建筑设计消防优化建议
建筑设计消防优化建议
xx超高层住宅项目:
经查阅你公司提供的电子图，现提出如下意见：
一、室内消火栓箱设在(水)管道井内，管道井丙级防火门平时需关闭锁住，而消火栓箱需要取用方便。设计不合理，建议调整。
二、建筑高度大于100米住宅一前室未设机械防烟设施，不符合《高层民用建筑设计防火规范》第8.2.1条关于超过100米居住建筑前室应设正压送风的规定。
三、20、23号住宅楼消火栓双竖管双出口，合用一个箱体未明确箱体内配置2条水带、2支水枪的说明。
四、超高层建筑的喷淋未采用快速响应喷淋头，不符合《自动喷水灭火系统设计规范》第6.1.6条关于超出水泵接合器供水高度的楼层宜采用快速响应喷淋头规定。
五、20、23号住宅每层公共部位喷淋头3只，设有DN40阀门和放水管，因喷淋数量少，且每层且有末端放水装置，建议取消每层DN40共212只放水阀。
六、20、23号住宅消火栓系统分区供水，且在分区内用减压阀分高低区，消火栓口压力均小于0.5mpa，52层仅15层未采用减压消火栓，按照压力要求，二幢楼还可取消15个楼层共120只减压孔板。
七、地下车库排烟风管过长，伸至墙边，排烟口过密，基本每个车位一个，可减少风管30米，风口20只。
当否，供参考。
二0一四年七月十六日
xx房产项目
经查看水施、电气电子图，现提出如下建议：
一、5、6、7、8号楼高度小于100米，合用前室安装简易喷淋。根据《高层建筑设计防火规范》7.6.1条和《江苏省住宅设计标准》8. 6.1规定，35层及35层以下或不超过100米普通住宅可以不设自动喷水灭火系统。如能优化，可节省300套水流指示器和阀门，以及3000米25-50直径管道。
二、7号楼屋顶消防水箱100直径消火栓出水管通至地下室连接高区消火栓管网。此出水管应直接在30层消火栓环状管网上，可以节省100米、100直径管道。
三、屋顶消防水箱喷淋出水管至地下湿式报警阀前，无减压阀，静水压1.0Mpa，压力过高。建议增设减压阀。
四、9组湿式报警阀处设置流量系统，安装此系统，实际意义不大，如不安装、不影响自动喷水灭火功能。
五、消火栓系统高区与低区相通，低区一组2只水泵接合可取消。
六、1-18层消火栓系统未明确减压措施。
当否，供参考。
二0一四年三月二十二日
XX综合体建筑项目
经查阅西区购物广场建施、水施等电子图（防排烟图和3、4号楼消防给水图打开后不能显示图形），现提出如下建议：
1、编写消防设计文件，说明建筑消防设计内容和依据，详细计算安全疏散距离和宽度。
2、补充消防水池容积，喷淋、消火栓泵流量、扬程，屋顶消防水箱高度以及稳压减压措施。
3、完善消防给排水平面图。原图未标明消防水表和区域环状消防管网直径；另一路消防进水管和消防水表未标明直径。
4、请核准消防登高扑救面。
5、请核准汽车库停车位，确定汽车出入口。原设计三个汽车出入口坡道。根据《汽车库建筑设计规范》3.2.4条规定，如小于500辆车位，可以采用二个坡道。
6、共享空间直接至地下二层，一、二层为停车场，是否需要这么大面积的共享间通至地下二层？是否有改变停车功能的意图？如以后想改成商业，则功能性质和安全疏散是存在问题的。请再次确认其功能定位。
7、地下汽车库出入口原设计有防火卷帘，建议取消其卷帘，坡道上增加喷淋保护。同时，取消该防火分区的补风机。
8、电影院疏散楼梯与商业共用，缺少一部专用直接对外出口楼梯。不符合江苏省消防局关于“当电影院与其他建筑组合建造时，其底层出入口应能直通室外”规定。应增设一部疏散楼梯。
9、2号楼末端放水设在商铺内，不便于管理使用，建议移至楼梯间或前室。
10、3号楼原设计中间为天井，如以后盖顶，则事先考虑机械排烟设施。
11、4号楼共享空间设有四门水炮，请核准水炮保护范围，能否适当减少至二门。
12、原设计设有消防水炮泵二台，建议与喷淋泵合用。
13、报警阀间12只湿式报警阀，管道阀门设置设计为16只。只要在每只湿式报警前安装一只信号蝶阀即可，过多阀门建议取消。
14、建议局部调整消防栓箱位置，尽可能将消火栓设计在通道处，以相互共用，调整后可减少管道和消火栓箱数量。
15、根据规范要求，5层及5层以下楼梯间，上方只要有2平方米可开启面积，可以不做防烟楼梯间和机械正压送风。如5号楼梯地上地下共6层，原设计图为防烟楼梯间和机械正压送风，如在1-2层侧墙开窗、4层顶部开窗，利用自然采光通风，就可以将防烟楼梯间改为封闭楼梯间、同时取消风道和风机，节省造价和安全实用。
16、3号楼4-11层办公室原设计下喷4只，按规定可以改为侧喷，如改扩展型侧喷后，每个房间可以减少3只喷头。
17、电影院应增加自动灭火系统。
当否，供参考。
二0一四年一月二十四日
XX综合体建筑项目
经查阅电子设计图，现提出以下初步建议，供商榷：
一、A3-A-1区、A-3区1-3层商业、4-11层办公，层高5.6米，建筑高度59米，属一类高层。
1、1-3层4米开间，喷淋管网一排，设在房间中间，超保护距离。
2、4-11层4*5.6米房间4只喷淋头、卫生间1只，过道1只、门厅1只，共7只喷头。房间4只下喷可改为2只侧喷、卫生间可取消喷头，可共取消3只喷头。该2幢楼可节省喷头400多只、管道1200多米。
3、未端放水设在房间内，不便检查使用，应移至公共部位。
4、电影院1-3层楼梯与商业共用，未设直通专用楼梯。
5、A-3区高度大于50米综合楼，（8-12）-（8-13）轴楼梯间未设正压送风。
二、A4-1、9号楼1-2层联排商铺，3-11层办公，建筑高度59米，属一类高层。
1、1号楼1-2层联排商铺未设封闭楼梯间。
2、3-11层4*5.6米房间4只喷淋头、卫生间1只，过道1只、门厅1只，共7只喷头。房间4只下喷改为2只侧喷、卫生间可取消喷头，共可取消3只喷头。该2幢楼可节省喷头750多只、管道2000多米。
3、9号楼1-2层4米开间，喷淋管网一排，设在房间中间，超保护距离。
4、未端放水设在房间内，不便检查使用，应移至公共部位。
三、A6-10、11、28号楼住宅，28层剪刀楼梯合用前室，走道不足1.2米，不符合《高层建筑设计防火规范》6.1.9条和《江苏省住宅设计标准》4.11.9条关于住宅走廊通道的净宽度不应小于1.2米的规定。
1、住宅楼双出口消火栓箱SG18D65Z-J，未标明确配二个栓口、一个卷盘、二条水带、二支水枪的要求。
2、11号楼，智能一体化水箱，自带5L/S稳压泵2台。使用分体式水箱可节省成本3万元，其功能与一体化水箱一致。
四、建筑高度超过50米的综合楼，消火栓泵（室内）设计Q-20L/S，应改为40L/S。
五、水泵接合器设计分为高低区，高区水自然会通向低区，而低区水进入不了高区，设置过多水泵接合器，反而会使消防队在灭火过程中造成供水混乱。
六、该商贸城规模大、既有高层、又有地下，功能复杂。为了便于管理，建议商贸城设消防分控制室和主控制中心。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200，该商贸城至少设2台以上火灾报警控制器。
七、办公楼层高5.6米，2.4米走道部位上方，是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般都需要隔一层，并会利用1.5米的走道，砌墙后有的也会敲掉，没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是说，在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.
