监理试验台账

实测实量实施细则..

实测实量实施细则房地产建设中心 2012 年 3 月

一总则 1.1 实测实量是在过程中对实体的分户测量工作，是对最终分户验收工作的一个补充，实测实量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。为不同地域统一测量、检查标准，提供可量化的质量标准。 1.2 适用范围：本办法适用于嘉凯城集团有限公司（以下简称“我司”）所有在建及新建项目。 1.3 实测取样原则 1.3.1及时原则：具备实测条件的工作面要尽早开展实测工作，以便尽早发现问题，采取整改补救措施，并避免类似问题在后续仍在施工的工作面上重复出现。 1.3.2可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。 1.3.3完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。二实测实量工作的组织体系承建商、项目部（含监理）、区域公司、集团公司质量检查小组构成四级实测实量管控体系（直属项目公司为三级管控体系），具体如下：

三、实测实量内容及实测方法 3.1 混凝土结构工程 3.1.1 截面尺寸偏差 (1) 允许偏差值要求： [－5，8] mm。 (2) 测量工具：5 米钢卷尺 (3) 测量方法和数据记录同一墙/柱面作为1 个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 3.1.2 表面平整度（1）允许偏差值：[0，8]mm，所有平整度偏差均视为正值。 (2) 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺 (3) 测量方法和数据记录： a.剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当所选墙长度大于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。 3.1.4 垂直度 (1)允许偏差值要求：[0，8]mm，所有垂直度偏差均视为正值。 (2)测量工具：2 米靠尺 (3)测量方法和数据记录： a.剪力墙：任取长边墙两面中的一面作为1 个实测区。 b.当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。 3.1.5 顶板水平度极差 (1) 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间客餐厅砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5 个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板

工地需要的各种台账.doc

项目名称：施施序建筑层数所含分部工程备工工 2 标单单位工程名称建筑面积（ m）注结构形式建筑高度（ m）段位号地下地上数量名称说明陕西兵器建设监理咨询有限公司xxx 项目监理部编制

4、单位工程分部分项一览表 BQ/JL-J26 工程名称：序分部工子分部工检验批号程分项工程程 1 地基与基础 2 主体结构建筑装 3 饰装修建筑屋 4 面建筑给 5 水、排水及采暖 6 建筑电气 7 通风与空调 8 智能建筑 9 电梯工程 10 节能工程

单位工程分部分项一览表编制说明：（1）编制目的：通过明确项目各单位工程所含分部分项，以及检验批的划分，并与施工单位沟通协商一致后，以便搞好施工质量控制与验收。（2）编制时间 :收到设计文件一周内完成。（3）该表系提供了房建工程一样表，应用中，应按照设计文件的实际编制。（4）表格应用： 1）仅填写工程具有的分部、分项工程； 2）分部工程中的子分部工程项，如设置子分部则填写，不需设置者则“/ ”去； 3）检验批的划分，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013“检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的原则，与施工单位共同商谈后确定。

5、单位工程概况BQ/JL-J27 工程名称：序号专业工程特征 1建筑结构给排水与 2 采暖卫生 3通风空调 4建筑电气 5智能建筑 6建筑节能单位工程概况编制说明：（1）编制目的：通过明确单位工程特征，为编制专业实施细则提供依据。（2）编制时间 :收到设计文件一周内完成。（3）该表系提供了房建工程一样表，应用中，应按照设计文件的实际编制。（4）表格应用： 1）本表应按照单位工程设计文件的实际填写（没有的专业不填写）； 2）工程特征，应按照先“概括”后“具体”的原则叙述； 3）工程特征，应阐述到分项工程的做法； 4）工程特征，应按照分项工程的施工先后顺序进行叙述。

测量工程监理细则

A.0.4苏州科达科技股份有限公司新建厂房工程监理实施细则（测量工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

目录一、专业工程特点 (1) 二、施工测量监理工作流程 (2) 三、施工测量监理工作要点及目标值 (2) 四、施工测量监理质量控制要点与预控措施 (6) 五、施工测量监理工作的方法及措施 (11) 六、测量责任和资料管理 (16)

