场地分析

场地分析是我们进入建筑学学习一开始就在进行的工作，现代建筑教育格外注重建筑所处的环境，强调建筑要从各个方面反映环境的特征，于是大家都开始进行各式各样的场地分析，刚开始什么都不懂，就抄抄学长和各种作业集，搬搬套套的用到自己的分析中去，自己也不明白场地分析究竟有什么作用，所以经常会听到有人说场地设计就是瞎扯，能凑张图出来就OK，呵呵~这当然不太对，可是不对在哪里呢，当时我也说不上来，借着这次在雷老师组做的场地分析的机会，研究了下民用建筑场地分析的方法和内容，希望对大家有点作用。

首先，场地一般指的是建筑物周围环境的物质和文化条件，物理范围可以涵盖建筑物周围的一切环境因素，心理和文化范围则更加广阔，几乎涵盖了人文科学的各个层面，这其中又有场地的特点和精神实质需要发掘，内容可谓十分庞杂，绝不是没什么可分析的，但对于这么多内容，到底如何下手分析，特别是如何从建筑学的专业角度进行理性和感性的剖析呢，这几天研究了一些文献，稍微有点感觉，大致如下。

场地条件分析有一套比较完整的分类方法，主要包括四个方面，分别是：场地的自然条件，场地的建设条件，场地的公共限制和场地的建筑艺术元素。

一、场地的自然条件：

1、地形条件：运用地形图，等高线图和相应的地形数据进行系统的说明，并且有一套严密清晰的表达语言。

2、气候条件：包括场地风象（风向，风速，气流图等）日照（日照时数，日照百分率，太阳方位角等），气温，降水

3、地质条件：地形地貌，地质构造，水文地质，地震状况

以上各个项目均有相应的国家规范，许多数据根据地区状况也已经有推荐数据，一般作为已知条件，可作为设计出发点。

二、场地的建设条件：

1、区域位置条件：主要指场地的在城市内大环境

2、周围场地条件：相邻场地的建设状况，基地附近的特殊景观，文化元素等。

3、内部建设条件：现状建筑/构筑物的情况，场地设施（电、水设施等）状况，现状绿化和植被

4、市政设施条件：交通状况，给排水及电气电信电路的接入点等

三、场地的公共限制：

1、用地限制：场地界限（道路红线，用地红线，建筑红线，蓝线，绿线，紫线，各种线）场地各边长度和面积数据

2、用地性质：城市规划中对于场地用途的定位。

3、交通控制：场地人流车流的方位及大小，停车状况等

4、密度控制：建筑密度，容积率等，注重体块的空间分布

5、高度控制：建筑先搞，层数限制，平均建筑层数控制等

6、人口状况：场地内现有居民的人数，户数，人口结构等。

四、建筑艺术元素：

1、场地文脉分析：周边及场地内的建筑及文化历史概况，重要的历史事件和历史元素等

2、街道立面：场地内比较有特色的街道立面和天际线等

3、场地图底分析：主要是建筑，植被，道路，重要水体的平面图底转换分析

4、场地剖面：主要表示场地内已有的建筑和景观元素和地形的关系，亦可用来分析视线

5、场地内重要的建筑及景观分析：采用通用的建筑分析方法，如体块，光影，材料，空间，功能，交通等

6、场地内视线分析：通过对各个建筑最佳的观赏角度的分析，建立良好视线通廊的空间模型。

7、体量分析：对场地内建筑或重要的保留元素进行体量关系的研究，寻找合适的建筑体量形式和插入点。

8、当地居民调查：场地内通常已有居民居住，他们对场地的历史比较了解，也对场地环境有感情和独到的理解，经过调查统计可从新的视角审视场地的现实状况。

建筑场地分析是对建筑外环境的全面分析，也是在进行设计前寻找创意切入点的过程，因此，进行全面而细致的分析，从中发现能让自己感动的元素，建立自己对场地的独特理解是十分重要的，许多好的方案就是找到了建筑与环境的最佳切入点而显得精彩非常。

纵向来看，建筑场地分析可以分为理性分析和感性分析两个大的部分。对与理性分析的部分，我们要本着事实只有一个的态度，尽量做到精确和符合实际，并且在小组的共同工作中，这部分工作是最有价值的，一个人做好，大家分享，可以为小组建立共同的设计基础，避免出现设计到最后，一个小组的人场地的图都不一样的情况，尽量做到“假题真做”，提高实际

设计能力。

而对于感性的部分，每个人的感觉都不一样，也不必求同，并且这在大多数时候也是个人设计的出发点，所以，可以各执己见，热烈讨论，活色生香，在最初的理性部分统一了之后，这样的讨论就显得很有意义，个人认为上设计课就是为了把大家凑在一起讨论交流，别人的想法也可能对你会有很大的启发作用。

说到这里，大家对建筑的场地分析应该有一个比较全面的理解了吧，但是，最重要的事情我们还没有提到，那就是，场地分析真正的目的是什么。场地分析，是为最终的场地设计和建筑设计服务的，因此，尽管以上列出了许多的条目，但，我们在进行场地分析的时候应该始终把握住一条为建筑设计服务的主线，完全没有必要面面俱到。

所以，场地设计体现在最终的方案图纸上的时候，应该选择重点进行表达，在场地环境庞杂的信息中，到底有哪些启发你产生了灵感，或者与你的概念有关，才能表现在图纸上，无关的内容加上去完全是浪费版面，这样，从对场地的最初观察到全面理解到产生方案到最终的表达才真正完成了，这就是现阶段场地设计对我们的设计过程的影响，希望对大家的场地分析和方案设计有一定的帮助，有什么不对或者欠缺的地方欢迎留言。

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景区场地出租合同实用版_1

YF-ED-J7710 可按资料类型定义编号景区场地出租合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿）二零XX年XX月XX日

