2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目-图文
2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措
施项目-图文
2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
附录一措施项目
说明
一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7个子目。
二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。
三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。
四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。
五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( )”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。
第一章模板
说明
本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42个子目。
一、工作内容
主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。
二、统一性规定及说明
1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。
2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m编制的，层高超过3.6m时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm 的按lm计算。
三、工程量计算规则
1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积。
2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。
3．现浇混凝土楼梯（含休息平台）模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。
4．现浇混凝土阳台、雨篷、挑檐、天沟模板工程量按水平投影面积以平方米计算。
5．现浇混凝土台阶、堵板缝模板工程量以米为单位计算。
6．模板支撑超高定额按超过工程量以十平方米为单位计算。
第二章脚手架
说明
本章包括结构脚手架、装饰脚手架、古建脚手架、其他脚手架，共4节169个子目。
一、工作内容
1．钢管脚手架搭拆包括：材料的场内、外运输、脚手架搭设、铺翻脚手板、安全防护设施的绑扎、脚手架的拆除，以及拆除后脚手架木材料的整理、码放等全部操作过程。
2．吊篮脚手架包括：工作吊篮组装、提升机构安装调试、屋面支撑系统安装、试运行与场内运输拆除及往返运输等全部工作内容。
3．吊篮移位包括：屋面支撑系统拆除、安装搬运及调试等全部工作内容。
4．挂、拆安全网包括：支撑、挂网、托拉绳、固定及拆除的全部工作。
5．古建大木围撑脚手架已包括校正木架、拨正、打搡、临时支杆打戗、随时拆戗、锁戗杆、栏杆及拆除等。
6．大木安装起重脚手架包括：搭拆脚手架、随时拆绑戗、排木、移动脚手架、临时绑扎天称、挂滑轮等。
二、统一性规定及说明
1．本章脚手架各子目所列材料均为一次性支搭材料投入量及场外运输，不含架木租赁费用。使用时应根据工程实际情况，补充租赁价格或自有架木摊销价格。
2．本章定额除个别子目外，均包括了相应的铺板，此外，如需另行铺板、落翻板时，应单独执行铺板、落翻板的相应子目。
3．定额中不包括安全网的挂拆，如需挂拆安全网时，立网执行密目网定额子目。
4．双排椽望油活架子均综合考虑了六方、八方和圆形等多种支搭方法。
5．正吻脚手架仅适用于玻璃七样以上、黑活1.2m以上吻（兽）的安装及玻璃六样以上的打点。
6．单、双排座车脚手架仅适用于城台或城墙的拆砌、装修之用。如城台之上另有建筑物时，应另执行相应定额。
7．屋面脚手架及歇山排山脚手架均已综合了重檐和多重檐建筑，如遇重檐和多重檐建筑定额不得调整。
8．垂岔脊脚手架适用于各种单坡长在5m以上的屋面调修垂岔脊之用，但如遇歇山建筑已支搭了歇山排山脚手架或硬悬山建筑已支搭了供调脊用的脚手架，则不应再执行垂岔脊定额。
9．屋面马道适用于屋面单坡长6m以上，运送各种吻、兽、脊件之用。
10．牌楼脚手架执行双排外脚手架。
11．大木安装围撑脚手架适用于古建筑木构件安装或落架大修后为保证木构架临时支撑稳定之用。
12．大木安装起重架适用于大木安装时使用。
三、工程量计算规则
（一）结构脚手架
1．单、双排里、外脚手架分步数，按实搭长度以十米为单位计算，步数不同时，应分段计算。
2．基础满堂红脚手架，按水平投影面积以十平方米为单位计算。
3．满堂红基础上搭运输道，按实搭长度以十米为单位计算。
（二）装饰脚手架
1．外吊脚手架及外脚手架均按支搭部位墙面垂直投影面积以十平方米为单位计算。
2．天棚和楼梯间脚手架按支搭部位水平投影面积以十平方米为单位计算。
3．内墙脚手架按内墙支搭部位长度以十米为单位计算，如内墙装修墙面局部超高，按超高部分的内墙支搭部位长度计算。
4．电梯间脚手架按座计算。
5．电动吊篮脚手架按个计算。
（三）古建脚手架
1．城台用单、双排脚手架分步数按实搭长度以十米为单位计算。