当否，供参考。
祁祖兴
二0一四年一月八日
XX综合体建筑项目
该项目1-2#楼4层主力市场、3#楼6层高31.5m一类公共建筑、4-13#楼2层联排店、15#楼6层高23.5m综合楼（14、16#裙房）、14、16#楼19层高99.5m一类高层公共建筑。总建筑面积156564 m2，其中地上133797 m2、地下22766 m2。为了符合规范要求和经济实用的使用功能，以及能顺利通过消防审核、验收。经查阅电子设计图，现提出以下初步建议：
一、1、2#楼用划圈方式计算疏散距离，与商铺实际布置格局的疏散通道距离有差异。划圈方式计算疏散距离短，商铺布置后的实际疏散通道距离长，会造成楼梯数量少。
是否可根据商铺实际布置来计算疏散距离和确定楼梯位置及数量？
二、地下汽车库3道汽车坡道，2道坡道是否可行？
三、1、2#楼中庭空享空间未设水炮。建议每个空享空间增设二门5L/S水炮，可共用喷淋泵。
四、1、2#楼地下仓库，以后是否做仓库使用？如做仓库，空享空间不需要直接做到地下部分；如不做仓库，可省喷淋水20L/S、减少水池容量72吨、省一台喷淋泵及相关电器设备。
五、锅炉房设在1、2#楼地下室，锅炉边上方有10多m2开口。
如改变锅炉位置，开口部位（一层）加盖后会增加商用价值。
六、1、2#楼现行设计小开间商铺，风管布置密集。如将小开间商铺变更为大开间商铺，则可节省大量风管及相关设备。
七、3#楼6层>24m，每层15188*1.3近2000m2，定性为商务办公，属一类高层公共建筑。设计图为普通电梯，房间南北两排，中间走道，房间开间4.2*8.9，均为双开门，每个房间6个喷淋头，3-6层设计一只湿式报警阀、近700个喷头，增加喷头余地小，未端放水设在小业主的办公室内，不方便管理使用。
建议：①将2台普通电梯变更为2台消防电梯。
②近80个房间的双开门是否可改为单扇门。
③每个房间的6个下喷头是否可改为3个侧喷。
④因房间较高，小业主一般需要隔一层，对每个房间在设计时应考虑增加喷头和探测器，并留有接口，湿式报警阀和报警控制器也要留有增加接入的余地。
⑤末端放水装置应移至对面楼梯间。
八、4-13#楼（2层联排），商铺楼梯设计为钢梯，无明确其耐火时间。
建议明确其耐火极限。
九、水泵接合器设计分为高低区，高区水虽然会通向低区，而低区水进入不了高区，设置过多水泵接合器，反而会使消防队在灭火过程中造成供水混乱。
建议是否可取消低区喷淋和消火栓的7只水泵接合器。
十、消防用水计算有误。室内消火栓火灾延续时间设计为2小时，但有仓库或综合楼应3小时；喷淋火灾延续时间设计为1.5小时，仓库2级应2小时；水炮用水无计算在内。为此，消防水池容积应大于600m3。
十一、喷淋头设计有的尚未明确。如；中庭环廊、地下商业和仓储用房宜采用快速响应喷头，仓库流量系数应>115喷头，设计图应予明确。
十二、14、16#楼末端放水设在办公室内。建议调整至公共部位管道井。
十三、自然排烟的走道窗户实际开启面积小于走道地面面积2%，建议计算确认。
十四、该商贸城规模大、既有高层、又有地下，功能复杂。为了便于管理，建议商贸城设消防分控制室和主控制中心。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200，该商贸城至少设4台以上火灾报警控制器。
十五、3、14、16#楼，楼层均大于5米，2.8米走道部位上方，是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般都需要隔一层，并会利用1.5米的走道，砌墙后有的也会敲掉，没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是说，在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.
祁祖兴
二0一三年十一月二十七日
XX城市综合体项目
该项目总建筑面积91605m2，其中1、2号办公楼21层99.2m、32000 m2，3号楼17层住宅52.5m、18000 m2，商业楼4层21m、24000m2，地下商业7300m2，地下汽车库7400 m2，地下自行车库1300m2。经查阅电子图，该项目消防设计规范合理，但以下几点建议供商榷：一、1、2号办公楼层高4.6米，小业主一般会加层增加使用面积。根据江苏省公安厅消防局苏公消防〔2012〕14号关于挑高建筑的安全疏散、建筑防火、消防设施等方面应预留设计。如加层后会增加火灾探测器和喷淋头，那么、报警主机要预留回路，湿式报警阀已有预留空间、进房间的配水管要预留“三通”等。
二、1、2号办公楼2.8米走道部位上方如何分隔？是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般需要隔一层，并会利用1.5米的公共走道空间，砌墙后有的也会敲掉，如砌墙，是否考虑轻质的隔板。如没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体.（港龙昆山前进路项目利用这一方法）
三、住宅楼双出口消火栓箱内配置器材未标明。应配二只栓口、二条水带、二支水枪和一个水候卷盘。
四、商业部份的普通喷头应采用快速响应喷头。主要依据：1、《自动喷水灭火系统设计规范》第6.1.6条规定，地下商业及仓储用房宜采用快速响应喷头。2、江苏省公安厅消防局苏公消防〔2013〕4号“关于进一步明确建设工程消防设计问题的通知”第二条第7款关于大型商业建筑自动喷水灭火系统喷头应采用快速响应喷头。
五、该项目既有高层、又有地下，功能复杂。为便于管理，对火灾报警控制器应相对分开设置。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200。为此建议，1-4层商业和地下部分设一台火灾报警控制器，3幢高层建筑设一台火灾报警控制器。
六、4层商业用房之间防火间距，原设计为二处人行通道，其余上空是通透，现拟将其防火间距内盖顶，则会改变原消防设计，有碍防火分区和安全疏散。为满足消防规范要求和商业使用功能，可按照江苏省消防局意见和《商业建筑设计防火规范》第4.4.8第商业步行街要求变更设计（其核心内容是开口面积不小于步行街地面面积的40%）。但在施工前需经当地消防支队的防火审核同意。
祁祖兴
二0一三年十二月二十日
XX城市综合体项目
该项目总建筑面积15万㎡，其中地下2层52000㎡，地上A1、A2、C 楼为高层办公18层、面积分别是35000㎡和22000㎡，B、D楼多层商业4层，面积分别是29000㎡和11000㎡。设计消火栓泵2台、喷淋泵3台、水炮泵2台，经查阅电子图，提出以下建议：
一、需要修改设计的建议
1、高层建筑房间原设计5个以上下喷，建议走道部位保持下喷，房间部位是否可改为侧喷。（变更后节省近2000个喷头、5000多米水管）
2、屋顶水箱原设计为箱泵一体化增压稳压设备，建议是否可改为分体式水箱与稳压系统。（变更后节省3万元）
3、高层建筑两组湿式报警阀（10-1
4、15-18）设计在屋面部位，基本与水箱处在同一高度，没有形成自然水压，完全依靠稳压系统维持正常压力，且此处基本无人，警铃声难以听到，尤其是稳压系统在实际运行中故障高，万一发生火灾，10-18层将不能喷水灭火。建议将湿式报警阀移至下面合适部位（管道井）（变更后更趋合理）
4、大空间原设计水炮灭火装置，并单独设有二台水炮泵。本工程喷淋灭火用水量为60L/S，是否可取消二台水炮泵，合用喷淋泵。（可取消2台水炮泵和相关电气控制设备，与喷淋泵合用）
5、未端放水装置原设计安装在房间内，建议移到公共部位。（移公共部位）
二、工程中需要注意的建议：
1、商业建筑间距内盖顶问题
多层商业用房之间防火间距上空，原设计为局部造型透空钢架，现公司拟将其防火间距内盖顶，则会改变原消防设计，有碍防火分区和安全疏散。
为满足消防规范要求和商业使用功能，可按照江苏省《商业建筑设计防火规范》第4.4.8第商业步行街要求变更设计（其核心内容是开口面积不小于步行街地面面积的20%）。但是，在施工前需经过消防支队的防火审核同意。
2、土建和公共部位装修消防验收问题
项目工程经过土建和公共部位装修消防验收合格后，只能供业主办理房产手续，消防规定要求还不能开业，还有待大面积小业主商铺装修审报和消防验收，这样会出现二次材料检测、二次消防检测，并造成成本增加。
为了服务小业主，节省时间，节约成本，在土建和公共部位装修消防验收时，建议将1-3层或以上的小商铺装修，尽可能一并验收。
为此，项目工程在公共部位装修设计和消防报审的同时，建议公司一并对小商铺增加装修设计和消防报审，在消防验收时统一纳入验收范围。对相对独立、面积较大的单位，由其自行负责设计和报批。
3、项目工程消防控制中心问题
原项目火灾报警控制器1-2台，但综合体建筑功能多，消防报警联动复杂，有的在设计后业态变动，使原设计的火灾报警控制器与实际使用功能不符，如按原设计，则一台火灾报警控制器会管辖多个不同功能的区域，如有一点故障，则会影响整个区域的报警联动。
为了满足使用功能和以后日常管理，建议对地下商业、地上商业、高层部分以及电影院、欧尚店等分别设计火灾报警控制器，并相对集中在消防控制中心统一管理。
以上建议当否，供讨论
祁祖兴
XX城市综合体项目
该项目四幢高层建筑，其中A幢25层94.7米，B楼20层85.3米，C楼14层70.29米，D楼14层70.76米，E楼10层46.37米。裙房5层商业建筑面积13480m2，经查阅电子图，该项目消防设计规范合理，但以下几点建议供商榷：
一、E楼46.37米，小于50米的公共建筑，根据国家《高层建筑设计防火规范》第8.2.1条规定，具备自然通风排烟的楼梯间或前室可以不做正压送风。故可取消三台正压送风机及相关电气设备。
二、B楼湿式报警阀设置在6、11、16层；C楼6、11层，分散布置不便于使用管理，6层以上湿式报警阀宜集中放在6层比较合适。
三、A楼布草间有垂直空管道，原设计普通门建议改为乙级防火门。
四、B楼走道实际可开启窗户面积小于走道面积的2%，建议调整窗户可开启有效面积。
五、1、2号办公楼2.8米走道部位上方如何分隔？是否有必要砌实体墙？小业主进住后一般需要隔一层，并会利用1.5米的公共走道空间，砌墙后有的也会敲掉，如砌墙，是否考虑轻质的隔板。如没有这一墙体，原来的设计的喷淋头保护不到其空间，需要增加一只喷头。也是在这一部位，一只喷头可代替一道4x2米的墙体
六、商业部份的普通喷头应采用快速响应喷头。主要依据：1、《自动喷水灭火系统设计规范》第6.1.6条规定，地下商业及仓储用房宜采用快速响应喷头。2、江苏省公安厅消防局苏公消防〔2013〕4号“关于进一步明确建设工程消防设计问题的通知”第二条第7款关于大型商业建筑自动喷水灭火系统喷头应采用快速响应喷头。
