可行性研究报告

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年产500吨洞溪七姊妹辣椒制品加工生产线技改项目

项目建设单位:张家界洞溪七姊妹辣椒开发有限公司

可研编制时间:二0一四年九月

年产500吨洞溪七姊妹辣椒制品加工生产线技改项目

可行性研究报告

一、总论

1.1项目单位基本情况

1.1.1概况

张家界洞溪七姊妹辣椒开发有限公司成立于2004年9月,是一家以开发洞溪传统辣椒为主,兼营其他农产品,集生产、加工、销售于一体的市级农业产业化龙头企业。公司位于慈利县洞溪乡政府所在地,占地7000平方米,现有固定资产883万元,公司注册资本由原来的50万元,增加到500万元,现有员工70人,辣椒基地合同签约辣农5000户,主要从事辣椒的种植、有机辣椒基地建设及辣椒系列产品深加工,是湖南省“农业产业标准化”承建单位,年生产七姊妹辣椒系列产品250吨。2008年企业已建设标准化辣椒种植基地,合同签约面积1万亩,标准化规范栽培5000亩。

公司现开发的“洞溪“牌七姊妹辣椒采用纯料洞溪七姊妹辣椒精制而成,香辣纯正,吃了不上火,为最上乘调味品,深受广大消费者喜爱。2005年“洞溪”牌辣椒系列产品被评为“张家界名牌产品”,2006年荣获“湖南第八届(国际)农博会金奖”。2014年“洞溪七姊妹辣椒”获得国家地理标志产品保护;目前产品供不应求,为此,本公司决定扩大种植规模,选址建新厂进行规模生产及加工,以满足市场需求,真正实现企业赢利、农民增收和财政增收的目标。

1.1.2财务状况

2013年企业拥有总资产1010万元,其中固定资产净值883万元,年生产辣椒系列产品能力250吨,年总销售收入2073万元,年实现利税373万元,公司无欠债,资产优良率100%。

1.1.3法人代表基本情况

公司法人代表朱妮娜,女,30岁,大学文化,工业设计专业,公司成立以来,她不断加强企业内部管理,积累了一定的管理经验,企业得到稳步发展。企业和个人都具有良好的社会形象和诚信记录。

1.2项目建设方案

1.2.1项目名称、建设性质及建设地点

项目名称:年产500吨洞溪七姊妹辣椒制品加工生产线技改项目。

建设性质:技术改造。

建设地点:慈利县洞溪乡洞溪村。

1.2.2建设规模及产品(或经营方案)

七姊妹辣椒生产线两条,年加工鲜辣椒600吨,年生产辣椒制品500吨。

产品分剁辣椒、磨辣椒、辣椒粉、辣椒干、泡青椒等。

1.2.3主要技术及来源

项目主要技术来自传统的制作工艺和种植技术,聘用理论与实践经验丰富的技术人员,辣椒的生产技术可口型可达到国家标准。1.2.3主要建设内容

1、在原生产厂区改扩建辣椒清洗车间、原料车间、保鲜库、科研办公楼等1200平方米;配套道路、绿化等辅助设施建设。

2、购臵及安装粉碎机、脱水机、拌料机、自动灌装机、切碎机、提升机、破瓣机、切片机、喷码机、质检设备、陶缸等526台/套(个)。形成年产500吨洞溪七姊妹辣椒制品生产规模。

1.2.4建设期限

建设期限:1年。即从2014年10月至2015年9月。

1.3投资结构及资金来源

1.3.1投资结构

该项目总投资1200万元,其中固定资产投资800万元,铺底流动资金400万元。

其中:固定资产投资800万元(设备591.0万元、土建148.0万元、其它61.0万元);铺底流动资金400万元。

1.3.2资金来源

总投资1200万元,资金来源于企业自筹。

1.4项目效益

1.4.1经济效益

本项目建成达产后,年销售收入为2750.0万元,销售税金及附加35.0万元,年均经营成本2285万元,年所得税115万元,年均税后利润350万元。

1.4.2社会效益

一是带动农民增收。该项目建设,将我县辣椒资源优势转为经

济优势,丰富了张家界市旅游土特产品种,提升了旅游土特产品档次,使辣椒资源通过加工增加产品附加值,增加农民收入,带动农民致富,辐射面广,每年可为洞溪、溪口、金岩、高桥等四个乡镇七姊妹辣椒基地农民户均增收4000元以上,实现了企业赢利、农民增收的双重目标。二是带动了就业。该项目实施后,可解决140人就业。该项目工艺流程较简易,工人易操作,有利于城镇再就业人员和农村劳动力转移,是一个城乡就业人员劳动密集型农户产品加工项目。三是增加了财政收入。从财务分析看,项目每年可为国家增加税收75.5万元(包括企业所得税)。

1.5 可行性研究报告编制依据

1、2014年中央1号文件。

2、湖南省人民政府《关于继续推进湘西地区开发的若干意见》(湘政发[2013]23号);

3、《湖南省“十二五”食品工业发展规划》;

4、张家界市农业产业化发展规划;

5、国家现行的有关政策和法规;

6、张家界市旅游产业“十二五”规划;

1.3综合评价

该项目利用当地特色的七姊妹辣椒和劳动力资源,实施洞溪七姊妹辣椒基地建设及深加工产业化,增加了产品附加值,提高了辣农的经济收入,带动全县四个乡镇七姊妹辣椒基地农民户均增收4000元以上,推进了慈利县的辣椒产业化进程。项目符合国家和地

方的产业政策。通过对产品、技术、市场、经济综合分析,该项目市场潜力大,生产工艺先进可行,建厂条件成熟,项目投资风险小,资金周转快,项目投产达设计生产能力,所需原材料七姊妹辣椒利润大头让利农民,充分发挥农业产业化龙头企业的带动作用。项目经济效益好,投资回收期短,社会效益明显,生态效益良好,具有很好的发展前景。

二、建设背景及必要性

2.1项目建设背景

随着经济的快速发展,城市化进程的加快,人民收入迅速提高,对农业发展提出了新的要求。农业要向集生产、加工、销售功能为一体的现代农业方向发展,做到加工规范化,销售品牌化,产品无公害绿色化。

辣椒被国内外公认为是人民喜爱的一种调味料,它不仅具有增味效果,而且还有添色生化的作用,国内外许多名食佳肴,辣味辣色就是其主要特点。名扬四海的川菜、湘菜、黔菜等菜系,只有辣椒作为调配料才能显其最优本色;此外,辣椒中还含有一种特殊的化学物质,即挥发性的香精油,人们食后有心欲畅阔精神轻快之感觉。而洞溪“七姊妹”辣椒不仅具有一般辣椒的特点,更是与众不同,这种辣椒辣口不辣心,开胃消食,吃了不上火,可谓是当今世界上难得的一种纯天然绿色食品。

自古以来,我县的辣椒种植技术就很高,基本上能实现无公害

化生产,新鲜辣椒可在市场上直接销售,也可经过初加工异地销售。慈利县位于湖南省西北部,武陵山脉东部边陲,澧水中游,张家界旅游胜地的东大门。这里土地肥沃,空气清晰,气候温和,加之工业相对落后,环境不受污染,为七姊妹辣椒的栽培提供了优越的环境,公司利用这一特定的凸显优势及时与先进的科学技术和营养学融为一体,根据食品未来发展趋势和消费者对食品的客观消费心理,即以吃饱、吃好已普遍过渡到吃健康的总趋势。我县辣椒栽培基础雄厚,并且技术较为成熟,每年有大量农民自发栽培,但由于受传统认识习惯的影响,全县辣椒生产距市场经济发展、规模化经营的要求差距较大,主要表现在辣椒品种单一、平均单产低、储藏技术落后、加工利用粗放、科技含量不高,其综合利用程度不高,产品处于初级阶段,种植辣椒不能给山区的农民带来较高的经济收入。而该项目的建成,将使辣椒得到深加工,产品附加值极大的提高,经济效益成倍的增长,这正是中共中央、国务院提出的《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》的具体实践。因此,种植辣椒,能充分发挥资源优势,加快农业产业化进程,对于优化种植业结构,促进畜牧业、轻工业发展,丰富市民“菜篮子”,改善人民生活水平,实现农业增效、农民增收,加快脱贫致富奔小康步伐,具有十分重要的意义。