景区场地出租合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。出租方：（以下简称“甲方”）地址：承租人：（以下简称“乙方”）家庭住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物娱乐城场地租赁合同（以下简称租约），租约条款如下：第一条租赁地点甲方将位于×××（位置编号：）场地，建筑面积（）㎡，租赁给乙方经营。第二条租约期限

1、从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租期五年，年租金为人民币元/㎡，先交租金后经营。 2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应承担由此给甲方造成的经济损失。 3、租约期满前，乙方欲继续合作，必须在经营租约期满前二个月内，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。第三条经营范围 1、乙方租赁甲方场地主要作为：营业使用，经营范围包括.该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。 2、乙方不得随意改变或扩大经营范围，若

场地分析报告图常用技巧

场地分析图常用技巧大列举，总有一款适合你！留学作品集也好，设计作业也罢，不管什么样的展示体裁，即便只是一个展板，场地分析也一定是最先被呈现的容。这样一来，场地分析就成了店铺门面一样的存在，信息传达的精准性与视觉上的美观程度将一定程度上影响整个作品的最终评价。好的场地分析是什么样子？场地分析能涉及的容有很多，包括场地位置、城市肌理、地形地貌、气候环境、周遭建筑的功能、公共空间的位置和质量、周围建筑风格、附近区域建筑的立面分析、人流流线、城市景观，等等。场地位置：这一点上面实在没什么好说的，平面也好，什么也好，标出场地位置。。。放图一，表示对位置的尊重。

SU 线框图+PS 城市肌理：城市肌理分两种，城市建筑肌理和城市交通网格。可以分开表达，也可以整合在一起渗透。由于图片所表达信息和绘图方法多重多样，故只进行粗略的划分：城市建筑肌理：指建筑物与建筑物的组合/围和方式，同时也包括建筑物的密度分布。

实体模型拍照而成，可以清晰的看到建筑之间的尺度、间距上的变化。当然也可以从更大的尺度展示建筑物的密度，如下图：

CAD打印后水彩一层

建筑的密度以及区块的围和方式是很重要的城市特色，比如中国常见的板楼式布局，卫星地图一看全是小横杠。而到了欧美，建筑物的组合方式就变得更像中国的乡村，几个建筑物围和一个小型院落，更重视室外公共空间的质量。当然这种围和方式在我们的祖国大陆也多的是，比如四合院，比如乡村地带。。。城市的肌理除了表达建筑物的密度，也可以从其他方面来诠释，比如建筑物的高度，比如下图的房价（很少有人想到的表达方向呢！）

景区租赁合同

篇一：化湖风景区租赁经营协议书2 协议书出租方：巴中市巴州区化成水库管理处（以下简称甲方）承租方：巴中市化湖风景旅游开发有限公司（以下简称乙方）为搞活巴州经济，为巴中人民提供一个良好的旅游休闲的场所。乙方自愿承包甲方管理的化成水库管护范围进行旅游投资开发。本着自愿、公平、合法、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成以下协议：一、租赁标的物为甲方管理的巴州区化成水库库区闲臵资产(库房约800平方米,房屋约6500平方米)。该水库位于巴州区化成镇境内。二、租赁范围：全部化湖风景区。包括水库水面，水库大门口起及围墙内的土地，房屋和附属物。三、租赁期限及租金支付方式： 1、租期为四十五周年，乙方每年支付给甲方租金贰万元整.自二00九年七月十日起至二0五四年七月九日止。 2、为支持乙方开发旅游，促进地方经济的发展,即二00九年七月十日至二0一二年七月八日止，甲方同意免收乙方租金。 3、二0一二年七月八日至二0二二年七月八日，乙方每年支付给甲方租金贰万元整。 4、由于经济的增长，从二0二二年七月八日至二0三二年七月八日, 共计十年，租金增长百分之十. 5、从二0三二年七月八日至二0四二年七月八日，共计十年，租金增长百分之二十。 6、从二0四二年七月八日至二0五四年七月八日，共计十二年, 租金增长百分之四十。 7、原水产合同期满后从交接之日起至二零五四年七月八日止，水面租金不减免、不递增，每年支付给甲方叁万伍仟元整（不网箱养殖、不肥水养殖，采取人放天养）。四、租赁用途：乙方租赁用途为旅游投资开发，其具体开发项目，内容和进度见本协议附件，《巴州区化湖风景旅游区项目开发初步投资意向书》（附后）。五，甲方必须保证租赁物享有国家赋予的管理权、出租权，乙方不能转租，但有权招商引资经营。六、租赁期内，甲方必须确保租赁物与第三者无任何纠纷。若有纠纷，必须及时解决。否则，造成的法律责任及经济损失由甲方承担。七、甲方应保证与风景区相邻的乡（镇）、村、社及村民无任何相邻权和地段权纠纷。八、为确保乙方有一个轻松的投资环境，甲方协助乙方解决交通，水电气及税费减免，项目立项等相关问题，以利于风景区的顺利建设。具体内容见附后的《投资意向书》。九、经甲、乙双方协商，在经营期内，若出现100—1000年的洪水发生，人为不可抗拒的自然灾害，由此导致的法律责任及经济损失，若造成乙方不能正常经营的损失，按照国家法律法规及当时的相关政策，由甲乙双方协商解决并承担相应损失。十、乙方有义务协助甲方的抗洪抢险工作的需要。十一、租赁期内，乙方依法享有自主经营权，实行自行投资开发建设，自负盈亏。甲方无权干涉乙方的合法经营行为，但甲方协助乙方办理各种报批等相关手续。十二、自本协议签字生效之日起，甲方不得将风景区的任何物品租赁给他人。在此前已承包或租赁给他人进行养殖业的水域继续有效。十三、本协议生效后，甲方应在15个工作日内将风景区及相关财物移交给乙方。撤出相关人员。原风景区的职工由甲方自行安排。乙方无安排原甲方工作人员的义务。十四、租赁期内，乙方认真维护租赁物，不得擅自改变租赁物原状和功能不得随意拆除、毁损。如乙方因投资经营需要对租赁物进行建设装建、绿化，应书面报经甲方的同意后，由乙方自行组织实施。