测量工程监理细则一、专业工程特点: 1.工程概况： 1.1 本工程包括办公、食堂，车间、仓库及门卫三个单体建筑，共计建筑面积54957.61㎡。其中办公、食堂为地下1层地上5层（5677.54㎡）建筑高度2 2.6m，车间、仓库为地下2层地上8层（49246.04㎡）建筑高度4 3.2m，门卫为地上1层建筑高度 4.25m。本工程抗震设防裂度6度。基础除门卫是柱下独立基础其余均为筏板基础。结构类型：钢筋混凝土框架结构。 2.专业工程特点：本工程测量监理实施范围是整个工程施工准备、施工实施阶段进行的测量工作，检查施工测量质量，确保正确指导施工和质量控制。本工程测量工作主要是原始控制成果复核测量、平面与高程测量、基坑开挖时降水、土方开挖时支护结构的位移及邻近建筑物、道路、场地沉降观测、建筑物的定位放线、轴线标高控制、竖向垂直度控制测量及建筑物沉降变形观测。 3.监理依据： 4.1 经公司主管技术部门审核通过的监理规划。 4.2国家和地方有关工程建设的法律、法规 4.3国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 4.4有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4.5建设工程施工合同及工程建设监理合同 4.6《建筑工程施工测量规程》（DBJ01-21-95） 4.7《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97） 4.8《工程测量规范》（GB50026-2007） 4.9《城市测量规范》（CJJ8-99） 4.10经监理审核通过的施工组织设计 4.11规划部门提供的平面与工程控制测量依据点和数据。

监理资料台帐分类

监理资料台帐一、业主开工前提供资料 1.立项批文、建设用地规划许可证、建筑规划许可证； 2.施工招标文件、投标书及施工图预算书、施工中标通知书、施工承包合同； 3.质量监督证书； 4.环保许可证； 5.白蚁防治手续； 6.消防审核意见书； 7.商品砼报批手续，重要部位备案证； 8.材料、购配件及设备生产厂家名录，外部协调单位名录； 9.地质勘察报告及有关地下管网资料； 10.施工图纸及有关标准图集； 11.施工合同及其他合同； 12.施工许可证及其他申请批准手续(监督报建手续>； 13.定位放线规划图及确定水准点、坐标控制点的书面通知； 14.设计单位的营业执照、资质证书、设计合同。二、施工准备阶段施工单位报审资料 1.施工单位资质证书、营业执照； 2.现场管理机构的组成人员名单<工程经理、五大员）、质量保证体系、技术管理体系、安全保障体系及相关制度；b5E2RGbCAP 3.人员资格证书、上岗证书及特殊工种上岗证书(电工、登高作业工、电焊工、塔吊司机等，附人员名单，提供复印件核对原件注意有效期限>；p1EanqFDPw 4.施工设计(方案>；

5.临时用电、塔吊搭拆、井字架、客货电梯、外墙脚手架、室内承重架、模板施工、土方开挖<围护结构支撑、监测）、地下防水、幕墙工程、轻钢结构工程、文明施工等专项施工设计方案及总施工进度计划(以上各项须经施工方公司技术负责人签字批准>报审表； DXDiTa9E3d 6.进场设备报验表(附施工设备、机具的合格证或准用证、企业质安科证明>； 7.分包合同及分包单位资格报审表； 8.施工单位测量成果报审表； 9.计量设备、仪器报审表(附计量检验合格证书>； 10.施工单位实验室考核资料： (1>实验室的资质等级及实验范围； (2>法定计量部门对实验设备出具的计量检定证明； (3>实验室的管理制度； (4>实验人员的资格证书； (5>本工程的实验工程及其要求； 11.治安管理登记、安全保险合同复印件。三、监理资料台帐 1.监理委托合同； 2.监理公司资质证书、营业执照； 3.总监任命书、监理机构人员岗位证书； 4.监理计划、监理规划(附业主审批表>、各专业监理细则； 5.监理工程简况、监理部标牌及监理工作制度(上墙>； 6.施工设计报业主审批； 7.监理检测设备检验证； 8.监理交底资料内容：

监理台账

建设工程施工监理台帐（企业内部标准）浙江联达建设监理咨询有限责任公司 2007年6月30日

浙江联达建设监理咨询有限责任公司关于颁发企业标准《建设工程施工监理台帐》的通知公司各部门、各顼目监理机构：随着公司监理业务资质范围的拓展，为进一步规范公司的建设工程监理行为，使公司的监理工作遵从《建设工程监理规范》（GB50319－2013）及相关法律、法规的要求,进一步提高监理的服务质量和管理水平，由公司工程部组织编制的《建设工程施工监理台帐》已经会审通过，现批准《建设工程施工监理台帐》自2013年9月1日起实施。本标准由公司工程部负责解释和管理。监理咨询有限责任公司前言随着国家和地方有关建筑行业新规范和规程的相继出台，监理工作面临许多新问题。为全面提高员工的素质，充分体现公司为加强管理、提升形象、持续发展的信心和决心，使公司监理工作的服务质量和管理水平创出品牌，进一步拓展公司的业务范围，领先行业，明确公司各项目监理机构日常的工作职责，公司工程部组织编写了《建设工程施工监理台

