零配件，免费提供维修更换服务。 四、维护保养价格： 三菱重工空调机维护保养价格：216000元RMB。 注： 1、以上费用包括人工费、税费等，不含损坏的机组配件及添加制冷剂的费用。 2、空调保养和维修所需主要零部件、冷媒由贵司自行采购或向我公司订购，在维修过程中，主要零部件、冷媒可由甲方自行解决，但我公司不负责其零件质量问题，若向我公司订购，我公司则保证配件一年质量保证。 三菱重工济南事务所 2012-5-10
空调维护方案-多联机教学教材
空调维护方案-多联机
项目名称 （空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言
空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下； 二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制 柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通， 检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。
2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 3.1 大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行： 3.1.1检查制冷剂液位和油面； 3.1.2检查油槽、油加热器和温度； 3.1.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能； 3.1.4与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；
空调维护方案-多联机(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】 项目名称 （空调系统维护施工方案） 2014年6月20日 一、前言 空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下；
二、检修项目 2.1 大金低温二级压缩中央空调：检查机组冷冻油，制冷剂R410A总量，检查散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2 易龙新风换气机组：检查空组风箱密闭性，清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机，传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器，机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电 脑及各分控制柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有 要进行疏通，检查冷凝水导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。
2.9 Y型过滤器:检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行 疏通。 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。 2.14 多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感 器。 2.15 总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16 多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17 多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶线控器。 2.18 风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，
空调维护方案-多联机
项目名称 （空调系统维护施工方 案） 2014年6月20日一、前言
空调系统自投入运行以来，运行状况良好。为保证空调系统安全、可靠、正常运行。 根据甲方的要求：现对空调系统进行全面检修维护，检修项目如下; 二、检修项目 2.1大金低温二级压缩中央空调： 检查机组冷冻油，制冷剂R410A 总量，检查散热器翅片, 风扇电机，高低压传感器，四通阀，换热器，液晶控制显示屏，高低压电路控制板，设备外 表油污，主机内部的清洗除垢排渣。 2.2易龙新风换气机组： 检查空组风箱密闭性， 清洗初效过滤网、中效过滤网。检查风机, 传动皮带，新风阀，排风阀，回风阀，送风阀，混风阀，电加热器，加湿器，风机减震器, 机组与基础之间的固定是否牢固及机组表面油污。 Y 型过滤器：检修过滤器滤网是否有堵塞现象，如有要进行疏通。 电动风量调节阀：测试执行器开关机风量调节比，试验信号输出的执行情况。2.3 加湿水循环泵：正常工况下运行电流。 2.4 补水泵：正常工况下运行电流。 2.5 大金空调集控器：检查各开关，继电器，控制模块，控制电脑及各分控制柜通讯。 2.6 水管压力传感器：测试压力传感器灵敏度，精确度和稳定性。 2.7 加湿器：检查加湿器的喷水管、喷嘴是否有堵塞现象，如有要进行疏通，检查冷凝水 导引盘是否畅通，无堵塞现象。 2.8 虑网压差开关：测试开关灵敏度，精确度。 2.9 2.10 电动阀：测试反应灵敏度，执行器比例。 2.11 电动二通阀：测试开闭灵敏度实验，测试严密性实验。 2.12 压力表：测试精确度，稳定性。 2.13
2.14多联机配电柜：检查各开关，继电器，交流接触器，互感器。 2.15总配电柜：检查各开关，断路脱钩器。 2.16多联空调室外机：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机, 高低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，高低压电路变频器，模块控制板等。 2.17多联空调室内机：检修电机，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器，液晶 线控器。 2.18风冷分体空调：检查机组压缩机，冷冻油，氟利昂总量，散热器翅片，风扇电机，高 低压传感器，四通阀，膨胀阀，角阀，温度传感器，干燥过滤器，电路控制板，电加热，电动截止阀，温度传感器，空气过滤器。 三、客服大厅、办公区域、蓄电池室等空调系统检修方案 3.1大金中央空调机组检修：每年进行一次检测、保养。 进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行: 3.1.1检查制冷剂液位和油面; 3.1.2检查油槽、油加热器和温度; 3.1.3检查和测试所有运行控制和安全控制功能; 3.1.4与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录; 3.1.5检查启动器的运行; 3.1.6检查调整微电脑控制中心的设定值; 3.1.7检查控制装置的运行; 3.1.9检查润滑系统的运行; 3.1.8检查制冷剂液位和油位;