到底如何进行场地分析

到底如何进行场地分析场地分析是我们进入建筑学学习一开始就在进行的工作，现代建筑教育格外注重建筑所处的环境，强调建筑要从各个方面反映环境的特征，于是大家都开始进行各式各样的场地分析，刚开始什么都不懂，就抄抄学长和各种作业集，搬搬套套的用到自己的分析中去，自己也不明白场地分析究竟有什么作用，所以经常会听到有人说场地设计就是瞎扯，能凑张图出来就OK，呵呵~这当然不太对，可是不对在哪里呢，当时我也说不上来，借着这次在雷老师组做的场地分析的机会，研究了下民用建筑场地分析的方法和内容，希望对大家有点作用。首先，场地一般指的是建筑物周围环境的物质和文化条件，物理范围可以涵盖建筑物周围的一切环境因素，心理和文化范围则更加广阔，几乎涵盖了人文科学的各个层面，这其中又有场地的特点和精神实质需要发掘，内容可谓十分庞杂，绝不是没什么可分析的，但对于这么多内容，到底如何下手分析，特别是如何从建筑学的专业角度进行理性和感性的剖析呢，这几天研究了一些文献，稍微有点感觉，大致如下。场地条件分析有一套比较完整的分类方法，主要包括四个方面，分别是：场地的自然条件，场地的建设条件，场地的公共限制和场地的建筑艺术元素。一、场地的自然条件： 1、地形条件：运用地形图，等高线图和相应的地形数据进行系统的说明，并且有一套严密清晰的表达语言。 2、气候条件：包括场地风象（风向，风速，气流图等）日照（日照时数，日照百分率，太阳方位角等），气温，降水 3、地质条件：地形地貌，地质构造，水文地质，地震状况以上各个项目均有相应的国家规范，许多数据根据地区状况也已经有推荐数据，一般作为已知条件，可作为设计出发点。二、场地的建设条件： 1、区域位置条件：主要指场地的在城市内大环境 2、周围场地条件：相邻场地的建设状况，基地附近的特殊景观，文化元素等。 3、内部建设条件：现状建筑/构筑物的情况，场地设施（电、水设施等）状况，现状绿化和植被 4、市政设施条件：交通状况，给排水及电气电信电路的接入点等三、场地的公共限制：

旅游景区场地租赁合同协议书图文稿

旅游景区场地租赁合同协议书集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予制止或罚款。 3、甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。 4、乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。第四条租赁费用及保证金乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币（大写）（￥：元）以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则实施。若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责。另缴纳场地租赁保证金（大写）（￥：元），经营期间如无安全事故和设备设施故意损坏情况，以及未违反本合同约定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金（不计息），保证金不可以用作租金抵付。第五条甲方的权利及义务1、甲方为乙方提供合法经营所需的各种证照，办理证照所需的各种费用由乙方自行承担，特种经营的证照由乙方自行办理，甲方协助。 2、在租赁期内，甲方仅向乙方提供水、电、气、光纤电视、网络等接口，甲方在接口处安装水、电表，气表由天然气公司安装（费用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、电费，按月收取光纤电视、网络等使用费。即：电费元/度、水费元/吨、光纤电视元/月、网络元/月,气费由天然气公司收取；各项价格如遇国家政策调整时，再作相应调整。

场地分析图解

I have been experimenting with some site diagrams of the existing conditions of Long Wharf in Boston. I am mostly interested in introducing texture and depth to diagrams that are typically presented in a more simplified manner using solid colors and no gradients. Don't get me wrong, I am a big fan of the "BIG" type diagrams which essentially strip down the graphics to the bare essentials to explain a concept. However, I want to go to the other extreme and see what kind of diagrams can be generated using lots of texture and shading. 我在尝试做波士顿Long Warf码头的场地现状分析图。我比较想在分析图中表现出肌理和深度。以往的图解过于简略，只是简单的色块且毫无层次。千万别误会，我可是BIG式分析图的脑残粉，它以最简洁直观的方式通过图解阐述了设计理念。但是我想反其道而行之，如果我加入大量的肌理和明暗关系，又会产生什么样的图解分析图呢？ Above is a composite image of several different diagrams layered together. Below are the individual diagrams. The goal was to give a slightly different graphical look to each diagram but have the whole series feel as if it came from the same family. These were all generated from one Photoshop file, but with different color overlays and levels of saturation applied to each. 上图是若干不同分析图的合成图像。下图是各单独的分析图，每张分析图稍有不同但又系出同源。他们都是由同一张图P成的，但是颜色叠加与饱和度不同。

景区出租合同通用范本

内部编号：AN-QP-HT582 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 景区出租合同通用范本

景区出租合同通用范本使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。出租方：(以下简称“甲方”) 承租人：(以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物娱乐城场地租赁合同(以下简称租约)，租约条款如下：第一条租赁地点甲方将位于×××(位置编号：)场地，建筑面积()㎡，租赁给乙方经营。第二条租约期限 1、从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，租期五年，年租金为人民币元/㎡，先交租

场地调研报告

目录一、场地概况 1、总体区位 2、周边环境 3、使用人群及人流分析（1）主要人群分析（2）不同人群在不同时间活动频率分析 ( 3 ) 交通流线分析二、场地内部因素分析 1、场地入口 2、场地用地构成（1）构成要素（2）停车空间分析 3、建筑物（1）建筑概况（2）地形处理（3）建筑构造及朝向（4）辅助设施（5）缺陷 4、景观空间分析（1）建筑外围景观（2）建筑内部庭院三、综合分析四、对场地设计的认识一、场地概况 1．总体区位场地位于华中科技大学校园内，附近区域可以大致划分为运动休闲区，教学区和学生生活区，所选场地---西十二教学楼位于教学区内，比邻运动休闲区。场地沿东西向展开，占地面积约23920平方米（以西十二教学楼周围道路为界作为所选场地界限）。 2、周边环境场地周边建筑有院系教学楼和一些小工厂，稍远处有图书馆和宿舍楼。北面有运动场，东边有休闲的广场。其中，宿舍楼、操场、图书馆的使用人群是