2.2项目建设必要性

1、辣椒与人民生活关系密切。辣椒含有维持人体正常生理机能和增强人体抗性及活力的多种化学物质。据分析,线辣椒中维生素C

的含量高达201毫克/100克,在蔬菜中居首位,相当于番茄维生素C含量的18倍,红胡萝卜的31倍,其单位生理活性相当于番茄维生素C的15倍。同时,还含有大量的维生素A、B、P。这些维生素的单独效应或共同作用,对多种疾病,尤其是一些疑难病症,如坏血病、高血压、血管硬化、脑溢血、神经炎、咯血、肠胃功能障碍等均有防治效果;现代研究认为,辣椒中的维生素A、B、C和辣椒素具有防癌、抗癌作用,尤其是常食辣椒的人,对预防肺癌、食道癌、胃癌均有效果。洞溪七姊妹辣椒的各项参数均高于同类辣椒,含辣椒素高达30%,是其他辣椒的四倍。

2、农民致富奔小康的桥梁。辣椒生产的开发为农民提供了发财之路,富民之道。政府十分重视辣椒的开发,已在广泛推广辣椒栽培技术,使我县丰富的土地资源变为经济资源,逐步发展成为农村一项主要副业,并朝大型化、工厂化、专业化和社会化方向发展。发展辣椒生产是带动农民致富、促进产业进程的有效途径。一方面可以通过本项目的建设形成龙头企业,另一方面农户最终把产品以保护价售给公司,由公司统一加工向外销售,可以将企业与农民结成较紧密的联合体,风险共担,利益共享,从而化解农民一家一户小生产与大市场之间的矛盾,带领农民致富奔小康。这种公司+农户的生产模式,正是农业产业化的典型。

3、是市场竞争的需要。从2004年组建以来开发洞溪原始七姊妹辣椒系列产品为龙头产品的张家界洞溪七姊妹辣椒开发有限公司已初具规模,有成功熟练的生产工艺技术和经验,产品质量可靠,

年加工能力250多吨,创产值2070多万元。目前产品供不应求,继续扩大辣椒生产规模,努力提升产品的档次迫在眉睫。

4、是我县农业加入国际经济大循环的需要。随着世界经济一体化进程的加快,资源、产品的流动融入国际大循环,农业也由传统的封闭型农业转向开放性农业,国际化成为农业开发的必然性和趋势。近年来,由于农产品生产成本的迅速上升和资源的约束,农产品比较趋势下降,发达国家开始把眼睛转向国际市场,到国外投资建设生产基地。为了寻求新的市场,相应地初步减弱和消除农产品贸易壁垒,加速农业国际化的进程。现在我国已加入世贸组织,农产品也正广泛地参与国际分工,实现资源优势互补。我国农产品的关税也正要逐步降低,这对集约化程度差、质量结构不合理、农产品附加值低、竞争力极弱的中国农产品正是一场考验。为此,我国已决定将农业和农村经济发展作为党和政府工作的重点,国家领导人民明确提出要“依靠生物工程、信息技术等高新技术,使我国农业科技和生产力实现质的飞跃,逐步建立起农业科技创新体系”。辣椒生产科技含量高,属劳动密集型产业,适合我国国情,产品在国际上有竞争力。

三、建设条件

3.1项目区概况

项目建设首先要具有现代标准,本着高起点、高规格、高效益的原则,立足现实,面向未来,采用基地+农户的办法实现辣椒生产、

加工一条龙。因而项目厂址所在地应具有交通方便,便于货物运输;地势干燥,通风良好,便于排除雨水及生活污水;水源可靠,水质良好,有可靠的电力供应。虽然洞溪处于慈利、永定、桃源三县交界处,但由于市、县各方的关注,各项基础设施建设较好,公用设施完善。燃料、电力供应充足,交通四通八达,现代通讯手段先进,国际长途、IP、国际互联网的兴起已经让通讯不再是瓶颈,且具备有各方面的优势。

3.2 项目建设的可行性

3.2.1自然条件优越

洞溪以产七姊妹辣椒而闻名。七姊妹辣椒因七个一簇朝天生长形如七个姐妹而得名。洞溪乡地处高海拔山区,昼夜温差大,阳光充足。其土壤呈碱性,富含磷、钾。得天独厚的地理环境让生长在这里七姊妹辣椒具有出众的品质。而且当地辣农都用家畜的有机肥料来种植辣椒,不施加任何农药化肥。正是这种原始的种植方式,使得洞溪七姊妹辣椒不仅品质一流,而且盛名远扬。

3.2.2原材料供应充足

张家界七姊妹辣椒制品的生产原料为七星椒,其主要产地为慈利县洞溪乡。按照公司年生产能力为500吨七姊妹辣椒制品的生产线技改项目,所需原材料为600吨,只要扩大产业基地达到2万亩,产量就可达到,加上邻近的溪口镇、南山坪、金岩、高桥、金坪等几个乡镇及永定区和桃源县接壤的乡镇,所产辣椒产量可达5万吨以上。因此,该项目所需原材料和供应条件是有把握的,同时也是

慈利县将资源优势转化为市场优势,形成辣椒产业化生产基地的必由之路和必然趋势。

3.2.3生产技术有保障。

洞溪人民种植七姊妹辣椒有几千年的根底,传统经验丰富,公司始终坚持把产品质量当作企业取得最佳效益的法宝。公司聘请3位具有大专学历、多年种植及加工七姊妹辣椒技术的技师驻地亲临现场,言传身教,提高员工的科技含量,故项目取胜,技术有保障。

3.2.4劳动力资源丰富

本项目属劳动密集型项目,大部分产品靠手工制作,需要大量劳动力,洞溪乡绝大部分为农业人口,现有男女整半劳动力万余人,目前尚有半数年龄在18-50岁的那女劳动力。他们思想积极进步,作风正派,忠诚老实,身体健康,吃苦耐劳,具有初中以上文化,都有一技之长。

3.2.5公用设施具备

张家界洞溪七姊妹辣椒开发有限公司厂址位于慈利县城西部,洞溪乡政府所在地,厂址距离溪口火车站15公里,距常张高速公路慈利阳和出口20公里,连接高速公路的全部为水泥硬化路面,交通便利,到慈利县城1个小时,到张家界火车站40分钟。符合城镇农副产品加工和工业企业发展环保要求,且公用基础设施完善,其车间可在原厂区内改扩建,同时可减少基建投资。

3.2.6水资源供应良好

项目年需用水量600万立方米,现厂址内供水设备完善,并备

有蓄水池和提水设备,取水处距离生产车间100米,水源为溪流水,其溪水水质好,没有任何污染,呈中性,所以生产生活用水供应充足,水质有保证。

3.2.7电力供应有保证

项目产品大部分为手工操作,对电力需求不是很大,而慈利县是全国的小水电建设先进县,洞溪乡农网改造已经完成,电力工业条件完全可满足项目生产和生活用电。同时,厂内还备有柴油发电机组,以备特殊情况下用电。

3.2.8政策环境宽松

本项目建设在省、市领导和有关主管部门的关怀和支持下,在城建、规划、国土、财政、税务等部门的支持与配合下,项目开展的很顺利。特别是张家界市委、市政府对本项目给予全方位的支持,在政策上予以倾斜,财政上给予支持,人力、物力等方面都加大了扶持力度,并为项目建设制定了一系列优惠政策,从而使项目建设获得了较宽松的政策与投资环境。

3.3主要障碍因素及解决方案

目前,企业七姊妹辣椒生产加工不能满足市场的需求,与实现规模化经营的要求有较大差距,主要表现在现有辣椒品种产量不高、储藏技术落后、加工粗放、科技含量不高、产品处于初级阶段,不能给山区农民带来较高的经济收入。

