建筑设计方案说明

黔江民族风情城

建筑设计方案说明

第一章总说明

第二章规划设计

第三章建筑设计

第四章环境景观与绿化设计

第五章道路交通设计

第六章结构设计

第七章给排水设计

第八章电气设计

第九章采暖通风与空气调节设计第十章消防设计专篇

第十一章防雷设计专篇

第十二章建筑节能

第十三章防灾减灾

第十四章人防设计

第十五章环境保护

第十六章环境,景观,灯饰工程及绿化第十七章投资估算

第一章总说明

一、前言

黔江区民族风情城项目位于重庆市黔江区新城区,距离重庆主城区约30０公里左右,距离黔江老城区约20公里。地块呈不规则长条形状,规划用地面积121506平方米,建设用地面积10803４。地块西高南低、用地北侧、东侧与西侧均为城市主干道,北侧为学府三路,西侧为正舟路,东侧为正阳路,交通条件非常好,地理位置绝佳,场地地形较为平坦。该项目地处地区中心区重要地段,在设计总充分考虑建筑造型,高度,色彩及与周边环境相适宜得空间关系,使建筑成为城市景观重要得组成部分。本项目规划设计内容为以购物中心与高层住宅为主。

二、规划依据

(一)甲方设计要求;

(二)甲方提供1:500红线地形图

(三)国家政策、法规

1、《重庆市控制性详细规划编制技术规定》

２、《重庆市城市规划管理技术规定》２012年

3、《城市居住区规划设计规范》GB ５0１80－９3(2０02年版)

4、《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2008年11月版)

5、《民用建筑设计通则》GB 5０352-2０05

6、《无障碍设计规范》GＢ5076３—2０１2

7、《建筑设计防火规范》GB 50016—200６

8、《高层民用建筑设计防火规范》(200５年版)GB 5００４5-95

《高层民用建筑设计防火规范》若干问题得实施意见(渝建发２011)88号

9、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》ＤBJ ５0—０5４—20１3

三、规划指导思想

通过理性得分析、推导与规划设计,营造一个风格独特、环境优美、与谐共生得大型城市综合体。在项目商业及住宅得品质最大化、景观价值最大化、提升商业价值、提供公共开放空间以及塑造城市空间形象上做到“与谐共生”。

四、规划设计目标

1、商业部分

延续历史街区城市机理,创造尺度怡人、空间丰富得步行街区

结合自然景观,发挥阳朔最具魅力得山、水、街得城市特色,使本地得街区与阳朔自然得山水风光融为一体。

发扬地方建筑得特色,小青瓦、白粉墙、坡屋面、木格窗、马头墙、青石板,使用当地得建筑材料以及构造方法,创造与传统建筑风格相协调得又方便现代生活使用得地方建筑。

发展多元化社区与阳朔独有得文化特色,营造休闲式得商业步行街,为市民及旅游者提供体验地方文化、自然山水风光以及现代生活得理想场所。

通过合理得规划设计,创造性地发挥用地得商业价值、

２、住宅部分

１、以人为本与景观价值最大化得原则,为居民打造高品质得、优美

得环境空间与居住空间。

2、体现公共利益得原则,通过统一规划,最大限度地为区域提供公共开敞空间、配套服务设施与体现时代特征得建筑空间,提升城市空间形象并充分挖掘片区商业价值。

五、规划编制原则

１、坚持规范性与可操作性原则。

2、坚持科学性与系统性原则

３、坚持城市建设得高标准原则。

４、坚持突出特色、因地制宜得原则、

5、坚持优化资源与节约用地得原则、

6、坚持保护生态环境得原则。

7、坚持合理布局、有序发展得原则。

第二章规划设计

一、规划项目概况

1、项目名称:黔江民族风情城

2、项目地点:重庆市黔江区新城区

3.投资建设单位:重庆蜀陵实业有限公司

4、规划总用地:1２1506㎡

5、建设用地面积:1080３4㎡

6、拟建规模:2９5908。１1㎡

7. 建设功能:住宅、购物中心及配套设施

二、地理位置

该项目位于重庆市黔江区新城区。三、用地现状与资源分析

地块北侧与东侧均为城市主干道,西侧为正舟路,北侧为学府三路,东侧为正阳路,交通条件非常好,地理位置绝佳。

四、规划区规模与功能定位

1、规划用地面积:1２1506㎡,建设用地面积:１0８034㎡。

２、规划定位:处理好区内关系,配套设施齐全得住宅及商业体态、 3、经济技术指标如下:

4、建筑面积明细表如下:

一期建筑面积明细表

栋号部

位

部位

编号

主要功能层高

层

数

标准层建

筑面积

(m2)

标准层计

容建筑面

积(ｍ２)

总建筑面积

总计容建筑

面积(ｍ2)

