施工图审查指南
施工图审查指南
第一章地基与基础
一、勘察方案
1.0勘察方案的具体措施能否满足保证勘察质量
1.1勘察单位应有质量保证体系；
1.2质量保证措施中是否有工序控制表，控制表中准备阶段、实施阶段的内容一般包
括：
1.2.1施工机械设备是否满足设计和工期的要求；
1.2.2钻探点的放点定位控制；
1.2.3岩性的鉴定、分层记录及标贯深度、锤击数的准确；
1.2.4岩土分析试验项目符合标准，数据准确；
1.3勘察报告的深度是否满足设计要求。勘察报告要内容全面、重点突出、结论明确，
能充分反映场地的工程地质条件建议的地基方案经济合理，提供各岩土层承载力、桩端承载力、磨阻力的依据充分，数据可靠；
1.4安全保证措施是否全面合理，如放火、防触电，施工场地机械有无安全隐患施工
人员的安全教育等。
2.0勘察工期能否满足设计进度要求。
2.1勘察工作尽量结合项目发展计划和设计进度计划，作出合理安排，如可能应提前
进行；
2.2各阶段具体勘察工作的工期要合理安排，符合设计进度要求，同时应能保证勘察
工作质量；
2.3设计单位所提供的布点要与场地实际情况相结合，作到经济、合理；
2.4设计单位提出的勘察技术要求是否全面，是否与建设场地实际情况符合；
2.5现场勘察精确布点后，对复杂的建设场地要进行勘探点复核，特殊地段（地形变
化较剧烈；岩土层特性差异较大；其它对建筑物沉降和变形有较大影响的特殊情况）适当加密钻孔。
案例1：
大城某某楼盘四期的勘察情况
1、大城某某楼盘四期建设场地原为山间丘陵，后经场地平整形成目前状态，其中
的挖方区基本上为强风化岩石、全风化岩或残积土，填方区回填土最深达20M，场地中部还有一条冲沟，高低落差十几M，地形较复杂。
2、四期的勘察布点由设计院提供，每个单元的钻探孔5-6个，间距仅10-15M，没
有按场地挖方区和填方区的实际情况加以区分，对某某楼盘6-7层的住宅挖方
区的土层或岩层已完全可以满足做天然地基基础的要求，勘察钻探孔的布点间
距可以取规范要求（详勘阶段布点间距为15-35M）的上限30M左右，经与设计
单位协商，我们对勘察布点间距重新做了调整，避免了无谓的浪费。
3、挖方区和填方区结合部的土层分布是划分设计基础形式的一个重要区段，在没
有实际布点前，结合部在建筑物的具体部位不清晰，无法根据满足设计的要求
进行增补钻探孔的布臵，在钻孔精确定位后，根据现场实际地质情况，进行动
态调整，确定了增补孔位，作到了经济合理。
案例2：
1、大城某某楼盘3期勘察布点间距较大，勘察孔间距达35-45M，已超过规范要求，
而3期建设场地实际情况为：大部分为回填土，最深厚度为13M左右，少部分为全风化或强风化岩，勘察布点为沿建筑物纵向每单元一个孔，没有根据现场钻探情况对勘察孔位进行调整或加密，虽然经济，但造成地质报告的深度不够。
2、因勘察布点较稀，地质报告反映的地质情况与实际有较大的出入，勘察报告的深
度不能满足设计要求，如29号楼1单元，根据勘察报告此单元的回填土最深为9M，原设计准备将回填土全部挖掉，分层回填夯实后做天然地基，在实际开挖后发现，回填土局部深度已达11M仍未见原土，最后决定分层回填后改为桩基础，造成工程费用增加和工期的延长。
二、桩基选型
1.0可根据详勘报告并结合各类桩基的工程特性、经济性，确定可选用的桩基类型，
提出意见；
2.0组织技术讨论会或研讨会，对各类可以使用的桩基类型进行技术交流，充分吸收
专家和其他技术单位的意见（公司各有关部门均可参加）；
3.0根据建筑物四周环境条件、建筑物层高、基坑支护等条件综合考虑，最终确定桩
基形式；
4.0桩基的承载力取值是否合理，对预制桩可通过提前试桩来确定，对人工挖孔桩、
冲钻孔桩可通过现场施工取样和地质报告相互对应来确定，持力层的确定应经济合理，施工参数的取值应合理，且施工时可操作性强。
案例1：
大城某某楼盘4期建设场地，根据勘察报告可知，大部分为回填土，深度为2-20M之间，回填时间不到1年，如做天然地基承载力和沉降均不能满足设计要求，必须对可以选择的地基方式有强夯、震动沉管灌注桩、预应力管桩、冲钻孔桩、人工挖孔桩、静压桩，
强夯可大面积消除回填土沉降，表面形成硬土层，可有效消除道路、各种管线的不均匀沉降，但强夯的影响深度仅为8M左右，超过此深度则下部的沉降不能消除，有一定的局限性。
震动沉管灌注桩桩长可以满足设计要求，但桩身砼需现场灌入，拔桩时如质量控制不好，容易形成局部桩身缩径，质量不宜控制。
预应力管桩应用已比较成熟，不存在桩身缩径问题，质量控制较沉管灌注桩容易，3期已成功应用。
冲钻孔桩及人工挖孔桩相对6-7层的多层住宅来讲成本较高，且不能充分发挥它们承载力高的特点，经济上不合算。
静压桩与预应力管桩仅施工机械不同，但静压桩施工成本比锤击预应力管桩高。
综合以上各桩型的特点和经济性，结合某某楼盘4期的地质情况、怡翠谷两侧的边坡情况经与设计单位的专家和设计人员共同讨论确定：采用预应力管桩，其中怡翠谷两侧可根据边坡的不同地质情况区别处理，对回填土厚、高差大的边坡预应力管桩的桩径可适当加大。目前桩基图纸已出，准备施工。
案例2：
大城某某楼盘4期桩基础设计图中对预应力管桩参数要求为：最后三阵平均每阵贯入度分别为桩长<10M 为20mm/10击，桩长>10M 为25mm/10击，要求较严格。
某某楼盘3期的地质情况与4期基本相同，基础均为桩基础，根据3期施工的实际经验，如按设计图上要求的参数指标来控制，有部分桩的桩头容易打烂或打裂，造成废桩，后改为用两个指标来控制：一个为最后三阵平均每阵的贯入度，另一个为最后1M的总锤击数，其中最后三阵平均每阵的贯入度参数适当放宽为：桩长<10M 为25mm/10击，桩长>10M 为30mm/10击，施工完成后的桩静载试验检测报告表明：桩的承载力和沉降量均满足设计要求，主体施工完成后的沉降观察数据也表明：桩的质量合格未发现异常现象。
因此，我司建议设计单位修改参数，以避免不必要的浪费。
案例3：
由我司大康监理公司监理的卧龙阁工程，面积27000M2，是一栋地下2层，地上31层的1类高层建筑，桩基选型过程中出现问题的解决办法：
地质情况如下：粘性土4M，透水系数为75的砾砂层4-6M，全风化岩层3-5M，以下为强风化和中风化岩层约5-10M，地下水位为-2.5M，其中砾砂层透水性良好，需作止水帷幕截水。
工程原设计采用大直径锤击震动沉管灌注桩，为准确确定单桩承载力进行了2根试桩，因桩基施工时震动及噪音较大，而相邻的4栋多层住宅和工业厂房距建筑物外边线仅6M，为减轻试桩时震动对周边建筑物的影响，在试桩前开挖了两条深2M的减震沟，并请广州地震局在周边建筑物上进行了测试，试桩结束后测试结果表明，试桩时的震动相当于3级地震，噪音较大，虽然对四周建筑物安全不会产生影响，但周围的居民反映强烈，部分居民打电话投诉，另一些居民现场质问，如将来大规模正式施工，必将与周围居民发生更大矛盾，对施工的质量和工期产生不利影响。
根据地质报告揭示，从基础底板下到全风化岩层距离为4—8M，设计桩端进入全风化岩层2-3M，核心筒下因有电梯基坑，桩长仅5M左右，属于短桩不利于抗震设计，从技术角度来讲，也不宜采用。
综合以上两个因素，不论从四周环境还是技术角度，采用大直径锤击震动沉管灌注桩均不是十分合适，因此决定更换桩型。
经过专家、设计单位、甲方及监理公司人员共同讨论，确定为人工挖孔桩，虽然场地中有较难成孔的砾砂层，地下水位也较高，但只要排水和施工措施得当，
人工挖孔桩完全可以施工。
从后来的施工情况来看，穿越砾砂层虽然遇到一些困难，但这些困难在施工方案中已充分预料到，采用人工挖孔桩基础取得了成功。
虽因更换桩型，造成了50天的工期损失和赔偿了少量的补偿费，但也因更换桩型，避免了更大的经济损失。
第二章地下室部分
一、地下室建筑与结构要求
1、汽车通道的入口高度不应小于2.2M、坡道的坡度是否合理，坡道应有防滑构造、
照明装置，坡道入口和坡道底端应有排水沟。
2、备用发电机房的排烟通道是否考虑隔热设计，有无安装予留孔洞，
3、人防分区布置要满足满足平时和战时的要求，各种管线布置不应对人防门的开关
有影响，人防门前开门范围内的垫块应确保在战时能快速移开，使人防门能及时关闭。
4、人防地下室设备用房应有一定数量的从基础内引出的钢筋头，便于战时设备接地
使用。
二、地下室管道竖向定位原则
1、保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，但不得小
于2.0米；
2、由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋的干管可穿梁安装位于最高，
喷淋支管沿梁底安装，风管和电缆桥架位于最下；
3、给水、消防和喷淋的干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制；
4、风管在有梁的地方绕梁安装，以提高安装高度；
5、防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统。
三、地下室的留洞
1、管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；
2、管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；
3、电缆穿越地下室外墙应做特殊处理，目前直接埋管的方法在防水处理时很难处
理；（例：大城丽苑和华庭均出现问题，下雨时灌水严重，进行了多次处理）；4、地下室的洞口在拆摸后应立即进行管道安装，包括安装阀门，以防止地下室被淹，
（例：我司近年开发的楼盘由于管道安装晚，或安装后没装阀门，使的这些洞口成为地下室进水的主要原因之一）；
