我为城投献一策

我为城投献一策
我为城投献一策

近年来,公司主动适应国家金融财政政策,紧密关注债券市场最新动向、掌握各债券市场最新政策,积极探索融资新模式,全面主攻直接融资,不断扩大直接融资比例,优化融资结构,降低融资成本。公司将继续加大直接融资力度,创新融资方式、拓宽融资渠道,为推动城市建设和经济转型升级做出新的贡献。

市城投公司召开财审工作会议,公司财务部全体员工、派驻财务人员、各部室报账员等50余人参加会议。会上,公司总经理孙万华就进一步规范公司财务工作提出三个方面要求:一是进一步提高认识,强化财审管理工作的核心作用。各财务人员要切实提高执行财务管理工作纪律重要性和紧迫性的认识,强化公司内部监督管理,有效防范风险,做好管家,当好参谋,真真切切地把公司的事情当成自己的事情。二是进一步落实责任,强化财审管理工作的规范性。要树立大局意识,结合市纪委开展的“筑堤行动”,将工作责任细化到人,以落实责任为抓手,着力解决突出问题。同时,要处理好审监部与财务部之间的关系,进一步解放思想,开拓创新,实现公司财务管理的科学化、现代化、精细化。三是进一步提升素质,强化财审管理工作的创新。全体财务人员要树立正确的价值观,通过不断加强政治理论、法律法规、业务知识的学习,全面提升自身政治素质、业务素质和道德素质,做到爱岗敬业、正直善良、廉洁自律。同时,要健全财务监督机制和派驻人员考核机制,加大对派驻企业的财务内审力度,确保规范可控。

最后,他寄望公司全体财务人员履职尽责,规范管理,为公司的稳定、有序、持续发展贡献力量,与城投同成长、共发展。

我为公司科学发展献一策

自公司科学发展观启动以来,我作为一名普通的职员,进一步认识到我与企业共存亡的关系。虽然能力有限,但我也要关心公司生存和发展,并紧紧围绕学习科学发展观着力解决工作中出现的问题,积极为企业发展献言献策,从而探索出一条科学发展的有效途径。作为一名工作了5 年的工艺员,我发现在工艺工作的流程以及方式方法上存在一些可以改进的地方。下面我提出几个不成熟的建议:一,建立图纸数据库,提高工作效率目前,在工作当中经常会反复用到一些施工零图。如法兰,人孔盖,工作台等等。每当需要使用的时候,都需要由资料员配图,一些存档用光了的图纸还需要联系前方再次配发。这样除了增加了资料员的工作量外,还很大程度的影响了图纸下发的速度和生产的效率,检索起来也极不方便。我建议,公司购置A3 版幅的扫描仪和打印机各一台用于解决上述问题。首先在资料室建一个共享的图纸库,先将常用图纸扫描为电子版后存档,并逐步完善,最后达到将所有图纸都存入库中。工艺人员则不再要求资料员配发零图,自行在图纸库中搜索需要的零图,并打印出来使用。打印过程中,能使用A4 版幅的就不要使用A3 的,尽量节约。这是一种一劳永逸的

做法,除了提高工作效率外,还可以减少资料室图纸的堆积,并且避免由于反复配相同零图使资料员与工艺

员之间产生摩擦。二,简化工作,提高图纸下发速度按照现在工作的运行模式,工艺员每天的工作报表与资料室每天的图纸登帐其实是一种重复劳动。资料室的计算机账目与手写账目也是一种重复劳动。建议以后可逐步转型为全部网络电子化,资料室只制作电子帐目(以下简称D 帐)。但在现有的电子帐里要多加一些栏目,如图纸接收,图纸下发等等,这些项目由工艺员网上填写。每天到的新图纸,资料室分送给相关工艺员,工艺员当天接收的图纸需在24 小时内在

D 帐上做出回应,即在“图纸接收”栏中画对号表明已接收。资料室在

48 小时内进行复查,有未签收的与工艺员联系。工艺方面,对于完成工作的图纸,即在“图纸下发” 栏画对号。账目的内容可以逐步完善,D 最后完全取代手工账目。另外关于料卡的复印,也是一种画蛇添足的做法。建议以后直接由工艺打印4 份料卡即可,无需到资料室后再复印。这样既减少了工序,也避免了料卡在传递过程中出现丢失的情况。

经济危机虽然残酷,但我相信,只要公司全体员工上下一心,群策群力,以科学发展观管理建设企业,就一定能够应对自如,

尊敬的各位领导,各位同事:大家XX好!我是来自团委的XXX,今天很荣幸在这里与大家一同交流心得,感谢公司能够为我们提供一个这样平台,让我们为XX的发展提出自己的建议。纵观目前XX行业的发展,竞争异常激烈,机遇与挑战并存,XX也面临着一系列的挑战,为了使XX能够走得更远更强,我有以下几点建议:一、推动技术创新我认为,以公司现状来看,首先应该分析内外部环境,确定合事宜的技术创新战略,不断培育职工的技术创新意识,积极转化科技成果,建立全新的技术创新机制,创新管理途径,并以此作为基础和前提,全面提升企业技术创新的能力与水平。(一)提高员工创新意识员工作为项目运行中最积极、最活跃、最宝贵的要素,要具有主观能动性,在项目技术进步中起决定性的作用。培育员工的技术创新意识,发挥员工的聪明才智,才能为公司项目技术创新提供源源不断的动力。(二)探索提高企业管理水平的新途径技术创新是一个走向市场的过程,这个过程不仅伴随着技术变化,而且伴随着组织与制度的创新、管理方式的创新。增强公司在知识产权管理、操作方面的实务能力,能够为企业项目开展技术创新技术创新提供必要的法律支持。(三)逐步建立高效的技术创新机制在企业内部形成技术创新的市场引导机制、内部驱动机制和人才激励机制,使企业项目创新外部有压力、内部有动力。企业要广泛进行市场调查与新技术信息的收集,通过完善的引导和激励机制提高员工技术创新的主动性和自觉性。二、提高管理实效作为管理者,应该具备良好的心态,虚心学习的态度,开放的思想,借鉴他人成熟经验,掌握新的工