备注

Ａ区商业塔

楼

1层商业门面4、５１20５4、７2０54。7 2054.7 205４、７２层商业门面４、2 1

１711。5

５

1７１１、

5５

1７１1.55 １７１１。

５５3层商业门面４。２ 1 1193、23 119３。23 １193.２3 1１９3。23 小计１2、9 ３４959。４8 4959、48

B区商业塔

楼

1层商业门面4.5～4.7 1 ４78１、5 4781。5 ４78１.5 ４781。5 2层商业门面4、2 1

41０2。0

４

41０2.04 410２。0４4１02、04

3层商业门面 4.２１2７２3.88 ２７23、

88

27２３。88 ２７２3.88 4层商业门面４、2 １４48。９2 4４8。92 448。９2 ４48。９2 小计17、１ 4 12０56.34

12０56。3

４

C区商业塔

楼

1层商业门面4、5 1 ２107、6

５

2107、65 ２107、６5 2１07.６５２层商业门面４。２１1９17.66 191７。66 1９17、６6 1917。66 ３层商业门面4、2 1 1７89.7７

178９。７

7

1789。７7 1７89、７7

4层商业门面4。2 1 １5９9、

37

1599.37 １599、3７１5９9.37 5层商业门面4。2 1 7２7、2 727、2 727、2 ７27、2 小计２１。3 5 ８1４1、65

８14１、6

５

D区商业塔

楼

1层商业门面 4.5 1 37

９６。

35 ３796、35 3796、35 3７９6。35

2层商业门面 4.2 1 ３413。１

8

34１３。

18

34１3。18 ３４13、18 3层商业门面４、2 １21３5、98 2

１３5。

98

2135、9８2１35.98 4层商业门面4、2 １３45、６345、6 ３45。６３４5。6 小计17。1 4 ９691。11

９69１。1

１

1、以原生态得概念,打造生态建筑群落,体现原生态得自然环境、整个建筑群依路而建,规划为低密度高层组团以及开放空间。精心设计建筑群落布局及体量。建筑将隐于绿化中,干道两旁将保留原生态景观,维持原城市干道得原生态得状态、体现对自然,对当地城市环境得尊重。

2、各建筑围绕原生态娱乐区展开布置,通过小区内得绿化道路串联各建筑,形成一个大而有机得系统,同时各建筑相对独立,各建筑均有独立得出入口,便于管理、

3、通过新颖,独创得构思,创造符合生态环境得,具有时代特征得标志性生态健康休闲小区及休闲娱乐融一体得风情趣味街、

４、总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求、实现可持续性发展。

六、规划布局

1、设计理念

本案主旨在于发掘基地得特点,做到布局美观,功能合理,力求打造黔江区得高品质住宅小区及商业体态。

2、总平设计

通过对地块得详细分析,结合地形,交通以对城市景观得考虑,为保证城市空间关系与建筑空间形态统一,规划建筑界面与地块控制线相协调得平面形态,保证各界面得简洁,干净。我们将地块从功能上分为了两大块。一期设计为风情趣味街,分别有四个商业体系组成;二期设计为高层住宅小区,小区外围设置商业风情街及大型商业综合体。

3、竖向设计

由于地势较平坦,规划设计在延续现有地势得基础上,结合地形布置建筑物,给排水管网也按照地势走势相应布置、

4、交通组织

该地块得主要交通分为商业人流、货流、商业停车与住宅人流、车流得综合交通体系、我们在地块学府三路与正阳路分别设置了住宅与商业得单独出入口,保证了住宅与商业得独立性。为了考虑商业人流大以及提

高其便捷安全到达,我们设置了多个人流集中广场,提高行人得安全性。通过合理组织人流、车流,尽可能做到人车自然分流,使用便捷,并与小区景观设计与消防要求相融合。

停车方式采用地下车库停车方式,设置多个车库出入口,保证了车流通畅。在满足国家规范得前提下,提高舒适性,不仅使人感到自然轻松,且做到步移异景,无论开车或散步均可欣赏到不断变化得景色。

本项目住宅片区得车行道路为7M。商业街为２0M得市政道路、

5、配套设施

本项目设有公用配套设施:商业用房、地下车库、垃圾收集点、设备用房、社区活动用房、社区卫生服务站等。配套设施得空间布局,主要根据区域得主体功能、结构及建筑等因素进行规划。

七、环境景观与绿化设计

1、环境、景观设计意象

以黔江区得地理位置、人文特色、景观设计原则为出发点,保持绿化空间得完整性,绿化就是景观中得重要部分,就是城市空间得软节点、创造出林木葱郁、鸟鸣虫噪、充满生机得城市生态绿色环境。

