体育场项目商业计划书

第一章总论 (1)

1.1项目概述 (1)

1.2项目编制依据 (2)

1.3某某县体育发展现状 (2)

1.4可研报告研究内容 (4)

第二章项目建设的必要性及可行性 (6)

2.1项目提出的背景 (6)

2.2项目建设的必要性 (7)

2.3项目建设的可行性 (9)

第三章项目建设地区概况 (11)

3.1自然概况 (11)

3.2社会经济条件 (13)

第四章项目建设条件 (16)

4.1地点与地理位置 (16)

4.2场址条件 (16)

第五章项目建设规模及目标 (20)

5.1建设规模 (20)

5.2建设目标 (20)

第六章项目建设方案 (22)

6.1指导思想 (22)

6.2工程概况 (22)

6.3设计方案 (23)

第七章节能措施 (37)

7.1节能的原则与要求 (37)

7.2节能措施 (37)

7.3材料节约利用 (39)

7.4结论 (39)

第八章环境影响评价 (40)

8.1环境影响 (40)

8.2保护措施 (40)

8.3评价结论 (41)

第九章劳动安全卫生 (43)

9.1影响劳动安全的因素分析 (43)

9.2防护和监控措施 (43)

9.3卫生防护措施 (44)

9.4结论 (44)

第十章组织机构 (46)

10.1组织机构 (46)

10.2项目管理 (47)

第十一章项目管理及工程招投标 (48)

11.1项目管理制度 (48)

11.2监督管理保障体系 (48)

11.3实施计划 (49)

11.4工程招投标 (50)

第十二章投资估算与资金筹措 (52)

12.1工程概况 (52)

12.2投资估算方法 (52)

12.3投资估算编制依据 (52)

12.4投资估算说明 (54)

12.5资金筹措 (54)

第十三章社会稳定性风险分析 (55)

13.1社会风险分析 (55)

13.2风险防范和化解措施 (55)

第十四章社会效益分析 (58)

第十五章研究结论与建议 (59)

15.1研究结论 (59)

15.2建议 (59)

第一章总论

1.1项目概述

1、项目名称：某某县公共体育场建设项目

2、项目建设单位：某某县专业学校

3、项目法定代表人：某某

4、项目地址：某某县

5、项目主管部门：某某县教育体育局

6、项目性质：新建

7、项目建设工期：10个月

8、建设内容：

某某县公共体育场总占地面积为29398.57平方米（44.10亩），具体建设内容包括：

新建看台位于场地东侧，南北长264.89米、东西宽10米，其中舞台长度为30米；新建附属用房位于看台两侧，总建筑面积为110.36平方米，其中1、2#器材室建筑面积均为32.76平方米，化妆室和控制室建筑面积均为22.42平方米；新建400米和110米标准塑胶田径跑道6条，标准足球场1个、标准篮球场地8个、排球场地2个、沙坑1个，铅球场地1个，双杠4副、单杠2副；新建雨水管网823米，雨水检查井15座、雨水箅子35个；安装路灯27盏。

附属工程：场地挖土方量61920.00立方米，并新建扶壁式挡土墙578.00米。

9、项目总投资估算额

某某县公共体育场建设项目估算总投资1299.00万元。资金来源为申请省级专项补助投资500万元，其余资金由县财政自筹解决。

1.2项目编制依据

1、某某县公共体育场建设项目可行性研究项目委托书；

2、某某县城乡规划局建设项目选址意见书

3、《中华人民共和国城市规划法》

4、《民用建筑设计通则》

5、《体育建筑设计规范》

6、《运动场设计规范》

6、《钢结构设计规范》

7、《公共建筑节能设计标准》

8、《建设项目环境保护管理条例》

9、《建筑设计防火规范》

10、国家有关法律、法规、方针及产业政策和投资政策

11、现行有关的技术经济规范、标准和定额资料

12、项目承办单位提供的技术资料

1.3某某县体育发展现状

近年来，某某县体育工作在上级主管部门的大力指导和帮助下，按照中央、省、市关于加强新时期体育工作的要求认真贯彻落实《体育法》和《全民健身计划纲要》，大力开展群众体育活动，不断提高竞技水平，积极发展以彩票为主的体育产业，加快由政府办体育向社会办体育转变的步伐，全县体育事业呈蓬勃发展的良好势头。

一是大力发展社会体育事业。体育运动蓬勃发展为了推进体育运动上规模、上水平，某某县多措并举，全面优化环境，使各项体育运动蓬勃发展。如今，王符广场、东区文化广场已成为县城居民晨晚健身活动点，每天活动人数达千人以上，活动内容

有太极拳、太极剑、太极球、拐杖舞、扇子舞、老年人迪斯科、秧歌等，每天早晚从不间断，参加人群中男、女、老、中、青、少年和儿童皆有。县委宣传部、县体育局、县工会、妇联、团委等单位积极配合，支持和指导王符广场、文化广场等中老年晨晚活动，并在县城举行了“奥运与我同行”万人健身长跑活动，县委办、政府办等39个单位近千人参加了这一活动。

