最新最全粮食仓库建设项目可行性研究报告

粮站粮食仓库建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (6)

1.1项目概况 (6)

1.2可行性研究报告编制依据及研究范围 (8)

1.3问题与建议 (10)

1.4主要技术经济指标 (10)

第二章项目建设背景及必要性 (11)

2.1项目提出的背景 (11)

2.2项目实施的必要性 (12)

2.3项目实施的可行性 (13)

第三章项目选址及建设条件 (14)

3.1项目选址 (14)

3.2建设条件 (16)

第四章项目建设内容及规模 (23)

4.1项目规模 (23)

4.2项目建设内容 (23)

第五章工程技术方案 (24)

5.1设计依据 (24)

5.2总平面布置 (25)

5.3竖向布置及场地排雨水 (27)

5.4道路及绿化 (27)

5.5工程方案设计原则 (28)

5.6工程执行的相关标准 (28)

5.7主要建构筑物建筑 (29)

5.8结构方案 (30)

5.9基础方案 (30)

5.10工艺技术方案 (31)

5.11土建工程 (32)

5.12主要技术经济指标 (35)

第六章公用工程 (36)

6.1设计依据： (36)

6.2设计范围 (37)

6.3供电电源 (37)

6.4给、排水系统 (40)

6.5通风熏蒸 (41)

第七章环境保护、劳动保护与工业卫生 (44)

7.1环境保护 (44)

7.2劳动保护 (50)

7.3工业卫生 (51)

第八章节能措施 (53)

8.1节能 (53)

8.2项目能耗、水耗分析 (54)

8.3节能措施 (54)

第九章消防 (58)

9.1编制依据 (58)

9.2总平面建筑消防措施 (58)

9.3消防给水 (58)

9.4电气消防措施 (60)

第十章组织结构与人力资源配置 (62)

10.1仓库项目机构设置 (62)

10.2仓库劳动定员组成 (62)

10.3人员培训 (63)

第十一章项目管理及实施进度计划 (64)

11.1基本要求 (64)

11.2项目组织 (64)

11.3项目管理 (64)

11.4建设周期计划 (66)

第十二章投资估算和资金筹措 (69)

12.1投资估算 (69)

12.2资金筹措 (70)

12.3资金运筹计划 (71)

第十三章财务评价 (72)

13.1财务评价依据 (72)

13.2生产成本与费用估算 (72)

13.3财务评价 (74)

第十四章社会效益与经济效益 (76)

14.1社会效益 (76)

14.2经济效益 (76)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：粮食仓库建设项目

1.1.2 项目建设单位

项目建设单位：XX县粮油贸易公司XX粮站

法人代表：

联系电话：

1.1.3建设性质：改扩建

1.1.4项目拟建地点：XX县XX镇XX粮站内

1.1.5建设规模与目标

项目占地面积6750平方米（折合10亩）。新建仓库1栋，新增库容10000吨。

项目拟新建粮食储存规模1万吨，仓库为砖混结构轻钢屋顶仓1栋，其中一幢长66米，跨度30米，高8.8米，建筑面积1980平方米，砖混结构墙，轻钢屋架顶，2个廒间，每个廒间容量5000吨。

