暖通专业监理实施细则
暖通专业监理实施细则
一．暖通专业监理依据
1．科技广场综合办公楼监理规划
2．科技广场综合办公楼暖通专业施工图
3．采暖通风与空气调节设计规范（2001修订版）GBJ19-87
4．高层民用建筑设计防火规范（2001修订版）GB50045-95
5．建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50042-2002
6．建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201
7．通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
8．压缩机、风机、泵安装工程施工验收规范GB50275-98
9．工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准GB50185-93
10．与业主签定的监理合同
11．暖通专业施工组织设计
12．暖通专业国家建设标准设计图集
二．工程概况
本工程为综合办公楼，共12层
2.1 空调系统
2.11冷热源：本工程冬季空调热源由热力站供给，热媒为65－55０C；
夏季空调由设在地下室的2台螺杆冷水机组供给，冷媒为12－7０C。
2.12空调方式：办公室、卫生间、展览厅、档案室采用风机盘管加新风系统，会议室另加装VRV空调。
2.2 通风系统
地下车库，设备机房，变电室等均设机械送，排风系统，卫生间设机械排风系统，消防楼梯口设机械送风系统。
2.3 防排烟系统：地下车库，变电室，楼层走道等均设机械排烟系统。
三．监理工作流程
详见暖通工程监理工作流程
暖通工程监理工作流程
四．核查施工单位（总包、分包）施工准备及施工阶段的监理
4.1 采暖,通风,空调等专业资质施工证件材料（营业执照，企业资质等级证书，专业许可证）
4.2 查验施工人员资质证件
4.3 审核暖通专业施工组织设计
4.4 参与建设单位主持的设计交底，了解建设单位对工程的要求。
4.5 审查进场材料（设备）出厂合格证，质量证明文件，生产厂家资质证明
（营业执照、生产许可证），检查规格、型号、外观，并按有关规定进行抽检、复试、复测。坚持不合格材料（设备），不准在工程中使用。
4.6 工程变更的管理。发生工程变更应填写《工程变更单》需要时应委托设计单位编制设计文件，并签转项目监理部。
4.7 监督承建单位的质量管理体系，稽查管理体系和质量保证体系落实到位。
4.8 对施工过程进行检查，对关键工序，重点部位。进行旁站，并作记录，发现问题可先口头通知承包单位改正，并及时签发《监理通知》。跟踪质量问题，验证纠正效果。坚持本工序质量不合格，或未进行验收不予签证，下道工序不得施工。
4.9 隐蔽工程事故单位自检合格后，填写“隐蔽工程检查记录表”报项目监理部，检查合格工程方可隐蔽。
4.10 按照暖通施工质量验收规范验收分部、分项、检验批，签发工程质量验收表，控制重点工作方法及措施：
4.10.1 各系统预留洞、预留管、预埋件（尺寸、位置、标高、用材、做法）应符合设计及相关规定，应特别注意基础，穿防水，穿人防的墙版，穿伸缩缝等。
检查方法：按验收规范及标准图，设计图纸检查。
4.10.2 金属风管，非金属风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。当设计无规定是应按“GB50243-2002”第4.2.1，4.2.2条执行。
检查方法：查验材料质量合格证明文件，性能检测报告，尺量，观察检查。
4.10.3 防火风管的本体，框架与固定材料，密封垫料必须为不燃材料，其耐火等级应符合设计的规定。
检查方法：查验材料质量合格证明文件，性能检测报告，观察检查与点燃试验。
4.10.4 复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃式难燃B1级，且对人体无害的材料。
检查方法：查验材料质量合格证明文件，性能检测报告，观察检查与点燃试验。
4.10.5 风管的强度和严密性要求应符合“GB50243-2002”4.2.5的规定。
4.10.6 金属风管，非金属风管，复合材料风管的连接应分别满足“GB50243-2002”第4.2.6，4.2.7，4.2.8条规定。
检查方法：尺量，观察检查
4.10.7 金属风管，非金属风管，复合材料风管的加固应符合“GB50243-2002”第4.2.10，4.2.11条规定。
检查方法：尺量，观察检查。
4.10.8 调节风阀的手轮或扳手应从顺时针方向转动为关闭，其调节范围及开启角度指示应与开启角度相一致。风阀结构应牢固，启闭灵活，法兰应与相应材质风管的相一致。
检查方法：手动操作，观察检查。
4.10.9 防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。
检查方法：核对材料品种的合格证明文件
4.10.10 在风管穿过需要封闭的防火、防燥的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。
检查方法：尺量，观察检查
4.10.11 风管安装应符合“GB50243-2002”6.2.2，6.3.1，6.3.2，6.3.6等规定。
检查方法：手板，尺量，观察检查。
4.10.12风管部件，防火阀，排烟阀的安装应符合“GB50243-2002”6.2.4，6.2.5。
检查方法：尺量，观察检查，动作试验。
4.10.13 风管支、吊架的安装应符合“GB50243-2002”6.3.4条规定。
检查方法：尺量，观察检查。
4.10.14 通风机的安装应符合下列规定：1.型号，规格应符合设计规定，其出口方向应正确；2.叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；3.固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。
检查方法：依据设计图核对，观察检查。
4.10.15 通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩或采取其他安全设施。
检查方法：依据设计图校对、观察检查。
4.10.16 空调机组的安装应符合下列规定：1、型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求；2、现场组装的组合式空气调节机应做漏风量的检测，风量必须符合现行国家标准《组合式空调机组》GB/14294的规定。
检查方法：依据设计图校对，检查测试记录。
4.10.17 除尘器、高效过滤器的安装应符合“GB-50243-2002”7.2.4、7.2.5条规定。
检查方法：按图校对，检查测试记录和观察检查。
4.10.18 消声器的安装应符合“GB50243-2002”7.3.13条规定
检查方法：手板和观察、检查、核对安装记录
4.1.19 空气过滤器的安装应符合“GB50243-2002”7.3.14条规定
检查方法：观察检查
4.10.20 风机盘管机组的安装应符合下列规定：
1.机组安装宜进行单机三速试运转及水压检漏试验。试压压力为系统工作压力的1.5倍。试验观察时间为2min，不渗漏为合格；
2.机组应设独立支、吊架，安装的位置，高度及坡度正确，固定牢固；
3.机组与风管，回风箱或风口的连接应严密，可靠。
检查方法：观察检查，查阅检查试验记录
4.1.21 变风量末端装置的安装，应设单独支、吊架，与风管连接前宜做动作试验。
检查方法：观察检查
4.10.22 制冷设备与制冷附属设备的安装应符合“GB50243-2002”8.2.1、8.3.1条规定
检查方法：核对设备型号，规格，产品合格证，性能检验报告，尺量，观察检查
4.10.23 制冷系统管道、管件和阀们的安装应符合“GB50243-2002”
