麒龙纺织服装城(创意产业园)可研报告

1、、、、总论总论总论总论

一、项目简况（一）项目名称：麒龙纺织服装城（创意产业园）基本建设项目（二）项目业主：重庆市麒龙服装工业发展有限公司（三）建设地址：重庆市巴南区花溪镇其龙村（巴南区渝南大道32号）重庆市麒龙服装工业园区内（四）项目建设规模与目标：项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目将建设成集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装及面料设备展示、交流培训、专业论坛于一体的服装创意产业园。（五）主要建设条件：征地660亩，已平基，完善基础设施建设，达到七通一平。服装城已建成厂房及配套用户10多万平方米并交付使用，已入驻180多户服装生产加工企业，其中已生产近100户，有良好的硬件基础和产业基础。（六）资金筹措：本项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

二、业主简介重庆市麒龙服装工业发展有限公司成立于2004年3月1日，注册资金1500万元，现资产总额为5.2亿元。拥有净资产3000万元，公司拥有各类管理人员50多人，主要从事服装制造、加工、销售等，是一个可信赖的发展中企业。公司以“科学管理，回报社会、实现经济效益”为根本目标，坚持“求实、创新、团结、拼搏”的发展理念，不断优化产业结构，强化内部管理，以科学管理，使企业稳步地向前发展。在短短的两年多时间树立了良好的企业形象，提高了公司的资信度，深受社会各界及业内人士的好评。由重庆市麒龙服装工业发展有限公司投资开发的重庆市麒龙服装生产加工基地被市、区两级政府列为2005、2006年重点建设项目，为特色园区重庆市花溪特色工业园重要组成部分。2005年12月被重庆市人民政府认定为重庆市市级都市（楼宇）工业园；重庆市纺织行业管理办公室将其作为重庆市纺织服装生产加工的重要基地，纳入了重庆市纺织业“十一五”规划的整体布局。目前，麒龙服装生产基地已完成20万平方米土地整治和基础设施建设，已建成十几万平方米厂房，竣工交付使用约80000平方米。

三、项目参加人员情况公司为本项目专门成立了项目小组，由项目小组负责本项目的一切事宜。主要参加人员情况如下：1、陈尚福，男，经济师，重庆服装（服饰）行业协会秘书长。

2、刘万兰，女，服装设计师，重庆服装（服饰）行业协会副秘书长。

3、徐英选，男，经济师，现任重庆市麒龙服装工业发展有限公司副总经理，原重庆服装（服饰）行业协会秘书长。

四、编制主要依据、范围及内容（一）报告编制主要依据1、重庆创意产业载体（第一批初选）结果；2、《重庆市创意产业“十一五”发展规划》；3、《重庆市人民政府关于加快创意产业发展的意见》；4、国家和重庆市的有关规范、标准及规定。（二）可研报告的主要内容1、分析国内外、重庆市纺织行业及创意产业的发展现状及存在的主要问题；2、分析项目建设的背景及必要性；3、根据项目拟建设地点、建设条件及产业定位，提出项目建设内容和规模；4、提出项目运作模式以及建设进度安排；

5、提出了项目的建设对国民经济与社会效益分析，并对资金筹措进行了论证；

6、提出项目建设等方面的主要问题和建议。

五、主要结论重庆市麒龙纺织服装城（创意产业园）的建设符合重庆市创意产业“十一五”发展规划，其依托朝天门服装交易市场和麒龙服装工业园，将建设集服装设计、服装及面料、辅料、设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装城。创意产业园区立足重庆市的经济社会发展水平，按照建设创新型城市的要求，以市场为导向，创意为核心，创新为动力，园区为载体，促进文化与经济的融合。充分发挥个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发、运用和保护，创造财富、增加就业，将逐步形成纺织服装产业体系相对完整、结

构布局科学合理、社会经济效益显著、具有鲜明特色的创意产业发展格局，增强了重庆市的城市功能，提升了重庆形象。其的知识密集型、高附加值、高整合性的特性，对于提升重庆市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。项目选址恰当，配套建设条件成熟，建设规模合理，建设方案可行。项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

六、项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表1-1。表表表表1111----1111项目建设主要技术经济指标项目建设主要技术经济指标项目建设主要技术经济指标项目建设主要技术经济指标

2、项目建设背景及重要性

一、项目建设的背景

重庆市麒龙纺织服装城（创意产业园）作为重庆市的重点创业产业载体，其的建设不仅可以促进重庆整个纺织服装产业升级，而且可以大大的增强重庆市服装纺织行业的辐射带动力，

为把重庆建成长江上游经济中心提供了良好的基础。目前，作为重庆市重点建设项目的重庆市麒龙服装都市工业园，已经有180多家服装企业单位入驻，但是大部分企业都自主研发或者根本没有研发中心，设备重复购买现象严重，造成了资源的浪费。并且当今的服装市场是品牌的市场，品牌服装在市场上的优势已经越来越明显，产品和企业的竞争，也集中体现在品牌塑造上的竞争，而园区内很多服装企业都没有独立的品牌策划/推广部门，要不就是将推广部和销售部合在一起，分散的研发能力以及推广能力，将大大降低重庆服装在消费者心中认可度，已不能满足重庆服装行业快速发展的需要。另外，服装产业作为当前我国创意产业的理论研究已有相当的基础，在创意产业的发展方面已具备一定的基础，有着良好的势头。例如大连市已经建立起了自己的服装创意产业园，重庆服装行业要想在激烈的全球服装市场中占有一席之地，建设集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装以及面料设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装创意产业园是必要的。其的建立将为重庆乃至整个西南地区服装产业转型与腾飞找到新的突破口。

（一）国外纺织服装行业发展现状

近年来，世界纺织品服装消费总量保持了稳定的增长，根据WTO公布的相关统计资料，1980-2002年世界纺织品服装贸易增长了269%，年均增长12.1%。从1990年开始，服装贸易平均增长率7.5%，纺织品贸易平均增长率为3.0%。随着全球经济的发展，纺织品服装贸易和纤维消费在今后相当长的一段时期内，依然会保持继续平稳增长的趋势，全球纺织品需求总量将保持适度增长。