全校师生，人流量较大，而印刷厂和院系楼，人流量较小。从周边场地的使用功能来分析，可将场地周边大致划分为闹区和静区。 3、使用人群及人流分析（1）主要人群分析使用人群主要分为三类：学生：来到场地的学生一般集中在上下课高峰期，平常的时间点会有零零散散来自习的同学。主要的活动是上课、自习，也有少部分在周围绿地休憩。工作人员：包括老师、清洁工等外来人员：场地的外来人员包括了在学校闲晃和旅游的人员以及家住学校的教职工家属，以及附近居民。（2）不同人群在不同时间活动频率分析考虑到校园生活特色，有时间波动，故分时段分批次进行了观察统计。分别选取工作日和周末两个不同日期，在一天的不同时段对场地活动人群进行观察与统计，根据统计结果画出如下示意图（因上下课高峰人数无法计量，此处数字仅表示各时段的大体数量关系。下午及晚上与上午类似，分上课高峰期及上课途中两个阶段，下图只列出早上的数据）。从示意图中可以看出，工作日人流量主要集中在上下课高峰期，其余时间段分别有零零散散去自习的人，以及在旁边绿地工作及休闲的人。我们观察到，早上第一波上课高峰，人流主要来自于寝室和操场方向；第二波上课高峰主要来自寝室和操场方向以及西五教学楼和图书馆方向。下午也分两波上课高峰，情况同上午类似。晚上主要为自习的同学，活动比较自由。人数统计情况示意人数统计折线示意图篇二：校园场地设计调研报告调研报告目录一、场地概况 1、总体区位 2、历史变迁 3、周边环境 4、人流分析 5、路径分析二、场地内部因素分析 1、场地入口 2、场地用地构成 3、空间序列 4、阴影关系三、尺度与人群行为分析 1、视线与人群行为分析 2、高宽比、围合感与人群行为分析四、场地人群及活动分析 1、主要人群分析 2、不同人群在不同时间活动频率分析五、综合分析六、问题总结写在前面的话：

场地分析

场地分析场地分析是我们进入建筑学学习一开始就在进行的工作，现代建筑教育格外注重建筑所处的环境，强调建筑要从各个方面反映环境的特征，于是大家都开始进行各式各样的场地分析，刚开始什么都不懂，就抄抄学长和各种作业集，搬搬套套的用到自己的分析中去，自己也不明白场地分析究竟有什么作用，所以经常会听到有人说场地设计就是瞎扯，能凑张图出来就OK，呵呵~这当然不太对，可是不对在哪里呢，当时我也说不上来，借着这次在雷老师组做的场地分析的机会，研究了下民用建筑场地分析的方法和内容，希望对大家有点作用。首先，场地一般指的是建筑物周围环境的物质和文化条件，物理范围可以涵盖建筑物周围的一切环境因素，心理和文化范围则更加广阔，几乎涵盖了人文科学的各个层面，这其中又有场地的特点和精神实质需要发掘，内容可谓十分庞杂，绝不是没什么可分析的，但对于这么多内容，到底如何下手分析，特别是如何从建筑学的专业角度进行理性和感性的剖析呢，这几天研究了一些文献，稍微有点感觉，大致如下。场地条件分析有一套比较完整的分类方法，主要包括四个方面，分别是：场地的自然条件，场地的建设条件，场地的公共限制和场地的建筑艺术元素。一、场地的自然条件： 1、地形条件：运用地形图，等高线图和相应的地形数据进行系统的说明，并且有一套严密清晰的表达语言。 2、气候条件：包括场地风象（风向，风速，气流图等）日照（日照时数，日照百分率，太

阳方位角等），气温，降水 3、地质条件：地形地貌，地质构造，水文地质，地震状况以上各个项目均有相应的国家规范，许多数据根据地区状况也已经有推荐数据，一般作为已知条件，可作为设计出发点。二、场地的建设条件： 1、区域位置条件：主要指场地的在城市内大环境 2、周围场地条件：相邻场地的建设状况，基地附近的特殊景观，文化元素等。 3、内部建设条件：现状建筑/构筑物的情况，场地设施（电、水设施等）状况，现状绿化和植被 4、市政设施条件：交通状况，给排水及电气电信电路的接入点等三、场地的公共限制： 1、用地限制：场地界限（道路红线，用地红线，建筑红线，蓝线，绿线，紫线，各种线）场地各边长度和面积数据

