文化主题公园建设可行性研究报告

目录

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式

1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容1.4项目综合评价

第二章项目背景

2.1文化主题公园的由来

2.2 文化主题公园的重要性与必要性及其意义2.2.1文化主题公园的重要性与可行性

2.2.2文化主题公园建设的意义

第三章项目总体方案设计

3.1项目建设内容

第四章文化主题公园可持续发展的方向

第五章文化主题公园的经济效益和社会效益的分析第六章研究结论与建议

第一章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

项目名称：县文化主题公园项目建设可行性研究报告1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式

项目建设单位：县西北生态养殖科技有限公司

法人代表：111

注册资本：120万元

企业类型：有限责任公司

注册地址：县镇友好南路15巷10号

成立日期：2016-07-14

1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

一、建设地点：

县文化主题公园座落于县县城以西青格里湿地山楂园风景区

二、建设规模：

县文化主题公园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、野生的养殖繁育、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，主题公园聘请农业专家为技术指导，将野生的养殖繁育和畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲餐饮集于一体，总面积约为300亩。

三、建设期限：

建设期为2年

四、建设内容：

1、前期计划重点建设基础设施：

（1）按功能规划为游客服务中心、野生博物馆、种植区、野生养殖基地、民俗商品展示及餐饮一条街（奇石展览销售）等，并进行具体分区；

（2）兴建综合性型现代化的野生养殖繁育养殖中心；

（3）修建游客接待中心、宿舍及小规模接待区；

（4）修建民宿；

（5）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；

（6）修建文化主题广场；

2、后期计划：

（1）兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。

休闲园规划结构为：狩猎区、民宿区、民俗商品展示及餐饮一条街

（2）运用现代化市场营销手段，积极发展特色肉制品及奶制品的生产销售。

3、建立旅游观光科研为一体的综合性主题公园。

发展观光旅游是“绿色经济”大背景下的一种自然选择。县西北旅游综合服务开发有限公司，依托环线旅游的一个重要据点县三道海子太阳神殿，在距离县城10公里处，计划

打造集观光，民宿，特色餐饮、为一体的“产学研”主题公园县西北文化旅游主题公园。计划在3-5年时间将主题公园建成一个“野生养殖示范园”、“观光旅游园”及“科普教育基地”，成为西北地区最大的文化自然博物馆，4A级景区。

1.4项目综合评价

生态观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的养殖生态结构，优化了养殖业与旅游业的的组合，开拓了观光养殖的新领域，强化特种养殖业的自我发展的运行机制，增加养殖业的商品量和附加值，加速传统养殖业向现代新型养殖业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化县农牧业产业结构，通过生态公园的建设，引导和推动现代农牧业的结构调整。

第二章文化主题公园项目背景

2.1项目的由来

生态观光旅游是一种以农牧业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农牧业产业化的发展，现代农牧业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们

提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的自然环境中放松自己。于是，农牧业与旅游业边缘交叉的新型产业—生态观光应运而生，拓展了农牧业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。

现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。

在文化主题公园内游客不但可吃到各种县特色美食，还可以品尝到肉、野生蔬菜，还能看到哈萨克传统舞蹈表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农牧业产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通农牧业的5至10倍。

2.2 文化主题公园的重要性与必要性及其意义

2.2.1 文化主题公园的重要性与必要性

生态旅游业与现代农牧业发展方向在概念和内涵上是相辅相成的。综合性农牧业和养殖产业发展是现代农牧业和养殖业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的

先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态旅游实质上是生态化的现代农牧业、养殖业同观光旅游相结合的产物。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业，是未来中国农业发展的方向。