5、地下室防排烟洞口、材油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图
上容易遗漏，（丽苑、华庭的结构施工图上均遗漏这些洞口）；
6、地下室的留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止遗漏；
7、干管穿越地下室梁的留洞在水平方向应考虑留有较大的富裕，以避免施工误差，
使管道安装困难（例：大城华庭预留洞较小，有偏差，大多数留洞报废）；
8、穿梁的位置是否对梁的受力不利，是否有加强处理措施。
四、地下室设备房
1、变配电房、水泵房、材油发电机房不宜放在较低的位置，以免被水淹；
（例：大城华庭泵房位于最低处，发生事故随时被淹）
2、变配电房如在地下室应考虑局部的抬高（例：大城丽苑配电房进行了整体抬高，
效果较好）；
3、水泵房内的配电柜不宜和水泵地平一个标高，配电设备应抬高，以免被水淹，配
电设备可考虑放在单独房间，有门通往泵房就行；
4、水泵房的排水首先应考虑能自然直接排出（少量集水可排入其他地方），同时考
虑设置水泵排水，排水集坑应设置水位报警装置（例：大城丽苑泵房发生意外有水时，泵房的集水可排到大地下室，以免泵房立即被淹）；
5、发电机房应考虑给排水，一般应设置排水地漏，设置环保除尘的给排水，洗手池，
排水应首先考虑能自然排到地下室的排水集坑内，但不能排到电梯集坑内（例：大城华庭发电机房的排水直接排到消防电梯井内，使得排水系统无法使用，且没有给水点）；
6、配电房的电缆沟由于多种原因容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排
水；
五、人防
1、人防的洗消间应设置防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司予埋，或指
导；（大城丽苑和华庭都未按要求施工）；
2、人防的洗消间等通道应设置防暴门铃，施工时应注意；
3、穿越人防外墙的管道，在人防一侧必须安装防暴阀门，穿越人防分区墙的管道应
在两侧增加防暴阀门；
4、穿越人防分区的电缆桥架应进行封堵处理，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防
外墙的电缆应按规范进行处理；
5、人防工程的防暴电井不应遗漏（大城华庭和丽苑均遗漏）；
6、地下室排水沟穿越人防的分区墙时必须做特殊处理；（大城华庭在两侧增装了阀
门）；
7、必须考虑防火门和人防门的关系，两种门不宜共同使用一个门洞；（大城华庭采
用太多，搞不清其中的关系；
8、DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变经处理；
9、排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙；
10、应注意人防门与结构水电的关系，避免相碰，使人防门打不开；
11、应注意防排烟等通风系统与人防的关系。
六、地下室排水
1、集坑的排水管道应在地下室拆摸后立即安装，应将阀门安装上以免地下室进水；
2、集坑的排水泵应进行自动化监控处理，将信号引至控制室；
3、地下室的排水蓖下应设计安装橡胶皮条；
4、地下室水泵的配电箱不宜采用通用锁，不利管理；
5、地下室车道应设置两条雨水排水沟，上面的雨水够的排水应考虑直接排向室外的
雨水井。
七、地下室消防
1、防火卷帘的喷洒应使用独立的喷淋系统；
2、地下室插孔电话的位置应考虑与防火门、人防门等的关系，避免使用困难现象的
发生；
3、应注意防火卷帘门与梁柱的关系，尽量抬高安装高度；
4、人防区的防排烟处的防火门必须考虑密闭性，不能采用一般的防火门，应考虑增
加密封橡胶（例：大城华庭的防火门无法通过验收，密闭性太差）；
5、卷帘门上宜安装声光报警装置。
案例：
大城华庭地下室人防门存在如下问题：
人防门前的垫块部分用砖砌封闭，战时不能快速移开。
部分人防门与管线、楼梯打架，人防门不能全部打开。
第三章住宅
一、厨房设计
1.0平面及设备布置
厨房作业的基本流程为食品储藏〉准备〉洗涤〉调理〉烹饪〉配餐〉餐桌，厨房各项设备的布置都应以此为前提。
1.1橱柜布置
1.1.1单面直线式，动作成直线进行，动作流线最长，对小空间厨房使用比较方便，同
时也适用于厨餐合一的开放式厨房；
1.1.2双面直线式，动线距离变短，且直线动作减少，但操作者经常要转180˙，由于
设备的增加，储藏量明显增大；
1.1.3曲尺型是动线较短的布置方式，从冰箱、洗槽到调理台、炉台的操作顺序不重复，
但转角部分的储藏空间使用率较低；
1.1.4U型是动线距离最短的一种配列形式，但同样转角部分浪费也较多；
1.1.5岛型，厨具系列的一侧与餐桌结合成为半岛型，适合餐厨合一的设计；
1.1.6橱柜的宽度不宜少于3000，以保证有足够的储藏空间。
1.2设备布置：
1.2.1煤气灶为保证良好的可操作性，需至少有1600的操作宽度，以煤气灶宽度700
计算，则左右两边需各预留450的宽度；
1.2.2抽油烟机排烟管道在可能的情况下尽量通向烟道或天井处，排烟管道尽量不出现
在住宅的主要立面上，以免造成墙面污染；
1.2.3热水器通常可安排于生活阳台处，以利于废气的排放，若采用封闭阳台，通常需
考虑排气管的布置。
1.3烟道布置：通常情况下厨房排烟尽可能采用烟道的形式。
2.0地面处理
2.1降板处理：通常为防止厨房用水溢出，可采用结构降板的处理，降板高度通常为
50；
2.2地漏处理：有生活阳台的情况下，通常厨房可不设地漏，无生活阳台的情况下，
厨房需设置侧地漏。
4.0厨房内的给排水和电气插座
3.1厨房外有阳台厨房不设置地漏，如漏水可排至阳台；
3.2无阳台时，厨房可设置侧壁式地漏；
3.3厨房洗涤盆的排水不穿越楼板，应在厨房内沿墙明装，与立管的接口高度一般控
制在10厘米左右，用低柜将管道隐蔽，保证厨房不需吊顶；洗涤湓不设存水弯；
3.4洗涤盆提供热水供应，给水点高度定为距地45厘米，冷热间距15厘米；
3.5厨房内A 1。4米高度的插座有：抽油烟机插座，厨房排气扇插座，电冰箱插座，
消毒柜插座；
3.6低柜上1。2米高度有：预留1个备用插座；
3.7微波炉如放置在低柜下应留插座，高度30厘米；
3.8如果燃气热水器放置在厨房应留强排烟的插座；
3.9厨房屋顶留吸顶灯一个，居中设置，但应考虑吊柜的影响，应向吊柜的反向偏移
40厘米；厨房吸顶灯的开关设置在厨房的门内。
5.0厨房的燃气设计
4.1厨房内的燃气管道必须明装，不能安装在吊顶或低柜内；
4.2燃气计量表和减压阀一般设置在阳台上或者厨房内，燃气表的高度一般为1。8
米，燃气表的正下放投影距离30厘米以内不得有电器插座；
4.3插座距离燃气管道应保证有30厘米以上的距离，特别是洗衣机插座和热水器插座
容易相碰，如遇这种情况洗衣机插座可降低到1。2米；
4.4燃气接炉具的高度为90厘米（低柜高80厘米，加上台面挡水5厘米共86厘米，如
果明装90厘米较合适）
4.5连接燃气热水器的接驳点高度为1。2米；
4.6连接热水器的给水点高度定为1。15米高；
4.7厨房外如果有阳台，燃气表和热水器最好放在阳台上；
4.8其他地方如果无法放置洗衣机，可将洗衣机放置在阳台上；
4.9厨房必须留抽油烟机的排烟洞，直接外排，墙体上留洞为：150圆洞或200X200
方洞；
4.10厨房的排烟也可考虑采用专用烟道；
4.11厨房内一般不考虑排气设施的安装和洞口预留；
4.12厨房设置煤气泄露报警探头，（可接入可视对讲等模块）
二、卫生间设计
1.0平面及设备布置
1.1洁具布置
1.1.1洗脸池布置：横向最少需保证600的操作宽度，同时洗脸池前起码保证400的操
作深度，按照通常的洗脸盆为800计算，洗脸池预留位置应为600X1200，同时管道预留时尽量采用标准通用尺寸；
1.1.2坐便器布置：横向最少需保证580的操作宽度，同时坐便器前起码保证500的操
作深度，按照通常的坐便器深度700计算，坐便器预留位置应为580X1200，同时管道预留时尽量采用标准通用尺寸；
1.1.3淋浴间布置：淋浴间尺寸900X900，同时布置需考虑到与周围墙面的关系，如淋
浴间的隔断不能与窗洞相碰，同时需考虑到淋浴盆的安装；
1.2平面布置：在可能的情况下，宜做到洗浴分开。
2.0地面处理
2.1降板处理：通常为防止卫生间用水溢出，可采用结构降板的处理，降板高度通常
为50；若卫生间下层为主要房间时，需作大降板；
2.2淋浴部分若未作淋浴盆，则需加砌反梁，淋浴间内外的找坡分别做到3%和2%；
2.3若洗衣机安排于卫生间内，需预留专用水龙头及地漏。
3.0天花及墙面处理
3.1卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时
需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗；
3.2排气扇插座做到2.4M，以鼓励业主采用吸顶时排气扇，同时需作30高坡度；3.3卫生间的门窗玻璃需采用印花玻璃；
3.4大单位或复式单位安装电话接口；
3.5通常不作镜前灯。
4.0卫生间的给排水
4.1主人房的卫生间内应设置浴缸、大便器和洗脸盆，公用卫生间一般不设置浴缸，
将浴缸改为花洒；
4.2由于为空壳房，大便器的下水口距墙的距离按最常用的305毫米考虑留洞和安装
管道；
4.3由于为空壳房，给水配件高度按以下确定：浴缸的给水点高度按630考虑，洗脸
盆按450考虑，坐便器200，淋浴器1150，洗衣机1000，热水器1150毫米考虑；
4.4浴缸和淋浴器的冷热水间距为150毫米，必须在一个水平面上（浴缸和淋浴器为
混合龙头，安装尺寸必须保证）
