城中村拆迁改造合作合同协议书
编号：城中村改造项目合作合同
甲方：__________________________
乙方：__________________________
签订日期：_____ 年____ 月_____ 日甲方：____________________
乙方：____________________
为加快________ 市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及
相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 ____________ 城中村改造项目（以下简称本项
目）达成合作协议，以共同遵守。
一、项目概况
地块位置
项目地块位于_________ 村，具体见位置图（见附件）。
地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于北侧，路南侧，路东侧路西侧。该地块
为用地，约________ 亩，其中已批准规划建设用地约_____________ 亩。甲方负责提供土地，并根据
村改造政策，将该地块列入__________ 村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。
项目手续
甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中村改造资格。
规划条件
甲乙双方共同努力使_________ 村城中村改造项目的综合容积率争取到 ____________ 以上。
回迁概况
甲方保证______ 村旧村改造项目的回迁户数不高于_________ 户。对甲方现有的小学、幼儿园、村
委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。
二、开发主体资格认定
自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一
的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有
的就此项目与其他开发商签署的一切协议。
合作模式
1、自本协议签署之日起__________ 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土
地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。
2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系的协调，
以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措
投入、项目的开发、建设管理及施工等。
3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分配：
甲方村民回迁建筑面积_________ 万平方米，甲方的商业用房 __________ 万平方米，住宅__________ 万平方米；（以规划设计为准）。
乙方：除甲方村民住宅回迁安置房和甲方用房以外，剩余的土地为乙方商品房开发用地，在旧
村址范围内，除回迁用地约________ 万平方米外，甲方保证在旧村址范围供给乙方商品房开发用
地约______亩，所建商品房由乙方处置，收益归乙方所有。
三、甲方的权利和义务
1、做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作
顺利进行，不受任何干扰。
2、负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬岀旧址。
3、与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格。
4、在政府的支持下，委托评估、拆迁公司做好评估、拆迁工作、拆迁公司及评估公司所发生的费用由甲方承担。
5、甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施。甲方在本协议签署之日起，不再与任何第三方就大谈村改造项目签署任何协议、合同等。
6、如回迁房用地超过_____ 亩时，因加大了乙方对本项目的开发成本，甲方须向乙方在地块中无
偿增加土地面积供乙方开发、建设，并按双方协商认定的土地价值对等补差。
7、甲方保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷。
8、甲方承担本项目所产生的拆迁费、过渡费，电器迁移费、房屋附着物的补偿。
四、乙方的权利和义务1、负责项目资金的筹措，待甲方将该地上的房屋及其它附着物拆迁腾清完毕，达到三通一产交付乙方管理。
3、制定项目规划方案、户型设计方案等，按期组织开发、建设。回迁安置的住宅及商业用房的设计方案应征得甲方同意。
4、与甲方共同办理项目所需的各种手续及事宜，乙方承担相应费用。
5、城中村改造所享有的优惠政策及现金返还全部归乙方所有。
6、乙方应对回迁房和商业用房按国家规定的保修期进行保修，竣工验收移交给甲方。
7、村民回迁安置房的交房标准为：地面为水泥抹平，分户防盗门，内墙刮平，厨房，卫生间地面做好防水。村民回迁安置小区内的水、电（含弱电）、暖、道路（硬化）、绿化、管网、围墙等附属配套设施齐全。做到水通、电通、气通、满足居住条件。
五、项目实施方案
1、乙方可对该地块旧村改造项目分期开发，设计，施工建设。甲方应保证该地无争议，无遗留
问题，本协议签订后_______ 日内达到“三通一平”，拆迁补偿等费用由甲方承担，保证乙方顺
利施工。
2、自本协议签署之日起，甲乙双方紧密配合，完成该项目的前期手续办理。
3、乙方保证在场地腾清及“三通一平”后，进行开工建设，自开工之日起，三年内完成村民首
批约_____ 万平方米（每户一套）安置住宅的交付，并达到入住标准。（如遇到人力不可抗力的
特殊情况，时间顺延）。
4、乙方保证甲方村民的回迁房要优先开工、优先竣工。在保证甲方回迁安置房建设进度的前提下，乙方有权建设自行开发的房屋并向市场进行销售，甲方须给予支持。
5、为保证此区间销售价格的平稳，在项目开发期间，对于乙方给予甲方的回迁安置房，甲方及村民不得自行私自销售。如确需转让的，经村民和乙方协商，按统一价格委托乙方销售，将回迁房销售款交付甲方村
民。
6、为保证村民回迁房的及时入住及项目的平稳顺利进行, 甲方
本项目开工建设不得中途停滞、搁浅, 所负责的旧村拆迁工作必须遵循公开、公正、透明的原则，以获
得广大村民的支持。乙方必须保证项目建设资金的充足到位。甲方制定拆迁工作计划，保障拆迁工作的顺利进行。
六、违约责任
1、自本协议签署之日起，双方应严格履行本协议的约定，如因资金不到位所产生的一切责任及经济损失由乙方承担；如因拆迁致使整体项目无法继续进行所产生的一切责任及经济损失由甲方承担。
2、自本协议签署之日起，如甲方擅自毁约或就此项目与任何第三方进行合作时，则视为甲方违
约，甲方应向乙方支付违约金人民币_______________ 万元整，并退还乙方对该项目的全部投资；乙
方不得擅自毁约，如因乙方原因导致村民回迁房不能按期交付使用的，则视为违约，违约时乙方向甲方支付违约金人民币_________________________ 万整。（如政府规划及设计变更、遇天灾、地震等不可
