北京汽车限购令

北京汽车限购令
北京汽车限购令

【材料1】

2010年12月23日,北京市人民政府新闻办公室召开“北京交通改善措施”新闻发布会。北京市政府、北京市交通委等有关单位领导出席发布会介绍情况,正式公布《北京市关于进一步推进首都交通科学发展加大力度缓解交通拥堵工作的意见》。

《意见》除了公布了很多有关“建”、“管”的具体措施外,也公布了有关“限”的具体举措。主要包括:机关单位公务用车配置按照国家相关规定执行。“十二五”期间,本市各级党政机关、全额拨款事业单位不再增加公务用车指标,并严格公务车使用管理。按照公开、公平、公正的原则,对符合条件的企事业、社会团体法人和个人以摇号方式无偿分配小客车配置指标。继续实施和完善高峰时段区域限行交通管理措施。继续实施机动车工作日高峰时段区域限行措施和黄标车限行规定。遇有恶劣天气、重大活动、重要节日等可能引发严重交通拥堵情况,适时采取重点交通拥堵路段高峰时段机动车单双号行驶措施。非本市客车(长途客运和省际旅游客车除外)早晚高峰时段禁止在五环路以内道路(含五环路)行驶,同时还须遵守工作日高峰时段区域限行相关规定。

【材料2】

2010年12月底,北京正式公布《北京市小客车数量调控暂行规定》实施细则,俗称“限购令”。其中要点总结如下:

1. 2011 年度小客车总量额度指标为24 万个(月均2 万个),个人占88%。每月26 日实行无偿摇号方式分配车辆指标。

2. 外地人北京购车需连续5 年以上缴纳北京社保和个税的证明;港澳台居民、华侨及外籍人员只需1 年居住证明。此外,外地牌照交通高峰时段禁行五环路(含)以内。

3. 将研究制定重点拥堵路段或区域交通拥堵收费方案,择机实施。

4. 更新指标无需要摇号,直接申请更新指标。

【材料3】

为解决上海交通拥堵的状况,1994年开始,首度对新增的客车额度实行拍卖制度,上海开始对私车牌照实行有底价、不公开拍卖的政策,购车者凭着拍卖中标后获得的额度,可以去车管所为自己购买的车辆上牌,并拥有在上海中心城区(外环线以内区域)使用机动车辆的权利。

由于每个月额度只有几千辆,致使原本车管所发放的价值人民币140元的两块印有车辆牌号的铁牌子变得异常紧俏,甚至一度超过了黄金价,上海牌照拍卖制度由此也备受争议,要求取消之声也不绝于耳。

早在2004年5月24日,时任国家商务部部长助理黄海就点名批评上海市拍卖私车牌照的做法违反了《中华人民共和国道路交通安全法》。

而在多次两会上,人大代表也积极提议,希望上海能取消牌照拍卖。对此,上海市政府发言人多次说过,拍牌只是一种阶段性的政策,不可能长期存在。而在回应今年年初两会上人大代表蒋建华书面意见时期上,市发改委、交通港口局等部门也明确表示:本市将适当增加机动车额度投放总量,研究详细的可替代方案,为现行额度拍卖适时退出做好准备。

此前,有消息称上海有望在世博结束后取消,不过,最近上海交通运输与港口管理局有关领导在一个论坛上,又明确表示上海暂缓取消拍牌,并表示正是因为十多年来,上海采取的牌照拍卖政策,十多年间减少了120万辆汽车,取得了很大成就。

上海社科院研究员东昌发展研究院院长王国荣认为,虽然牌照拍卖对限制私车会取到一定效果,但肯定不是像主管部门说的那样减少了120万辆车,“虽然上海设置了牌照拍卖门槛,但该买车的消费者还是买了,并且不远千里上了江苏、浙江、山东、安徽等地牌照。”

每年上海都有上万辆的车通过各种渠道上了外地牌照,形成一个超过亿元的灰色产业链。黄牛们能代办各地牌照,虽然手续合法,但是由于这些车主大多是通过“关系”,在异地暂住证上填写的资料多不是真实地址,加上在超速违章等行为发生后,上海警方连电子摄像头拍下的照片都没处寄,交通事故逃逸数量因此增加;而上海有关部门想要通过竞拍车牌来限制车辆数量递增缓解交通堵塞问题的效果,也因此大打折扣。

王国荣认为,如果北京牌照骤然减少,留给黄牛的机会也就跟着来了。到时候上河北的牌照、山东的牌照等牌照的黑市马上会形成。所以他认为北京的限堵只能是权益之计,不能作为除堵的根本。

【材料4】

苦苦挣扎了两年多后,北京最大的自行车租赁公司方舟租车因巨亏于2010年底倒闭。数千辆橙色、红色车身的方舟自行车以20到50元不等的价格对外处理。曾是竞争对手的贝科蓝图租赁公司也同病相怜,经营惨淡。

自行车租赁曾一度被视为北京提倡绿色出行的重要举措,北京市2009年颁布的推进绿色交通出行计划,现在看来,亦难免一厢情愿。

家住北五环的贾峰时常骑自行车进城上班,在沿途的自行车道多被占据的情况下,每一次被迫在马路中央的车流中会车,他都有一种玩命的感觉,“如果骑车不久且经验不足,骑车上班是一件危险的事”。

北京的绝大多数市民还是选择了公共交通。尽管北京这些年在公共交通上的投入可谓世界之最,然而,不少上班族仍不免痛苦经历。

有“地下南北大动脉”美誉的北京地铁5号线开通于2007年10月,目前日客流量已达80万人次,已接近2032年的远期预测客流。而历史相对悠久的1号线、2号线,有网友更是戏言,“带上车的是饼干,带下车就是面粉”;“正装挤进去,三点暴出来”。一些地铁换乘站似乎也在挑战人的忍耐极限,从西直门站2号线换乘到13号线,经过数道楼梯后,上地面,再进楼梯和滚梯,距离长达千米。

2010年10月,北京地铁全路网再次刷新日客运量历史纪录,运送乘客达658.57万人次,有专家担心,如此高密度的人群聚集和移动,一旦出现公共安全隐患,该如何应对?

