外墙维修工程施工方案精编版

机场第二物流中心外墙修缮工程

施

工

方

案

编制单位：

编制日起2017年8月14日

一、工程概况--------------------------------------------------

二、编制依据--------------------------------------------------

三、施工准备--------------------------------------------------

四、施工工艺及方案--------------------------------------------

五、质量管理体系及措施----------------------------------------

六、安全管理体系及措施----------------------------------------

七、环境管理体系及措施----------------------------------------

八、工程进度计划与措施----------------------------------------

九、资源配备计划----------------------------------------------

十、附表一、工程概况-------------------------------------------

一、工程概况

工程名称：机场第二物流中心修缮工程建设单位：工程有限公司

建筑面积：暂定，以实际发生量为准施工部位：外墙、内顶、内柱子

一、编制依据

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

2、

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001

3、

3、《建筑工程施工工艺规程》 DBJ14-032-2004

4、

4、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99

三、施工准备

1、材料准备

a、普通425#硅酸盐水泥，宜采用同一批号的水泥，颜色一致，严禁不同品种的水泥混用。水泥进场后应对水泥的凝结时间和安定性进行复验；

b、砂石平均粒径 0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂石在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用；

c、外墙建筑用玻璃纤维网格布，粘接胶掺入量应通过试验确定外墙建筑涂料为合成树脂乳液外墙涂料，产品形态为浆状，在施工现

场要严格按照使用说明书要求，严禁采用干粉型砂浆涂料。相关性能指标必须符合《建筑涂料》GB/T9755-2001标准。

d、玻化微珠保温砂浆是应用于外墙内外保温的一种新型无机保温砂浆材料，

以玻化微珠为轻质骨料、玻化微珠保温胶粉料按一定比例搅拌均匀混合而成，具有强度高、质轻、保温、隔热好、电绝缘性能好、耐磨、耐腐蚀、防辐射等显著特点。出场检测

JG/T283-2010《膨胀玻化微珠轻质砂浆》

e、柔性腻子由优质水泥、填料、合成聚合物和精选添加剂等配制而成，按腻子的柔性和防水性能的不同，分为普通型外墙腻子、柔性抗

裂腻子、柔性型外墙腻子和防水型外墙腻子。使用时加入30%的水搅拌均匀即可。执行标准JG/T157-2004

f、石漆涂层主要由三部分组成：抗碱封底漆，真石漆中间层和罩面漆.

⑴抗碱封底漆抗碱封底漆对不同类型的基层分为油性和水性.封底漆的作用是在溶剂（或水）挥发后，其中的聚合物及填料会渗入基层的孔隙中，从而阻塞了基层表面的毛细孔，这样基层表面就具有了较好的防水性能，可以消除基层因水分迁移而引起的泛碱，发花等，同时也增加了真石漆主层与基层的附著力，避免了剥落和松脱现象.

⑵真石漆中间层真石漆中间层是由骨料，粘结剂（基料），各种助剂和溶剂组成. 骨料骨料包括彩色骨料和普通骨料两种. 彩色骨料是天然石材经过粉碎，清洗，筛选等多道工序加工而成，具有很好的耐候性，耐酸碱和不褪色性,为非人工烧结彩砂.普通骨料选择白度好，含硅量高的石英砂，由于天然石粉颜色比较暗淡，单独使用时颜色比较呆板，用一定量的白色石英砂与天然彩色石粉配合使用，可调整颜色的深浅，使涂层的色调富有层次感，能取得类似天然石材的质感，同时也降低了生产成本.骨料的颗粒级配对真石漆的施工性及涂层的表现状态影响非常大，如果骨料颗粒太粗，在涂料中易沉淀，喷涂时落地砂也会增多，涂料的用量会大，而且涂层的遮盖力下降，涂层外观粗糙，易积灰尘而被污染；如骨料颗粒太细，则装饰效果欠佳.所以，采用粗细颗粒搭配使用，既不易影响涂层的装饰效果，还可以使涂层致密。真石漆中间层涂料配方例：纯丙乳液（黏结力强，MFT高一些的乳液） 30天

涂料维修施工方案

外墙涂料维修方案一、工程概况十五个楼座外墙涂料出现脱皮，开裂，变色严重等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为棕红色涂料，梁、柱、顶棚及斗拱等构件为白色外墙涂料。二、主要问题我们去现场仔细勘察了现场情况，认为外墙涂料出现的主要问题为：南立面、落水管周边及单元门周边涂料脱皮，山墙开裂（东山墙比较严重），颜色掉色严重。 1、涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子质量问题，脱粉严重，当时施工时涂料渗透底漆质量不过关，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。 2、开裂原因：山墙开裂原因主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。 3、掉色原因：外墙涂料材料质量有问题，涂料是用于涂刷建筑外立面的，所以最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。外墙涂料还要求有抗水性能，要求有自涤性。漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。三、维修方案： 1、涂料脱皮维修方案（南立面、山墙）由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面，最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制出匹配涂料，分两次涂刷。 2、开裂山墙维修方案用专业钢丝刷打毛墙面，并用毛刷清扫干净，使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网满刮整个开裂处，并做罩面层，待墙面干燥后满刮腻子，涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍（同上）。 3、涂料掉色维修方案外墙涂料施工方案要求单个楼座涂料涂刷需使用一个生产批次的材料，以避免出现颜色色差。四、材料及施工工具