抗力原因除外。）
七、争议解决
在本协议履行期间，如遇到争议，双方应以真诚的态度协商解决，协商不成的。可以向项目所在地人民法院提请诉讼解决。
八、其它事宜
1、本协议在履行过程中，如遇规划调整、设计变更、开发土地指标调整情况变化，双方可另行签署补充协议和本协议均具有同等法律效力。
2、本协议未尽事宜，双方友好协商后另行签订补充协议，所签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份。
甲方：村民委员会乙方：
法人代表（负责人）：法人代表：
城中村改造合作协议书
城中村改造项目合作开发协议 甲方： ____________________ 村委会 乙方： ____________________ 公司 为加快白银市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就 ___________________ 城中村改造项目（以下简称本项目）达成合 作协议，以共同遵守。 一、项目概况 地块位置 项目地块位于 ____________________ 村，具体见位置图（见附件）。 地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于___________ 北侧， ________ 路南侧， _________ 路东侧_________ 路西侧。该地块 为 ________ 用地，约_______ 亩，其中已批准规划建设用地约_____ 亩。甲方负责提供土地，并根据 ________ 村改造政策，将该地块列 入 _______ 村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中 村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使 _______ 村城中村改造项目的综合容积率争取
到 _______ 以上。 回迁概况 甲方保证 ____ 村旧村改造项目的回迁户数不高于_______ 户。对甲方 现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥宀 善女置。 二、开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村 的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地， 按下列方式进行分配：
城中村改造合作框架协议合同
城中村改造合作框架协议 甲方：XX市RR村 乙方：_________ 房地产开发有限公司 鉴于： 依据《XX市MM E人民政府关于加快城中村改造工作的意见》（M政发 【2XXX XX号）的文件精神，XX市MME ______________ 寸拟申请对其村进行 城中村改造。本协议双方为合作实施本次改造项目，本着诚信合作、互惠互利的原则，就RR村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下协议： 一、合作项目简况 1项目名称：XX市MM E RR村城中村改造房地产开发项目（以下简称为本项目）； 2、项目范围：RR村集体土地及宅基地约_______ ; 3、项目进展现状：该项目尚未列入XX市MM E城中村改造计划中，现需要依照《XX市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施； 4、本项目预算投资总额：_______ 元人民币。 二、合作方式及步骤 1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符合城 中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见并经村民会议通过后上报MM区城中村改造办公室。甲方上报的改造方案应确定
乙方为本项目的改造主体。 本项目改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其他章节由甲方主导编制。 2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后，甲方与乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件（即本协议第三条所述的基本补偿原则及基本开发原则）签署本项目的全部法定文件（包括但不限于相关合同协议、会议纪要、证明文件等）。 3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及政府法律、法规、政策合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。 三、双方确定的本项目合作的基本原则 1、双方确定本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人安置_____________ 平方米住宅房屋及 ____ 平方米商用房屋（其中___平方米 系为解决养老医疗保险所增加的面积）。 （2）对有建筑物的土地按补偿后零地价收回。 （3）对地面无建筑物的土地，乙方按每亩________ 元的标准向甲方支 付土地补偿款（该价款已包含对地上附着物的补偿）。 （4）本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结构高层；建设工期为 _________ 个月。 若甲方村民会议确定的改造方案或政府部门审批的改造方案超出 以上基本补偿原则时，乙方有权选择继续或终止（包括不再与甲方签署
联合开发协议书
联合开发协议书 甲方：**村村委会 乙方： 根据国家指定规划，或市政府有关“城中村”改造规划方案，根据《中华人民共和国合同法》、市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上，经双方友好协商，达成如下协议条款。 一、项目概况 1.**村拥有土地 亩，湖面 亩；注册村民 人；自有住户 户，外来住户 户；合法住宅面积 万平方米；遗留问题和其它房屋面积 万平方米。 2.具体土地亩数最终以规划局确定的红线图面积为准。 二、联合开发内容： 依据国家及当地政府有关政策对甲方村民进行还建安置或货币补偿；对甲方的土地进行总体规划、分项实施；为失地农民提供生产和生活条件；建设具有现代化生态环保的商品房，及其配套的商业、文化、旅游中心。
三、项目确认 甲方确认该项目已取得武汉市政府相关部门的批准，具备市城中村改造资格。 四、开发主体资格认定 1.自本协议签署之日起，甲方不得以任何方式与第三方签订该土地范围内的开发或合作协议； 2.乙方为甲方唯一的城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠； 3.甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 五、合作模式 1.自本协议签署之日起 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续； 2.涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定； 3.双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜，共同办理立项批文，和将集体土地改变为出让土地； 4.根据国家及当地政府有关政策取得的土地确定其合理的价格，形成对甲方的补偿金额；
