小区门禁系统方案文件.doc
丹徒区华珊豪庭
实有人口视频门禁管理系统可行性方案及工程预算
编制单位：镇江智之屋科技发展有限公司编制人：张秋
审核人：张步
二○一八年一月
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目录
总
述??????????? 3
频管理系统
有人口视
1. 智之屋实
有人口视频门禁管理安装方案??????18
及实
禁系统
2. 智之屋门
承诺
?????????????????????26 3. 售后服务
?????????????????????27 算书
目预
3.项
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智之屋实有人口视频门禁系统总述
一、背景
根据国家统计局数据，1995-2005 年，全国每年新建小区为3000-3700 个，综合估算，截至2015 年，20年左右的住宅小区达到了35000个以上，而随着经济发展步伐的加快，这一数
据正在急速增长，社区老龄化给城市管理和居民生活带来了各种难题。国土资源部公布的《全国土地整治规划（2011-2015 年）》提出，“十二五”期间将鼓励有条件的地区开展旧城镇改
造，重点做好基础设施落后、人居环境恶劣、畸零细碎或与城镇功能定位不符区域的更新改造。
2015 年，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强社会治安防控体系建设的意见》，明确指出：“充分运用新一代互联网、物联网、大数据、云计算等技术，加强社会治安
防控网建设、提高社会治安防控体系建设科技水平。”2016年，习近平指出，平安中国建设，要更加注重联动融合、民主法治、科技创新，提高社会治理社会化、法治化、智能化，提高预
测预警预防各类风险能力。要把专项治理和系统治理、综合治理、依法治理、源头治理结合起
来。要完善社会治安综合治理体制机制，加快建设立体化、信息化社会治安防控体系。
在这次智慧城市、平安社区建设的大潮中，全国各地掀起了老旧社区的改造热潮，从社区人防逐渐转变为技防、人防相结合的形式。为适应时代的变化，重庆智之屋科技发展有限公司从2013 开始研发视频智能门禁系列产品，以及智之屋视频门禁管理系统平台，不仅取得了相
应的专利及著作权，更在浙江、安徽、广州、上海、湖北等地区得到应用，获得了社区物业的
好评及公安的高度关注。2017 年 3 月，智之屋科技发展有限公司在镇江成立了江苏智之屋科
技发展有限公司，并根据江苏省公安《实有人口视频门禁管理系统建设应用指导意见》的要求，在原有综合管理平台的基础上，完成了符合《实有人口视频门禁管理系统》的硬件和软件开发，建立了智之屋实有人口视频门禁系统。
二、智之屋实有人口视频门禁系统综述
智之屋实有人口视频门禁系统，由智之屋门禁设备、物业管理中心机、智之屋手机APP、高清网络摄像头、车辆管理系统、社区网络/ 互联网、智之屋云社区管理平台、智之屋综合管
理平台组成。通过局域网的形式，智之屋综合管理平台实现对单元门禁系统、社区监控系统、
车辆管理系统的互联互通、互管互控，实现对社区实有人口的智能综合管理，从源头提高了对流动人口和实有房屋信息等登记采集管理能力。有效解决了社区人口信息采集不严谨、信息不全、更新滞后等问题，同时依靠信息化管理技术，结合智能门禁，能够做到对实有人口的实时
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流动监控管理，异常人口的动态管控。
智之屋实有人口视频门禁系统架构图
智之屋实有人口视频门禁系统有以下特点：
1、GIS地图显示：社区管理一目了然。
2、系统联动：在实有人口门禁管理基础上，同时兼容了门禁对讲、车辆管理、监控系统等多系统管理，一个综合平台搞定所有；子系统智能联动，集成配置，统一管理。
3、互联互通：以音视频应用为基础，多系统互联互通，一个触发多个相应；本综合管理支持层层级联，可与公安信息系统互联互控。
4、系统价值：解决了复杂人员管理、设备状态查询、信息收集、无人值守、智能搜索等复杂问题，让社区安防管理集成化、智能化。
5、报警联动：支持火警信号接入，具备远程控制社区单元门的能力。
6、智能分析：利用智能分析算法，减少劳动强度，提高处警及时性。
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三、智之屋智能门禁系统组成
智之屋智能门禁系统以智慧社区为核心，通过楼宇对讲的建设，实现社区人