旅游景区场地租赁合同

编号： HYS2012-19 旅游景区场地租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）地址：承租人：身份证号：（以下简称“乙方”）家庭住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物娱乐城场地租赁合同(以下简称租约)，租约条款如下：第一条租赁地点甲方将位于×××（位置编号：）场地，建筑面积（）㎡，租赁给乙方经营。第二条租约期限 1、从年月日至年月日止，租期五年，年租金为人民币元／㎡，先交租金后经营。 2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应承担由此给甲方造成的经济损失。 3、租约期满前，乙方欲继续合作，必须在经营租约期满前二个月内，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。第三条经营范围 1、乙方租赁甲方场地主要作为：营业使用，经营范围包括。该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。 2、乙方不得随意改变或扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿；经营中，甲方有权根据实际经营情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予制止或罚款。 3、甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。 4、乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。第四条租赁费用及保证金乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币（大写）（￥：元）以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则实施。若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责。另缴纳场地租赁保证金（大写）（￥：元），经营期间如无安全事故和设备设施故意损坏情况，以及未违反本合同约定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金（不计息），保证金不可以用作租金抵付。第五条甲方的权利及义务1、甲方为乙方提供合法经营所需的各种证照，办理证照所需的各种费用由乙方自行承担，特种经营的证照由乙方自行办理，甲方协助。 2、在租赁期内，甲方仅向乙方提供水、电、气、光纤电视、网络等接口，甲方在接口处安装水、电表，气表由天然气公司安装（费用乙方自理）；甲方每月向乙方按表收取水、电费，按月收取光纤电视、网络等使用费。即：电费元/度、水费元/吨、光纤电视元/月、网络元/月,气费由天然气公司收取；各项价格如遇国家政策调整时，再作相应调整。 3、垃圾清运费，标准为元/月，日常生活垃圾堆放在规定的垃圾房，由景区统一进行处理和清运。 4、甲方为乙方代提供经营所需发票，甲方按税务部门的规定代扣代缴，乙方承担相应的税金及发票工本费、管理费用。根据景区管理实际和税务部门相应规定，以上代扣代缴的税费暂按申领发票金额的 %计收，遇国家相关税收政策调整作相应调整。 5、乙方在租赁的场地内不得从事国家政策、法律和法规和甲方约定禁止的项目。如有违反，

景观设计地域调研与场地分析

景观设计地域调研与场地分析 ——湖南·郴州总体概况：郴州市位于湖南省东南部，地处南岭山脉中段与罗霄山脉南段交汇地带，东界江西省赣州市，南邻广东省韶关市、清远市，西接永州市，北交衡阳市及株州市，距省会长沙市350千米。地理坐标东经112°13ˊ—114°14ˊ，北纬24°53ˊ—26°50ˊ，南北长217公里，东西宽202公里，总面积19388平方公里，总人口463万。下辖北湖区、苏仙区、桂阳县、宜章县、永州县、嘉禾县、临武县、汝城县、桂东县、安仁县、资兴市11个县（市、区），县以下设164个乡（其中11个瑶族乡）、86个镇、7个街道办事处。满、苗、回、蒙古、畲、僮、哈尼、土家、侗、彝、壮、藏、

维吾尔、瑶、布依、傣、黎、高山、柯尔克孜、仫佬、仡佬、土、白、纳西、朝鲜等25 个少数民族，其中瑶族人口8万余人，少数民族人口占总人口的2.02%。新郴州城市定位：林中之城，创享之都。彰显“林中之城”的无限活力，更面向未来展示“创造与享受”在此相融的无限潜力自然资源方面：郴州资源丰富。素有“中国有色金属之乡”、“中国银都”、“南方重点林区”、“湖南能源基地”之称。现已探明的矿产资源有7类70多种，其中铋、钼、微晶石墨的储量居全国之首，钨、铅锌会储量分别居全国第三、第四位，矿产资源替在价值2656亿元，人均占用量位居全省第一。全市煤炭储量11亿吨，是华南能源的重要供应地；水能蕴藏量170万千瓦，是联合国小水电基地之一。森林覆盖率62%，是湖南重要的林产区。郴州是香港农产品供应基地之一，临武鸭、桂阳烟、东江鱼、裕湘面、永兴冰糖橙、桂东玲珑茶等农副产品主享誉海内外。全市境内有色金属矿品种齐全，64种有色金属矿中已发现矿产品40多种，全市主要有色金属探明储量达600多万吨，占湖南省总储量的三分之二，享有“中国有色金属之乡”的美誉。生态旅游：郴州，生态王国。“四面青山翠屏，草色花香尽得春”。郴州原始的自然景观风貌保存良好，旅游资源集奇、险、秀、美于一体，聚山、水、洞、泉于一身，融自然风光、历史文化、现代精神于一炉，是一个以生态休闲、漂流探险、温泉健身为主要特色

场地分析方法

建筑学基本功--场地分析 1.自然环境 (1)地形地貌 1)场地形状:即平面形式,应尽可能简单,以矩形为好,一般在1 : 1. 5左右的长方形用地较经济合理。当然也可能是有弧线的地方,如交叉路口的用地。 2)地形较平坦,但要有一定坡度的坡向,以利场地及道路排水,一般自然地形坡度在5%。左右,好布置建筑物。丘陵坡地不应大于40%0'山区不宜大于60%0。 3)地貌:小山丘、土堆、溪沟、水塘湖面、孤石等虽对布置建筑物有些妨碍,但能利用得好, 与之很好结合地布置建筑物,利用它可化不利为有利,往往还能创造极富特色的环境。近如长沙市华天大酒店,利用场地的几株大古樟和小土堆,布置成很有特色的前院,造成了良好的空间环境,促进了其良好的经济效益;远的如广州白天鹅宾馆,利用珠江水面,气势开阔,环境优美。如: 1994年10月沈阳试点考试的场地设计作图题,就有山有水。看应试者如何利用。 (2)地质土壤了解场地内的地质土壤情况,进行必要的勘探,了解地下有无古井、溶洞、断层、流砂、淤泥、滑坡等情况,分析其对建筑不利的因素,作出正确的判断,以利设计的进行。依靠山坡边搞建设要特别注意边坡是否稳定,如造成山体滑坡塌方,将会造成极大的灾害。还要注意湿陷性土壤和膨胀性士壤,这种土壤对建设基础极为麻烦也难以处理。还要注意地基土壤的承载能力,特别是城区垃圾堆成的地基基础处理起来是很难的。 (3)水文气象 1)水文:了解地下水水位高低,对建筑物基础有无侵蚀作用,地下水的水量大小, 以便研究防护措施和疏导等。 2)气象:风向以风向玫瑰图为标示,夏季的主导风向,我国南方多为东南风,建筑物朝向是很考究这点的。至于高温、高湿、风沙和雷击等地区特性以及日照、小气候变化对场地建筑布置的影响,必须都要很好考虑的。了解场地的冰冻线深度,以便研究建筑物基础和管线的埋置深度和防护措施。 3)河流水位的影响:多少年一遇的洪水位线对场地的标高要求等等。 (4)植物绿化及其他 1)场地内的植被绿化情况,有无古树、大树或成片树林、草地,有无独特的树种, 均应视情况加以充分利用,或保留、或移栽、或砍伐等进行绿化布置的综合考虑。 2)场地内地上和地下有无古墓、古迹遗址、古建筑物或其他的人文景观遗址等,要依据文物保护法报请有关管理部门批准,对其进行妥善保护,才能考虑拆或搬迁、或利用、或保留原址。 3)场地内有无高压走廊穿过(即高压输电线路穿过) ,地下有无城市主要管线、沟渠穿过,这都对场地布置产生重大影响,如长沙"晓园"靠东约二分之一地段,有一城市主要排水沟渠穿过,跨度5m,它自红旗区经人民路穿过韶山路到有色院宿舍区和省图书馆之间。再穿过五一路进入晓园、经长途汽车站后排入第二污水处理厂。晓园就只能因地制宜,设计地形时在其上面堆士成山栽树,不安排建筑物。红旗区的布置也受到它的制约, 设计利用沟渠盖板封顶,变沟为路现在的梓园路即是。 4)有无航线穿越。在山顶,或靠近机场的场地,建筑物的高度就会受到它的影响, 如长沙市电视塔,建在岳麓山顶,刚好在大托机场的起落航线上,它的高度就受到了限制。还要考虑微波通道对建筑布置的影响。 2.环境质量的不利因素 (1)场地选址最好要远离污染源,譬如废渣、废气、废水、噪声、振动、辐射、电磁波等,对环境造成不同程度的污染,有害人的身心健康,择址时就要很好的考虑,或远离,或处其上风地