城中村改造合作框架协议
城中村改造合作框架协议 甲方：郑州市高新区师新庄村民委员会 乙方：河南德润碧桂实业有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《郑州市高新区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以师新庄村城中村房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施师新庄村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将师新庄村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对师新庄村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就师新庄村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：郑州市高新区城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。师新庄村集体土地及宅基地约106亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入郑州市高新区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为框架结构。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为框架建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下：
深圳市XX片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书
深圳市XX区XXX片区改造房屋拆迁补偿回迁安置协议书 甲方：深圳市xxx集团有限公司 地址：深圳市XX区xxx广场1-501 法定代表人：吴xx 联系电话：公司：0755-8629xxxx XXX项目部：2540xxxx 2540xxxx 邮政编码：518033 乙方：（业主甲）身份证号码：现住地址：邮政编码：（略） 丙方：（业主乙）身份证号码：现住地址：邮政编码：（略） 甲乙（丙）双方本着平等、自愿、互惠的原则、经友好协商，就甲方改造开发建设深圳XXXXXX片区及对甲乙（丙方）合法拥有处在该区域内的房屋拆迁补偿安置等事宜达成如下协议： 第一条被拆迁房屋状况 1.1 房屋所在地点：深圳市罗湖区木头龙片区； 1.2 房屋的产权性质：V商品房；O非商品房； 1.3 房屋的用途：住宅； 1.4 《房地产证》号； 1.5 房屋建筑面积：平方米； 1.6 房屋户型：（）房（）厅（）卫； 1.7 房屋在小区的位置（以《房地产证》载明的为准）：（）栋（）单元（）号； 1.8 房屋建筑结构为：（）； 1.9 房屋的朝向（）； 1.10 房屋目前权利状况： 1.10.1自用；O 1.10.2出租；O 租期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日至；
1.10.3抵押；O 抵押权人：（）； 抵押期：自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止； 1.10.4其他;( )。 第二条乙方于丙方之间为（）关系，共同拥有本协议书第一条所述房屋的产权，乙方与丙方保证是拆迁房屋的合法权利人，如有产权纠纷，由此引起的一切责任由乙方与丙方负责。乙方与丙方同意并支持甲方对罗湖区木头龙片区进行拆迁改造工作，讲现有房屋拆除重新建设高层商住小区。 第三条拆迁补偿方案 乙方（丙方）自愿选择下列（）款项所述的方式进行房屋拆迁补偿： 3.1货币补偿； 3.2就地回迁安置； 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 4.1 以被拆迁房屋建筑面积（以房产证上的建筑面积为准）为计算基数，以每平方米建筑面积补偿相应数额的人民币为货币补偿标准，由甲方向乙方（丙方）支付货币作为对乙方（丙方）被拆迁房屋的一次性最终补偿，除此外乙方（丙方）对被拆迁房屋不再主张其他任何权益。 4.2 货币补偿标准参照同期同区域市场成交均价或市场评估价，二者取其高。 4.3 货币补偿金额计算公式：被拆迁房屋建筑面积（平方米）X货币补偿标准单价（元/平方米）=货币补偿金额（元）。 4.4 被拆迁房屋补偿金额： 甲方乙方（丙方）共同确认乙方（丙方）被拆迁房屋建筑面积为（）平方米，按建筑面积每平方米（）元计货币补偿价格，货币补偿金额合计（）佰（）拾（）万（）千（）佰（）拾（）元（小写：元）。 4.5 补偿金额由甲方依本协议书相关约定支付至由甲方统一以乙方（丙方）
城中村房屋买卖合同范本正式版
YOUR LOGO 城中村房屋买卖合同范本正式版 After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And During The Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidence To Find 专业合同范本系列，下载即可用
城中村房屋买卖合同范本正式版 使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。 甲方：_________ 住址：_________ 身份证号： _________ 乙方：_________ 住址：_________ 身份证号： _________ 甲乙双方本着公平、平正原则，双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款： 一、甲方将坐落在_________，房屋面积_________平方米，卖给己方居住使用。 二、房屋价款为：人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。此价款含房地合一价。 三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起，乙方一次性付清房价款人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。 四、房屋款全部付清后，即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用，房屋所有权也随之转移，今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁赔偿款归乙方所有及回迁安置房政策。 五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。 六、今后社区及小组对该房屋的一切事项均由乙方全权办理，甲方不得干涉。
拆迁补偿协议书 范本!!!!!!!