帐》、《建设工程施工监理工作标准》和《建设工程施工监理工作用表》。《建设工程施工监理台帐》、《建设工程施工监理工作标准》和《建设工程施工监理工作用表》的完成和执行将有效促进公司发展，提高公司各项目监理机构工作质量的水平，从而为建设单位提供更优质和规范的服务，为国家和社会做出贡献。《建设工程施工监理台帐》、《建设工程施工监理工作标准》和《建设工程施工监理工作用表》既是公司各项目监理机构在执行监理任务时程序化、规范化、科学化所依据的指南之一，又是公司检查各项目监理机构监理工作质量的依据和标准。三本标准依照工程建设监理工作的要求配套使用，《建设工程施工监理工作标准》主要解决的是做什么的问题，而《建设工程施工监理工作用表》和《建设工程施工监理台帐》则是解决怎么做的问题。《建设工程施工监理台帐》、《建设工程施工监理工作标准》和《建设工程施工监理工作用表》立足于监理业务实际应用的指导性，在编写过程中努力做到来源于实际，再上升为标准去指导实践。重点突出工程施工过程中监理工作的内容、依据、程序、要求和方法，并在有效性、实用性、指导性上做了强化和细化。《建设工程施工监理台帐》、《建设工程施工监理工作标准》和《建设工程施工监理工作用表》的编写是公司发展历史的见证，是公司规模由小到大，管理水平由低到高，监理工作由浅到深的真实反映。编写过程中，编者参照了几家兄弟监理公司的工作标准，在实际操作性和针对性上对它们进行了整理和补充，但由于编者水平的局限性，在本标淮的编写中难免有不足之处，恳请各位同仁对不足之处给予批评指正，提出宝贵意见。最后对参加本标准的有关人员的支持与配合表示衷心的感谢。编者：序言监理内部台帐资料管理的要求 1、监理内部台帐资料的管理工作应由总监理工程师负责，并由现场监理人员具体实施。 2、监理内部台帐资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。 3、项目监理部监理内部台帐资料的日常管理：

实测实量监理实施细则。

目录一、工程概况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 二、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2 三、实测实量组织机构人员,,,,,,,,,,,,,,,,, 3 四、实测实量检测内容及方法,,,,,,,,,,,,,,,, 3 五、数据要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 17

一、工程概况： 1.1 工程名称和工程建设参与主体：工程名称：华汇天地一期项目工程地点：成都市双流县华阳镇长顺大道一段建设单位：四川瑞景华府置业有限公司勘察单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司设计单位：中国建筑西南设计研究院有限公司监理单位：成都衡泰工程管理有限责任公司施工单位：四川经典建筑工程有限公司及成都建筑集团总公司 1.2 建筑概述：本工程由1、2、3、4、5、6、7 号楼及二层地下室组成，其中1#、 2#、3#、4#、7#楼均为一类高层商住楼，建筑高度分别为98.5 m、98.5 m、98.1 m、89.1 m、98.5 m ，5#、6#号楼为一类高层住宅，建筑高度为98.1m,工程建筑总面积约为237102.82〃，其中地上计入容积率的建筑面积165710.6 m2。二、编制依据国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。实测实量是监理在审查施工单位100殖检基础上进行的。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。

实测实量监理细则

第一章编制依据 1、《XX 监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》( GB50210-2001) 第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位：XX公司质监单位：XX全监督站安监单位：XX全监督站设计单位：XX公司监理单位：XX公司施工单位：XX公司二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX总建筑面积XXM。防火等级：地下室防火分类为1 类，防火等级为一级；人防等级：核6 级；抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级 1 级；结构类型：1# 、2#、4#高层结构形式为剪力墙；其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基＋承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。程抗震烈度为7 度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。第二节工程内容与特点一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、

砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。 4、小区配套工程多、工程量大。 5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。第三节实测实量监理工作要点一、实测实量主要工具： 1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表:

工地实测实量监理实施细则

目录一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、实测实量组织机构人员 (3) 四、实测实量检测内容及方法 (3) 五、数据要求 (17)

一、工程概况： 1.1工程名称和工程建设参与主体：工程名称：工程地点：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位： 1.2建筑概述：二、编制依据国家、地方工程建设方面法律、行政法规工程建设监理规范国家现行建设工程施工质量验收规范、技术标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300- 本工程委托监理合同有关条款约定、建设单位对实测实量的要求

为加强施工过程质量控制，及时发现质量问题，对不合格的现象及时得到处理，确保工程实体质量；圆满顺利地达到交房条件。为认真落实监理合同有关内容，维护建设单位的良好社会信誉，严谨科学的工程管理和优异的工程质量，本项目监理机构本着诚信、守法、科学、公正的基本准则认真履行监理合同范围内工作，不越权，不渎职，特制定实测实量监理实施细则。实测实量是监理在审查施工单位100%自检基础上进行的。监理按25%比例进行独立实测实量复核，并保存原始实测数据档案。三、实测实量组织机构人员为切实搞好实测实量工作，健全实测实量组织机构，将实测实量工作落到实处，建设、监理、施工单位分别建立工作小组进行三方监控。监理组织机构如下：监理单位组织机构

四、实测实量检测内容及方法土建部分（一）土建主体结构混凝土工程 1、模板工程（事前控制）在砼浇筑前检测模板体系，检查实测柱、墙、梁、楼板模板的安装及其支架系统。由施工单位实测人员实施检查，建设、监理按25%抽查，存在问题必须在砼浇筑前整改完成。复查未整改完不符合要求不得签字浇筑砼。 ① 主要检测内容及允许偏差值柱、墙模板层高垂直度：层高≤5m ，允许偏差6mm ；＞5m ，允许偏差8mm 。柱、墙轴线及相对之间尺寸，应符合设计要求，轴线位移允许偏差5mm 。楼板底模上表面水平度、平整度≯5mm ，底模上表面标高±5mm ，相邻两板表面高低差≯2mm 。柱、墙、梁截面尺寸应符合设计要求，允许偏差值+4mm 、-5mm 。柱、墙、梁、楼板模板及支架系统的强度、刚度及稳定性必须符合模板设计方案要求。

万达广场实测实量监理细则

XXXX万达广场工程实测实量监理细则审批：编制： XXXX工程咨询有限公司 XXXX万达广场项目监理部二○一五年四月

目录一、工程概况 (3) 1.1、项目名称 (3) 1.2、建设地点 (3) 1.3、超高层结构及规模 (3) 1.4、项目主要参建单位 (3) 1.5、主要工程内容 (3) 二、编制依据 (3) 三、编制目的和监理目标 (4) 3.1编制目的 (4) 3.2监理目标 (4) 四、监理部组织框架、人员分工及主要测量仪器 (4) 4.1监理部组织框架 (4) 4.2人员分工 (5) 4.3主要仪器设备 (8) 五、检查内容、方法以及控制指标 (8) 5.1混凝土结构工程 (8) 5.2砌体工程 (10) 5.3抹灰工程 (12) 5.4设备安装 (15) 5.5涂饰工程 (18) 5.6饰面砖（石材）工程······································ 1错误!未定义书签。 5.7地面饰面砖（石材）工程 (20) 5.8吊顶工程 (21) 5.9木地板安装工程 (22) 5.10室内木门安装工程 (23)

5.11铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (25) 5.12防渗漏工程 (26) 5.13防空鼓、开裂工程 (28) 5.14实测实量数据、水平基准线上墙 (32) 六、测量资料数据管理要求 (33) 七、测量设备管理要求 (33)