具和新的应用。通过学习、时间、再学习,不断提升全面素质,的管理方法、开发技术上保持相对的优势。(一)多沟通沟通是人与人之间的精神桥梁,它是项目成败的关键,有时候意见可能会不统一,通过沟通就可以解决问题,在沟通过程中,要注意引导和解释,同时在沟通技巧上要注意把握分寸(二)多反馈做事要及时反馈,让对方或相关人员了解项目的进展情况,好采取相应的措施,不能将“工作流”环节在自己这里停滞,注意时效和配合,以利于工作的正常运转。总之,集团公司项目管理的提升重要前提就是要把管理工作做深、做透、做细、做实。应深入实施精细化管理,将精细化管理的要求落实到各项工作中去,做到“精准、精心、精透、精明”三、注重培养高素质人才人才是企业的支柱,也是企业的发展动力。培养高素质人才的关键在于如何用好、安排好现有的人才,使人才在企业中能够从自己的工作中得到蛮足感,实现个人的发展,从而承担在企业中的责任。(一)合理安排要把好的人才放在合适的岗位上进行使用,才能发挥出人才的作用,要扬长避短、用其所长。因此企业可以在现有的基础上,搭建一个内部自由流动的平台,让希望流动的员工在这里提出自己的专长、兴趣爱好及流动的方向,让适合的人才到合适的岗位发挥能力。(二)创造良好环境积极给人才创造良好的发展环境,企业应给与人才在事业、职位、待遇等多方面的关爱,每个人都希望自己的工作能得到认可,事业能够上个新的台阶。因此企业应该建立多种形式的激励机制,鼓励员工自学,待遇与奉献相匹配,贡献大的疼才完全可以享受高待遇,这样才会在整个企业中营造

一种尊重意识、尊重人才的良好风气,使员工不把追求职位作为衡量事业是否成功的唯一标准。(三)加强培训要重视人才培养工作,对人才既要使用也要培养,要确保培训多层次全方位展开,达到全员提高的目的,例如,对新员工要进行企业文化培训,树立统一的企业文化观、认识观;对操作型人才要加大技能培训,;对中层管理人员可以采取走出去请进来的方式进行培训;同时要建立合理的绩效评价,以确保培训的效果。以上是我工作以来不太成熟的想法,希望能给我们公司的长远发展带来一些帮助,我的演讲到此结束,谢谢大家!

城投公司财务战略规划

城投公司财务战略规划

城投公司财务战略规划 改革开放以来,为改变计划经济体制下的城建投资管理模式,盘活城市资产,按市场规律经营城市,城市投资公司如雨后春笋一般应运而生,全国各大中小城市几乎都成立了类似城投公司性质的公司。许多城市城投公司的有效运作,为所在城市基础设施建设和发展做出了很大的贡献。但在一些城市中,尤其是城市投资体制改革刚刚起步的城市中,城投公司的发展还面临着诸多困难,甚至走入误区。作为城市投融资体制改革的一项重要内容,城投公司的可持续发展与所在城市的经营发展休戚相关。城投公司的发展战略问题,尤其是财务战略的选择与规划关系到城市城投公司的存亡与兴衰,也影响到整个城市的发展与繁荣。因此,本人在此想谈谈城投公司的财务战略规划的问题,以此抛砖引玉。 一、财务战略在城投公司的重要地位 财务战略是公司发展战略的重要组成部分。财务战略的主要任务就是在对现有的资金市场充分认识的基础上,根据公司财务的实际情况,选择公司的投资方向,确定融资渠道和方法,调整公司内部财务

结构,保证公司经营活动对资金的需要,以最佳的资金利用效果来帮助公司实现战略目标。财务战略在城投公司有其更加特殊的重要地位。 1、城投公司的职能定位决定了财务战略的重要性。城投公司的根本任务在于不断提高城市基础设施的投资运营效率,促进城市建设事业的健康发展。这个定位明确了城投公司的两个重要职能是投资与融资。搞城市基础设施建设与管理、运营离不开财务战略的支持。财务战略主要包括筹资战略、投资战略、利润分配战略和财务结构战略。城投公司要实现其职能,首先,就需要在项目建设筹资总量、资本结构、筹资方式、资金分配与管理等筹资方面进行筹划,选择有利的渠道和方法,力求降低资金成本,提高借入资金的使用效果。其次,需要在投资方向的选择、投资组合、决策标准、资本预算、并购行动等方面进行筹划,发掘市场中最具有潜力的项目,实现投资的最佳效果。第三,还需要对各投资方的利益分配进行筹划,根据市场金融状况和公司财务状况确定分配政策,处理好集体利益和个人利益、短期利益和长期利益的关系。第四,还有对财务结构需要进行合理筹划,拟定有利于城投公司长远发展的资本结构,并在安全性、灵活性和有效性中寻求最佳结合点。因此,财务战略是城投公司职能得以实现的有力保障。 2、城投公司的经营发展方向是财务战略实施的途径,决定了财务战略的重要性。首先,城投公司的发展方向应该是城市建设投融资的运作主体。作为城市基础设施投融资主体的城投公司,应将计划经

对国有投融资平台公司的几点认识

对国有投融资平台公司的几点认识 一、什么是国有融资平台公司 国有融资平台公司主要指地方各级政府设立的投融资平台公司,是由地方政府及其部门和机构、所属事业单位等以地方政府信用为基础,通过财政拨款或注入土地、股权等资产,设立具有政府公益性项目投融资功能,并拥有独立企业法人资格的经济实体,它以国有土地和政府资产作为抵押,财政收入作为还款来源,向银行贷款获取建设资金,以吸引和撬动社会资本。包括各类综合性投资公司,如建设投资公司、建设开发公司、投资开发公司、投资控股公司、投资发展公司、投资集团公司、国有资产运营公司、国有资本经营管理中心等,以及行业性投资公司,如交通投资公司、农业惠农公司、水务水投公司、扶贫开发投资公司等。 二、地方政府融资平台公司出台的背景 一是1994年分税制度的改革,加强了中央政府的财力,但由于转移、支付制度不够完善,直接影响了地方政府的财力,让地方政府官员存在强烈的借债动力。二是由于现行财政体制和金融政策对地方债务行为和财政赤字的政策约束,搭建融资平台公司就成为地方政府扩大支出规模的现实选择。实际上地方政府投融资平台公司就是地方政府缓解支出压力,改善基础设施建设的产物。 三、投融资公司发挥的作用. 总体看来,通过地方融资平台,把银行资金优势、政府信用优势和市

场力量、社会资本结合起来,对扩大内需、促进地方经济发展,特别是加强基础设施建设等发挥了积极作用。 四、投融资公司出现的问题 主要是举债融资规模增长过快,运作不够规范;地方政府违规或变相提供担保,政府性债务负担沉重等。地方政府设立的投融资平台公司高管一般由政府指派,经营决策更多地体现政府导向而非市场导向,更注重投融资职能的发挥,但往往忽略了公司治理结构的完善,现代企业制度的建立,以及公司自身的可持续发展。 (一)发展定位不明确。 有的地方政府未能对辖内平台公司对外融资进行统一的归口管理;有的地方政府既没有对平台公司的经营目标和业务范围进行确定,也没有对其经营发展模式、融资渠道进行确定;有的地方政府作为投资出资人没有系统地安排平台公司总体负债规模,造成平台公司在实际运作中越位、错位或缺位。使一些平台公司在实际运作中难以界定究竟是政府的一个职能部门还是完全市场化的主体。 (二)债务规模大。 一是债务缺少还款来源。二是债务还款来源不充足。三是可能引发现金流风险。 (三)资产流动性不足。. 有些公司的财务报表中净资产量非常大,资产流动性普遍不足。(四)融资难度大。 主要依靠银行借贷、信托基金等融资,导致了政府融资平台公司融资