七、该项目既有高层、又有地下，功能复杂。为了便于管理，对火灾报警控制器应相对分开设置。根据报警新规范规定，每台控制器连接设备总数和地址总数不宜超过3200。为此建议，A幢应独立设火灾报警控制器，其他高层至少设一台火灾报警控制器，1-5层商业和地下部分至少设一台火灾报警控制器。
八、5层商业用房之间防火间距上空是通透，现拟将其防火间距内盖顶，则会改变原消防设计，有碍防火分区和安全疏散。为满足消防规范要求和商业使用功能，可按照江苏省消防局意见和《商业建筑设计防火规范》第4.4.8第商业步行街要求变更设计（其核心内容是开口面积不小于步行街地面面积的40%）。但在施工前需经过消防支队的防火审核同意。
祁祖兴
XX房产住宅楼
本项目住宅由18层10幢、25层4幢、34层2幢，及地下车库组成，由上海原构设计院设计，经查阅电子图，现提出如下初步意见：
一、10幢18层建筑、均为一个单元，原设计每个单元2根消火栓竖管，均为双出口。根据《高层建筑设计防火规范》第7.4.2条规定，十八层及十八层以下住宅，当设有两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓。为此，建议每个单元各取消一根竖管，可省10根ND100竖管约500米。
二、地下汽车库消火栓管网曲线走向较多，如局部调整改直线走向，可节省管道和消火栓。
三、地下汽车库排烟风管较密，风管之间距离有的15米左右，且按防烟分区设计排烟风机。根据排烟口最远点不超过30米和风机风量风速的有关规定，建议对排烟系统调整优化。
以上建议当否，供参考
二0一三年十月三十日
XX房产住宅楼
本工程是苏地2010-B-41号地块项目，由建筑设计院设计，根据8、10、15、16号楼和地下汽车库电子图，经查阅后，提出以下初步建议：
一、8号楼34层98.6米、二个单元。（1）17-34层高区的二根消火栓DN100竖管无实际意义。建议取消（约100米）。（2）屋面有二根ND100横管与消火栓竖管环通，一根横管与其环通即能符合要求。建议可取消一根横管。（3）如将二个消防电梯前室的消火栓
在16-17层与公共部位消火栓横管连通（10米之内），可节省DN100二根100米竖管。（4）低区减压阀设计在17层，占面积，维护管理不便，且与图例不符。建议将减压阀设在地下室，二根竖管由下而上直通高区。
二、10、16号楼34层二个单元。（1）消火栓管屋面未连通（其他管线通），导致四根竖管向高区供水。建议二个单元之间消火横管连通，可节省DN100二根共100米竖管。（2）低区减压阀设计在17层，占面积，维护管理不便，且与图例不符。建议将减压阀设在地下室，二根竖管由下而上直通高区。
三、15号楼34层，一个单元。低区减压阀设计在17层，占面积，维护管理不便，且与图例不符。建议将减压阀设在地下室，二根竖管由下而上直通高区。
四、地下汽车库坡道（二处）设有防火卷帘，不便通行和排烟，设有喷淋后，建议取消其防火卷帘。
五、地下汽车库排烟风管较密，风管之间距离有的15米左右，且按防烟分区设计排烟风机。根据排烟口最远点不超过30米和风机风量风速的有关规定，建议对排烟系统调整优化。
以上建议当否，供参考
二0一三年十月二十七日
XX房产住宅楼
本工程最高38层116.8米，由建筑设计院设计，根据提供60、61、65、66号楼及地下汽车库电子图，经查阅后，提出以下初步建议：
1、原设计箱泵一体水箱。建议可变更为分体式水箱和稳压系统。
2、60号楼，控制保护31-38层的湿式报警阀设在屋面上，基本与水箱处在同一平面，如果稳压系统故障或管理不当，31-38层的喷淋将无水喷出。且此处平时无人，水力警力响声难以听到。建议将湿式报警阀移至31层以下的管道井。如调整后，可省DN150管90米。
3、喷淋水泵接合器原设计三只，流量30L/S以下设计二只即可。
4、喷淋管网与水箱无连通。
5、喷淋水泵接合器接在中区，与高区不通。建议连接在高区。
6、地下车库排烟风管原设计比较近，风管之间基本20米以内。根据排烟口最远点不超过30米和风机风量风速的有关规定，建议对排烟系统调整优化。
以上建议当否，供参考。
二0一三年十月二十六日
XX房产住宅楼
一、2、3、4、5、号楼原设计消火栓竖管直径150（双出口），根据《高层建筑设计防火规范》关于18层不超过50米的普通住宅，室内消火栓用水量为10L/S。为此，建议将150管改100管，约600米管道。
二、屋顶水箱喷淋出水管原设计150管，根据喷水规范可改80管，约50米。
三、屋消防水箱总高度为52米，原设计消火栓、喷淋水泵接合器分高低区并采用150管。根据消防供水要求，可取消低区接合器，因高区水泵接合器接通后低区管网就自然连通。节省4只水泵接合器、150管改100管。
四、7、8、9、10号楼四周为外廊式商铺，商铺面积数拾平方米，如改变消火栓布置方式，将其设置在走廊处商铺外，其间距不大于50米同时二支枪同时到达火点的要求，可减少110只消火栓和440米100管。
1、7号楼1-4层，长74米、宽26米，可取消JXL1、JXL3、JXL4、JXL6、JXL7、JXL1、JXL1
2、JXL1
3、JXL15、JXL16、JXL18。约节省100管150米和消火栓箱40只。
2、8、9号楼1-3层，长71米、宽26米，可取消JXL2、JXL4、JXL7、JXL9、JXL11、JXL14、JXL18。约节省100管170米和消火栓箱42只。
3、9号楼1-4层，可取消JXL2、JXL
4、JXL6、JXL9、JXL11、JXL13、JXL16。约节省100管120米和消火栓箱28只。
五、地下汽车库，根据消火栓间距不大于30米二支枪同时到达的要求，可取消Jxdl7、Jxdl10、Jxdl12、Jxdl16、Jxdl19、Jxdl34、Jxdl36、Jxdl41、Jxdl43、Jxdl46、Jxdl48、Jxdl51、Jxdl53、Jxdl63。可节省消火栓14只。
二0一三年五月十二日
XX房产住宅楼
1、地下车库喷淋主横管三根可合并二根，（支管喷头不超过8
个）。
2、地下车库车道出入口的防火卷帘可取消，但要在出入口处增
加易熔金属喷头。
3、地下车库出入口的防火分区可取消补风机。
4、地下车库消火栓设计多，消火栓之间为50米，二支枪同时到
达即可，消火栓不一定靠墙安装，可靠柱子安装。
5、地下室感温探测器每格64平方米内设计4只探测器，如小梁
不超过50公分可改2—3只。
6、1、2、3、9号楼图打不开。大于18层公共部位的消火栓二只
并二根立管；18层以下的可用双出口消火栓立管。
XX房产住宅楼
一、消防优化部分
（一）地下汽车库和儿童用房
1、地下汽车库，根据消火栓间距不大于30米、两支水枪同时到达火点的规定，地下汽车库可取消12只消火栓。其轴线位置分别是：（D-S）-（D-U）（D-S）-（D-4）（D-S）-（D-10）（D-S）-（D-12）（D-T）-（D-14）（D-T）-（D-17）（D-R）-（D-22）（D-Q）-（D-20）（D-P）-（D-22）（D-G）-（D-16）（D-G）-（D-14）（D-J）-（D-14）；
2、儿童用房，根据消火栓间距不大于30米、两支水枪同时到达火点的规定，可取消6只消火栓，位置：XL-2、XL-4、XL-7（二层）（二）、目前高层住宅建筑的公共部位都设计了简易喷淋。根据高层建筑设计防火规范和江苏省住宅设计标准，不超过100米住宅建筑或综合楼建筑，公共部位没有规定设喷淋保护。为此，建议取消住宅楼内原设计的喷淋系统。
（三）、1、2、3、9、12、13号楼23至25层，最高76米，塔式建筑、合用前室，原设计4根消火栓竖管，双出口消火栓2只。根据江苏省苏公消（2010）55号关于塔式住宅室内消火栓的设置批复，建筑高度超过60米的塔式住宅应采用2根消火栓竖管，并单阀单出口消火栓的规定，建议取消上述6幢住宅楼直径100竖管，同时，双出口消火栓改为单出消火栓。（约840米竖管、栓出口115只）
4、5、6、7、15、16、18、19号楼20至25层，与1、2、3、9、12、13号楼基本相同，二个前室分别设一根竖管一个消火栓箱。
10、11、14、17、20楼梯形式横向剪刀楼梯，合用前室二根竖管一个消火栓箱。
（四）、屋顶水箱至25层消火栓大于7米，根据高层建筑设计防火规范第7.4.7.2规定，可以取消二台消火栓稳压泵和一台气压罐。（五）、喷淋、室内消防栓水泵接合至主管网直径150可改为100管道。
二、建议改进方面。
为了符合消防规范要求，确保以后消防验收能顺利通过，建议以下部分修正设计：
（一）、10、11、14、17、20号楼22－26层，平均70米，塔式建筑，横向剪刀楼梯，合用前定，原设计2根消火栓竖管，双出口消火栓箱1只，箱体内一般容纳不了二个卷盘和二条水带、二支水枪，不符两支水枪同时到达火点要求。根据江苏省苏公消（2010）55号关于塔式住宅室内消火栓的设置批复，建筑高度超过60米的塔式住宅应采用2根消防竖管，并单阀单出口消火栓的规定，建议每幢每层应增加一只消火栓箱，（约增加120只消火栓箱）
（二）、1、2、3、4、5、6、7、9、12、13、15、16、18、19号楼为塔式建筑，纵向剪刀楼梯，合用前室，原设计为乙级防火门。根据《江苏省住宅设计标准》第8.4.4条之规定，应该采用甲级双扇防火门，门的净宽不应小于1.2米。
二0一三年四月二十四日
XX房产住宅楼
一、11、12、13、14、15号楼为三层商业建筑，原设计每幢30只共150只带软管卷盘式消火栓箱，根据《建筑设计防火规范》之规定，可采用不带软管卷盘式消火栓箱。
二、原设计一体化屋顶水箱可改为组合式水箱。
三、3号楼7层高35.7米，长67米，原设计7根消火栓竖管，根据消火栓间距不大于30米二支枪同时到达火点的规定，保留合用前室消火栓、取消另一前室消火栓、67米长的走道内原5只消火栓，调整间距后可取消1只消火栓，由此，每层可节省2只、共16只栓和直径150管60米。
四、4号楼7层高35.7米，长65.4米，原设计6根消火栓竖管，根据消火栓间距不大于30米二支枪同时到达火点的规定，保留合用前室消火栓，65.4米长的走道内原5只消火栓，调整间距后可取消1只消火栓，由此，每层可节省1只，共8只栓和直径150管30米。
五、4号楼标准房宽4.5米、长5.6米，原设计房下喷头5只，可采用下喷与侧喷相结合布置，房间走道保留1 只下喷，房内4只下喷改为2只侧喷，每个房间节省2只喷头和25管4米，每层24个房间，实际办公用房8层，可节省喷头384只、直径25管768米。
六、3、4号楼原设计13根（优化后10根）直径150竖管约300米可改为100管。