全球纺织品服装消费更趋成熟，体现为流行周期越来越短，进入个性化、小批量、短周期、快交货、零库存的趋势与特点，世界成衣定单交货期已缩短到60天之内。激烈的零售和贸易竞争，使纺织品消费产生极化现象，低端和高端发展迅速。以中高价和高档市场为目标的零售商及服装加工商则需注重品牌、产品设计、高质量和华贵的特征；批量的服装零售商更加关注的是价格、快速变化和购买的方便性。

纺织品消费个性化正在成为影响服装行业发展的核心，色彩搭配和款式的个性化发展已成为影响服装销售的一个关键因素。另外，个性化服务将进一步深入，除量体裁衣量身定做以外，还将出现专门设计等深层次的个性化服务，满足不同层次的消费需要。全球未来的纺织服装生产与流通，其信息化和高技术发展的趋势将更加明显。主要特点是纺织品技术含量不断提高，如高科技纤维开发技术，特种纤维将成为重要的工程材料；先进的加工工艺技术与设备的广泛应用，高速、高效、优质的加工设备、先进的节能、环保技术、新型的智能纺织品、功能性纺织品、绿色环保纺织品的不断开发生产、机电一体化纺织机械以及计算机技术在纺织和服装行业的广泛应用、信息化技术在行业应用中的大幅度提高等等，都将进一步提高纺织行业的生产和流通效率，成本会不断下降，产品的质量、品质更加优良，品种会更加丰富多彩，竞争也将更加激烈。

（二）国内纺织服装行业发展现状在所有的行业中，服装行业是个永恒的朝阳产业。中国是世界上最大的服装消费国，因为与时尚潮流的密切接轨，使人们的服装更新频率日益频繁。服装制品的内需市场正由量的膨胀向质的细分化、多样化方向发展。领域也从正装到晚装、个性化时装，从一般设计到多元化设计方向扩展。由于全球化的影响，消费者的生活方式产生了很大变化，服装的个性化、多样化、差别化也正加速。随着全球经济的加速化，服装业界的海外贸易也逐步增加，海外贸易的方式也将向多样化发展。2005年我国实际完成服装总产量465亿件，比2004年增长11.2%，其中梭织服装产量170亿件，比2004年增长13.3%；针织服装产量295亿件，比2004年增长10.1%。2004年中国在世界服装贸易中的份额从2003年的23%增长到2004年的24%。但服装及衣着附件出口金额在我国出口总值中的比重逐年明显下降,到2005年我国服装及衣着附件出口金额仅占我国出口总值的9.7%。目前，欧美等发达国家都讲究服装消费的生态要求，倡导人性化绿色环境保护服装消费，尽管这些绿色服

装售价明显高于同类的非绿色服装，但仍广受欢迎，市场份额日益增加。由此带来的影响是我国的服装纺织品出口有了绿色壁垒。这种“壁垒”虽说给相关企业形成了压力，却有助于促进纺织行业技术上的进步和提高和推进产品质量检测的全面实施。服装检测设备早已有验针器、扫描器或扫描仪、验布机、面料成分检测机、面料起毛起球测试机、面料燃烧性能测试机、各类面料化学成分含量测试机等。但是在国内这些设备基本上都集中在专业的检测部门、检测机构之中，服装企业，面料企业，辅料企业使用的程度因此偏低。于是我国服装及纺织品出口因绿色壁垒造成的退货，索赔事情时有所闻，给服装企业敲响了警钟。不但在出口市场上，在国内服装市场上，甲醛含量和其它化学物品含量超标的产品也时有发现，这无疑对纺织行业的技术更新、产品质量检测提出了更高要求。

（三）重庆市纺织服装行业发展现状

重庆服装起于20年代，兴于40年代，盛于80年代，发展于90年代。90年代以来，随着我国市场经济的逐步完善，我市服装行业发展壮大应运而生，以股份制、合资、民营、个体经济成分为主的企业已有3300多个，规模以上企业141家，全行业从业人员23.5万人，产值50亿元，1997年重庆设立直辖市，给重庆服装产业的发展注入了新的活力；特别是1998、2000、2002连续三届重庆国际服装文化节的成功举办，市委，市政府出台了一系列启动服装业发展的政策，并评出重庆名牌11个，著名商标9个，最佳服装品牌25个，优秀服装企业31个，ISO9000认证企业14户，民营企业获进出口权企业10户。这些举措极大地刺激了服装行业的更大发展。企业由于自身的发展，也迫切需要向管理现代化，服装科技化转变。重庆生产的“极力”、“天派”、“树王”、“吉尼斯丹”为代表的男装品牌，在市内各大商场有售外，而且在全国各大商场占有一定份额。以“纤”、“梦之诗”、“三和”、“金爵士”、“紫云”、“欧碧倩”、“妙娅”为代表的女装品牌，是都市女孩青睐的时装。以“永佳”、“精华”、“竹风”、“雅旺”、“必登福”为代表的T恤、针织、羊毛衫产品在重庆市场享有良好的信誉。“老鸭”、“奥翔”、“金山辰奇”羽绒制品，“牛魔王”、“谰狐王”皮衣系列产品，在全国各地深受消费者喜爱。重庆3533印染服装总厂连续两年获得全国服装百强、双百强殊荣，该厂生产的各式面料及“威尚”服装在制服行业独树一帜。协信商厦女装名城拥有数百个重庆及阜外的著名女装品牌，为其提供了良好的市场，地产服装已达到重庆服装市场销售的22%，同时行业中涌现出以全国知名设计师梁明玉、刘敏为代表的一大批现代新型设计师队伍。重庆服装行业主要以西装、羽绒制品、皮革、茄克、休闲、时装、职业装、针织、童装、大衣等12大类1000多个品种来美化人民生活、装点山城文化、突出地方特点，表现重庆特色，体现个性风貌，也是构成“渝派”服装的重要因素，并已成为山城重庆的一道亮丽的风景线。据相关资料表明，2002-2005年期间，重庆市服装行业规模以上企业经济运行态势平稳，纺织服装行业呈现生产增长速度加快，出口整体上升，产销基本持平的特点。2006年前三季度，全市114户规模以上的纺织服装企业工业总产值同比增长25%；工业增加值同比增长21%；累计产销率为96.5%，同比持平；销售收入27.70亿元，同比增长27.96%。全市纺织品服装出口同比上升58%。服装工业完成出口交货值同比上升31%，比全国纺织18.88%的升幅高12%。重庆纺织工业有着较好的基础条件和比较优势，其主要表现为以下三个方面：第一,重庆资源条件优越。重庆作为长江上游经济中心、老工业加工基地，纺织工业有较好的发展基础，具有一定的存量资产和较为悠久的机器纺织生产加工历史。重庆有着丰富的独具地方特色的天然纤维资源、中国重要的蚕茧和丝绸的生产加工基地、丰富的竹材资源、丰富的羽绒和兔毛资源等，这些资源为重庆纺织工业发展打下坚实基础。第二，市场发展空间较大。重庆辖区3130多万人口，连同周边区域(云、贵、川)，常住人口2亿多，其市场辐射地位颇佳、潜力巨大。按目前全国人均年纤维消费水平10公斤计，仅重庆辖区内人口计算，则纤维消费总量应超过30万吨，如按70%用于衣着类消费。按每吨纤维平均产出0.4万件服装计，各类服装消费量约为8.4亿件。从近年城乡居民人均消费支出看，城镇居民衣