我的场地调研分析报告

我的场地调研报告

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四川大学锦城学院场地调研报告系别土木与建筑工程系专业工程管理学生姓名张志远学号 090340239 年级 2009级指导教师李茜二0一三年 3 月 11 日

场地调研报告为了满足政府对四川省成都市郫县的城市建设，郫县市政工程规划局将在郫筒镇拟出让地块进行商业兼住宅用地规划，将在2013年3月11日之前进行现场的场地调研。对周围的地理位置，场地概况，坐落方位，人流量，交通情况，以及环境因素等进行勘察.以下是本次调研所得的资料及成果。一．调研地点：成都市郫县行政中心某地块，红色区域。坐落于四川省成都市郫县红光路与科华路交接处。

二.调研目的：通过资料和实地走访，对该地块的所在地块周边商业，生活，购物，交通，人流以及采光等信息有一个清晰的认识。重点调查该地块的实际情况，最后完整完成对该项目建筑群的前期规划方案。三．场地概况: 属性：商业兼住宅用地各宗地属性和面积： I 净用地面积=19637.92平方米=29.4569亩 II绿化用地面积=6234.73平方米=9.3521亩 III 道路用地面积=6714.13平方米=10.0712亩道路，绿化用地面积=12948.86平方米=19.4233亩总面积=32586.78平方米=48.8802亩四．调研时间：2013年3月10日，星期日，天气晴。五．地块周边概况： 5.1人流量分析：该地块位于成都市郫县商业行政中心，处于红心路和科化2路的交界处。该地块周围比较繁华，已经有多个住宅小区坐落于此。

景区租赁合同

景区租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）地址：承租人：身份证号：（以下简称“乙方” ）家庭住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》和旅游区相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经甲乙双方友好协商，签订美食购物娱乐城场地租赁合同（以下简称租约），租约条款如下：第一条租赁地点甲方将位于XXX （位置编号：）场地，建筑面积（）rn〔租赁给乙方经营。第二条租约期限 1、从年月日至年月日止，租期五年，年租金为人民币元/ 〃，先交租金后经营。 2、租约期未满，乙方未经甲方书面同意自行撤离的，应承担由此给甲方造成的经济损失。 3、租约期满前，乙方欲继续合作，必须在经营租约期满前二个月内，同甲方重新签订经营租期合同。否则，本合同自经营租期满之日起自动失效。第三条经营范围

1、乙方租赁甲方场地主要作为：营业使用，经营范围包括. 该承租范围和场地经甲方书面同意，可以转租。 2、乙方不得随意改变或扩大经营范围，若违反，甲方有权收回经营地点，不另行补偿; 经营中，甲方有权根据实际经营情况，对乙方经营商品的品种价格、陈列、促销等提出意见，乙方须配合并立即做相应的调整。对于超出本合同经营品种范围的商品，甲方有权按有关规定给予制止或罚款。 3、甲方有义务保障乙方的经营不受侵犯。 4、乙方如需改变或扩大经营范围必须用书面的形式向甲方申请并获得书面准许后方可改变或扩大经营范围，否则一切后果由乙方承担。第四条租赁费用及保证金乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付半年的租金，即人民币（大写）（Y:元）以后，每半年交一次租金，本着先交租金后经营的原则实施。若乙方不按时交纳租金，甲方有权单方终止合同，由此造成的损失由乙方负责。另缴纳场地租赁保证金（大写）（Y:元），经营期间如无安全事故和设备设施故意损坏情况，以及未违反本合同约定的情形，合同期满后七日内，甲方如数退还乙方安全保证金（不计息），保证金不可以用作租金抵付。第五条甲方的权利及义务 1、甲方为乙方提供合法经营所需的各种证照，办理证照所需的各种费用由乙