2．双排油活脚手架均分步按檐头长度以十米为单位计算。重檐或多重檐建筑以首层檐长度计算。其上各层檐长度不计算。悬山建筑的山墙部分长度以前后台明外边线为准计算长度。
3．内檐及廊步掏空脚手架，以室内及廊步脚手架按地面面积以十平方米为单位计算。
4．歇山排山脚手架，自博脊根的横杆起为一步，分步以座为单位计算。
5．屋面支杆按屋面面积以十平方米为单位计算；正脊扶手盘、骑马架子均按正脊长度，檐头倒绑扶手按檐头长度，垂岔脊架子按垂岔脊长度，屋面马道按实搭长度以十米为单位计算；吻及宝顶架子以座为单位计算。
6．大木安装围撑脚手架以外檐柱外皮连线里侧面积计算，其高度以檐柱高度为准。
7．大木安装起重脚手架以面宽排列中前檐柱至后檐柱连线按座计算，其高度以檐柱高度为准。六方亭及六方亭以上按两座计算。
（四）其他脚手架
1．卷扬机脚手架分搭设高度，挑檐座车平台漏子均以座为单位计算。
2．烟囱、水塔、一字斜道及之字斜道脚手架分搭设高度以座为单位计算。
3．管道、水落管脚手架分搭设高度按实搭长度以十米为单位计算。
4．落料溜槽分高度以座为单位计算b
5．铁杆护头棚按搭设方式及实搭面积以十平方米为单位计算。
6．封防护布、立挂密目网按实做面积以十平方米为单位计算。
7．平房及楼房绑扶手，均以实绑长度计算。
8．安全网的挂拆、翻挂均按实际长度以十米为单位计算。
9．单独铺板分高度，落翻板按实做长度均以十米为单位计算。
第三章其他措施费
说明
本章包括安全文明施工费，夜间施工费，二次搬运费，冬雨季施工费，临时设施费，施工困难增加费，原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费，高台建筑增加费，超高增加费，施工排水、降水费等十项内容，共36个子目。
一、费用内容
1．安全文明施工费：是指施工现场为达到安全生产、文明施工、环境保护、绿色施工的要求，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的各项费用。
2．夜间施工费：是指为保证工程进度需要，夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费等。
3．二次搬运费：是指因各种原因而造成的材料、构件、配件、成品、半成品不能直接运至施工现场所发生的材料二次搬运费用。
4．冬雨季施工费：是指施工期间如遇雨、雪天气，为保证施工质量以及防雨、防雪、防滑、保温等为保证工程质量所采取措施的费用以及冬雨季的人工降效费用。
5．临时设施费：是指施工企业为进行房屋修缮工程所必须的生产和生活用临时建筑物、构筑物，包括加工厂、工作棚、仓库、办公室、宿舍以现场施工通道、水、电管线及其他小型临时设施的搭设、租赁、摊销、维护和拆除等费用。
6．施工困难增加费：是指因建筑物地处繁华街道或为大型公共场所、旅游景区在不停止使用或部分停用的情况下所需要的必要围挡、安全保卫措施以及施工降效等支出的必要的费用。
7．原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费：是指为防止在施工过程中损坏、玷污原有建筑物、设备、陈设、高级
装饰及文物、古树绿地等而采取的支搭、遮盖、拦挡等采取的各种措施所发生的费用。
8．高台建筑增加费：是指被修缮的建筑物在离自然地坪2m 以上高台上，所需要的材料、构件、配件等必须先运至高台上，再运至建筑物上所发生采取的措施及人工降效费用。
9．超高增加费：指建筑物檐高超过25m且施工作业点也超过25m时各种材料、构件、配件等垂直运输、逐层搬运所增加的费用和人工降效。
10．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。
二、统一规定及说明
1．超高增加费的计取，是以施工作业点超过25m时为准，其超过部分可以使用。尽管建筑物超过25m，但作业点并未超过的，不得使用。
2．高台建筑增加费仅限于高台上的建筑物使用，不包括高台本身。凡垂直运输可把材料、构件、配件及周转性材料由高台自然地坪运至建筑物时，不宜执行此定额。
三、工程量计算规则
1．土建工程、古建筑工程其他措施费计费基数为直接工程费。
2．安装工程其他措施费计费基数为人工费。
北京市房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。 六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。 七、各章工程量计算规则中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量计算规则一致的内容。 八、定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数统一规定如下： 1．“以体积计算”的工程量以“m3”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。 2．“以面积计算”的工程量以“m2”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。 3．“以长度计算”的工程量以“m”为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。
北京市房屋修缮工程计价依据 预算消耗量标准