七、5号楼7层高35米，长67米，标准间（市场电子交易）宽4.5米、长6.4米，原设计房间下喷头5只；可采用下喷与侧喷相结合布置，房间走道保留1 只下喷，房内4只下喷改为2只侧喷，每个房间节省2只喷头和25管4米，累计250个房间，可节省喷头500只和25管1000米。
八、5、6号楼7层高35米，长67米，原设计6根消火栓竖管，根据消火栓间距不大于30米二支枪同时到达火点的规定，保留合用前室消火栓，67米长的走道内原5只栓，调整间距后可取消1只栓，由此，每层可节省2只，共16只栓和直径100管60米。
九、建筑为高35.7米，根据《高层建筑设计防火规范》关于消火栓出口压力不大于0.5mpa时可不设减压之规定，5、6号楼可不需要采用减压稳压消火栓。节省70块减压孔板。
十、地下汽车库消火栓管走向由大环相对改为小环，减少管道。（B-2）轴线管道并入（B-4），可取消7只；（B-18）轴线管道并入（B-17）；（B-L）轴线管道并入（B-7），可取消2只；（A-2）轴线管道移（A-3）；（A-D）取消、同时取消4只栓；管道调整后可节省约170多米主管，13只消火栓。
十一、地下汽车库出入口的两处防火卷帘可取消，取消后汽车坡道上增加三排喷头保护。
3、4、5、6楼的楼梯和消防电梯前室靠近外墙，具备自然通风排烟条件，调整开窗面积后8处楼梯和消防电梯前室可取消正压送风设施。
二0 一三年五月十日
XX房产住宅楼
1、住宅楼28、33、36、37号，原设计楼梯与电梯合用前室两根竖管两只消火栓箱。根据高规第7.4.6.8条规定，可以减为一根竖管一只消火栓箱。
2、地下汽车库，一号一区、一号二区、一号三区六个汽车坡道设计六幢防火卷帘，并与报警联动。根据规定取消防火卷帘，但在汽车坡道出入处安装易熔金属喷淋头。
3、地下汽车库，一号一区、一号二区、一号三区六个汽车坡道取消六幢防火卷帘后，相对应的六区防火分区具备自然补风的条件，六台补风机可取消。
4、设计说明本工程室内消火栓用水量为10L每秒，规定为大于50米普通住宅是20L每秒。
5、五号楼消火栓为单出口，应该改为双出口。
6、35号楼三十层消防电梯前室无消火栓。33、36、37号楼无试验消火栓。
二0一三年一月十四日
XX房产住宅楼
（一）、地下汽车库，根据消火栓间距不大于30米、两支水枪同时到达火点的规定，地下人防汽车库可取消12只消火栓。其轴线位置分别是：
（D-S）-（D-U）（D-S）-（D-4）（D-S）-（D-10）（D-S）-（D-12）
（D-T）-（D-14）（D-T）-（D-17）（D-R）-（D-22）（D-Q）-（D-20）（D-P）-（D-22）（D-G）-（D-16）（D-G）-（D-14）（D-J）-（D-14）
非人防汽车库可取消9只消火栓。其轴线位置分别是：
（D-C）-排风机房处，（D-B）-（D-17）（D-B）-（D-22）（D-F）-（D-29）
（D-H）-（D-23）（D-Q）-（D-26）（D-U）-（D-9）（D-C）-（D-10）
（D-B）-（D-20）
（二）、1-20号楼喷淋配水管从40米以上基本设计减压阀，按照喷淋水压要求，此类建筑40米以上可视高区，可不减压。16、18、19号楼分别可节省4只减压阀；其他17幢楼可分别节省减压阀6-9只。共可减少148只减压阀。
（三）、1、2、3、15、16、18、19号楼为合用前室，根据《江苏省住宅设计标准》第条8.4.4规定合用前室为双扇甲级防火门，门净宽不应小于1.2米。
（四）、1、2、3、9、10、11、12、13、14、17、20号楼，分别是两根消火栓竖管、两只出口、一只消火栓箱（一套设备），不符两支水枪同时到达火点要要求。
（五）、15、16、18、19号楼为20层、61米，每个单元一根消火栓竖管、单出口，不符合《高层建筑设计防火规范》第7.4.6.1条规定和江苏省关于高层建筑室内消火栓给水系统有关问题（苏公消2007第19号）文件规定，应二根竖管、二个出口、二成套消火栓箱。
二0一三年三月十五日
XX房产商业楼
1、A区多数房间为4。5米*12米，原图二根喷淋管8个喷头可改为一根管4个侧喷。
2、A区2层轴线AH、AD、AF、AA喷淋管重重叠，可借用。
3、A区轴线AK、AD的直径150，35米长的管道可取消。
4、A区三层水流器、未端放水三只，可改进为一只。
5、A区一个房间二个消火栓，应设门口，二支枪五十米内同时到达即可。减少很多。
6、B区喷淋8个房间，每个房间一根竖管，可改为8个房间二根竖管。
7、B区1-3层消火栓可减少二个以上。
8、B区1-3层每层7个水流指示器、8个未端放水，改进为每层各一个。
9、C区1-3层可适当减少消火栓，环状调整。
10、取消喷淋消火栓的泄压装置。
11、取消消火栓的稳压泵及水泵接合器。
12、取消喷淋泵二只水泵接合器。
13、喷淋泵流量40L改为30L。
14、A区三层房间内到出口大于15米。
15、设计图为一体水箱，可用普通水箱。
16、报警系统有机械排烟设施，该项目可利用自然排烟。
17、泵放地下、控制柜放地上通风干燥便于操作。
2012-12-4
建筑设计防火规范2018修订版)
建筑设计防火规范GB50016-2014 与《建筑设计防火规范》GB50016-2006和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）相比，本规范主要有以下变化： 1.合并了《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的高、多层分类统一按照建筑高度划分； 2.增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规定了木结构建筑的防火要求； 3.补充了建筑保温系统的防火要求； 4.将消防设施的设置独立成章并完善了有关内容；取消了消防给水系统、室内外消火栓系统和防烟排烟系统设计的要求，这些系统的设计要求分别由相应的国家标准作出规定； 5.适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于100m的高层民用建筑的防火技术要求； 6.补充了有顶商业步行街两侧的建筑利用该步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店营业厅和展览厅的设计疏散人员密度； 7.补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区）、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距； 8.完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 【条文说明】修订后的《建筑设计防火规范》规定了厂房、仓库、堆场、储罐、民用建筑、城市交通隧道，以及建筑构造、消防救援、消防设施等的防火设计要求，在附录中明确了建筑高度、层数、防火间距的计算方法。主要修订内容为： 1、在“建筑构造”一章中补充了建筑保温系统的防火要求。 2、为便于建筑分类，将住宅建筑原按层数划分多层和高层住宅建筑，修改为按建筑高度划分，并与原规范规定相衔接；修改、完善了住宅建筑的防火要求，主要包括： 1）住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，高层建筑中的住宅部分与非住宅部分防火分隔处的楼板耐火极限，从1.50h修改为2.50h； 2）小于等于100m的高层住宅建筑套内宜设置火灾自动报警系统，并对公共部位火灾自动报警系统的设置提出了要求； 3）规定建筑高度大于54m的住宅建筑应设置可兼具使用功能的避难房间，建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层； 4）明确了住宅建筑疏散楼梯间的前室与消防电梯前室合用的条件； 5）规定高层住宅建筑的公共部位应设置灭火器。 3、适当提高了高层公共建筑的防火要求： 1）建筑高度大于100m的建筑楼板的耐火极限，从1.50h修改为2.00h； 2）建筑高度大于100m的建筑与相邻建筑的防火间距，不能按照有关要求减少； 3）完善了公共建筑避难层（间）的防火要求，高层病房楼从第二层起，每层应设置避难间； 4）规定建筑高度大于100m的建筑应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙； 5）建筑高度大于100m的建筑中消防应急照明和疏散指示标志的备用电源的连续供电时间，从30min修改为90min。
结构设计管理和优化服务建议书
结构设计管理及优化服务建议书 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司 2014年1月10日
目录 一、公司介绍 (03) 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04) 三、我司的服务承诺3333333333333333333035 四、我司的要求和安排333333333333333333035 五、设计优化团队的要求和安排33333333333333306 六、我司与业主的关系333333333333333333037 七、我司与设计单位的关系3333333333333333308 八、设计优化的类型和服务内容33333333333333309 九、设计优化工期33333333333333333333133 十、过程优化的优势 3333333333333333333134 结构设计管理及优化服务建议书 一、公司介绍 深圳市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充，以国内先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作，坚持做业主和设计院的桥梁。