4.5有淋浴器的卫生间应设置两个地漏，一个用与淋浴器的排水，如为空壳房，淋浴
器的地漏可不安装，伸出DN50排水管，下加存水弯；
4.6为了防止地漏水封内无水，臭气冒出，防臭地漏下加装P型存水弯，以保证存水
弯内长期有水；
4.7空壳房卫生间地面应有2%的坡度坡向地漏，装修房间应有1%的坡度坡向地漏；
4.8卫生间的完成面应底与客厅2—3厘米。
5.0卫生间的电气插座
5.1卫生间一般只留排气扇的插座，插座高度为2350毫米，开关设置在卫生间的门
外；
5.2在卫生间的洗脸盆位置预留接线盒一个，高度为1400左右以便业主装修时使用。
6.0卫生间的排气
6.1吊顶式排气，在外墙吊顶以上预留洞口，为排气提供条件；
6.2外墙上留排气洞，安装一般排气扇；
6.3卫生间窗上设置固定扇，在玻璃上开洞安装排气扇。
三、客厅设计
1.0面宽3900以上的客厅不能露梁，可通过墙体的砌筑位置将露梁部分移至周边房
间；面宽3900以下的客厅可结合周边情况综合考虑，尽量保证无梁无柱；
2.040M2以上客厅空调设备需考虑柜机，安放位置需在楼板处留洞，同时插座位置一
并考虑；
3.0取消吊扇钩做法；
4.0面宽4500以上客厅双面均需预留电视及电话插座，以方便业主使用要求，同时
客厅处也需预留宽频上网接口；
5.0门铃设置于入户门顶部；
6.1客厅卧房内的电气插座和电视电话插座
6.2入户门处、客厅和餐厅应设置吸顶灯，开关放在入户门内侧边，灯的位置应考虑
家具的影响，比如餐厅灯不能偏离餐桌太远；
6.3可视对讲的室内机放置在入户门边，与客厅开关放在一起；
6.4配电箱一般放置在入户门的背后或者厨房内，应选择样式较好的产品；
6.5根据实际情况，4米以上的客厅应考虑两侧均放置电视电话插座，以便业主房间
布置；
6.6宽频网的信息插座留在客厅和书房；
6.7客厅和公用走道设置报警按钮；
6.840平方米以上的客厅应考虑安装空调柜机，相应的应留插座和冷凝水排水洞；6.9室内门铃设置在入门室内正上方300毫米处；
6.10主卧房应设置电视和电话插座；
6.11主卧房考虑安装双控开关，控制客厅吊灯；
6.12书房应设置电话插座；
6.13主卧房的开关可采用双控开关；
6.14其他的插座开关按常规预留。
四、阳台设计
1.0一般阳台降板100，同时需注明地漏位置及排水坡度；
2.0若外墙装饰材料为涂料时，阳台踏脚需做反坡，以防止对墙面的污染；
3.0挂衣钩安装于服务阳台处以引导业主不将衣物晾晒于主阳台处；
4.0阳台栏杆需保证距地坪完成面1100以上；
5.0阳台
5.1阳台上设置吸顶灯一个，客厅阳台的开关放置在通往阳台的客厅门边，厨房阳台
的开关与厨房灯公用采用双连开关；
5.2阳台上设置排水地漏，客厅阳台上设置一般的防臭地漏，不加装存水弯；
5.3厨房阳台上的地漏如有洗衣机，地漏设置为洗衣机地漏，地漏下加装存水弯；
5.4阳台与客厅应有10厘米的降板，应有2%的坡度坡向地漏；
5.5为避免地漏支管影响外立面，阳台的地漏可采用直埋地漏。
五、结构设计
1.0剪力墙的布置应考虑相邻两套房连通的可能（包括阳台的连通）；
2.0突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、窗式空调机盒及其它装饰挑檐应现浇；
3.0楼层梁布置要考虑到客厅的方正，梁的突出部位应尽量在厨房、卫生间或小卧房
内，卫生间有降板时，楼层结构梁不应在卫生间突出；
4.0框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300；
5.0客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感；
6.0楼梯间的净高尺寸不应小于2200，如有可能则尽量设采光窗；
7.0予埋件的问题，金属构件需固定之处，在主体施工时尽量予留予埋件，以避免事
后打凿砼，如楼梯扶手部分、阳台金属栏杆及其它装饰构件等；
8.0现浇板长度超过规范要求时应有其它构造或施工措施：
8.1在温度影响较大的部位是否提高了配筋率；
8.2屋顶保温层的厚度是否满足隔热要求；
8.3是否有设后浇带等防砼开裂措施；
9.0内隔墙尽可能采用轻制材料，内隔墙选用的材料后期是否有收缩变形较大而引起
墙面裂缝的可能；
10.0上部结构有大体积砼时，应有对水泥品种的选用，如转换大梁（可见地下室及外
墙防水部分）；
11.0地面荷载应满足装饰要求；
12.0地面走管对结构的影响；
13.0楼板中予留的穿线管是否有大量集中的地方及相互交差超过2层的情况（在图中
有时反映不出）；
14.0楼层转角加强钢筋的配置；
15.0突出墙面的悬挑构件应做滴水檐口；
16.0部分装饰构件如玻璃幕墙、大面积通长窗等与主体结构的连接一般要在主体结构
中予留予埋件来连接。
案例：
由我司大康监理公司监理的卧龙阁工程，面积27000M2，是一栋地下2层，地上31层的1类高层建筑，在施工中发现以下问题：
1.地下室的问题
☆地下室底板在核心筒四周的厚度达3M左右，范围20x15M，整个底板砼量3000M2，属于大体积砼，设计未考虑大体积砼对水泥品种的要求。
☆地下室水池未考虑水平施工缝的设计，因此未设臵止水带，不合规范要求，将来易造成水池渗漏。
☆设计院的施工图纸未包括电视、电话及其它线路的入口，造成在地下室外墙上重新开洞，增加了结构和防水的难度。
☆备用发电机尺寸较大，设计未考虑设备安装进出孔洞。
☆地下室人防顶板未予留防爆地漏，后经人防验收发现及时予以更正。
2、主体结构及其它问题
☆楼板面层设计为20mm水泥砂浆，给水设计中部分楼板上要走给水管，管径为20 mm，水泥砂浆面层已无法覆盖，需在砼楼板上予留管槽，结构设计上未考虑。☆楼板中的穿线管在局部有大量集中的地方，甚至有2-3层管线相互交差的情况，
如在配电箱附近的楼板，对结构强度必然造成影响，结构设计未对此情况进行考虑和采取措施。
☆有两种户型客厅中有两道梁外露，影响客厅的方正和业主将来的装修。
☆窗式空调予留孔的挑板设计为予制板，在台风暴雨期间，发现沿予制板与墙交界处有渗水现象。
☆幕墙与主体结构设计未考虑予埋件，因连接处部分为挑板板厚较薄，实际施工时，用膨胀螺栓连接，对砼有破坏影响强度。
3、装饰设计的问题
☆铝窗推拉把手是用铝型材加工而成，不符合使用习惯。
☆吊顶标高设计时未考虑防火门上的闭门器的高度，吊顶与闭门器标高重合，影响防火门的开关。
第四章公共空间
一、前室
1.0楼梯间前室应尽可能设自然通风采光，如因为条件限制前室不靠外墙的，应设强
制通风系统。前室疏散门应为防火门，门扇应向疏散方向开启，开门位置应考虑人行流线的便捷，门前后留有足够缓冲空间。开启宽度不小于楼梯梯跑净宽。2.0水电管道井根据需要设置，管井开门位置尽可能设在前室等较隐蔽处，避免设在
电梯大堂或人流较频繁的位置。消火栓箱位置应不影响人流通行，尽可能埋入墙面内。
3.0电梯呼梯按钮的结构留洞应考虑安装不同品牌电梯的可能性，将洞口适当放大，
并在电梯门上方预留显示板洞口。
4.0大堂内的其它设备，如消防警铃、烟感器、安全指示灯等的安装位置应与大堂装
修结合，必要时应根据大堂装修的要求进行调整，保证整体效果协调统一。
5.0大堂装修根据楼盘档次另行设计，应审查材料色彩及质感的整体搭配及风格是否
满足设计要求，审查各个面的排砖及石材分缝是否合理，减少在人眼视平线高度范围内的分缝。墙地砖如果交接面的尺寸规格相同就应对缝，应避免选用交接面尺寸规格相差较小又无法对缝的墙地砖。地面的拼花或中缝应与大堂入口或电梯门对中。
6.0每层应设楼层标识及每户门牌标识，楼层标识应设在上到该层或出电梯后能看到
的显著位置，门牌标识位置应显著，并考虑业主自行加设防盗门后不会被挡住；
7.0消防箱的安装
7.1高层消防箱安装在满足规范的前提下，必须完全暗装，消火栓门应进行装饰，可
采用铝合金、不锈钢、木制或与墙面采用同样的材料，暗装箱体厚度可采用220毫米；
7.2六层及六层以下住宅的前室或疏散楼梯不要放置消防箱；
7.3六层以上的多层住宅，可将箱体放在休息平台上并且暗装；
7.4消火栓的破玻按钮放在箱体内，不宜明装，接线盒不得明露；
7.5如果箱门框采用铝合金或不锈钢，框体应扣压在墙体上，利于装饰材料收口；
7.6采用金属门时，宜安装磨沙玻璃；
7.7采用金属门框时，门的拉手可不安装；
7.8箱体的尺寸可适当的缩小，以能放上器材为准。
8.0配电箱、电视、电话、宽频过线盒箱的安装
8.1高层住宅的配电箱应放置在通风良好的地下室或管井内；
8.2多层住宅过线盒，由于较小，应放在住宅入户门的附近；
8.3高层住宅的弱电过线盒应放在弱电井内；
8.4因管井位于电梯前室，强弱井门应考虑予以装修，最好采用木制的放火门并配以
放火材料装饰；
8.5管井门的锁应考虑采用特制锁，一把钥匙能开所有锁；
8.6木制电井门应粘贴放火等级标志。
9.0电梯前室的管道
9.1消防立管不应放置在电梯前室，有专门管道井的除外；
9.2消防立管尽量放在电梯前室以外的部位，通过支管与消防箱连接；
9.3如果消防立管必须穿越电梯前室时，应将管道尽量放置在视线不易看到的地方，
尽量隐蔽，并予以装饰；
9.4除消防管道在特定条件下必须放在电梯前室外，其余管道不能放在此位置，如有
管道井应放在管经内；
9.5消防分区的环管位置应考虑放置在疏散楼梯内，如放在电梯前室将影响前室的吊
顶；
9.6屋面的消防环管如影响屋面花园效果，可考虑将环管放置在顶层的电梯前室；9.7电梯前室的桥架应尽量抬高，保证吊顶高度，应考虑与给排水管道的关系与吊顶
的关系；桥架的走向应与吊顶装修一同考虑。
10.0电梯前室的照明插座
10.1电梯前室不宜放置各类分线盒，如果因条件限制必须放置时，应放在隐蔽的地方，