8.2.5、8.3.4、8.3.5条规定
检查方法：核对合格证明文件，尺量、观察检查，查阅调校记录等
4.10.24 空调工程水系统的设备与附属设备、管道、管配件及阀们的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定。
检查方法：观察检查外观质量并检查产品质量证明文件，材料进常验收记录
4.10.25 管道安装应符合“GB50243-2002”9.2.2条、9.3.1~ 9.3.7条规定
检查方法：尺量，观察检查，旁站或查阅试验记录，产品合格证明文件等
4.10.26 管道系统试压应符合“GB50243-2002”9.2.3条规定
检查方法：旁站观察或查阅实验记录
4.10.27 阀门的安装应符合“GB50243-2002”9.2.4条的规定
检查方法：按设计图纸核对，观察检查，查阅试验记录
4.10.28 冷却塔的型号、规格、技术参数必须符合设计要求，对含有易燃材料冷却塔的安装，必须严格执行施工防火安全的规定。并应符合“GB50243-2002”9.3.11条规定
检查方法：按图纸核对、尺量、观察检查
4.10.29 水泵的规格、型号、技术参数应符合设计要求和产品性能指标。水泵正常连续试运行的时间，不应少于2h。水泵安装“GB50243-2002”9.3.12条规定
检查方法：按图核对，扳手试拧，观察检查
4.10.30 水箱、集水缸、分水缸、储水罐的满水试验或水压试验必须符合设计要求，其安装应符合“GB50243-2002”9.3.13条规定
检查方法：尺量，观察检查，旁站或查阅试验记录
4.10.31风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求。如采用难燃材料时，应对其难燃性进行检查，合格后方可使用，绝热施工还应符合“GB50243-2002”10.3.3~10.3.10条规定检查方法：观察检查，检查材料合格证，并做点燃试验、尺量
4.10.32 在下列场合必须使用不燃绝热材料：
1.电加热器前后800mm的风管和绝热层
2.穿越防火阁墙两侧2m范围内风管、管道和绝热层
检查方法：观察，检查材料合格证与做点燃试验
4.10.33通风与空调工程安装完毕，必须进行系统调试，系统调试应包括下列项目：
1.设备单机试运行及调试；
2.系统无生产负荷下的联合试运转及调试
检查方法：观察、旁站、查阅调试记录
4.10.34 设备单机试运转及调试应符合“GB50243-2002”11.2.2 、11.3.1条规定
检查方法：观察、旁站、查阅试运转记录及有关文件
4.10.35系统无生产负荷的联合试运转及调试应符合“GB50243-2002”
11.2.3、11.3.2、11.3.3条规定
检查方法：观察、旁站、查阅调试记录
4.10.36 防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量与正压），必须符合设计与消防的规定。
检查方法：观察、旁站、查阅调试记录
4.10.37 竣工验收时，应检查竣工验收的资料，一般包括下列文件和记录
1.图纸会审记录，设计变更通知书和竣工图；
2.主要材料、设备、产品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告；
3.隐蔽工程检查验收记录；
4.工程设备，风管系统，管道系统安装及检验记录；
5.管道试验记录；
6.设备单机试运转记录；
7.系统无生产负荷联合试运转与调试记录；
8.分部（子分部）工程质量验收记录；
9.观感质量综合检查记录；
10.安全和功能检验资料的核查记录；
4.10.38 观感质量检查应包括以下项目
1.风管表面应平整，无损坏；接管合理，风管的连接以及风管与设
备或调节装置的连接，无明显缺陷；
2.风口表面应平整，颜色一致，安装位置正确，风口可调节部件应能正常动作
3.各类调节装置的制作和安装应正确牢固，调节灵活，操作方便，防火及排烟阀等关闭严密，动作可靠；
4.制冷及水管系统的管道、阀门及仪表安装位置正确，系统无渗漏；
5.风管、部件及管道的支、吊架型式，位置及间距应符合规范要求；
6.风管，管道的软性接管位置应符合设计要求，接管正确牢固，自然无强扭；
7通风机、制冷机、水泵，风机盘管机组的安装应正确牢固
8.组合式空气调节机组外表平整光滑，接缝严密，组装顺序正确。喷水室外表面无渗漏；
9.除尘器，积尘器室安装应牢固，接口严密；
10.风管、部件、管道及支架的油漆应附着牢固，漆膜厚度均匀，油漆颜色与标志符合设计要求；
11.消声器安装方向正确，外表应平整无损坏；
12.绝热层的材质，厚度应符合设计要求，表面平整，无断裂和脱落，室外防潮层或保护壳应顺水塔接，无渗漏。
建筑节能工程监理实施细则
编号：TJJL-005建筑节能工程 监 理 实 施 细 则 编制人： 总监理工程师： 批准时间： 上海同建工程建设监理咨询有限责任公司上海秀森商务广场新建工程项目部
目录 1.专业工程概况与特点 2.监理工作依据和工程质量验收规定 3.监理工作流程 4.监理工作方法和措施 5.一般规定
建筑节能工程监理实施细则 1专业工程概况与特点 本工程节能项目为：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面。 安装节能项目为：采暖、通风与空调、采暖与空调系统的冷热源和附 属设备及其管网、配电与照明等。 本工程主要参与单位如下： 建设单位：上海秀森置业发展有限公司 设计单位：上海东方设计研究院 总包单位：五洋建设股份有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 2监理工作依据和质量验收的一般规定 2.1执行标准、法规 序号标 准、法规名 称编 号 1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3建设工程监理规范GB50319-00 4全国民用建筑工程设计技术措施 ——节能专篇 5国家建筑标准设计节能示例图集 6上海市建筑节能标准规范汇编 7上海市建筑节能标准设计（图集）汇编 8各专业工程施工质量验收规范 9住宅建筑规范GB 50368-2005 10住宅性能评定技术标准GB/T 50362-2005 11绿色建筑评价标准GB/T 50378-2006 12民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB 50364-2005 13绿色建筑技术导则（2005） 14采暖通风和空气调节设计规范GBJ 19-2003 15建筑照明设计标准GB 50034-2004 16民用建筑热工设计规范GB 50176-93 17公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 18建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB 50242-2002 19通风与空调工程施工质量验收规程GB 50243-2002 20民用建筑节能设计标准—采暖居住建筑部分JGJ 26-95 21夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ 75-2003 22既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ 129-2000 23采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001
外墙保温工程监理实施细则
华漕镇爱博家园三期配套商品房商业用房工程 建筑节能工程监理实施细则 ________ 年 _____ 月______ 日至________ 年______ 月_____ 日 内容参考： 工程概况与特点 工程质量验收依据和规定 监理工作的流程 监理工作的控制要点及目标值 监理工作的方法和措施 监理旁站内容、方法和要求