公司成员均为业内设计管理技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践，公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系，从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。 公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来，先后为万科、中信、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务，成功实现每个项目节省成本15%左右，得到甲方的高度认可。 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 在目前房地产开发项目中，由于政府的调控和不降低地价，而建安成本中的人工等又在大幅上涨，造成房地产开发项目的利润很低，因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中，设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局，是房地产开发项目成本控制的关键与重点，其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计方案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题，造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。 通过对以上情况深入分析，为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的，深圳市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控
建筑设计防火规范2017
建筑设计防火规范2017 大型生产厂房需要注意防火，下面小编跟大家分享一下厂房仓库防火规范，以供参考! 1 火灾危险性分类 1.1 生产的火灾危险性应根据生产中使用或产生的物质性质及其数量等因素划分，可分为甲、乙、丙、丁、戊类，并应符合表1.1的规定。 表1.1 生产的火灾危险性分类
1.2 同一座厂房或厂房的任一防火分区内有不同火灾危险性生产时，厂房或防火分区 内的生产火灾危险性类别应按火灾危险性较大的部分确定;当生产过程中使用或产生易燃、可燃物的量较少，不足以构成爆炸或火灾危险时，可按实际情况确定;当符合下述条件之 一时，可按火灾危险性较小的部分确定： 1 火灾危险性较大的生产部分占本层或本防火分区建筑面积的比例小于5%或丁、戊 类厂房内的油漆工段小于10%，且发生火灾事故时不足以蔓延至其他部位或火灾危险性 较大的生产部分采取了有效的防火措施; 2 丁、戊类厂房内的油漆工段，当采用封闭喷漆工艺，封闭喷漆空间内保持负压、油 漆工段设置可燃气体探测报警系统或自动抑爆系统，且油漆工段占所在防火分区建筑面积的比例不大于20%。 1.3 储存物品的火灾危险性应根据储存物品的性质和储存物品中的可燃物数量等因素 划分，可分为甲，乙、丙、丁、戊类，并应符合表3.1.3的规定。
表1.3 储存物品的火灾危险性分类
1.4 同一座仓库或仓库的任一防火分区内储存不同火灾危险性物品时，仓库或防火分区的火灾危险性应按火灾危险性最大的物品确定。 1.5 丁、戊类储存物品仓库的火灾危险性，当可燃包装重量大于物品本身重量1/4或可燃包装体积大于物品本身体积的1/2时，应按丙类确定。
建筑工作方法施工图设计优化方案
建筑工作方法施工图设 计优化方案 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
工作方法： 配合报规的组织安排以及工期计划： 为保证工程设计按进度完成并确保设计质量,我们安排工作经验丰富、专业素质较高的设计人员组成设计团队, 从项目开始即日起,我们要求各专业设计者利用这段时间与建设单位进行及时的沟通、了解，到现场勘查场地现状，作好充分的前期准备，设计最优方案。 规划方案报审阶段： 在确定我方设计后与建设单位的相关负责人进一步进行沟通，充分了解建筑方案的设计意向，组织各专业设计人员详细勘察现场，了解现状，尽可能详细的收集相关资料，以便对建筑方案进一步加深理解。 项目负责人组织各专业对建筑方案仔细讨论研究，从施工图角度对建筑方案提出合理化建议。 根据以上我们掌握的信息，我方对方案提出合理化建议，针对此些建议有建设单位组织与方案设计方进行方案讨论。 与方案设计方沟通完成后，及时配合建设单位以及方案设计单位进行方案深化工作，包括日照分析等，我方具有资质以及较专业的日照分析人员。 方案设计单位的方案完成后，将以我院的资质进行报规，充分利用我方对当地规划局的要求较熟悉，与规划部门及时沟通，尽快完成规划审批。 施工图设计进度安排： 进入施工图阶段我院会立即组织项目组的各专业人员对建筑方案进行深入的研究，与建设方进行施工图前的沟通讨论：项目负责人把整个项目的所有资料认真的浏览一遍，保证在进入施工图设计阶段时前期资料的完整。认真阅读甲方提
供的设计任务书，把所有资料传给各专业负责人，各专业负责人认真查看项目资料，做好施工图设计前期的准备工作。 项目负责人和各专业总工组织讨论，与建设方交流，根据初步设计审查意见进行技术问题讨论，特别是精细化设计讨论，确定优化技术措施，以便更好的节省造价。 各专业反提设计条件给建筑专业，提供之前应由专业负责人审核。结构专业需提供柱子、梁等截面，设备电气专业需提供相关设备用房及井道、集水坑的准确地位尺寸，人防需要多大面积、人防口部的设置等设计条件给建筑专业。 施工图设计工作完成，首先组织设计人员自校，修正设计中出现的不合理之处，项目负责人在此过程中定时组织各专业设计人员交流讨论保持与建设方的密切交流，认真听取建设方的合理意见，并作出及时反馈；设计院管理人员督促设计人员按时保质进行施工图的设计工作。 项目负责人组织各专业总工对施工图图纸和各专业计算书进行校对、审核工作和并修改图纸，各专业完成会签。 所有图纸提交总工办进行图纸审定，确认无误后，加盖注册师章后交由资料室负责晒图盖章，然后将图纸提交甲方。 密切关注项目施工进度，对建设方提出的变更，进行讨论后，及时提出处理方案及变更图纸，保证项目施工的顺利进行。 项目竣工后，组织设计人员进行验收，并虚心听取建设方和施工单位提出的建议和批评，公司内部组织设计人员进行项目总结，对项目的全过程进行评价，总结优点和不足，并进入公司存档系统。 在工程的施工过程中，提供7×24小时的服务,及时做好后期的施工现场服务工作，包括施工图设计交底；设计人员与施工人员的图纸会审；及时处理施工现场所遇到的各种问题，保证施工顺利进行。如果工程需要，我公司有关人员将
教学楼规划与建筑设计方案
教学楼规划与建筑设计 方案 第一章总体规划设计 一、设计概况 为切实贯彻落实《2010—2020年干部教育培训改革纲要》精神，确保我县在2015年6月前全面完成县级党校（行政学校）办学体制改革，提高办学水平，适应新时期大规模全方位培训干部工作的需要，党校整体搬迁已势在必行。以县委党校（县行政学校）整体搬迁为主，配套建设县群众路线教育基地、县研培中心、县农业技术学校整体建设，可以实现教学用房、教学设施、活动场地、后勤服务、师资力量资源共享，避免土地重复征用及相关设施场地重复建设，最大限度节约建设成本。 本项目为县柏溪镇城北新区26-3∕01地块东侧，建设用地面积13.31亩，约合8873平方米。拟建县委党校地上12层，地下2层。总建筑面积15600平方米，其中地上建筑面积10500平方米，地下建筑面积5100平方米，建筑高度为52.2米。 1、地理条件 县位于中国西南、盆地南缘，长江上游和金沙江、岷江下游“金三角”地区。县境地形以山地、丘陵为主，地势西南高东北低；气候宜人，雨量充沛，属中亚带季风气候区的盆地南气候型，县属小风区域，常年主导风向为西至西北方向。 2、基地条件分析 建设用地形状呈不规则多边形，宽约70米，长度在短边方向长约93米，在长边方向长约145米。基地最低高程302.96米，最高高程331.59米，基地最大高差为28.63米。南部、东部地势较高，由东南向西北方向地势逐渐降低，西北部最低，并在中部形成局部陡坡。用地东面与“金江丽城”廉租住房小区相连，北面与“北新国际”住宅小区相接，西面与幼儿园用地相邻，西北面连接与公共绿地，南面靠近城市规划道路。 3、建设规模 建设用地面积：8873平方米 总建筑面积：15600平方米 其中地上10500平方米，地下5100平方米 停车位共99辆 其中地面停车位31辆,地下停车位68辆 容积率：1.19 建筑密度：18% 绿地率：35.5% 二、设计依据 1、县住房和城乡规划建设局规划设计条件通知书 2、由业主提供的本工程任务文件与基地的电子地形图 3、现场踏勘所获得资料 4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5、《建筑设计防火规》（GB50016-2006）
建筑设计优化要点
《建筑专业设计优化要点》建筑专业做为龙头专业在成本控制所占权重也比较大，在方案阶段就介入成本控制的理念，可以最大限度的减少事后变动带来的成本。施工图阶段选用好的经济的工程做法，选用经济型材料等方面可以极大降低成本。图纸出完后加入图审优化步骤，可进一步控制成本。总之在建筑设计阶段应加强全过程控制，在不影响品质前提下从各个方面，各个角度节约成本。 一、方案设计 1、选择好的设计团队，深入理解规范内涵，全面理解规范，避免对规范了解不全面而造成的不必要浪费。 2、确定建筑方案时，要尽可能从结构方面考虑建造成本，尽可能减少建筑专业的不合理布置带来的结构成本的增加。同时兼顾结构类型的选择，分别评估平面、竖向等各方向的复杂程度，不宜选择不规则的建筑方案。 3、单体及户型设计时，应寻求效果与成本的平衡，除商业与公建外，不宜选择体型过分复杂的单体；高层条式住宅的体形系数一般不超过0.35，高层点式住宅的体形系数一般不超过0.40，符合产品 定位要求。
二、地下公共部位 1、地下车库设计时首先进行停车区布置，设计时应安排 车道两边停车，允许少量单边停车，避免车道边无停车位；不 应设计双层地下车库，如果一层地下车库车位不能满足规划指 标要求，可以加大车库层高，设计双层机械停车库；推迟机械 车位配置时间：待入住率大于40%后再配置，以减少资金投入； 设备用房及楼梯宜集中布置在角落；独立式地下单层车库(非 人防地下车库)的单车面积宜控制在30~35㎡以内。 2、地下车库净高设计标准中低档为2.3米；高档为2.5米。 3、地下车库通道宽度按照6米设计。 4、人防工程要平战结合，兼顾平时作为汽车库使用，并且尽可能提高利用率。规划设计时，尽可能推迟人防工程建设时间，考虑尽量推后建设。 5、地下室建筑方案设计时，尽可能用剪刀梯等设计手法，减少人防地下室、地下车库的独立疏散出口数量，可以降低造价，提升景观品质。剪刀梯与防火分区关系示意图：
建筑设计防火要求规范2018修订版)