分线盒的盖板应考虑美观要求，不能按传统方式随意设盖板，在小高层住宅中尤其要注意；
10.2电梯前室的照明应结合照度和节能的关系，照明开关应选择声控等节能开关；10.3电梯前室的吊灯设置应与整体效果一同考虑，开关应选择声控等节能开关；10.4入户门铃安装在入户门的右侧，应考虑排砖要求，插座门铃应在装饰砖的中央；
10.5电梯的呼梯按钮应考虑装修的要求，结构的留洞应在设备定后留有适当的富裕，
在我司的工程中没有一个工程留的好，请特别注意。
11.0烟感、广播
11.1消防警铃应放置在较隐蔽的地方，不能出了电梯就能看到，尽量放在核心筒的侧
面，能听到警铃声即可；
11.2消防按钮和插孔电话不应放在大堂内主要的墙面上，宜放在核心筒的两侧；11.3首层大堂消防电梯的迫降按钮的高度应在1。8米左右，不应太低，宜放在左上角
或右上角的位置；
11.4高层住宅的大堂应考虑保安的值班室，如有区域报警应放在值班室内，应考虑值
班室的给排水接驳；
11.5高层住宅地下室的的防排烟和正压送风井及风机管道尽量不要穿越大堂，如必须
穿越，则风机和管道的高度应尽量抬高，以免影响大堂的吊顶；
11.6高层住宅大堂的烟感、消防广播位置应结合吊顶与灯具一同考虑，布置时尽量对
称；
11.7大堂的吊顶应考虑预留检修口，检修口的最小尺寸为400X400，吊顶最好考虑能
上任；
11.8大堂的电视公告栏应在设计时与弱电一同考虑。
12.0管井的设置
12.1一、二内高层，如果建筑上有位置最好设置管井，以利于安装、检修、美观；12.2小高层一般不设置管井；
12.3设置管井应满足规范要求，水井电井要分开，强弱电井要分开；
12.4如果设置管井，应考虑能进人检修和安装，但不宜太大，以免占用公用面积；12.5管井的洞口隔层必须封堵，电井一般采用放火棉或水泥沙浆，水井用混凝土封堵；
12.6管井内应考虑必要的照明，应根据规范设置必要的烟感；
12.7因管井位于电梯前室，强弱井门应考虑予以装修，最好采用木制的放火门并配以
放火材料装饰；
12.8管井门的锁应考虑采用特制锁，一把钥匙能开所有锁；
12.9木制电井门应粘贴放火等级标志。
13.0水表的位置
13.1多层的水表一般放在室外集中抄表；
13.2小高层的水表箱可放在楼梯的休息平台上，与消火栓箱放在一起，例如大城丽苑
工程；
13.3高层住宅的水表箱可放在以下位置：A管井内，B电梯前室的侧面，C疏散楼梯的
休息平台上；
13.4水表箱的地方如有可能应设置排水地漏。
14.0电梯前室高度的确定
14.1电梯前室的完成高度应比房间低1—2CM；
14.2电梯前室应比电梯低1—2CM，轿箱前的地砖应坡向前室。
15.0电梯前室的通风
15.1电梯前室应尽量考虑自然通风，在无法满足自然通风的情况下才考虑正压送风；
15.2应检查自然通风的面积是否满足规范要求；
15.3如果采用正压送风，管井必须按要求摸灰，保证管井不漏风；
15.4如果风机安装在室内，防风百叶的间隙不能太小，间隔应5CM。
二、首层大堂
1.0首层大堂入口处应设石材门槛，室内外留20MM高差，首层大堂的装修完成面标
高应比住宅室内完成面标高低20MM；
2.0消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂，尽可能设在楼梯间内；
3.0首层大堂应设该栋住户的信报箱，信报箱的位置应考虑防雨，并尽量嵌入墙体内；
4.0需设置保安值班室的首层大堂，应将值班室设在既能全面监控大堂情况，又比较
隐蔽不影响大堂整体观感的位置；
5.0首层大堂应充分考虑安全防盗问题，在此前提下也应考虑室内外环境的通透，尽
可能将室外环境景观引入室内，并考虑自然通风采光；
6.0通常室内大堂内不作空调系统；
7.0消防箱的安装
7.1高层消防箱安装在满足规范的前提下，尽量不要放在主要通道上，宜放在人不
宜看到的地方，并且宜安装；
7.2六层及六层以下住宅的大堂不要放置消防箱；
施工图审查要点
施工图审查要点 一、总图 1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标)。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核)。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。 4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。 6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求。 7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性。 8.审核外立面线条设计是否合理，空调机位是否漏缺，位置是否合理，是否便于安装，有没有考虑冷凝水的排放。
河北施工图审查要点
2009河北省施工图审查要点(结构专业第一部分) （二）房屋建筑结构专业 1.一般规定 1.1施工图审查应依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国防震减灾法》、《中华人民共和国节约能源法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程勘察设计管理条例》、建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2006]220号）等国家法律法规的规定及河北省《房屋建筑和市政基础设施工程施工图文件审查管理实施办法》、《河北省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查要点》等地方法规、文件的规定；应依据国家及河北省现行的技术标准、规范、规程（有效版本）。 1.2施工图审查机构对勘察文件和施工图技术文件（计算书、施工图、设计变更通知）进行审查，技术性审查包括以下主要内容： 1.2.1 勘察文件中工程设计所需的岩土技术参数的可靠性，勘察文件内容的完整性、适用性和可靠性。不允许在无“岩土工程勘察报告”的情况下进行地基基础设计，也不允许仅参照相邻建筑物的地质勘查报告进行地基基础设计。 1.2.2 建筑物地基基础和主体结构的安全性和合理性。 ；是否符合相关主管部门批件的要求；是否符合业主设计任务书中的合法要求；是否符合强制性标准、规范的要求。 1.2.4 采用计算软件进行计算的，其软件是否经过有关部门的鉴定，计算模型是否与实际相符，计算输入数据是否准确，输出结果是否可靠。 ，计算书是否完整、正确。 ，有无审查意见及审查通过的相关批件，并应以专家审查论证结论意见为施工图审查依据。，是否按鉴定报告结论进行设计。 ，设计图由有资质的设计单位编制。施工详图通常由有资质的钢结构制作单位根据设计图纸编制，也可由设计单位分阶段编制。施工图审查仅审查钢结构设计图部分。 ，内容是否符合以上技术审查内容的要求。 程序性审查详见本要点第二部分“程序性审查和政策性审查”。 1.3本要点所依据的标准、规范为国家现行标准、规范。若遇国家标准、规范调整，相关内容应以调整后的有效版本执行。 1.4外省市的规程标准未经河北省建设厅批准认可不能作为我省施工图审查的依据。 1. 5本要点所采用的抗震规范均指：GB50011-2001（2008年版）。 1.6施工图审查时，设计文件应满足以下各章、节要求。 2 设计文件内容及深度 2.1施工图设计文件应包含图纸目录、设计说明、设计图纸及计算书。 2.2设计文件内容及深度按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）第4章
图纸会审会议纪要
图纸会审会议纪要 会议议题:李家嘴片区场平、河道改造及道路工程施工图纸会审 工程名称:李家嘴片区场平、河道改造及道路桥梁工程 时间： 2014年9月4日下午3点 地点：李家嘴片区场平、河道改造及道路桥梁工程项目部会议室 主持人： 参加单位及人员：（见附后会议签到表） 会议议程及内容： 一、设计院对李家嘴片区场平、河道改造及道路桥梁工程进行了图纸技术交底. 二、建设单位、施工单位、监理单位对图纸提出了相关问题，设计院答复形成纪要如下: 1、河道改造工程 （1）本工程无工程数量； 答：设计补充工程量表，工程量按原设计。 （2）临江河-施工图-水工-03-04堤防细部结构图中未示出堤顶通道栏杆规格材质。请明示栏杆规格材质。 答：不小于1.2m高，材质由业主定。
2、道路桥梁工程 （1）道路工程 A.路基填筑与场平平场压实度设计为85%，而路基压实度为94%，路基工程量是在场平施工达到设计标高后施工路基产生的。存在技术问题，请予以解决； 答：按道路压实度要求做道路范围内的场平工程。其余场平范围按场平压实度施工。 B.施工设计图中无软基处理方法及其工程量，而实际已产生软基处理。请予以更正。 答：以施工单位上报处理方式为主，淤泥面与路基顶面浅（换填）；深（抛石挤淤），设计出图说明。 C.路面附属工程变更，路沿侧石、人行道面砖及盲道块材规格变更。 李家嘴现设计侧石规格：预制砼侧石12*30*100(60,30),预制砼块石20*15*30； 变更为：机制C30砼立式路缘15*70*35,机制C25砼花带石12*20*100(60,30)。 人行道面砖变更为：60*30*4。（道路透水砖只有厚度。） 盲道块材变更为：25*25*5（黄色盲道砖）。 （尺寸均以cm为单位） 答：以业主下发统一标准为准。
施工图审查的主要内容