着消费比重稳定在9%～10%，农村居民衣着消费支出比重稳步上升，并已超过7%。重庆的区域地位与影响，对周边地区的辐射与外延能力，使得重庆纺织服装产业的发展有着巨大的市场空间。第三，基础条件较好和劳动力资源丰富。重庆水、陆、空交通运输方式俱全，通信设施完善，煤、电、气等能源和水资源供应较之东部沿海发达地区具有比较优势。重庆具有相对丰富的劳动力资源，且劳动力成本较低。重庆既是西部经济最发达地区之一，又享有西部大开发、三峡库区建设和中央直辖市的政策优势，使得重庆对外来投资者具有较强的吸引力，也为重庆纺织服装产业招商引资，吸引国内外企业投资重庆纺织服装产业创造了较为良好的发展平台。

（四）重庆市纺织服装行业存在的问题

重庆纺织业仍然存在不少的问题，主要表现在以下五个方面： 1.总量小、基础薄弱，产业链缺损重庆纺织服装产业从总体上说总量小、基础薄弱、产业链不完备。重庆纺织在全国的纺织经济总量中仅占0.41%，2004年在全国31个省市(直辖市)中排名第25位，西部地区排名第五位。重庆纺织产业在重庆工业经济总量约占3.8%。2.民营纺织业还处于较低水平发展阶段虽然重庆民营纺织服装企业近年来发展迅速，且已初步形成回龙坝及周边地区的织布产业集群，陈家坪、南岸地区为主的针织服装加工产业集群和集中分布在主城区、以朝天门为主要市场的梭织服装加工产业集群，在全国的白坯布和西部地区服装、针织品市场上具有一定的市场占有率。但就总体而言，重庆民营纺织服装企业还处于一个较低发展水平，企业规模普遍较小，技术装备水平滞后；产品研发创新能力低下，导致产品档次偏低，产品的雷同、跟风、仿照现象突出；专业技术人员和高素质管理人员缺乏，家庭作坊式管理、粗放式经营现象普遍。织布、针织和服装虽初具产业集群规模，但与产业集群配套的市场服务体系建设的滞后使得集群优势难以充分显现。 3.资金短缺严重制约了行业发展重庆纺织服装行业多年来资金投入严重不足，大部分国有纺织企业因债务负担沉重，经营业绩不佳，很难通过融资、贷款解决流动资金不足和进行技术改造，企业无法选择合适的时机大量购进原料，为维持企业稳定，在即使原料价格大幅上涨的情况下，企业也只能付出巨大的成本差价购进原料维持生产，致使企业难以按市场规律来调整企业的经营策略，获得较好的经济效益。而中小民营企业大都还处在初级发展阶段，底子薄、贷款难，严重地制约着中小企业上规模、上档次。 4.中高级技术、管理人员缺乏，研发投入严重不足由于我市纺织行业总体发展水平偏低，以初加工、中低档产品为主，产品附加值低，劳动生产率低，行业平均工资远低于全市平均工资水平，企业尚缺乏吸引优秀人才的激励机制，导致优秀的生产经营、技术管理人才和受过职业技能培训的技术工人少，从而形成难招进、留不住。同时企业对新产品开发和技术创新经费投入不足，高、新产品比重低，科技贡献对产业的拉动作用不强。

5.促进行业发展的相关配套体系不健全行业发展服务体系不健全，缺乏与纺织服装产业发展规模与发展趋势相配套的企业共享公共服务平台、生产力要素市场和现代化的专业物流配送体系。以至于部分企业不得不舍近求远与北京智环、深圳旗风管理顾问公司等外地企业共同搭建企业信息化平台。

综上所述，重庆已经具备了建立自己的服装创意产业园的基础，并且具有庞大的消费群体，所以重庆市麒龙纺织服装城（创意产业园）的建设是可行的也是必要的，其的建设可以大大的缩短麒龙服装都市工业园乃至整个重庆服装行业的研发周期，减少研发资金，加快了重庆服装创意产业的发展速度，为重庆服装建立自己的品牌提供了保证。