口管理、出租屋管理、人员管理和管控、满足治安综合管理、城市化管理等需求，提高社区治安防控水平，为居民提供安全、高效、便捷、舒适的智慧化生活环境。智之屋智能门禁系统由多个系统组成，最主要组成为门口机、物业中心机、安防摄像头、综合管理平台等多个部分组成。
3.1 门口机
门口机是一台搭载Android 系统的设备，具备门铃呼叫，呼叫管理人员，密
码开锁功能，业主按在门铃号后，安装了应用的业主手机便会收到呼叫提示，业主可以选择语音对讲或者视频对讲，确认来访者身份后，业主可以直接在手机上控制门锁打开。
（1）门口机产品Z1 系列
主机硬件采用8 核1.5GCPU，30W红外夜视+200 万高清摄像头，16 键键盘，2 个USB接口，一个RJ45接口，支持WIFI 无线连接，支持蓝牙，支持手机NFC 刷卡开门，身份证刷卡开门，IC 卡刷卡开门，支持人脸识别开门，12V供电。
型号Z1 系列
屏幕14 寸LED屏
CPU 八核
内存2G
系统Android 4.4
FLASH 8G
前置摄像头200W
物理数字按键有
RFID刷卡IC 卡、NFC
▲14 寸门口机参数▲14 寸门口机图示
主机软件可以接收社区通知，二位码扫描下载客户端软件，可以输入房号或手
机号呼叫手机客户端视频通话及开锁并拍照，可设置接收远程开锁，一键呼叫管理中心，支持一户一密码开锁，可拨打用户设置的电话接收开锁信号，可调开锁延时时间，可以发布屏保广告。
3.2、中心机
中心机是一台搭载Android 系统的设备，具备可视呼叫业主手机，接收主机视频呼叫以及开锁，可发布通知通告，接收业主远程视频呼叫，接收业主报警信息等功能。
管理机产品ZZW-GL185
设备硬件采用4 核1.2GCPU，200 万摄像头，4 个USB接口，一个RJ45接口，支持WIFI 无线连接，12V供电。
型号ZZW-GL185
屏幕18 寸触摸屏
CPU 四核
内存8G
系统Android 5.1
其他
前置摄像头200W
物理数字按键有
RFID刷卡可增加
▲18 寸中心机参数▲18 寸中心机图示3.3 综合管理平台
智之屋实有人口视频门禁系统综合管理平台以电子地图为操作界面，地理坐标动态显示，后台智能分析，多系统综合联动，通过统一的综合管理平台，实现对
社区实有人口的智能综合管理。
管理平台采用C/S 架构模式，通过中心配置服务器实现数据的访问和交互。
综合管理平台架构模式图
四、智之屋智能门禁系统功能
4.1 门口机
1. 门口机功能介绍
功能类别功能项门口机功能描述
刷卡开锁门口机读取ID/IC 卡，刷卡开门
密码开锁门口机点击开锁，输入房号和开锁密码进行开锁
人脸识别开锁人像采集后通过人脸识别进行开锁
APP开锁接收业主APP开锁，被呼叫或APP业主主动开门开锁
管理处开锁访客或业主呼叫管理中心，管理中心可远程开锁
二维码扫描开手机生成一个自定义时长的临时二维码，门口机可扫描二维码锁开锁
摇一摇开锁后台配置摇一摇开锁，在APP端打开此项功能，可摇动手机开锁
呼叫业主点击呼叫输入房号/ 业主手机号呼叫户主
可进行语音、视频通话和开门
呼叫呼叫转接点击呼叫输入房号点击确定呼叫户主
60s 未接听门口机会拨打户主设置的转接手机号码
呼叫物管门口机点击呼叫物管，能与物管进行视频通话和开门
中心机发布社区消息，总后台发布系统公告，物业后台发布小通知区公告
门口机最下方会显示最新一条通知
查看通知点击门口机「向上」按键，可查看通知详情
通知
呼叫抓拍
门口机呼叫业主时，对呼叫人员进行抓拍
抓拍
红外检测抓拍门口机接了人体红外检测设备时，人靠近时会进行抓拍
2.门口机功能特点
功能丰富
9
创新产品体验，带来多功能丰富体验。
多端互联
门口机可以及与业主手机建立连接，展开通讯；也可以与物业管理（中心机）建立连接，展开通讯，后续会增加其相互间的互相连接。目前中心机与业主手机之间可以进行双向互联。实现多端的一个互联互通，打破信息的传输壁垒，提高通讯的便捷性。
门铃呼叫双保障
业主可设置呼叫漏接转移电话，设置后，如果APP 不在线或者用户漏接，
门口机会呼叫业主预先设置的电话号码，接听后，确认访客身份，按“＃”号键
开锁。这解决了老年人不是用智能手机甚至没有智能手机的困扰，运用这个功能，老年人居住有智之屋产品的社区时，同样可以实现对于访客的远程开门，让他们的生活也更加便捷，同样实现全家人的智慧生活。
图像抓拍
系统每次开锁（刷卡开锁、手机远程开锁、密码开锁等各种开锁方式）的瞬