北京市房屋修缮工程计价依据预算消耗量标准 一、引言 北京市作为我国的首都和经济中心，房地产行业发展迅速，房屋修缮工程在其中占据重要地位。随着城市建设和房地产市场的不断发展，房屋修缮工程的计价和预算管理也越发重要。本文主要探讨北京市房屋修缮工程的计价依据，以及预算消耗量标准的相关内容。 二、北京市房屋修缮工程计价依据 1.《北京市建设工程工程量清单计价规范》 北京市建设工程工程量清单计价规范是北京市建设工程计价的依据，其中包括了房屋修缮工程中常见的工程量项目和计价方法。根据该规范，房屋修缮工程的计价依据主要分为工程量清单计价和预算消耗量标准两种方式。 2. 工程量清单计价 工程量清单计价是指根据工程量清单中列出的各项工程量项目，按照规定的计价劳动、材料、施工机具台班等价格指标，进行计算得出工程的造价。这种计价方式能够较为精确地反映工程的实际成本，是一种比较常用的计价方式。 3. 预算消耗量标准 预算消耗量标准是指根据工程的设计方案、规范要求，以及实际施工
情况，制定出的各项工程量项目的消耗量标准。预算消耗量标准可以 作为工程计价的参考依据，能够帮助工程师和预算员合理地控制工程 造价。 三、预算消耗量标准的制定 1. 考虑实际施工情况 制定预算消耗量标准时，需要充分考虑实际施工情况，包括施工环境、材料供应情况、人工技术水平等因素。只有充分考虑这些因素，才能 够制定出合理可行的预算消耗量标准。 2. 参考国家和行业标准 在制定预算消耗量标准时，需要参考国家和行业的相关标准规范，确 保预算消耗量标准符合国家和行业的要求，不偏离实际情况。 3. 结合项目特点 不同的房屋修缮工程项目，其特点和要求都有所不同，制定预算消耗 量标准时需要充分考虑项目的特点，确保预算消耗量标准与实际工程 情况相匹配。 四、预算消耗量标准的应用 1. 施工过程控制 预算消耗量标准能够作为施工过程的控制依据，帮助管理人员监控施 工过程中各项材料和工程量的消耗情况，及时调整施工进度和施工方
2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目-图文
2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措 施项目-图文 2021年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目 附录一措施项目 说明 一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，2 4 7个子目。 二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程的应结合工程实际情况参考使用。不需招投标的工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定。招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平。 三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定的内容，但又属于措施范围内的项目，可自行补充。 四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准的，一经确定不得随意调整。 五、本附录第一、第二章均为不完全价，其基价及相应材料均带有“( )”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格。 第一章模板
说明 本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固的模板支搭等，共计42个子目。 一、工作内容 主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等。 二、统一性规定及说明 1．本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。 2．现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m编制的，层高超过3.6m时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm 的按lm计算。 三、工程量计算规则 1．模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积。 2．柱牛腿模板工程量并人柱内计算。 3．现浇混凝土楼梯（含休息平台）模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量。
北京市房屋修缮工程工期定额说明
北京市房屋修缮工程工期定额 总说明 一、2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》（以下简称本定额）依据1988年《北京市房屋修缮装工程工期定额》、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005），结合北京市房屋修缮市场具体情况编制。 二、本定额包括平房翻建、添建工程，改造工程，抗震加固工程，装饰装修工程，室外工程，水电系统修缮工程，其他单项安装工程，共七章533个项目。 三、本定额是编制工程招标文件，签订工程施工合同，合理确定工期的依据；也是施工企业编制施工组织设计，确定投标工期，安排施工进度的参考依据。 四、本定额适用于本市行政区域内一般单层房屋的翻建工程；各类房屋建筑的改造工程；抗震加固工程；重新装饰装修工程；系统更新改造工程以及随同上述各类工程施工的零星（建筑面积在300m2以内）添建工程。