二、项目建设的必要性

重庆麒龙纺织服装城（创意产业园）作为重庆市的重点创意产业，其的建立将对所在区域形成巨大的影响。

（一）重庆麒龙纺织服装城（创意产业园）的建设，增强了城市竞争力，提升重庆形象，打造时尚之都的根本要求。纺织服装创意产业与现代城市发展具有极强的兼容性和

高度的互动性。当今是知识经济时代，知识经济时代最本质的特征是知识创新已成

为推动经济发展的中心力量，经济发展直接地、强烈地依赖于知识生产、创新、积

累、传播和应用（消费）。在知识经济社会中，所有产品和服务的“文化价值”和“创

意价值”将越来越重要，所有经济和产业的“文化属性”和“创意属性”将越来越

增强，创意产业将成为新经济的核心。纺织服装创意产业迎合了人们对精神文化产

品日益增长的消费需要，因为在创意产品附加值中既有以科技为基础的使用价值，

也有以文化为基础的观念价值。因此，重庆要参与新一轮城市竞争，建设学习型社

会、创新型城市，增强综合实力和辐射带动力，建成长江上游经济中心，提升城市

核心竞争力的办法之一就是发展纺织服装创意产业。

（二）有利于实施可持续发展战略，是发展循环经济的应有之意。首先，纺织服装创意产业立足于创造性活动，相对而言启动资金较小，商务成本低，同时占用空间较少，引发环境污染的可能性小，是一条可持续发展的产业道路。在某种程度上，重庆麒龙纺织服装城（创意产业园）的建设还能解决城区的工业老厂房、历史建筑等的去留问题。其次，纺织服装创意产业依靠人才的创造力和集聚效应，无需占用太多的土地和资源，是知识密集型产业，具有无污染、消耗物质能源少，不受土地和资源限制、低投入高回报等特点。与对土地、资源存在巨大依赖的传统纺织服装业比，纺织服装创意产业在协调经济发展与环境资源保护上有独特优势

（三）麒龙纺织服装城创意产业园的高增值、强辐射、广融合等特性可以促进重庆整个纺织服装产业升级。纺织服装创意产业的高增值特性主要表现为创意赋予商业观念价值，创意产业向纺织服装业渗透，有利于推动传统纺织服装业向高增值纺织服装产业升级。纺织服装创意产业的强辐射性是由纺织服装创意产业的文化底蕴传播和影响力决定的。这种辐射力不仅有利于扩大城市产品与服务的市场，还有助于推动消费方式的转变和消费结构的升级，更有助于重庆的城市品牌、城市精神的塑造。纺织服装创意产业的广融合性表现在它对传统文化产业、对传统纺织服装业和其本身各个部门之间的互相渗透方面。它能将技术、文化、制造、服务融为一体，有利于产业的延伸，大大拓展了城市产业的发展空间。同时，由创意产业带动的地方经济将具有极强的产业关联度和产业聚集能力，以创意作为新型产业链条的发力点，将大大促进地方产业链条的完善。其不仅是经济活动中的生力军，同时也是其他产业发展的源泉，它与其他产业广泛的关联度可以对经济产生巨大的拉动作用，能形成较强的产业聚合力，提高其他产品的附加值，并且很少与其他产业发生资源冲突，这些特点使麒龙纺织服装城创意产业园能为重庆的产业体系的整体发展提供长远的影响力和推动力。它的兴起和发展对于促进我国产业结构升级，对于提升重庆纺织产业竞争力的意义十分重大。

（四）将各种资源转化为经营资源，振兴城市经济。纺织服装创意产业通过创意策划和市场运作能够将各类资源转化为经营资源，能够为城市发展带来建设资金。当城市发展受自然资源和资本约束时，发展纺织服装创意产业有利于开发利用社会资源和人力资源，并将它们转化为经营资源和资本，从而突破资源、资本的瓶颈。

3、项目产业定位及目标一、项目产业定位重庆市麒龙纺织服装城（创意产业园）依托麒龙纺织服装城工业园，其建成后，将集服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装以及面料设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体。当今新技术的运用为服装制造业的生产方式带来了一场革命，并且服装工业生产技术水平正在从劳动密集型向技术密集型转变，因此，重庆麒龙纺织服装城（创意产业园）从以下几个方面发展自己的产业。第一，用生态概念促进服装产业的发展健康、环保；越来越多的人开始把目光转向生态纺织品；在这种背景下，1999年，全球绿色消费达到3000亿美元，很多品牌的服装都贴上了生态的标签。我国从1994年开始生态纺织品的认证，至今已有200多家企业获得了标签。这些标签为我们带来很多好处：从企业来说，同样一件衣服，在没有标签认证时，我们的服装在国际市场只

能卖出二三十美元的价格，但是认证以后，就可以卖到一两百；对于社会来说，经过这种标签的认证，可以使服装的质量更有保证，这有益于消费者的身心健康，有益于文化的提升，有益于减少能源消耗、同时更有益于提高重庆服装行业的品牌形象。第二，引进三维创样科技及国际最新服装技术，研发建立中国三维服装工程体系，从而提高服装制成品的质量，加强国际竞争力。将重庆麒龙纺织服装城创意产业园建设成为国内规模最大、设备最先进、专业技术水平高的服装研究创意基地。创意产业园通过科技创新，在服装的款式设计、版型设计及工艺制作方面为企业带来全新理念，并通过增加科技含量为企业提供高效率、高效益服务；同时研究建立中国三维服装工程教育体系，为企业提供市场最紧缺的服装工程师人才。并且引进先进的人体扫描仪，将传统的二维技术转为三维，建立我国最大的中国三维人体数据库，可为制衣企业提供最新、最准确的人体数据信息资料，不但有助于提升国内的服装工程技术，也将发展为大规模的工业应用。第三，利用电子计算机进行服装辅助设计与制造的CAD/CAM系统，提高产品设计质量与速度；将CAD/ CAM应用于服装行业, 适应了现代服装多样化、个性化、流行化的生产和消费需要, 也是服装企业对市场做出快速反应、提高产品市场竞争力的重要技术保证。服装CAD/ CAM 系统是把衣片设计、放码、下料、裁剪组合在一起的一套完整的服装设计裁剪自动化装置。第四，将服装行业与民族文化元素相结合，树立起服装城创意产业园的产品的独特性；将其发展为中国地域文化、民族文化、社会文化的物质符号，代表着深层的中华民族文化底蕴，具备最富特色的中华民族服饰语言，体现中国鼎盛的时代象征意义，包涵民族意识的觉醒和中华民族文化的自我认同，打造出一流的创意产业园区。第五，采用一系列的精益品种策略、精益产量策略、精益信息策略、精益供应策略来缩短服装生产周期。扩大服装和服饰的品种，减少批量，以优质来赢得消费者；加大创意设计，以限量生产方式，使广大消费者能享受到拥有特殊商品的优越感，满足个性体现；科学搜集、整理、分析信息，生产定位适销产品来赢得市场；建立自己的或横向联合的特许经营体系，电子商务体系及网络销售体系等，强化供应链经营。最后，创意产业园要大力发展高附加值产品，必须不断进行新产品的开发，加大产品开发的投资力度和开发策略的研究。日本的企业发展研究者认为：一个企业研究发展的费用只占销售总额的1%，这个企业肯定要失败；若只占到3%，可以勉强维持；若占到5%，可以进行一定的竞争；若占到8%，则可以有所发展。可见，我们要产出高附加值产品，首先必须对企业和产品开发给予一定的投入，这也是每一个能在世界贸易中获得成功，市场占有率较高的制胜要素。此外，我们服装企业还可根据自身的优势，采用多元化联合开发策略；超前化开发策略；系统化开发策略；深度化开发策略等，促使我们获得高附加值产品的开发手段。