关于城投公司经营思路的几点建议

关于城投公司经营思路的几点建议 地方融资平台公司作为地方政府特许经营的公司,不仅承担着政府城市化建设的重要任务和使命,同时肩负着维护政府形象信誉的重大责任。做好政府的投融资平台,为公众提供设施、服务,实现国有资产的保值增值是城投公司的基本任务。 据银监会统计,截至目前,地方政府建立了大约8000多家各种形式的融资平台,2008年以后平台公司级次明显下移。目前,省、市、县融资平台占比数量大约为2%、40%、58%。 从发展历程来看,地方政府融资平台在我国现代化、工业化和城镇化建设过程中,都发挥了非常重要的作用,对地方经济社会的发展也发挥了积极的推动作用。近年来很多地区依靠地方融资平台,解决了过去很难解决的问题。 目前,我国城市化率依然较低,根据有关资料统计,我国目前的城市化率甚至比不上日本80年代的水平。在“十八大”明确提出在2020年全面建成小康社会的历史使命下(小康社会城市化率为:60%以上,2011年我国城市化率为51.27%),城市基础设施的建设和投资需求,将会持续增加,地方政府投融资平台还要继续发挥更加强大的作用,城市化建设仍要经历相当艰难的道路,融资平台的任务和使命也是任重而道远的。 为此,在新的经济形势下,各地平台公司一方面要通过各种渠道融资来满足市政建设和自身发展的需要;另一方面要充分

依托政府资源,结合公司自身实际,多元化经营,创新性发展。本文着重搜集了全国各地50家平台公司的基本情况,借以研究各地平台公司自身发展的情况。 一、各地城投的基本情况(以搜集的50家平台公司为主) 政府设立融资平台的初衷都是支持市政建设的需要。在2008年国家四万亿投资的刺激下,各地平台公司获得了大量的贷款,有效的支持了地方经济的发展需要。在研究的这50家平台公司中,省级平台公司11家,市级平台公司36家,县级平台公司3家。它们的经营业务基本涵盖了土地经营、房地产、市政工程、文化传媒、燃气、物业管理等几大领域。其中几乎所有的平台都从事土地经营(从事特许经营融资类的平台除外);有74%的平台从事房地产经营;有42%的平台从事市政工程建设;有28%的平台从事文化传媒业务;有30%的平台从事燃气业务;有26%的平台从事物业管理。 从这些基本的业务领域可以看出,几乎所有的平台公司都依靠土地经营作为主营业务。一是地方政府过多的依靠土地财政,而且土地经营的利润非常巨大,是地方政府财政收入最为重要的来源,是平台公司赖以生存和发展的重要保障;二是土地作为稀缺资源,是企业生存和发展的基础,需求大;三是土地可以作为抵押物进行贷款,又是贷款的必要条件。 对于开展房地产业务,一是房地产市场目前刚性需求很大,房地产利润较高;二是房地产开发可以有效推进城市化进程,优

云南城投公司房地产业务竞争战略研究

云南城投公司房地产业务竞争战略研究 居住是人民的日常需求,自1998年房改以来,我国逐渐形成了以商品房为主要交易产品的房地产市场。在城镇化的指引下,各地地方政府纷纷以城市为发展重心,努力改善基础设施、开发城镇土地、进行招商引资活动,云南省内红塔集团、云南建工、云南白药等本土企业大量资本和人才纷纷涌入房地产行业,房地产行业出现了同质化现象,使得行业的竞争不断加剧。 自2010年以来,云南省内房地产行业面临着住宅市场库存量的不断增加、供需关系的逆转、购房者的购买意愿又受到贷款政策冲击、国家经济萧条等一系列难题,同时,政府出台了一系列房地产调控调控政策,也加剧了公司的经营风险。云南城投公司在房地产开发过程中,面临着购地及建设成本高、开发周期长、融资成本高等客观因素,带来了较大的经营风险和融资风险,未来将面临经营与销售的双重压力。 为了在房地产行业面临诸多不利因素的情况能够赢得的竞争,获得最好的发展,保持长期持续稳定运营,那么,云南城投公司发展方向何在?本文以云南城投公司为研究对象,在查阅大量战略管理理论文献基础上,对该公司竞争战略进行了深入研究。第一、通过梳理宏观经济政策及房地产调控政策的方向,以及分析昆明市、云南省及西南地区重点城市的房地产市场状况,结合云南城投公司竞争能力的优势劣势,分析房地产市场格局,结合内外部环境,该企业目标客户群体定位在打造出一站式服务体验,满足消费者的多元化需求。 第二、本文以迈克尔-波特基本竞争战略为基础,分别是成本领先战略、差异化战略和集中化战略,通过设计和运用定量规划矩阵(QSPM)、制作调查问卷、获取专家评分的方法,从中选择了得分最高的差异化战略作为企业的竞争战略。第

对国有投融资平台公司的几点认识

一、什么是国有融资平台公司 国有融资平台公司主要指地方各级政府设立的投融资平台公司,是由地方政府及其部门和机构、所属事业单位等以地方政府信用为基础,通过财政拨款或注入土地、股权等资产,设立具有政府公益性项目投融资功能,并拥有独立企业法人资格的经济实体,它以国有土地和政府资产作为抵押,财政收入作为还款来源,向银行贷款获取建设资金,以吸引和撬动社会资本。包括各类综合性投资公司,如建设投资公司、建设开发公司、投资开发公司、投资控股公司、投资发展公司、投资集团公司、国有资产运营公司、国有资本经营管理中心等,以及行业性投资公司,如交通投资公司、农业惠农公司、水务水投公司、扶贫开发投资公司等。 二、地方政府融资平台公司出台的背景 一是1994年分税制度的改革,加强了中央政府的财力,但由于转移、支付制度不够完善,直接影响了地方政府的财力,让地方政府官员存在强烈的借债动力。二是由于现行财政体制和金融政策对地方债务行为和财政赤字的政策约束,搭建融资平台公司就成为地方政府扩大支出规模的现实选择。实际上地方政府投融资平台公司就是地方政府缓解支出压力,改善基础设施建设的产物。 三、投融资公司发挥的作用 总体看来,通过地方融资平台,把银行资金优势、政府信用优势和市场力量、社会资本结合起来,对扩大内需、促进地方经济发展,特别是加强基础设施建设等发挥了积极作用。四、投融资公司出现的问题 主要是举债融资规模增长过快,运作不够规范;地方政府违规或变相提供担保,政府性债务负担沉重等。地方政府设立的投融资平台公司高管一般由政府指派,经营决策更多地体现政府导向而非市场导向,更注重投融资职能的发挥,但往往忽略了公司治理结构的完善,现代企业制度的建立,以及公司自身的可持续发展。