爆发于今年9月17日傍晚的“惊天大堵”,终于惊动了国家最高层。当晚北京高峰时段发生了9个小时的大堵车,有网友戏称那一刻的北京是一个“立体停车场”。

“政府也下了很多功夫动了很多脑筋,但现状是令人不满意的。”北京交通大学中国综合交通研究中心执行主任毛保华说,“至少绿色出行肯定谈不上成功。”

【材料5】

2011年1月27日,工业和信息化部党组成员、总工程师朱宏任在国新办介绍2010年全国工业通信业运行形势并答记者问时表示,北京等大城市的治堵措施中,有关汽车限购的条例,长期而言不会影响中国汽车工业的发展。朱宏任表示,北京市采取的治堵措施中有限购汽车的条例,这种政策的实施确实会对汽车工业产生冲击。但是,限购只是治理交通拥堵的综合性措施中的一种。“未来在解决交通拥堵的过程中,大力发展公共交通,同时采取差别化的管理政策,提高管理水平,都将是解决汽车拥堵的有效办法。”

朱宏任指出,近年来随着北京城市居民收入的持续增长和生活水平的提高,北京汽车保有量大幅增长。根据汽车工业协会提供的数字,2010年全国共生产1826万辆,销售1806万辆,均保持32.4%的大幅增长。他表示,就汽车发展需求而言,中国汽车工业发展还有较大空间。

朱宏任表示,限制汽车工业的发展并不是各地治理交通拥堵的初衷。“各个地方可因地

制宜、相互借鉴,学习国内外管理城市交通的经验,不断完善治堵的办法,一定会取得兼顾汽车发展和保障城市交通通畅的双赢局面。”

【材料6】

西班牙拥有全世界第二大高铁网络。马德里的地铁比30年前扩大一倍,而每辆公交车都能够通过WIFI接入互联网,实时了解路况信息。从马德里市中心去机场只需要乘坐1.5欧元的地铁,8分钟到达。而通过高铁,更是构成了3个小时的国内交通圈。

香港是世界上交通密度最高的城市之一。香港采取鼓励公交的政策,购车虽便宜,但用车极贵。在交通法规上,香港倾向于重罚违规。行人闯红灯,罚款以上千港元计;危及自身或他人生命安全的行为,会受到重罚;对机动车闯红灯的处罚更不用说。在繁忙的路口会细化红绿灯设置,即便不太宽的马路也尽可能分段控制,一条道路上相反方向的人流和车流也尽量用两组或多组灯分段控制。有时候一个十字路口会有10组控制人流的红绿灯。

日本东京是著名的大都市,集中了日本全国十分之一以上的人口,拥有各类机动车约450多万辆,但平常却很少遇到道路被堵死的现象。东京拥有完善的立体化道路交通体系,在硬件方面缓解了拥堵问题。目前,东京的公路网主要由3条环状总长320公里的高速公路、10条国道和数百条普通公路,以及1222座总长72公里的桥梁、112个总长37公里的隧道、735座总长42公里的步行天桥等构成,总里程长达2.4万多公里。

在解决拥堵问题上,伦敦最著名的措施就是收取“交通拥堵费”。对许多伦敦居民来说,开车时必须注意前方是否有标注字母C的收费区,一旦越过界线,便须交纳“交通拥堵费”。收费区是伦敦市中心交通最繁忙的地方,也是过去拥堵最严重的地方。数据显示,这一政策使得伦敦市中心的交通流量减少了21%,与收费前相比,每天进入伦敦市中心的车辆减少了7万辆。

美国是世界上汽车最多、最普及的国家,号称“车轮上的国度”。在全美各大城市中,纽约居民走路或利用公共交通上班的比例是最高的,纽约人均碳排放量在全美大城市里为最低。纽约共有24条地铁线路纵横交错,468个车站遍及全市各地。工作日每天平均运送500多万人次,比美国其他所有城市地铁运送的乘客总和还多。纽约还有5900多辆公共汽车,很多地铁和公交线路都是一年365天、全天24小时运转。