编制人: ____________________________________ 总监理工程师：_____________________________ 日期：_____________ 2013-11-13 ___________
目录 目录 (1) 一、........................................................ 工程概况与特点 2二、................................................ 工程质量验收依据和规定 2三、........................................................ 监理工作的流程 2四、............................................. 监理工作的控制要点及目标值 3五、................................................... 监理工作的方法和措施 13六、............................................... 监理旁站内容、方法和要求 14
暖通工程安装监理实施细则
通风与空调工程监理实施细则 1、工程概况：上海津村制药工厂建设项目，位于上海市张江高科技园区郭守敬路 276 号，占地面积40000M 2,建筑面积15000 M 2。日本株式会社总承包，中石化上海医药工业设计院为设计单位，上海石化安装检修工程公司为设备 安装分包单位。暖通工程主要为生产车间、质监楼的通风与空调。车间共五 层，空调方案采用集中式风系统中央空调方案，走廊设少量风机盘管。主机 采用风冷冷水机组，置于车间二楼，末端采用组合式空调箱，置于二楼及五 楼的空调机房，仓库区设风冷直接蒸发式机组。质监楼为二层，分为办公区 域及实验区域，舒适性空调区域采用风机盘管加新风空调系统。部分实验室 采用全空气系统，根据洁净区划分，微生物实验室区域设置了一万级净化空 调系统，新风机组和一万级净化空调机组采用组合式空调箱，设置在一楼空 调机房。废水处理、门卫1、 2 的空调，工程楼的通风与空调。 2.事前控制内容： 2.1审查施工单位资质：审查企业营业执照、资质等级证书、进沪许可证等必要时进行考察。 2.2审查经施工单位上级主管部门审批过的施工组织设计、施工方案（开工前15天提交，并于开工前7天审核完毕），无施工组织设计、施工方案不得施工； 2.3督促施工单位建立健全施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系，并付诸实施； 2.4召开首次会议，由监理单位向施工单位介绍经业主认可的“监理工作计划书”的相关内容，明确材料、设备报验、施工组织设计、施工方案报审、工程质量报验、隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法； 2.5参与设计交底和图纸会审，领会设计意图。 2.6原材料、半成品、成品、设备进场后，督促施工单位及时向监理组报
暖通监理实施细则
暖通监理实施细则 一、工程施工监理依据 1.1建设单位与监理单位签订的工程监理合同文件；建设单位与施工单位签订的工程建设施工合同文件；建设单位与设备供应商所签订的合同； 1.2工程建设施工图纸及其所提及利用的设计标准图；现行本工程涉及的施工及验收规范或标准。CJ J／T81—98，城市热力网工程施工及验收规范；GB-50235-97工业金属管道工程施工及验收规范；01R405压力表安装图；01R409管道穿墙、屋面防水套管；01R415室内动力管道装置安装；陕02N3管道及设备防腐保温；陕02N4管道支架及吊装；03R401—2开式水箱；04K502热水集中采暖分户热计算西天宁国施工安装；94k101-1轴流风机安装；99K103防排烟设备安装图等； 1.3国家有关工程建设的政策、法规建设行政主管部门批准建设规划等文件； 1.4建设部颁发的《建设工程监理规范》。 二、采暖系统、通风系统、消防系统工程说明 1、暖通系统包括：地下一层设机械排风、机械送风系统，电梯机房排气扇通风换气。各层卫生间排风通过带主副风道的土建风道排至屋面以上，各厨房油烟通过带主副烟道的土建烟道排至屋面以上。 2、集中空调：空调冷冻水温7／12℃，冷却水温32／37℃。采用一次水泵变流量的形式，以满足不同负荷变化的需要。冷却
水泵和冷冻水泵与冷水机组一一对应配置，并设一台备用泵。补水定压，冷冻水补水泵采用软化水，冷却水采用电子除垢仪。采用气压灌定压。 3、采暖 （1）采暖热源：市政热力站提供高温热水，小区设计环热战或（小区自设常压燃气热水锅炉房，设于地下一层），提供采暖所需热水。 （2）采暖系统：采暖供回水温度为80／55℃.采暖系统分高、低两个区。各楼的供、回水干管由换热站（锅炉房）内的分、集水器接出。供、回水干管敷设在地下室的顶板下。住宅及公寓部分采用集中供热，分户计量，每户在公共管井内设热计量表。出管井至各户的采暖管在本层的垫层内敷设。室内采用上下分式双管系统，大户型室内设集、分器。 4、通风系统 （1）地下车库：本工程地下部分设有机械送排风系统。地下车库通风采用喷射导流通风方式，送排风机与消防风机合用；排风按6次／h计，送风按5次／h计，排风采用引射通风器、省掉了排风管，节省车库空间。 （2）地下室制冷机房、泵房及变配电室 制冷机房及水泵房均设置在地下二层，设置机械通风。制冷机房换气次数取4次／h，送风量为排风量的80%，泵房换气次数取2次／h，送风量为排风量的80%。变配电室换气次数平均
建筑节能监理实施细则(通用)
睿智花苑工程监理实施细则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑节能监理实施细则 一、本项目建筑工程节能概况及特点 （一）、工程结构概况 工程名称：睿智花苑 建设地址：万宁市万城镇城北新区纵二路西侧（环市三东路北侧） 建设单位：万宁市开泰房地产开发有限公司 设计单位：海南省建筑设计院 施工单位：长春新星宇建筑安装有限责任公司 监理单位：四川亿博工程项目管理有限公司 1.2项目建筑节能质量控制特点、难点 1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下： 1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、 建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作 为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建 筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、 监理每个环节都有节能要求； 3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、 工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标 准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。 4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还 受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主 要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、 围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控 制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。 