建筑设计防火规GB50016-2014 与《建筑设计防火规》GB50016-2006和《高层民用建筑设计防火规》GB50045-95（2005年版）相比，本规主要有以下变化： 1.合并了《建筑设计防火规》和《高层民用建筑设计防火规》，调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的高、多层分类统一按照建筑高度划分； 2.增加了灭火救援设施和木结构建筑两章，完善了有关灭火救援的要求，系统规定了木结构建筑的防火要求； 3.补充了建筑保温系统的防火要求； 4.将消防设施的设置独立成章并完善了有关容；取消了消防给水系统、室外消火栓系统和防烟排烟系统设计的要求，这些系统的设计要求分别由相应的国家标准作出规定； 5.适当提高了高层住宅建筑和建筑高度大于100m的高层民用建筑的防火技术要求； 6.补充了有顶商业步行街两侧的建筑利用该步行街进行安全疏散时的防火要求；调整、补充了建材、家具、灯饰商店营业厅和展览厅的设计疏散人员密度； 7.补充了地下仓库、物流建筑、大型可燃气体储罐（区）、液氨储罐、液化天然气储罐的防火要求，调整了液氧储罐等的防火间距； 8.完善了防止建筑火灾竖向或水平蔓延的相关要求。 【条文说明】修订后的《建筑设计防火规》规定了厂房、仓库、堆场、储罐、民用建筑、城市交通隧道，以及建筑构造、消防救援、消防设施等的防火设计要求，在附录中明确了建筑高度、层数、防火间距的计算方法。主要修订容为： 1、在“建筑构造”一章中补充了建筑保温系统的防火要求。 2、为便于建筑分类，将住宅建筑原按层数划分多层和高层住宅建筑，修改为按建筑高度划分，并与原规规定相衔接；修改、完善了住宅建筑的防火要求，主要包括： 1）住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，高层建筑中的住宅部分与非住宅部分防火分隔处的楼板耐火极限，从1.50h修改为2.50h； 2）小于等于100m的高层住宅建筑套宜设置火灾自动报警系统，并对公共部位火灾自动报警系统的设置提出了要求； 3）规定建筑高度大于54m的住宅建筑应设置可兼具使用功能的避难房间，建筑高度大于100m的住宅建筑应设置避难层； 4）明确了住宅建筑疏散楼梯间的前室与消防电梯前室合用的条件； 5）规定高层住宅建筑的公共部位应设置灭火器。 3、适当提高了高层公共建筑的防火要求： 1）建筑高度大于100m的建筑楼板的耐火极限，从1.50h修改为2.00h； 2）建筑高度大于100m的建筑与相邻建筑的防火间距，不能按照有关要求减少； 3）完善了公共建筑避难层（间）的防火要求，高层病房楼从第二层起，每层应设置避难间； 4）规定建筑高度大于100m的建筑应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙； 5）建筑高度大于100m的建筑中消防应急照明和疏散指示标志的备用电源的连续供电时间，从30min修改为90min。 4、补充、完善了幼儿园、托儿所和老年人建筑有关防火安全疏散距离的要求；对于医疗建筑，要求按照
建筑设计方案成果深度要求
申报建设工程规划许可证设计成果要求 建设工程规划许可证设计成果内容主要包括建设工程设计说明、效果图、总平面图（含平面定位图、竖向规划图）、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图以及公示图件小样等。 设计成果包括纸质成果及相应的电子数据，纸质成果应装订成册，加盖设计单位资质章，设计人、审核人在纸质成果上签字。电子数据中的设计说明应采用WORD格式（*.doc）,图纸采用CAD 格式（*.dwg）, 图片采用*.jpg格式。 建设工程规划许可证设计成果应符合国家相关法规、标准、规范的规定，对成果各组成部分的内容及深度作如下要求： 1、建设工程设计说明 包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局与功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、纵横断面、管线综合、排水防洪、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及相关经济技术指标等内容。 2、效果图 包含鸟瞰图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图，特殊项目还需绘制沿街透视图。 效果图须与设计方案对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的景观关系，真实反映建筑材质与色彩。 3、总平面图 （1）总平面：标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例以及主要技术经济指标表（包括用地平衡表、经济技术指标表、公共服务设施配建表、套型面积统计表、建筑面积明细表），制图单位应为“米”，同时项目周边的地形须反映现状。 标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、市政设施及文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土墙等。 标明用地边界以及各类建筑或市政管线的平面形式、用途、层数，对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明；结合公共服务设施配建表，标明各类公共服务设施的编号、位置和用途；标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置，标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。
建筑设计方案优化的策略与方法
建筑设计方案优化的策略与方法 摘要：现代工业建筑是国民经济发展的支柱，在新的历史条件下，要树立工业建筑设计的新观念，工厂设计要顺应时代，研究创新新时代工业建筑的新特点、新模式。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资方的重要工作。 关键词：建筑设计方案优化 一、建筑工程设计方案优化概述 建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部分组成。是关着国家及地方有关工程建设政策和法令的基础文件，是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的规定。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。 二、建筑设计方案优化的必要性 建筑设计方案优化是在建筑设计招标工作结束后，建设单位与中标设计单位需要立刻展开的一项重要工作，其必要性在于： 1、集思广益，博采众长 中标方案仅为一家单位的设计成果，其设计思路的局限性在所难免。而设计招标过程中，少则三家，多则十几家单位参与设计，各投标方案的设计手法、设计亮点对开拓建设单位和中标设计单位的思路是有价值的，可以在设计方案优化阶段集思广益、博采众长，充分借鉴其他投标方案的优点，对中标方案进行优化完善。鉴于这些情况，对于工程建设项目，尤其是大型复杂建设项目，方案优化工作已成为工程建设过程中不可或缺的工作程序和环节。建设单位要摒弃建筑设计方案优化可有可无的思想误区，在设计招标结束后不要急于展开后续设计，而要发挥各方优势，对中标方案进行充分的优化和深化，使各项功能指标及技术措施更为合理，建筑风格定位更为准确，造价与运营成本更为经济，并为后续工程设计、工程施工等环节提供科学、系统的工作依据。 2、建设单位的技术要求有待明确与落实 目前的建设项目，尤其是大型复杂建设项目，面临功能、交通、环保、景观、法规等越来越复杂的内外部环境条件和设计约束，在缺乏建筑设计方案雏形的情况下，建设单位很难提出明确详细的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明确中标方案后，应该基于中标方案的建筑布局，对各项技术要求、功能需求及设计约束进行逐一细
方案设计说明及优化建议教学文案
方案设计说明及优化 建议
设计说明 方案设计说明内容提要 一．工程概况 二．设计依据 三．门窗性能设计指标及保证措施 四．选用材料及设计说明 方案设计说明具体内容 （一）工程概况 1．工程简况 工程名称：博鳌金湾C3地块铝合金门窗制作安装工程 工程建设地点：琼海市博鳌镇龙博大道东侧 建设单位：琼海华悦实业有限公司 本工程抗震设防烈度为7度。基本风压W0=0.85K N/m2。 使用年限：50年 2．工程装饰范围 本工程所有铝合金门窗为：M987系列单轨推拉门、M987系列双轨推拉门、50系列平开门、50系列平开窗、50系列上悬窗、987系列推拉窗。 （二）设计依据 1．设计依据 ·基本风压值：W0=0.85K N/m2。 ·地震设防：7度。 ·地区粗糙度：B类。 ·业主下发的招标图纸。 ·业主下发的招标文件。 2．技术法规、标准与规范 2．1幕墙门窗设计规范 ·《建筑幕墙》G B/T21086-2007 ·《玻璃幕墙工程技术规范》J G J102-2003 ·《金属与石材幕墙工程技术规范》J G J113-2001 2．2性能检测、验收标准 ·《玻璃幕墙工程质量检验标准》J G J/T139-2001 ·《建筑幕墙物理性能分级》G B/T15225-1994 ·《建筑幕墙空气渗透性能测试方法》G B/T15226-1994 ·《建筑幕墙风压变形性能测试方法》G B/T15227-1994·《建筑幕墙雨水渗透性能测试方法》G B/T15228-1994 ·《建筑外窗抗风压性能分级及检测方法》G B/T7106-2002·《建筑外窗气密性能分级及检测方法》G B/T7107-2002·《建筑外窗水密性能分级及检测方法》G B/T7108-2002
建筑设计防火规范GB50016-2014