二、项目目标

（一）总体目标

按照“重庆市人民政府关于加快创意产业发展的意见”以及“巴南区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要”的要求，根据项目地区社会发展的优势和特点，重庆麒龙纺织服装城创意产业园坚持高起点、高标准、高质量的规划建设理念，力争用5年时间，将重庆麒龙纺织服装城创意产业园建设成为西部规模最大、品牌创意设计最为集中，物流、包装、技术、信息服务等配套功能最为完善的服装创意和展示基地，预计建成后实现利税10亿，解决就业约20000人。

（二）分步目标

1、园区起步期从2006年到2008年，以现有重庆市麒龙服装都市工业园为起步，充分发挥其规模、辐射及聚集效应，完成相应的基础配套设施的建设。修建园区创新设计中心、服务大楼、培训学校等。

2、园区拓展期

从2007年到2009年，积极招商引资，吸引纺织服装产业设计、制造、包装、物流等方面

的龙头企业、强势企业的入驻，打出园区的品牌效应。完成纺织服装产业配套的展示区的建设，组织大型会展、服装博览会、设计大赛、高峰论坛、学术交流等活动，提高园区的影响力，扩大园区知名度。

3、园区发展期

从2008年到2010年，建设园区信息中心、园区物流中心，对园区内的服装产业链进行横纵向资源整合，以优势企业带动劣势企业，以技术先进企业带动技术落后企业，促进整个园区的整个服装行业的良性循环。加强与国内其他地区的服装创意产业园的交流合作，开发新兴国内市场。

4、园区成熟期从2009年到2011年，积极拓展海外市场，建立国外贸易发展中心，打造具有国际知名度的本土品牌。形成整个园区的资源积聚、人才积聚，吸引更多的纺织服装企业的入驻，达到规模经济，充分降低整个园区的制造成本。

4、项目建设内容及规模

一、项目建设的内容重庆麒龙纺织服装城创意产业园要充分利用现有资源和基础，以麒龙服装工业园为依托，以重庆市经济政策为导向，以重庆服装纺织品贸易为起点，以吸引国内外研发机构和优秀人才落户重庆麒龙服装工业园为重点，以积极营造服装文化氛围，加快创意产业的学习、合作、吸收、转化和创新，不断提升重庆乃至中国服装纺织行业的自主创新能力为目的，构建服装纺织品创意产业发展功能齐全的服务区（即设计区、展示交流区、商业市场区、人才培训区和配套商务区）。在行业促进方面，要大力发展多门类的服装创意展会，如设计大赛、创意交流、采购大会、产品发布、技术论坛等，打造展会经济、加强重庆服装业与国际间的交流和合作；即发展纵向的流通产业链，也大力发展横向的服装创意及配套服务产业链；选择重庆本地知名服装企业以及园区内有潜质的企业，树立龙头企业样板；促进创意产业产品的消费，力争用5至10年时间，把重庆麒龙纺织服装城创意产业园建设成中国服装纺织品重要的创意研发基地。在企业意识方面，要摒弃小富则安的传统意识；提高园区企业的自主创新观念；鼓励企业的自主创新行为；加强优势企业之间的协作、共享、整合，形成区域合力。在人才培养方面，重庆麒龙纺织服装城创意产业园除了要大力引进外，要充分依托周边的教育、研究资源，通过学院、社会、企业三个方面开展创意产业人才的教育和培养；举办各项个人创意赛事，挖掘和发现人才；积极建设有效的激励和期权体系，增强创意产业高端人才与团队的集聚，创造激发和留住人才的创业土壤。

目前，重庆麒龙纺织服装城创意产业园已征地660亩，已经建成厂房及配套用户10多万平方米并交付使用，并已入驻180多户服装生产加工企业，为了更好的发挥创意产业园的功能，园区建设的内容主要有以下五个方面：

（1）设计区该区域主要是设计企业办公以及服装设计区域，通过采用CAD/CRM服装设计技术以及引进三维创样科技及国际最新服装技术来改善创意园区的服装设计水平，提高服装的质量以及速度。

（2）展示交流区该区域主要用于举办创意作品展示、设计大赛、高峰论坛、名师讲座、学术交流、信息发布、产品交易、品牌推广和投融资及法律服务；

（3）商业市场区该区域重要是用于一系列的商业交易活动，引起国内比较知名或有创意的服装生产加工企业，将重庆纺织服装城创意产业园成长为重庆地区乃至西部地区重要的创意基地。