为此,必须改良种植技术,提高产量,引进先进的加工设备,组织科技攻关,进行传统生产工艺工业化生产技术研究,生产出新产

品,提高产品附加值,提高生产效益,加强对广大农民,特别是青壮年农民的技术培训,引导更多的农户走合作经营之路。通过合作,连成一体,更好地带动指导农户种植、加工、销售,把辣椒产业做大做强,促进新农村建设。

四、市场分析和销售方案

4.1市场分析

4.1.1项目产品市场供求现状及前景分析

目前,辣椒产品市场需求十分旺盛。一是人们日常生活消费日益增多。随着人们膳食结构的改善,喜欢吃辣椒的人越来越多,且用量不断增加。据有关资料表明,目前国内常吃辣椒的将近8亿人,年需鲜辣椒32亿公斤,国外日常消费辣椒的人数也不断增加,如日本掀起了吃辣椒减肥运动,仅2013年一季度就从我国增购辣椒6500吨。七姊妹辣椒以辣味厚重持久、香气纯正、口感好倍受消费者青睐,目前已呈现出供不应求的趋势,每到收获旺季,国内外知名客商提前纷沓洞溪,争相抢购洞溪辣椒;二是辣椒系列产品销量逐步增加。根据近几年辣椒企业销售情况统计,辣椒粉系列产品平均每年递增50吨,从总体看,辣椒系列产品已呈现需求越来越多的良好势头;三是辣椒高科技产品发展势头强硬。辣椒红色素和辣椒碱是辣椒深加工的高科技产品,且随着科技进步,应用领域日益拓展,对辣椒的需求迅速增加。辣椒红色素不仅国内市场年缺口在200吨以上,而且国外市场前景同样看好,目前国外市场每吨售价60万元

人民币,仅日本、韩国每年需求就达160吨和120吨。辣椒碱应用领域广阔,产品价格昂贵,发展空间很大,目前市场销价每公斤40万元。辣椒碱开发生产不仅能有效地促进辣椒原材料的生产,而且将大大提高辣椒产业的效益。

4.1.2项目产品的市场竞争优势

洞溪牌七姊妹剁辣椒,采用纯料七姊妹辣椒精制而成,为最上乘调味品。产品最突出的特点:发酵彻底、色泽鲜艳、辣味厚重、口感层次丰富、回味持久、越陈越香。与其他同类产品相比,本产品的特色主要体现在:一是优质的原材料。主料采用慈利县洞溪乡的纯料七姊妹辣椒,配料采用木榨野生茶油、六月花椒、土蜂蜜等优质食材,采用生物保险,不添加任何防护剂,为纯天然绿色食品。二是采用传统的制作工艺。为纯手工制品,食材在加工、存储过程中,极少接触到金属和塑胶制品,全部采用陶瓷、器皿存储和包装。三是科学而又传统的包装。采用陶罐密封包装,陶罐的吸水能力强,透气好,具有保色、保香、保质的功能,使剁辣椒在不添加任何防腐剂的情况下,长时间保持原有的风味,并且越陈越香,陶罐的包装古朴典雅,便于携带。正是如此,产品开放以来,供不应求,生产的洞溪牌七姊妹辣椒产品并评为“张家界名牌产品”,荣获“湖南第八届(国际)农博会金奖”。由于产品质优价廉,产品已销往湖南、湖北、四川等省市,在长沙、张家界等地设有销售出口,进行营销,在市场上具有很强的竞争力。

4.2营销策略、方案和营销模式

公司始终贯彻诚信经营的理念,企业及产品在公众中树立了良好的形象,目前,公司的主导产品是洞溪牌七姊妹剁辣椒,产品的销售局面已全面铺开。营销方式上有四大战略:一是建立直销点,分布在张家界、长沙等地。二是依托旅游市场由旅行社代理分销。三是开辟电子商务,建立公司网站,利用互联网进行销售。四是采用单位团购方式。

4.3市场风险分析

4.3.1项目产品市场风险因素分析

该项目产品市场风险较小,只存在三种情况的风险:

1、来自外地同类产品的竞争。

2、张家界旅游市场出现萎缩。

3、生产过剩,供大于求。

4.3.2防范和降低风险对策

1、提高产品质量,以质、特、优、新取胜。

2、加强市场营销,拓宽国内外市场销售渠道。

五、建设方案

5.1建设规模及产品方案

5.1.1建设规模

改扩建七姊妹辣椒生产线2条,年加工鲜辣椒600吨,年产辣椒系列产品500吨。

5.1.2产品方案

产品为剁辣椒、磨辣椒、泡青椒、干辣椒等。

5.2加工工艺与技术力量

5.2.1加工工艺

洞溪七姊妹辣椒生产主要工艺流程如下:

原料筛选→清洗→消毒→干气→剁碎→拌料→发酵→计量包装→成品入库。

5.2.2技术力量

企业现有技术力量雄厚,有聘用理论与实践经验丰富的技术人员18人,其中大专以上学历有专业技术职称人员3人,辣椒的生产技术可口型可达到国家标准。

5.2.3质量保证和控制

1、产品检验。包括A、物理检验,辣椒外形的完整性、包装外观、重量、包装陶罐密封性。B、化学检验,ph值、重金属、营养成分、残留农药等。C、感官检验,形态、色泽、味、香。D、微生物检验,致病菌、腐败微生物、霉菌等,以保证产品达到应有的特性要求。

2、控制组织机构。建立一个有效、健全的质量控制机构,由厂长、从事质量控制及生产有关的部门主管及销售、基地或工序质量检验人员组成。

3、判定依据。辣椒食品的品质判定依据为各级政府部门颁发的法规条例和标准规范以及企业制定的标准、规程和技术要求,企业常用的检验方式有过程检验和抽样检验。通过严格检验,达到国家

规定的质量标准。

5.3.2主要生产设备

项目根据新增产能规模,需要购臵及安装粉碎机、脱水机、拌料机、自动灌装机、切碎机、提升机、破瓣机、切片机、喷码机、质检设备、陶缸等526台/套(个)。

新增设备明细及购臵费用估算表

序号品名型号规格单位数量

单价总价

备注(万元)(万元)

1 陶缸500kg 个500 814.00 40.7

2 剁椒机台 2 67000.00 13.4

3 辣椒切碎机台 2 293000.00 58.6

4 不锈钢脱水机YLB 台 4 96000.00 38.4

5 拌料机台 2 52000.00 10.4

6 自动灌装机BG60 台 2 470000.00 94.0

7 空压站台 1 39000.00 3.90

8 提升机台 2 15000.00 15.00

9 破瓣机台 1 65000.00 6.50

10 切片机台 1 280000.00 28.00

11 清洗机台 1 380000.00 38.00

12 喷码机台 1 142500.00 14.25

13 冷冻设备套 1 192800.00 19.28

14 检测设备套 1 338500.00 33.85

15 车间电力工程套 1 355000.00 35.50

7 消防设施套 1 185000.00 18.50

8 给水排水工程套 1 226000.00 22.60

9 工器具等购臵套 1 162000.00 16.75

10 备品备件费套 1 153700.00 15.37

设备购臵费523.00 运杂费7.00% 36.62 安装费 6.00% 31.38 合计台套526 591.00

5.3.3土建工程

本项目在原厂区内改扩建生产车间1200平方米,不需要新征用地。项目建地在慈利县洞溪乡洞溪村,距镇市中心仅1公里,厂区基础设施完备,主要原料车间、冷冻库房、清洗车间,科研办公楼均为砖混结构。

土建工程投资概算表

序号子项名称长×宽(m)层数建筑面积

(m2)

单价

(元/m2)

总价

(万元)

1 清洗车间10.00 ×20.00 1 200 1100.00 22.00

2 冷冻库房10.00 ×10.00 1 100 1100.00 11.00

3 原料车间20.00 ×20.00 1 400 1100.00 44.00

4 科研办公楼25.00 ×10.00 2 500 1100.00 55.00

5 道路、绿化16.00

合计1200 148.00 5.3.4项目建设进度

5.1.实施进度

本项目土建工程量较小,主要是设备更新,所以计划边施工边生产,尽量不影响现有市场销售。前期准备工作约2个月,建设期为1年,计划2014年10月开工,2015年9竣工投产。