整栋建筑且整体腾空的重新装饰装修工程的工期执行2009年《北京市建设工程工期定额》第一部分建筑工程的相应项目。 五、建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中"计算建筑面积的规定"计算，有台明的砖木结构平房的建筑面积按台明外边线内包括水平面积计算。 六、本定额工期以日历天为单位，考虑了房屋修缮工程规模相对较小且分散、施工现场狭小、环境影响较多等不利因素；并考虑了冬雨季节、一般气候影响等因素，结合建筑施工规范要求及技术操作规程等综合因素确定。 七、单项工程工期是以进场施工之日为起始日，至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件提交竣工验收申请报告之日止所需的全部施工日历天数。 八、工期天数按单项工程计算，若一个承包方同时承包两个以上（含两个）单项工程时，工期天数的计算方法为：以其中工期天数最大的单项工程的工期为基本工期，加其它单项工程工期总和乘以相应系数计算。加一个乘以0.35系数；加两个乘以0.20系数；加三个乘以0.15系数；加四个以上或安装单项工程不另增加工期。 九、因不可抗力造成工程停工的，经承发包双方确认，工期可顺延。 十、因设计变更或发包方原因造成工期变化的，经发、承包双方确认后，工期可调整。因承包方原因造成工期变化的，应按原合同工期执行。 十一、工期定额中不包括施工中遇到地下管线改移或地下障碍物、古墓、文物处理等所需工期。 十二、本定额凡注明"××××以内（下）"者，均包括"××××"本身，注明"××××以外（上）"者，均不包括"××××"本身。)
北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价
北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价 近年来，北京市的房屋修缮工程备受关注，尤其是2021年，随着城市建设的不断发展，人们对北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的关注度也越来越高。在本文中，我将从深度和广度的角度对这一 主题进行全面评估，为您带来一篇高质量、有价值的文章。 1. 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的概念 让我们来了解一下北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的概念。这是指在北京市进行房屋修缮工程时，根据市场行情和政府指导价，制定出的每种修缮工程项目的综合单价。这一定额是依据对工程 项目材料、人工及其他费用的合理评估而得出的，能够为修缮工程的 预算提供重要参考。 2. 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的详细内容 接下来，让我们深入了解一下北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的详细内容。根据相关资料显示，该综合单价包括了房屋修缮 工程中常见项目的费用，比如瓷砖、地板、油漆、水电等材料的价格，以及工人的人工费用。还包括了一些可能的额外费用，例如辅助材料、运输费用等。综合单价的制定，不仅需要考虑当下的市场行情，还需
要考虑到工程所在地区的特殊情况，以及政府的相关政策。 3. 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的应用与影响 北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价的应用与影响非常广泛。对于进行房屋修缮工程的业主来说，可以通过参考综合单价来了解自 己的修缮项目大致的费用情况，从而做出合理的预算规划。对于承接 修缮工程的企业或个体工匠来说，综合单价也是他们报价的重要参考 依据。而对于政府部门来说，合理制定和执行综合单价，则可以更好 地规范市场秩序，保障群众利益。 4. 我的个人观点和理解 对于北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价这一主题，我认为，合理的定额制定对于市场的稳定和发展非常重要。只有通过科学的评 估和制定，才能更好地满足各方的需求，避免因价格波动而导致的市 场混乱和群众利益受损。希望相关部门能够在制定综合单价时，充分 考虑各方的利益，确保其公平、合理性，为北京市的房屋修缮工程提 供稳定可靠的价格指导。 总结回顾 通过本文的阐述，我们对北京市房屋修缮工程预算定额2021年综合单价有了更深入的了解。我们详细介绍了该定额的概念、内容，以及应 用与影响，并结合个人观点对其进行了深入的探讨。希望本文能够帮 助您更全面、深刻和灵活地理解这一主题。
北京市2021定额