2.2.2文化主题公园建设的可行性

（一）县的丰富的旅游资源。

县境内高山、兵陵、盆地纵横交错，大小、查干河、布尔根河及交汇河流乌伦古河横贯县境，形成了高山湖泊、河谷丛林、奇山峻岭独具特色的景区。有套查干郭勒湖景区，海拔2396米，每年有10个月为冰封期，湖泊周围山石峥嵘，奇峰凌空，东部哈林高山林区，风景自上而下各不相同，针阔林混交构成多树种、多层次的优美森林环境，雨季瀑布迭起，景观神奇状丽。奇特的地理景观。有1931年8级大地震形成长达176公里的二台地震断裂带，最深达78米，终年不见阳光，强罕沟世界三大铁陨石群更是令人叹为观止，陨石分布奇特，三五一堆，七八成群；近年又发现了黄泥滩处2.5公里的硅化木群，场面状观，实为罕见；有国家重点文物保护单位——三道海子古墓及鹿石；古脊椎动物活化石——河狸；草原石人、岩刻画，还有跨国旅游购物区。

（二）文化生态旅游项目建设的优势

1.基地优势。寄于现代人倡导回归自然，向往自然生态的旅游理念，建设以文化主题公园为依托综合性的旅游基地。餐饮住宿以模拟野外模式，餐饮以烧烤和当地特色饮食为基础，突出生态旅游的特点，以旅游促进生态保护，以生态保护促进旅游；认识生态、保护生态，达到人与自然的永久和谐，使旅游业的发展与经济和社会发展相协调；

2.独特性优势。根据市场需求确定以文化为依托的产品开发的及综合性的娱乐场所建设，与三道海子景区优势互补，建成地区独有的生态园，也可以成为徒步爱好者旅游的基地，同时在市场推广、管理经验以及客源上广泛合作、互相拉动。

3.合作优势。在遍及全国的有十几个核心养殖基地中，县园与青海、内蒙、北京、山东的动物园、观光园都建立了长期合作协议，的物种随时可以调换，这样防止了县种的近亲繁殖，从而影响物种的进化，同时与以上地区还达成了的销售、回收、利用以及产品深加工、标本制作、笼养专利的共享。

4.技术优势。园具有10年野生的养殖经验，已经可以培育出丛林、蒙古、草原、西伯利亚黑四个野生种，对于的养殖已经有一套完整的的繁育、疾病防疫、喂养秘籍，填补了自治区大规模养的空白，并持有多项特种养殖经营许可

证。

5.宣传优势。县的繁育养殖在地区、自治区、国家都有一定的知名度，在中央十套科教频道专门播放以的繁育养殖、生活习性为主的《与共舞》同时和内蒙的《图腾》公司签订合作协议，达成合作共识，提高县野基地的知名度和游客知晓率。

第三章文化主题公园总体方案设计建设内容

1、文化主题广场

以的文化的传说为主题的广场，计划占地15亩，作为生态观光园的重要组成部分，以雕塑为主要景观，设立游客服务中心，观光园景点介绍，各类综合演出及活动的场所，如篝火晚会，阿肯弹唱会，另外可以作为应急避难场所。

2、野生博物馆（科普基地）

主要建设占地25亩的野生博物馆，向游客介绍野生的分类，分布。参观的标本，介绍县西北养殖繁育的情况。文化产品展示中心，展示皮、肉、牙、髀石、标本等产品精细加工工艺品。参观过程中将哈萨克族传统的手工艺，开发纸、木、绒、羽、草、骨、皮材质制作的工艺画卷、图腾刺绣等多种工艺融入到文化民俗艺术品中，使游客玩中有学，及增长知识，又愉悦身心。

3、野生养殖基地

计划建设占地70亩的野生养殖繁育基地，游客可以通过近距离的观察、接触，进一步了解的习性，在安全的前提下，由游客亲手给喂食，近距离感受的凶残，狡诈，并设置摄影点，供游客摄影留念。

4、狩猎区

狩猎作为一项原始的活动，更能体现自然的野性，是不少游客，特别是男游客喜欢的活动。演示哈萨克游牧民族的狩猎生活，计划在院中建立狩猎场一座，狩猎区计划占地25亩，养殖野兔，野鸭，供游客狩猎，另计划建鱼塘一座，满足游客垂钓的需要，鱼塘冬季可做溜冰场使用，可以举办冬季滑冰，滑雪等赛事。