2017北京限购政策最新消息

2017北京限购政策最新消息 北京作为中国的首都同时也是超一线大城市,它的房价那是高的可怕,另大部分人想都不敢想的,因此有钱的都会希望在北京这样的大城市有自己的房产,当然,有的是为了有个家有的则是用来炒房,面对这样大的房产压力北京进行了限购政策,具体的内容是怎样的呢。律伴网小编整理了以下内容为你答疑解惑。 2017北京限购政策最新消息 近日,北京市住建委官方微博发布重磅消息,北京将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。这是继3月17日北京市发布楼市新政以来,第十一项有关稳定北京房地产市场健康发展的政策。 短短22天,北京市密集发布11项房产相关政策。专家分析,这意味着北京全面封堵了任何炒房可能,北京住房限购政策再无空隙可钻。 “3·17”至今北京已发布十一项楼市政策 1.认房认贷二套房首付比例提至60% 3月17日,北京市住建委、北京市规划国土委、北京市住房公积金中心、北京市银监局、人民银行营业管理部联合发布通知:居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。 2.16家银行降低首套房贷款利率 3月21日,16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍,调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。 16家银行包括:工商银行(4.730, -0.01, -0.21%)、建设银行(5.760, 0.00, 0.00%)、中国银行(3.510, -0.02, -0.57%)、农业银行(3.260, 0.01, 0.31%)、交通银行(5.900, -0.07, - 1.17%)、中信银行(6.130, -0.04, -0.65%)、招商银行(18.390, -0.07, -0.38%)、民生银行(7.840, -0.10, -1.26%)、浦发银行(14.910, -0.20, -1.32%)、兴业银行(15.210, -0.08, - 0.52%)、光大银行(3.870, -0.01, -0.26%)、华夏银行(10.710, 0.03, 0.28%)、邮储银行、渤海银行(全国性银行)北京分行及北京银行(9.520, 0.00, 0.00%)、北京农商行。 3.平房“通道”记入不动产权证 3月22日,北京市住建委会同北京市规划国土委发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》,要求严控住宅平房一间擅自分割为多间的行

有关北京摇号限购的法律思考

有关北京摇号限购的法律思考 摘要:为了治堵,北京市政府于20XX年年底公布了《小客车数量调控暂行规定》及其实施细则,其中最引人关注和争议的当属摇号限购。“摇号”在一定程度上减轻了北京的交通压力,但深究发现其背后涉及很多法律问题,如行政立法越权问题、违背宪法平等权问题等。基于对上述问题的分析,今后始终要坚持法治原则,培育行政机关的守法意识,在此基础上削弱并控制行政机关的立法权限,再者将抽象行政行为纳入诉讼受案范围,最后在立法和司法上进一步保护公民的平等权。 关键词:摇号行政立法越权平等权抽象行政行为可诉性 众所周知,北京的交通拥堵问题一直以来困扰着北京市民。从20XX年至20XX年,北京城经历了长达八年的“治堵”历程,纵然在这八年里各种治堵措施层出不穷,但北京市民仍深切地感受着堵车的无奈。在这样的情况下,北京市人民政府于20XX年12月23日颁布了《北京市小客车数量调控暂行规定》及其实施细则,这就是所谓的“治堵新政”。“新政”实施半年以来,北京市的交通拥堵现象在一定程度上得到缓解,但是“新政”中的各项具体措施的实施也引起了社会各界的广泛关注和思考,其中最受争议的当属“摇号”限购措施。从法律层面看,一方面,“摇号”这一规定本身与我国现行法律法规有很多相悖之处,另一方面,“摇号”也反应出了当下人们热切关注的几个话题。因此,从法律层面对“摇号”限购这一规定进行思考是很有必要的,对以后类似规定的颁布和实施有很大的借鉴意义。 一、“摇号”限购中涉及的法律问题 “摇号”限购,是指北京市民欲购买汽车首先需要获得摇号资格摇到车牌号,没有摇到车牌号的市民则不能购买汽车,以此来限制北京市的汽车数量。这项措施实施半年以来在一定程度上确实减轻了北京的交通压力,但我们仍然不能忽视“摇号”背后隐藏着的法律问题。 (一)行政立法权的越权问题 行政立法既可以用来指称特定的行政机关制定、发布规范性文件的活动,也可以指前述这种活动的结果——行政机关制定和发布的规范性文件。这里所说的行政立法,是指国家行政机关制定行政法规、规章、决定和命令等行政规范性文件的行为。行政立法属于抽象行政行为的范畴,从本质上来说,行政立法不是一种立法活动,充其量只能说具有准立法的性质。基于对行政立法概念的理解,

别拿限购令歧视外地人

别拿限购令歧视外地人
春寒料峭的 2 月 16 日,北京出台的地产调控政策“京十五条”规定,持有本市有效暂住证的外地人,如果无 房但能提供连续 5 年(含)以上在京缴社保或个税证明,方能在北京购买一套住房。…[详细] 据说,此规定出台后,北京户口的价值再一次水涨船高。有笑话说:甚至兴起了“为买房先找个北京人假结 婚”这样的“业务”。 无论这次的房市调控,以及之前的车市限购,究竟能起到多大效果。那些有购买意向,却没有北京户口的 外地人,其心情可想而知。