(完整word版)外墙维修施工方案

外墙维修施工方案一、编制总说明泰达御海一期高层住宅外墙墙皮有局部脱落现象，为了不影响整体外观形象，需要尽快按照原设计进行修复，特制订本方案。二、、施工工艺流程基层处理－→刷墙体界面剂一道－→20厚1:3水泥砂浆找平－→50厚胶粉聚苯颗粒保温浆料－→热镀锌钢丝网用膨胀螺钉与墙体固定—→抹6厚聚合物砂浆，内压入耐碱涂塑玻纤网格布—→刮外墙腻子刷外墙涂料三、主要施工方法施工操作：清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，抹灰前一天洒水润湿墙面。界面处理：采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，其配合比为胶液：水泥= 3.0：1（其中纤维素胶液配合比为：胶粘剂：水=1：150）。其粘结强度为1.2Mpa，界面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。刮混凝土界面处理剂前，应提前12h湿润混凝土墙面。施工前先按甲基纤维素胶粘剂：水=1：150（重量比），充分搅拌十分钟后制成胶液，静置12h后使用。把胶液按水泥：胶液=3.0：1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂，即可用铁板薄刮上墙，界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。每次施工界面处理剂的面积不宜过大，应以能保证第一道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕为宜。抹找平层在界面处理剂刮上墙后，应立即进行第一道水泥砂浆找平层施工，抹灰厚度一次不得过厚，应控制在6mm以内使其与基层抓牢，亦能避免射钉枪的冲击振动把抹灰层振空。水泥砂浆中应掺加3‰水泥重量的甲基纤维素胶粘剂，粉状甲基纤维素胶粘剂先溶解于水，静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上墙使用。第一道找平层底灰施工时，其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条纹，以利于与下道抹灰的粘结。

外墙维修工程施工方案

机场第二物流中心外墙修缮工程施工方案编制单位：编制日起 8月14日

目录一、工程概况-------------------------------------------------- 二、编制依据-------------------------------------------------- 三、施工准备-------------------------------------------------- 四、施工工艺及方案-------------------------------------------- 五、质量管理体系及措施---------------------------------------- 六、安全管理体系及措施---------------------------------------- 七、环境管理体系及措施---------------------------------------- 八、工程进度计划与措施---------------------------------------- 九、资源配备计划----------------------------------------

------ 十、附表一、工程概况------------------------------------------- 一、工程概况

工程名称：机场第二物流中心修缮工程建设单位：工程有限公司建筑面积：暂定，以实际发生量为准施工部位：外墙、内顶、内柱子

一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300- 2、 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210- 3、 3、《建筑工程施工工艺规程》 DBJ14-032- 4、 4、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 三、施工准备 1、材料准备 a、普通 425#硅酸盐水泥，宜采用同一批号的水泥，颜色一致，严禁不同品种的水泥混用。水泥进场后应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； b、砂石平均粒径 0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁

外墙涂料施工方案范例

外墙涂料施工方案一、工程概况该工程为红晟·御海龙湾项目2#、2-1#、3#、3-1#、13#、13-1#、14#、14-1#楼外墙涂料项目，位于长春市农安县，外墙涂料项目由长春嘉园涂料有限公司施工。二、作业条件 1、底材要求：基层抹灰已完成并保养了20天左右，同时基层已干燥(至少已干燥15天)，湿度低于8%；基层表面平整，阴阳角及角线密实，轮廓分明；墙面无渗水、无裂缝、空鼓、起泡孔洞等结构问题。没有粉化松脱物，没有油、脂和其它粘附物。 2、涉及外墙脚手架部分的门窗框、栏杆、给排水管及燃气管道等安装完成。 3、外墙有开孔、开洞要求的部位均完成开孔开洞施工 4、外墙预留的缝已进行防水密闭处理。 5、有排水要求的部位，已完成滴水线（槽）施作，滴水线（槽）整齐顺直。 6、基层外露铁件已做好相应的防锈处理（镀锌或刷防锈漆）。 7、所用涂料品种经业主同意，同时样板墙经业主、监理及设计单位同意。

8、所用涂料有出厂合格证明，同时经检验达到国家相关规范标准要求。 9、外墙装饰脚手架已搭设完毕。以上作业条件若未能达到，不得进行外墙涂料作业，需提请相关单位进行完善及修补，直到达到以上要求方可进行外墙涂料作业。三、施工流程基层清扫处理——涂刷界面剂——批刮第一遍腻子——打磨找补——批刮第二遍腻子——细砂打磨找补——涂刷抗碱封闭底漆——涂刷第一道面漆——涂刷第二道面漆 1、基层清扫完毕后，根据墙面情况进行腻子批涂、点补工作，以找平墙面为准，将墙面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角处补平，待干燥后用砂纸打磨，根据阴阳角弹线结果进行找补，以保证阴阳角线条顺直、方正。 2、涂刷界面剂防止墙面水砂浆中的碱性物质外泄，使涂料漆变色，脱落。 3、为防止外墙涂料开裂，并减少维修工作，第一遍腻子需挂网批刮。 4、第一遍腻子完成后，需进行打磨，打磨完成后并再次进行找补、打磨。 5、第二遍腻子完成后，需用细砂打磨，并同第一遍腻子一样重复

