楼板开裂、渗漏处理方案

7#楼楼板裂缝处理方案

1.楼板裂缝情况

经监理、业主及施工单位现场巡查，融信城市之窗7#楼楼板模板拆除后存在开裂、渗漏情况，裂缝大部分为微小裂缝，部分超过以上的，

2.楼板裂纹产生的原因

经技术分析认为，导致楼板裂缝产生的原因有如下几个方面的可能性：

(1)混凝土强度不够；

(2)混凝土水灰比过大；

(3)混凝土干性收缩；

(4)混凝土养护不到位；

(5)施工过程中加荷过早；

3.具体技术分析

(1)混凝土强度不够导致楼板裂缝产生的可能性分析：

现场混凝土施工由于强度不足，未达到设计强度要求，会导致裂缝的存在。判断混凝土强度是否达到设计要求，要结合混凝土试块强度、结构检测报告等判断。

(2)混凝土水灰比过大导致楼板裂缝产生的可能性分析：

评价水灰比的重要指标塌落度，按要求为14±2cm，塌落度较大，产生后果也是表面裂缝会较多。不排除这种因素导致的现场情况的出现。

(3)混凝土干缩导致楼板裂缝产生的可能性分析：

混凝土为水硬性材料，其在强度发展过程会产生干性收缩，是设计规范所允许的。这种裂缝不会对混凝土的安全性产生实际影响，该种裂缝不是我们已经发现的裂缝的主流情况。

(4)混凝土养护不足导致楼板裂缝产生的可能性分析：

如果混凝土缺乏养护或养护不及时，会导致混凝土失水过快，而出现混凝土表面的龟裂现象，这是最常见的混凝土质量缺陷，不排除这种情况出现的可能性。

(5)施工过程中加荷过早导致混凝土裂缝产生的可能性分析：

由于施工过快，混凝土未达到规定强度就在楼板上堆放材料、，从而导致混凝土裂缝的产生。

4.楼板裂缝的质量评估：

裂缝的存在会使结构钢筋和大气环境相接触，结构钢筋的大气腐蚀和电离腐蚀会使结构的耐久性降低。如不处理，结构楼板的一些裂缝暴露后会造成客户对结构的担心和索赔。因此项目部对此十分重视，必须对此类质量问题进行认真处理。

5.整改方案：

对>的楼板裂缝全部进行处理，系统解决机构的耐久性问题和预防后期业主入住后的渗漏及裂缝隐患，具体措施如下：

(1)对于大面积出现渗漏楼板

本层楼板厚度为110mm，对于大面积出现渗漏楼板（卫生间处），用压力水冲洗楼板表面灰尘，晾干后，涂刷2遍2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，板底再刷一遍水泥基

(2)对于局部出现渗漏楼板

寻找裂缝，以确定裂缝深度发展的规律；

按混凝土结构厚度，沿裂缝方向交叉钻孔，孔与裂缝断面应成45°～70°交叉，并交叉在板中部的1/2范围；

用工具埋设止水针头并紧固，保证针头的橡胶部分及孔壁在未使用前干燥，否则在紧固时容易引起打滑；

灌注浆液从结构立面由下往上灌注，当浆液从裂缝处冒出应立即停止，依次向前进行。在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有裂缝延伸，或有裂缝与其交叉，应在该位置补孔，重新注浆；

当一枚针头在灌注较长时间后（5min），浆液仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、墙是否有孔洞等情况，待查明原因后再进行灌浆。

6.后期预防措施：

(1)加强养护期管理，保证3天养护时间。

(2)确保混凝土到达现场的坍落度控制，保证运输到现场混凝土的坍落度必须符合配合比申请单，并作好记录。严把砼质量关，要求搅拌站必须派驻现场质检员，一旦发现混凝土质量不合格，对混凝土进行退场处理。

(3)混凝土干性收缩，二次抹压要及时跟上。

(4)确保模板周转数量，禁止过早拆模。