“粮食危机”从哪来?
国际粮价屡创新高
“粮食危机 其实是价格危机 粮食危机”其实是价格危机 粮食危机

2010 年,中国全年粮食总产 10928 亿斤,增产 312 亿斤,实现了连续第七年的增长,不过,这并 不妨碍“粮食危机”的口号越喊越响。 这倒并不是危言耸听, 按照世界粮食首脑会议对粮食安全概念的表述: 让所有的人在任何时候都能 享有充足的粮食,过上健康、富有朝气的生活。这个定义包括三个方面的内容:要有充足的粮食(有效 供给);要有充分获得粮食的能力(有效需求);以及这两者的可靠性。也就是说,粮食危机的真正意 粮食危机的真正意 思不是买不到粮,而是不能以合理的价格买到粮。…[详细 思不是买不到粮,而是不能以合理的价格买到粮。 详细] 详细
粮食会不够吃吗? 粮食会不够吃吗? 人口会无止境的增长,粮食生产却会走到尽头,这是马尔萨斯的著名预言,至今信奉者众。然而过 去几十年的事实是,粮食增长的速度可以远远高于人口增长的速度:从 1960 年到 1980 年之间,全球粮 食产量翻了一倍,粮食价格下降,粮食储备大大增加。如果我们回顾历史,就会发现粮食价格其实在走 一条长期下行线,过去的半个世纪世界人口增加一倍半,人均粮食消耗增加 17%,种粮食的人减了大概 三分之二。 人们动辄喜欢引述粮价在最近几十年中的快速上涨, 实际上, 任何一个国家都处在长期的通胀过程 当中,如果以货币作为单位,我们只能发现几乎任何物品的价格都在上涨,而如果用比价来看,粮食价 详细] 格在最近半个世纪中相对于其他商品却降低了一半。 …[详细 详细 这个世界在养活 60 多亿人的同时,还要养活超过 200 亿只动物,其中包括 15 亿头牛、9 亿头猪, 将近 18 亿只羊和 165 亿只家禽,他们中间的大多数所吃的饲料也可以由玉米和大豆等粮食制造的,如 果真的发生严重的粮食危机,只要粮价随之上涨,就将极大减少动物饲料和生物燃料的生产,因为把这 些粮食卖给人更划得来。
“粮食危机 来自期货市场 粮食危机”来自期货市场 粮食危机 据东方艾格农业咨询公司提供的数据,2010 年全球只有小麦出现减产,玉米和稻谷均出现小幅增 产,小麦减产幅度不到 4%,但国际小麦价格却出现疯涨,其中法国的小麦价格一年大涨 78%。农产品 存在生产周期性,受异常天气影响,其供需矛盾会被放大,易被市场炒作。 “农产品供给因素被市场过于放大。”东方艾格农业咨询分析师马文峰认为,“除了天气因素,流动 性泛滥也是国际粮价暴涨的主要推手。美日欧实行超低利率,使流动性资金过多,炒作因素增强。最近 国际资金已开始把中国干旱作为炒作题材。”…[详细 详细] 详细
粮食危机这笔糊涂账

北京商办房限购细则

北京商办房限购细则 北京限购实施细则最新内容是怎样的呢?下文是小编收集的最新消息,欢迎阅读! 北京商办房限购细则:擅自改变土地使用性质将被收回4月18日,北京市住房城乡建设委、市规划国土委联合发布《关于严格商业办公类项目规划建设行政审批的通知》,明确了严格商业办公类项目监管的实施“细则”。 上述《通知》指出,“开发企业新报建商办类项目”指全市范围内未取得施工许可证的新建商业、办公类项目。“最小分割单元不得低于500平方米”,按照单层套内建筑面积核算。 《通知》还要求,建设单位在20xx年3月26日前已取得建设工程规划许可证但未取得施工许可证的,应按“公告”要求修改设计方案后,重新申领建设工程规划许可证。对于发现涉嫌改变原规划用途的工程,规划建设监督机构应责令其整改。 近期开盘预告最新开盘楼盘 在工程竣工验收环节,对于预留孔洞、预埋管线等涉嫌改变为居住等其他用途的项目,相关部门不予验收。

同时,在执法检查或日常巡查过程中发现施工单位未按照施工图设计文件进行施工的,将按照《北京市建设工程质量条例》第七十五条要求,责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。 此外,对于违反土地出让合同内容,擅自改变土地使用性质的违法行为,规划国土部门依法收回土地,并限制其在本市土地市场参与竞拍其他土地。 北京商办房屋“限购令”于今年3月26日发布,按照要求,开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织,不得卖给个人。个人购买商住房,需名下无房产记录,并有连续五年缴纳社保或纳税证明。同时,商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。 商办房最早始于上个世纪90年代,深圳一批开发商将搁置了数年的烂尾楼重新包装,变成“商务公寓”或者“酒店式公寓”销售。 随后,这种方式传到北京。20xx年后,一些以商业、酒店、办公为名立项的项目,通过分割产权,以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”为名,将“类住宅”作为卖点,改变使用属性的形式,拉动销售。

北京贷款政策历年

北京历年贷款政策 一、上一波一直涨至:201310月 二、北京2014-2016年周期: 1、2013年11月-201409月,价格松动过程中;2014年9月出救市政策:贷款放松,政策有半年缓解期,2015年3月开始回暖缓涨一直至11月 (在20141001--20150330买房最好) 20150330 又出贷款放松政策,放松政策加码。20160529 公积金贷款政策松动,无房即可首套,不认贷款政策 2、2015年12月-2016年3月中旬,暴涨 3、2016年4,5,6月涨幅缓解,此时入手也是时机 4、20167-9月暴涨,此时卖房是好时机(特别是商住) …20160930出贷款调控政策。市场惯性继续,年底有稍微跌幅 …2016年12—2017年6月买房是好时候;如果实在来不及9月也可以,刚需早点下手最好 三、20160930出调控政策

以后是分区域调控: 北京:20160930调控政策(首套35%,认房不认贷款,二套普通:50%,非普:70%,外地无房有贷款还算首套)->一线里最松 恢复20140930之前政策 深圳:20161004调控政策(认房认贷款记录,二套50%) 上海:20161128调控政策(认房认贷款记录,二套普通50%,非普:70%;首套35%) 政策:2014-2015年贷款政策—放松 2014年930新政:中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知:内容:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行 业金融机构执行首套房贷款政策;对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定等。 三部委:商业贷款首付、二套房认定标准 2015年3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,提出“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。同时,要求“人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,做好与地方政府

