房地产评估所需收集资料

评估所需收集资料

一、房产评估收集资料

1、《房屋所有权证》（含房屋分层分户平面图），有《房屋共有权证》的需

提供《房屋共有权证》；

2、《国有土地使用证》（含宗地红线图、国土证记事栏）；

3、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需

提供个人身份证复印件）；

4、授权代表身份证。

5、《房地产评估委托书》。

二、在建工程评估收集资料

1、《国有土地使用证》（含宗地红线图、国土证记事栏）；

2、《国有土地使用权出让合同》；

3、《建设用地规划许可证》；

4、《建设工程规划许可证》；

5、《建筑工程施工许可证》；

6、《商品房预售许可证》；

7、《工程施工合同》；

8、项目总说明（含在建工程位置、总用地面积、总栋数、总建筑面积、每

栋总层数、建筑密度、容积率、绿地率等相关指标）（开发公司盖章）；

9、房产测绘报告（含户室面积对照表）；

10、完工程度证明（由监理公司出具，含栋号、每栋建筑面积、总楼层、

完工建筑面积、完工楼层，建筑面积要与房产局出具的户室对照表面积一致）；

11、预售预定证明（开发公司盖章）；

12、工程款支付证明（开发公司、施工单位盖章）；

13、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，

需提供个人身份证复印件）；

14、授权代表身份证；

15、《房地产评估委托书》。

三、土地评估收集资料（抵押贷款）

1、《国有土地使用证》（原件扫描，含宗地红线图、国土证记事栏）；

2、《国有土地使用权出让合同》；

3、《城市建设项目建设规划设计条件》；

4、《房屋所有权证》（地上有建筑物，需提供房屋所有权证，如地上建筑

物未办证，需提供地上建筑物清单，清单内容包含房屋用途、建筑面积、建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等）；

5、土地出让金、契税发票（复印件）；

6、委托方营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如委托方为个人，需

提供个人身份证复印件）；

7、土地使用权人营业执照、组织机构代码证、法人身份证（如土地使用权

人为个人，需提供个人身份证复印件）；

8、授权代表身份证；

9、《土地资产评估委托书》。

四、土地评估收集资料（挂牌出让）

1、《农用地转用、土地征收审批单》；

2、《宗地红线图》；

3、《城市建设项目建设规划设计条件》；

4、委托方事业单位法人证书、组织机构代码证；

5、《土地资产评估委托书》；

五、土地评估收集资料（划拨转出让）

1、《国有土地使用证》（原件扫描，含宗地红线图、国土证记事栏）；

2、《城市建设项目建设规划设计条件》；

3、《房屋所有权证》（地上有建筑物，需提供房屋所有权证，如地上建筑物未办证，需提供地上建筑物清单，清单内容包含房屋用途、建筑面积、建筑结构、楼层、建筑时间、室内设备安装情况等）；

4、委托方营业执照、组织机构代码证（如委托方为个人，需提供个人身份证复印件）；

5、土地使用权人营业执照、组织机构代码证（如土地使用权人为个人，需提供个人身份证复印件）；

6、《土地资产评估委托书》。