5.2.项目实施计划表

时间项目

2014年2015年

10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9

申请报告编制及核准√

初步设计及审查√√

设备考察订货及购臵√√√√

施工设计√√

土建施工√√√√√√

设备安装√√√

设备调试车及试生产√

六、环境影响评价

6.1环境影响

本项目影响环境的因素是:

1、废水。清洗辣椒产生的废水。

2、废渣。筛选出来的腐烂辣椒及废弃物。

3、噪音。来源于设备的运行震动,设备与物料的摩擦等都会产生噪音。

为了保护环境,防止污染,改善劳动条件,使该项目符合我国环境保护要求,对环境保护采取一系列措施,根据辣椒生产过程中产生的污染物和污染源可根据下列法律法规采取综合治理措施。

本项目建设设计环境保护与治理相关法律法规:《环境保护法》、《建设项目环境保护设计规定》和《湖南省建设项目环境保护管理概念》、《污水排放标准》(GBG8978-88)、《工业企业厂界噪音标准》(GB12348-90)等主要污染源、污染物及其综合治理。

(1)废水治理

通过建设污水处理系统,对污水净化后排放。

(2)废渣治理

通过掩埋或入池发酵作为有机肥,也可生产沼气作燃料。

(3)噪音治理

采取予以隔离、设臵隔声吸音材料、选用高效低噪音设备等措施,可有效降低噪音。

七、项目组织与管理

7.1组织机构与职能划分

公司设立三总九部一办,总编制为140人。其中管理人员10人,技术人员3人,生产人员120人,销售人员7人。

7.2经营管理模式

公司属于股份制民营企业,企业经营管理实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理、逐级考核的直线分层次管理体系。专业技术人员实行聘任制,员工实行劳动用工合同制。

7.3经营管理措施

项目建设管理严格执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和竣工验收制,确保工程建设质量。企业经营管理依靠有效的激励机制和制约机制,坚持自主管理,以人为本,以质量为中心,以责任为纽带,鼓励不断创新,走传统与现代相结合的管理之路。

7.4技术培训

根据生产技术要求,一方面要组织不少于种植辣椒的农户总数5%的技术、管理骨干,到国内外培训机构进行短期约1-3个月的培训学习,同时请专家到基地对基地全体农户进行业务知识培训。另一方面,在引进人才的同时,引进技术和管理方法,组织骨干对管理新技术、新方法进行消化吸收。通过培训,提高科学种植水平、加工技术水平,达到基地农户户户有个技术明白人,人人掌握1-2项先进技术。

《可行性研究报告》内容及编写要求

《可行性研究报告》内容及编写要求 可行性研究报告》内容及编写要求 可行性研究(Feasibility Study)是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。可行性研究应具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 我国目前可行性研究存在的主要问题,一是工程技术方案的研究论证深度不够。按照国外的通常做法,可行性研究阶段的研究深度应能达到定方案的程度,因此要求在工程技术方案论证,应达到Basic Design或Concept Design的程度,基本相当于我国的初步设计应达到的水平,应提出明确的设备清单;二是财务评价就项目论项目,这与国外利用企业理财的理论和方法进行资本预算管理,对投资项目进行投资决策和融资决策的通行做法存在重大差异,并且在经济评价方面不恰当地使用了"国民经济评价"的概念,由此引起一系列的认识误区;三是在市场分析、组织机构分析等方面与国外差别较大,研究深度严重不足;四是不重视多方案的比选及项目风险分析,或者分析的内容、深度严重不足,缺乏项目周期各阶段风险管理的统一筹划及策略论证。 一、可行性研究的依据和要求 (一)可行性研究的依据 一个拟建项目的可行性研究,必须在国家有关的规划、政策、法规的指导下完成,同时,还必须要有相应的各种技术资料。进行可行性研究工作的主要依据主要包括:①国家经济和社会发展的长期规划,部门与地区规划,经济建设的指导方针、任务、产业政策、投资政策和技术经济政策以及国家和地方法规等;②经过批准的项目建议书和在项目建议书批准后签订的意向性协议等;③由国家批准的资源报告,国土开发整治规划、区域规划和工业基地规划。对于交通运输项目建设要有有关的江河流域规划与路网规划等;④国家进出口贸易政策和关税政策;⑤当地的拟建厂址的自然、经济、社会等基础资料;⑥有关国家、地区和行业的工程技术、经济方面的法令、法规、标准定额资料等;⑦由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;⑧包含各种市场信息的市场调研报告。 (二)可行性研究的一般要求 可行性研究工作对于整个项目建设过程乃至整个国民经济都有非常重要的意义,为了保证可行性研究工作的科学性、客观性和公正性,有效地防止错误和遗漏,在可行性研究中,(1)首先必须站在客观公正的立场进行调查研究,做好基础资料的收集工作。对于收集的基础资料,要按照客观实际情况进行论证评价,如实地反映客观经济规律,从客观数据出发,通过科学分析,得出项目是否可行的结论。(2)可行性研究报告的内容深度必须达到国家规定的标准,基本内容要完整,应尽可能多地占有数据资料,避免粗制滥造,搞形式主义。在做法上要掌握好以下四个要点:①先论证,后决策;②处理好项目建议书、可行性研究、评估这三个阶段的关系,哪一个阶段发现不可行都应当停止研究;③要将调查研究贯彻始终。一定要掌握切实可靠的资料,以保证资料选取的全面性、重要性、客观性和连续性;④多方案比较,择优选取。对于涉外项目,或者在加人WTO等外在因素的压力下必须与国外接轨的项目,可行性研究的内容及深度还应尽可能与国际接轨。(3)为保证可行性研究的工作质量,应保证咨询设计单位足够的工作周期,防止因各种原因的不负责任草率行事。 具体工作周期由委托单位与咨询设计单位在签订合同时协商确定。 (三)可行性研究的主要内容 各类投资项目可行性研究的内容及侧重点因行业特点而差异很大,但一般应包括以下内容: 1.投资必要性。主要根据市场调查及预测的结果,以及有关的产业政策等因素,论证项目投资建设的必要性。在投资必要性的论证上,一是要做好投资环境的分析,对构成投资环境的各种要素进行全面的分析论证,二是要做好市场研究,包括市场供求预测、竞争力分析、价格分析、市场细分、定位及营销策略论证。 2.技术可行性。主要从项目实施的技术角度,合理设计技术方案,并进行比选和评价。各行业不同项目技术可行性的研究内容及深度差别很大。对于工业项目,可行性研究的技术论证应达到能够比较明确地提出设备清单的深度;对于各种非工业项目,技术方案的论证也应达到目前工程方案初步设计的深度,以便与国际惯例接轨。 3.财务可行性。主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算,评价项目的财务盈利能力,进行投资决策,并从融资主体(企业)的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力。 4.组织可行性。制定合理的项目实施进度计划、设计合理的组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等,保证项目顺利执行。

编制可行性研究报告

编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 可行性研究报告 目录 第一篇:房地产集团公司:编制可行性研究报告第二篇:如何编制项目可行性研究报告第三篇:编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇:编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇:编制项目可行性研究报告需要提供的资料 正文第一篇:房地产集团公司:编制可行性研究报告编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一,是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后,项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究,为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下,项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势,遵循市场规律,反映市场现实,为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量,应切实作好编制前的准备工作,占有充分信息资料,进行科学分析比选论证,做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化,报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。 3.主管部门总师室:组建工作小组,批准工作计划,组织优化和修改报告,审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部:审阅相关专业的章节,提出优化修改意见,协助总师室把关。 主办岗位总工程师:制订工作计划,分配任务,汇总编辑,优化修改督办。