房屋交付乙方时甲方为何要收回房屋拆迁安置协议书 1、房子置换给原房主的凭证； 2、开发商需要房主手里的协议去税务所交税； 3、办房产证等一系列手续都需要业主的安置协议，只认原件。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。 征地拆迁补偿协议书》 作者：chn148 来源：未知日期：2011-7-16 17:22:06 人气：204 导读：合同编号: NO＿＿＿＿＿签订时间: 年月日签订《征地拆迁补偿协议书》说明 1、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。 2、为体现协议当事人的 ＿＿＿＿＿: NO合同编号日年月签订时间: 签订《征地拆迁补偿协议书》说明、本协议文本签约之前，协议当事人应当仔细阅读本协议内容。12、为体现协议当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供协议当事人自行约定或补充约定。协议当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。4、对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，协议当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打×，以示删对于涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。除; 征地拆迁补偿协议书 :立协议双方． 甲方: 。委托代理人: 联系电话： 乙方：。联系地址：法定代表人：电话；。委托代理人：电话；联系地址：经湖北省人民政府批准，因区改造及立交桥建设工程建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方房屋搬迁:补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况根据乙方提供的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，:对乙方房屋、附属物情况确认如下。（一）房屋坐落: （二）房屋产权属所有（共有）。:【住宅】【店面】【工业用房】。（三）房屋用途层）（四）房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第 :（详见附件一）。（五）房屋的附属物情况（六）己搬迁房屋【有】【无】设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按:以下方式处理该房屋抵押权（七）其他:第二条房屋搬迁补偿安置方式:乙方自愿选择以下第种补偿安置方式。1、货币补偿。2、3、货币补偿、产权调换相结合。产权调换。乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房;双万就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。根据双方签字确认的【《南京长江X桥大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》】、【《南京长江X桥大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》】、【《南京长江X桥大桥南片区改造及立交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房平方米的住宅作产权调情况及补偿认定表》】（附件二）所认定的补偿安置
城中村合作协议
合作开发城中村改造协议书 甲方：村社区居民委员会（以下简称甲方） 乙方：房地产开发有限公司（以下简称乙方） 为实现河北省省委、省政府“三年大变样”的战略目标，落实石家庄市委、市政府“城中村改造”的指示精神，甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正的原则达成如下协议条款： 一、项目概况 1、项目名称：“村城中村改造项目”; 项目位于：东至；西至；南至；北至。总占地面积500亩（精确数字以土地测绘部门精确测量为准）。 2、全村现有户数：1008户；七栋多层约670户（以实际户数为准）；全村共计人数：3750人。 二、合作方式及分配原则 1、本项目由乙方按协议约定提供资金，甲方负责本项目的拆迁并提供500亩土地，拆迁完成达到土地使用权公开出让标准后，交由土地部门公开出让。如乙方最终竞得本项目土地使用权，由乙方按本协议约定开发本项目，并向甲方提供本协议约定的安置回迁用房及商业用房。如乙方最终未能竞得本项目土地使用权，甲方应将乙方前期土地开发投资成本加计10%的利润一次性返乙方。 2、乙方承担:1008户每户300平米回迁房（简装修，包括防盗门、内门、白墙、水泥地面等）、20万拆迁补偿费及七栋多层1：1.3的回迁；1008户的商业补偿，每户20㎡；1008户每户每月2000元过渡补偿费，七栋多
层过渡补偿费每户每月800元（过渡补偿费暂按20个月计算，如20个月内不能保证每户回迁一套住房，则过渡费支付至实际回迁之日）；搬迁安置补偿1008户，每户5976元，共计531.86万元（现金），搬迁安置七栋楼补偿约670户，每户5000元，共计约235万元（现金），以上费用一次性付清,具体支付时间另行协商。 3、乙方承担第二条第2款外，另行补偿甲方商业面积贰万捌仟柒佰伍拾平方米。甲方享有约定回迁房屋及配套设施设备以外的其他房屋、设施设备的，应当向乙方支付成本费用。 4、拆迁补偿费、过渡费、搬迁安置费发放方案由双方另行协商确定。 5、拆迁工作由甲方负责，对于个别居民住户不同意拆迁的由甲方做好被拆迁户的工作，除协议确认的补偿费，另产生的其他补偿费用由甲方负责。 拆迁标准：做到项目土地的一切地上、地下物的相应权属人放弃其权利；除乙方书面确认需要保留的地上、地下物，其余一切物均由甲方予以拆除，地下坟茔给予迁移；垃圾清运完毕，并将项目建设用地按期交付政府有关部门进行土地的收储及公开出让。（垃圾清运费由乙方承担）。 6、乙方承担办理回迁新住宅房屋所有权证所需的一切相关费用。 7、回迁安置地块按划拨方式供地、商业开发地块按出让方式供地所需所有费用全由乙方承担。 8、乙方作为项目实施人享受城中村改造及其他相关优惠政策，一切政府返还至甲方的资金由甲方返还至乙方。 三、双方的责任和义务：