施工图审查的主要内容： 一、送审应报送的相关材料： 1．“当地建筑工程施工图设计文件审查审报表”，应注明工程项目名称；建设单位、设计单位名称及联系人；工程建设地点；各栋建筑面积和总建筑面积。 当施工图设计与初步（方案）设计有差异时，应在送审报告中详细说明调整的原因及内容。 2．经批准的该项目的立项文件和初步设计批准文件原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 3．设计中标通知书原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 4．加盖市规划管理部门“建筑审核章”的规划平面图，原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 5．勘察、设计合同原件、复印件各1份（审查后原件退回）。 6．施工图设计文件2套，分专业装订（审查后退回一套） 7. 结构计算书2套（审毕退回一套），其它专业计算书各1套。 8. 抗震设计报告1份（二级以上建筑工程） 9. 工程地质勘察报告1份（审毕退回） 10. 工程项目设计人员一览表 以上7、8两项由设计单位提供，并应对上报材料的真实性、准确性、完整性负责。 二、全套的结构施工图设计文件： 完整的施工图设计文件必须有本工程结构总说明，或者是本说明的内容应在结构图的首页上明确注出。结构总说明主要包括以下内容： 1．结构的设计使用年限（见建筑结构可靠度设计统一标准）。
2．结构材料与施工（见各施工质量验收标准）。 3．设防标准：抗震设防分类、地震动参数及城市区划（相当的地震烈度）、发震断裂的避让距离等。 4．抗震等级；应注意构件与构件结构的区别，特别对于框剪结构应提供在基本振型地震作用下剪力墙所占的比例。 5．荷载取值；一般情形见《建筑结构荷载规范》，特殊荷载应注明 6．人防的抗力等级及顶板的等效静荷载标准值。 7．所依据的勘查报告，最好有持力层的描述。 8．混凝土的等级及钢筋锚固长度，见《混凝土结构设计规范》，建议采用HRB400。9．选用的主要图集（对于97G329应根据新抗震规范修改）。 10．设置温度伸缩缝时，应注明如何处理，特别应交待对于外露悬挑结构的间距12米。11．对于观测点的设置应严格按照《建筑变形测量规程》进行。 12．对于有基础支护的内容应按照《建筑基坑支护技术规程JGJ120-99》进行。13．对于轻钢结构；应注明主钢构、焊材及螺栓的型号等级，制作与安装、质量检验等要求，屋面及围护系统，防腐及防火保护。 14．对于工业建筑及其它形式的民用建筑，可单独说明。 三、计算书主要内容： 1．地基与基础计算书 2．电算文本文件（应注明所用计算软件的名称和版号） ⑴总信息（相关参数取用，特别是周期折减） ⑵周期、振型、地震力和剪质比文件（结构平面布置应减少偏心扭转的影响，应注意第一基本周期应为平动）
施工图纸会审会议纪要
施工图纸会审会议纪要 篇一：图纸会审会议纪要 图纸会审会议纪要 会议议题:长沙市谷山村住宅小区施工图纸会审 工程名称:长沙市谷山村住宅小区 时间：20XX年12月10日早上9点 地点：指挥部办公室 主持人：刘建国 参加单位及人员：（见附后会议签到表） 会议议程及内容： 一、设计院对长沙市谷山村住宅小区进行了图纸技术交底. 二、建设单位、施工单位、监理单位对图纸提出了相关问题，设计院答复形成纪要如下: 1、1#栋 1)GS-05平面图中Kz-3截面尺寸为300*700，而大样图中标注尺寸为350*800，以何为准？ 设计院回复：另出变更单 2)依据设计图桩顶伸入承台为100mm，则桩顶相对标高应为-4.4m，而不是 -4.5m？
设计院回复：改为-4.4m 3)缺基础柱、墙设计图？ 设计院回复：GS-04标高改为基础顶~8.700m，原配筋不变。 4)缺空调机跳板，飘窗挑板结构设计图？ 设计院回复：详见结施-15 5)缺建施图中未注明空调机板标高设计？ 设计院回复：详见结施-15 6)设计图GS-6中未注明基底梁标高，16、6轴与d轴相交处构造柱基础未 见设计？ 设计院回复：GS-06为基底标高为正负零 7)设计图中未注明桩端伸入什么土层作为持力层？ 设计院回复：详见GS-02桩基说明 8)楼面混凝土强度与竖向构件混凝土强度不一致，为方便施工，可否改为同 一混凝土强度？ 设计院回复：可行。 9)a—H立面图外墙砖是否与其它立面一样下面咖啡，上面白色、顶部褐色？ 标高H—76.9m处注明为褐色是否有误？无H—a立面图，外墙是否与其它各立面一致？ 设计院回复：a—H立面图外墙砖是否与其它立面一样。标高H—
建筑施工图审查内容
一、建筑施工图 1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。 2、检查总说明是否与本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。 3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。 4、门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错,分隔形式是否合理,门窗的详图是否明确；门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求；检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求。 5、屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求。 6、检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、
疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。 7、内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。 8、检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求；外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定。 一、建筑方案设计： 住宅类： 1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯，顶层为跃层时作一层计。 2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯，其中一层能容纳担架。 3、单元式住宅疏散楼梯：11层及其以下可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风； 12层至18层应设封闭楼梯间；19层及其以上应设防烟楼梯间。
图纸会审会议纪要
图纸会审会议纪要 工程名称：贵州省林业学校综合实训基地建设项目 会议时间：2018年6月13日（星期三） 会议地点：林校会议室 主持人：廖凯 参会单位： 建设单位：贵州省林业学校 监理单位：贵阳新宇建设监理有限公司 施工单位：中北交通建设集团有限公司 设计单位：华蓝设计（集团）有限公司 会议内容： 一、施工单位提出图纸问题： 1、建筑总说明±0.00=1311.95，但现场未提供控制高程，如何控制标高？ 2、建施一层平面图显示本层面积为63.08m2,是否有误？ 3、结施阶梯教室踏步标高与建施图不一致，采用哪个标高施工？ 4、建施总说明有2台电梯，但施工图中未显示，是否由我方进行施工。 5、建施立面图1-10/10-1轴一层窗台为1200mm，F-A/A-F轴一层窗台为900mm，但一层檐口大样图为1200mm，F-A/A-F轴一层窗台与檐口大样有冲突。 6、建施门窗说明第十条所有门窗设计制作安装均应由有资质的专业公司承担，是否还需要按门窗表施工，还是按此说明施工。 7、18.55m标高层梁配筋图边上两根梁为800*1600，但立面图上窗台高度为1200mm，存在40cm冲突，窗子如何安装。 8、电气总说明电视、电话、网络及门禁对讲系统由甲方委托专业
公司另行设计，在施工过程中是否需要我方进行线路预埋。 9、结施柱平面图KZ5图例钢筋显示为20根，但标注为1220 10、结施无屋顶檐口大样图，具体如何施工。 二、设计单位的意见： 1、±0.00确定为足球场旁沥青道路-45cm。 2、一层架空层，63.08m2为楼梯总面积。 3、阶梯教室踏步以结施图为准。 4、本工程无电梯，该说明有误。 5、F-A/A-F轴一层窗台改为1200mm 6、本工程门窗按图施工，但具体尺寸根据现场定 7、窗子位置高度降40cm，窗边线条降20cm。 8、需要根据校方意见进行预埋 9、KZ5配筋回去审查后再做答复 10结施屋顶檐口具体做法，另出设计通知单。 三、建设单位提出的问题及解决方案： 1、施工过程中需根据校内线路情况把电话线和网络线位置预留出来。 2、根据校内实际情况，排污下水管型号应改为300mm。 3、一层架空层配电箱位置调整致楼梯中段 4、每层增加取暖插座，插座用电线单独接 5、每层会议室后侧需增加一个开关控制。 会签栏
施工图审查常见问题与疑难问题