XXXX万达广场工程实测实量监理细则一、工程概况 1.1、项目名称 XXXX万达广场工程 1.2、建设地点 XX市XX区中部核心区南侧，东邻红河大道，西邻星光大道，北邻三星路，东南侧邻一环路。 1.3、建设规模 XXXX万达广场总建筑面积595417.4平米。 A地块总建筑面积： 374987.4平米，其中A1地块为大商业，总建筑面积：154000平米， A2, A3地块为高层住宅，总建筑面积：220987.4平米。 B地块为洋房别墅，总建筑面积：220430 平米。 1.4、项目主要参建单位业主：XXXX万达广场投资有限公司总包：中建XX 设计：XXXX工程有限公司监理：XXXX工程咨询有限公司 1.5、主要工程内容：（1）主体建筑工程：包括基础工程（含基坑支护、降水、土方开挖、桩）、结构及粗装修、超高层钢结构、门窗工程、围护结构、楼地面工程、屋面工程、样板房、公共部分、室内精装修；（2）主体安装工程：包括建筑物内的消防、给排水、强弱电、通风空调、煤气、通讯、动力等专业；（3）室外管网工程：包括消防、给排水、强弱电、通风、煤气、通讯管网等；（4）配套工程：包括项目公司位于前卫街道办事处的办公室、售楼处、临时设施、围墙、门卫、道路、路灯、会所、花坛、园路、变电站、泵房、污水处理站、垃圾站、区内市政配套的接口等；（5）园林环境：景观绿化,与绿化有关的设备及上下水管道等；（6）展示中心（包括主体、精装修、景观、外装等工程）；（7）凡与XX万达广场项目工程施工相关的工作内容，无论上述所列项目全面与否，皆为我方的监理内容，只要委托方提出，我司都将按委托方要求实施监理。二、编制依据

监理台账汇总

监理台帐T-1 月度工程进度计划台帐 T-2 月度工程形象进度情况分析台帐 T-3 检验批、隐蔽工程验收台帐 T-4 分项分部工程验收台帐 T-5 单位工程验收台帐 T-6 施工试验（）报审台帐 T-7 施工试验（混凝土、砂浆）报审台帐 T-8 混凝土、砂浆配合比试验报审台帐 T-9 施工试验（钢筋连接、焊接）报审台帐 T-10 施工试验（钢筋原材）报审台帐 T-11 施工试验（水、电、暖通）报审台帐 T-12 工程材料、构配件、设备进场报验台帐T-13 工程付款凭证台帐 T-14 工程变更及洽商台帐 T-15 装饰材料抽检台帐 T-16 质量问题及处理情况台帐 T-17 见证取样台帐 T-18 混凝土浇筑令台帐 T-19 混凝土开盘鉴定台帐 T-20 安全文明施工及改进情况台帐

T-1 月度工程进度计划台帐工程名称：施工单位：第页序号项目名称单位数量类别月月 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 1 2 3 注：1为总进度计划 2为施工单位进度计划 3为实际进度

T-2 月度工程形象进度情况分析台帐工程名称：施工单位：第页序号施工单位计划部位完成日期月末实际到达部位完成计划程度（%）完成情况完成情况分析计划实际材料机械劳力图纸变更资金气候电力组织其它

T-3 检验批、隐蔽工程验收台帐工程名称：施工单位：第页序分项检验批、隐蔽工程名称验评结果验评时间监理签认报验单编号备注号

监理标准化现场实测实量

监理标准化现场实测实量一、监理标准化现场实测实量的目的与意义监理标准化现场实测实量是监理质量控制的重要手段；是监理评定工程产品质量的主要依据；是监理工作内容和服务水平的客观体现，开展其工作目的、意义、特点在于： 1、目的 ●规范施工产品质量 ●为监理进行质量控制、产品验收提供依据 2、意义 ●可以证明监理的责任度 ●可以提高监理人员的业务素质和服务水平 ●可以提升业主与施工单位对监理的认知度 3、特点 ●是施工产品过程质量控制的重要手段 ●必须使用量测工具

●检测数量事前确定二、监理标准化现场实测实量的工作依据 ●《建设工程施工质量验收规范》 ●《成都市住宅工程质量分户验收指南》三、监理标准化现场实测实量的工作条件 ●存在符合测量数量的可测施工产品 ●存在可操作的测量工作场地 ●检测仪器、检测工具符合相关规定要求 ●测量人员经过培训合格四、实测实量的取样原则 ●随机原则：各实测取样的位置、分项工程、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。 ●可追溯原则：对实测实量的各项目区段、位置等做好书面记录并存档。

●完整原则：同一分部工程内按拟定的所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。 ●效率原则：在选取实测目标时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使实测单位目标尽可能有多的实测指标，以提高实测效率。五、实测实量 1.混凝土结构工程 1.1.基本原则 1.1.1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.1. 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构 4个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10个实测区，2 个实测层累计20个实测区。 1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5 个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测 5个点，每个点均作为1个计算点。