房屋拆迁置换补偿协议书
房屋拆迁置换补偿协议书甲方（拆迁人）：景县龙华镇龙华村村民委员会 地址：电话： 乙方（被拆迁人）： 地址：电话： 甲方规划在乙方房屋所在宅基地地块兴建新社区，需拆除乙方的房屋，根据有关政策规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁置换、补偿达成如下协议： 第一条：乙方姓名，房屋总计间，建筑面积平方米，正房平方米，偏平方米，厕所平方米，院落平方米。应置换楼房面积平方米。 第二条：被拆迁房是正房的：按建筑面积1：1置换楼房，地上建筑物不再评估补偿。被拆迁房是偏房的，按偏房建筑面积1：置换楼房，地上建筑物不再评估补偿。空地面积每亩补偿叁万元。 第三条：甲方一次性补偿乙方搬家费元，临时安置租赁费元（过渡期年月日开始到年月日止共计十八个月，每月临时安置租赁费元）空地补偿元。 第四条：房屋建筑结构为砖混，户型设计，（78m2、88 m2、98 m2、108 m2、128 m2多种户型供乙方选择），楼房按装进户防盗门和楼宇对讲门，室内地面粘贴地砖，厨房、卫生间粘贴墙面砖，室内墙面刮仿瓷涂料，室内采暖方式为地暖，外墙保温，中空玻璃，并却每户预留煤气管道。 第五条：甲乙双方签订协议后，乙方务必于年月日前搬迁完毕。在签订此协议的同时，乙方应即时将房产证、土地证及有效证件交付给甲方，有甲方办理房地产产权注销手续，没有以上证件的乙方应负责提供甲方办理土地证明所需的一切手续，同时提供户主身份证复印件一张，如果交付后仍有遗留问题上，由乙方自行解决。 第六条：产权置换房屋交付后，本协议的置换房屋面积与交付的房屋产权证登记面积发生误差的，以产权登记面积为准，并产权登记后10日内，双方据实结算置换房屋的价格，重新结算产权置换的差价。 第七条：违约责任：甲方如不能按约回迁安置乙方，视为甲方违约，甲方一次性现金补偿给乙方元，如乙方违约不要求安置的按被拆迁房屋当时的评估价人民价元给予甲方补偿。
村企合作改造框架协议
城中村改造合作框架协议 甲方：________________村民委员会 乙方：________房地产开发有限公司 鉴于： 为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《××区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以村危房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则：坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的：通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即：村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议： 一、合作项目简况 1、项目名称：城中村改造项目（以下简称为本项目）； 2、项目位置：东至、南到、西临、北至。××集体土地及宅基地约××亩；
3、项目进展现状：该项目已被列入××区城中村改造计划中； 4、城中村改造主体：本项目城中村改造主体为××。 5、土地使用性质：集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 1、本项目的基本补偿原则如下： （1）村民安置标准为： ★本项目拆迁房屋实行实物置换。置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为××建筑结构，建筑成本价格为人民币××元/平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即： A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。前述所指的综合造价是指：______________________________________。 B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。前述所指的市场销售价格是指：________________________________。 （2）补偿标准如下： ★拆迁补偿：根据××区相关规定，由政府职能部门对本项目范围
城中村改造项目前期合作协议
市区村城中村改造项目战略合作协议甲方：有限公司（以下简称“AAAA”）法人代表： 乙方：建设投资有限公司（以下简称“EEEE”）法人代表： 定义： DDDD项目：XX市BBBB区GD街道办DDDD村城中村改造项目。 DDDD村位于XX市1111大学城内，东临1111路、南邻1111河、西临1111南校区、北临1111南校区，列入《
房屋拆迁补偿协议书
房屋拆迁补偿协议书二 拆迁人(以下简称甲方)： 法定代表人：____，地址：_____; 单位名称______________; 邮编_____，电话_____。 委托代理人： 法定代表人______，地址：______ 单位名称__________; 邮编：______，电话：_______。 被拆迁人(以下简称乙方)： 姓名：____，性别：_____;年龄：______ 住址：____________________ 委托代理人： 姓名：____，性别____;年龄：_____ 住址：____________________ 甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。 第一条房屋拆迁依据 建设项目名称___，建设地点___，建设单位____《拆迁许可证》文号____。 第二条被拆除房屋现状 (一) 乙方在拆迁范围内有房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积___方米。 (二) 乙方有正式户口___人。常住人口___人，应安置人口___人.