二、节能方面的监理依据 2.1 经批准的本项目《监理规划》。 2.2 经建筑节能专项审查合格的设计文件。 2.3 经批准的建筑施工组织设计。 2.4 适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规范如下。 1.民用建筑节能条例国务院令第530号 2.公共机构节能条例国务院令第531号 3.海南省建筑节能管理办法 4.采暖通风和空气调节设计规范GB50019-2003 5.建筑照明设计标准GB50034-2004 6.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 7.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 8.民用建筑节能设计标准 JGJ26-1995 9.夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 10.既有采暖居住建筑节能改造技术规程JGJ129-2000 11.采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-2001 12.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2001 13.建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程 GB50242-2002 14.通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-2002 15.民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005 16.地源热泵系统工程技术规范GB50366-2005 17.住宅建筑规范 GB50368-2005 18.建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 19.太阳能供热采暖工程技术规范GB50495-2009 20.节能监测技术通则 GB/T15316-2009 21.建筑保温砂浆 GB/T20473-2006 22.建筑外窗气密性分级及检测方法GB/T7107-2002
暖通工程监理实施细则
一、暖通空调专业工程特点 （一）本工程暖通空调专业的特点 本工程为高层建筑，其中涉及的通风、空调、防排烟系统较多，技术含量高。其中涵盖了智能型多联空调机+新风机组的空调系统、风机盘管＋新风机组空调系统、送排风系统、正压送风系统、排烟系统等。 本工程的目标是扬子杯，在设计及安装质量和工艺方面，对设计、施工、监理人员都有较高要求。同时本工程划区施工，要针对不同区域严格把关。 本工程为写字楼、商业综合体项目，大型设备，材料、设备和辅材均为甲控乙供，这也是目前大型工程常用的一种材料、设备供应方式。 暖通空调工程在施工前期工作量较少，但配合期较长，安装期及调试期往往因工程需要常出现工期压缩现象，且立体交叉施工多，更易出现各种质量问题，因此必须加强对本专业工程深度及细度方面的要求。 （二）工程概况 ，地下2层。 （三）暖通空调专业工程概况
1、空调通风系统 （1）空调冷、热源： 本工程选用变频多联空调机组和全热交换新风换气机作为空调冷热源，具体参数详见设备表。冷热源设备（冷水机组、热泵、锅炉）无。 大厦及裙楼楼全部采用直流变频VRV多联机空调系统，1-23层每层按2个系统设计，室内采用四面出风嵌入式室内机，每个系统设置一台室外机，室外机设置在裙楼屋顶及屋面上。 地下室空调部分采用一拖多冷机直接蒸发空调系统。 2、通风及防排烟系统 （1）通风系统： 新风排风采用全热交换式换气机。交换式换气机设置在吊顶内。交换机的额定热回收率不低于60%。 地下室汽车库、设备用房均采用机械送排风。 （2）机械防烟系统： 设2部防烟楼梯，各楼梯间及前室、合用前室设加压送风，加压送风机设于23层楼顶。火灾发生时，打开楼梯间加压送风机；打开着火层及上下层前室送风口，并联动打开前室加压送风机。 （3）机械排烟系统： 内走道不能满足自然排烟的要求，采用机械排烟。排烟风机设置在23层楼顶，每个防烟分区设一个板式排烟口。 地下二层分为人防区和非人防区。人防区共分多个个防火分区，其中3个分区为自然补风，其余均机械补分。
节能工程监理实施细则
建筑节能工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程基本概况： 二、专业工程的特点： 建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。本工程的具有以下几个特点： 1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。 2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。 3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。 鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。 三、专业监理流程 审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。 四、监理工作的主要监控点及目标值 （一）墙体节能工程 1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。 2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。 3.节能工程的施工控制：符合规范 4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。 4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。 5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。
（二）节能门窗工程 1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求 2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求 3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求 （三）屋面节能工程 1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求， 2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。 3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。 4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。 （四）幕墙节能工程 1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。 2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。 3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。 4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。 （五）采暖节能工程 1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。 2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。 3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。 4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。 5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。 （六）配电与照明节能工程： 1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。 2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。