北京市2021定额 摘要： 1.北京市2021 年预算消耗量定额的发布背景和目的 2.预算消耗量定额的具体内容和意义 3.北京市2021-2022 年度会议定点单位协议采购项目（民宿）的征集结果 4.2021 年北京市中小学生物学教学资源的发布 5.北京市2021-2022 年采暖季居民集中供暖的延长决定 正文： 一、北京市2021 年预算消耗量定额的发布背景和目的 为建立健全我市工程造价市场化形成机制，引导市场主体合理确定工程造价，保障工程质量安全，提高社会投资效益，市住房城乡建设委组织编制了2021 年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》和2021 年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》（以下简称标准）。 二、预算消耗量定额的具体内容和意义 预算消耗量定额是指在工程建设中，各项工程所需的材料、设备、人工等资源的消耗量标准。这一标准的制定对于引导市场主体合理确定工程造价、保障工程质量安全、提高社会投资效益具有重要意义。2021 年北京市预算消耗量标准的发布，将为我市工程造价市场化提供有力支撑。 三、北京市2021-2022 年度会议定点单位协议采购项目（民宿）的征集结果
北京市2021-2022 年度会议定点单位协议采购项目（民宿）的征集结果已公布，项目编号为bgpc-z22001。这一项目的征集结果将为北京市的会议定点单位提供优质的民宿服务，提升会议服务质量。 四、2021 年北京市中小学生物学教学资源的发布 2021 年，北京市发布了一批中小学生物学教学资源，包括教学课件、实验指导书等，旨在为中小学生物学教学提供更多优质的教学资源，提升教学质量。 五、北京市2021-2022 年采暖季居民集中供暖的延长决定 根据气象部门预报，2021 年3 月16 日-20 日平均气温为2-3℃，较常年同期（7.4）明显偏低，期间有较强冷空气和雨雪大风天气，气温下降明显。为应对此次降温，北京市城市管理委会同市发展改革委、市财政局、市气象局等部门研究，已达到延长供热规定条件。经报请北京市委、市政府同意，决定将2021-2022 年采暖季居民集中供暖延长到3 月22 日。
2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》计价依据解读(三)
2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》计价依据解读（三） 1.2021年《通用安装工程预算消耗量标准》第四册电气设备安装工程中接地母线明敷设镀锌扁钢子目是否包含涂黄绿条纹标识内容？ 答：包含。 2•防水套管为现场制作时，其制作安装如何执行2021年《通用安装工程预算消耗量标准》？ 答：防水套管制作执行第十册给排水采暖燃气工程中“防水套管制作“子目；防水套管安装执行“防水套管安装”子目，不再计取该子目中“防水套管”材料费。 3.依据2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》确定建筑安装工程费的，沿建筑外墙敷设的空调冷凝水管如何执行？ 答：沿建筑外墙敷设的空调冷凝水管执行房屋建筑与装饰工程第九章屋面及防水工程9-94PVC空调排水管子目。 4.2021年《通用安装工程预算消耗量标准》第十册给排水采暖燃气工程中附录四室内钢管、铸铁管道支架用量参考表是否适用于消火栓管道支架？ 答：不适用。消火栓管道支架应依据设计要求计算。 5.依据2021年《通用安装工程预算消耗量标准》确定建筑安装工程费的，燃气管道的强度试验和严密性试验应如何计取？ 答：第十册给排水采暖燃气工程燃气管道安装子目工作内容
中的气压试验包含燃气管道安装时需进行的强度试验和严密性试验，无需单独计算。 6.依据2021年《通用安装工程预算消耗量标准》及《关于发布2021年〈北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准〉动态调整（第一期）的通知》（京建发〔2022〕373号，以下简称373号文）确定建筑安装工程费的，原第四册电气设备安装工程第十四章电气调整试验删除的调试子目，应如何计取相关费用？ 答：373号文动态调整部分将原第四册电气设备安装工程第十四章电气调整试验子目调整如下： （1）相关单体调试子目并入对应设备安装子目中，不再 单独计取，例如变压器单体调试、成套配电柜单体调试、IokV 断路器、负荷开关、隔离开关、互感器单体试验、DTU柜、避 雷器、IOkV绝缘子、穿墙套管等； （2）相关系统调试子目归属不可精确计量措施项目，在《北京工程造价信息（建设工程）》中费用指标板块发布了相 关参考指标，按照《关于印发〈关于执行2021年〈北京市建设工程计价依据一预算消耗量标准〉和〈北京市房屋修缮工程计 价依据一一预算消耗量标准〉的规定〉的通知》（京建法（2021）11号）相关规定，招标人编制最高投标限价时，不 可精确计量措施项目须经自主测算，按不低于基准期的《北京 工程造价信息（建设工程）》中费用指标区间的中间值合理确定，列入“总价措施项目清单与计价汇总表”，例如变压器系 统调试、送配电系统调试、不间断电源调试、组合式成套箱式 变电站调试以及民用照明通电试运行等。
房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)_概述说明以及解释
房屋修缮工程预算消耗量标准(2021) 概述说明以及解释1. 引言 1.1 概述 本文旨在介绍和解释房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)。随着时间的推移，房屋会出现各种问题和损耗，需要进行修缮工程来恢复其原有的功能和美观。然而，修缮工程所需的费用是一个重要的考虑因素，因此明确的预算消耗量标准对于房屋修缮项目的规划和管理至关重要。 1.2 文章结构 本文章分为五个部分，具体结构如下： - 引言：提供文章的背景和目的。 - 正文：详细介绍房屋修缮工程预算消耗量标准。 - 常见修缮项目预算消耗量标准(2021)：列举墙面修缮工程、地板修缮工程和屋顶修缮工程等常见项目的预算消耗量标准。 - 影响修缮预算的因素分析：探讨房屋年限与损耗程度、应用材料和技术选择以及区域差异对修缮预算的影响。