分别是(姓名、性别、年龄、关系 等)__________________________________________________________ (三)被拆迁房屋的产权属于_______。 第三条拆迁安置 (一)乙方安置到___，房屋___间，建筑面积___平方米，使用面积___平方米，居住面积____平方米、甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到____，房屋___间。 (三)乙方临时过渡期限自___年___月___日至___年___月___日。 甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知___日内，应迁入安置用房用。 第四条安置房屋的标准 1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合___颁发的___标准; 2.建造质量应当符合___; 3.房屋内应当有以下设施 (I) (2) (3) (4) (5) 第五条拆迁安置房屋产权 (一)乙方被安置房屋的产权属于___ 乙方应与___签订房屋租赁合同并交纳民租及其他费用。 (二)乙方被安置房屋的产权属于______
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同示范文本
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
城中村改造房屋拆迁安置补偿合同示范 文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方(拆迁人)：_______________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 乙方(被拆迁人)：____________ 地址：____________ 邮码：____________ 电话： ____________ 法定代表人：____________ 职务：____________ 甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市 房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协 商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
第一条项目名称、地点 建设项目名称_________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。 第二条被拆房屋现状 (一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。 (二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等) (三)被拆迁房屋的产权属于_________。 第三条拆迁安置 (一)乙方安置到________ ，房屋____间，建筑面积 ________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。 (二)乙方临时过渡到_________，房屋____间。 (三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年
房屋拆迁置换协议书
房屋拆迁置换协议书 甲方：天祝福瑞房地产开发有限公司 乙方：户主 乙方座落在公园南路计生局巷内天祝县工商局1号家属楼（二个单元五层楼）砖混结构，该楼基础已塌陷，楼顶漏水，上下水及暖管严重老化锈蚀，年久失修，给居民生活及生命均造成严重影响，经甲乙双方协商，甲方决定开发建设，双方达成如下拆迁置换协议，双方共同遵照执行。 一、甲方负责拆除乙方现住砖混结构楼房，院内小平房及一切附属物。 二、甲方负责土地合理利用开发，图纸设计、建筑施工，以及院内其他附属设施的布置和修建，乙方要求甲方尽快办理建筑施工手续，证书。 三、乙方对甲方的补偿条件进行了充分了解，同意拆除现有楼房。及院内小平房。乙方房屋产权性质____ 私产_____，房屋结构类型___砖混结构______。房产证号____ _____。乙方现有住房建筑面积约为60平方米以上，附加院内小平房一间，甲方一次性补偿修建给乙方的房屋建筑面积必须确保在85平米以上。 四、房屋分配问题：本楼开发修建为12层，一、二、三层为商铺，，以旧楼原有户型一梯两户、拆迁户按原有单元安排，楼层，层数以四至八层从下往上对20户住户进行安置，三层不得开设KTV娱乐活动场所，确保住户居住安静。 五、甲方给乙方支付过渡费10000元，若超出12个月甲方给乙方每月按900元计算过渡费。每户补偿5000元的地板砖补偿费，过渡费和
地板砖补偿费在住户搬迁时一次性付清，否则住户不得搬迁，甲方将过渡费和地板砖补偿费一次性付清，共计：大写人民币壹万伍仟元整（小写：15000元）。 六、建筑安装标准：室内布局为二室二厅一厨一卫。落地式阳台必须安装0.5毫米不锈钢防护栏，楼房结构为框架结构，窗户为断桥隔热铝合金单框双玻平开式，材料选用合格的标准材料。分户门为钢制防盗防火安全门，并安装猫儿眼，门套材料为1.5毫米钢板，门板材料为0.8毫米钢板。楼梯踏步为水泥压光，楼梯扶手选用1.5毫米不锈钢材质。新建楼房为毛墙毛地，结构套型上下水、电力、通讯、有线电视线、热、凉水管线，插品插座等使用的安装材料必须是国标的合格产品，甲乙双方看样订货，安装前必须将各种材料的样品提交乙方保存，以便在安装时进行对照，施工安装均按图纸设计要求和技术标准进行安装。厨卫安装水表、阀门、室内采暖为分户供暖，并连接原供暖管线，无偿安装室内外天然气管道和接口，楼外墙面按图纸要求安装合格的保温层。 七、室外设施：甲方根据院内规划按图施工。无偿负责铺设接通排水、地暖、电、主管线。化粪池保证新建楼房正常运行，并按建设部门的统一要求，完成庭院的地面硬化、绿化和环境美化等各项工作，院内必须安装监控设备，确保院内安全，上述各项不向乙方另行收费。电梯安装时必须设五方通话，电梯内安装监控，电梯安装停电应急装置，甲方安排物业人员管理，住户每年须交物业管理费。 八、房产证办理： 新楼竣工后由甲方负责统一办理乙方房产证、土地使用证，所发生的