对城投公司投融资问题的探讨

对城投公司投融资问题的探讨 发表时间:2016-05-21T12:11:04.580Z 来源:《基层建设》2016年1期作者:吉俊丽 [导读] 郑州城建集团投资有限公司随着城市的不断发展,城投公司在社会经济市场上的发展也越来越受人们的重视。 郑州城建集团投资有限公司河南郑州 450000 摘要:随着城市的不断发展,城投公司在社会经济市场上的发展也越来越受人们的重视。本文先分析了目前我国城投公司投融资中存在的问题,然后再对改进城投公司投融资工作提出了一些建议,以使城投公司的投融资更加科学,从而提升城投公司的经济效益,进而促进城投公司的发展。 关键词:城投公司;投融资;问题探究 随着我国经济的不断发展,我国城市建设的进程越来越快。城市基础建设对于城市的发展十分重要,其需耗费的人力资源及财力资源巨大,而政府对城市基础建设的投资远远不能满足城市基础建设的需求,因此大量城投公司适应社会的需求而蓬勃发展。城投公司的投融资对于城市基础建设工程十分重要,为了加快我国城市基础建设的进程,我们应该积极研究城投公司投融资中存在的问题,并针对这些问题提出具体科学的改进措施,从而促进城投公司的发展,进而帮助我国城市更好更快的建设。 1.城投公司投融资中存在的问题分析 1.1城投公司定位不明确 城投公司是随着我国社会经济发展应运而生的,其是我国社会经济发展的必然趋势。随着我国经济文化的发展,我国城市建设的力度及速度大大提高,而我国地方政府的资金投入跟不上城市建设的资金需求,城投公司在这种环境下得以诞生并蓬勃发展。城投公司是我国城市建设资金投入及城市经济市场化的最直接体现。城投公司在地方政府的宏观调控与协助下对城市进行建设与规划,其是城市建设的主要决策者与具体实施者。城投公司的发展能够与地方政府相互协调共同建设与规划城市建设。城投公司的发展也体现了城市建设的市场化。此外城投公司的发展还打破了政府垄断城市建设的行为,城市建设成为了政府与企业的共同责任,企业在城市建设中占据的地位也随着城投公司的发展而不断提高,因此现代社会经济环境下城投公司的发展对于城市建设十分重要,特别是城投公司的投融资管理,其对城市建设有着更为直接、更为重要的影响。由于城投公司的诞生及其投融资与一般企业不同,因此目前我国城投公司及其投融资管理的目标性质及定位不明确,其严重影响了城投公司的发展及城投公司投融资工作的质量。目前我国城投公司实施的项目根据其经营性质可划分为三类,即经营性城投公司项目、准经营性城投公司项目、非经营性城投公司项目[1]。 1.1.1经营性城投公司项目投融资问题 经营性城投公司项目指的是城投公司可在项目投入实际运用后收取一定费用而获得一定投融资利益的项目。如城市建设中的高速公路建设,高速公路收费就是城投公司收取投融资利益的具体方法。城投公司经营性项目收取费用而获得投融资利益的行为是经过地方政府允许的,然而目前我国经营性城投公司投融资项目却普遍存在收取投融资利益过高,经营性投融资项目建设质量不高等现象。随着社会经济的不断发展,城投公司之间的竞争愈来愈激烈,城投公司为了获取更大的经济效益而尽量控制城市建设的成本,从而导致城市基础设施建设的质量不高。此外城投公司为了获得更大的投融资利益而增加经营性项目收取的投融资费用,这种行为增加了群众享受城市基础设施的负担,在一定程度上损害了群众的利益,违背了城市基础设施服务于广大人民群众的根本目的。 1.1.2准经营性城投公司项目投融资问题 准经营性城投公司投融资项目也允许城投公司收取一定的投融资费用,但一般其收取的费用较低,例如教育机构、市政水利工程、市政电力工程等。准经营性城投公司投融资项目不能通过投融资项目费用收取来收回投资成本,因此其一般需要地方政府给予投融资补贴及政府针对其颁布的一系列优惠政策才得以正常运转。准经营性城投公司投融资项目一般都是公益性项目,城投公司基本不能获得投融资利益。但在准经营性城投公司投融资项目建设时城投公司未能将项目实施的成本控制到最低,项目建设中资金的利用率较低,这使得城投公司对准经营性投融资项目建设的投入更多,但其又不能获得投融资利益,城投公司会遭受更大的利益损失,从而严重影响了城投公司的发展[2]。 1.1.3非经营性城投公司项目投融资问题 非经营性城投公司投融资项目指的是为社会提供的无偿服务建设,如城市公园等。非经营性城投公司投融资项目不能获取投融资利益,但其可以收获非物质性的环境效益与社会效益,其对与城投公司的长远发展十分有利。然而目前非经营性城投公司投融资项目由于不能收获投融资利益,未发现非经营性投融资项目给城投公司带来的长远非物质性效益而不重视对非经营性投融资项目的投资,即使投资也是粗制滥造,项目建设的质量不高,其不仅不利于城市基础设施的更好建设,其还不利于城投公司的长远发展。 1.2城投公司投融资工作与地方政府管理不协调 城投公司是适应社会经济发展需求而诞生并得以发展的。城市建设中绝大部分项目都是非经营性与准经营性项目,城投公司投融资获得的利益很小,有的项目甚至根本不能获得投融资利益回报。目前城投公司在城市建设中占据的地位虽然越来越重要,但国家政府在城市建设中也占据着一定的地位。城投公司对城市的建设必须要在国家政府的宏观调控下进行,城投公司对城市建设项目的实施过程必须符合国家政府的要求,在服务于群众的基础上而为城投公司创造更大的经济效益。由于城投公司的特殊性,其获得经济效益及投融资工作的难度比一般企业更难,但其是当今社会城市建设所必须的。因此国家政府既要促进城投公司的发展,又要监督城投公司建设好每个城市建设项目,维护群众的利益。但目前国家政府与城投公司投融资项目建设的工作协调度不高,地方政府与城投公司的工作上有冲突,从而严重影响了城投公司投融资项目的实施,限制了城投公司的发展[3]。 2.改进城投公司投融资工作的具体措施 2.1政府要加强与城投公司投融资之间的协调工作 城投公司的发展对于城市建设十分重要,政府既要根据社会发展的需求制定促进城投公司发展的政策措施,又要加强对城投公司投融资项目建设质量的监管,以督促城投公司提高城市建设的质量。城投公司投融资项目的建设离不开政府的监督与调控,否则城投公司就会

云南城投集团融资担保系统项目业务解决方案

云南城投集团融资担保系统项目 业务解决方案 编制: 生成日期: 定稿日期: 定稿版本:

第一部分文档控制.1修改记录 .2审查人

目录 第一部分文档控制 (2) .1修改记录 (2) .2审查人 (2) 第二部分概述 (5) .1编写目的 (5) .2文档阅读范围 (5) .3名词解释 (5) 第三部分解决方案 (6) .1基础管理 (6) .1.1 单位管理 (6) .1.2 基础档案资料管理 (6) .1.3 业务档案资料自动管理 (6) .1.4 企业评级 (7) .2授信管理 (7) .2.1 合同登记 (8) .2.2 合同变更 (9) .2.3 合同修正 (10) .2.4 合同结转 (10) .2.5 合同结项 (11) .2.6 到期提醒 (11) .2.7 查询统计 (11) .3融资管理 (12) .3.1 融资申请 (13) .3.1.1 集团审批类融资 (14) .3.1.2 其他融资业务 (14) .3.2 合同登记 (15) .3.2.1 直接融资 (15) .3.2.2 间接融资 (19) .3.2.3 其他融资 (23) .3.3 合同变更 (23) .3.4 合同修正 (24) .3.5 台账管理 (24) .3.6 合同结项 (25) .3.7 利率计算及利率变更 (25) .3.7.1 合同登记界面利率计算 (25) .3.7.2 利率变更 (26) .3.8 成本测算 (26) .3.9 利息匡算 (27)

.3.10 到期提醒 (27) .4担保管理 (27) .4.1 合同录入 (28) .4.1.1 质押担保 (28) .4.1.2 抵押担保 (28) .4.1.3 保证金担保 (29) .4.1.4 第三方担保 (30) .4.2 抵质押物管理 (31) .4.3 保证金管理 (31) .4.3.1 发生额台账管理 (31) .4.3.2 保证金到期转存 (32) .4.3.3 利息测算 (32) .4.4 担保费管理 (32) .4.5 查询统计 (33) .4.6 到期提醒 (33)

集团投融资公司总经理

集团投融资公司总经理 岗位职责: 1、协助公司总经理建立并完善公司的投融资管理体系,致力于提高公司的投融资管理水平; 2、负责分析、制订公司投融资需求、投融资策略和计划,进行投融资成本管理,配合资产负债指标及现金流指标达成; 3、负责拓展公司自身融资资源,获得适合公司运作所需的各项融资资源,建立良好的沟通机制; 4、负责对项目初选和前期可行性建议书进行审核; 5、负责组织公司的投资项目可行性分析报告、商业计划书的撰写; 6、负责管理和维护公司与银行及非银行金融机构、证券机构、投资基金等客户的公共关系,建立、维护支撑公司融资的统一平台; 7、负责组织公司重大项目展开风险评审、方案制定和实施; 8、以公司发展宗旨和公司经营理念为依据,多渠道筹集资金。 9、根据公司的战略发展,制定公司年度等中长期融资计划,适时选择、提供项目融资规模方案,评价融资方式及成本。 10、熟悉上市集团财务规则和相关税法使用规则;主持重大投资项目和经营活动的风险评估、跟踪和财务风险控制; 11、精通融资业务,负责公司融资项目融资规划。包括公司与各金融机构的授信,投资机构及资本市场的联系;

12、制定融资租赁项目融资解决方案; 13、拓展融资渠道,开拓公司对外融资业务市场; 14、建立、开发和管理公司与潜在出资方的业务渠道; 任职资格的具体描述: 1、有房地产企业集团或上市企业集团管理经验,有与各大金融 机构合作获取融资及授信的成功经验; 2、擅长资本运作及金融投资,熟悉会计法、税法及与财务相关 法规的规定,有全盘帐务处理及报表编制和报表汇总的能力; 3、有银行、信托私人银行业务、银行高管从业背景优先; 4、接受过金融学、证券投资学、项目融资、经济法等方面的培训; 5、熟悉资本运作项目的程序和操作。 6、有强烈的责任心,良好的职业操守,有很强的敬业精神和团队合作精神。 7、学历/专业:大学本科以上学历,财务类、金融类、投资类专业。 9、工作经验/年龄:30-45岁,8年以上相关工作经验,有从事公司投资、项目开发管理、资产经营管理等从业经验者。 10、管理经验:至少十年以上相同岗位管理经验。 11、知识/技能:熟悉公司财务分析、财务管理、预算管理,熟悉资本运作业务,熟练掌握投融资流程和专项业务知识;熟悉国家相关财务、经济、金融及管理体制改革等方面法律法规政策;

浅谈城投公司财务战略规划

浅谈城投公司财务战略规划 改革开放以来,为改变计划经济体制下的城建投资管理模式,盘活城市资产,按市场规律经营城市,城市投资公司如雨后春笋一般应运而生,全国各大中小城市几乎都成立了类似城投公司性质的公司。许多城市城投公司的有效运作,为所在城市基础设施建设和发展做出了很大的贡献。但在一些城市中,尤其是城市投资体制改革刚刚起步的城市中,城投公司的发展还面临着诸多困难,甚至走入误区。作为城市投融资体制改革的一项重要内容,城投公司的可持续发展与所在城市的经营发展休戚相关。城投公司的发展战略问题,尤其是财务战略的选择与规划关系到城市城投公司的存亡与兴衰,也影响到整个城市的发展与繁荣。因此,本人在此想谈谈城投公司的财务战略规划的问题,以此抛砖引玉。 一、财务战略在城投公司的重要地位 财务战略是公司发展战略的重要组成部分。财务战略的主要任务就是在对现有的资金市场充分认识的基础上,根据公司财务的实际情况,选择公司的投资方向,确定融资渠道和方法,调整公司内部财务结构,保证公司经营活动对资金的需要,以最佳的资金利用效果来帮助公司实现战略目标。财务战略在城投公司有其更加特殊的重要地位。 1、城投公司的职能定位决定了财务战略的重要性。城投公司的

根本任务在于不断提高城市基础设施的投资运营效率,促进城市建设事业的健康发展。这个定位明确了城投公司的两个重要职能是投资与融资。搞城市基础设施建设与管理、运营离不开财务战略的支持。财务战略主要包括筹资战略、投资战略、利润分配战略和财务结构战略。城投公司要实现其职能,首先,就需要在项目建设筹资总量、资本结构、筹资方式、资金分配与管理等筹资方面进行筹划,选择有利的渠道和方法,力求降低资金成本,提高借入资金的使用效果。其次,需要在投资方向的选择、投资组合、决策标准、资本预算、并购行动等方面进行筹划,发掘市场中最具有潜力的项目,实现投资的最佳效果。第三,还需要对各投资方的利益分配进行筹划,根据市场金融状况和公司财务状况确定分配政策,处理好集体利益和个人利益、短期利益和长期利益的关系。第四,还有对财务结构需要进行合理筹划,拟定有利于城投公司长远发展的资本结构,并在安全性、灵活性和有效性中寻求最佳结合点。因此,财务战略是城投公司职能得以实现的有力保障。 2、城投公司的经营发展方向是财务战略实施的途径,决定了财务战略的重要性。首先,城投公司的发展方向应该是城市建设投融资的运作主体。作为城市基础设施投融资主体的城投公司,应将计划经济条件下各部门分散投资、分散管理的政府行为,转变为控股公司集融资、投资、建设和经营相结合集约管理的企业行为,彻底解决城市基础设施建设投资与经营责权不明,政企不分问题。城投公司只有通过财务战略的实施才能解决投融资的一系列问题。其次,城投公司的