外墙修补施工方案终精选文档

外墙修补施工方案终精选文档 TTMS system office room 【TTMS16H-TTMS2A-TTMS8Q8-

外墙涂料修补方案

外墙质感涂料修补方案一、工程概况南京科技园B1建设完工于2012年，整体外墙面积约为 7300m2，至今有6年之久，按照国家规范要求，外墙涂料保修期为2年，目前已超出保修期限，原施工单位不提供免费维保；经现场探勘，6层以上外墙局部涂料有脱落，女儿墙有大面积脱落，外观难看，严重影响公司形象；现B1已全部出租，全部企业已入驻办公；一层为园区职工食堂，人员进出大；前期外墙脱落，物业部门安排施工单位对脱落处刷漆处理，效果不明显，目前维修部位和其他部位均出现脱落现象。二、主要问题外墙涂料修补的主要问题为：个别涂料脱皮、开裂等。 1、涂料脱皮原因：我们仔细查看了脱皮部分主要原因为腻子问题，出现脱粉现象，施工时涂料渗透底漆不到位，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中的地方脱皮严重。

2、开裂原因：开裂原因的主要是基底问题即外墙保温抗裂层质量不好，外墙保温施工过程中抗裂网格布搭接不好即外墙保温施工问题。三、维修方案： ? 方案一：现场查勘结果是6层以上由于光照温度影响，涂料层脱落严重，从成本节约来看，仅对脱落现象比较明显的北侧及西侧的脱皮涂料进行铲除，重新挂复合玻纤网加耐水腻子修补，待干燥后打磨，对6层以上部位重新涂料出新。经测算，该方案需维修的面积约1500m2（2面），预计造价为100，000元；优点是造价费用低；缺点是仅做2侧，新旧涂料会有色差，不够美观，长期还有脱落的风险。

涂料维修施工方案最终版

上海市农产品质量安全检测中心工程外墙涂料维修专项方案舜杰建设（集团）有限公司二0一五年五月

目录一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、主要问题 (3) 四、维修方案 (4) 五、施工部署 (5) 六、外墙涂料施工方案 (5) 七、施工安全管理 (8) 八、施工建议 (10)

外墙涂料维修专项方案一、工程概况本工程为上海市农产品质量安全检测中心工程，位于上海市青浦区，由上海信投置业发展有限公司投资建设，舜江建设（集团）有限公司承建的一幢五层框架结构主楼及附属用房工程，外墙为喷涂银色光面外墙涂料。主楼外墙涂料局部出现开裂，脱皮，变色等问题。按照设计图纸要求外墙装饰面为银色光面外墙涂料。二、编制依据 1、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210- 2、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29- 3、《高处作业吊篮》GB 19155－ 4、《施工现场临时用电规范》JGJ 46- 5、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59- 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-91 7、上海市农产品质量安全检测中心工程施工图纸 8、现场外墙涂料的质量表现 9、业主对维修施工要求三、主要问题经过对现场仔细勘察，认为外墙涂料出现的主要问题为：外墙涂料

局部出现开裂、起皮起鼓、局部出现色差。 1、涂料起鼓脱皮原因：我们仔细查看了起鼓脱皮部分主要原因为腻子脱粉严重，施工时涂料渗透底漆质量出现问题，涂刷不仔细，紫外线长时间的照射或雨水比较集中造成。 2、开裂原因：表面开裂原因主要是基底外墙保温抗裂层出现质量问题。 3、色差原因：涂料是用于涂刷建筑外立面的，因此最重要的一项指标就是抗紫外线照射，要求达到长时间照射不变色。要求使用同一生产批次的涂料，不同批次有可能造成色差。四、维修方案： 1、涂料起鼓脱皮维修方案由专业涂料施工人员用铲刀将脱皮涂料铲掉，并用钢丝刷将墙面打毛，尽量将脱皮部分涂料及腻子清除，然后再用防裂砂浆及腻子找补整个墙面，以防止局部空鼓再次出现脱皮现象，腻子干透以后用专业渗透底漆涂刷整个墙面，最后上面层涂料，根据原有涂料颜色调制出匹配涂料，分两次涂刷。 2、开裂维修方案用专业钢丝刷打毛墙面，并用毛刷清扫干净，使用专业抗裂砂浆复合耐碱玻璃纤维网格布满刮整个开裂处，并做罩面层，待墙面干燥后满刮腻子，涂刷渗透底漆并涂刷面层两遍（同上）。 3、涂料掉色维修方案

外墙渗漏水维修施工方案

春晖里小区维修工程施工方案

目录一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)

一、工程概况春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用二、产生渗漏水的原因外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。三、维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助

剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。 3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。 4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。五、具体施工方法 1、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。 2、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙

外墙维修防水施工方案

外墙维修防水施工方案(总2 页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除

上海*********有限公司外墙维修施工方案编制：审核：上海湘辉防水工程有限公司二0一六年四月二十二日 ***外墙防水维修施工方案标本兼治，综合治理，选用针对性的防水材料，制定合理的施工方案，是彻底解决渗漏的主导思想；同时为了尽量不影响正常的工作秩序，我方殃拟以下施工方案。一、施工准备：工具：高空作业车、电镐、手电钻、注射器、铆钉枪、拖线板、油灰刀、小平铲、三角旗、铁抹、滚筒、船用刷、垃圾袋等。材料：水不漏、纯丙烯酸、丙烯酸、亲水性聚氨酯注浆液、疏水性聚氨酯注浆液、外墙腻子粉、外墙涂料等。二、施工流程：安全培训→现场勘察→地面安插警戒线或警示牌→窗户老化硅胶铲除重打→窗户高压注浆→大裂缝拓宽处理→大裂缝修补抹平→细小裂缝纯丙修补→大面积滚刷防水涂膜→外墙外观恢复→清理现场三、施工内容： 1、铲除窗户老化硅胶重打 2、窗户高压注浆 3、对外墙大裂缝拓宽加深处理后再做防水处理。

4、对外墙大面积防水处理。 5、对外墙外观恢复处理。四、施工方法： 1、窗户外围处理：沿窗户外围四周的老化硅胶铲除并清洁后重新密封好再打上硅胶。 2、窗户灌浆处理：窗户框间隔15—20cm用手电钻打孔，按比例把聚氨酯注浆液配好用注射剂将其注入，随后用铆钉铆上。（此步骤一定注意控制聚氨酯注浆液注入的量） 3、较大裂缝拓宽处理：对外墙较大裂缝拓宽加深，深度一般不小于1.5cm，宽度不小于3cm。 4、裂缝填充修复处理：先清洁拓宽后的裂缝，用水不漏填充密实防水加固处理。水不漏配比后应等其发酵才可进行次步施工。 5、裂缝抹平处理：待水不漏完全结构才能实施此步施工，使其拓宽的裂缝能与墙体保持在同一平面。 6、清洗外墙施工部位：用专用外墙清洗剂对目标墙面清洗干净，以便接下来的大面积防水。 7、细小裂缝修补处理：对清洁后的外墙细小裂缝用纯丙烯酸进行密实处理，使其防水层加固。 8、外墙满铺防水：以滚刷的方式用滚筒对墙面进行滚刷2铺防水层，第一铺的丙烯酸应用水按比例稀释后进行滚刷，以便墙体能更好的吸收及渗透。第一铺完全干固后再进行第二铺滚刷。 9、墙面外观恢复：用步骤6的方法对目标墙面滚刷外墙涂料。 10、检查发现漏补、漏喷处重复上述程序，但注意保证与原外墙面的颜色一致。 11、完工后，条件允许的情况下应进行试水。须经检查确认无渗漏为合格。五、工程维修质量的检查：施工完毕后的第一个雨季应对所施工部位进行防水施工的质量巡查。若再次出现渗漏，应及时处理。上海湘辉防水工程有限公司 2016-04-22

涂料维修施工方案

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外墙维修项目工程施工方案计划

机场第二物流中心外墙修缮工程施工方案编制单位：编制日起2017年8月14日

一、工工工工工工工工工机场第二物流中心修缮工程建设单位：工程有限公司建筑面积：暂定，以实际发生量为准施工部位：外墙、内顶、内柱子

一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2、 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 3、 3、《建筑工程施工工艺规程》 DBJ14-032-2004 4、 4、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99 三、施施施施 1、材料准备 a、普通425#硅酸盐水泥，宜采用同一批号的水泥，颜色一致，严禁不同品种的水泥混用。水泥进场后应对水泥的凝结时间和安定性进行复验； b、砂石平均粒径 0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂石在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用； c、外墙建筑用玻璃纤维网格布，粘接胶掺入量应通过试验确定外墙建筑涂料为合成树脂乳液外墙涂料，产品形态为浆状，在施工现场要严格按照使用说明书要求，严禁采用干粉型砂浆涂料。相关性能指标必须符合《建筑涂料》GB/T9755-2001标准。 d施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施施 JG/T283-2010施施施施施施施施施施施施 e施柔性腻子由优质水泥、填料、合成聚合物和精选添加剂等配制而成，按腻子的柔性和防水性能的不同，分为普通型外墙腻子、柔性抗裂腻子、柔性型外墙腻子和防水型外墙腻子。使用时加入30%的水搅拌均匀即可。执行标准JG/T157-2004

外墙渗漏维修施工方案

一、工程概况 *****小区位于***。外墙构造为保温板+外墙瓷砖；外窗为断桥铝；屋面防水层为SBS卷材。现小区出现外墙渗漏现象，针对外墙的渗漏情况特编制此方案。二、渗漏原因 1、外墙面为瓷砖面层中间设计多道水泥腰线。现已出现空鼓裂缝、风化裂缝及瓷砖和水泥砂浆之间出现的冷风现象；腰线的砂浆强度不够有脱落现象，下雨时便从缝隙进入墙体出现渗水情况；外墙面上有凹凸线槽，遇长时间的连续降雨，雨水会沿着墙面凹凸的线条渗入墙体出现渗漏；。 2、外墙的空调洞口出现渗漏：没有进行密封处理；在开孔时没有做到内高外地的空洞。从而导致雨水从洞口进入。 3、外墙出现外墙勾缝不密实、有气泡、风化开裂、密缝不到位、保温层与墙体分离空鼓；外墙瓷砖脱落；下雨时便从缝隙进入进入墙体出现渗水现象。 4、屋面天沟未做防水；屋面雨水口（水簸箕）与衔接部位施工不到位；上人屋面立墙防水节点为朝天口；屋面防水渗漏；屋面女儿墙与排水口（水簸箕）之间无防水层或搭接过短，并且翘起；天沟无防水层导致水落斗节点渗漏；屋面上防水基层砂浆强度表面砂浆脱落。 4、断桥铝窗的情况有：窗外四周密封胶打的不到位（胶口过窄）；密封胶老化与墙体开裂；型材对接处密封不严；型材外泄水孔未安装防水帽；窗户封闭胶条封闭不严； 1、5、雨水管有改动或移位；阴雨天气雨水管表面潮湿（冷凝水）；雨水管内