城中村改造合作协议教学内容
城中村改造合作协议 甲方：xxxxxx村民委员会 乙方：濮阳市龙云置业有限公司 为推进社会主义新农村建设、加快城镇化进程，按照濮阳市整体规划，根据《濮阳市城中村建设改造管理办法》和《濮阳市城中村改造建设实施细则》等有关规定精神，在《濮阳xxx城中村改造招标报价文件》、《城中村改造合作意向书》的基础上，甲乙双方进一步充分协商，就“城中村”综合改造建设项目合作事宜，达成如下合作协议，以资共同遵守。 一、合作项目概况 （一）项目名称：xxx村“城中村”综合改造建设项目（以下简称“本改造项目”）。 （二）项目位置：xx路以北，xx路以南，xx路以东，xx路西（见本协议附件：土地勘测定位放样图）。 （三）项目占地面积：本改造项目共占地xxx亩，其中：A地块（振兴路东）xxxx亩，B地块（xx路两侧、xx路北
侧）xxx亩，C地块（xx路西、xx路南侧）xxx亩，D地块（xx路西）190.445亩。 二、项目合作模式 （一）1、D地块，按照市政府关于城中村改造的有关精神以划拨方式由甲方取得国有土地使用权，用于甲方城中村改造甲方村民安置房、村基础设施、集体福利设施建设用地。 2、该地块的村民安置房、村基础设施、集体福利设施由甲方自行建设，由乙方办理手续并承担办理手续所需费用中的500万元，其余各种费用均由甲方承担。 （二）1、A地块，按照市政府关于城中村改造的有关精神由乙方以挂牌受让方式取得国有土地使用权，由乙方按照政府规划开发建设。 2、该地块土地出让金及各种费用由乙方交纳。 （三）1、B地块，按照市政府关于城中村改造的有关精神由乙方以挂牌受让方式取得国有土地使用权，按照政府规划与甲方联合开发。
石家庄大谈村城中村改造合作协议书
石家庄大谈村城中村改造 合 作 协 议 书 2010年月日
石家庄桥西区大谈村城中村改造项目 合作开发协议书 甲方：石家庄市桥西区大谈村村委会 乙方： 为落实河北省石家庄市“三年大变样”号召，加快石家庄市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、石家庄市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就石家庄桥西区大谈村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。项目概况 地块位置 项目地块位于石家庄桥西区大谈村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。 地块一：地块一为大谈村旧址占地范围。东至裕西公园，西至吉恒街，北至中山路，南至工农路。甲方确认大谈村旧村可开发用地为503.33亩（包括裕西公园南侧的63.58亩宅基地）。此土地面积是已扣除建成的市政道路占地面积和拟建裕华路、苑西大街的市政道路面积后的净值。 地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于龙泉大桥西侧，槐安路南侧。该地块为大谈村已废的砖厂用地，约320
亩，其中已批准规划建设用地约85亩。甲方负责提供土地，并根据石家庄城中村改造政策及裕华路打通的契机，将该地块列入大谈村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。 项目手续 甲方确认该项目已取得石家庄市政府相关部门的批准，具备石家庄市城中村改造资格。 规划条件 甲乙双方共同努力使大谈村城中村改造项目的综合容积率争取到3.5以上。 回迁概况 甲方保证大谈村旧村改造项目的回迁户数不高于1200户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。 开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据石家庄市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方
城中村改造项目合作开发协议书
城中村改造项目合作开发协议书 甲方： _______________________ 乙方： _______________________ 签订日期： ___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方: 为落实 市“ ”号召，加快 市城市进程，根据《中华人民共 和国合同法》、 市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互 利的基础上，就 村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以 共同遵守。 第一条项目概况 地块位置 村旧村可开发用地为 宅基地）。 地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于 整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。 第二条项目手续 第三条规划条件 项目地块位于 村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。 地块一：地块一为 占地范围。东至 西至 ，北至 ，南至 （包括 路。甲方确认 该地块为 用地，约 亩，其中已批准规划建设用地约 亩。甲方负 责提供土地，并根据 城中村改造政策，将该地块列入 村城中村改造项目 甲方确认该项目已取得 市政府相关部门的批准，具备 市城中村改造资格。