协办岗位:工作小组成员:按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节,并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究:已进行市场调研和现场调查,已取得相关土地技术指标; 深度可行性研究:已获得土地使用权,已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 5.1 总工程师组建工作小组,成员主要来自公司内部各业务部门,并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 5.2 本主办岗位制订工作计划,明确可行性研究工作的范围,重点,深度,报告提纲,章节分工,进度安排,费用预算等。工作计划报总经济师批准后,布置安排落实。 5.3 各成员按照专业分工调查研究收集资料,必要时再次进行实地调 查和市场调查。 5.4 小组集体讨论,议题为: 5.4.1市场研究。包括分析市场信息,市场动态和政策导向等。 5.4.2项目分析和项目建议。对项目本体进行研判,分析项目优劣势,并进行项目的市场预测;提出项目的建设规模、产品定位、规划方案、进度计划以及资金筹措方案等,方案经比较论证优化后,提出推荐方案。 5.4.3经济技术评价。对推荐方案进行财务评价及风险分析,以判别项目的经济可行性和抗风险能力。当有关评价指标结论不足以支持项目方案成立时,可对原设计方案进行调整或重新设计。 5.5 编写研究报告。经过技术经济论证和优化之后,各成员分工编写章节,由本主办岗位协调综合汇总,编制报告初稿。经总工程师批阅 意见后,修改完善,形成正式报告,交总裁审核。 5.6初步可行性研究报告内容: 5.6.1市场分析 5.6.1.1整体市场分析 全市及各主要分区的市场总供应量和总需求量;

某道路可行性研究报告1

电子信息产业园A区三路 可行性研究报告 ××××高新技术产业开发区管理委员会 2012年5月8日

目录 一、总论 (1) 二、项目背景 (2) 三、建设必要性 (3) 四、建设规模及技术标准 (4) 五、项目节能专项 (6) 六、投资估算及资金筹措 (7) 七、项目进度安排计划 (7) 八、效益分析预算 (8) 九、结论 (9)

电子信息产业园A区三路 可行性研究报告 一、总论 项目名称:电子信息产业园A区三路 项目建设地址:××××东部研发区 建设单位:××××高新技术产业开发区管理委员会 建设内容:道路、交通、电气、给排水工程 项目总投资:630万元 项目联系人:××× 联系电话:××× 传真:××× 编制依据: 1、《××××科技产业园区东部地区及电子信息产业基地控制性详 细规划》 2、《城市道路设计规范》(CJJ37-90) 3、《公路沥青路面设计规范》(JTG D50-2006) 4、《公路路面基层施工技术规范》(JTJ034-2000) 5、《公路沥青路面施工技术规范》(JTGF40-2004) 6、《公路路基设计规范》(JTG D30-2004) 7、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ 1-2008) 8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001 J 114-2001)

9、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(城市建设部分)》 10、《道路交通标志和标线设臵规范》(JTG D82-2009) 11、《道路交通标志和标线》(GB 5768-2009) 12、《室外排水设计规范》GB50014-2006 13、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008 14、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-2006) 15、《城市道路照明工程施工及验收规程》(CJJ89-2001) 二、项目背景 改革开放三十年来,××坚持以经济建设为中心,以科技产业为理念,充分发挥地理人文优势,大力发展外向型经济,以科技推动经济发展。国民经济持续、快速、健康发展,社会不断进步,人民物质和精神文化生活水平不断提高。三十几年来,××经济蓬勃发展,成为中国经济发展最快的地区之一。 在新的世纪,省委要求××向具有特色的现代化中心城市的目标迈进,市委市政府提出开发建设××科技产业园区,以此作为××今后经济发展和产业结构升级的试验区和先行区,加快推进现代化中心城市建设。 ××科技产业园区,将是一座集科技、产业、生态、人文的科技文化新城。

可行性研究报告内容及编写要求

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下: (一)基本情况:经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模;合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍;企业总投资、注册资本股本额(自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限);合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例;项目建议书的审批文件;可行性研究报告的负责人名单;可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。 (二)产品生产安排及其依据。要说明国内外市场需求情况和市场预测的情况,以及国内外目前已有的和在建的生产装备能力。 (三)物料供应安排(包括能源和交通运输)及其依据。 (四)项目地址选择及其依据。 (五)技术装备和工艺过程的选择及其依据(包括国内外设备分批交货的安排)。 (六)生产组织安排(包括职工总数、构成、来源和经营管理)及其依据。(七)环境污染治理和劳动安全保护、卫生设施及其依据。 (八)建设方式、建设进度安排及其依据。 (九)资金筹措及其依据(包括厂房、设备入股计算的依据)。 (十)外汇收支安排及其依据。 (十一)综合分析(包括经济、技术、财务和法律方面的分析)。要采用动态法和风险法(或敏感度分析法)等方法分析项目效益和外汇收支等情况。 (十二)必要的附件。如合营各方的营业执照副本;法定代表人证明书;合营各方的资产、经营情况资料;上及主管部门的意见 可行性研究报告的写作要求主要包括以下四个方面: (1)设计方案。可行性研究报告的主要任务是对预先设计的方案进行论证,所以必须设计研究方案,才能明确研究对象。 (2)内容真实。可行性研究报告涉及的内容以及反映情况的数据,必须绝对真实可靠,不许有任何偏差及失误。可行性研究报告中所运用资料、数据,都要经过反复核实,以确保内容的真实性。 (3)预测准确。可行性研究是投资决策前的活动。它是在事件没有发生之前的研究,是对事物未来发展的情况、可能遇到的问题和结果的估计,具有预测性。因此,必须进行深入地调查研究,充分地占有资料,运用切合实际的预测方法,科学地预测未来前景。 (4)论证严密。论证性是可行性研究报告的一个显著特点。要使其有论证性,必须做到运用系统的分析方法,围绕影响项目的各种因素进行全面、系统的分析,既要作宏观的分析,又要作微观的分析。 《可行性研究报告》内容及编写要求: 可行性研究(FeasibilityStudy)是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利

可行性研究报告编制大纲

可行性研究报告编制大纲 Prepared on 22 November 2020

可行性研究报告编制大纲 首页(xx公司、xx项目、xx承办单位) 目录(下列各大项名称) 一、总论 (一)项目背景 1.项目名称 2.承办单位概况(新建项目指筹建单位情况,技术改造项目指原企业情况,合资项目指合资各方情况) 3.可行性研究报告编制依据 4.项目提出的理由与过程 (二)项目概况 1.拟建地点 2.建设规模与目标 3.主要建设条件 4.项目投入总资金及效益情况 5.主要技术经济指标 (三)问题与建议 二、市场预测 (一)产品市场供应预测 1.国内外市场供应现状 2.国内外市场供应预测 (二)产品市场需求预测

1.国内外市场需求现状 2.国内外市场需求预测 (三)产品目标市场分析 1.目标市场确定 2.市场占有份额分析 (四)价格现状与预测 1.产品国内市场销售价格 2.产品国际市场销售价格 (五)市场竞争力分析 1.主要竞争对手情况 2.产品市场竞争力优势、劣势 3.营销策略 (六)市场风险 三、资源条件评价(指资源开发项目) (一)资源可利用量 矿产地质储量、可采储量,水利水能资源蕴藏量,森林蓄积量等。(二)资源品质情况 矿产品位、物理性能、化学组分,煤炭热值、灰分、硫分等。(三)资源赋存条件 矿体结构、埋藏深度、岩体性质,含油气地质构造等。 (四)资源开发价值 资源开发利用的技术经济指标。

四、建设规模与产品方案 (一)建设规模 1.建设规模方案比选 2.推荐方案及其理由 (二)产品方案 1.产品方案构成 2.产品方案比选 3.推荐方案及其理由 五、场址选择 (一)场址所在位置现状 1.地点与地理位置 2.场址土地权属类别及占地面积 3.土地利用现状 4.技术改造项目现有场地利用情况 (二)场址建设条件 1.地形、地貌、地震情况 2.工程地质与水文地质 3.气候条件 4.城镇规划及社会环境条件 5.交通运输条件 6.公用设施社会依托条件(水、电、汽、生活福利)7.防洪、防潮、排涝设施条件

道路交通工程建设项目可行性研究报告

道路交通工程建设项目可行性研究报 告

道路交通工程可行性研究报告 北京容大博通投资咨询有限责任公司编制 【道路交通工程建设项目可行性研究报告目录】 第一部分道路交通工程建设项目总论 一、研究的简要综合结论 二、存在的主要问题和建议 三、主要技术经济指标表 可行性研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总