建筑设计防火规范 第一部分：术语 1、高层建筑 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。 注:建筑高度的计算应符合本规范附录A的规定 2、裙房 在高层建筑主体投影范围外,与建筑主体相连且建筑高度不大于24 m的附属建筑。 3 、重要公共建筑 发生火灾可能造成重大人员伤亡、财产损失和严重社会影响的公共建筑。 4、商业服务网点 设置在住宅建筑的首层或首层及二层,每个分隔单元建筑面积不大于300m2的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。 5、高架仓库 货架高度大于7m且采用机械化操作或自动化控制的货架仓库。 6、半地下室 房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3,且不大于1/2者。 7、地下室 房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2者。 8、明火地点 室内外有外露火焰或赤热表面的固定地点（民用建筑内的灶具、电磁炉等除外）。 9、散发火花地点 有飞火的烟囱或进行室外砂轮、电焊、气焊、气割等作业的固定地点。 10、耐火极限 在标准耐火试验条件下,建筑构件、配件或结构从受到火的作用时起,至失去承载能力、完整性或隔热性时止所用时间,用小时表示。 11、防火隔墙 建筑内防止火灾蔓延至相邻区域且耐火极限不低于规定要求的不燃性墙体。 12、防火墙 防止火灾蔓延至相邻建筑或相邻水平防火分区且耐火极限不低于3.00h的不燃性墙体。 13、避难层（间） 建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间） 14、安全出口 供人员安全疏散用的楼梯间和室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口。 15、封闭楼梯间 在楼梯间入口处设置门,以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。 16、防烟楼梯间 在楼梯间入口处设置防烟的前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施,且通向前室和楼梯间的门均为防火门,以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间。 17、避难走道 采取防烟措施且两侧设置耐火极限不低于3.00h的防火隔墙,用于人员安全通行至室外的走道。 18、闪点 在规定的试验条件下,可燃性液体或固体表面产生的蒸气与空气形成的混合物,遇火源能
建筑设计防火规范图解
第二部分建筑(多低层)消防设计 建筑高度 对于阶梯式地坪,同一建筑得不同部位可能不处于 同一高程得地坪上。此时,建筑高度得确定原则就是: 当处于不同高程地坪上得同一建筑之间设置有防 火墙分隔,各自符合要求得安全出口,且可沿建筑得 两个长边设置消防车道或设有尽头式消防车道时, 可分别计算建筑高度。否则,仍应按其中建筑高度最 大者确定。 5、1、9 当多层建筑物内设置自动扶梯、敞开楼梯等上下 层相连通得开口时,其防火分区面积应按上下层 相连通得面积叠加计算;当其建筑面积之与大于 本规范第5、1、7条得规定时,应划分防火分区。 5、1、10 建筑物内设置中庭时,其防火分区面积应按上 下层相连通得面积叠加计算;当超过一个防火 分区最大允许建筑面积时,应符合下列规定: 1、房间与中庭相通得开口部位应设置能自动 关闭得甲级防火门窗。 2、与中庭相通得过厅、通道等处应设置甲级 防火门或防火卷帘;防火门或防火卷帘应能在 火灾时自动关闭或降落。防火卷帘得设置应符 合本规范第7、5、3条得规定。 3、中庭应按本规范第9章得规定设置排演设 施。
5、1、15 当歌舞厅、录像厅、夜总会、放映厅、卡拉OK厅(含具有卡拉OK功能得餐厅)、游艺厅(含电子游艺厅)、桑拿浴室(不包括洗浴部分)、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所必需布置在袋形走到得两侧或尽端时,最远房间得疏散门至最近安全出口得距离不应大于9m。当必须布置在建筑物内首层、二层或三层以外得其她楼层时,尚应符合下列规定: 1、不应布置在地下二层及二层以下。当布置在地下一层时,地下一层地面与室外出入口地坪得高差不应大于10m; 2、一个厅、室得建筑面积不应大于200m2,并应采用耐火极限不低于2、00h得不燃烧体隔墙与不低于1、00h得不燃烧体楼板与其她部位隔开,厅、室得疏散门应设置乙级防火门; 3、应按本规范第9章设置防烟与排烟设施。
建筑设计消防优化建议(终审稿)
建筑设计消防优化建议公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
建筑设计消防优化建议 xx超高层住宅项目: 经查阅你公司提供的电子图，现提出如下意见： 一、室内消火栓箱设在(水)管道井内，管道井丙级防火门平时需关闭锁住，而消火栓箱需要取用方便。设计不合理，建议调整。 二、建筑高度大于100米住宅一前室未设机械防烟设施，不符合《高层民用建筑设计防火规范》第条关于超过100米居住建筑前室应设正压送风的规定。 三、20、23号住宅楼消火栓双竖管双出口，合用一个箱体未明确箱体内配置2条水带、2支水枪的说明。 四、超高层建筑的喷淋未采用快速响应喷淋头，不符合《自动喷水灭火系统设计规范》第条关于超出水泵接合器供水高度的楼层宜采用快速响应喷淋头规定。 五、20、23号住宅每层公共部位喷淋头3只，设有DN40阀门和放水管，因喷淋数量少，且每层且有末端放水装置，建议取消每层DN40共212只放水阀。
六、20、23号住宅消火栓系统分区供水，且在分区内用减压阀分高低区，消火栓口压力均小于，52层仅15层未采用减压消火栓，按照压力要求，二幢楼还可取消15个楼层共120只减压孔板。 七、地下车库排烟风管过长，伸至墙边，排烟口过密，基本每个车位一个，可减少风管30米，风口20只。 当否，供参考。 二0一四年七月十六日 ? xx房产项目 经查看水施、电气电子图，现提出如下建议： 一、5、6、7、8号楼高度小于100米，合用前室安装简易喷淋。根据《高层建筑设计防火规范》条和《江苏省住宅设计标准》8. 规定，35层及35层以下或不超过100米普通住宅可以不设自动喷水灭火系统。如能优化，可节省300套水流指示器和阀门，以及3000米25-50直径管道。 二、7号楼屋顶消防水箱100直径消火栓出水管通至地下室连接高区消火栓管网。此出水管应直接在30层消火栓环状管网上，可以节省100米、100直径管道。
规划设计方案中应含的图和规划设计一般步骤
控制性详细规划图志成果及深度要求和规划设计一般步骤 一、控制性详细规划图志成果及深度要求 （一）规划篇 1区位分析图：标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系 2、交通及周边分析图：规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况 3、现状分析图： 标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、市政公用设施现状。 （1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。 （2）人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。 （3）建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。 （4）公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。 4、现状优劣势分析：地块现状对开发的优势与劣势 5、结构分析图：地块各类型建筑物的分区 6、总平面图：根据分区布置总平面，位置示意 7、道路分析图： 在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红 线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。 8、景观分析图：主要景观节点位置和景观意向 9、高度分析图：各建筑物的层数或高度 10、日照分析图：满足地块所在地的日照要求的分析图 11、公共服务设施规划图： 标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。 12、主要尺寸标注图：小区内需要标注的主要尺寸和坐标 13、空间意向图： 表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出规划区空间三位形态特 色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等。 14、供水工程规划图： 标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。 15、排水工程规划图： 标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置； 表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口 的位置。 16、供热、燃气规划图： 标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。
浅谈建筑设计优化的措施
浅谈建筑设计优化的措施 摘要：浅析国内建筑工程设计领域存在的弊病，阐述了国内建筑设计需要优化的原因，结合国外工程设计领域的成熟经验，提出国内在建筑工程设计中需要采取的措施，以提高建筑设计质量，从而增强国内建筑行业的生命力。 关键词：建筑工程设计，优化设计，限额设计，设计取费，社会监督，总承包 一、建筑设计在工程建设中的地位和作用 （一）设计方案直接影响投资。工程建设过程包括项目决策、项目设计和项目实施三大阶段。进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其关键就在于设计。据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却高达75%以上，单项工程设计中，其建筑和结构方案的选择及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定、基础类型选用、结构形式选择等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价5%～10%，甚至可达10%～20%。 （二）设计质量间接影响投资。据统计，在工程质量事故的众多原因中，设计责任多数占40.1%，居第一位。