2、绿地设计

用“点、线、面”相结合得手法,保持绿化空间得完整性、见缝插针,创造出绿树成荫、林木葱郁、鸟鸣虫噪、江水盈盈充满生机得城市立体生态绿色环境。

建筑之间布置得休闲停留区、座椅,与绿化庭院紧密相连,形成可以供人停留得空间场所,达到自然、安全得效果。

第三章建筑设计

一、设计依据

１、本专业现行得国家与地方有关规范、条例、规定与标准:

2、总说明中已列举得有关规范

３、《建筑设计防火规范》GB５０016-２0０6

４、《高层民用建筑设计防火规范》GB５０045—95(2005年版)

５、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》DBJ 50—054－２０13

6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GＢ5０0６7－97

7、《无障碍设计规范》GB 5076３－2０１2

8、《屋面工程技术规范》GＢ５0３４５-２01２

９、《地下工程防水技术规范》GB ５0108—200８

1０、《建筑工程建筑面积计算规范》GＢ 5035３—２０05

二、设计构思

１、在强调以人为本得时代,建筑使用者得感受越来越被重视、设计时,力求在空间、尺度、色彩上考虑人们得感受,充分体现出人文关怀并创造一个怡人得人居环境。

2、运用环境分析得原则,探求符合该环境得建筑形体与空间体系。以城市环境及基地环境为中心进行建筑得设计布置,尽量创造良好地视线环境,使建筑在地形复杂得用地上也能获得较好地景观及视线,体现原生态得设计理念。

三、建筑单体设计

1、设计原则:

整个建筑依路而建,与现状场地充分融合,规划为高层住宅组团、风情趣味街及大型商业综合体、精心设计建筑群落布局及体量。建筑将隐于绿化中,维持原城市干道得原生态得状态、

2、平面设计:

住宅户型选型:

根据不同得景观资源与通风日照条件分别布置设计不同面积得住宅单位,形成覆盖面宽阔得产品线,满足不同人群得消费需求。

住宅户型特点:

合理功能分区:干湿、脏净、动静分区;平面布局有序,在秩序中求变化,争取良好得自然采光、自然通风、景观视线效果、

在住宅庭院设置入户电梯大堂,提升了住宅公共空间得品质,有利于增进住户之间得交流。

基本做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”得“四明”格局。每户居住空间与客厅朝向主要景观。卧室设置低窗台大玻璃窗(内加防护栏杆),客厅至阳台为落地玻璃门,从而扩展了厅内景观视野,提高了舒适度。

四、建筑立面造型

本方案商业部分设计为主流得混搭风格;住宅部分设计为新中式风格,立面处理上强调整体关系及颜色搭配,配合结构形成竖线条构图,顶部结构结合核心筒,设置轻盈得构架,同时将住宅得阳台、凸窗等元素加以抽象、提炼并进行演绎,以现代得灰色与白色为主调,辅以橘红色得线条,配以裙楼大理石与玻璃幕墙,创造出“高雅、挺立、简练”得立面风格。

五、剖面设计

剖面设计根据使用功能、建筑造型、结构尺度、并结合地形高差综合考虑。住宅层高均为3、0米,商业层高为４、2～５.4米,地下负一层车库层高为5、4～６、5米,地下负二层车库层高为3、9米,详见个楼剖面图。

六、建筑物无障碍设计

1、建筑入口(含室外地面坡度、轮椅坡道与扶手、平台、入口门厅、走道、门宽等)均按无障碍设计;

2、楼梯、台阶、扶手等均按无障碍设计;

第四章环境景观与绿化设计

１、环境、景观设计意象

以黔江区得地理位置、人文特色、景观设计原则为出发点,保持绿化空间得完整性,绿化就是景观中得重要部分,就是城市空间得软节点。创造出林木葱郁、鸟鸣虫噪、充满生机得城市生态绿色环境。

２、绿地设计

以黔江区得地理位置、人文特色、景观设计原则为出发点,用“点、线、面”相结合得手法,保持绿化空间得完整性。见缝插针,创造出绿树成荫、林木葱郁、鸟鸣虫噪、江水盈盈充满生机得城市立体生态绿色环境。

建筑之间布置得儿童游戏场、座椅,与绿化庭院紧密相连,形成可以供人停留得空间场所,达到自然、安全得效果。

第五章道路交通设计

1、本项目住宅区内设置7米宽得车型通道贯穿区内。风情商业街利用市政道路为车行道。

2、现场场地较为平坦。

第六章结构设计

一、设计依据

1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 5０06８—2001)

2、《建筑结构荷载规范》(GB 50009－２0０1)

３、《混凝土结构设计规范》(ＧＢ 50010—2010)

４、《建筑抗震设计规范》(GB 50０１１—２０１０)

5、《建筑地基基础设计规范》(ＧB ５０0０7－20１1)

6、《建筑桩基技术规范》(JGＪ9４-９4)

７、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JＧJ ３—201０)

８、《砌体结构设计规范》(GB50０３－201１)