第二部分道路交通工程建设项目建设背景、必要性、可行性 一、道路交通工程建设项目建设背景 (一)公司产业布局 (二)项目发起缘由 (三)…… 二、道路交通工程建设项目建设必要性 (一)国家十二五规划 (二)省及地区十二五产业规划 (三)产业指导政策 (四)行业准入政策及行业规划 三、道路交通工程建设项目建设可行性 (一)政策可行性 (二)市场可行性 (三)技术可行性 (四)财务及效益可行性 (五)社会及区域可行性 第三部分道路交通工程建设项目市场分析 一、道路交通工程建设情况 表3.1 国内道路交通工程建设情况

二、道路交通工程路网现状及道路交通工程服务水平评价 随着土地的开发利用,对道路交通工程运输能力也提出了更高的要求,但路网的不完善,将制约了经济的发展,现状道路交通工程的服务水平将无法满足经济发展的需要。 表3.2道路交通工程路网新增能力 (二)区域路网规划 说明国内各地区的道路交通工程建设情况并列表。见表 3.4。 表3.4 道路交通工程区域规划

注:一般要求过去5年数据,有条件时,历史数据越充分越好。 表3.5区域道路交通工程构成情况 注:一般要求过去5年数据,有条件时,历史数据越充分越好。 以研究项目的计算期为期限,预测设定产品世界需求总量以及消费结构变化趋势。 三、交通量预测思路 根据本项目影响区综合交通现状与发展的分析,本项目交通量预测采用“四阶段法”。“四阶段法”将交通预测的全过程划分成出行生成、出行分布、方式划分及交通分配四个阶段进行预测。 四、交通量预测内容 一、交通运输规划调查 交通运输规划调查包括交通调查和规划相关信息的专项调查。交通运输规划调查的目的是搜集人口,经济活动、出行特征和交通设施等方面的数据,用来分析、评价交通运输系统现状,预测未

市政道路可行性研究报告

文创园二号道路工程 可行性研究报告 浙江伟东规划建筑设计有限公司 二○一六年一月 文创园二号道路工程 可行性研究报告 编制单位:浙江伟东规划建筑设计有限公司 证书等级:工程咨询丙级 发证机关:中华人民共和国发展和改革委员会 证书编号: 单位负责人: 总工程师: 项目负责人: 主要参加人员: 陈晓红(高级工程师)田鑫华(工程师) 叶涛(工程师)钟煜炜(工程师)

目录 第一部分报告正文 第二部分附图 1、道路总平面图 2、道路平面图 3、道路纵断面图 4、道路标准横断面图 5、路面结构图 6、人行道平面铺装图 7、雨水汇水范围图 8、污水汇水范围图 9、排水平面图 10、雨水纵断面图 11、污水纵断面图 12、标准管位布置图

一、概述 1.1工程项目的背景、建设的必要性以及项目研究过程。 文创园二号道路工程位于桐庐县城迎春南路与320国道交叉口东南侧文创园区快内,作为以商住、展览、休闲为主的区块,丝绸博览中心、养生文化度假村等项目目前正在开发中。 1、经济的发展必将推动桐庐县城的有序扩张,而这个过程强调交通先行,随着桐庐县城区域范围的不断扩张,土地需求量不断增大,县城发展也逐步完善,作为区块配套道路,它的建成将完善县城的交通框架,使进桐庐县城的发展,为区块内的项目建设发展提供便利。 2、市政道路做为市政配套管线设施的主要载体,本工程的建成还将解决道路两侧地块市政设施配套问题,丝绸博览中心、养生文化度假村等项目的用电、用水、燃气、通信等将得到解决。 3、文创园二号道路工程的建成在改善桐庐县城交通网络、启动激活沿线土地的开发利用、有效推进桐庐县城城市化进程的同时,提升桐庐县城的城市品位,改善桐庐县城的形象。 接到建设方的设计委托后,本公司立即组织了设计项目班子对本项目的可行性研究报告进行编制,同时进行现场踏勘和收集资料,对设计方案进与建设方进行沟通和优化。

编制可行性研究报告

编制可行性研究报告 目录第一篇:房地产集团公司:编制可行性研究报告第二篇:如何编制项目可行性研究报告第三篇:编制可行性研究报告用到的相关法律法规第四篇:编制项目可行性研究报告需要提供的资料第五篇:编制项目可行性研究报告需要提供的资料正文第一篇:房地产集团公司:编制可行性研究报告 编制可行性研究报告 1.作业目的 项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一,是投资者进行投资决策的主要依据。在土地使用权正式获取后,项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究,为随后的项目方案设计提供依据。在市场经济条件下,项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势,遵循市场规律,反映市场现实,为项目的投资寻找到真正的可行之路。 2.作业要求 为保证可行性研究报告的质量,应切实作好编制前的准备工作,占有充分信息资料,进行科学分析比选论证,做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。报告的表述形式尽可能数字化、图表化,报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。

3.主管部门总师室:组建工作小组,批准工作计划,组织优化和修改报告,审定报告。 协管部门商务部、销售部、营销策划、发展部、财务部:审阅相关专业的章节,提出优化修改意见,协助总师室把关。 主办岗位总工程师:制订工作计划,分配任务,汇总编辑,优化修改督办。 协办岗位:工作小组成员:按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节,并根据总工程师的意见优化修改。 4.紧前工作条件 初步可行性研究:已进行市场调研和现场调查,已取得相关土地技术指标; 深度可行性研究:已获得土地使用权,已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。 5.作业描述 总工程师组建工作小组,成员主要来自公司内部各业务部门,并基本固定。有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。 本主办岗位制订工作计划,明确可行性研究工作的范围,重点,深度,报告提纲,章节分工,进度安排,费用预算等。工作计划报总经济师批准后,布置安排落实。 各成员按照专业分工调查研究收集资料,必要时再次进行实地调查和市场调查。 小组集体讨论,议题为:

可行性研究报告编制依据

可行性研究报告编制依据 可行性研究报告的编制依据是什么?下面一起来看看吧~ 可行性研究报告编制依据 1、国家经济发展的长期规划,部门、地区发展规划,经济建设的方针、任务、产业政策和投资政策。 2、批准的项目建议书和委托单位的要求。 3、对于大中型骨干建设项目,必须具有国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、工业基地规划。交通运输项目,要有关的江河流域规划与路网规划。 4、有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料。 5、有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、定额资料,以及国家正式颁发的技术法规和技术标准。 6、国家颁发的评价方法与参数,如国家基准收益率、行业基准收益率、外汇影子汇率、价格换算参数等。 拓展阅读: 可行性研究报告范文 一、项目概况 1、项目名称:澳体中心绿化景观提升工程 2、建设地点:澳体中心

3、工程建设内容:澳体中心游泳馆周边绿化,以及澳体中心内新增花灌木,提升景观效果。 4、编制质量要求:符合国家现行标准合格 5、时间:15日历天内提交报告并通过评审 6、资金来源:自筹及其它渠道 二、资格要求 1、一般要求:具有独立法人资格。 2、资质要求: 具有国家发改委核发的市政公用工程(风景园林)咨询丙级及以上资质。 3、其他要求:参加比选时,投标单位应按要求提交相关材料原件以供查验,还须提供一份加盖单位鲜章的复印件交业主存档。 三、咨询费发包价及确定方式 1、本项目采用最低价评审法,根据符合资格要求且报价最低的原则确定中选单位。 2、本项目投标最高限价2.8万元。 四、比选保证金及缴纳方式 1、金额:人民币1400元(壹仟肆佰元整)。 2、缴纳方式:开标现场缴纳。 3、退还方式:未中选单位现场退还,中选单位在签订合同前转为履约保证金。 五、报名截止时间及地点