北京汽车限购最新消息知多少

北京汽车限购最新消息知多少 北京汽车限购摇号政策生变 根据北京市小客车指标调控管理办公室发布的新政,今年小客车指标年度配额为15万个,其中普通指标额度9万个,示范应用新能源指标额度6万个。 在普通小客车指标配置中,个人指标额度占年度指标配额的90%,单位指标额度占年度指标配额的6%,营运小客车指标额度占年度指标配额的4%。在新能源小客车中,个人指标额度占年度指标配额的85%,单位指标额度占年度指标配额的5%,营运小客车指标额度占年度指标配额的10%。 更值得关注的是,新规明确,自20xx年起新能源小客车指标向通过资格审核的申请人直接配置,不再进行摇号。 按照申请时间先后排序,如果新能源小客车指标申请人数超过6万,超过部分按照申请时间顺序轮候,在下一年度优先配置。不难看出,对汽油车的收紧以及对新能源车的松绑,对后者将形成强刺激。 另外,普通小客车指标摇号政策也发生变化,推出阶梯中签率进阶规则。 参加摇号6次以内的申请人为第一阶梯,中签率为基准中签率。 每参加摇号6次进阶一级,中签率为基准中签率的相应倍数。对此,市小客车指标办相关负责人表示,普通小客车摇号池中全部申请人数据将按新规则自动调整,对申请人影响不大。 北京汽车限购促新能源车多措并举 最新数据显示,20xx年前11个月,我国新能源汽车累计生产27.92万辆,同比增长4倍。销量方面,中汽协副秘书长许艳华预测,今年中国新能源汽车销量将达22万-25万辆。而作为新能源车重要市场,北京20xx年放弃新能源车摇号指标从去年3万增加到今年的6万也是为了促进北京市场新能源车更快的发展。而在前不久,为了加强新能源汽车推广、进一步完善北京市新能源汽车充电服务体系,北京市住建委将组织试点投放500辆新能源小客车移动充电设施,解决新能源小客车在无固定车位或电力负荷紧张的小区充电难的问题。 去年,新能源汽车市场就迎来了多项利好,特别是在年末,扶植政策更是密集出台。资料显示,11月初,国家制造强国建设战略咨询委员会发布《中国制造20xx》,新能源汽车产业未来十年发展路线图已经制定。文件显示,到20xx 年,中国新能源车年销量将达到汽车市场需求总量的20%,自主新能源车市场份额达到80%以上,为了实现这个目标,国家层面将形成产业间联动的新能源汽车自主创新发展规划,并推出持续可行的新能源汽车财税鼓励政策等。 去年11月中旬,国家发改委发布了《电动汽车充电基础设施发展指南(20xx-20xx年)》,明确提出到20xx年,全国将新增集中式充换电站1.2万座,分散式充电桩480万个,以满足全国500万辆电动汽车充电需求。此后,12月28日,国家质检总局、国家标准委等五部委联合宣布,从20xx年1月1日开始将正式实施充电桩国标。

2019北京限购政策解读

2019北京限购政策解读 一、北京限购政策解读 1、在北京市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情况: (1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭); (2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的情况: (1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; (2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; (3)无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 3、在什么条件下可以在北京购买一套住房 (1)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭); (2)持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房,且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。 4、哪些情况可以在北京购买两套住房 (1)在北京无房的本市户籍居民家庭。

二、最新购房贷款政策解读: 第一个问题:关于“房”的认定 1.新政中的住房,指的是住宅!不包括任何政府本身已经在打压的“商住”伪概念。无论是在认房产、还是在认贷款记录时,只认住宅! 2.所谓“家庭名下房屋”,只看你准备交易新房时的当下节点北京限购政策解读(最新)北京限购政策解读(最新)。如果你曾经名下有3套房、5套房,但是已经全都卖了,那么从“认房”的角度,属于名下无房。 3.所谓的“认房”,只认北京市市域范围内的住宅。请注意,如果您在延庆有一套房,在怀柔有一套房,也是算“有房”,不是仅仅指城区。 第二个问题:关于“认贷” (这个很重要,仔细读!) 1.“认贷”指全国范围内!全国范围内!全国范围内! 2.“认贷”包括认记录!认记录!认记录!这也就是说,不管你之前有没有还完贷款,只要在人行系统中显示有过住房贷款记录,都受影响,都会至少按照二套算。 3.“认贷”中不管有多少笔,都只认一次!比如有网友说自己在外地有两次购房贷款记录,在北京还有一次公积金贷款记录,这种怎么算事实上,这些只算一次!也就是说“认贷”只分有和无,“有”就算二套,“无”就算首套! 4.公积金和商贷在系统中都能显示!现在政策是确定的二者互通互认。 第三个问题:关于是否影响购房资格 1.购房资格、税收政策按照原口径执行。