（4）人才培训区①依托周边的教育、研究资源，通过学院、社会、企业三个方面开展创意产业人才的教育和培养；②举办各项个人创意赛事，挖掘和发现人才；③积极建设有效的激励和期权体系，增强创意产业高端人才与团队的集聚，创造激发和留住人才的创业土

（5）物流配送中心我国目前的服装厂商多把经营的重点放在生产、销售环节上，对物流管理相对比较粗放，导致了库存过大、物流成本过高、反应速度过慢、退货繁琐等一系列问题。

因此，重庆纺织服装城创意产业园建立物流配送中心，整合供应链，建立“小批量、多批次、快出货”的现代物流管理模式，是重庆服装行业发展创意产业的前提和基础。

通过建立物流陪送中心，首先可以提高创意产业园区的服装企业的市场反应速度；服装本身具有强烈的季节性和短暂的流行周期，如果市场反应速度慢，在激烈的市场竞争中，将付出惨重的代价。很多企业的产品仅仅停留在流通的中间环节，根本没有达成现实的销售，库存和现金流严重制约了企业发展。对于翻单的畅销款，只要出库就可以换成现金，把握住这些产品的下线时间，让这些产品有最短的在库时间，第一时间到店，以最快的速度为企业产生效益；而对于试销产品，或换季新推出款式，需要尽量增加产品的展示、试销范围，不同区域，不同时段、不同搭配，一旦获得良好市场反应，就转为翻单产品，快速生产供应。其次，提高园区服装企业的单品管理能力；单品管理是对服装企业供应链中货品管理的细化。单品管理思想，就是在整个生产、营销、物流环节中，将每件货品细分到品种、款、色、码、价、面料质地等。通过单品管理，可提高货品周转率，增加货品调拨次数，大大降低滞销品库存，加快畅销品追单反应速度。第三，合理安排库存，现代物流的一个根本理念就是要尽量降低库存，直至零库存。但是，没有库存对于正常运作的服装企业来说是根本不可能的。对服装企业来说，库存控制的目标不是消灭库存，而是如何合理控制库存。合理库存的一个基本准则是将库存尽量集中在畅销产品。根据20/80法则，服装产品的销售中，20%的产品贡献了80%的利润，因此服装产品的库存应该首先保证这其中的20%的产品，即为企业带来销售，带来利润的20%的款式，这些产品的库存是必要的，不可或缺的库存量。即使是位列20%的服装产品，企业也应当适当控制库存，或者配合销售部门的推广、促销活动安排，及时在不同门店、仓库之间调配，将库存集中到促销活动辐射区域。

（6）信息系统服务中心重庆目前的服装企业主要以自有品牌服装生产销售企业、接订单生产型企业（OEM）及零售分销企业为主，行业主要表现为流行周期短、季节性强、市场瞬息万变、库存风险高、产品多样管理复杂、财务运作风险高。并且服装产品是一种时效性很强的商品流行周期短，季节性强一旦过了季或过了流行期销售转弱价格将大幅下跌，通过计算机网络服装企业在第一时间内就可以了解到全集团业务的发生情况以及利润、成不库情况r 适时地补充、调度货物，保证货源充足但又不产生积压达到指导生产的目的通过服装连锁企业内部的计算机网络服装企业的每一笔业务(如入库、销售、调拨、调价等)都可以在网络上进行避免信息的层层传递以免发生不必要的失误，并且信息系统服务中心的建设为园区的企业提供了网上电子商务的交易、市场供求信息、价格信息发布。相关信息查询、检索，信息沟通与交流。其次是作为纺织产品和地区服装市场的具有的行业性质的门户网站，是行业的信息港，它对行业内的经营、生产、价格、行情具有指导性。主要开发以下功能模块：①采购模块：（采购询价、采购订单、采购合同、采购收货、采购付款、采购退货款）②销售模块：〔售前咨询、客户跟进、样品邮寄、销售报价、销售合同、销售发货、销售收款、销售退货（款）、售后服务〕③生产模块：〔生产计划、领料、监督、实施、退料、成品〕④仓储模块：〔入库、出库、仓库调整、转仓〕⑤供应商/ 客户：〔供应商管理、客户关系管理、联系人、交往记录、结余款管理、联系人管理、公关费用管理〕⑥财务状况：〔采购已付款状况、采购未付款状况、销售已收款状况、销售未收款状况、供应商结余款、客户结余款、收入状况、支出状况〕⑦产品状况：〔待确认的采购订单产品状况、采购产品金额分析、采购收货产品状况、采购退货产品状况、已完成收货的采购状况、未完成收货的采购状况、待确认的销售订单产品状况、销售产品金额分析、销售发货产品状况、已完成发货的产品状况、未完成发货的产品状况、库存产品状况、货物批货物状况、入库产品状况、出库产品状况、转仓产品状况、咨询产品状况、售后支持产品状况、邮寄样品状况、报价产品状况、生产用料状况、生产成品状况〕⑧销售报表：〔客户销售汇总、客户销售明细、商品销售汇总、商品销售明细、员工销售汇总、员工销售明细、按年销售汇总、按季度销售汇总、按月销售汇

总、按周销售汇总、按地区销售汇总、按商品类别销售汇总、销售合同阶梯统计〕⑨采购报表：〔供应商采购汇总、供应商采购明细、商品采购汇总、商品采购明细、员工采购汇总、员工采购明细、按年采购汇总、按季度采购汇总、按月采购汇总、按周采购汇总、按地区采购汇总、按商品类别采购汇总、采购合同阶梯统计〕⑩仓储报表：〔库存产品按名称明细、库存产品按类型明细、库存产品按仓库明细〕