- 结论与展望：总结现有修缮工程预算消耗量标准，并提出对未来发展趋势的展望和建议。 1.3 目的 本文的目的是为读者提供关于房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)的全面理解。通过了解这些标准，读者将能够更好地计划和管理房屋修缮项目，并在预算方面做出明智决策。此外，文章还将分析影响修缮预算的因素，以帮助读者在实际情况中考虑各种因素并作出相应调整。最后，文章还将对未来发展趋势提出展望和建议，以促进房屋修缮行业的持续进步和发展。 2. 正文: 正文部分将详细介绍房屋修缮工程的预算消耗量标准。在进行房屋修缮工程的预算编制时，需要考虑到各个常见修缮项目的消耗情况，并根据不同因素进行合理的调整和计算。 2.1 墙面修缮工程: 墙面修缮工程是房屋修缮中经常需要进行的项目之一。根据相关统计数据及市场价格，对于墙面漆刷和瓷砖更换等常见项目，可以列出每平方米的施工费用范围，并参考预算消耗量标准(2021)中的数据进行界定和调整。
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
2012年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目
第三章其他措施费 说明 本章包括安全文明施工费，夜间施工费，二次搬运费，冬雨季施工费，临时设施费，施工困难增加费，原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费，高台建筑增加费，超高增加费，施工排水、降水费等十项内容，共36个子目。 一、费用内容 1．安全文明施工费：是指施工现场为达到安全生产、文明施工、环境保护、绿色施工的要求，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的各项费用。 2．夜间施工费：是指为保证工程进度需要，夜间施工所发生的夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费等。 3．二次搬运费：是指因各种原因而造成的材料、构件、配件、成品、半成品不能直接运至施工现场所发生的材料二次搬运费用。 4．冬雨季施工费：是指施工期间如遇雨、雪天气，为保证施工质量以及防雨、防雪、防滑、保温等为保证工程质量所采取措施的费用以及冬雨季的人工降效费用。 5．临时设施费：是指施工企业为进行房屋修缮工程所必须的生产和生活用临时建筑物、构筑物，包括加工厂、工作棚、仓库、办公室、宿舍以现场施工通道、水、电管线及其他小型临时设施的搭设、租赁、摊销、维护和拆除等费用。 6．施工困难增加费：是指因建筑物地处繁华街道或为大型公共场所、旅游景区在不停止使用或部分停用的情况下所需要的必要围挡、安全保卫措施以及施工降效等支出的必要的费用。 7．原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费：是指为防止在施工过程中损坏、玷污原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物、古树绿地等而采取的支搭、遮盖、拦挡等采取的各种措施所发生的费用。 8．高台建筑增加费：是指被修缮的建筑物在离自然地坪2m以上高台上，所需要的材料、构件、配件等必须先运至高台上，再运至建筑物上所发生采取的措施及人工降效费用。 9．超高增加费：指建筑物檐高超过25m且施工作业点也超过25m时各种材料、构件、配件等垂直运输、逐层搬运所增加的费用和人工降效。 10．施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 二、统一规定及说明 1．超高增加费的计取，是以施工作业点超过25m时为准，其超过部分可以使用。尽管建筑物超过25m，但作业点并未超过的，不得使用。 2．高台建筑增加费仅限于高台上的建筑物使用，不包括高台本身。凡垂直运输可把材料、构件、配件及周转性材料由高台自然地坪运至建筑物时，不宜执行此定额。 三、工程量计算规则
北京市建设工程计价依据-修缮定额
一、概述 北京市作为我国的政治、经济、文化中心，城市建设一直是重中之重。在城市建设过程中，建设工程的计价是至关重要的一环。其中修缮工 程是城市建设中不可或缺的一部分，而修缮定额则是对修缮工程进行 计价的依据。本文将就北京市修缮定额的相关内容进行探讨。 二、北京市修缮定额的概念及作用 修缮定额是指对于建筑物进行修缮时，根据修缮项目的不同情况，制 定的标准化、科学化的定额，包括项目名称、工程量清单、工程量、 单位、工程量的计算、定额和工程造价等内容。修缮定额的作用主要 有以下几点： 1. 为修缮工程提供科学严谨的计价依据，使得工程造价更加合理、透明。 2. 为政府和相关建设单位提供参考，便于制定修缮工程的预算及管理。 3. 对于施工方来说，修缮定额可以作为施工过程中的指导方针，提高 施工效率，降低施工风险。 三、北京市修缮定额的制定依据
北京市修缮定额的制定遵循以下几个主要依据： 1. 国家相关法律法规：修缮定额的制定需符合国家相关法律法规的要求，如《建筑工程计价规范》等。 2. 北京市建设工程定额：修缮定额需要根据北京市建设工程定额进行制定，定额中包含了修缮工程的相关标准和要求。 3. 相关部门文件：如北京市建设委员会颁发的关于修缮定额制定的文件等。 四、北京市修缮定额的制定流程 北京市修缮定额的制定流程一般包括以下步骤： 1. 调研和分析：相关部门将对修缮工程进行调研和分析，了解修缮工程的实际情况，明确修缮定额的需求。 2. 制定草案：根据调研分析的结果，制定修缮定额的初步草案，包括修缮项目名称、工程量清单、工程量、单位、计算方法等内容。 3. 专家评审：草案制定完成后，组织相关专家对修缮定额进行评审，