【暖通空调】上海某房建工程监理实施细则(word版)
编号: 上海工程 通风与空调工程 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 项目监理机构(章): 日期:
通风与空调工程监理实施细则 1. 本细则编写依椐 1.1本项目工程已批准的监理规划。 1.2本工程由上海建筑设计研究院设计 1.3规范、规程: 1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2020 1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.3.3工程建设标准强制性条文 1.3.4各分部工程质量验收规范如: 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020 《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2020 《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2020 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2020 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303-2020 2. 专业工程特点 2.1。 2.2。 2.3空调系统 1.风管的材料:空调送风管、新风系统的风管采用镀锌板材料制作,厚度、导热系数等须符合设计要求,风管的加工方法符合《通风管道技术规程》的规定。 2.空调系统的冷热源水管的材料、及制作:空调系统的冷热源水管等均采用无缝钢管,采用螺纹及焊接连接。冷热水管及阀门保温材料采用难燃B级柔性泡沫橡塑.阀门安装的位置应正确,连接牢固紧密,启闭应灵活.过滤器安装方向应正确,材质规格应符合设计要求. 3.管道支吊架应采用承重防晃支架,支吊架之间应设置衬垫,衬垫同时应满足管道全重,厚度不应小于绝热层厚度. 本工程使用的空调机组和风机等设备均应进行隔震处理,隔震处理应根据生产厂家要求。 4.系统调试前应编制方案,并报监理审核批准.系统调试应有专业人员实施,结束后,提供完整的调试资料和报告. 3.监理工作的流程如下
建筑节能监理实施细则(最新版)
目录 一.工程概况------------------------------------------------------------------1 二.编制依据------------------------------------------------------------------2 三.专业工程特点------------------------------------------------------------3 四.监理工作流程------------------------------------------------------------4 五.监理工作要点------------------------------------------------------------8 六.监理工作方法及措施-------------------------------------------------32
一、工程概况 1、项目名称：****** 2、建设单位：****** 3、设计单位：****** 4、施工单位：****** 5、建设地点：****** 6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：******项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由******承建的二标段，包含4~7#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36㎡，建筑高度为55.5m，，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27㎡，建筑高度为88.9m，，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61㎡，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。
暖通工程监理实施细则
斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则 （暖通） 容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
市建设工程监理咨询 斐讯数据通信技术 生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中心项目监理细则编制审核页 编制人： 编制日期：2015年11月28日 编制人签字： 审核人：职务： 审核意见： 审核人签发：
签发日期： 一、工程概况； 工程地址、建筑特征及现场实际情况 本项目总建筑面积 30000 ㎡，四层框架结构。计划建设成可容纳 4500标准机柜的高等级数据中心，其中一层为动力层，二、三、四层为机房层。建设容主要包括建筑、结构、供配电（包括发电机及基础，由基建实施，但纳入监理围），暖通空调，给排水，弱电和消防等系统及二次装修等。 二、质量控制依据 为做好暖通等安装工程施工监理工作，特编制本监理实施细则。 本监理实施细则的编制依据： 1、斐讯数据通信技术生产基地新建厂房3#、4#、5#数据中 心项目监理规划； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规和验收标准； 6、工程地质勘测报告； 7、通风与空调施工质量验收规（GB50243-2002）
8、建筑给排水及空调施工质量验收规（GB50242-2002) 9、工业金属管道施工及验收规（GB50235-97） 10、电子信息系统机房设计规（GB50147-2008） 11、采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 12、市建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006） 三、专业工程特点 本工程为电子产品生产车间，对环境要求高，4台800RT 冷水机3用一备，每台冷水机组可供一层数据机房总冷负荷，冷冻水供回水温度12/180C,冷却水供回水温度32/37度。 四、监理工作流程； 暖通工程质量监理工作程序框图 不同 意修改后重报 申报施工方案 承包单位 审批施工方案 监理工程师 承包单位 应附：材料质量合格证 防伪标志复试报 告等 审核 管线安装 测量定位 支架安装 功检测能 其 它
给排水、暖通监理实施细则(参考Word)