有积水；雨水水管脱节。大量雨水从管内漏出导致墙体渗水。大部分住户私自改动造成排水时不是垂直落水，雨水过急时会出现排水不畅的现象；加之改动后S弯过多，容易被异物堵塞，出现管内存水或者不排水现象；因而管道内雨水集满后外溢。 6、阳台、空调板防水施工不到位与墙衔接的部位出现渗漏情况；阳台、空调台有倒坡，雨水不流向地漏而是流向墙体造成渗漏。 7、窗洞口上悬施工时无明显鹰嘴。导致雨水留到墙体和窗户上。 8、原设计阳台三面地坎向内倾斜，现住户改为全封闭阳台，当有下雨时外露的台面形成积水导致本层和下层渗漏。 9、原有土建施工预留的脚手架扶墙杆洞口（二次封堵）、土建上料口（二次砌筑）等产生收缩缝隙，遇雨水就会渗漏到室内，造成墙体及棚顶阴湿。三、住户出现渗漏情况 1、窗户周边渗漏，下雨天气随风向性。如刮北风，北面的窗户周边就漏雨。 2、室内天棚、室内墙体、阳台、空调机管洞口、排风口、灯具、线盒等发生漏水。 3、顶层天棚有渗漏。 4、自封阳台漏水情况。四、渗漏具体施工方法（一）外墙渗漏： 1、对外墙面勾缝不密实、空洞、遗漏的现象，要对整个小区外墙砖缝勾缝不密实的现象排查。发现后用防水腻子封堵再用有机硅防水涂料进行涂刷。

外墙瓷砖维修方案

外墙瓷砖维修方案一、原因分析经现场查看，询问施工时现场环境及咨询有关专业人士对外墙面砖空鼓脱落原因分析如下： 1、墙面基层与面砖的粘接强度不够，其基层表面过干平滑厚粘贴面砖前基层过于干燥致使基层回水快，造成粘接层与基层由于却反摩擦阻力等使得面砖脱落； 2、砂浆抹灰层变形空鼓造成面砖空鼓； 3、由于长期受大气温度的影响，表面至基层的温度受热胀冷缩，产生应力，若勾缝不严密粘贴不饱满等受力在此种薄弱环节就会空鼓、开裂。二、施工准备 1、技术准备项目部针对西勘35#、36#住宅楼外墙瓷砖空鼓脱落质量问题组织有关技术人员进行原因分析，结合检查需要维修面砖用量，对施工人员的选择及技术要求进行交底。 2、施工设备及劳动力的准备主要设备为外墙施工吊篮，为避免给业主生活带来不便和安全，我部计划使用1台吊篮。劳动力将安排经验丰富的作业人员进行维修，人数4人。 3、材料准备 45mm×95mm面砖，瓷砖专用粘合剂、界面剂。

三、外墙面砖维修施工方法剔除空鼓面砖→检查并处理基层镶贴面砖→勾缝及擦缝 1、剔除空鼓面砖对于空鼓及鼓包部位面砖沿其外放一块砖部位用小型切割机沿砖缝进行切割，然后小心的剔除空鼓的面砖。 2、检查并处理基层空鼓面砖剔除完毕后用小锤检查其基层是否松动，若基层有松动应剔除及基层，再浇水湿润，重新粉刷基层，先在结构层刷界面剂一道、1:2.5水泥找平层一道，抗裂砂浆一道，若是保温层应将表面清理干净，检查保温层与基层牢固度及钢丝网完整性，若有破坏重新钉一层钢丝网及保温钉，抹抗裂砂浆一道，再进行底层粉刷待终凝后浇水养护。 3、镶贴面砖面砖粘贴采用自上而下的施工顺序进行施工。粘结层厚度为3mm左右。面砖在粘贴后5分钟范围内可调动砖位臵和接缝宽度，并附线捣实。在20分钟后，严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实，砖缝宽度应在原墙面两侧砖缝一致顺直、均匀。 4、面砖勾缝与勾缝深度3mm圆弧缝，及时清理面砖周边的砂浆，使面砖周边清洁，表面干净。其缝与原墙面缝应均匀一致。四、质量标准 1、面砖粘贴必须牢固无歪斜缺棱、掉角空鼓等质量问题。 2、表面平整、洁净，颜色一致、无污痕。

