老旧小区排水系统改造方案研究

[摘要]老旧小区改造是我国重要的民生工程。本文针对老旧小区地块的不同特点，分别分析制定了不同的排水系统改造方案。其中，A地块采用带分流井的合流制；B地块仅对雨水管道进行改造，提高设计重现期；C地块将雨水管改为污水管或增设分流井。同时，加强管理，控制小区的面源污染。

[关键词]老旧小区；排水系统；改造；方案

为改善居住环境、提升城市形象，住房和城乡建设部于2017年在厦门、广州等15个城市启动了城镇老旧小区改造试点。2018年，试点城市共改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民。2019年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。由此可见，老旧小区改造已经成为我国改善民生和拉动内需的重要抓手之一。所谓“老旧小区”，各地的划分标准并不完全一样。广东广州的定义为20世纪80年代以前建成及一江两岸三带为重点核心区内的小区[1]。福建厦门的定义为1989年底前通过竣工验收的非商品房以及非个人集资房小区[2]。学者王健将老旧小区限定为本世纪之前建成的城镇居民小区[3]。综上，并考虑到1980年代至2000年建设的小区可能存在类似的问题，因此本文将老旧小区定义为2000年之前、存在基础设施不完善、房屋建筑破损、管理缺失等问题的小区[4]。

1项目概况及难点

本项目位于辽宁省中南部，该市是国务院批复确定的中国重要的钢铁工业基地，素有“钢都”美誉之称。由于历史的原因，市内存在较多的老旧小区。老旧小区改造的难点首先在于老旧小区的基础资料缺失较为严重，其次，小区内存在着燃气管线、热力管线、电力电缆、电信电缆等多种线缆，

而且老旧小区往往都有居民入住，在改造过程中必须保证居民日常生活不受影响。

2排水系统改造方案研究

2.1方案设计

由于本小区地处城市中心，本着“高起点、高标准”的建设要求，规划对排水系统改造为完全分流制。雨水管渠设计重现期提高至P=5a年的标准，规划原有管道基本废弃，新建污水管道3.5km，污水重力接入市政污水总管，最终至处理厂处理；新建雨水管道5km和雨水泵站１座。

2.2方案问题分析

在项目推进过程中，通过实地踏勘和资料分析，原有方案存在值得商榷之处：(1)小区内各地块特质不同。按照建造年代来划分，该区域大致可以分为A、B、C三块。地块A建成于上个世纪80年代，小区内采用的是雨污合流排水体制，合流污水排入市政雨水管网。由于当时的设计标准低，施工工艺简单，原有建筑设施老化和损坏较多，下水管老化年久失修，管道堵塞严重，雨天经常出现内渍现象。地块B建成于90年代中期，小区内采用了雨污分流排水体制，雨水和污水分别排入小区南侧的市政雨水和市政污水管网。但雨水管道设计重现期P=1a，已不满足于现有规范要求。地块C 建成最晚，采用了雨污分流排水体制，污水排入市政污水管

网，雨水就近排河。随着居民的入住以及对房屋使用功能的调整(如封闭阳台，将洗衣机废水排入阳台雨水管道)，排河的雨水已对河流造成污染。(2)小区内也存在一定程度的面源污染。包括：(1)雨水初期径流污染。主要有路面的砂子尘土及垃圾、汽车漏油及尾气中的重金属、动植物的有机废弃物等；(2)由于小区管理不规范，小区内存在垃圾清理不及时，以及部分商户向雨水口倾倒污水等现象。污染物进入雨水管道，尤其是在雨水冲刷情况下，也会引起严重的污染。2.3方案优化

(1)对于A类地块(图1)，由于老旧排水管道腐蚀严重，基本没有再利用的价值，因此老旧管道全部废弃。但因为小区的空间狭小，没有新增污水管的管位，因此改造后仍为雨污合流系统。但在合流系统末端，增设分流井(图2)，使得晴天污水不进雨水管网，雨天部分污水进入雨水管网，最大限度的降低污染。(2)对于B类地块，为尽量利旧，减少不必要的重建，保留污水管网不变，仅对雨水管道进行改造。同时结合小区地形地势和海绵小区建设(图3)，保证小区不发送内渍。(3)对于C类地块(图4)，有两种改造方式。(1)有部分楼栋基本都将阳台封闭改造为房间，可以考虑将原来的阳台雨水管改为污水管，即接入市政污水管网；(2)对于洗衣废水排入雨水管占较少比例的楼栋，可以在接入小区雨水主干管