天津市政协俱乐部北京影院落地大修工程给排水、暖通专业监理实施细则 编制：___________ 审核：___________ 北京华捷建设监理有限公司 北京影院大修工程项目监理部 2009年 1月
1、专业工程特点： 北京影院落地大修工程是在原北京影院旧址将影院落地大修，同时对政协会馆（政协俱乐部）地下室设备机房进行调整及室内装修，使之满足政协俱乐部配套要求。本工程地下工程为游泳池及泳池辅助用房、设备用房。 本工程包括：给排水、中水、排水、消防、暖通等系统。 1.1给水系统。由市政给水干管两处分别接入一条DN200管道，在建筑物周围形成环状管网作为生活及消防系统。在公建地下一层设有生活断流水箱和消防水池。本工程生活用水竖向分为低、中、高三个分区。多层住宅及公建供水由市政管网供给。高层住宅1---4层由市政管网直供。5层以上为二次加压供水，5-15层为中区，16层以上为高区。 1.2中水系统同给水系统 1.3排水系统：生活污水底层单独排放，排水立管作伸顶通气管，地下室的污废水经设在地下室的集水井中潜污泵提升至室外排水管网。屋面雨水经雨水斗收集后经外排水管道排至室外。汇集后由室外雨水管网排至市政管网。地下室的污水集水井做超水位报警，水泵启动，排至市政管网。 1.4消防给排水系统： 1.4.1在公建设消防水池及高位水箱，其中储存消防用水量252M3，在1#楼屋顶设有高位水箱，容积为18 M3。水箱内储存火灾初期灭火用水量。室外消防用水由市政管网设计。1.4.2室内消火栓系统：室内消火栓系统为上下成为环状管网，其系统静压（水压）不大于100M根据高规竖向分为一个系统，由设在地下一层消防水泵形成临时高压。消火栓工作压力由水箱间稳压气压装置保证，系统分别在室外设置消防水泵结合器二套，消火栓间距不大于25M，水枪的充实水柱为12M。 1.4.3自动喷水灭火系统：本工程为湿式自动喷水灭火系统。由地下一层消防水池和喷淋泵供给。系统稳压由屋顶水箱间稳压气压装置保证。 1.4.4灭火器配置：本工程在建筑物内配置灭火器，设于组合式消火箱内。公建、地下车库按A类火灾、变电室按带电火灾等级均为中危险级，配置磷酸铵盐干粉灭火器，每处二具，每具2kg。 1.4.5消防排水系统：在地下室消防电梯底部设集水井及消防排水泵，排水量不小于2 M3。
给排水及暖通工程监理实施细则
给排水及暖通工程监理 实施细则 文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]
目录 一、监理工作的内容及范 围 (2) 二、监理的依 据······························· (3) 三、监理工作程 序······························· (3) 四、监理工作目 标······························· (4) 五、施工现场监理对质量管理的要 求 (4) 六、施工现场监理工作材料设备管理的要求 (5) 七、水暖工程施工过程的质量监理要求 (5) 八、室内给水系统安 装 (9) 九、室内排水系统安 装 (11) 十、室内热水供应系统安 装 (13)
十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、 B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。
1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋灭火系统）设备及管道的施工安装。 2）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓卫生间、厨房、公寓地下车库给排水管道的施工安装，屋面的排雨水系统的施工安装。 3）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库内的采暖系统设备及管道的安装。 4）一期九个单项和两个车库的室外给排水系统外线工程管道和设备施工安装。 2、监理工作的范围： 1）施工准备阶段：协助业主组织项目的施工单位及设备购买招标；资金的审查；认真熟悉设计文件；协助业主作好设计交底工作；做好施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划的常规工作。 2）阶段：监督施工合同的实施，对工程的投资、进度、质量实施有效的控制；检查安全保护措施；组织工程的予验收。 3）修阶段：认真监督施工单位做好保修期内的保修工作，及时到现场处理有关工程保修事宜。 二、监理的依据 1、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，GB50242－2002。 2、《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》，GB50261－2001。及局部修订条文。 3、《地面辐射供暖技术规程》，JGJ142－2004。 4、《工业管道工程施工及验收规范》，GBJ236。
暖通空调监理实施细则
江苏建科建设监理有限公司 4015工程暖通空调专业 施工监理实施细则 一、总则： 1、本细则为我监理部有关人员实施本专业监理之依据，细则中各条款为暖通专业监理常用条 款。未涉及的其他内容及与国家标准、规范、规程不符的地方，以国家正式颁布的标准、规范、规程为准。监理人员进入现场后，可参照本细则结合其工程具体情况作适当修改与补充。 2、本细则根据以下各有关规范、规定、规程等制定： 1)、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）； 2)、通风与空调工程质量检验评定标准（GB304-88）； 3)、建筑安装工程施工技术操作规程，第十五册，通风、空调工程DB32/TP(JG)019-92； 4)、T J231(一)-75 《机械设备安装工程施工及验收规范》第一册，通风规定； 5)、T J231(五)-75《机械设备安装工程施工及验收规范》第五册（压缩机、风机、泵、空气分 离设备安装）。 二、施工单位资质与施工组织设计审查： 1、对承包单位、分包单位的资质审查内容如下： 1)、承包合同、分包合同。 2)、承(分)包范围是否与资质等级相符，特别是特殊专业是否有专用施工证件，如压力容器专 业施工许可证等。 3)、特殊工种上岗证，如电器安装、电焊等。 2、施工组织设计审查内容如下： 1)、施工组织设计中，是否有正确的施工流向和施工顺序，以及主要施工过程中的施工方法。 2)、应用流水作业原理和网络计划技术编制的施工进度。 3)、重要的分项工程的施工方案或工法文件，如风管的制安、大型设备的安装、管道防腐保 温等。 4)、主要施工技术及组织措施。
三、材料、设备进场核验： 1、凡进场的主要材料、设备必须在进场核验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产 许可证等，同时提交核验申请单（或开箱申请单）。 2、核验内容如下： 1)、进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度 计划是否相符。 2)、设备外观是否完好无损、主要材料的一些常规性检查，如：壁厚、椭园度、镀锌外观、弯 曲变形、裂缝、砂眼等，是否符合要求。 3)、辅助设备。附件是否与开箱单相符。 4)、特定的专业产品是否有该部门认可的生产许可证，如压力容器的制造，消防器材产品等。 3、核验后，监理方与甲、乙双方在核验中清单（或开箱单）上共同签字认可，三方分别保存归 档。 四、墙板打洞开孔的验收： 1、墙板打洞开孔必须划出明显标志及尺寸，经甲方认可后方可进行； 2、完工之前对开洞孔进行恢复封闭，具体要求参见其它专业指导意见及要求。 五、风管、部件制作的核验： 1、按制作的风管口径，验收其用材规格是否符合设计要求，特别是材料厚度，施工中常出现以 薄代厚现象，造成风管强度不够。 2、咬缝紧密、宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂现象，凡出现不可避免的孔洞，必须及时用密 封胶封堵。 3、直管纵向咬缝应错开。 4、焊缝严禁烧穿、漏焊和裂纹等缺陷；纵向焊缝必须错开。 5、洁净系统风管、配件、部件和静压箱的所有接缝必须严密不漏。并保持清洁，无油污和浮尘。 6、风管的法兰具体要求如下： 1)、法兰材料规格必须符合设计要求或施工规范的规定。 2)、法兰的孔距应符合施工规范的规定（不大于150mm）。 3)、与金属簿板的铆接应采用实心铆钉（不允许采用空心拉杆铆钉），且铆合严密。 4)、加工法兰孔应使用法兰胎具，以保证螺孔具有互换性。 7、矩形风管边长大于或等于630mm 和保温风管边长大于或等于800mm，其管段长度在1.2m