5、民俗商品展示及餐饮一条街（奇石展览销售）

观光购物饮食，连为一体，民俗餐饮一条街，主要展示哈萨克特有的文化习俗，衣帽服饰，蒙古国特色产品和县本地的品牌商品，可吸引当地特色餐饮加盟入住，展示草原文化，以羊肉、牛肉、肉为主要原材料制作美食烧烤，同时可以品味其他哈萨克传统美食，现场表演哈萨克美食的制造，如现场烹制石板烤肉，现场熬制哈萨克奶茶，现场制造哈萨克奶酪等，同时出售特色食品。

定期举办奇石文化节，吸引全国的奇石爱好者参与，既带动了旅游的发展，同时提高了县在全国的知名度。

6、民宿

建设10座左右独立木屋、帐篷，毡房为特色的民居，

吸引有兴趣的游客夜宿主题公园，游客在晚上可以尽情的观看灿烂的星空，听取午夜群的嚎叫，另在园区内建立观星台一座，设置天文望远镜，吸引喜好天文的游客入住，同时可以作为县青少年天文爱好者教育基地。

7、综合游玩区

设置日常健身器材，儿童娱乐场设施，同时设定区域组织骑马、骑骆驼，沙漠摩托车等项目，吸引游客参与，根据游客的要求，不定期的组织马术，哈萨克摔跤、叼羊等活动，冬季可以组织越野滑雪，滑冰的文体活动。

以上7个活动区，涵盖了产学研为一体的服务项目，今后可根据发展需要，进一步开发相关旅游项目和设施，把县西北文化旅游主题公园打造成为西北有名的旅游基地，成为地区，乃至整个对外旅游开发的闪亮名片。

第四章文化主题公园可持续发展的方向

建设观光旅游加养殖基地的主题公园，不仅为游客提供新的活动空间，释放休假日城市人口压力，降低市区及旅游热点的拥挤程度，还能够促进野生物种的繁衍繁殖，增加野生研究的科研经费。发展观光旅游加养殖基地的主题公园，转变传统的农牧业、特种养殖业单一的用作模式，加快农牧业，养殖业的科学化、技术化，产业化的步伐，能够满足人们知识的渴求和对回归自然的的需求，提高农牧业产品的的市场综合竞争力，获得农业、旅游的双重效益。

第五章文化主题公园的经济效益和社会效益的分析

5.1经济效益。按每年5-10月共6个月的经营时间计算，平均每天接待游客100人，（每人门票按50元计算），餐厅和宾馆每人平均消费200元计算，年收入达360万元，有机野生肉产品每年销售额预计可达280万元，扣除成本上缴利税后可年获纯利100--150万元，三年内便可收回投资。

举办综合性大型活动的收入，文化主题公园的建成后，今后每年的沙棘采摘节，冰雪节，三道海子旅游节等活动将会集中在公园举办，届时，游客人数将会翻倍，预计年收入在100万元。

5.2社会效益。作为国家级贫困县，本项目建成之后，可为县增加一个新的景点。而且能够为县解决100人左右的就业问题，并可以带动相关产业的发展，从而促进当地农牧民脱贫和经济的可持续发展。由于该项目的主题是生态旅游，因此对于保护环境和促进人与自然的和谐也同样具有十分重要的意义

5.3市场基础

以乌鲁木齐周边为主要的市场。这些地方的居民出游率较高，随着乌鲁木齐到富蕴的高速公路的通车和火车的通车，作为夏季避暑、冬季滑雪最主要的旅游场所，将更加吸引疆内游客，特色的民俗和特殊的自然风光吸引全国的游客，的喀纳斯和禾木是国家级的5A级风景区，特殊的地理

位置和奇特的周边环境是全国徒步爱好者的乐园。随着地区旅游战略规划的实施，县文化主题公园必将成为环线旅游上一颗闪亮的明珠。

第六章研究结论

县文化主题公园的自然资源得天独厚，野生动物养殖，观光养生、休闲度假、徒步旅行和民俗文化为一体，有效的填补了县综合性旅游度假基地的空白，并可三道海子自然资源旅游优势互补。另外，还有各级政府领导的支持和各种优惠政策的扶持。该项目的建成，必将大大提高县在的旅游知名度，促进县的整体发展，而且对周边具有一定的带动作用。同时，还可以带动相关产业的发展，促进县的对外开放，缓解社会就业压力等。