间多会自动进行抓拍，抓拍下开锁人的照片保存在设备内，于此同时可上传云端，存储在云端服务器，方便调取。
人员监控
设备通过红外感应器，有人员从单元门口经过，可设定 3 米—10 米距离，有人在设定范围距离内，可通过单元门口机摄像头自动进行抓拍，所有抓拍照片设备本身存储，同时后台也可及时影像调取。
实时监控
管理人员可以通过客户端实时查看每个人员的进出情况（客户端可以显示开
启的门号，通过人员的卡号、姓名已经通行时抓拍的照片）、每个门区的状态（包括门的开关，单元门口机离/ 在线状态、家庭安防报警联动信息等）；出现紧急
情况可打开或关闭所有的门区。
权限设置
针对不同的用户及不同权限的管理人员，设置不同的区域活动权限，将人员
所拥有的职能与其活动范围相对应，所活动的范围限制在相对应的区域内。限制外来人员随意进出，把控小区内进出状况，有效防止內盗外盗。
出入记录查询
实时显示、记录所有事件数据，读卡，开门数据实时传送给管理平台，可在
管理平台上显示持卡人信息、事件时间、事件类型等如实记录，所有存储的信息可根据不同的查询条目生成相对应的日志。
异常报警
通过后台对所有进出记录的采集，通过大数据后台处理，设置不同异常等级，比如每天开门10 次以上或一礼拜内未有开门记录可在管理平台提示异常，管理
人员可去线下落实相应状况，如报警正常可及时处理，如不属实可进行误报处理，所有都有相对应的日志生成。
4.2 中心机功能：
功能类别功能项中心机功能描述
楼宇管理楼栋管理添加单元、添加户主、修改信息、查看、编辑、删除或呼叫户主
已发布查看发布的社区消息、删除社区消息
社区信息发布公告发布新公告：撰写公告标题、内容，选择楼栋，确定公告发布时间段
草稿箱查看已储存的草稿、编辑、删除、发布、发布新公告
挂失
住户挂失
工作人员挂失住户卡挂失，选择楼栋、单元、户主名，点击挂失，挂失成功后上传
工作人员挂失，选择工作人员名字，点击挂失，挂失成功后上传
来电信息
查看小区
呼叫记录
点击查看小区呼叫记录显示小区所有呼叫记录修改登录密码为修改管理员登录的密码，需输入旧密码验证修改开锁密码修改管理员门口机开锁密码
查看权限点击查看权限，显示自己所拥有的操作权限
设置获取下级小区
管理员信息
点击显示下级小区管理员的信息
进入高级
管理后台
从浏览器进去后台管理
门卡还原
住户门卡、工作人员门卡还原，还原成功后上传完成后不能进
行刷卡
小区工作
人员管理
添加工作人员信息：姓名、手机号码、工作类型、工作楼栋
4.3 手机APP
APP功能介绍
APP可运行在Android4.0/iOS7.0 以上系统，软件定期迭代升级，在保障基础功能的前提下，以智能化家居生活为原则，不断带来更新更方便的生活。目前可以完成以下功能：
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（1）门铃
1)呼叫
账户登录后可实时接收门铃对讲呼叫，接通门铃呼叫后，可与来访者在线视频通话，确认来访者身份后进行开锁。业主可根据自身网络选择语音对讲或视频
对讲。一户可安装多个手机，呼叫同时振铃，若无WIFI/3G/4G 网络, 系统拨打用户设置的电话号码，实现语音通话以及开锁。
随时呼叫管理员，避免查找管理中心电话号码，也可接收管理中心呼叫，选择语音或视频通话。
2）开锁
业主可以直接通过手机的“一键开锁”按钮控制门口锁，手机可当门禁开门卡，也可远程授权开锁，访客确认拍照通行。
3）设置
手机随时随地可修改开锁密码并自动上传至相应的门口主机，业主或授权访客无忧开门通行。
4）查询
呼叫记录和访客快照可随时在手机端查看，家庭安全一目了然。
功能类
别
功能项功能描述
门口机呼
叫接收门口主机呼叫
可选择语音或视频通话及开锁
接收管理中心呼叫
管理处呼可选择语音或视频通话
叫只单向看管理处视频
一键呼叫与物管处进行语音或视频通
管理员话
添加或删除成员
门铃成员管理
仅户主可操作，最多添加 4
位成员
点击可查看呼叫记录和快照
呼叫记录快照只有访客呼叫能显示快
照，呼叫物业不显示快照
点击首页的开锁按钮进行开
主动开锁锁仅一栋房产直接开锁，多
门口可选
置顶
手机APP上方显示置顶图片
图片通知点击查看通知详情
▲APP 门铃功能详情▲APP 门铃界面图示
（2）安防
1）家居安防
配置安居安防解决方案，用户绑定安防主机后，便可实现防区布撤防，开关操纵等功能。可直接接收家中报警信息，并连接家中摄像头查看状况，手机呼叫物管处理紧急情况。
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