9、《重庆市建筑地基基础设计规范》(DBJ５0—04７—２00６)

应遵循国家其它有关规范、规定。

二、设计参数

1、场地特征及适宜性:场地适宜修建高层建筑。

2、基本风压: 房屋高度<54ｍ,风荷载取0。４0kN/ｍ2;房屋高度≥54ｍ,风荷载取０、４5kN／m2、

3、场地基岩特征:场地表面为覆土,部分场地须平整,基岩为中风化岩层,较稳定,适宜建筑。

4、使用荷载(活荷载)标准值:

商业用房 3、5KN/m2

车库4、0KN/m2

消防车道 20ＫN/ｍ2

消防楼梯 3、5KN／m2

楼梯、前室、走道2。５KN/m2

住宅: 2、0KN／m２

卫生间: 2、0KN/m2

阳台: 2.5ＫN/m2

电梯机房: ７.０KN／m2

空中花园、露台: 4。0KN／m2

上人屋面: ２、0KＮ/ｍ2

不上人屋面: 0.５ＫN/m２

车库顶面覆土厚度根据建筑做法定

三、结构设计

1、本工程所在地区地震基本烈度为6度,故本工程得抗震设防烈度按6度计算与设防,地震分组为第一组,地震加速度为0、０５g。

２、场地土类别按Ⅱ类场地计算、

3、结构得抗震等级:

剪力墙结构:房屋高度＜5４m,抗震等级按四级;

房屋高度≥54ｍ,抗震等级按三级;

房屋高度≥54m,剪力墙底部加强区抗震等级按二级,非底部加强区按三级;

车库:按四级、

4、建筑结构安全等级:二级。

5、结构选型:商业、车库:框架结构;住宅:剪力墙结构。

6、拟采用主要基础类型:采用大直径人工挖孔桩。

7、按规范设置伸缩缝及抗震缝。

8、主要结构材料:钢材ＨPB２３5,HRＢ３35,HRB400,CRＢ5５０。

第七章给排水设计

一、设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》GB 50015－2０10

２、《室外给水设计规范》ＧB ５0０13-2０0６

３、《室外排水设计规范》 GB 50014－200６

4、《建筑设计防火规范》GB 500１6－2006

5、《高层民用建筑设计防火规范》GB 5０0４5－９5,2０0５年版

6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB ５006７—９7

7、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB ５０084-2001,200５版)

8、《全国民用建筑工程设计技术措施—给水排水》 2０09年版

甲方及本院各专业提供设计资料与要求。

二、利用市政给水干管作为本工程生活及消防给水水源

从小区旁边市政给水干管上接2根DN2００得引入管至小区,生活配水管网沿小区道路布置成环状敷设。小区内消防管网沿道路连成环网,消防管网沿途布置用户支管、闸阀与消防栓。市政管网供水压力0、32ＭP ａ(从绝对标高２54、5ｍ算起)。

三、用水量

1、建筑生活用水标准与用水量

h。一次火灾总用水量为４68m3、

2、建筑消防用水量

小区室内消火栓用水量为20Ｌ/ｓ,火灾延续时间为２h,消防用水量为１4４m３;室外消火栓用水量为30L/s,火灾延续时间为2ｈ,消防用水量为108m3。自喷用水量为30L/s,火灾延续时间为１ｈ,消防用水量为108m3。一次火灾总用水量４68ｍ3。

３、生活给水系统

根据市政供水管网压力条件,本小区采取分区供水方式。建筑供水分为低区(由市政管网直接供水)、中区及高区(采用变频调速二次加压供水)、市政管网直接供水流程为:室外进水管→配水管网→用户;二次加压供水流程为:室外进水管→生活水箱→变频调速加压泵→配水管网→用户。

本小区二次加压供水,按一、二、三期分别设加压供水系统,每期建筑中、高区分别设一套变频加压设备。

四、消防给水

本小区有两条DN200给水管进入本小区。沿室外消防给水环状管网上设置室外消火栓,消火栓间距小于120ｍ,保护半径小于１50m。设置消防给水得建筑室内每层均设室内消火栓,地下车库、商业及大型商场均设置自喷系统。