某道路工程可行性研究报告

某道路工程可行性研究报告

目录 第一章总论 (2) 1.1项目概述 (2) 1.2可行性研究依据 (2) 1.3可行性研究范围 (2) 1.4可行性研究概括及成果 (2) 第二章项目背景 (4) 2.1项目由来 (4) 2.2项目实施必要性 (4) 第三章施工方法及技术措施 (7) 3.1施工工艺流程 (7) 3.2施工方法 (7) 3.3道路工程 (7) 3.4 项目建设设计、造价及工程项目组建 (11) 第四章环境保护与安全、卫生 (12) 4.1环境影响分析 (12) 4.2劳动安全与卫生 (17) 第五章实施进度、投资及资金筹措 (19) 5.1项目实施进度 (19) 5.2项目建设与运行管理 (19) 5.3投资估算 (19) 5.4资金来源 (19) 5.5资金安排 (19) 第六章项目评价与建议 (21) 6.1项目评价 (21) 6.2结论与建议 (21) 附件

第一章总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称:XX乡XX村民间大道修建工程 1.1.2项目承办单位:XX县XX乡XX村民委员会 1.1.3项目负责人: 1.1.4 项目建设地址:XX乡XX村 1.1.5可行性研究报告编制单位:温州振邦工程项目管理有限公司 1.2 可行性研究依据 1.2.1 浙移领办[2007]23号《关于印发浙江省大中型水库移民后期扶持规划实施管理暂行办法的通知》; 1.2.2苍移办[2011]7号《关于下达XX县大中型水库库区与移民安置区结余资金项目预算额度的通知》; 1.2.3苍财社[2010]42号《关于下达大中型水库移民后期扶持急补助资金的通知》; 1.2.4XX县XX乡XX村民委员会提供的有关资料。 1.3 可行性研究范围 本项目在XX县XX乡总体规划指导下,分析、研究项目的建设背景和必要性;落实项目建设的设计方案;分析、研究XX乡XX村民间大道修建工程的可行性;落实项目建设的设计方案;分析、研究项目安全管理措施;估算项目投资及资金筹措;项目实施意见和实施进度安排;明确项目评价和结论,为下阶段工作提供决策依据。 1.4可行性研究概括及成果

道路可行性研究报告

道路可行性研究报告 xx道路工程位于xx15公里处xx镇xx村,属典型的黄土高原残塬沟壑地貌特征,地形复杂破碎,致使农业生产条件恶化,农业生产水平相对落后。xx村位于xx镇川道,共有4个村民小组254户,951人,耕地总面积2100亩,2010年农民人均纯收入4189元。农作物以小麦、玉米为主,经济作物以大棚果蔬为主。 二、交通现状 该村处于xx南翼旅游环线,通村路骨架已初步形成,进村路基翻浆、沉陷等病害普遍,行车不畅,路面宽窄不一,坑洼不平,纵坡不顺,排水不畅,转弯半径偏小,严重影响着群众生产生活。按照社会主义新农村建设要求,拟对该路进行硬化。 三、项目建设的必要性和可行性 1、建设该工程是改善本村交通条件的迫切需要 目前该路面窄弯急,大棚果蔬运输困难,极大地影响着群众的生产生活,建设该路成为改善村民出行条件、解决行路难的迫切需求。 2、建设该工程有利于区域经济的发展

该路沿线为xx镇xx村大棚果蔬生产基地,该道路承担着全部运输任务,现有公路难以满足机械运输条件,主要靠小型运输机械运输,遇到阴雨天气,几乎瘫痪,销售季节正值多雨之时,极大制约了果蔬外销运输, 通过该工程的实施将会改善交通状况,可促进果蔬外运,加速资源开发利用,带动区域经济发展,帮助农民脱贫致富。 3、建设该项目是区域路网合理布局的需要 该路是该村次网道路骨架的重要组成部分,目前路况差,通行能力低,不能适应路网结构发展的需要,实施该项目可使路网更趋合理,路网服务水平有所提高,充分发挥道路作用。 4、建设该项目有利于新农村建设。 该路沿线两旁有新农村建设点,实施该工程可促使新农村建设,更好地为区域经济发展服务。 四、规划设计原则与依据

潍坊如何编写可行性研究报告

潍坊xx生产制造项目可行性研究报告 规划设计/投资分析/产业运营

潍坊xx生产制造项目可行性研究报告 潍坊,古称潍州、潍县,别称鸢都,是山东省地级市,国务院批复确 定的山东省半岛城市群的区域中心城市。截至2018年,全市下辖4个区、 2个县、代管6个县级市,总面积15859平方千米,建成区面积178.0平方千米。2019年末常住人口935.15万人,城镇人口581.4万人,城镇化率62.18%。潍坊地处中国华东地区、山东半岛中部,与青岛、日照、淄博、 烟台、临沂等地相邻。气候属暖温带季风型半湿润大陆性气候,市域地貌 自北向南,由低到高,形成几个台阶。潍坊市是世界风筝都,国家环保模 范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国科技进 步先进城市、全国循环经济示范市,荣获中国人居环境奖。2017年,潍坊 市入选为第五届全国文明城市。2018年4月2日,科技部、国家发展改革 委发布支持新一批城市开展创新型城市建设的名单,全国17座城市入选, 潍坊名列其中。2018年1月,潍坊入选首批社会信用体系建设示范城市, 12月,2018中国大陆最佳地级城市第6名。2019年山东省新型智慧城市建设试点城市。2019年,潍坊市地区生产总值5688.5亿元。 瓷砖在国内基础建设中大有可为:我国基建规模近年来发生了快速扩张,2010-2016年,全社会固定资产投资总额从25.17增长到60.65万亿元,复合增长率达15.79%。2016年,国内基建增速有所放缓,但固定资产投资

总额仍位于较高水平,大批工程性项目开工建设。城市轨道交通、棚户改造、地下综合性管廊等国家政策给予较大支持的项目,更是获得了新的发 展机遇。预计未来固定资产投资规模增速仍将保持在8.5%左右的增速。瓷 砖作为耐用、美观的装饰材料,在轨道交通、城市隧道、民用机场等众多 基建工程中得到广泛的应用,在基建投资带动下需求将获得稳步增长。 该xx项目计划总投资4634.74万元,其中:固定资产投资3601.89万元,占项目总投资的77.72%;流动资金1032.85万元,占项目总投资的 22.28%。 达产年营业收入8043.00万元,总成本费用6304.56万元,税金及附 加80.21万元,利润总额1738.44万元,利税总额2058.43万元,税后净 利润1303.83万元,达产年纳税总额754.60万元;达产年投资利润率 37.51%,投资利税率44.41%,投资回报率28.13%,全部投资回收期5.05年,提供就业职位131个。 坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学 的态度,严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)的要求,在全面完成调查研究基础上,进行细致的论证和比较,做到技术先进、可靠、经济合理,为投资决策提供可靠的依据,同时,以客观公正立场、科 学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。 ......

可行性研究报告编制方案

《项目建议书》编制方案 项目建议书(又称立项报告)是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据,涉及利用外资的项目,在项目建议书批准后,方可开展对外工作。 项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件,目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。按新的投资体制改革相关政策,项目建议书主要是国有企业或政府投资项目单位向发改委申报的项 目申请。 项目建议书往往是在项目早期,由于项目条件还不够成熟,仅有规划意见书,对项目的具体建设方案还不明晰,市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性,建设方案和投资估算也比较粗,投资误差为±30%左右。很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书(代可行性研究报告),两个阶段合为一阶段。

一、《项目建议书》编制工作流程 (一) 签订委托协议 项目建议书编制单位与委托单位,就项目项目建议书编制工作的范围、重点、深度要求、完成时间、费用预算和质量要求交换意见,并签订委托协议,据以开展项目建议书各阶段的工作。 (二) 组建工作小组 根据委托项目建议书的工作量、内容、范围、技术难度、时间要求等组建项目建议书工作组。为使各专业组协调工作,保证《报告》总体质量,由总设计师和总经济师负责统筹协调。项目组分为(1)行业与市场小组,负责研究行业相关信息与市场研究;(2)文本编制小组;(3)技术方案小组;(4)融资与财务小组;(5)政策与法律小组。 (三) 制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、人员配置、费用预算及《项目建议书》编制大纲,并与委托单位交换意见。 (四) 调查研究收集资料 各专业组根据《项目建议书》编制大纲进行实地调查,收集整理有关资料,包括向市场和社会调查,向行业主管部门调查,向项目所在地区调查,向项目涉及的有关企业、单位调查,收集项目建设、生产运营等各方面所必需的相关背景资料和项目最新进展信息资料、数据。