汽车限购令对二手车交易市场的影响

2014年2月(上) 1 汽车限购令对二手车交易市场的影响 金煜 浙江工商大学 中图分类号:F275 文献标识:A 文章编号:1009-4202(2014)02-001-02 摘 要 在交通拥堵以及大气污染的压力下,我国大城市纷纷出台汽车限购令,在直接限牌政策的抑制下,出台限购令城市的二手车市场出现较大的波动。本文分析了限购令在短期内对城市二手车交易市场的影响,并通过对现状的分析,预测了限购令城市二手车交易市场的走势。 关键词 汽车限购令 二手车交易 供求曲线 由于交通拥堵和汽车尾气对城市大气环境的影响,世界上很多发达国家均采取了汽车限购政策。从世界范围来看,出台直接汽车限购令的国家和地区较少,仅有新加坡和中国。大多数国家采取间接限购政策抑制汽车消费,如英国、法国等。直接限购对汽车交易市场的影响更为巨大,本文主要针对中国一些城市出台的直接限购政策研究汽车限购令对二手车交易市场的影响。 一 国内外汽车限购政策概况 (一)国外汽车限购政策 新家坡是国外为数不多的实施直接限制汽车购买的国家。新加坡政府有一系列措施应对交通拥堵难题,其中最关键的是通过竞拍“拥车证”。新加坡法律规定,私人买车,每辆车必须拥有一张由政府发行的拥车证,期限为10年。又政府进行拍卖,价格随着汽车排量和市场供求波动。2013年,A 组车的拥车证价格已有2008年的1.4万爆涨到近8万元新币。严格的汽车限购等政策,使新加坡虽然人均GDP 非常高,但汽车保有量约100万辆,不到北京的五分之一。英国伦敦是采取间接限制汽车消费政策的典型城市,伦敦从2003年开始征收市中心交通拥堵费。收费标准是每辆车每天进入收费区一次性交纳8英镑。除开进城费,伦敦还征收高昂的市中心停车费,这些费用使伦敦市民的汽车使用成本大大提高,促使人们更多地选择地铁和自行车出行。美国洛杉矶通过对汽车征收高额的燃油费来限制汽车消费,如洛杉矶某些品种的汽油燃油税在油价中所占比例达30%。 (二)国内汽车限购政策 目前,国内出台直接限制汽车购买的城市有四个,分别是上海、北京、广州和贵阳。1994年,上海对新增客车额度实行拍卖制度,限购政策后,上海市每月公开拍卖的车牌数不超过1万辆。2010年,北京出台了《北京市小客车数量调控暂行规定》,规定2011年和2012年,北京每年新增小客车的指标都是24万个。《规定》主要以摇号的方式来控制汽车的增长速度。另外,广州和贵阳也出台了类似措施,如2012年广州市出台《广州市中小客车总量调控管理试行办法》,提出了“环保+摇号+竞价”新的增量指标分配模式,分配比例为1:5:4。规定在实施一年有效期内,全市中小客车增量指标为12万个,按照1:5:4的比例配置。[1]除开这四个城市直接出台的直接限购政策,兰州、武汉等大城市也出台了尾号限行的政策,间接控制汽车消费。如武汉市在2013年6月出台政策规定在长江大桥和江汉一桥路段,全天禁止货车、大客车、摩托车、电动自行车通行,每天早7时至晚10时,中型(含)以下客车按车牌尾号分单双日通行。公交车、出租车除外;知音桥每天早7时至晚8时,中型(含)以下客车按单双号通行,出租车除外。 二 汽车限购令对二手车交易市场的影响 汽车限购的目的是为了缓解交通压力和大气环境污染,而二手车多是生产日期长,排放标准低的非环保车辆,因此,二手车的交易也在限购范围内。相比与新车,限购令对二手车的交易影响更大。根据供求原理,在限定总数的情况下,消费者会偏向消费质量更好的车,二手车质量总体上较差,销量会受到严重影响。同时,由于销量下滑, 二手车价格也受到影响(见图1)。这严峻的形式下,二手车也必然改变销售策略,以弥补市场低迷造成的损失。 图1 价格与需求变化图 (一) 限购令致使二手车销量波动 由于汽车限购的政策出台前有一定缓冲期,这一期间,获知限购政策即将出台的消费者通常会集中在政策出台前期购买车辆。如2010年北京汽车限购令出台前,二手车交易量同比增长了20%。在广州汽车限购令出台之前的2011年,广州地区二手车交易量为16.33万辆,同比增长21%。而在限购令出台后,受限牌政策影响,二手车交易发生萎缩。如在限购令出台后第一个季度,广州二手车2012年第三季度(7月至9月)的交易量仅为1.2万辆,同比下跌68.87%。同样,在北京市场,限购令出台的第1年,即2011年1月-12月,北京累计成交二手车401000辆,同比累计下降

合理绕开上海楼市限购!公司买房一篇通!

合理绕开上海楼市限购!公司买房一篇通! 近期,上海、北京、深圳等一线城市,楼市限购政策再次“加码”!“房票”又一次被推上了风口浪尖。真的没有其他办法了吗?也许,没有“房票”,你可以试试以公司的名义买房,合理绕开楼市限购。大家都知道,注册一家公司,其实花不了多少钱。那么,公司购房到底有何利弊?按照目前政策,以公司名义买房,只要是在中国内地注册以及境外公司在境内登记或者备案的分支机构,都可以不受限制购入房产,包括住宅、写字楼、商铺、厂房、酒店,都可以买。本文内容来自「租售情报」(微信号:zushouqingbao2013),了解更多上海楼市资讯、城市规划,请关注!公司购房的特殊性1、公司分为注册在境内的公司以及注册在境外的公司,注册在境内的公司购买房屋类型和套数不受限制,注册在境外的公司不能在沪购买住宅,如果在沪有办事处,可以办事处的名义购买一套非住宅;2、公司购买不能商业贷款,只能待产证出具后办理持证抵押,年限与利率都有别于商业贷款;3、公司买房缴税的大额税种就是3%的契税,其余手续费等都不高,但是有一点区别于个人购买的是:房产税,按照买入价格*1.2%*0.8*年限(每年要缴纳,如果不缴纳,则卖出时会被要求一次性缴纳);4、公司产权的房屋可以通过股权转让方式进行转让,不需要经过交易中心,但是这种只是变更