北京市2021房屋建筑与装饰工程预算定额说明与计算规则
总说明 一、2021年?北京市建立工程计价根据－预算定额?〔以下简称本定额〕共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属构造制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的?北京市建立工程和房屋修缮材料预算价格?、?北京市建立工程和房屋修缮机械台班费用定额?。 二、本定额是在全国和本市有关定额的根底上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收标准、质量评定标准和平安技术操作规程，施工现场文明平安施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为根据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备程度、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进展调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时
北京市房屋修缮工程预算定额说明费用标准
2012 年北京市房子修葺工程估算定额说明-花费标准 附录二花费标准 说明 一、依据国家及北京市相关法例、规章、规范性文件规定，联合本市实质 状况，编制了2012 年《北京市房子修葺工程花费标准》（以下简称“本标准”）。 二、本标准包含按规定计取的公司管理费、收益、规费、税金、总承包服 务费等五项花费，与 2012 年《北京市房子修葺工程计价依照——估算定额》配套使用。 三、因为修葺施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护赔偿费”等由修葺投资单位负担，另行结算。 四、各项花费包含的内容： 1．公司管理费： 指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的花费。 内容包含： 1.1 管理及服务人员薪资 指依照规定支付公司管理及服务人员的岗位薪资、薪级薪资、绩效薪资、 津补助贴、其余补贴、特别状况下支付的薪资等。 (1)岗位薪资： 指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的薪资。 (2)薪级薪资： 指按工作人员的资历和工作表现支付的薪资。
(3)绩效薪资： 指按工作人员的实绩和贡献支付的薪资。 (4)津补助贴： 指为了赔偿员工特别或额外的劳动耗费和因其余特别原由支付给个人的津贴。 (5)其余补贴： 指交通补贴、通信补贴、误餐补贴等。 (6)特别状况下支付的薪资： 指依照国家法律、法例和政策规定支付的加班薪资和加点薪资。因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、按期休假、歇工学习、履行国家或履行社会义务等按计时薪资标准或计时薪资标准必定比率支付的薪资。 1.2 办公费： 指公司管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、储存介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等花费。 1.3 差旅交通费： 指员工因公出差、工作调换发生的差旅费、住勤补贴费，市内交通费，员工探亲路费，劳动力招募费，员工退休、离职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、泊车资及牌照费等。 1.4 固定财富使用费： 指管理和实验部门及隶属生产单位使用的属于固定财富的房子、交通工具（灵活车）、电脑、设备、仪器、安全监控系统等的折旧、维修、大修或租借费。
北京市房屋修缮工程计价依据应用热点问题解答(第二期)
北京市房屋修缮工程计价依据应用热点问题解答（第二期）第一部分2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》 综合 1.2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》是否包含开荒保洁内容？ 答：2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》包含正常施工过程中及竣工后的清理，社会化的开荒保洁如擦拭玻璃、除尘养护、清洁地板等不属于计价依据范畴。 2.学校、社区内的维修改造项目中的草坪恢复或新作是否执行2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》？ 答：随同维修改造项目发生的草坪恢复或新作应执行《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》，标准中无适用子目时可自行补充。 3.单位厂区里的道路改造，是否使用房修计价依据？ 答：非公路、市政道路的改造工程应使用2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》，标准中无适用子目时可自行补充。 4.2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》是否区分室内腾空或非腾空？ 答：2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》适用范围为既有建筑及附属设施的修缮工程，不区分室内腾空或非腾空。 5.办公楼局部维修改造工程，材料、设备采购后运输至院内停车场，再人工搬运至楼内施工作业点，执行2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》时如何计算运输费用，能计取二次搬运费吗？
