清水房验收标准

清水房验收标准

一、结构工程

现浇混凝土允许偏差及检验方法

2、检查合格率应达到 80﹪及以上

3、楼板的检测方法详见附录 B

4、对超过尺寸允许偏差 150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

现浇混凝土结构外观质量缺陷

注：现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查，其外观质量应达到验收标准，检查时若发现存在质量缺陷，应进行处理使其达到验收标准。

砌体结构工程的观感质量

2、对超过尺寸允许偏差 150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法

砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法

2、对超过尺寸允许偏差 150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

砖砌体尺寸允许偏差及检验方法

2、对超过尺寸允许偏差 150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进

行处理，经处理的部位应重新检查验收。

二、装饰装修工程

、抹灰工程的观感质量

2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法

2、检查点合格率应达到 80﹪及以上

3、除厨房和厕浴间外，其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。

门窗及护栏工程

门窗安装的质量标准：

1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于 0.9m 时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此

限制；窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高不低于 0.9m。

、木门窗安装工程的观感质量应符合表的规定

3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法

4、铝合金门窗安装工程的观感质量

5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法

6、塑钢门窗安装工程的观感质量

6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法

8、门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表 4.3.1-7 的规定。门窗套的材质、规格、

花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；门窗套表面应平整、洁净、线条

顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。

9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定：

1）防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。防盗门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设

计要求。

2）防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能的要求。防盗门的表面装饰应符合设计要求。防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3）钢门框上有锁孔时，其与锁舌（栓）的最大配合间隙不应大于 3mm

4）门扇与门框的搭接宽度不应小于 8mm，门扇与门框配合活动间隙不应大于 4mm。

5）门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于 2mm，门的开启边在关门状态与门框贴合面

的间隙不应大于 3mm

6）门铰链应能支撑门扇的重量。门在开启 90 度的过程中，门体不应产生倾斜，门铰轴

线不应产生大于 2mm 的位移；将门扇分别打开 30 度、60 度、90 度，门应该能分别稳定停住；分别从 30 度、60 度、90 度角将门扇关闭，铰链不应窜动。

4.3.2护栏和扶手安装工程的质量检验标准

1.护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定：

1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。

薄涂料的涂饰质量及检验方法应符合下表规定：

清漆涂饰质量检验方法

护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表：

2）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05m ，七层及七层以上住宅的阳台栏 杆净高不应低于 1.10m 。

3）公共部分的楼梯扶手高度不应小于 0.9m ，楼梯水平段栏杆长度大于 0.5m 时，其扶手 高度不应小于 1.05m ，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于 0.11m 。

4）护栏和扶手安装必须牢固；转角处接缝严密，表面光滑、色泽一致，不得有裂缝，翘 曲及损坏。

4.3.3 门窗工程通病的防治宜符合本标准附录 A4 的规定

4.4 涂装工程

4.4.1 涂装工程的质量检验标准： 1 室内腻子质量标准

1） 除厨房和厕浴间外，住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理，腻子性能应

不低于《建筑室内用腻子》JG/T3049 中耐水型（N 型）的要求。

2） 内墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂纹。内墙腻子的粘接强度

应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049 的规定。

、找平层允许偏差及检验方法整体面层的质量检验标准饰面砖粘贴工程的观感质量

4.5 饰面砖工程

4.5.1 饰面砖粘贴工程检验标准：

4.5.2 饰面砖工程质量通病的防治宜符合本标准附录 A6 的规定

4.6 地面工程

4.6.1 找平层质量检验标准：

1、找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，其强度等级不小于 C20。

2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予铺平振实。

3、有防水要求的建筑地面工程，铺设前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封 处理；排水坡度应符合设计要求。

4、找平层与其下一层结合应牢固，不得有空鼓；表面应密实，不得起沙、蜂窝和裂纹等

整齐光滑，不同面层，不同色的邻接处不混色整体面层的允许偏差及检验方法符合下表：

板、块面层的质量检验标准：

表

防水涂料的厚度5 防水工程

表

防水卷材的厚度防水卷材的搭接宽度的允许偏差及检验方法

5.1 基本要求

5.1.1 清水房住宅的防水工程，其功能和观感质量符合设计要求

5.1.2 清水房的地下防水工程、屋面防水工程分别应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208 及 《屋面工程质量验收规范》GB50207 的相关规定；厨卫防水工程应符合《建筑地面工程施工质量验 收规范》GB50209 及《屋面工程质量验收规范》GB50207 的相关规定