股权及实际控制人,最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产,否则不现实;5、公司产权的房屋要想变更为个人名下必须要通过买卖,从交易中心进行产权变更登记;6、以公司名义购置的房地产作为公司资产,为所有公司股东共同共用,在处置资产时需要经过所有股东同意及授权或取得董事会决议方可处理。以公司的名义购房和以个人的名义购房差异分析一、以公司的名义购房和以个人的名义够房,有何不同?交的税费一样吗?购房合同必须备案吗?备案与否有何区别?1、房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,2、契税不一样,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的。购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯。二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响?如果以个人 名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大。最大的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所

北京通州区限购政策

北京通州区限购政策? 通州,北京城市副中心这个全国人民都关注的区域,却不是谁想进就能住进来的,早在副中心规划的消息刚确定的2015年8月,通州就实施了比北京限购政策本身还要严苛的双重限购政策。今天,北京副中心规划一步步变为让人惊叹的现实图景。在通州买房是很多人关心的问题。今天,小编带您详细解读一下。 北京通州买房限购政策,通州买房条件 北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府2015年8月14日联合发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》,决定于2015年8月15日起在通州区实施更严格的商品住房限购政策。 通知规定,在符合北京现行限购政策基础上,满足以下条件之一的四类家庭,才可以购买1套通州区商品住房: 一是京籍无房户; 二是已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;

三是已有1套住房的本市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税; 四是在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。 以下是2015年8月发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》政策详情: 通州买房条件:谁不能在通州买房了? 以下家庭,暂停向其出售通州区商品住房: 《通知》明确,以下家庭暂停向其出售通州区商品住房: 1已拥有1套住房,无法提供在通州区满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的北京市户籍居民家庭; 2无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。 这一举措,是现行限购政策的升级,在现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的整体政策框架下,对通州采取的更高要求。 北京限购的房屋按照房屋性质分以下四种情况,通州的商务型公寓单列出来,可见通州的重要性和政策的特殊性! 通州的商务型公寓限购政策

北京市限购令细则

北京限购令细则全文 北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知京政办发[2011]8号 各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构: 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后,本市房地产市场出现积极变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神,进一步做好本市房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,结合本市实际,经市政府同意,现就有关问题通知如下: 一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任 (一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策,切实将房价控制在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任,积极采取措施,继续增加土地有效供应,进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度,严格执行差别化住房信贷和税收政策,进一步有效遏制投机投资性购房,加强监管,促进房地产市场平稳健康发展。 二、全力做好住房保障工作 (二)建立和完善基本住房制度,逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程,“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套,比“十一五”翻一番,全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务,通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,发放租赁补贴2万户,竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程,基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务,启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程,改善群众住房条件。 (三)大力发展公共租赁住房。在加大政府投入的同时,完善体制机制,运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施,合理确定租金水平,吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房,并持有、经营,或由政府回购,扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作,2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作,落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。 三、加强税收征管 (四)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格,坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。 (五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前,将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案,经税务部门核定,对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率,具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。 (六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行重点清算和稽查。

买房限购令是什么意思-家庭可以买几套房呢-

买房限购令是什么意思?家庭可以买几套房 呢? 导读:本文介绍在房屋买房,购房资格的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 楼市调控政策一直不放松,不仅令二三线城市备感即将限购的压力,连上海等已执行限购的一线城市,也都在继续收紧政策。根据规定上海一直严格执行住房限售限购政策。那么限购令是什么意思?限购令下一共可以有几套房? 限购令是什么意思? 1、限购令是2010年4月30日北京出台,国十条实施细则中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。 2、2010年4月新国十条:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。 3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非

本市户籍家庭限购1套住宅。 4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 5、中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。 限购令下一共可以有几套房? 1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。 2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。 3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民

2020最新广州汽车限购政策消息

2020最新广州汽车限购政策消息 最新关于广州汽车限购的最新消息 想申请购车的指标,首先需要符合申请条件。具备申请资格的话,可以在指定网站上填写申请表提出申请,也可以到各区(县)政府设 置的对外办公窗口申请。 指标管理机构将负责收集网站和对外办公窗口受理的指标申请,并将未经审核的申请人信息分别发送到公安、人力社保等相关部门 审核,并在接收到申请人信息后完成对信息的审核。经审核认定为 无效编码的,指标管理机构在指定网站上说明原因。申请人对审核 结论存有异议的,可以向相关审核部门提出复核申请。复核合格的 将其纳入下一次摇号基数。只有摇到车牌的车辆才允许上路,来看 看最新的规定吧。 从2010年到现在,小汽车增量调控已先后在北京、上海、广州、贵阳、石家庄、天津和杭州等大城市实施,深圳此番成为了第八个 汽车限购的城市。 对于“限购令”空降的原因,深圳市政府解释为深圳机动车增速迅猛,交通拥堵、交通污染等问题日趋严重——截至今年12月20日,全市机动车保有量超过314万辆,近5年年均增长率约16%,2014年新增约55万辆,增速达20.9%。 尽管有人质疑一些地方政府限购限行政策的合法性,但是一个不容否认的事实是:这些城市均已车多为患,交通拥堵严重,以限购 限行治堵无疑“起效快”。 公安部交管局统计数据显示,截至2013年底,全国有29个城市的汽车保有量超过百万辆,北京、天津、成都、深圳、上海、广州、苏州、杭州等8个城市超过200万辆。交通拥堵越来越成为中国很 多城市的通病。