给排水及暖通工程监理实施细则
目录 一、监理工作的内容及范围 (2) 监理的依二、 据 (3) 监理工作程序····································· 3 三、监理工作目标·····································四、 4 施工现场监理对质量管理的要求····················· 4 五、施工现场监理工作材料设备管理的要求···············六、 5 水暖工程施工过程的质量监理要求···················七、 5 室内给水系统安装·································9 八、 室内排水系统安装································· 11 九、室内热水供应系统安装·····························十、 13 十一、室内卫生器具安装 (14) 十二、采暖辐射塑料管安装要求 (15) 十三、室外给水管道安装 (16) 十四、室外排水管道安装 (18) 十五、室外供热管道安装 (19) 十六、自动喷水灭火管道安装 (20) 十七、通风系统安装 (24) XXXXXXXXXXX工程给排水、暖气、通风 监理实施细则 本工程为XX公司XXX工程，包括商品房6栋集资房3栋，总工期600天。 一、监理工作的内容及范围 1、监理工作的内容：本次工程为一期项目，含1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）项目的施工准备阶段、施工阶段和保修阶段的监理。 1）1#、2#、3#、9#、11#、A#、B#、C#住宅楼、2#公寓、地下车库、地下车库（一）的通风系统、消防系统（消火栓灭火系统、自动喷淋
暖通与空调安装工程监理实施细则
金亚光大厦 暖通与空调安装工程 监理实施细则 编制人： 审核人： 北京帕克国际工程咨询有限公司金亚光大厦项目监理部 2007年3月
目录 一、工程概况： (2) 二、监理实施细则编制依据： (2) 三、本工程的主要特点： (2) 四、监理工作的流程和预控内容 (3) 五、通风及空调风管系统的控制要点及目标 (4) 六、通风和空调工程施工质量通病 (8) （一）金属通风管及管件制作通病 (8) （二）安装部分通病： (9) （三）设备安装通病： (9) （四）保温工程通病： (9) （五）调试方面的通病 (9) 七、通风与空调工程系统检查验收与成品保护 (9)
暖通与空调安装工程监理实施细则 一、工程概况： 金亚光大厦工程建筑性质为商务办公楼，建筑面积96516平米，地下三层，地上二十层，建筑高度76.8米。由北京建筑设计研究院设计，南通四建公司项目部为总承包单位，北京帕克国际工程咨询有限公司承担该项目监理。其设计功能为室内空调、通风、空调水、新风、消防防排烟及正压送风系统。本工程分北楼（B）、南楼（A）。五层至二十层为办公用房。地下一层至裙楼四层为金融用房。地下二层为汽车库和职工餐厅。地下三层为人防和设备机房。 二、监理实施细则编制依据： 1.金亚光大厦工程监理规划 2.国家和地方相关工程建设的法律、法规、规范和技术标准 3.施工合同、监理合同 4.北京市建设工程监理规程（DBJ01-4-2002） 5.北京建筑设计研究院施工图。 6.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 7.通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 8.现场设备、工业管道焊接工程及施工验收规范（GB50236-98） 9.工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-97） 10.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 11.压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275-98） 三、本工程的主要特点： 1.空调系统： 1）本工程地下一层至四层采用全空气系统。每层分别设置空调机房及排风机，新风比30-90%。 2）五层至二十层均采用风机盘管加新风的空调方式，新风机组采用卧式。排风经与新风热交换后排至大气，热交换机设置在屋顶。 3）电梯机房采用窗式空调器夏季降温，其它季节可直接送室外新风用于换气，机房上部设百叶排风窗。
住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则
住宅楼给排水暖通及设备监理实施细则给排水、暖通及设备监理实施细则 编制人： 审批人： 北京光华建设监理有限公司 2018年3月
名目 一、工程差不多概 括 (2) 二、监理依据 (4) 三、监理要紧内容 (5) 差不多监理规定 (5) 室内给水系统安装监理内容 (8) 室内排水系统安装监理内容 (12) 卫生器具安装监理的内容 (16)
一、工程差不多概况： 1.1工程概况： 2.1专业工程概况：
二、监理依据 2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等 2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计讲明、工程变更洽商 2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-2003 2. 5建筑设计防火规范GB50016-2006 2. 6采暖通风与空气调剂设计规范GB50019-2003 2. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版） 2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版） 2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007 2. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001年版） 2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 2..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 2. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2018 2. 15天津市住宅设计标准DB29-22-2007
2. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-2018 2. 17天津市再生水设计规范DB29-167-2007 2. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003 三、监理要紧内容： (一)差不多监理规定 1. 质量监理 1)建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量治理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量操纵。 2)建筑给水、排水及采暖工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工，设计变更应有设计单位出具的设计变更通知单和监理工程师的签认。 3)建筑给水、排水及采暖工程的施工应编制施工组织设计或施工方案，经监理工程师审核批准后，方可实施。 4)建筑给水、排水及采暖工程的分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分；分项工程应划分为若干个检验批进行验收。 5)建筑给水、排水及采暖工程的施工单位应当具有相应的资质，进场前应先由监理工程师审批其资质，合格后方可进场施工。 2. 材料设备进场后的监理 1)建筑给水、排水及采暖工程所使用的要紧材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文的质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准和设计要求，进场时应做检查验收，并给监理工程师核查确认后方可使用。 2)所有材料进场时都应有出场合格证，要紧器具和设备必须有完整的安装使用讲明书，在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。 3)阀门安装前，应做强度和严密性试验；试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且许多于1个；关于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应个做强度和严密性试验（可送检测部门检测）；硬聚录乙烯给水管道上的所采纳的阀门及管件其压力等级不应低于管道工作压力的1.5倍。 4)管道使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外经应与管道外经相同。
建筑节能工程监理实施细则完整
建筑节能工程监理实施 细则完整 文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]
融水县金山丽园小区工程 节 能 监 理 细 则 广西华蓝工程咨询管理有限公司 二O一年月 目录 一、工程项目概况 (2) 二、监理依据 (5) 三、质量控制流程、要点及措施： (7) 四、监理工作方法及措施 (21) 一、工程项目概况：本工程位于融安县桔香南路136号东侧，西侧与融安供电公司电力生产调度综合楼项目，总建筑面积为9641.4㎡，建筑结构形式为框架结构，位于融安中医院宿舍相邻，建筑层数为地下一层，地上9层综合楼，由广东粤建设计研究院有限公司设计。本工程建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为6
度，屋面防水等级为Ⅱ级。泗顶供电所生产综合营业楼，总建筑面积为785.98㎡，建筑结构形式为框架结构，地上二层，抗震设防为丙类。 节能措施： （一）、建筑总平面布置 1、总平面布局没有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。 2、建筑物朝向以南北向为主，主里面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。 3、在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的空气通风换气。 4、采取立体绿化系统，地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，该做透水地面，减少地面热反射，避免“热导效应”，阳台绿化，入户花园、屋顶花园等空中绿化可提高绿化率，并起到遮阳降温作用，有利于节能。 （二），单位设计 1、组织良好的穿堂凤。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。 2、适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，特别是东、西外墙，宜少开窗或开小窗、不开窗。 本工程居住部分的窗墙比：东0.04，南0.44，西0.04，北0.32，平均窗墙比为0.21. 本工程公共部分的窗墙比小于0.40时，玻璃的可见透射比不应小于0.4，外窗传热系数住宅4.5，商铺一。 （三）、外围护结构主要节能措施 1、屋面：采用30厚挤塑聚苯板保温隔热。K=0.87，D=2.616.
暖通工程监理实施细则
工程 监理实施细则 （暖通） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制
暖通监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积： 4、工程质量： 5、工期：日历天，开工日期年月日，计划竣工日期年月日 6、本工程参建单位如下： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 监理单位： 审计单位： 7、施工内容： 二、质量控制依据 本监理实施细则的编制依据： 1、供暖图纸； 2、暖通各相关专业图纸； 3、安装工程施工组织设计； 4、企业标准； 5、国家有关规范和验收标准。 三、专业工程特点 配合土建专业做好采暖管道、埋地管道。供暖管道采用焊接钢管，所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。散热器挂在墙上，安装前均进行水压试验。 四、监理工作流程 暖通工程质量监理工作程序框图
五、监理工作的目标值及控制要点 1、本分项工程监理工作目标 按照《监理规划》制定的本工程监理工作总目标的要求，本分项工程监理工作目标如下：质量目标：施工质量验收合格； 进度目标：配合土建同期完成；
投资目标：不突破施工合同及附件关于本分项工程的预算； 安全目标：安全无事故； 2、本分项工程监理工作的控制要点 （1）熟悉施工图纸及技术要求，掌握操作规程及质量标准。 （2）支架制安 a. 各支架型钢采用电动钢丝除锈。 b、根据管径大小确定支架间距。 c、支架应稳定可靠。 （3）管道制安 a、采用焊接钢管，管径≤DN32时对接，管径≥DN40时焊接。 b、所有阀门的位置应设置在偏于操作与维修的部位，管径＜DN50采用铜阀，管径≥DN50采用蝶阀。 c、管道穿墙楼板应配合土建钢管安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板地面相平。套管与套管之间的余隙用柔性不燃材料严密封堵。 （4）散热器安装 a、按设计要求将不同型号、规格，经试验合格后的各组散热器运到各个位置，并根据地面标高。在墙上画好。。 b、散热器安装高度距建筑物地面100~150mm。 c、散热器水平支管安装严禁反坡。 （5）试压、散热器安装安装之前均须进行水压试验。 六、监理工作的方法及措施 （一）质量控制的原则 1、工程质量控制是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约； 2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则； 3、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标。 （二）质量控制的一般措施 1、事前控制：强调主动监理，将质量事故苗头消灭在施工之前。 （1）掌握和熟悉质量控制的技术依据 <1> 审查设计图纸及设计依据