5.2 地下防水工程

5.2.1 地下防水工程质量验收标准 1 防水卷材的厚度规定 2、防水卷材的搭接宽度的允许偏差及检验方法符合 5.2.1-2 的规定

3、 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起沙和脱皮现象；卷材

防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。

4、 防水涂料的厚度应符合表 5.2.1-3 的规定

卷材的搭接宽度应符合表的规定表

防水涂料厚度的允许偏差及检验方法表防水卷材厚度表卷材防水屋面找平层的厚度和技术要求

复合设防 ≥1.5 ≥1.5

注：防水涂料应按相关标准现场抽样复验

5、 防水涂料厚度的允许偏差及检验方法符合 5.2.1-4 的规定

5.2.2 地下防水工程质量通病的防治宜符合本标准附录 A8 的规定

5.3 屋面防水工程

5.3.1 屋面防水工程的质量检验标准： 1、防水卷材厚度应符合表 5.3.1-1 的规定

2、卷材防水屋面找平层的厚度和技术要求应符合表 5.3.1-2 的规定。

2、表面平整度允许偏差为 5mm ，用 2m 靠尺和契形塞尺检查。

、检查合格率应达到﹪及以上

2、卷材搭接宽度允许偏差为—10mm，采用观察和尺量检查。

3、检查合格率应达到 80﹪及以上.

4卷材防水层的搭接应粘接牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头

应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不翘边。

防水涂膜厚度应符合表的规定

2、防水涂膜的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的 80﹪。

3、检查点合格率应达到 80﹪及以上.

6刚性防水屋面工程应符合以下规定：

1）细石混凝土原材料及配合比必须符合设计要求。

2）细石混凝土防水层表面应平整，压实抹光，平整度的允许偏差为 5mm，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷，不得有渗漏和积水现象。

3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造，必须符合设计要求，细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理，细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。

4）细石混凝土防水层的厚度不应小于 40mm，并应配置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层的厚度不应小于 10mm，细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置等应符合设计要求。

5）细石混凝土防水层的分格缝，在设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于 m。分格缝内应嵌填密封材料。

5.3.1屋面防水工程质量通病的防治宜本标准附录 A.9 的规定。

5.3厨卫防水工程

5.4.1 厨卫防水工程质量检验标准：

1厨卫防水隔离层应区分材质类别，其施工质量应符合本标准 5.3 节和《屋面工程质量验收规范》GB50207 的相关规定。

2厨卫等有防水要求的文章，防水材料铺设后，必须全部作蓄水检验，蓄水深度应为 20~30 mm，24h 内无渗漏为合格，并做好记录；工程竣工交验前，应再作一次蓄水检验，若发现渗漏

应立即整改，并作好相关记录。

5.4.2 厨卫防水工程质量通病的防治宜符合想来想去准附录 A.10 的规定。

6 安装工程

6.1 基本要求

6.1.1清水住宅的安装工程应具有可靠的安全性，其使用功能和观感质量应符合设计要求

6.1.2清水住宅的安装工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水

及采暖工程施工质量验收规范》GB50242及《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的相关规定。

6.2给水排水安装工程

6.2.1给水排水安装工程的质量检验标准

1给水安装钢管管道支架的最大间距应符合表6.2.1-1的规定

的固定件间距不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

5室内给水管道和阀门安装的允许偏差及检验方法应符合6.2.1-4

6室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未明确时，各种材质的给水管道系统试压压力应为工作压力的 1.5 倍且不得小于 0.6MPa。

检验方法金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测 10min，压力降不应大于 0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不泄漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05MPa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2h，压力降不得超过 0.03MPa，同时检查各连接处应无渗漏。

7阀门安装前，应作强度和严密性试验。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

8室内排水和雨水管道安装的允许偏差及检验方法

9隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。

检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口处无渗漏为合格。

10排水立管应做通球试验，水平干管应做灌水试验。

6.2.2给排水安装工程质量通病的防治宜符合本标准附录A.11规定。