由于本小区用地面积大,为节能设计考虑在地下车库分别设置消防专用贮水池(46８m3消防贮水)与泵房。

1、管材

室外给水采用HＤPE给水管;室内生活给水管采用PＰ-Ｒ管, 主管采用镀锌钢管内衬Pe给水管、消防系统采用热浸镀锌钢管。

2、排水部分

五、排水体制及污水雨水接管位置

设计采用污水、雨水分流制排水。室内排水采用生活洗涤污水与粪便污水合流排放系统,为单立管排水系统。消防电梯井底、水泵房等,设集水坑,利用潜污泵排除积水。

小区污水经生化池处理处理后就近排入市政污水系统;小区雨水经雨水管道就近排入市政雨水排水系统。

1、污水量?本建筑污水量按生活用水量得９0％计(不包含绿化、车库用水),为1490ｍ3/d。

２、污水系统及处理设施

小区污水经生化池处理后排入市政污水管网。在本小区得西侧设置污水生化处理池２座。每天处理污水量为1500m3。污水由污水生化处理池净化后排入到市政污水系统、

３、雨水量及雨水系统

建筑物屋面雨水由落水管汇集排至地面,小区地面雨水由雨水口汇流后,经小区内雨水管网,接入市政雨水管网。

雨水量采用重庆市暴雨强度公式计算,即:

ｑ=2822×(1＋0。775ｌgP)／(T+12。8P0。076)0。77 其中:P=2a,地面径流系数取0.65,则小区雨水量约为1９44。63Ｌ

/s。

４、管材及构筑物

室外雨(污)水管道≤DN５00采用双壁波纹管,室外雨(污)水管道>DＮ500得采用砼管。

在雨(污)水管交汇处设置检查井,直线管段上检查井间距小于３０ｍ。室外雨(污)水管坡度同道路坡度,最小坡度为0.004。

第八章电气设计

一、设计依据

1、《民用建筑电气设计规范》ＪGJ 1６-2008;

2、《高层民用建筑设计防火规范》GB５0０45-９5(200５版);

3、《建筑设计防火规范》GB 5００１６－2006;

4、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116—98;

5、《建筑物防雷设计规范》GＢ 5005７－2010;

6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97;

７、《10KＶ及以下变电所设计规范》GＢ 5005３-94;

８、《供配电系统设计规范》GB 50052-２009;

9、《建筑照明设计标准》GB ５0034—２004

１０、《住宅设计规范》ＧB ５0０９6－20１1

１１、《有线电视系统工程技术规范》GＢ50200—9４

12、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-９2;

13、《高层民用建筑设计防火规范》GＢ5０04５—９5(20０5版);

《高层民用建筑设计防火规范》若干问题得实施意见(渝建发2011)

1５、《建筑设计防火规范》ＧＢ 500１6-2006;

１6、《火灾自动报警系统设计规范》ＧＢJ11６—98

17、《建筑物防雷设计规范》GB５0０５7—９４(201０版);

１８、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GＢ５０067—９7 １9、《1０KV及以下变电所设计规范》ＧB5００５3－９４ 2０、《供配电系统设计规范》GB５0052-２00９

２1、《建筑照明设计标准》GB500３4—200４

２2、《住宅设计规范》ＧＢ500９6-2011

业主提供得设计任务书及设计要求;本次设计中各专业提供得有关资料;有关部门提供得市政条件。

2３、设计范围

24、变、配电系统

2５、应急电源系统

２６、照明配电系统

27、防雷接地及安全保护系统

28、电视、电话、网络系统

2９、楼宇对讲系统

30、变、配电系统:

二、负荷等级

二类建筑消防设备及应急照明用电属二级负荷,客梯、排水泵、生活泵等,其余电力、照明用电属三级负荷。

三、负荷估算

车库、配套公建按单位面积计算,住宅按户计算,动力按实耗计算: 车库:5W/m２;配套公建:100W/m2,住宅:6-10KW/户;设备房20W/m２、公用用电设备计算总容量约为2063KW,设计变压器总装机容量为2８0０ｋva、

专用用电设备计算总容量约为１3１4５KW,设计变压器总装机容量为1８000kva。

四、电源

工作电源:

本工程设计从市政引来2路10ＫV市电作为工作电源,为区内所有用电设备提供电源。在住宅区车库内设10KV开闭所,10ＫV电源进线从地块西侧市政电力变电站引来,各区域分设变配电房,变配电房10KV进线从开闭所引来。

自备电源:

本工程自备柴油发电机作为备用电源,当在外电源发生故障得情况下对消防设备及其它重要负荷供电、预计柴油发电机组得容量为1x360KＷ+1ｘ50０KW、备用电源电压等级为-２２０Ｖ/380Ｖ。

8.4、4 设备房:所有设备房均在车库内设置。

８.4。5 低压配电系统:

低压配电系统电压等级为—２20Ｖ／3８0V,低压配电系统采用ＴN—S 与TN－C—S接线方式,设置专用PE线、照明采用放射式与树干式相结合

得配电方式,动力采用放射式得配电方式。

8、5 应急电源系统:

本工程自备柴油发电机作为备用电源,当在外电源发生故障得情况下对消防设备及其它重要负荷供电。

在住宅小区及风情商业街车库内分别设一所柴油发电机房。

五、照明配电系统

六、主要场所得照度如下

室内外照明选用发光效率高、现色性好、寿命长、色温相宜得光源。

灯具配用眩光小得节能灯具,主要场所节能灯采用功率因数高、减少频闪与噪音得电子镇流器。

在设备房、消防控制室、消防前室、楼梯间、走廊等场所设置应急照明。在走廊、安全出口、前厅、楼梯间等处设置疏散指示灯。

防雷接地及安全保护系统:

八、防雷接地系统

本工程住宅建筑按一类防雷建筑设计、

1、安全保护系统:

本工程采用共用接地装置,以建筑物、构筑物得金属体、结构钢筋与基础钢筋作为接地体,其接地电阻不大于1欧、

-２２０／３80Ｖ低压系统接地型式采用TＮ-S系统,其工作零线与保护地线在接地点后严格分开。一切电气设备外壳均接地。

住宅配电干线设漏电保护装置;户内插座回路均设有漏电保护装置。

在消防控制室及智能化间、电梯机房、浴室等处设做局部等电位连接。

本工程采用总等电位连接,将建筑物内保护干线、进线总管、建筑金属构件进行连接。

九、电视、电话、网络系统

1、电信进线及电缆交接箱:

电信进线:由市政道路上得管网引来,线路为通讯光纤。电信进线得具体位置待与当地电信部门协商后决定。电信电缆采用交接配线得方式。

电缆交接箱:拟在该区内设置1个市话光纤分站;原则上安装于室内,电缆交接箱得具体位置、容量分配留待下一设计阶段解决。

2、网络服务功能:

小区采用单模光纤接入市政宽带网系统,小区内智能化间与区域交换设备采用多模光纤连接,各区域宽带网子系统采用超５类UＴP铜缆布线。住宅、商业网点等部分均设宽带网系统。宽带网系统进线从地块北侧市政通讯接口引入,最终实施与有关部门协商确定。

十、线路敷设

本片区内所有室外电信及宽带网系统得干线均采用通讯电缆(或光纤),全部入地敷设。

在道路下设十二孔、八孔、四孔电信排管,在车库内采用电缆托盘敷设。区内电信通信及宽带网系统得干线均敷设于电信排管内,电信排管得走向与片区内得道路相同、十一、电视系统

本片区设电缆电视系统,其信号从城市有线电视网引来,线路为视频电缆(或光纤)。系统进线从地块北侧市政通讯接口引入,最终实施与有关部门协商确定。

电缆电视系统得室外干线敷设在电信排管得预留管孔内。住宅、公建等处均设置电视信号放大分配系统。

智能化间与消防控制室位于住宅区内1＃楼一层。

十二、小区智能化系统

1、家居智能系统:

在住宅部分设置家居智能系统,本系统包含以下三项功能:家居安全、家居通讯、家居总线、

2、可视对讲保安系统

小区各住宅单元入口处设一台单元主机,物管中心设管理主机,楼宇对讲系统具有访客、防盗、燃气泄漏、紧急求助报警等功能,可完成访客与管理者、管理者与住户、访客与住户得通话、开门,以及中心接受住户呼叫、报警。

3、安防监控系统

在小区周界设置防跨越得主动红外报警探测器与电脉冲栅栏报警探测器,主要位置设置电子巡更装置,在居住出入口、车辆出入口、重要道路口、重要区域、电梯轿箱内等设置摄像机,所有信号均反馈至监控管理室,管理室设监视器墙、报警控制管理系统。

４、智能物管系统

自动抄表装置:自动抄表系统由现场数据采集器、管理主机、传输线

缆组成,系统具有数据采集、储存、数据上传、打印等功能。

小区景观电气管理系统:管理系统具有景观照明系统分时分景自动控制、景观水系统分时分景自动控制与安防照明联动控制等功能。

车库停车管理系统:地下车库设一套停车场管理系统,选用影像全鉴别系统,对进出车辆进行影像对比,防止盗车。

拟在本片区得智能控制系统,具体需要配置得系统在下一阶段与建设单位协商后确定、本系统不在本设计得范围之内,在设计中可预留管线走廊,为系统得实施提供基本条件。

第九章采暖通风与空气调节设计

一、设计范围

整个规划小区各建筑单体得防烟、排烟与通风设计。

二、防烟、排烟系统

整个小区工程由高层住宅、商业街、大型商业综合体与地下车库等组成。

1、防烟系统

对高层建筑设置得防烟楼梯间、前室及消防电梯前室,依照高规第8。2、1条,第8.2、2条规定,对满足自然排烟条件得防烟楼梯间,前室与合用前室采用自然排烟形式;对满足不了自然排烟条件得防烟楼梯间、前室及消防电梯前室采用机械加压送风得防烟形式,防烟楼梯间每隔2—3层设一个送风口,前室得常闭型送风口每层设一个。