实测实量监理方案_

中海城南一号西区实测实量监理方案编制：审核：四川精正建设管理咨询有限公司中海城南一号项目监理部二○一二年四月

一、实测实量组织施工、监理均各设实测实量小组，两单位人员对接，具体实施此工作。监理实测实量小组组成人员：组长：组员：（别墅栋）（别墅栋）（4#楼）（4#楼，组长兼）二、依据《中海地产工程质量实测实量操作指引》（1.0实行版）【中海·城南一号】项目实测实量分户档案。三、土建主体砼工程 1、事前控制柱、墙、楼板模板安装后、浇筑砼前检测。由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监督检查；问题整改在砼浇筑前完成，未整改完不得浇筑砼。主要检测内容：柱、墙模板垂直度，两柱（墙）之间距离，支撑系统；楼板底模水平度、平整度，支撑系统；主要方法：用线锤吊墙柱模板侧边线的垂直度（柱两个方向各测一次、剪力墙毎肢两个方向各测一次），用钢尺实量两柱或两墙之间的净距离，不得超出规定的允许偏差；观测柱支抱箍和对拉螺杆的间距符合方案、柱（墙）支撑稳定；用红外扫平仪检查楼板模板水平情况，每块楼板四角、中间共5个点。观察梁、板支撑间距是否符合方案规定；梁板底模起拱2～3‰；大横杆间距在1.6米内，顶上一层间距不能过大，板底有双向钢管将上层连成整体，板底模下水平木枋摆放均匀不得有悬臂情况；支撑系统两端和中部（间距约20米）加设斜撑；扫地杆加设没有，框架梁底支撑必须设扫地杆；顶筒与立柱中心成一条直线，顶筒穿入钢管立柱100㎜以上；

用扭力扳手抽查扣件紧固情况，扭力在40～65N之间； 2、主体砼浇筑模板拆除后进行实测，由施工单位测量人员实施检查，监理人员参加，监理抽测局部位置。主要内容：柱、墙平整度，垂直度、楼板水平度，楼板厚度；观察结构砼完整情况，有无涨模、露筋、蜂窝麻面、狗洞等缺陷。检测方法：用2米靠尺和塞尺检查墙柱面平整度。当墙柱面长度小于3米时，按45度斜测2个点；当墙柱面长度大于3米时，增加水平测量一次，共3个点。平整度允许偏差值为≤8㎜用垂直度检查尺测量墙面垂直度。当墙柱面长度小于3米时，距两边墙柱端头约500㎜处，各侧一点，共2点。一次靠尺上端靠近天棚、一次靠尺下端靠近地面；当墙柱面长度大于3米时，墙中间位置增侧一点，共3点。垂直度允许偏差值为≤8㎜。用激光水平仪和钢卷尺测量砼顶板水平度。检查每间房间四角及中央的相对标高之间的偏差。每间房间5个点。点与点之间级差（最大值与最小值）允许值为≤10㎜，超过10㎜，则该房间5个样本点均视为不合格；数据之间的差值在5～10㎜之间的，每超一个点，记录为1个不合格点。利用超声波楼板测厚仪，测量所抽房间板块厚度，测量位置为该板快的中央部位，测量时移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。每块四个数据。楼板厚度允许偏差值为：8㎜，-5㎜. 注意： 1）、墙面有门窗洞口的，靠尺应跨越门窗洞口检测门窗洞口两侧墙面平整度；见后附图一。 2）、墙面凹坑、凸包测量方法，见后附图二、三。 3）、顶板水平度只侧卧室和客厅。将测后数据用粉笔标注在检测部位，超标点需整改注明方法；超标点整改方法：有剔打、表面打磨、补抹等，特殊情况局部打掉重新浇筑砼。整改后施工实测人员复查，将最后数据用粉笔标注在墙上。填写分户档案表，施工、监理实测人员签字，复印一份交监理存档。

实测实量监理细则

第一章编制依据 1、《广州万科城北KXC－H3地块项目监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210-2001）第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位：广州市万科穗东房地产有限公司质监单位：广州市开发区建设工程质量安全监督站安监单位：广州市开发区建设工程质量安全监督站勘察单位：广东省地质建设工程勘察院设计单位：深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司广州分公司监理单位：深圳市华西建设监理有限公司施工单位：上海市第五建筑有限公司中天建设集团有限公司第七建设公司二、工程概况广州万科KXC-H3地块项目工程，位于广州市开发区科学城开创大道以北，开创大道与广汕头公路交汇处，建筑面积约23万平方米，其中地下室建筑面积为5万平方米。包括A、B、C三个区，A区有A1～A5计5栋地上18层、地下一层住宅，B区有B1～B9计9栋地上25层，地下二层住宅。C区有C1～C73计73栋三层联体别墅。A区为预应力管桩基础、18层剪力墙结构体系。A1～A2栋首层有卫生站、文化活动站、居委会、老人服务站及业主委员会，总建筑高度为55.350M，一类高层建筑，耐火等级为一级；A3～A5栋，总建筑高度为55.350M，二类高层建筑，耐火等级为二级。B