二是全力抓好学校体育工作。学校是发现和培养体育人才的摇篮，学校体育是实施素质教育的突破口。全县学校体育工作以“两课两操一活动”为基础，认真贯彻落实《学校体育工作条例》，积极实施学生身体素质测验达标活动，目前全县各类学校学生体育达标率均在98%以上，有96%以上的学校建立了学生体育成绩档案，并按《体育法》的要求落实了体育工作者的待遇及体育活动的时间、场地和经费。

三是协调发展农村体育事业。在全县19个乡镇建起了篮球场和乒乓球活动室，安装了健身器材。县体育局抽调技术人员，广泛开展“体育三下乡”活动，为广大农村送去体育健身知识，推广健身技能，提高农民群众的健身意识，调动群众健身积极性，为广大农民培养有知识、有技能的体育骨干。各乡镇村组利用农闲时间和节假日，通过农民自发组织，开展小型多样、内容丰富、群众喜爱的体育竞赛或群众体育活动。通过多方努力和支持，上肖乡的姜曹、孟坝镇的王湾等11个行政村率先建起了篮球场和文体活动室，为今年后季在村级实施百万农民健身工程树立了样板，为全县社会主义新农村建设注入新的活力，武沟乡获得2004年全省农民健身“先进乡镇”。孟坝镇紧紧围绕“保障广大人民群众享有基本的体育服务、增强人民群众的身体素质”这一中心目标，牢牢抓住建设好场地、健全组织、举办经常性活动三个环节，投资20万元，建成王湾村农民文化体育广场。王湾、王地庄等村成立了民间艺术表演队，

坚持每年举办一届传统体育活动，有效地推动了全县体育健身活动的开展。

四是积极发展发挥体育协会的辐射带头作用。体育协会在全县体育事业发展中起着积极的推动作用，通过引导扶持，使各类协会迅速发展壮大。成立篮球、象棋、乒乓球、太极拳等体育协会，确保社区体育活动经常化、规范化、制度化。近年来，某某县参加全国、省、市全运会共夺得金牌213枚、银牌144枚、铜牌83枚，位居全市第一位。

某某县体育工作虽然取得了一些成绩，但现无一个标准的室外体育场地，无法满足大型体育赛事和全民健身的需要。同时，体育法律法规宣传工作还不够深入广泛，群众的体育意识有待于进一步提高；全民办体育的社会氛围尚未完全形成，农村体育工作仍是一个薄弱环节；基层财力困难，体育经费严重短缺，场地器材远远不能满足需要；体育经营市场管理还不够规范等。

1.4可研报告研究内容

我院接受某某县职业中等专业学校委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对周边环境及建设场地现状做了深入调查，并组织社会各界座谈，广泛征集相关信息。在项目建设单位积极配合下，查阅大量技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告。本可研报告的研究内容是：

1、项目提出的过程及建设的必要性。

2、项目建设的规模及内容。

3、项目设计方案。

4、资源有效利用及节约。

5、环境影响分析。

6、劳动、安全及卫生。

7、项目投资估算及资金筹措。

8、社会影响分析及评价。

9、结论与建议等主要内容。

第二章项目建设的必要性及可行性

2.1项目提出的背景

体育场地作为体育事业发展的重要物质基础，在社会文明和物质文明建设中有着重要的作用，是各项竞技体育的训练基地和比赛场地，是全民健身和社会交往的场所，是体育产业的重要载体，也是一个城市、一个地区现代化建设成就的重要标志。体育场地的数量和质量，直接关系着体育活动的厂度和深度，关系着人民的健康水平和生活质量，是衡量体育事业和社会经济发展的重要标尺。

我国政府在《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中提出：大力发展公共体育事业，加强公共体育设施建设，广泛开展全民健身运动，提升广大群众的体育健身意识和健康水平。在《全民健身计划（2011-2015年）》中提出：深入贯彻落实科学发展观，坚持体育事业公益性，逐步完善符合国情、比较完整、覆盖城乡、可持续的全民健身公共服务体系，保障公民参加体育健身活动的合法权益，促进全民健身与竞技体育协调发展，扩大竞技体育群众基础，丰富人民群众精神文化生活，形成健康文明的生活方式，提高全民族身体素质、健康水平和生活质量，促进人的全面发展，促进社会和谐和文明进步，努力奠定建设体育强国的坚实基础。《国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见》中提出，各级政府要立足国情、面向社会、服务群众，合理规划和布局公共体育设施，切实加强城乡公共体育设施的建设和管理，提高设施综合利用率和运营能力，充分发挥公共体育设施在提供社会体育服务，满足群众体竟需求方面的作用。

某某县体育工作虽然取得了一些成绩，但也存在许多困难和问题。体育法律法规宣传工作还不够深入广泛，群众的体育意识有待于进一步提高；全民办体育的社会氛围尚未完全形成，农村体育工作仍是一个薄弱环节；基层财力困难，体育经费严重短缺，场地器材远远不能满足需要；体育经营市场管理还不够规范等。