场地分析

场地分析: 项目定位面临哪些问题客户群体以及原因设计任务书的整理优势和存在不足的地方项目定位：本基地位于宜昌市伍家岗区伍临路，通过本小组成员分析，伍家岗区在今后会是宜昌的政治经济中心，整个宜昌的现有工作重心正在往伍家岗区转移。伍家岗区属于宜昌的老工业区，本基地之前也是一处厂房，虽然伍家区正在高速发展，但终归还是比已经成型的商业中心要慢一些，所以伍家区当下非常需要一些高规格高水准的建筑作为标志建筑出现。该项目作为一个居住小区，目标正是成为该区小区住宅建筑的标志建筑物。该小区将做成一个外围商铺、内置高层住宅楼的居住综合体，商铺定位为小型店面、住宅定位为高规格高水准小户型。居住功能：纯板式高层建筑，28-31层序列分布绿化功能：35%+绿化率，组团式移步情景景观，可考虑水景停车功能：建设地下停车场，退让路面环境，便于物业管理。满足居住停车位配套的同时，以后可成为商业功能性配套之一社区功能：建身、会所、物管中心社区内部配套教育功能：双语幼儿园以及周边社区已经形成的良好教育配套商业功能：沿规划道路建设双层主题商铺，指导性经营，考虑娱乐业态项目的客户定位（面对的客户群）谁在该板块置业？哪种群体对本区域板块更为热衷？事实上我们小组对该项目做了详细的调查与分析，其客户群体来源已经基本确定，分析该项目的购买群体，实际上就是在分析该项目的最集中倾向性目标购买客户群。该项目业主区位性质：他们来自伍家区以及今后意向在伍家区工作发展的工作族。这其中的重点包括伍临路与

附近从业商业文化政治的客户群体、以及靠近项目的附近经商群体与厂区工作的工人。该项目业主属性特征：是厂区工人，来自伍家区工业厂区及周边，他们财富的来源来自伍家岗区高度发达的工业基地，良好的居住环境便利的生活服务设施，让他们更进一步选择在该区位置业。是职员，非同一般白领，他们或拥有较好的知识技能，或拥有较好的职业技能，从职于伍家区高速发展的商业文化政治中心，并能通过自身的知识与技能获得额外的职业回报，20分钟的交通辐射与较好的社区环境、口碑、户型面积让他们选择该区位。该项目业主年龄与购买行为： 30—50岁左右年龄人群构成了主流购买群体，他们的住房消费习惯正在随城市发展、经济条件的变化而变化，开始注重生活品质的变化，建筑以及生活的差异性，注重城市生活的属性，并且伍家区今后必然会发展为宜昌的经济文化政治中心。这部分群体的属性特征表明他们的经济能力属于基本富足，因此在购买行为上偏向按揭买房。从调查分析的表现来看：我们认为，随着时间、社会、经济收入与地产产品形态的变化，相对于现在的传统购房观念正在发生着急剧变化，新一代小高层的科学化、品质化城市生活观念也被更多的中青年群体亲睐。购买小高层的关注点依次为——“楼房品质、户型设计、物业管理、地点环境、园林景观、周边商业、配套设施、楼盘单价、建筑外观”，末位为“楼盘总价、人文档次、社区会所”。这些关注点同时也反映了这部分群体年龄段内的购买习惯与生活习惯——“按揭买房，舒适生活”。从户型与面积的调查表现来看： 90—150平方米的两房与三房属于第一位户型需求，超大户型和复式楼的需求偏弱。户型与面积评价为典型的都市新人或三口之家生活户型。场地的优劣势分析优势： ①面积足够大。宜昌的高速发展，是市中很多优秀地段被迅速开发，并且市中很难找到一块10万平的地形给予我们做设计，同时在市中设计规划小区会受到很多限制。伍家岗区相对处于宜昌的郊区，又是老工业区，很多废弃的厂房空地，所以基地选在这儿更利于设计发挥； ②交通便利。该地块位于伍家岗区伍临路，伍家岗区又是宜昌的老工业区，其本身交通就比较便利，因为较偏所以路况较之市区也好很多。同时该地块距离宜昌东站、三峡机场都比较近，东站旁边的动车车道也在兴建，可以说该地块的交通无论是对本市害死对外出游都十分便利； ③周边人群。伍家岗区正在逐步成为宜昌的行政中心，整个伍家岗区正在飞速发展。而经我小组考察发现，在伍家区并没有很优秀的小区出现。而在该地块已经的兴建的东郡楼盘A 区1335套房子已经销售告罄。这充分说明该区域急需一个优秀的小区来满足周边人群的购房需求； ④商业及服务设施。该地块距万达商业圈仅十分钟的车程，同时该地块周围也并不缺少生活服务设施，北山、雅斯、各种小商铺一应俱全。医院、银行也都围绕在该地块附近； ⑤休息空间、广场、公园。该地块距离五一广场仅800米，而五一广场作为伍家区的标志性广场，其休息、娱乐、交流的优势不言自明。同时该地块距江边并没有什么高大建筑的阻隔，其较高层可以直接观看到长江，这同时可以成为小区较高楼层的一卖点。

景区租赁协议书(长期)

景区租赁协议书甲方：乙方：为搞活巴州经济，为巴中人民提供一个良好的旅游休闲的场所。乙方自愿承包甲方管理的化成水库管护范围进行旅游投资开发。本着自愿、公平、合法、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成以下协议：一、租赁标的物为甲方管理的巴州区化成水库库区闲臵资产(库房约800平方米,房屋约6500平方米)。该水库位于巴州区化成镇境内。二、租赁范围：全部化湖风景区。包括水库水面，水库大门口起及围墙内的土地，房屋和附属物。三、租赁期限及租金支付方式： 1、租期为四十五周年，乙方每年支付给甲方租金贰万元整.自年七月十日起至年七月九日止。 2、为支持乙方开发旅游，促进地方经济的发展,即年七月十日至七月八日止，甲方同意免收乙方租金。 3、年七月八日至年七月八日，乙方每年支付给甲方租金贰万元整。 4、由于经济的增长，从年七月八日至年七月八日,共计十年，租金增长