区 B1～B9栋均为预应力管桩基础、25层剪力墙结构体系，总建筑高度为76.350M，一类高层建筑，耐火等级为一级，设地下停车场（兼人防工程）。本商品楼住宅为精装修成品交楼，室外配套工程齐全，包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程等。工程进度总目标是：A区开工时间为2007年8月，竣工时间为2008年11月。B 区开工时间为2007年9月，竣工时间为2009年9月、C区开工时间为2007年11月，竣工时间为2009年10月，入伙时间为2009年12月。第二节工程内容与特点一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。

实测实量检查验收标准

工程检查实测实量验收标准 1.实测实量验收目的 1.1．为保障深圳星河地产公司开发的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。 1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。 1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。 2.适用范围 2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。 2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。 2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。 2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。 3.术语 3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。是实测实量检测的最基本数据单位。 3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。 3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。 3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。 3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一

定数量构件等构成的检测对象。每一检验批可按1-2层自然楼层划分。 4.实测实量验收原则及职责 4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。 4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。施工单位实测实量自检结果报告须3日内报送监理、建设单位，并对不符合项按照建设单位项目部要求的整改时限进行处理，如逾期未整改完毕或拒绝整改，建设单位有权委托第三方单位进行处理，所产生的费用及相关责任仍由原施工单位承担。 4.3. 监理单位按本标准内容要求编制实测实量实施细则，经建设单位项目部批准后实施。项目监理部设置专职人员负责进行实测实量工作，人员配备数量和检测仪器设备需满足现场工作需要，独立按第4条实测实量验收实施办法及标准进行全面的实测实量，每批次在具备实测实量条件2日内检测完毕，并书面通报施工单位质量评估意见和提出改进要求。实测实量结果及意见同时送建设单位项目部，作为质量管理、供应商评价和进度款支付等依据。 4.4. 未配备监理或专职实测实量监理人员的工程，建设单位项目管理部门应根据工程规模和需要，委托第三方按本标准进行实测实量工作。 4.5.建设单位工程管理部等部门根据需要，委托第三方按第4条实测实量验收实施办法及标准，全部或选择性对工程进行实测实量。 4.6. 实测实量合格判定：混凝土结构、砌体工程所有单项实测点合格率不得低于规定的80%，其余20%不大于规定值的150% ，每一检验批合格率不得低于85%；抹灰及饰面、门窗、安装工程所有单项实测点合格率不得低于规定的85%，其余20%不大于规定值的150% ，每一检验批合格率不得低于88% 。单项实测点合格率以及每一检验批合格率达不到要求、实测值大于规定值的150%的实测项目，施工单位必须限期进行整改，由监理（第三方）复查直至达到实测实量合格要求。 4.7. 如经项目部或工程管理部检查发现，未按要求、按时完成实测实量工作，施工单位不予支付相应部位当期进度款，监理单位不予计取相应岗位人员监

建设工程监理平行检测细则 (2)

工程工程监理平行检验计划编制人：审核人：年月日

目录一、工程概况二、工程监理平行检验 1、平行检验的概念 2、平行检验编制的依据 3、平行检验实施的基本规定（要点） 4、本工程平行检验范围、内容、比例、频率三、平行检测附表 1、平行检测台帐四、平行检查附表（土建） 1、工程进场材料质量平行检查记录表 2、钻孔灌注桩平行检查记录表 3、现浇结构隐蔽前（钢筋）质量平行检查记录表 4、现浇结构隐蔽前（模板）平行检查记录表 5、现浇砼结构平行检查记录表 6、钢结构工程现场平行检查记录表 7、幕墙工程平行检查记录表 8、屋面保温层铺设平行检查记录表 9、屋面卷材防水施工平行检查记录表 10、外墙保温厚度平行检查记录 11、钢筋进场平行检查记录表 12、商砼进场平行检查记录表