园区投融资平台公司组建方案

松原哈达山农业生态旅游示范区 投融资平台公司组建方案 (讨论稿) 为进一步加快哈达山农业生态旅游示范区(简称 “示范区”)建设步伐,促进示范区可持续发展,实现 示范区建设规划目标,根据《中华人民共和国公司法》, 结合实际,提出示范区投融资平台公司组建方案。 一、公司成立的目的 示范区是发展经济的重要平台和载体,是加快产业转型的重要抓手。随着示范区建设的不断推进和深化,示范区建设资金瓶颈制约问题愈发突出,资金紧张已成为示范区建设的主要障碍。组建示范区投融资平台公司,其目的就是创新投融资体制,搭建示范区建设融资平台,拓宽示范区融资渠道和途径,实现示范区建设投资主体多元化、运行管理市场化,达到示范区建设政府引导、社会参与、多元投资、市场运作的目的,加快示范区的建设和发展。 二、公司名称 (1)松原哈达山农旅投资控股集团有限公司(拟定名,简称“松农旅投”,以工商部门核定登记的名称为准)。 (2)松原哈达生态投资控股集团有限公司(拟定名,简称“哈达生态”,以工商部门核定登记的名称为准)。 三、公司的性质

松原哈达山农旅投资控股集团有限公司是松原市人民政府出资筹建的国有独资公司,经市人民政府授权示范区管理委员会履行出资人职责,具有投资性质的投融资主体和国有资产经营实体。同时,公司作为独立的法人实体和竞争主体,按照现代企业制度要求规范运作,自主经营,自负盈亏。 四、公司经营范围 公司主要从事示范区建设项目的投融资与建设业务;国有资产的管理与经营业务;农业及旅游基础设施投资与建设;土地及房产开发、经营业务;物业管理、项目管理、经营代理、仓储物流、信息咨询等业务;其它经批准的业务。 五、公司的职能职责 (1)投融资职能。公司作为独立的法人实体和投融资实体,整合示范区内的存量资产及资源,构建融资平台,筹集示范区建设资金;投资和对外融资建设示范区内的基础设施。 (2)国有资产经营职能。公司作为独立的法人和国有资产营运主体,经营和管理示范区国有资产,开展资本运营;承接和运用各级政府的基础建设资金和专项资金、政府信用资金和国债资金,对政府投资项目进行投资、建设、管理、经营,实现国有资产保值增值。 (3)示范区开发建设职能。公司作为独立的法人主体和经营主体,授权对示范区国有土地实施开发,以示范区公用

加快城投公司融资平台建设调研报告 调研报告

加快城投公司融资平台建设调研报告调研报告 加快城投公司融资平台建设调研报告 ##城市建设长期饱受资金困扰,有限的政府财力与快速增长的城市建设需求之间的矛盾十分突出。如何借助城投公司这一投融资平台,有效破解城建资金短缺难题,是加快经济总量、城市形象“双提升”进程中亟需解决的一个实践课题。 一、加快城投公司融资平台建设已成为大势所趋,势在必行 ##过去在推进重大项目建设和深化投融资体制改革方面积累了一定的经验,但随着市场机制的不断完善,原有的建设与融资管理模式已难以适应城市快速发展的需要,必须把创新城市投融资机制,搭建城市建设投融资平台,优先摆上重要战略位置。 首先,从城市建设的实践来看,必须加快发展城投融资平台。长期以来,城市建设被认为是放大了的公用福利事业,由政府包揽包办,实施计划管理,政府既是城市建设的决策者,又是城市资产的经营者,还是城市资产的管理者、协调者。##这几年的城市建设虽然取得了一定成效,但随着市场机制的完善,项目建设的增多,财政越来越不堪重负,资金短缺日益成为制约城市建设的“瓶颈”。从上海、杭州、苏南诸市县及镇江的城建实践来看,这些地区敢于

突破传统的思维定势,通过“借鸡生蛋”的方式筹措城建资金,城市建设不再是政府统包统揽,而是由政府领导下的专业公司以企业举债的形式,通过向金融机构融资和吸引社会资金等多种办法,对城市资产进行集聚、重组和营运,有效解决了城市建设资金问题,城市建设日新月异,有力地带动了其他产业的发展。反观##的城市建设现状,如果观念再不更新,思想再不解放,城市发展将会越来越慢。我们必须顺时应势,创新思维,使城建投资从主要依赖财政转向依靠财政引导、社会投资及其他融资形式相结合的多元投融资体系,实现城市资源配置效益的最大化、最优化,走出一条以城养城、滚动发展的新路子。 其次,从减少地方财政直接负债的要求来看,必须加速发展城投融资平台。随着地方经济的不断发展,城市建设已由财政投资主导逐步转向银行信贷投融资主导,虽缓解了地方财政压力,但也易造成投资冲动,陷入债务风险和财政危机。为避免地方政府直接承担更多的债务风险,国家要求地方政府进一步深化城建投融资体制改革,在城建领域建立和培育投融资主体,发展和完善城建投融资平台。对此,##应当加快城投公司发展,理顺机制,夯实基础,建立统一融资、项目偿债、政府保障的长效融资运作机制,充分利用城市资产,壮大可用于银行抵押的实物资产,构筑城投公司利用自身信用、资产抵押和收费权质押等信贷投融资平台。