施工图审查常见问题及疑难问题 第一章编制深度以及设计依据等 【问题1】施工图的设计说明内容不符合建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条规定，缺少建筑物概况、负荷等级及其照度设计标准等内容。 【措施】《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.3条要求在施工设计说明中列入工程设计概况。 施工图设计说明可参照《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003执行。 【问题2】设计中只在平面图中标注导线型号及规格，而系统图中各路配电回路中却无导线型号及规格。这样的图纸是否满足审图要求？ 【措施】配电系统图中无导线型号及规格不是完整的系统图，不符合《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条4款1项的规定。 【问题３】配电系统图中接触器、热继电器只有型号的编号，而无接触器规格和热继电器的整定值。遇到这样的情况，该如何处理？ 【措施】审查中无法判断其设计是否正确，视为设计深度不够。 【问题4】在设计说明中，用“本建筑物进行总等电位联结”或“进出建筑物的各种金属管线应进行总等电位联结”的一句说明，代替建筑物总等电位联结施工图设计。 【措施】总等电位联结是接地故障保护的基本条件，也是建筑物防雷的重要措施。依据建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》第4.5.4条要求，施工图设计应绘出“建筑物总等电位联结平面图”。 【问题5】弱电设计过于简单，设计深度往往达不到要求，比如有的设计，不出系统图、平面图与系统图对不上、图中绘几个出线口绘几根连接线、施工方式、穿线型号、穿线管径也
无说明。还有的设计不管穿线多少，一律采用一种管径等等，审查可否允许。 【措施】不允许，视为设计深度不够。 【问题6】河北省《05系列建筑标准设计图集》与国家建筑标准设计图集要求不同之处，应以哪个图集为准。 【措施】标准设计图集不同于设计规范，标准设计图集仅供设计人员参考，具体选用何种图集由设计人员确定。如果图集违反设计规范或者图集有错误，就不能采用。 【问题7】当国家标准、行业标准、地方标准规定不一致时，该如何执行？ 【措施】当国家标准与行业标准不一致时，分下列几种情况分别处理： 1、当国家标准规定的严格程度为“应”或“必须”时，考虑国家标准是最低的要求，至少应按国家标准的要求执行。 2、当国家标准规定的严格程度为“宜”或“可”时，允许按行业标准略低于国家的规定执行。 3、若行业标准高于国家标准，则应按行业标准执行。 4、若行业标准的要求高于国家标准但其版本早于国家标准，考虑到国家标准对该行业标准的规定有所调整，仍可按国家标准执行。 5、当不同的国家标准之间的规定不一致时，一般按新颁布的国家标准执行。 【问题8】已经有省人防审查机构专门进行人防审查，在进行建筑工程施工图审查时，防空地下室是否要审核？ 【措施】需要审核。 第二章供配电 【问题1】供电线路的供电半径偏大，造成系统阻抗、电能损耗增大，降低了供电质量，不利于节约能效。 【措施】供配电距离应根据供电负荷，供电半径经技术经济比较后确定，一般情况下，负荷力矩超过一定值时，宜考虑增设配变电所。当末级配电箱或控制箱集中在配电间时，其供电半径宜为30～50m。 【问题2】对一级负荷设计的供电电源不符合《供配电系统设计规范》GB50052-95第2.0.2条规定。规范规定“一级负荷应由两个电源供电；当一个电源发生故障时，另一个电源不应同
施工图纸审查制度
施工图纸审查制度 第一章总则 第一条为规范施工图审核工作，依据大西客专公司相关制度，制定本管理制度。 第二条目的 领会设计意图、明确设计标准，核对施工图纸相互间的一致性、系统性及其与现场实际的相符性，并核对施工图纸能否满足工程施工需要，重点对设计文件中的拆迁工程、工程设计方案、工程措施、大型临时工程等进行现场核对、为编制实施性施工组织设计、优化施工方案与设计变更等提供依据。 第三条施工图审核可以提高设计文件质量，消灭差、错、碰、漏等质量问题，有效控制投资。 第二章施工图审核 第四条施工图审核的依据 1、国家有关法律、法规。 2、铁道部有关规章和规范性文件。 3、国家和铁道部有关规程、规范。 4、工程建设强制性标准。 第五条职责划分 项目部总工程师负责组织本项目设计文件审查工作；各工区是设计文件审核的主责单位，各工区总工负责具体实施。
第六条审核程序 1、技术人员按照任务分工，分专业、分单位工程对设计文件进行审核，提出审核意见。 2、项目技术负责人组织专业技术人员进行会审，审核中发现的问题，由专业技术人员填写“设计文件审核记录表”并签字确认，技术负责人进行复核，复核后在“设计文件审核记录表”中填写复核记录并签字确认。 3、审核没有问题的，在设计文件上加盖“已审核”章，由技术负责人在“设计文件审核记录表”上签字认可后，将设计文件交付使用。 4、审核中发现问题的，在“设计文件审核记录表”中对问题进行详细记录，并提出变更建议。项目要在设计文件上注明存在问题情况，并组织向技术人员进行交底。 5、项目部总工程师负责将汇总的问题及意见统一报至监理、设计单位与建设单位予以确认，并积极联系以尽快获得处理回复意见。在问题未获得明确回复前，相关设计文件不得交付使用。 6、需要设计变更的建议应当以书面形式报至建设、设计与监理单位。设计变更后，对原文件加盖“作废”章，设计变更后的文件，仍需按本制度再进行审核。 7、经建设、设计单位确认的修正意见，应当在原设计文件上用红笔修改，加盖“订正”章以作标识。如有新文件代替，应当在新文件上加盖“有效”章，原文件予以作废，并及时回收，统一处理。对新发
景观施工图审图要点及审图标准
景观施工图审核要点1图纸目录（应包含以下图纸） （1）图纸目录 （2）设计说明 （3）物料表 （4）设施选型图 （5）总平面图及全元素合图 （6）分区索引图 （7）竖向平面图 （8）尺寸定位平面图 （9）车行范围定位图 （10）铺装平面图 （11）屋顶美化平面图 （12）市政管网合图 （13）分区放大图 （14）园建通用详图 （15）园建详图 （16）种植设计说明 （17）苗木表 （18）种植总平面图 （19）上木图 （20）下木图
（21）给排水设计说明 （22）给排水总平面图 （23）景观水景给排水详图 （24）电气设计说明 （25）电气照明总平面图 （26）配电系统图 （27）结构设计说明 （28）景观构筑物结构详图 2设计审图要点 （1）设计说明： 设计说明主要介绍工程概况、经济技术指标、设计依据 和原则、对所涉及的园建、种植、水、电气做针对性说 明。 （2）物料表： 1）检查图例与平面图是否对应，是否有照片附件。 2）核查材料图例、材质名、颜色、表面处理、尺寸及基 层做法。 （3）设施选型图： 1）每个选型都应提供实景照片或效果图，尺寸、材料、 颜色等条件； 2）分类：灯具技术参数、设施选型图、雕塑选型图。 （4）总平面图及全元素合图： 1）总平面图包含以下内容：用地红线；消防车道、消防 登高场地、回车场地；公交车站、出租车站、斑马线、 路灯、人行道树池；酒店前场大巴车转弯轨迹；盲道、 残坡； 2）全元素合图包含以下内容：所有灯具、伞座、雕塑、
坐椅、垃圾筒、花钵等景观小品；出挑的二层平面（如 雨篷等）投影线、地下建筑的边界线；地面构筑物如风 井、煤气调压站、市政变配电箱等；标识系统、摄像头、 室外音响、配电箱、有线网络箱、燃气站等设施；所有 井盖。 （5）分区索引图 索引明确，全面覆盖，粗虚线框表示出每个分区的范围。（6）竖向平面图 1）主干道、广场、建筑底层、水面、地形、假山等详细 标高； 2）道路、道牙等现状标高、建筑正负零标高等； 3）起止坡点、坡度、坡长；变坡线、横坡、纵坡； 4）地形等高线，注明最高点标高； 5）排水沟、雨水口； 6）地下车库坡道入口截水沟、坡度； 7）标注地下降板标高； 8）台阶上下级关系和标高； 9）排水沟始末点标高。 （7）尺寸定位平面图 1）单体控制性尺寸（种植池、水景、台阶等）； 2）基准控制点、坐标； 3）消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区 域定位。 （8）车行范围定位图 消防车道、登高面、回车场及上车区域等特殊基层区域 定位。 （9）铺装平面图 包含以下内容：排水沟盖板、盲道；所有井盖、消防结 合器、消防栓。
图纸会审会议纪要范本与图纸会审会议纪要表格汇编
图纸会审会议纪要范本与图纸会审会议纪要表格汇编 图纸会审会议纪要范本 弥渡县“荣成·逸景园”一标段工程图纸会审纪要20**-5-191、所有会审图纸均应记录在表内。无意见时，应在“提出图纸问题”、“会审（设计交底）意见”栏内注明“无”。 2、本表一式四份，由施工单位填写、整理并存一份，建设单位、监理单位、设计单位各存一份。 1、所有会审图纸均应记录在表内。无意见时，应在“提出图纸问题”、“会审（设计交底）意见”栏内注明“无”。 2、本表一式四份，由施工单位填写、整理并存一份，建设单位、监理单位、设计单位各存一份。 1、所有会审图纸均应记录在表内。无意见时，应在“提出图纸问题”、“会审（设计交底）意见”栏内注明“无”。 2、本表一式四份，由施工单位填写、整理并存一份，建设单位、监理单位、设计单位各存一份。 1、所有会审图纸均应记录在表内。无意见时，应在“提出图纸问题”、“会审（设计交底）意见”栏内注明“无”。 2、本表一式四份，由施工单位填写、整理并存一份，建设单位、监理单位、设计单位各存一份。 篇二：图纸会审会议纪要(标准模板)。
深圳市龙建建设监理有限公司会议纪要工程名称：春源龙岗同乐二期厂区项目文件编码：20**-04-27-001图纸会审会议纪要会议议题:春源公司龙岗同乐厂区二期厂房K区、J区厂房图纸会审工程名称:春源公司龙岗同乐厂区二期厂房K区、J区厂房工程时间：20**年04月27日15:30地点：春源公司同乐厂区办公室主持人：仝山林整理人:陈新参加单位及人员(附表2：会议签到表)： 1.建设单位：深圳春源钢铁工业有限公司林三能 2.监理单位：深圳市龙建建设监理有限公司仝山林、方红林 3.设计单位：城市建设研究院吴日重4．施工单位：福建省九龙建设集团有限公司王治国、吴本银、郑传琛会议议程及内容： 一、设计院对春源公司龙岗同乐厂区二期厂房K区、J区厂房工程进行图纸技术交底.二、施工单位、监理单位、建设单位对图纸提出了相关问题设计院答复形成纪要:（详附表1）春源公司龙岗同乐厂区二期厂房K区、J区厂房项目监理部整理：签发：审核：签发日期： 篇三：图纸会审会议纪要格式。 图纸会审会议纪要会议名称：会议时间：20**年11月21日上午九点会议地点：组织单位：参加人员：主持人：记录人：建设单位：监理单位：设计单位：施工单位：会议主要内容：