正压送风机均设置于建筑得顶层屋面上,火灾时,防烟楼梯间保证40～５0Pa正压值,前室保证25~30Ｐａ正压值。

2、排烟系统

地下停车库除考虑设置通风系统换气外,还应设置机械排烟系统、排烟量按6次／小时换气次数计,机械排烟系统与排风系统合用,平时排风,火灾时排烟,排烟风机采用高温消防排烟风机,平时与火灾时采用自然进风或机械进风。

高层建筑得内走道及商业用房在满足不了自然排烟条件时须设置机械排烟、排烟风机得排风量为:担负一个防烟分区时,按每平方米不小于60ｍ3/ｈ计算,但单台风机得最小排烟量不小于7200m3/h;担负两个或两个以上防烟分区时,按最大防烟分区面积每平方米不小于1２０m３/ｈ计算。同时设置进风系统,且送风量不小于排风量得50％。

三、通风系统

１、地下停车库设有机械排风(排烟)合用系统,换气次数按６次/小时计、

2、水泵房等设备房间设有机械排风系统,排风6次/小时,送风为自然进风、

３、变配电室设有机械排风系统,排风量按机器实际发热量计算。

4、发电机房设独立得送风系统,发电机组自带排风系统,排烟尾气高空排放。

5、住宅厨房油烟引至公用排烟竖井实现高空排放、

十章消防设计专篇

一、设计依据

现行得国家与地方有关规范、条例、规定与标准:

1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－9５(200５年版);

《高层民用建筑设计防火规范》若干问题得实施意见(渝建发２

０11)８8号

２、重庆市《大型商业建筑设计防火规范》DBＪ５0-０54－２013

3、《建筑设计防火规范》GＢ50016—20０6;

4、《建筑灭火器配置设计规范》GB５0１４０－200５;

5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ＧB ５0067-97;

6、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116—９８;

二、设计内容

本工程设计范围内,总图、建筑、结构、给排水、电气与暖通等各专业得消防设计。

三、建筑性质

本项目划分为两大地块,一期为风情商业街,共分为Ａ、Ｂ、Ｃ、D,四个商业体块,均为多层商业楼,耐火等级均为一级;地下车库为I类特大型车库,耐火等级一级;地下仓库为戊类地下仓库,耐火等级均为一级。

二期为8栋高层住宅带商业裙房及大型商场综合体组成,2~6＃楼为二类高层商住楼,耐火等级一级;1#楼为一类高层商住楼,耐火等级一级;7＃、8#楼为一类高层住宅,耐火等级一级;2~５＃楼库房为戊类库房,耐火等级一级;综合体为一类高层综合楼,耐火等级一级;地下车库为I类特大型车库,耐火等级一级、

四、总图消防

1、防火间距

在总体布局方面,各建筑物之间相互间距均符合规范规定得防火间距,满足相关规范要求。

2、消防车道

高层建筑得周围,由于场地限制设环形消防车道有困难,已沿建筑物得两个长边设置消防车道,并按规范设置消防回车场,满足相关规范要求、

3、消防扑救面(登高面)与扑救场地

高层建筑得底边至少留有一个长边或周边长度得1／4直接落地得扑救面(扑救面),并在此范围内设有直通室外得楼梯或直通楼梯间得出口。

在此范围得室外,还设置了进深≥18m得消防扑救场地,在此范围内没有设置任何架空线缆与其她影响消防车通行及扑救得障碍物,此范围内也没有设置室外停车位及树木,满足相关规范要求(详见消防总平面布置图)。

4、对消防车道与扑救场地得要求

已沿建筑物得两个长边设置消防车道,并按规范设置消防回车场。尽头式消防车道设置了回车场(回车道),回车场得面积不小于１8。0m×18、0ｍ。

消防车道净得进宽度与净空高度均不小于4。0ｍ(双车道≥７ｍ)。通过补救场地得消防车道均平坦。消防车道得最小转弯半径,高层建筑R ≥12m。

消防车道路面、扑救作业场地及其下面得管道与暗沟等均能承受36T 得大型消防车得压力。

五、建筑消防

1、消防控制室

一期工程消防控制室设于消防控制室设于A区商业一层,二期工程消防控制室设于住宅区内1＃楼一层,综合体消防控制室设于综合体一层,消防控制室均可直通室外。

2、防火防烟分区

商业:地上多层商业最大防火分区均不大于50０0㎡;地上高层大型商业最大防火分区均不大于５000㎡;地下大型商业最大防火分区均不大于20００㎡,每个防火分区不少于两个安全出口。

车库:地下车库最大防火分区均不大于４000㎡;地下仓库最大防火分区均不大于1000㎡,每个防火分区不少于两个安全出口。

住宅:住宅每个单体均为每层(单元)设一个防火分区。

３、安全疏散及疏散距离

住宅:一类高层设置两个疏散口;二类高层设置一个疏散出入口。疏散口间距大于5m,每层疏散长度均小于15m;均设置有消防电梯,通往各楼层。2~5＃楼库房为戊类库房与住宅疏散及防火分区完全独立开。

