木家具项目情况说明

——立项请示

一、项目名称

木家具生产建设项目

二、项目提出的背景

实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。习近平总书记在主持中央政治局第三次集体学习时提出，要大力发展实体经济，筑牢现代化经济体系的坚实基础，与党的十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，是党中央立足全局、面向未来作出的重大战略抉择。我们要深刻领会习近平总书记关于发展实体经济的战略思想，抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。

三、项目成本单位

（一）项目投资单位：xxx有限公司

（二）项目规划单位：泓域咨询机构

（三）项目设计单位：瑄翼善透机构

五、项目拟建地址

xxx临港经济技术开发区

园区总开发面积9.71平方公里，东至芜宁公路、南靠市中心城区、北接朱家桥外贸码头、西临长江。园区以旅游娱乐、商贸商务、高新技术、房地产四大产业为发展方向，科学规划，分步实施，逐步形成现代化、生态型、园林化的面向新世纪发展的新型旅游文化区。园区内路网发达，城市主要交通干道穿区而过，把园区与华东各中心城市连为一体。区内道路、宽带通信、供电、供水、供气等各类条件一应俱全。园区程控电话、移动通讯、国际互联网等现代化通讯设施完备。芜湖港市长江溯江而上的深水枢港。长江岸线芜湖段全长71Km,全港区共有码头泊位70余座。芜湖港有完善的码头配套设施和对外籍轮船开放的管理机构，是中国长江对外开放的重要口岸。座落在园区内的朱家桥外贸码头建有两个万吨海轮泊位，亦可同时停靠三艘5000吨级海轮;年通过能力152吨，最大起吊能力200吨;配套建有5.8公里铁路专用线，2.4万平方米的仓库和2.6万平方米堆场。充分利用芜湖长江大桥、朱家桥外贸码头的优势，可大大降低集装箱运输和各类远程运输成本。芜湖是华东地区公路网络的重要枢纽，是沿江公路

网与长江南北公路网交汇的主要节点。205、318国道穿境而过，沿江高速公路和合杭高速公路正在建设之中，芜湖与上海、南京、杭州、宁波、武汉等大城市的交通联系十分便捷。四通八达的公路网络，使芜湖成为长江三角洲经济生活圈的重要经济中心城市。芜湖是华东铁路第二通道的重要节点。芜宁、芜铜、皖赣、淮南和宣杭等五条铁路在此连接。芜湖长江大桥的建成通车，使津浦、京九、京广铁路网络得以沟通。正在开工建设的沿江铁路、宁西铁路，将进一步强化芜湖的区域交通枢纽地位。芜湖人才资源丰富。可为投资者提供大量高素质、低成本的管理人才和劳动力。拥有包括中国科技开发院芜湖分院在内的各类科研开发机构200多家，各级各类专业技术人员5万多人，其中高、中级以上专业人才2万多人。每万人口中专业技术人员达198人。芜湖拥有安徽师范大学、安徽机电学院、皖南医学院、芜湖教育学院、芜湖职业技术学院等高等院校8所，在校生人数25000多人，每年毕业生中计算机、信息专业的学生有700多人。芜湖是全国中等城市教育综合改革实验市，是全国“双元制”职业教育试点市，有中等专业学校8所，技工学校6所，职业高中17所，在校学生30000，与计算机、信息相关的毕业生每年达2000多人，周边100公里范围内著名的大学还有中国科技大学、南京大学、安徽大学、合肥工业大学等30余所。

完善的教育体系，特别是职业教育体系，不仅培养出具有较高素质的各类管理人才，而且提供了大量的专业技术人才和较高素质的技术员工。芜湖是安徽省对外开放的门户，投资环境日臻完善，全方位对外开放的格局已经形成。目前，芜湖已同德、日、美、英、法、意、荷、奥、瑞士、挪威、韩国、新加坡、马来西亚、泰国、香港、台湾等一百多个国家和地区建立了友好贸易往来和济技术合作关系。二十多个国家和地区的几十家外商和一大批国内大企业已在芜湖投资兴业。如德国VDO公司、KNAUF公司、GEA公司，英国ECC公司、卢卡斯公司，日本日立集团，台湾水泥集团、台塑集团南亚公司、泰瓒公司，香港凤城企业、泰国正大集团。国内大集团海螺集团、美的集团、科龙集团、实达集团、一汽集团等纷纷在芜湖设总部、建基地。芜湖正成为国内外大企业抢滩中国市场的重要基地。

六、项目用地指标

项目总用地面积51318.98平方米（折合约76.94亩），建筑物基底占地面积34157.91平方米，总建筑面积64148.73平方米，绿化面积4097.85平方米，项目建筑系数66.56%，建筑容积率1.25，绿化覆盖率6.39%，资产投资强度178.03万元/亩。

七、项目总投资及资金来源

该项目总投资16090.23万元，其中：固定资产投资13697.63万元，占项目总投资的85.13%；流动资金2392.60万元，占项目总投资的14.87%；在固定资产投资中建筑工程投资5744.10万元，设备购置费5336.20万元，其他费用2617.33万元。

八、产品方案及设计规模

该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售木家具。

九、项目进度说明

项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。目前，该项目正处于规划设计阶段。

十、项目建设起止年限

项目建设期为24个月。

十一、项目预期经济效益

1、该项目建成达纲后，预计年营业收入20045.00万元，总成本费用15719.84万元，达纲年利润总额4325.16万元，年利税总额5029.01万元，年净利润3243.87万元，纳税总额1785.14万元（其中：增值税628.44万元，税金及附加75.41万元，年缴纳企业所得税1081.29万元）。

2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率26.88%，投资利税率

31.26%，投资回报率20.16%，全部投资回收期6.46年。

为了更好地促进项目实施，目前，某某木家具有限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。

十二、项目综合评价

1、中国制造2025政策体系不是重新打鼓另开张式的推倒重来，更不是让原有政策长期化、固化和僵化。而是在保持现有专项产业政策合理性要素的基础上(如推动战略性新兴产业、服务型制造、自主创新示范园区、鼓励“双创”、工业“四基”工程、中小企业发展等)，根据制造业发展的新形势和新任务，进一步聚焦政策资源，优化完善政策内容，统一政策平台，提高施策精准度，形成政策平台的整体升级。

2、在经济新常态下，经济的发展有很大的机遇，但是再有机遇的同时也面临着巨大的挑战，就是因为众多的挑战，是我国的经济发展有了变缓慢的趋势，这样就会造成银行的储蓄率发生变化，对经济的发展不利，对银行客户的储蓄也是不利，商人的投资率也受到了影响随之改变。如果在这时能够去产能加快经济发展，这样就会有效的解决产能过剩的问题，虽然在过去城镇化水平不断提高，但是依靠城镇化水平来提高经济发展，远远不是长久之策。