施工图审查要点
海南文昌嘉盛投资有限公司 施工图审查要点 通过对施工图纸的内审，可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏，控制施工图纸设计的质量，使施工图纸设计深度能满足施工要求。本文为本人总结施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题。 一、总图 1.七总图（建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图）是否完整，总平图中小区入口是否人车分流和主客分流，总平图指北针标识是否正确，保留的地形和地物是否准确（在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作，特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等，应准确测量、详细标注坐标）。 2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理（结合原始地形，对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核）。 3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确，间距是否满足要求。
4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高、坡度是否正确、合理。 5.管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标高是否正确。 二、建筑专业 1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防 治的要求，是否和其他专业设计协调，有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求，设计总说明是否完整和明确，技术措施是否满足当地特殊要求。 2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，室内、外装饰做法说明是否适用，建筑创新设计带来问题是否解决。 3.审核新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。 4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确，建筑物层高、净高是否能满足要求。 5.审核建筑内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理，是否人性化，楼梯的设置和宽度是否合理，踏步计算和净高计算是否正确。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求。
图纸会审会议纪要表格
图纸会审会议纪要表格 篇一：图纸会审记录表格 施工图纸会审记录 1、所有会审图纸均应记录在表内。无意见时，应在“提出图纸问题”、“图纸修订意见”栏内注明“无”。 2、本表一式四份，由施工单位填写、整理并存一份，与会单位会签各存一份。 篇二：图纸会审会议纪要 图纸会审会议纪要 时间：20XX年4月17日下午2:00 地点：深圳市荷康城房地产开发有限公司会议室 工程名称：坳园路二期（Ko+000~Ko+435）道路施工工程 主持人：邵华 参加人员：吴明平、邵华、张国胜、汤国龄、赖国政、李林峰、叶振和、孙学柱、李明、陈迪 会议议程及(:图纸会审会议纪要表格)内容： 由深圳市荷康城房地产开发有限公司投资建设的坳园路二期道路施工工程，工程主要坳园路二期及龙岗大道拓宽段部分，包括了路基、排水、通信管，电力管沟、给水、燃气、人行道、挡土墙、护坡、路灯照明工程；建设单位安排在20XX年4月17日进行图纸会审,通过施工单位提出的问题几方协商形成以下意见：
一、设计单位对坳园路二期（Ko+000~Ko+435）道路施工工程进行了图纸技术交底。 二、图纸会审内容： 道路工程： 1、面层施工技术标准：4%、5%水泥稳定层碎石的回弹模量（mpa)数据1500、1300是否笔误。位置：《施工图设计说明》《道路路面结构图》，是否跟参照坳牌路数据600mpa,400mpa。 答： 2、人行道：级配碎石储水层20cm是否为3%水泥稳定碎石储水层。位置：《施工图设计说明》是否跟参照坳牌路数据3%水泥稳定碎石储水层。 答： 3、人行道的结构层级配滤水层建议变更为浇筑c15的混凝土垫层，方网式（2m*2m)预留d150的渗水孔，人行道砂砾石垫层建议采用为干水泥砂浆，更能确保铺设的平整度。 答： 4、龙岗大道拓宽部分：c40新铺水泥混凝土面层厚度：1、《工程量表》为24cm厚2、《道路路面结构图》《施工图设计说明》为25cm 厚；选择哪个施工标准。 答： 5、人行道面砖颜色确定。 6、路基图纸开挖土方量与现场存在误差，需重新复测。
北京市规划委员会关于北京市施工图审查管理信息系统
北京市规划委员会关于北京市施工图审查管理信息系统（勘察类）使用规定的通知 发布时间:2008-05-30 【字体：大中小】 各有关单位： 为加强施工图审查管理工作，北京市规划委员会将于2008年2月1日正式启用“北京市施工图审查管理信息系统（勘察类）”（网址：https://www.360docs.net/doc/a04086549.html, ，以下简称“审查系统”）。施工图勘察文件审查工作由北京市规划委员会实施监督管理，北京市勘察设计与测绘管理办公室（以下简称“市勘设测管办”）负责施工图审查的日常监督管理工作。 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号），现就审查系统使用做如下规定： 一、审查系统使用流程规定 北京市施工图勘察文件审查采用“北京市施工图审查管理信息系统”实施网上填报、审核、备案及管理。 （一）各审查机构应对建设项目进行程序性审查，在审查系统中填写工程项目信息，并及时上报市勘设测管办； （二）经市勘设测管办初步审核后下发流水号，各审查机构进入技术性审查阶段，对于审查中存在问题填写审查意见书，对于审查合格的项目，填写审查合格书，并及时向市勘设测管办备案； （三）对填报及审核不符合相关规定的项目，市勘设测管办标明原因后退回审查机构重新填报或审核； （四）经市勘设测管办审核后下发备案号，各审查机构方可打印“审查合格书”。 二、审查系统填报规定 （一）本审查管理信息系统仅限北京地区房屋建筑勘察项目； （二）审查开始时间以市勘设测管办下发流水号时间为准； （三）施工图审查机构审查内容、时限等应严格遵照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）执行； （四）施工图审查项目全部实行网上填报及审核，各审查机构禁止瞒报、漏报； （五）审查机构按照申报表内容填报，填写建设项目信息及审核情况应准确、完整，建设单位对所申报内容真实性负责； （六）勘察文件审查时应具有规划部门批准文件； （七）打印“审查合格书”后，应签署审查机构法定代表人或法定代表人授权的负责人、审查人员姓名，并加盖审查专用章。 三、有关管理规定 （一）各审查机构应在审查系统下发备案号后5个工作日内，按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）要求，将审查合格项目的相关资料报送市勘设测管办，报送材料包括：申报表（原件）、审查合格书（原件）、审查合同（复印件）以及审查中发现的建设单位和勘察设计单位违法违规行为； （二）各审查机构应在每个工作日9：00至16：00上报审核数据，上报数据应及时避免延误，同时市勘设测管办对符合填报及备案要求的项目及时下发流水号及备案号； （三）对于未取得市勘设测管办下发备案号的建设项目，审查机构不得出具审查合格书； （四）市勘设测管办对存在漏报、瞒报、填报信息与申报表不一致的施工图审查机构将定期通报，记入企业不良信息系统，并作为施工图审查机构考核认定的重要依据； （五）对于违反《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》及本规定的各审查机构，市勘设测管办将根据情节轻重，依法进行处理。 二〇〇八年一月四日
施工图审查软件
施工图审查管理系统 项目背景 施工图审查工作开展之初，审查工作采用传统工作方式，每一个环节都靠人工完成，速度慢、效率低。建设单位要不断地往返于勘察设计单位与审查机构之间，了解项目审查的进展情况、查询审查意见。给建设单位带来了极大的不便，影响了工程建设的进度。运用计算机网络和通信等现代化技术手段实现对审查工作的管理，摆脱传统的手工操作变得尤为迫切。建设工程施工图审查中心致力于打造全省乃至全国的“施工图审查信息直通车”，整个系统包含四大部分：协同办公系统、施工图审查系统、信息网站发布系统、审查信息触摸屏查询系统。为充分应用，促进施工图审查工作的规范化管理，提高审查工作效率，并最终实现异地同步、一体化、无纸化办公。 系统建设意义 “建设施工图审查中心综合管理系统”的核心应用价值： 1、将原先的人工操作变为计算机处理，实现了审图流程全过程管理的信息化， 使审查工作更加高效，最终实现异地同步、一体化、无纸化办公。 2、系统做到了全员参与、全流程覆盖，保证高效、准确地采集和应用审图工作 中产生的各类来源不同、格式各异的数据信息； 3、审查流程及审查意见更加及时、准确、规范，减少人为因素对图审工作的影 响； 4、信息查询、汇总、统计更加快捷方便；