甲乙双方共同努力使村城中村改造项目的综合容积率争取以上 第四条回迁概况 甲方保证村旧村改造项目的回迁户数不高于户。对甲方现有的小学、幼儿园、 村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。 第五条开发主体资格认定 自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的村城中村改造项目合作开发单位，乙方享 有唯一的开发权及根据市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责 解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。 第六条合作模式 1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定。 2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系 的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设 全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。 3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分 配： 甲方：甲方村民回迁安置用地约亩，容积率，村民回迁建筑面积万平方米，占地原则上选址为地块一中的地，不足部分从相邻的地块一中的地补足。回迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属 设施归甲方所有。甲方的商业用房：地块；回迁区沿街商业全部归甲方（约
房屋拆迁置换协议书-(律师修订 直接使用)
房屋拆迁置换协议书 甲方（拆迁人）： 乙方（被拆迁人）： 经甲乙双方协商决定，甲方需将乙方的房屋及附属物拆迁。为做好拆迁安置工作，双方本着平等自愿的原则，就房屋拆迁置换达成如下协议： 一、房屋置换面积办法： 1：乙方的旧房置换甲方的新房建筑面积为。 最终准确面积以房管所实测面积为准。 2：由于置换房屋的住户较多，故乙方只能在5号楼选择，楼层号由旧房主自己选择。乙方旧房置换5号楼单元室。 3：置换房屋面积超出旧房面积的部分；以大换小或以小换大所产生的差价按照新建房屋价格多退少补。 4：全部住户协议签订完毕后甲方有权给乙方搬迁设置时限，既搬迁工作乙方应于年 月日之前全部完成。 5：新房交付时间从全部住户搬迁完成后第二天算起，18个月内交房，如果不能按时交房则向乙方每月每户支付租房费800元直到交房为止。 6：乙方在接到甲方通知十日内不需要新房的住户，以本协议界定的房屋面积按市场价格计算，甲乙双方签订房屋买卖及补偿协议后，甲方一次性向乙方付清全部款额，产生的其他费用由乙方承担。 7：甲、乙双方多退少补的房款，在甲方取得房屋预售资格后，双方另行签订《商品房买卖合同》，按该合同的付款方式确定。 8：凡是置换房屋的采暖入网费由甲方承担，新房面积（115.2平方米）的契税由甲方承担，超出部分的面积契税由乙方承担。 9：甲方根据本协议第六条向乙方付款时，乙方应提前7天书面通知甲方，以便甲方准备支付的款项。应由甲方付给乙方的价款，在签本协议签订之日即付清一切款项。 10：甲方确保每位置换户拥有一个免费的露天停车位，但必须缴纳车辆管理费。
11：甲方应于所有置换户签订“房屋置换协议”经公证处公证后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议一式四份，甲乙双方及国税局、房管所各执一份。 12：补充协议 甲方盖章：乙方盖章： 法人代表：身份证号： 年月日
城中村改造合作框架协议样本
城中村改造合作框架协议样本 城中村改造合作框架协议本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 城中村改造合作框架协议甲方::________________村民委员会乙方::_________房地产开发有限公司鉴于::为了加快统筹城乡发展工作，提升城市形象，贯彻落实《××区关于推进保障性住房建设的实施方案》，双方以村危房改造为契机，整合土地资源，集约利用土地，实施村城中村改造，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。 双方拟将_________村建设成为一个布局合理，配套设施完备，环境优美，具有鲜明都市特色的现代社区。 改造的基本原则::坚持政府主导，依托市场运作，村民安置房屋优先建设。 改造的目的::通过对_______村实施城中村改造工作，最终实现四个转变，即::村民转变为居民；集体土地转变为国有土地；集体经济转变为股份制经济；村民委员会转变为居民委员会。 本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上，就村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议:: 一、合作项目简况 11、项目名称:城中村改造项目（以下简称为本项目）； 22、项目位置::东至、南到、西临、北至。
××集体土地及宅基地约××亩；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 33、项目进展现状::该项目已被列入××区城中村改造计划中； 44、城中村改造主体::本项目城中村改造主体为××。 55、土地使用性质::集体土地及宅基地。 二、本项目合作的基本原则 11、本项目的基本补偿原则如下:: （11）村民安置标准为::★本项目拆迁房屋实行实物置换。 置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准，按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建 筑面积进行调增的方案进行安置。 ★本项目安置房屋为××建筑结构，建筑成本价格为人民币××元//平方米。 ★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算；即::A A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足515平方米（含本数）时，双方按照综合造价进行结算。 前述所指的综合造价是 指::______________________________________。 B B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过515平方米时，双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。