XX道路项目可行性研究报告

XX道路项目可行性研究报告 第一章总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称 xx市XX大道修建项目 1.1.2项目建设地点 拟修建的**大道北起**、南至** 1.**项目承担单位 ****管委会 1.1.4项目简介 为将**打造成为生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,按照xx市人民政府常务会议纪要(**第63次)要求,**启动对**大道修建。**大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。本项目共投资**亿元,道路纵向设计范围北起**,南至**,全长约**公里,路幅宽度控制为**米。 1.2项目背景及编制依据 1.2.1项目背景 **大道为综合性城市主干路,是**主要景观轴线。拟修建的**大道北起**,南至**,道路宽**M,目前路貌不佳,道路及两旁的景观不整洁。对**大道进行修建,是将xx 市建设成**的发展迫切要求,也是发挥生态优势,将**建设休闲宜居新区的需要,此外,**大道的修建改善了道路环境,使交通更加顺畅。 随着xx市影响力的扩大及旅游产业的发展,也随着**的提高,**城市发展的战略机会不容错过。**城市将有利于提高**城市品位。在此背景下,将**打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区成为重中之重。 为满足城市发展的需要,为将**地区打造成生态宜居、文化产业、旅游休闲的城市新区,优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。而作为综合性城市主干路

的**大道,路貌不佳,两旁景观不协调,无论从城市发展的角度,还是从打造生态宜居的角度、或者从优化城市道路交通系统的角度来看,都急需对**大道进行修建。 1.2.2可行性研究报告编制依据 1. xx市国民经济和社会发展第**个五年规划; 2. xx市人民政府常务会议纪要; 3.《xx市城市总体规划》; 4.《**控制规划》; 5. 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》; 6. 其他有关专业设计规范; 7. 承建单位提供的其他各项基础资料。 1.2.3研究内容 通过对拟修建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析,依据项目影响区域社会经济发展,重点研究项目建设的必要性,同时,结合现状路网和规划路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等,编制成《xx市**大道修建项目可行性研究报告》。 **研究结论 xx市**大道修建项目符合xx市城市总体规划,对加快**城市**发展的步伐,对**旅游业的长期发展,对将**有重要意义。 本项目是基础设施改造建设工程,项目的实施不仅能满足**发展形势要求,加快城市开发建设速度,更是完善了**的交通路网。工程的实施有利于改善xx市的交通环境和投资环境,有利于提升xx市的城市形象,有利于将**建设为生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区,并可挖掘项目区域内土地增值的潜力。因此,本项目的实施是十分必要的。 本项目道路全长**公里,路幅宽度为**M。工程建设规划设计合理,技术方案较为成熟。

可行性研究报告编写模板

可行性研究报告编写模板

目录 目录 (1) 第1章项目总论 (6) §1.1 项目背景 (6) §1.1.1 项目名称 (6) §1.1.2 项目承办单位 (6) §1.1.3 项目主管部门 (6) §1.1.4 项目拟建地区、地点 (6) §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 (7) §1.1.6 研究工作依据 (7) §1.1.7 研究工作概况 (7) §1.2 可行性研究结论 (7) §1.2.1 市场预测和项目规模 (8) §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 (8) §1.2.3 厂址 (8) §1.2.4 项目工程技术方案 (8) §1.2.5 环境保护 (8) §1.2.6 工厂组织及劳动定员 (8) §1.2.7 项目建设进度 (9) §1.2.8 投资估算和资金筹措 (9) §1.2.9 项目财务和经济评论 (9) §1.2.10 项目综合评价结论 (9) §1.3 主要技术经济指标表 (9) §1.4 存在问题及建议 (9) 第2章项目背景和发展概况 (10) §2.1 项目提出的背景 (10) §2.1.1 国家或行业发展规划 (10) §2.1.2 项目发起人和发起缘由 (10) §2.2 项目发展概况 (10) §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 (10) §2.2.2 试验试制工作情况 (11) §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 (11) §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 (11) §2.3 投资的必要性 (11) 第3章市场分析与建设规模 (12) §3.1 市场调查 (12) §3.1.1 拟建项目产出物用途调查 (12) §3.1.2 产品现有生产能力调查 (12) §3.1.3 产品产量及销售量调查 (12) §3.1.4 替代产品调查 (13) §3.1.5 产品价格调查 (13) §3.1.6 国外市场调查 (13) §3.2 市场预测 (13)

可行性研究报告编制排版格式规范

可行性研究报告编制排版格式规范 为使公司可行性研究报告资料编制规范化、标准化,根据《科学技术报告、学位论文和学术论文的编写格式》(GB7713-87)和有关标准,制订以下规范。 一、封面 项目名称宜用小1号宋体加粗,“可行性研究报告”七个字宜用小初号黑体,单位名称宜用3号黑体或者3号宋体加粗,日期宜用3号宋体。样式见附录:封面样式。 二、封二 本页为编制人员名单页,顺序为:审定、审核、校核、编写人员、参编人员,字体宜用3号宋体加粗,人员名称宜用3号宋体,样式见附录:封二样式。本页视情况可以省略。 三、目录 1.正文目录 “目录”两字用三号黑体字,单列一行居中书写,下空一行再编写目录内容。目录内容建议只编排至文中的第二层标题,一般不超过第三层标题。第一层标题内容用四号黑体字,第二层标题用四号宋体字,并注明各章节起始页码,题目和页码之间用“……”相连。格式如下所示。

推荐使用Word文档中自动生成目录方式:插入/引用/索引和目录/目录。 样式见附录:目录样式。 2.附件目录 “附件”用三号黑体字左顶格,下面用阿拉伯数字左空二格,以发文单位、文件号及《文件名称》排列,格式如下所示: 四、正文排版格式 1.层次划分与标题 项目建议书、可行性研究报告按其内容分成若干层次进行叙述。层次的划分一般不超过四层,四层以下采用分行并列叙述时,先以括号为序,如(1),(2)……;再以圈圈为序,如①,②……或1),2)……。各层次的题序与标题样式见表1、表2和表3。 表1 采用阿拉伯数字的层次代号、标题及说明(内容40页以上推荐使用)

表2 采用阿拉伯数字的层次代号、标题及说明(内容40页以上推荐使用) 表3 采用中文数字的层次代号、标题及说明(内容40页以下推荐使用) 2.正文内容编排 (1)字形字号:层次标题以下的正文内容采用小四号或者四号宋体字型或者仿宋体字型,数字和西文均采用四号Times New Roman字型。正文中图、表的标题用五号或者小四号宋体字居中,表格内容用五号或者小四号宋体字。 (2)纸张设置:国际标准A4纸(210mm×297mm)单面打印。 (3)页边距设置:上2.5cm,下2.5 cm,左2.5 cm,右2.0~2.5 cm;

高速公路-可行性研究报告

高速公路-可行性研究报告 前言 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个,在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例,可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见,为客户设计该项目的建设方案,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价;内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的高速公路X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】2016年 【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】订制 高速公路项目可行性研究报告 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明 五、可行性研究报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍 二、经营业绩 三、资质证书 第三章高速公路市场分析 一、高速公路行业发展现状 二、高速公路行业市场规模分析与预测 三、高速公路市场分析小结 第四章项目总体规划 一、项目定位 二、项目功能 三、主要服务内容 第五章运营管理 一、商业模式 二、运营模式 第六章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 第七章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案 三、建设经济指标

可行性研究报告的编写流程

可行性研究报告 导言: 可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。 含义: 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件,如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等,从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析,并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测,从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见,为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 用途: 1、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。

2、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。 此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 3、用于银行贷款的可行性研究报告 商业银行在贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理,分析正确,信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。 4、用于申请进口设备免税 主要用于进口设备免税用的可行性研究报告,申请办理中外合资企业、内 资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告 企业在实施走出去战略,对国外矿产资源和其他产业投资时,需要编写可 行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也需要可行性研究报告。

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