二、项目建设的规模

本项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。项目的载体重庆市麒龙服装都市工业园规划总规模2670亩，以园林式独立标准厂房区、综合社区、商贸中心为载体，引进重庆市及全国服装、轻纺织中小企业入驻，为服装生产厂家提供一个集服饰展示、服装服饰销售、相关生活服务配套为一体的大型服装产业集群。园区目前已引进服装生产加工企业180户，已入驻生产的有100户，现已实现年产值逾8亿元，解决就业近5000人。本项目征地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。其中创新服务大楼一栋、服装研发设计大楼一栋、培训学校一座、物流中心大楼一栋、信息中心大楼一栋、全办公用房和辅助用房各有数栋。本项目实施后，对提高企业的现代化管理水平、降低生产成本、加快企业新品研发速度，推动科技技术成果转化，提高产品质量，增加产品附加值和企业效益，对促进重庆纺织服装行业向产业化、集约化发展都有巨大的推动作用

5、、、、项目建设地址及建设条件

项目建设地址及建设条件项目建设地址及建设条件项目建设地址及建设条件一、项目建设地址重庆市麒龙纺织服装城（创意产业园）位于重庆市巴南区花溪镇其龙村（巴南区渝南大道32号）重庆市麒龙服装工业园区内。其主要依托朝天门服装交易市场和麒龙服装工业园，建设成将集服装设计、服装及面料、辅料、设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体，其地理位置优越，位于重庆市主城核心区内，属都市经济发达圈，地处巴南区经济最发达的两个地区——李家沱和鱼洞之间，拓展空间良好。园区处于李家沱长江大桥与马桑溪长江大桥之间，距市区12公里，重庆火车站11公里，朝天门码头13公里，九龙港口5公里，江北机场30公里，交通十分便利。园区内城区道路四通八达，通过上界高速公路和渝黔高速公路等多条便捷通道与外界紧密相连，具备优越的水陆空立体交通体系，能够满足服装行业的“大批量、多品种、快交货”等生产经营特点。目前已完成660亩土地整治和基础设施建设，达到七通一平。已经建设厂房及配套用户10多万平方

二、项目建设条件

重庆麒龙纺织服装城创意产业园已征地660亩，已平基，完善基础设施建设，达到了七通一平。其的建设具有良好的硬件环境和产业基础。区位条件项目区位优势明显，交通得天独厚。位于重庆市巴南区花溪镇其龙村（巴南区渝南大道32号）重庆市麒龙服装工业园区内。属都市经济发达圈，地处巴南区经济最发达的两个地区——李家沱和鱼洞之间，地理条件优越，拓展空间良好。园区启动区处于李家沱长江大桥与马桑溪长江大桥之间，距市区12公里，重庆火车站11公里，朝天门码头13公里，九龙港口5公里，江北机场30公里，交通十分便利。园区内城区道路四通八达，通过上界高速公路和渝黔高速公路等多条便捷通道与外界紧密相连。（二）基础设施

9、、、、项目组织管理项目及实施进度

二、项目实施进度1、项目实施周期本项目建设周期为五年。2、项目实施进度项目具体的实施进度为：（1）2006年——2007年完成整个创意产业园区服装展示（设计）培训学校建设招商；（2）2007年——2008年完成配套产业面辅料设备的展示区建设，组织大型会展；

（3）2008年——2009年建设服装研发设计所和各类包装设计以及设备的购置（4）2009年——2010年完成创意产业园区品牌策划，实施品牌战略；（5）2010年——2011年建设物流、信息中心，组织专业论坛，把重庆麒龙纺织服装城创意产业园争取用五年时间，建成西部规模最大、品牌创意设计最为集中，物流、包装、技术、信息服务等配套功能最为完善的服装创意和展示基地。

本项目的整个工程形象进度见表10-1。

三、项目运作机制

重庆市麒龙服装（创意产业园）实行管委会领导下的中心主任负责制，中心主任负责和主持中心的日常工作，并对管委会负责。创新服务平台将强化体系管理，构建以促进科技技术创新为内涵的企业文化；建立利益共享和风险分担机制；应用资源共享，实施规范化的科技服务。

四、项目运作模式本项目运作模式以招商为主，自行运作为辅。

10、、、、投资估算及资金筹措

一、投资估算

（一）投资估算范围本次估算范围包括麒龙纺织服装城（创意产业园）建安工程费用、工程建设其他费用、基本预备费等。

（二）估算依据

1、本估算依据项目业主提供的建设内容、方案和规模进行编制；

2、建筑工程费参照1999年《全国统一建筑工程基础定额重庆基价表》，1999年《重庆市建筑工程费用定额》及相关规定及造价指标估算（其中道路、管网工程费用参照1999年《重庆市市政工程预算定额》估算）；

3、安装工程费参照2000年《重庆市安装工程费用定额》、2000年《重庆市安装工程单位基价表》及相关规定及造价指标估算；

4、项目所需设备按市场寻价结果估算。；

5、工程建设其他费用及有关税费按国家有关规定标准计取；

6、重庆市建委有关工程造价文件；

7、方案设计图及工程量表；

8、类似工程估算。建设单位代理费按国家有关规定计取；勘察设计费按有关规定计取；工程监理费按建安工程费的2%计；工程质量监督费按建安工程费的0.2%计；施工图文件审查费按设计费的10%计；招标代理费按国家有关规定计取；环境影响评价费按有关规定计取；基本预备费按9%计算。

（三）投资估算结果

本项目总投资15009.18万元，投资构成如下：工程建设费用7648.68万元，占总投资50.96%；工程建设其他费用6003.67万元，占总投资40%；基本预备费1356.83万元，占总投资9.04%。

二、资金筹措本项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

11、、、、项目经济及社会效益评价

一、项目经济效益评价

（一）项目直接经济效益分析（1）经营收入估算项目的主要收入来源是创意园区内的纺织服装创意企业所提供的科技研发服务、设备服务、服装设计、品牌策划、包装设计、展示设计、服装以及面料设备展示、交流培训、大型会展服务、专业论坛信息服务和培训服务等。初步测算每年的收入在100000万元以上。（2）经营成本初步估算约为22000万元（3）税金估算

1）税金及附加税费估算营业税＝销售收入×5% 城市建设维护税＝增值税×7% 教育费附加＝增值税×3% 本项目达产年的销售税金为12560.30万元。2）所得税约为15000万根据以上对销售收入、总成本及销售税金的预测，可得各年利润总额。按重庆市市委渝委发（2001）26号文《重庆市实施西部大开发若干政策措施》等精神，本项目是创意产业，经营收入的所得税减免到15.00%。