云南城投集团建设项目管理系统的设计与实现

云南城投集团建设项目管理系统的设计与实现如何提高企业在市场中的竞争力,如何从项目中获取最大利润,如何提高公司的审批效率等问题一直是云南城投集团这类建筑公司考虑的问题。在信息技术高速发展的今天,要提高云南城投集团这类建筑公司项目管理人员的工作效率,最终能够满足国际化目标,就应该把现代流行的信息化手段整合至云南城投集团建设项目中,云南城投集团建设项目管理系统的建设具有十分重要的实际意义。 云南城投集团建设项目管理系统整体采用B/S架构开发,运用JSP技术的同时结合SSH框架进行整体设计,使得系统安全稳健。JSP将Web逻辑与Web设计和显示分离开来,实现了可重复使用的基于组件的设计,使基于Web的应用程序开发变得快捷轻松。 数据库则用到了最为常见的MySQL数据库,MySQL是非结构化语言,用户可以在高层数据数据结构上使用,并且MySQL语言简单,学习起来比较容易,其结构也简单,功能强大,存储信息量大。根据云南城投集团建设项目管理系统的逻辑层次,将系统划分为项目建档、合同、目标成本、收入、分包、成本、进度管理、质量管理、技术管理、安全管理等。 项目建档管理包括新建项目档案管理、项目初始化、项目WBS结构定义、项目成本项目定义、项目期间维护、加挂附件操作等功能;合同管理实现待签合同基本内容维护、建设项目合同评审、签订录入、交底、内部分工等;目标成本管理包括项目毛利率测算、项目预计收入及毛利分劈、项目预计合同总成本预算、项目毛利率调整、项目预计收入及毛利分劈调整、项目预计合同总成本预算调整等;收入管理包括中标合同管理、预算变更管理、期中结算、竣工结算报告书管理等;分包管理包括分包合同、分包管理;成本管理包括实际成本归集、统计分析

城投公司参与新区开发的运作模式

城投公司参与新区开发的运作模式 现代集团城市投融资部李闯 【摘要】 新区开发在解决城市规划与远期发展、城市形象建构、城市价值提升等问题上起到重要作用。从目前参与新区开发主体看,主要以城投公司为主。因此,对城投公司参与新区开发的模式进行分析显得尤为重要。本文从城投公司参与新区开发需要注意的问题、发展要素、以及开发模式等角度进行了详细阐述。 随着我国投融资体制的改革创新,新区的开发主体也由以政府开发为主逐渐向多元化的开发主体转变,但大多仍通过投融资平台进行。同时,城投公司是伴随城市建设发展起来的,深度参与了城市建设的全过程,积累了丰富城市建设经验和能力,随着城投公司转型需要,越来越多的城投公司涉足新区开发。如何提高城投公司在新区开发中的融资能力,实现城投公司与新区开发的可持续发展,这与城投公司参与新区开发的模式及业务选择密切相关。 一、城投公司参与新区开发需要注意哪些问题? 首先,应明确城投公司与政府的关系。为了使城投公司的各项工作目标明确、责权利清晰、运行高效,保证公司的管理水平和投资效益。1)城投公司与政府应界定清晰新区开发的运营管理模式、结构及各相关主体的工作职责,避免在新区开发中出现扯皮、推卸责任等问题;2)城投公司应保持独立的市场主体地位,避免政府过度干预而影响新区开发的运行效率;3)应合理确定城投公司与政府在新区开发中的收益分成模式,确保城投公司的投资收益,实现城投公司的可持续融资。 其次,城投公司应注重自身经营能力的培育。城投公司作为新区的开发主体,同时也是新区的融资主体,公司的经营能力直接关系到公司的融资能力,进而影响新区的开发效率和开发进度。因此,城投公司应依托新区开发,积极拓展经营业务范围,实现多元化经营。城投公司经营业务的拓展应沿着区域开发价值链进物业房地产开发、如土地一级开发、行前后向一体化延伸以及相关多元化拓展,经营、水、煤气管网经营、产业园区的物流经营等。 再次,城投公司参与新区开发需提前做好谋划。新区开发是一个规划、资金筹集、招商策划、运营管理等多因素综合运作的系统工程,而且规模较大,往往是集一个城市或地区之力进行,科学合理的发展规划不仅能使新区开发从传统的粗放型土地开发思路,向各类资源整合的集约型开发转化,还能使政府从注重政绩转变为注重城市经营的实效,提高新区开发建设的集约化与效益化水平。发展规划工作具有较强的专业性和复杂性,需要由专业的机构或团队对城投公司参与新区开发的思路及模式进行系统设计,才能做到全程的高效运营。另外,为降低资金的使用成本和提高新区开发效率,城投公司还应合理确定新区的建设规模和开发时序,即投融资规划。 愿景与现实的差问题界现状分 公司发展历领导者期

最新项目投融资基础知识资料

项目投融资基础知识 一、什么是融资: 融资是企业或个人在自身发展和创业过程中,或在产品开发和市场推广过程中,通过银行、金融机构、外资机构、投资公司、其他企业和个人等渠道和媒介,以股权形式和债权形式取得适量的资金,满足自身发展的一种途径。 二、企业融资的合作形式: 企业融资所采取的合作形式主要有两种: 1、股权融资:企业或个人以一定量的固定资产、土地、厂房设备、拥有自主知识产权的专利技术,及少量流动资金入股,投资方以资金来参股、入股的合作形式。股权融资多常见于高新技术企业、农业深加工和养殖、种植项目,多采用中外合资或合作双方共同出资成立公司的形式。 股权融资所要确定的主要问题是,投资方的持有股份的比例问题,及投资方是否参与企业的经营管理。 2、债权融资:企业或个人通过固定回报、借贷的形式,筹集资金,到期还本付息的合作形式。债权融资常见于个人、房地产、基础设施建设、石油、化工、交通、运输、冶金、矿产等大型或综合型项目。 债权融资所要确定的主要问题是企业借款的还款期限,一般情况下还款期以3—5年较为适宜,某些大型基础设施建设和房地产项目可超过8年。另外债权融资还要询问企业所能承受的还款利率,一般民间借款利率要比银行同期存款利率高2-3个百分点。 3、风险投资:风险投资主要是针对高新技术、IT、计算机、软件、电子商务或网络信息技术、生物、医药等新兴行业,及少量具有高增长率的传统行业,风险投资是以种子资金、高风险、高回报为前提的投资行为,投资方一般采用股权合作,待企业发展到一定阶段回购股权来实现超额赢利。但国内风险投资机构的资金投入十分有限,一般前期很少超过2000万元人民币。预期风险投资一般适用于技术含量较高的客户,需要询问客户持有技术的先进性、竞争情况等,要告诉客户风险投资商在投入资金的同时可以利用自身资源和市场推广经验,委派专业人才协助企业经营管理和开拓市场。 三、企业资金的主要用途: 1、固定资金:是指企业需要的土地、厂房、设备、人员支出等固定的资金

城投公司投融资情况调研报告

城投公司投融资情况调研报告 xx城投公司是在我区城市基础设施薄弱、财政投入有限、建设资金短缺、融资渠道封闭的情况下,为加大融资力度,拓展投融资渠道,推动城市现代化建设而于1996成立的区属国有独资公司。自XX年末重组以来,通过制度、机制和管理创新,从单一的投融资平台发展成为以基础设施投融资为核心,集城市资产运营、保障性住房开发、项目代建、项目咨询为一体的综合型公益性国有企业,成为xx城市基础设施领域投融资和建设的重要力量。但是,经过多年运行,在实际工作中也遇到一些困难和问题,为了充分发挥城投公司在城建领域的影响力和带动力,促进城市资源与资本的有机结合,使该公司在建设和谐宜居新xx的过程中更好地分担基础设施投融资等公益性职能,区人大财经工委进行了专题调研。 一、城投公司发展现状 城投公司依托xx区位交通、土地资源、经济优势,以市场化运作方式,加大资源整合力度,逐步实现多元化投资。目前,在资产总量方面,截至XX年末,总资产、净资产规模双双突破百亿,达到260亿元和148亿元,分别占全区国有资产总量的50%以上,综合资产负债率43%。国有资产的保值增值效应进一步显现。在融资创新方面,完成平台整改