外墙涂料及防水维修方案

北方魏家峁煤电有限责任公司 2#、3#宿舍楼屋面防水及外围墙涂料维修工程维修施工方案编制：审核：批准：二零一六年九月

2#、3#宿舍楼根据屋面防水层实际情况，屋面防水老化严重，经过长年冻融循环全部开裂，漏水严重，需要维修。具体面积：2#、3#宿舍楼屋面防水面积3031㎡。2#3#宿舍楼外墙涂料脱落非常严重，需铲除底层，重新刮腻子重新刷涂料，2#、3#宿舍楼外墙涂料5500㎡。具体维修方案如下：一、防水维修方案： 1、施工流程：铲除原有卷材防水层～基层清理～刷基层处理剂一遍～3+4mm厚聚酯胎防水卷材～5cm厚C20细石防水混凝土表面压光。 2、操作工艺要求{ TC "5.5.1操作工艺要求" \f C \l "3" } （1）防水卷材厚为3mm、4mm，采用湿铺方法（即素浆滚铺），对接处采用附加自粘封口条。热熔两遍，纵横缝搭接80mm，上下两层错位1/3幅宽，接缝顺流水坡向。（2）局部增强处理：对阴阳角、水落口、管子根部等形状复杂的地方，按设计要求预先进行增强处理。（3）涂刷基层处理剂要求：先在基层上弹线，排出铺贴顺序，然后在基层上均匀涂刷基层处理剂（素水泥浆），要厚薄均匀，不允许有露底和堆积的现象。（4）待基层处理剂触摸手感基本干燥方可铺贴卷材，铺贴卷材要平行屋脊铺设，不得垂直铺设。（5）铺贴从流水坡度的下坡开始，从两边檐口按弹出的标准线铺贴，顺流水接槎，最后用一条卷材封脊。（6）铺时用厚纸筒重新卷起卷材，中心插一根￠30mm、1.5m铁管，两人分别执行铁管两端，将卷材一端固定在起始部位，然后按弹线铺展卷材，铺贴卷材不得皱折，也不得用力拉伸卷材，每隔1m对准粘贴一下，用滚刷出力滚压一遍以排出空气，最后用压辊滚压粘贴牢固。（7）卷材接头的粘贴：卷材铺好压粘后，将搭接部位的结合面清除干净，并采用与卷材配套的接缝胶粘剂在搭接缝粘合上涂刷，做到均匀、不露底、不堆积，并从端开始，用手一边压合，一边驱除空气，最后用手持铁辊顺序滚压一遍，使粘接牢固。

外墙石材维修施工方案

外墙石材维修施工方案一、工程概况山东理工大学生活东区12#公寓楼高18层，外墙1—3层采用500×250×25裁口花岗岩火烧板镶贴饰面。该工程主体结构有部分为框架结构，主体墙保温层外附有钢丝网，现部分石材脱落后观察到粘结水泥层完好，灰层与钢丝网厚度约23mm，最下一层石材座在主基础上。二、外墙石材胶缝设计（1）在石材缝隙进行打胶处理原建筑的作法是水泥湿贴石板、缝隙没有处理，分析可能是雨雪融化后沿缝隙进入结合层，受热胀冷缩产生裂缝是造成板材脱落原因之一。现将在裁口石板与另一石板结合缝隙处用硅酮石材耐候密封胶打成三角形，保持原设计装饰风格不变，胶的颜色可选与石材接近（由甲方确定）。如图三、石材粘贴材料的选择针对水泥做湿贴石材，易受气候温度变化，雨雪水侵入受热胀冷缩造成板材脱落的通病，现大多采用干挂法施工。根据本工程的实际情况，结合多年的实践，最后选择：“潮头建筑节能研究中心”开发生产的“规格JB-12”高分子石材粘贴王。 BJ-12高分子石材粘贴王简介 1、产品说明：潮头牌高分子石材粘贴王是引起德国技术，根据我国石材气候条件配

制而成，经国家检验各项技术均达标，该产品防冻、防水、防裂、粘结一次完成，本品以其独特的优越性，成为粘贴石材的理想材料。 2、产品特点：该产品粘结强度高，滑动性好，收缩系数低，耐候，不返碱。无空鼓，可在零下5度正常施工。 3、使用方法：（1）施工时先将粘贴王加水（4：1左右）搅拌均匀成浆糊状。停8—10分钟后再搅拌一次方可使用。（2）粘贴时先将墙面和石材面等粘贴面抹上1-2mm左右压实后，再抹上2-4mm左右，用锯齿刮刀，抹刮成条进行粘贴压实（灰浆饱满）。（3）粘贴后20分钟内可随意调整，30分钟后严禁碰撞、移动。（4）粘贴完毕21天后为质效检验期。（5）粘贴前无需淋水，粘贴后无需保养。 4、产品特点：（1）用途广泛。本品可将粘材粘贴到木材、石材、水泥薄板和防火等墙面上。（2）滑性优越。本品施工时因滑性极佳，可用泥板直接将本品大面积施工在贴面上（贴面需平整），然后贴上石材。（3）粘着性强。本产品粘着力极强，粘贴厚度为2mm-4mm，施工保养期一周后，牢固性极为优越，所贴材料不会脱落，从而使工程质量更为优越。（4）防水性好。具有较好的防水性能。

外墙涂料施工方案范文

兴宾区推进义务教育均衡发展学校基础设施建设项目外墙涂料施工方案编制单位：广西硅谷建设集团有限公司编制日期：2016 年 9 月

目录一、编制依据和原则............................................ 二、工程概况：............................................... 三、施工总部署............................................... 四、外墙涂料施工方法.......................................... 五、工期保证措施............................................. 六、质量要求：............................................... 七、安全环保措施：............................................