5、建设单位可通过互联网了解审查进度及审查意见，与审查中心针对审查信 息的沟通更加及时方便，提高了效率。 6、对内规范审图行为、提高工作效率，对外提升服务水平，树立审查中心的良 好形象。 7、多媒体触摸屏查询系统的建设将施工图审查从传统的“审查结果的提供”向 “审查过程的查询”的转变，极大的方便了广大建设单位和办事人员。 系统功能模块
施工图审核各专业审核主要内容
施工图审核各专业审核主要内容 1. 线路 ?审核本线线路平面图、线路详细纵断面是否满足本线的设计标准及初步设计批复意见，并对局部方案的优化提出建议。 ?审核线路平纵断面设计是否与桥梁、隧道及路基支挡工程相协调，满足各专业结构设计的要求，提出优化设计的建议和措施。 ?审核线路与周边控制性建筑物及地下设施的关系及处理措施是否合理。 ?审核拆迁建筑物、改移道路及管线等工程数量，是否有遗漏。 ?审核土石方调配、取弃土场的设置的合理性。 ?审核立交工程设计，提出优化设计建议。 ?审核沿线防护和绿化设计。 2. 轨道 ?审核轨道参数选择的合理性。 根据本线工程地质勘察资料，以及各线段的速度目标值和沿线桥涵、隧道、路基分布情况，审核轨道参数选择的合理性。 ?审核无缝线路锁定轨温及单元轨节布置情况。 根据无缝线路强度、稳定性和钢轨断缝检算资料，审核无缝线路的允许温降、允许温升、设计锁定轨温、单元轨节布置图。 ?审核桥上无缝线路 检算伸缩力、挠曲力、制动力、断轨力及断缝，审核桥上无缝线
路钢轨伸缩调节器设置的合理性，对具体桥梁上的钢轨伸缩调节器的设置位置和布置方式进行评价。 ?审核无缝道岔、无缝道岔群及桥上无缝道岔 检算无缝道岔纵向附加力，审核无缝道岔群和桥上无缝道岔布置的合理性。 ?审核隧道地段无缝线路设计方案，包括洞口、洞内无缝线路设计及相关措施。 ?审核无缝线路位移观测桩的设置。 ?审核基桩的设计及布置。 ?审核轨道和无缝线路相关的工程数量和材料数量。 ?审核轨道附属设备及常备材料是否满足有关规定要求。 3. 地质 ?审核全线工程地质勘察资料，包括所采用的勘察手段、方法是否合理，勘察资料内容是否齐全，勘察成果报告是否满足设计需要。特别是不良地质、特殊岩土的分布、地层结构等工程地质特征及工程措施意见，软土及松软土地基判定依据，地下水、地表水的侵蚀性分析。并加强重点工程勘察成果资料审核，根据审阅结果，从地质角度分析全线工程措施建议，提出补充勘察的建议和意见。 ?按照建筑材料场地勘察要求，在现场踏勘的基础上，审核比选和拟采用土源、砂石料试验指标是否齐全，重点研究拟选用建筑材料的技术可靠性，并通过全面经济比较审核设计的合理性。 ?根据全线工程类型分布、土源分布、土石方调配原则，结合
施工图审查系统
福州市建筑工程 施工图审查管理 信息错误!未指定书签。系 统 用户手册 （建设单位用户） 福建海迈科技有限公司
二○一八年七月 前言 本用户手册力求使用非专门术语的语言，充分地描述施工图审查系统所具有的功能及基本的使用方法。按照使用本系统的不同角色用户，本系统的用户手册分为以下三个分册：面向系统维护人员手册、面向审查机构手册、面向建设单位手册。用户手册的编制目的在于：●使用户通过本手册能够了解施工图审查系统的用途； ●帮助用户掌握系统的使用方法；
目录 1. 系统概述 (4) 1.1. 系统目标 (4) 1.2. 基本需求 (4) 2. 系统主页 (5) 3. 用户登录 (6) 4. 系统功能介绍 (9) 4.1. 项目管理-审查准备 (9) 4.1.1. 项目登记 (9) 4.1.2. 审查流程 (13) 4.1.3. 举报件 (14) 4.2. 项目管理-项目审查 (15) 4.2.1. 电子图文档上传 (15)
1.系统概述 本系统采用浏览器/服务器模式（B/S）的应用体系结构。通过B/S结构，系统应用的相关人员可以在任何网络所达的区域，通过浏览器使用本系统，完成施工图审查系统信息的管理。 1.1. 系统目标 本系统是施工图审查系统管理的一个管理平台，审查机构可以根据管理员提交的审查项目进行的具体资料的审核填写，若建设单位中途要求变更审查可向市住建局申请重大变更，对其项目进行举报。实现对业主上报的审查项目的审核及变更申请。 1.2. 基本需求 使用本系统的用户应具有如下经验： ?熟悉个人电脑的日常应用； ?对浏览器Internet Explorer的基本操作； ?能够使用Microsoft Office软件处理基本的办公业务。
施工图审查记录
中国石油广西石化含硫原油 加工工程汽油加氢脱硫装置 施工图审查记录 单项工程 构-3钢结构 单项工程编号 单位工程 加氢脱硫装置钢结构 单位工程编号 08区 审查类别 □符合性审查 □技术性会审 记录编号 001 记 录 内 容 图号 问 题 说 明 问题类别 处理意见 重大 一般 CV03/004 CV03/005 CV05/11 CV05/14 CV05/18 CV05/12 CV08/12 CV08/001 1、构-3平面布置图EL2.3m 层②轴和③轴之间3根1230mm 的横梁未标注是什么型钢？ 2、构-3平面布置图EL2.3m 层型钢代号11应为3个，而材料表中只给2个，是否有误？ 3、构-3平面布置图EL2.3m 层型钢代号15应为2个，而材料表中只给1个，是否有误？ 4、1#管桥7、8、9、10—C 轴17.65～20.6米层空冷器上方支柱用什么型钢？图纸中未显示。 5、1#管桥9.25米层、10.5米层、14.85米层是否需铺设钢格板？图纸未画。 6、1#管桥吊装平面图二吊车梁的车档基本在中间位置，是否每个吊车梁上有2个葫芦？ 7、1#管桥C/10-11轴中立面支撑ZC-6是否应为ZC-2，ZC-7是否应为ZC-6 8、复合钢格板、钢格板是否均为热浸镀锌？ 9、压缩机厂房墙檩22#槽钢与立柱间连接方式无，即檩托图纸未给。 10、压缩机厂房屋脊、檐口、山墙转角处压型板外侧均设通长角钢或角铝包边，角钢或角铝的规格未给。 11、1#管桥、构-1、构-2、构-3钢结构铺设的复合钢格板每相邻两块之间是否也需要留10mm 间隙？ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 项目负责人： （公章） 年 月 日 代表： （公章） 年 月 日 （总）监理工程师： （公章） 年 月 日 技术负责人： （公章） 年 月 日
市政工程施工图审查要点(终稿)
北京市市政基础设施工程施工图勘察文件审查要点
北京市规划委员会发布二零零五年八月
前言 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民国建设部令第134号 2004年8月23日）、《关于实施“房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法”有关问题的通知》（建质[2004] 203号 2004年11月23日）以及《关于转发建设部“房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法”的通知》（市规发〔2004〕1499号 2004年11月29日）的要求，北京市勘察设计与测绘管理办公室组织部分从事施工图审查的专家编制完成《北京市市政基础设施工程施工图勘察文件审查要点》（以下简称“本要点”）。在编制过程中，编制组认真总结了我市开展勘察文件审查的实践经验，广泛听取了施工图审查机构、部分勘察设计单位及北京市建筑工程施工图审查专家委员会委员的意见，经多次修改后形成了本要点。 本要点根据现行法律、法规和工程建设标准（含国家标准、行业标准和北京市地方标准）编写，以工程建设标准强制性条文（以下简称“强制性条文”）为根本依据，除将强制性条文作为必须审查的容外，还从现行法律、法规和工程建设标准中摘录了部分与强制性条文关系密切、对安全和公众利益有较大影响的条款作为审查容。 本要点根据市政基础设施工程勘察类型分四篇编写，第一篇：公路工程和城市桥涵、支挡结构施工图勘察文件审查要点；第二篇：室外管道工程施工图勘察文件审查要点；第三篇：城市道路、公路路基、路堤、路堑工程施工图勘察文件审查要点；第四篇：地下铁道、轨道交通工程施工图勘察文件审查要点。由于市政基础设施项目类型繁多，施工图审查中如遇到本要点未涉及的情况，在保证质量的前提下应根据实际情况进行处理。 工程勘察注重数据的真实性和可靠性、地区经验及工程师的综合判断。勘察文件审查的主要对象限于详勘阶段的岩土工程勘察报告，并不涵盖工程勘察的全部容。进行工程勘察时，建设单位和勘察单位应全面执行法律、法规和工程建设标准的规定，确保工程质量，不能认为未列入本要点的容就可以不执行。 本要点由北京市规划委员会负责管理，北京市勘察设计与测绘管理办公室负责对具体容的解释。 主编单位：北京市勘察设计与测绘管理办公室 参编单位：北京市勘察设计研究院 建设综合勘察研究设计院 中航勘察设计研究院 参加编制人员(以姓氏笔画为序)： 孔千、王笃礼、刘建华、李耀刚、张建青、杨俊峰、周宏磊、武威、 赵大鹏、赵志强、郭明田、温靖、葛虹、董辉、廉得瑞参加审查人员（以姓氏笔画为序）： 丁秀云、王新杰、张在明、罗玲、项勃、顾宝和、袁炳麟、高文新、 黄志仑