分类定级,实现了1家公司类、2家全覆盖支持类平台的目标;迈出了直接融资的步伐,在全市郊区城投类企业中率先成功发行12亿元企业债券;组建并完成了9号线两期银团共38.72亿元的提款,为一期及南延伸工程顺利通车奠定了扎实的资金基础;通过BT回购、资产抵押、股权质押、信托理财、补差协议等方式,不断提高银贷落地成功率,开拓了基建类项目融资新途径。XX年融通资金近41亿元,创历年新高。在企业改革方面,进一步建立健全了法人治理结构,以资产为纽带对相关企业进行了整合,初步理顺了投资关系。对外投资涵盖融资、置业、咨询、能源、水务、交通、金融等七个板块,涉及企业15家,其中全资企业9家,控股企业1家,参股企业5家,对外投资的质和量都有明显提升。在项目管理方面,一方面打通资金运行脉络,为金山铁路支线、杭申线苏申外港航线航道整治等一批国家、市、区重点工程、实事项目建设提供资金保障。至今,计划投资总额达到280亿元,已投入资金189亿元;计划投资项目493项,已竣工项目382项,项目投资涉及道路、桥梁、水务、绿化、环境整治、公共管理、交通枢纽、文教卫生等八大类。一方面在公益性项目从“建用合一”向“建用分离”的试点过程中承担了11个政府项目的委托代建任务,总投资6.1亿元,总建筑规模13.5万平方米,涵盖医疗卫生、教育、机关办公、公共配套等。同时,经区政府授权,城投公司启

新政下城投公司进行战略规划的必要性

新政下城投公司进行战略规划的必要性 一、运作良好的城投公司对于推进城市建设和经济发展起到重要作用 城投公司是整个城市投资的主体、建设的实体和融资的平台,同时还是城市经营与管理的载体。运作良好的城投公司不仅能满足城市基础设施的开发和建设的要求,还对地方经济和和社会发展,对提升本地城市形象做出贡献。各地城投经过近几年的发展已经具有一定的基础,因此,城投公司如何适应新形势的需要,规范运作,为城市建设和经济发展做出贡献是目前急需现就和解决的问题。 二、近期国家政策变化给城投公司的发展带来了前所未有的挑战 6月10日,《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(国发[]2010号19)出台,提出了要对城投公司进行清理规范,对债务进行清理核实,使城投公司在未来发展上遇到了巨大的挑战,城投公司一方面研究自身情况,另一方面应积极寻求上级部门在新政策下给予支持。近期,据有关报道,国家发改委日前暂停了对所有新报和排队等待的城投类债券批复,市城投公司融资雪上加霜。另一方面,《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》,为民间资本参与城市基础设施建设提供了机遇,城投公司应进一步研究新政,抓住机遇,接受挑战。 三、地方政府对投融资平台改革要求城投公司进一步明确发展方向 在国家政策的引导下,各地政府已着手对相关政府投融资平台的整合、重组,规范运作,据现代集团了解,近期,石家庄市人民政府《关于进一步深化市级投融资平台改革和建设的意见》(石政发[2010]26号)出台,剥离了石家庄城投公司政府性融资职能,市城投公司最重要的融资功能丧失,公司变为市场化的融资平台,自主经营,自负盈亏。因此,随着地方政府对城投公司的改革,城投公司自身业务和职能的变化,迫切需要明确发展方向,制订相应的的战略,做大做强,实现国有资产保值增值,避免被兼并重组。(转载于《城发内刊》作者:樊继皓[2010-08-19]) 新政策,新机遇——兼议新36条下城投公司的机遇 新老36条是一脉相承的。 新36条中提及的鼓励民间资本积极参与基础产业〃基础设施〃市政公用事业〃政策性住房建设领域和社会事业领域,在老36条也有提及,此次再次重申,源于过去五年突破不大。 在老36颁布当年,全国各省市累积出台贯彻落实老36条的实施意见共计13件,几十个部门出台了配套政策。这些政策相互联系〃配合,形成了一个系统的政策框架,但仍有一些制度障碍未能突破。我们认为新36条要想让民间资本真正发挥作用,还需要一系列能落地的配套细则。 最近密集出台了一系列针对地方政府债务和地方融资平台的调控措施,从6月10日《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》,到7月1日国家发改委叫停城投债发行,再到7月2日银监局内部暂停银信合作,再联系对房地产行业一系列的政策调控,地方政府和城投公司面临的政策〃融资压力可想而知。

投融资公司工作职责

投融资部 投融资工作职责 第一条以公司发展宗旨为依据,以经营城市为理念,多渠道筹集城市建设资金。 第二条根据公司的战略发展,制定公司年度等中长期投融资计划,适时选择、提供项目投融资规模方案,评价投融资方式及成本。 第三条做好建设项目投融资的前期工作,包括项目前期策划、运作设计方案和投融资洽谈等,并及时办理各类投融资手续。 第四条做好投融资项目的策划、论证、合作模式、组织宣传推介和招商谈判等。 第五条对投融资项目进行全过程跟踪服务,做好投融资档案资料的收集、整理、归档工作。 第六条负责开拓融资渠道,创新融资模式,探索BT、BOT、BOOT、BOO、债券、信托、保险、租赁、典当等多种融资方式。 第七条配合金融机构开展贷前调查、贷中审查、贷后核查工作,配合银行对项目贷款资金的监督检查。 第八条配合金融机构开展项目评审工作和平台(或政府)信用评审工作。 第九条协助公司财务部门制定还贷计划方案。

第十条根据公司建设项目的实际情况和资金使用的需要,统筹考虑,从全局上做好资金运作计划,并和其他部门具体操作资金运作。第十一条同公司其他部门进行协作统一,完成公司其他重大业务事项。 第十二条负责部门制度建设、人员培养等基础工作。 第十三条完成领导交办的其他工作。 投融资经理岗位职责 1、协助总经理建立并完善公司的投融资管理体系,致力于提高公司的投融资管理水平; 2、负责分析、制订公司投融资需求、投融资策略和计划,进行投融资成本管理,配合资产负债指标及现金流指标达成; 3、负责拓展公司自身融资资源,获得适合公司运作所需的各项融资资源,建立良好的沟通机制; 4、负责对项目初选和前期可行性建议书进行审核; 5、负责组织公司的投资项目可行性分析报告、商业计划书的撰写;

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