一、编制依据和原则 1.1 编制依据 1.1.1 国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程. 1.1.2 建设单位提供的设计施工图. 1.1.3 建筑工程施工合同. 1.1.4 质量检验评定统一标准; 1.1.5参考资料：《建筑工程施工组织设计应用手册》、《建筑工程施工组织设计编制手册》、《建筑施工手册》 1.1.6 公司相关的规章制度。 1.2 编制原则 1.2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加快施工进度，确保工程按期完成。 1.2.2 科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力，物力作用。 1.2.3 充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，降低能源消耗。 1.2.4 坚持质量第一，全面执行ISO9001国际标准管理体系和“四新”成果的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程和制度。 1.2.5 加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明，将公司职业健康安全与环境管理方针认真贯彻落实到位。 1.2.6 根据甲乙双方所签订的合同约定，完全做到信守合同的质量方针。 1.3 本工程采用的技术规范 <<建筑涂料工程施工及验收规程》 <<建筑装饰装修工程质量验收规范》

外墙维修施工方案Word 文档

目录第一章编制依据及工程概况一、编制依据二、工程概况第二章施工管理目标第三章施工总平面布置一、施工现场平面布置二、施工准备三、技术准备四、劳动力准备五、材料准备六、机械设备准备第四章各分部分项工程的主要施工方法一、施工测量与控制二、拆除、铲除工程三、钢结构安装工程四、门窗安装工程五、外墙面砖工程第五章施工承包管理措施第六章工程投入主要施工机械设备及进场计划第七章工程施工计划一、进度计划保证措施

二、施工进度计划网络图三、技术节约措施四、施工临时用水计划五、施工临时用电计划第八章确保工程质量的技术组织措施一、质量方针二、质量目标三、现场管理目标四、创优计划第九章确保安全生产的技术组织措施一、安全目标二、安全施工措施第十章确保文明施工的技术组织措施一、文明施工目标二、文明施工管理措施及细则三、施工环保、减少扰民、降低污染噪音措施第十一章售后服务及保修措施附表：（1）拟投入的主要施工机械设备表（2）劳动力安排计划表（3）施工总平面布置图（4）临时用地表（5）拟分包项目情况表

第一章编制依据及工程概况一、编制依据 1、国网辽宁抚顺城东供电分公司生产综合楼围护分系统外墙面、木门、扶手等大修工程招标文件 2、根据有关建筑工程管理、环境保护等地方性法规和规定 3、我公司有关工程设计方案及有关管理制度的规定 4、踏勘该工程现场及周围环境的实际情况记录二、工程概况 1、工程名称：国网辽宁抚顺城东供电分公司生产综合楼围护分系统外墙面、木门、扶手等大修工程 2、工程地点： 3、工程招标内容及范围：本工程为外墙面喷真石漆1650.82㎡，室内办公室门更换100.89㎡，门锁更换51套，楼梯扶手更换98m，5孔10A插座132个，3孔16A 插座132个，1控墙壁开个62个，双控墙壁开个8个，防水196㎡。 4、工程施工环境：该工程位于湖北省武昌实验中学校内，因此要认真做好现场施工人员的安全文明施工教育，树立公司文明施工的良好形象。 5、工程质量目标我公司承诺该工程一次验收通过并达到合格标准。

外墙乳胶漆检修工程施工方案

外墙乳胶漆检修工程施工方案 Document serial number【LGGKGB-LGG98YT-LGGT8CB-LGUT-

富士康9#厂房外墙面乳胶漆检修工程施工方案一、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 3、《住宅工程质量通病控制标准》 DGJ32/J 16-2005 4、本厂房外墙漆原有状况及甲方有关技术要求做法；二、工程概况富士康9#厂房，原外墙漆多年因风雨大自然的侵蚀，多处大面积发生严重空鼓、裂纹、变形等现象。为了避免外墙面进一步的遭到损坏，要求：外墙面缺陷处必须彻底凿除修复，并重新批刷外墙乳胶漆。三、施工准备 1、主要材料：外墙抗裂弹性腻子、外墙抗碱底漆、外墙弹性乳胶漆，均应有产品合格证、出厂日期及使用说明，并提前进场。 2、主要机具：搅拌机、平锹、切割机、锤、钻子、钢刷、笤帚、钢尺、抄平管、腻子托板、批刀、纱布、刷子、排笔、擦布等。四、作业条件 1、检查外架或吊篮，符合要求后方可使用；