百分之十. 5、从年七月八日至年七月八日，共计十年，租金增长百分之二十。 6、从年七月八日至年七月八日，共计十二年,租金增长百分之四十。 7、原水产合同期满后从交接之日起至二零五四年七月八日止，水面租金不减免、不递增，每年支付给甲方叁万伍仟元整（不网箱养殖、不肥水养殖，采取人放天养）。四、租赁用途：乙方租赁用途为旅游投资开发，其具体开发项目，内容和进度见本协议附件，《巴州区化湖风景旅游区项目开发初步投资意向书》（附后）。五，甲方必须保证租赁物享有国家赋予的管理权、出租权，乙方不能转租，但有权招商引资经营。六、租赁期内，甲方必须确保租赁物与第三者无任何纠纷。若有纠纷，必须及时解决。否则，造成的法律责任及经济损失由甲方承担。七、甲方应保证与风景区相邻的乡（镇）、村、社及村民无任何相邻权和地段权纠纷。八、为确保乙方有一个轻松的投资环境，甲方协助乙方解决交通，水电气及税费减免，项目立项等相关问题，以利于风景区的顺利建设。具体内容见附后的《投资意向书》。九、经甲、乙双方协商，在经营期内，若出现100-1000年的洪水发生，人为不可抗拒的自然灾害，由此导致的法律责任及经济损失，

景观设计——场地分析

一、对场地的区位分析：区位分析，可以说是将场地放在其周边的区域关系内进行场地的定性分析。在这里，我们着眼的不外于如下两点： 1、周边交通关系——列出详尽的各种交通形式的走向。通过分析，可以得到制约下一步设计的一些要素，如人行车行出入口、停车场、避让要素（轻轨、高速路的噪音避让等）； 2、项目定位关系——确定项目在整体区域中的定位。分析周边的用地性质，列出其他相同项目的分布及服务半径，确定本项目的服务对象、服务规模，更重要的是为下一步的项目构成找到依据。（如公园设计中，每一种休憩项目的设置，都应拿出相应的依据——甚至图上的每一根线，我们都应该知道是怎么来的。二、对场地的社会人文分析：所谓的社会人文，实在是一个自己杜撰的词。这里，想表达的是如下分析的综合： 1、历史信息 2、民风民俗 3、适宜该场地的理想生活模式这一步工作，有利于我们在下一步的设计中把握场地的人文特质。三、对场地的地形地貌分析：对于有可以利用的地形，自然要好好的把握。有可能的应该做出这样两张图： 1、场地坡度分析——分析并找出适宜的建设用地，减少对场地的人为破坏。 2、场地坡向分析——阳坡和阴坡当然是不一样的了。对于景观设计而言，地形的变化是一个有利的因素，大家可要好好的把握喔！没有地形可以利用的场地，当然就省了心了。四、对场地的生态物种分析：场地现状的生态物种，是维持场地区域生态环境的重要因素。如地表泾流的生态涵养群落，地貌特征的特有动植物群落等，保护并恢复这些生态群落，是我们刻不容缓的责任。五、对场地的地质水文分析：场地现状的地质水文资料，自然也是景观设计的重要条件。不同的地质条件，决定了不同的自然景观特色，而地下水位的高低、天然泉眼

设计中场地调研的重要性

设计中场地调研的重要性维基百科对建筑设计的定义：建筑设计是指为满足特定的建造目的而进行的设计行为，包括了建筑行为中，一切具有功能及意义的设计，是建筑由发想到建筑完成之间设计者的心智活动及表现的总结。也就是说建筑设计本身强调的是为达到某个具体目的而产生的思维过程。

那么就可以推论：优秀的留学作品集所展示的肯定不是漂亮的作品，而是围绕「一个具体问题」和「如何解决这个问题的」两个点来组织起来一系列信息内容。上图中第二个圆圈Collect information通常情况下指的就是场地调研。在昨天的文章中列举了一些场地分析图方面的技巧并列图示例，但终究是一种以结果导向的做法，所以在此详谈设计过程之中的场地调研应该怎么做，到底调研些什么东西。刚好同济大学城市猎人先生有篇日志，说的就是这个问题。搬运如下： “调研调研，我们调查什么，研究什么？” 豆瓣上“枫叶草”同学来信，询问这个学期课程的设计调查都该调查个什么东东？恕我贸然摘了枫叶草同学一段话：“每次做设计之前，老师都会让我们做调研。前几次的情况都是，我们兴冲冲的跑到一处我们觉得做的不错的地方去看，去拍照，然后回来上网收集资料，做文本，交差。几次下来之后，我开始怀疑，我们调研到底是要干嘛，这样做有必要吗，比如说我们要做幼儿园设计，我们就跑到人家幼儿园去逛一圈，搞清楚它的平面啊，功能分区啊什么的。可是我的体会就是，调研跟我们后来做到设计一点关系都没有，它只是成为了老师布置的一个作业。真不明白为什么要这样做，这样的传统又是从何而来。难道只是让我们知道一个幼儿园该是怎么样的吗？。。。。。调研调研，我们调查什么，研究什么”。昨晚，我给枫叶草简短地回复了一遍。现在觉得没有把问题说得很透，就想再就这个话题掰扯掰扯。正好几日前，一直在琢磨卒姆托的瓦尔斯浴场那个项目，相关的文章我也陆续写了点，发在了豆瓣上。这里，我们倒是要看看，像卒姆托这样的老江湖，他在做项目的时候，调不调查？为什么调查？又是怎样调查的？在卒姆托写下的有关瓦尔斯浴场的笔记中，卒姆托明确地列出了该项目设计的若干转折点。比如，在设计之初，卒姆托就做了现场的基地探勘。（这个工作，估计所有的建筑师都会做）。不过，在卒姆托的笔记中，我们可以看到，卒姆托并不是只局限于到现场红线内走一圈，就走人的。笔记中，他提到了离开旅馆不远的那个村子：