从北京、上海等城市限购的实施效果看,小汽车增速明显减缓,交通恶化趋势得到遏制,为实施综合治堵和发展公共交通赢得了时间。 据业内人士分析,对于城市管理部门来说,在城市规划滞后、路网建设跟不上需要的情况下,限购限行或将成为越来越多城市的 “常态”,未来也许会有更多城市加入汽车限购的行列中。 有专家表示,不管限购限行措施如何升级,都只是一种权宜之计,为从根本上解决拥堵问题赢得时间。从长远看,只有加强交通建设 和城市规划管理才是解决交通拥堵的治本之道。 此外,也有专家建议应该通过市场化手段治理拥堵。应当充分利用机动车使用各环节的价格杠杆调节供求关系,减少非市场化手段 的干预。 上海 1994年开始,上海首度对新增的客车额度实行拍卖制度,开始 对私车牌照实行有底价、不公开拍卖的政策,购车者凭着拍卖中标 后获得的额度,可以去车管所为自己购买的车辆上牌。 2013年12月上海将调整当前车牌拍卖规则,2014年起试行一次性公布机动车额度年度投放总量和“警示价”措施,同时,实施个人、单位机动车额度分场投标拍卖。上海确定了2014年机动车额度 投放总量保持在10万张左右。 广州 广州在2012年7月1日起正式实施汽车限购,在为期一年的试 行期内,全市中小客车增量配额为12万辆。在2013年7月1日起 正式实施的《广州市中小客车总量调控管理办法》,在原有试行办 法的基础上进行了21项修改,有效期为5年。 贵阳

2017年北京的限购政策

2017年北京的限购政策 2017年北京卖房要开始限购啦!下面是给你带来的关于2017年北京的限购政策的相关内容,希望对你有帮助。 2017年北京买房最新政策法规 1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此,外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于50%,二套房为非自住房首付不低于七成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 2016年外地人北京买房条件

1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。 购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。 3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4:身份证、结婚证和户口本。 注意:首套住宅首付35%,二套住宅首付50%,二套房为非普通自住房首付至少七成 北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策 居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。 外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。 满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交: (1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件 (2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

各城市限购令细则解读

各城市限购令细则 北京发布时间:4月30日 相关文件:《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》 细则:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品住房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 4月30日,北京市政府发布《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》,推出十一条具体措施以落实国务院的“坚决遏制房价过快上涨通知”的精神,而其中的临时性措施“自通知发布之日起,暂定同一购房家庭只能在北京市新购买一套商品住房”,这条“限制购房”的新政力度可谓史无前例,引起了市场较大反响。 紧接着,北京市住建委又最新公布了落实这一“限购令”的实施细则,明确“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女,从5月1日起,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。 北京市住建委规定,自5月1日起,购房人在网上签约前应填写《家庭成员情况申报表》,包括购房人的姓名、身份证号以及配偶、未成年子女的姓名、身份证号以及所购住房地址等,均需要如实填写,购房人还要承诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住房”的相关规定,并须承诺:填写的信息真实准确,如有虚假,愿意承担因此造成的法律责任。同时,开发商、房产中介或二手房网签服务窗口,将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档,在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息,而《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。 深圳发布时间:9月30日 相关文件:《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》 细则:深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。 《补充通知》是在《关于印发深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见的通知》的基础上特别发出的,要求认真落实近期国务院有关部门加强房地产宏观调控的信贷、土地、税收等相关政策。《补充通知》明确,在深圳

天津汽车限购限牌限号细则发布

天津汽车限购限牌限号细则发布

12月20日,天津市小客车总量调控管理办法(试行)正式发布,向社会公开征求意见。 据市交管局副局长何建伟介绍,今年以来,本市已新增小客车42万辆,以目前城市的承载能力计算,远远不能满足车辆增长的需求,中心城区高峰时段机动车平均车速远远低于国际拥 堵警戒线20公里/小时,长时间、大范围的拥堵经常发生。目前,本市经常发生交通拥堵的路口和路段达到135处,如不采取措施,交通拥堵状况将更为严重,小客车总量调控势在必行。 何建伟表示,市政府出台限购限行政策是十分慎重的,有关部门工作人员分赴北京、上海、广州进行调研,吸取经验和教训,并征求交通相关领域专家的意见。结合各地经验,调研结果显示,限行、限购政策出台宜早不宜迟,而且限行、限购要同时出台才有效果。如果限购不限行,会导致市民纷纷赴外地购车,限购效果不佳;如果限行不限购,反而会刺激机动车增长。 以下为《天津市小客车总量调控管理办法(试行)》全文

好相关管理工作。监察机关负责对各行政主管部门履职行为的监督检查和问责。 第二章指标申请及资格审核 第六条单位和个人需要取得本市小客车指标的,应当按照本办法规定向市调控办提出申请。 第七条申请增量指标应当按照以下程序进行: (一)选择指标配置方式,获取申请编码; (二)审核通过后,确认申请编码为有效编码; (三)凭有效编码,参加增量指标摇号或者竞价。 个人只能获取一个申请编码,单位获取的申请编码数量,按照本办法第十条规定确定。一个申请编码只能选择一种指标配置方式。 单位和个人申请退出增量指标配置的,应当在增量指标配置当月20日之前提出。需要改变

2.京建发〔2011〕65号关于落实本市住房限购政策有关问题的通知110216

关于落实本市住房限购政策有关问题的通知 京建发〔2011〕65号 各区县建委、房管局,开发区国土房管局,各房地产开发企业,各房地产经纪机构,各有关单位: 为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)和《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发[2011]8号)精神,合理引导住房需求,落实各项限购措施,现就有关问题通知如下: 一、自2011年2月17日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求,严格执行住房限购政策,加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女,下同)购房资格的审查。 三、居民家庭在购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口,提交下列材料: (一)本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 (二)非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

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