（二）项目间接经济效益分析

创意产业园区内上百个中小企业提供的服装CAD研发、市场和科技信息、展示交流以及人才培训等方面的服务，可大大提高园区已有纺织企业的产品质量、缩短其生产周期、提高生产管理效率，降低生产管理经营成本、提高销售单价等。重庆麒龙纺织服装城（创意产业园）集聚区的形成，将为不同领域的从业人员提供大量的就业机会，创造大量就业岗位，且对专业人才的吸纳能力与日俱增。同时，创意产业园的建成，也将有效的带动重庆市目前人力资源的结构性调整。数据显示，在纽约，创意产业的从业人员占该城市全部工作人口总数的12%；在伦敦是14%；在东京，这一比例是15%。相比之下，重庆的创意产业从业人员在总的就业人口中的比例不过千分之一，特别是纺织服装创意产业的从业人员的比例更是低。纺织服装创意人才不是一个个孤立的个体，而应该是一条人才链，形成一个缺一不可的人才体系。这其中，将重点吸纳三大类人员：（1）具有原创能力和技术能力的专门人才。具体表现为纺织服装行业的设计、策划、艺术、文化管理、传播等人员。“这类人才是创意的来源和灵魂人物，他不仅具备艺术、设计类的专业背景，更需要跟实践结合，把创意思想通过设计语言或策划方案等表达出来。”（2）将创意转化为经济价值的人才。将创意思想商业化，让创意从“空想”变为实实在在的经济价值，需要大批人才。（3）专门研究创意产业发展及其规律的人才。重庆纺织服装创意产业还处于起步阶段，产业的发展需要专门的人员进行研究、分析，制定适合产业发展的规划和策略，为行业发展指明方向。这类行业分析和研究人员同样不可或缺。经初步估算将解决20000人的就业。

二、项目社会效益分析

国际经验表明，大多数大城市在实现工业化后都把发展创意产业园作为催化经济转型的重要

战略举措。因为创意产业园在增强城市综合竞争力，促进产业升级和转变经济增长方式上作用巨大。重庆是我国工业化最发达的大城市之一，也是我国纺织服装工业的重要生产基地，目前重庆正处于调整结构，转变经济增长方式的关键时期，因此培育和扶持纺织服装创意产业园发展更具有重要意义。本项目实施后，对改善重庆市产业结构、加快纺织服装行业结构调整和转变经济增长方式，推进重庆市纺织服装新型工业化进程，增加重庆市出口产品数量、创立重庆市品牌产品等方面均有积极贡献。项目对推动当地经济、拉动关联产业、提供就业机会、增加地方税收将产生举足轻重的作用，项目社会效益良好。重庆麒龙纺织服装城（创意产业园）的建成，将产生以下明显的社会效益：（1）纺织服装创意产业园培育的是智能化、知识化的高附加值产业，并具有很强的渗透力和辐射力，其高附加值向服装业渗透，有利于推动重庆传统服装业向高增值产业升级。（2）纺织服装创意产业园具有知识密集性的特点，不同于传统服装业对土地、能源等资源有巨大需求，能有效克服重庆土地、资源的瓶颈约束而保持持续、快速的发展；同时可以解决重庆这个老工业城市服装业能耗大、污染大的问题，为重庆发展低能耗和环保的新型产业作出贡献。（3）纺织服装创意产业园具有融合性，能将技术、文化、制造、服务融为一体，有利于服装业的延伸，大大拓展服装业的发展空间。（4）纺织服装创意产业园具有强大的辐射力，不仅有利于扩大重庆产品与服务的市场，还有助于推动消费方式的转变和消费结构的升级。（5）可以改造和提升重庆市传统服装产业，使其从单一的个人消费需要导向，转向服务个人消费、服务生产领域的新思路，促进服装产业的跨越式发展；（6）将创意产业园与传统产业相结合，有利于提高传统服装业的科技含量和附加值，迅速提高第三产业比重，优化三次产业内部结构，并且可以改变传统服装产业的增长方式，减少经济发展对不可再生资源的过分依赖；（7）有利于发展各项社会事业，推动社会进步。

12、、、、结论及建议

一、结论本项目的建设符合重庆市创意产业“十一五”发展规划，其依托朝天门服装交易市场和麒龙服装工业园，将建设集服装设计、服装及面料、辅料、设备展示、交流培训、大型会展、专业论坛于一体的服装城。创意产业园区立足重庆市的经济社会发展水平，按照建设创新型城市的要求，以市场为导向，创意为核心，创新为动力，园区为载体，促进文化与经济的融合。充分发挥个人创意、技巧及才华，通过知识产权的开发、运用和保护，创造财富、增加就业，将逐步形成纺织服装产业体系相对完整、结构布局科学合理、社会经济效益显著、具有鲜明特色的创意产业发展格局，增强了重庆市的城市功能，提升了重庆形象。其的知识密集型、高附加值、高整合性的特性，对于提升重庆市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估的作用。项目选址恰当，配套建设条件成熟，建设规模合理，建设方案可行。项目总用地面积660亩，总建筑面积约527472平方米，其中设计区100121平方米，展示交流区54000平方米，商业市场区41786平方米，人才培训区37850平方米，物流配送中心109100平方米，其他用地184615平方米。项目总投资15009.18万元，其中：项目业主自筹资产资金8009.18万元；申请纺织行业加快结构调整、转变增长方式专项资金补助7000.00万元。

二、建议

（一）项目建设与环境保护相结合、必须坚持“三同时”原则，即环境保护与主体工程同时设计、同时施工、同时使用，切实保护好城市环境。（二）严格执行进基本建设程序，严把建设质量关、建议在设计、施工及设备采购各个环节实行监督制度，力创优良工程。（三）积极开展项目的前期论证和规划设计工作，多渠道落实建设资金，保证项目的顺利实施。