2、外墙面空鼓、裂纹、变形处切割凿除及抹灰作业已全部完成； 3、外墙面基层清理尘污，并各项先做好样板块，经甲方、监理、施工三方检查鉴定合格后，方可组织进行大面积批刷施工。五、操作工艺工艺流程：原基层缺陷处切割凿除修补→污尘清扫处理→吊挂各角线修正→刮第一遍外墙弹性腻子后砂平→局部找补、修边角后砂平→刮第二遍外墙弹性腻子后砂平→抗碱底漆一遍→标弹外墙面漆两遍 1、基层处理：首先将墙面基层上起皮、松动及鼓包等缺陷处凿除修补，并清除扫净在基层表面上的灰尘、污垢等杂物。 2、弹性抗裂腻子：应按出厂说明搅拌配合比，充分搅拌呈均匀稠浆状，确保无结块及细小颗粒。静置3~5分钟以增强和宜性，使用前再搅拌一次。 3、具体操作方法：第一遍用手工或机械将腻子涂于基层表面，然后用镘刀或胶皮刮刀等工具横向满刮，厚度不大于3mm刮平，接头不留槎。每刮一板收头时，要注意刮收平整。第一遍施工24小时后，做轻微打磨继而进行第二遍施工，同上步奏。第二遍施工后要养护24~48小时为宜。批腻子常规施工工艺，除局部修补和整修边角外为两道程序，具体情况可视外墙面基层平整、粗糙程度，适当增减批刮腻子遍数及用量。外墙批刮腻子一旦成活，经检查符合要求后，开始施涂第一遍抗碱底漆。首先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。按专项技术要求配制调和抗碱底漆。为保证最佳涂装效果，稀释剂水量控制在5％以内。施涂顺序是先刷墙面再刷细部，按先上后下的施工顺序进行操作，涂刷必须均匀一致。

建筑工程外墙防水维修施工方案

外墙渗水维修施工方案

外墙渗水维修施工方案 1.工程概况 1.1 本工程是外墙渗水维修； 1.2 外墙防水材料选用海豚牌纯丙烯酸弹性透明浓缩防水胶,纯丙补缝； 1.3外墙防水施工顺序及主要材料： 1.3.1.墙面裂缝处理； 1.3. 2.起鼓、起泡、脱落原涂料层铲除干净； 1.3.3.批嵌外墙防水腻子； 1.3.4.滚刷外墙透明防水胶二度； 2．外墙滚刷透明防水胶修缮工程施工质量与要求： 2.1.首先将墙面裂缝松动涂料层铲除干净，在其表面分层涂刷二次高弹性“纯丙烯酸”，使裂缝处不再裂缝； 2.2. 裂缝处修缮后，将大面积老涂料层老化，松散、起壳处清理干净，整体批外墙防水腻子； 2.3. 滚刷外墙纯丙烯酸弹性透明浓缩防水胶。 3. 施工要点：墙面含水率小于10%时方可施工。雨天、雾天和六级以上的风均不能施工。 4. 操作要点： 4.1. 清理墙面。将墙面上的灰尘、杂质等清理干净，以保证与墙面粘牢固。 4.2. 滚刷二度防水涂料，第一道与第二道滚刷方向相互垂直；待第一道干后边再滚刷第二道。表面必须平整、光滑。 5.外墙滚刷防水涂料施工工艺流程：清理松动老涂层——批嵌外墙防水腻子——修补外窗、嵌硅胶——滚刷第一遍透明防水胶——滚刷第二遍透明防水胶——检查——验收 6．文明施工措施：进入施工现场遵守公司各项规章制度和国家“七不”规范，铲除的建筑垃圾用包装袋装好，有序运至指定地点，集中堆放，装车运走；不准从上往下随便扔

各种东西及工具、用具；做到工完场清。 7．安全施工措施：进入施工现场，施工人员必须戴好安全帽、工作手套；必须穿戴整洁；所施工的设备、设施安全可靠；不准打赤脚和穿背心；以防发生人身安全事故。 8.保证质量合理化施工程序和方法：施工人员要有上岗证，并编制好施工程序日工作量和总工作量，班组长备有一份施工方案及施工进度计划表，组织工人学习讨论本工程有关事宜。发现质量问题马上停工，找出原因，返工重做，做到人人有技术，个个能带班。 9.保证工期措施：按照施工进度计划施工，如在施工中确与计划不符。应想办法增加施工人员，加班加点完成各项指标和任务。 10.施工后注意事项：服务跟踪，工程回访。并设有24小时热线电话，发现有质量问题，立即进行修理。

1外墙防水维修施工方案

外墙防水维修施工方案一：工程概况北京复地首府别墅群存在瓷砖外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行外墙防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。二：工程治理方案和治理选料及工艺为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再进行透明渗透无色的硅皖防水剂喷涂两边，施工工艺调试好高空专用吊板清理施工基层密封窗框与墙接缝嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实用透明高效防水胶膜涂刷于整个外墙面所有瓷砖勾缝处用外墙憎水剂将整个外墙面上下、左右喷涂两遍验收。施工操作要点：窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、

窗框等部位清理干净，使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。整体条形瓷砖外墙面防水，采用高效环保型憎水进行精心施工。该材料具有防水性能优异、透气性能良好、施工方便、使用安全、质量可靠、耐久性好等特点。整体复查，若发现漏水、漏涂处及时处理。喷淋水试验及验收。三：本工程预计天工期进行具体操作如下：瓷砖缝隙密封两天，窗户接点密封处理两天，防水剂喷涂两天。验收检查漏点维修两天，遇到不可抗拒的自然因素顺延。四：本工程保修期两年，在保修期间出现渗漏问题，是由质量问题引起的，乙方应该负责无偿维修。外墙防水维修施工技术安全交底一：为了确保外墙防水维修工程顺利进行，针对安全做出如下安全交底书牢固树立安全第一，预防为主的思想，使每个职工都有较强的自我保护意