资产评估学练习题知识讲解
资产评估学练习题
《资产评估》复习要点
一、单项选择题
1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有
（ C ）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性
2.（ A ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象3.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（ B ）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值4．按存在的形态可以将资产分为（ C ）。
A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产
C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产
5．资产评估的主体是指（ D ）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产
C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员
6.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ A）。
A．更新重置成本B．复原重置成本C．完全重置成本D．实际重置成本7.成本法主要适用于评估（ D ）。
A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用，但无法预测未来收益的设备
8．计算重置成本时，不应计入的费用是（ B ）。
A．购建费用 B．维修费用 C．安装费用 D．调试费用
9．用物价指数法估算的资产成本是资产的（ B ）。
A．更新重置成本 B．复原重置成本
C．完全重置成本 D．实际重置成本
10.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（ D ）。
A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗贬值
二、多项选择题
1. 资产评估的特点包括（ ABCD ）。
A 市场性
B 公正性
C 专业性 D咨询性
2.资产评估的假设包括（ ABCD ）。
A 交易假设
B 公开市场假设
C 持续使用假设
D 清算假设
3.资产评估工作原则有（ ABCD ）原则。
A 独立性
B 客观性
C 科学性
D 专业性
4.资产评估的作用有（ ABC ）。
A 咨询
B 鉴证
C 管理
D 评价
5.资产评估的经济技术原则包括（ ABCD ）原则。
A 预期收益原则
B 供求原则
C 贡献原则
D 替代原则
6.从资产评估假设的角度表述,资产评估主要价值类型包括（ ABCD ）。
A 公开市场价值
B 继续使用价值
C 清算价值
D 现行市价
7.资产评估的方法主要有（ ABC ）。
A 成本法
B 收益法
C 市场法
D 比较法
8.机器设备评估的原则有（ ABCD ）。
A 替代原则
B 变化原则
C 供求原则
D 最佳使用原则
9.重置成本的估算方法有（ ABCD ）。
A 重置核算法
B 物价指数法
C 功能价值法
D 统计分析法
10.土地的经济特性包括（ ABCD ）。
A 用途的多样性
B 供给的稀缺性
C 经济地理位置的可变性
D 可垄断性
三、简答题
1.如何选择资产评估的方法？
（1）成本法适合评估劳动创造的可复制资产、专用资产和单项资产；
（2）收益法适合评估资源性资产、无形资产和企业整体资产；
（3）市场法适合评估具有一定通用性，能够在公开市场上出售的资产。
2.机器设备评估成本法的适用范围。
（1）继续使用假设前提下不具备独立获利能力的单台机器设备或其他机器设备的评估。
（2）对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备
（3）对于一切以资产的重置、补偿为目的的资产业务均适用成本法，在清产核资中是最基本的方法
3.重置成本测算方法的选择应遵循哪些规律？
（1）对于目前仍在生产和销售的设备，采用核算法
（2）对于无法取得现行价格的被估设备，如果能找到参照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）
（3）若设备的现行价与参照物均无法获得，就只能采用物价指数法（复原重置成本）。
4.收益法评估的基本程序有哪些？
（1）搜集验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料，包括经营前景、财务状况、市场形势、以及经营风险等
（2）分析测算被评估对象未来预期收益
（3）确定折现率或资本化率
（4）用折现率或资本化率评估对象未来预期收益折算成现值
（5）分析确定评估结果
5.简述市场法评估的基本程序。
第一、寻找参照物；
（1）至少三个交易案例；
（2）尽可能选择近期成交的交易案例；
第二、在评估对象与参照物之间选择比较因素；
（1）资产的功能；
（2）资产的实体特征和质量；
（3）市场条件；
（4）交易条件；
第三、指标对比、量化差异；
第四、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；