答：发包方应合理确定施工现场范围： 1）如发承包双方均确认材料、设备采购后不能直接运输至施工现场范围内，需由承包人再倒运至施工现场范围内时可计取二次搬运费； 2）材料、设备采购后运至施工现场后，非承包人原因导致的材料、设备需进行多次倒运时可计取二次搬运费； 3）材料、设备在施工现场内的水平运输在消耗量标准中综合考虑，垂直运输应单独计算。 6.2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》中，编制最高投标限价时工程水电费如何计取？ 答：编制最高投标限价时工程水电费的计取按下列方式计算： 1）招标人编制最高投标限价时，需自主测算，合理确定，且不低于基准期的《北京工程造价信息（房屋修缮工程）》中工程水电费费用指标区间的中间值； 2）业主方提供水电时不计取工程水电费。 7.2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》中，如何计取脚手架费用？ 答：房屋修缮工程按方案如需计取脚手架费用时应单独测算，其中编制最高投标限价时《北京工程造价信息（房屋修缮工程）》有相应费用指标的，按相应费用指标的计算规则计算并不低于其中间值计算的费用，无相应费用指标时应自主测算，合理确定。 8.临时性工程、抢修工程是否可以执行房修计价依据？ 答：2021年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算消耗量标准》不适用于临时性工程和抢修工程。如发承包双方自行约定使用房修计价依据计价时，应根据工程现场实际情况增加相应的人机降效、施工困难等措施费用。
XXXX北京建筑与装饰定额说明
XXXX北京建筑与装饰定额说明 一、2021年«北京市建设工程计价依据－预算定额»〔以下简称本定额〕共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化操纵外表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 都市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与操纵、机电工程共五册。 及与之配套使用的«北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格»、«北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额»。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情形，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并依照正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境爱护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是依照目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价〔招标操纵价〕、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预〔结〕算工程量运算规那么、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。 六、定额中的模板、脚手架和机械是按租赁编制的。 七、各章工程量运算规那么中带底纹字体部分是同国家标准工程量清单计量规范中的工程量运算规那么一致的内容。 八、定额中对工程量运算规那么中的计量单位和工程量运算有效位数统一规定如下： 1．〝以体积运算〞的工程量以〝m3〞为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。 2．〝以面积运算〞的工程量以〝m2〞为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。 3．〝以长度运算〞的工程量以〝m〞为计量单位，工程量保留小数点后两位数字。 4．〝以质量运算〞的工程量以〝t〞为计量单位，工程量保留小数点后三位数字。 5．〝以数量运算〞的工程量以〝台、块、个、套、件、根、组、系统〞等为计量单位，工程量应取整数。定额各章运算规那么另有具体规定，以其规定为准。 九、机械台班单价中不包括柴油、汽油等动力燃料费，柴油、汽油已列入材料费中，实际使用中定额消耗量不承诺调整。 十、措施项目中的安全文明施工费依照有关文件规定，投标时不承诺让利。 十一、各专业定额建设工程费用标准分别列入各册定额附录中。适用范畴、有关规定、运算规那么及费用标准详见各专业定额附录。