13、钢管承重支模系统平行检验监理记录 14、平行检验监理记录(通用) 五、平行检查附表（安装） 1、进场材料（设备）质量平行检查表 2、线路绝缘电阻监理平行检查表 3、插座监理平行检查表 4、防雷接地监理平行检查表 5、室内、外给水排水预留孔洞位置（标高、高度、轴线）监理平行检查记录表监理平行检验方案一、工程概况二、工程监理平行检验方案 1.工程监理平行检验的概念工程监理平行检验是工程施工阶段建设工程监理对工程实体进行质量控制的重要措施。《建设工程监理规范》（GB50319-2013）明确规定，工程监理平行检验是项目监理机构利用一定的检查或检测方法，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。 2.工程监理平行检验编制的依据《建设工程监理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》《工程建设标准强制性条文》

实测实量监理细则

天水家园以北地段庄桥河东侧1#地块实测实量监理细则编制：

审批：宁波和兴工程监理有限公司二0一八年八月第一章编制依据 1、《天水家园以北地段庄桥河东侧1#地块监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300-2001） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210-2018）第一章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况工程名称:天水家园以北地段庄桥河东侧1#地块。建设地点:宁波江北区宁慈公路以西规划天沁路以北天水1#地块。建设规模：本项目总用地面积24676㎡，总建筑面积61966㎡，其中地上部分建筑面积49205.99㎡，地下室建筑面积约12760.01㎡。共六个单

体，各单体基本概况见下表。施工工期：760日历天。参与工程建设各方主体：建设单位：宁波宝龙华泓置业发展有限公司设计单位：宁波市天一建筑设计有限公司勘察单位：浙江省华厦工程勘察院施工单位：中天建设集团有限公司监理单位：宁波和兴工程监理有限公司本工程±0.000相当于黄海高程3.700m。容积率1.9997，建筑密度25.77，绿地率20%，建筑高度59.9米，机动车停车位523个，非机动车停车位

813个。工程基本设计标准：结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类，建筑场地地震基本设防烈度7度，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度7度，设计地震分组第一组，特征周期0.45s，地震影响系数最大值0.10，阻尼比0.05，砌体施工控制等级B级。结构类型： 1#、2#楼为框架-剪力墙结构，现浇梁板结构/预制叠合楼板，桩基础。 3#、4#楼、专科医院、净菜超市为框架结构，现浇梁板结构/预制叠合楼板。第二节工程内容与特点一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、

实测实量监理细则

第一章编制依据 1、《XX监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ50300- ） 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》（GB50210- ）第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位：XX公司质监单位：XX全监督站安监单位：XX全监督站设计单位：XX公司监理单位：XX公司施工单位：XX公司二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX，总建筑面积XXM2。防火等级：地下室防火分类为1类，防火等级为一级；人防等级：核6级；抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级1级；结构类型：1#、2#、4#高层结构形式为剪力墙；其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基＋承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。

程抗震烈度为7度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。第二节工程内容与特点一、工程内容简述： 1、土建工程包括：土方工程、地基基础工程、主体及围护工程（含混凝土结构、砌体结构、围墙等）、楼地面工程（含室外大面积地面工程）、屋面、门窗、装饰装修（含阳台栏杆制安、空调百页制安）、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括：小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程（含通讯及智能化系统等弱电项目）、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。二、建筑工程特点 1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。 2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。 3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。

实测实量监理细则【最新版】

实测实量监理细则第一章编制依据 1、《XX监理规划》 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001) 3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210-2001)第二章工程项目概况及监理特点第一节工程项目概况一、主要参建单位建设单位:XX公司质监单位:XX全监督站安监单位:XX全监督站

设计单位:XX公司监理单位:XX公司施工单位:XX公司二、工程概况 XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX，总建筑面积XXM2。防火等级:地下室防火分类为1类，防火等级为一级; 人防等级:核6级; 抗震烈度:七度; 地下室防水等级:一级;屋面防水等级1级; 结构类型: 1#、2#、4#高层结构形式为剪力墙;其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基+承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。

程抗震烈度为7度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。第二节工程内容与特点一、工程内容简述: 1、土建工程包括:土方工程、地基基础工程、主体及围护工程(含混凝土结构、砌体结构、围墙等)、楼地面工程(含室外大面积地面工程)、屋面、门窗、装饰装修(含阳台栏杆制安、空调百页制安)、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。 2、安装工程包括:给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。 3、小区室外配套工程包括:小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能化系统等弱电项目)、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。 4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。