商业门面:每个门面得疏散距离均小于15m,直接通向疏散走道得房间疏散门位于两个安全出口之间得疏散门至最近安全出口得最大距离小于40m、

C 区商业:基室内任何一点至最近安全出口得直线距离不大于3０m。

大型商业:商业室内任一点至最近得疏散出口得距离均小于３７、5m,最大行走距离小于4５m。

电影院:室内任一点至最近得疏散出口得距离均小于30m。

住宅前室面积不小于4、5㎡,合用前室面积不小于6㎡。

商业前室面积不小于6㎡,合用前室不小于１０㎡。

综合体每个安全出口前都设置有其短边应大于4m,面积不小于2５m2得疏散集散区、

大型商业每个防火分区均设置有至少一部消防电梯,通往各楼层、安全疏散宽度计算表如下:

本工程防火隔墙采用烧结页岩空心砖砌筑,耐火极限不低于3。0小时。楼、电梯间隔墙以及住宅单元及分户墙采用２00厚烧结页岩空心砖,耐火极限不低于2、0小时、部分厨房、卫生间隔墙,管道井、风井得隔墙采用100厚烧结页岩实心砖,耐火极限不低于1。0小时。电缆井、管道井每层楼板用钢筋混凝土楼板封堵。

防火墙两侧门窗洞口水平距离≥2。００ｍ,“U ”型“Ｌ"建筑转角处

水平距离≥4。00m。住宅楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间得水平间距≥1。０m。

建筑二次装修应采用不燃烧或难燃烧材料,并按《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(２001年版)执行。

建筑节能保温材料:外墙采用无机保温砂浆(Ａ级),屋顶采用泡沫混凝土(Ａ级)

5、结构防火

该工程设计所采用得建筑构件(承重墙、柱、梁、楼板与屋面板等)燃烧性能与耐火极限均达到规范规定得相应等级要求。结构柱、梁、板保护层厚度达到相应设计耐火等级要求。

六、消防给排水

１、消防水源

一期商业与二期小区得室外消防均由城市自来水与消防水池联合供水,两期工程得室外消防管网均分别从本工程周边市政道路上得DN３0０m ｍ市政自来水管上接入2根DN150ｍm给水引入管,进入一期、二期工程用地用地红线后与分别与一期、二期工程得室外消防环状管相连接,与消防水池一起形成双向供水。一期工程、二期工程按地块分别设置消防水池,一期工程消防水池容积５40M3,二期工程消防水池容积为８６4m3。一期、二期工程消防水池均位于负一层车库内,均分别由进入相应地块得小区给水管补水,消防泵房内均设置有两台室外消防取水栓2台(一用一备),保证室外消防取水栓有稳定压力满足消防车间接从消防水池取水灭火。

2、消防水泵房

消防水池采用钢筋混凝土结构形式,耐火等级为一级,泵房内设置有室内消火栓泵2台(一用一备);室外消火栓泵2台(一用一备);喷淋泵2台(一用一备)

3、室外消防给水系统

一期工程:一期工程为多层商业建筑,最大单体建筑体量为１2347.99㎡,室外消防用水量标准为25L/S,火灾延续时间按2小时计,一次灭火用水量为180M3。小区总得消防用水量为室外消防总用水量180M3+室内消防总用水量144M3＋喷淋总用水量10８M３+智能灭火7２m3＝540M3。小区室外消防管网从本工程西侧市政道路上得ＤN300ｍm自来水管上接一根DN150mm给水引入管,市政供水海拔58６米,进入小区用地红线后与本工程室外消防环状管相连接,与消防水池一起形成双向供水。室外消火栓(ＳS １00／65型)设置间距小于110M,室外消火栓保护半径不大于150m,小区内共设置室外地上式室外消火栓SS100/65型9套。小区泵房内设置有两台室外消防取水栓,保证室外消防取水栓有稳定压力满足消防车取水需要、

二期工程:

二期为8栋高层住宅带商业裙房,及大型商场综合体组成,2~6#楼为二类高层商住楼,耐火等级一级;1#楼为一类高层商住楼,耐火等级一级;7＃、8＃楼为一类高层住宅,耐火等级一级;综合体为一类高层综合楼,耐火等级一级;地下车库为Ｉ类特大型车库,耐火等级一级。

室内外消防用水量最大单体建筑为综合体建筑,室外消防用水量为30Ｌ/Ｓ,火灾延续时间按3小时计,一次灭火用水量为３24M３、小区总得消防用水量为室外消防总用水量324Ｍ3+室内消防总用水量４32Ｍ３+喷淋总用水量1０8M3=864M3。小区室外消防管网从本工程西侧市政道路上得