不少建筑产品由于缺乏优化设计，而出现功能设置不合理，影响正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾，造成施工返工、停工的现象，有的造成质量缺陷和安全隐患，给国家和人民带来巨大损失，造成投资的极大浪费。震惊全国的宁波大桥事故就是这方面的典型例证。 （三）设计方案影响经常性费用优化设计不仅影响项目建设的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如暖通、照明的能源消耗、清洁、保养、维修费等，一次性投资与经常性费用有一定的反比关系，但通过优化设计可努力寻求这两者的最佳结合，使项目建设的全寿命费用最低。 二、建筑设计存在的问题 （一）政府监控不力 长期以来，形成了一种设计对业主负责，设计质量由设计单位自行把关的观念，主管部门对设计成果缺乏必要的考核与评价，有的仅靠图纸会审来发现一些简单问题，只有等出现了大的技术问题才来追究责任，而方案的经济性则问及更少。另外，对设计市场管理不够，越级、无证、挂靠设计时有发生，从而导致设计质量下降，加之由于设计工作的特殊性，不同的项目有各自的特点，所以针对不同项目优化设计的成果缺乏明确的定性考核指标。 （二）优化设计的意识不强
《建筑设计防火规范》图示技术解读(值得收藏)
《建筑设计防火规范》图示技术解读（值得收藏） 《建筑设计防火规范》图示技术解读值得收藏2015年5月1日，业界瞩目的新版《建筑设计防火规范》 GB50016-2014正式执行，作为基础性、综合性、通用性的防火技术标准，从建筑材料、建筑设计、建筑结构、消防设施等多个方面提升了建筑的防火安全水平，集中体现了建筑火灾防控领域的实践经验和理论成果，成为我国建筑防火标准发展史上的重要里程碑。 国家建筑标准设计图集13J811-1改《〈建筑设计防火规范〉图示》（2015年修改版）由规范的主编单位公安部天津消防研究所牵头编制，并由公安部消防局及地方消防审查部门的部分专家、建筑设计单位及施工图审查部门的专家进行严格审查。《图示》将《建筑设计防火规范》GB50016-2014的部分条文通过图示、表格等形式表示出来，力求简明、准确地反映规范的原意，以便于使用者更好地理解和执行规范。不仅可以供全国建设单位、规划和建筑设计、施工、监理、验收等相关人员以及消防监督人员配合规范使用，还可以作为建筑设计相关专业的教师和学生对这部分内容教学的参考。 本文将《图示》编制的技术要点进行了讲解诠释，帮助大家通过《图示》更好地了解掌握《建规》。
一、《图示》所推荐的案例是在符合规范原意的基础上，选择安全合理的方案做示范，引导规范的合理执行，弥补、完善规范不易准确表达的内容。 1、当规范条款表达清晰时，图示选择的方案要在满足规范原意的前提下，推荐合理、安全的示例。如5.4.4图示1～3，规范条文明确给出托儿所、幼儿园的儿童用房，老年人活动场所和儿童游乐厅等儿童活动场所的设置要求，图示根据条文原意，采用立面图及表格方式准确的表达出来，一目了然，便于使用者快速理解规范。 2、当规范条款表述的不够明确时，图示给出的示例既要起到补充完善条款原意的作用，又要积极引导规范的合理执行。（1）如5.3.2条主要是针对建筑内设置中庭时，其防火分区的建筑面积叠加计算方法及设置条件的相关规定。因此，图示除要准确的把条文中的这些要求表示出来，同时，通过图示补充表述了“当回廊与中庭划分在一个防火分区内时，设计时除了满足条款所列的措施外，还应设有通向其他防火分区的安全通道”这一重要的设计要求，补充完善规范条文表述的不足。见5.3.2图示2所示。 （2）如5.5.27条第3款，根据规范条文字面表述：“建筑高度大于33mm的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜
设计及施工方案优化建议
第十节设计及施工方案优化建议 海洋石油工程青岛制造基地三期项目分段制造车间工程实体量较大，结构属重钢结构，结构形式较多，专业较多，对施工方技术人员水平要求较高，因此设计及施工方案优化是保证工期、保证质量的一项重要的工作。具体工作安排如下： 1、本工程一些节点没有在图纸中反应出来，我方如果中标，将在最短的时间内吃透设计意图，进一步地和设计人员沟通，补充实施性的施工节点，保证本工程的钢构件的加工能够提前进行。 2、本工程屋面为网架结构，网架报价依据初步的设计。因此，如我方中标，将对网架的设计方案进行进一步的深化设计及计算复核，在保证结构安全大的前提下（此方案也必须经过中国船舶工业第九设计研究院结构设计工程师的认可），尽可能地经济、合理。 3、本工程的一些钢柱长度较长，如果在工厂一次性制作成型，会给运输带来一些难度，因此，如我方中标，将于设计院设计工程师、业主、甲方、监理充分接触、协商钢柱分段制作现场二次焊接事宜，如果取得以上几方的认可，我方将编制详细的施工方案，保证二次对接的施工质量。 4、本工程网架屋面暂定采用高空拼装法。中标后，我方将对网架的安装的方案（包括整体顶升、高空滑移等其他一些施工方法）进行详细的对比，在保证安全的前提下，经济、合理、高效地完成屋面网架结构的安装。 5、施工技术保证 各专业的设计深化人员把设计深化内容划分成各个小节点，设定责任人，由我方统一统筹协调，按合同规范定出方案，严格按照进度计划准时出图，为现场施工作好准备。技术人员要认真阅读图纸及文件，制定出合理有
效的施工方案，保证该工序在符合设计施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。
GB5006204建筑设计防火规范标准
6.2.9建筑的电梯井等竖井应符合下列规定： 1电梯井应独立设置，井严禁敷设可燃气体和甲、乙、丙类液体管道，不应敷设与电梯无关的电缆、电线等。电梯井的井壁除设置电梯门、安全逃生门和通气孔洞外，不应设置其他开口； 2电缆井、管道井、排烟道、排气道、垃圾道等竖向井道，应分别独立设置。井壁的耐火极限不低于1.00h，井壁上的检查门应采用丙级防火门。 3建筑的电缆井、管道井应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃材料或防火封堵材料封堵 6.3.5 防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板、和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。、 风管穿过防火隔墙、楼板及防火墙处时，风管上的防火阀、排烟防火阀、两侧各2.0m围的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。 9.1.2甲、乙类厂房的空气不应该循环使用。 丙类厂房含有燃烧或爆炸危险粉尘、纤维的空气，在循环使用前应经净化处理，并应使空气中的含尘浓度低于其爆炸下限的25％。 9.1.3为甲、乙类厂房服务的送风设备与排风设备应分别布置在不同通风机房，且排风设备不应和其他房间的送、排风设备布置在同一通风机房。 9.1.4 民用建筑空气中含有容易起火或爆炸危险物质的房间，应设置自然通风或独立的机械通风设施，且其空气不应循环使用。 9.2.2 甲、乙类厂房（仓库）严禁采用明火和电热散热器供暖。 9.2.3 下列厂房应采用不循环使用的热风供暖： 1 生产过程中散发的可燃气体、蒸汽、粉尘或纤维与供暖管道、散热器表面接触能引起燃烧的厂房； 2 生产过程中散发的粉尘受到水、水蒸气的作用能引起自燃、爆炸或生产爆炸性气体的厂房。 9.3.2 厂房有爆炸危险场所的排风管道，严禁穿过防火墙和有爆炸危险的房间隔墙。 9.3.5 含有燃烧和爆炸危险粉尘的空气，在进入排风机前应采用不产生火花的除尘器进行处理。对于遇水可能形成爆炸的粉尘，严禁采用湿式除尘器。 9.3.8 净化或输送有爆炸危险粉尘和碎屑的除尘器、过滤器或管道，均应设置泄压装置。净化有爆炸危险粉尘的干式除尘器和过滤器应布置在系统的负压段上。 9.3.9 排除有燃烧或爆炸危险气体、蒸汽和粉尘的排风系统，应符合下列规定： 1 排风系统应设置导除静电的接地装置； 2 排风设备不应布置在地下或半地下建筑（室）； 3 排风管应采用金属管道，并应直接同乡室外安全地点，不应暗设。 9.3.11 通风、空气调节系统的风管在下列部位应设置公称动作温度为70℃的防火阀： 1 穿越防火分区处； 2 穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处； 3 穿越重要或火灾危险性大的场所的房间隔墙和楼板处； 4 穿越防火分隔处的变形缝两侧； 5 竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上。 注：当建筑每个防火分区的通风、空气调节系统均独立设置时，水平风管与竖向总管的交接处可不设置防火阀。
建筑设计优化
建筑设计优化 1.作业目的 中标方案既已中标，自有其高人一筹的亮点，作为建设单位应该尊重设计师的设计成果，不要大刀阔斧地随意修改，避免将原创概念抹杀诒尽，除非设计师主动请缨更有高招。但中标方案也并非完美无暇，总有拾遗补缺的优化和细化的可能，要求总建筑师和本主办岗位多方听取意见，在众说纷纭，七嘴八舌中提炼精华，环绕设计任务书中明确的理念目标，和设计师平等地研究探讨，把建筑方案设计到满意为止。 2.主管岗位总建筑师：主持专家评议会议，必要时与设计师讨论交换意见，决定修改方案的取舍。 主办岗位土建设计管理：收集汇总各种优化建议，在总建筑师的指示下和设计师联络，完善建筑设计方案。 3.规划设计优化 3.1 作业依据 规划设计的中标方案，评标组专家建议。 3.2 紧前工作条件 规划建筑设计方案招标结束，规划审批之前。 3.3 重点是路网和建筑相互关系的精细调整： ，区内主干道不宜靠近建筑，沿途应有景观布置；弯曲的主干道不仅有利于景观的变化，而且也便于限制车速；建筑物的出入口应通过次级道路与主干道连接；住宅前后的三级道路应创造条件设计成尽端形式；形成私密到半私密半开放到开放三种层次的环境氛围；道路的规划还须注意转弯半径、路口的视线遮挡、车灯和噪声干扰、人车交叉穿越等细部的设计。3.3.2要使建筑融入环境，环境设计必须提早加入。为给环境设计的创新提供空间条件，在不违反规划技术规定的前提下，容许建筑和道路的位置稍作改动，使二者兼顾。 ，往往容易忽略人性化方面的缺陷。只有降低视点高度，象行路人或乘车人一样地走近或走进规划模型，甚至登上阳台，身临其境一样地环顾四周，才能感觉视线是否遮挡，视野是否开阔，气流是否畅通，是否有压抑的感觉。特别是板式建筑群。从俯视的视角去看，各列建筑前后错位，蜿蜒曲折，活泼流畅，但以行人平视的视角去看，则可能变成高山峡谷，重岚叠障。 ，往往违反了便捷的原则，减少了绿化的共享程度，结果事与愿违，反而人车混杂。 ，房产开发企业没必要不惜紧缩建筑的间距和占地，在小区内部开辟大型绿地和人工水景，使小区居民长期承担很高的维护费用。尽管景观很秀丽，但利用率不高，缺乏公众的共享和参与，这是对土地这种宝贵的社会资源的浪费。