绿化及硬化1000平方米。

购置配套设备6台（套、件）。

1.1.6环保节能

项目建设期间的污水产生量较小，一部分自然消耗，一部分流入

附近排水沟。本项目建成后产生的污染物主要是：废气、噪声、生活

垃圾。根据不同的污染物，做出了相应的处理，生活垃圾按照城市垃

圾处理办法，及时清运到城市垃圾处理厂处理，对环境影响不大。

1.1.6项目实施计划

开发过程中选择有经验的建筑队伍和优秀的管理层,严密组织,科学管理,尽早完成该项目的建设。在保证工程质量的前提下，较早的为

社会创造效益，根据该项目实际情况,计划分期分批完成。

本次项目周期为6个月,工程施工过程中,分期、分批滚动施工，使资金和进度有机结合起来。

1.1.7项目投资估算及资金来源

根据项目内容及规模，结合当地市场主要材料价格，参考类似工

程建设经验，完成粮食仓库项目建设工程所需总投资为400万元。由于粮食仓库项目是政府重点的粮食基础设施工程建设项目，其粮食的

收储所需的流动资金为地方政府政策性贷款解决，故不考虑在本项目

投资之中。

本项目总投资估算为400万元，其中土建工程300万元、设备及安装30万元、其他费用40万元、预备费用30万元。

资金来源为：项目资金来源由项目单位自筹解决。

1.1.8经济效益情况

项目建成后，储备粮在原有库容基础上新增库容10000吨，年保管费和收购费等补贴收入将增加170万元。

项目平均年利润总额60万元，所得税15万元，净利润45万元。总投资回收期9.3年。综上所述，项目经济效益明显。

1.1.9社会效益

项目建设能够有效地解决XX县粮食仓库基础设施落后，仓容不

足等矛盾。对保证粮食市场应急供应，加强政府对粮食市场的宏观调

控力度，确保粮食市场和全市社会稳定，促进国家经济健康稳步发展

等起着积极作用。因此，项目的社会效益明显，意义重大。

1.2可行性研究报告编制依据及研究范围

1.2.1可行性研究报告编制依据

1、国务院《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2009]16号）；

2、省政府办公厅《关于加快发展现代粮食流通产业的意见》；

3、县政府办公室《关于加快发展我县现代粮食流通产业的意见》；

4、《粮食仓库建设标准》（2009年修订本）；

5、我国现行粮库建设的有关政策、法规、规范及标准等；

6、有关卫生规范，如：

《食品企业通用卫生规程》GB14881-2008等等；

7、有关安全规范，如：

a 《粉尘防爆安全规程》GB15577-2009；

b 《粮食加工、储运系统粉尘防爆安全规程》。

1.2.2 研究工作的范围

根据国家对建设项目建议书阶段的深度规定，本报告对项目概况

及必要性、内容与规模、环保节能、项目组织与实施进度计划、投资

估算与资金筹措等方面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建

设的必要性、内容和规模、项目建筑方案、投资估算和资金筹措，项

目效益分析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。

1.3问题与建议

土建设计应与工艺设计密切配合，以保证工程顺利进行，保证建

成后获得良好的工艺效果，进而获得良好的经济效益和社会效益。

建议建设单位加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落

实设计及施工单位，尽早开工，保质保量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会及经济效益。

1.4主要技术经济指标

表1-1 主要经济数据及评价指标

序号名称单位数据备注Ⅰ仓库设计规模吨10000 托市粮Ⅱ经济数据

1 项目投入总资金万元400

其中：规模总投资万元400

2 建设投资万元400

3 资金筹措万元400

自筹万元400

4 年平均营业收入万元170

5 年平均总成本费用万元110

6 年平均利润总额万元60

7 年平均所得税万元15

8 年平均净利润万元45

第二章项目建设背景及必要性

2.1项目提出的背景

XX县XX粮站百分之六十的仓库是六、七十年代建造的苏式、房式仓，仓库条件差，维修费用、损耗较大，利用率不高，企业进一步

发展也受到了限制。为了企业发展和有利于企业经营管理，根据国家

粮食企业改制政策的规定，XX县粮食局研究决定并报XX县人民政府同意，XX县粮油贸易公司XX粮站实施改扩建粮食仓库建设项目。

在国家实施粮食直补，减免农业税和小麦最低价收购、良种补贴

和农机补贴等一系列政策的共同作用下，全县农村经济出现了加快发

展的良好势头，粮食继续增产。

根据XX市XX县的城镇建设发展规划，城市人口增长速度较快，同时伴随着地区农业产业结构的调整，县粮食种植面积稳定，粮食总

产量将会逐年增加。从中长期发展趋势看，随着人口的不断增加、消

费水平的逐步提高，无论是口粮，还是饲料和加工用粮，都有粮食需

求保持长期增长的态势。粮食安全成为社会各界十分关注的焦点问题。

由于XX县自2000年粮食系统改制以来，国有粮库数量减少，库点分散、陈旧破损，设施老化、年久失修，仓容紧缺的矛盾已严重影

响我县地方收储粮食的安全、市场价格的稳定。因此，XX县粮油贸易公司XX粮站改扩建粮食仓库建设项目迫在眉捷。

2.2项目实施的必要性

粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社

会稳定的大局。粮食安全必需具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力、

加工能力和物流配置，而建设一定规模的粮库是新形势下保障地方粮

食安全的有效手段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调

控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。

1、建设有一定规模储存能力的县级粮库是城市化发展的需要

XX县是全国优质小麦生产大市，2012年小麦播种面积150万亩，小麦产量15亿斤，商品粮量10亿斤，而XX县目前粮食仓储设施落后，仓房陈旧，利用率较低，仓容缺口较大，已不能适应粮食流通的

发展要求。而且随着XX县的经济发展和外来人口的增加，粮食的需

求量也将进一步增大，仓容缺口的矛盾日益加剧。为了保证市区粮食

消费，确保粮食供求平衡，必须建立与之相配套的粮食基础设施。

2、建设粮食仓库是政府调控粮食市场，保障XX县及全市粮食安全的需要

为了认真贯彻落实国务院农业和粮食工作会议做出的确保国家粮

食安全的指示精神，根据省粮食局拟下达我县的采购储存计划并结合

我县粮食生产、储存、需求的实际情况，为增强我县的粮食宏观调控

能力，确保粮食安全、发展粮食产业化经营，培育粮食现代物流，满

足农民售粮和服务社会主义新农村建设的需要，新建一个规模型国有

粮食储备仓库和粮食物流中心成为目前粮食工作中一项重要而迫切的

任务。

2.3项目实施的可行性

1、地方各级政府高度重视，项目实施政策性较强

按照省市县局提出的政策粮食要逐步做到定点储存、规模储存的

要求，XX县粮油贸易公司XX粮站积极规划新的仓库建设。由于XX 粮站仓库因设施老化、年久失修、库容偏小、存储能力差等原因，不

符合作为大规模储存托市粮的要求，且也不具备扩容条件。因此，县

粮食局按照县政府要求，本着既能盘活现有存量资产，节省投资，量

力而行，又能加快粮食仓库建设进程的原则出发，经过反复筛选和论

证，决定在XX扩建1万吨规模的粮食仓库，已得到县政府的批准同意。

地方各级政府对建设项目的高度重视，为项目的顺利实施提供了

有力的保证。

2、选址位置优越，建设条件良好

项目距离XX县县城40公里，临濉岳路、宿永路。项目在XX粮站内建设不需要重新征地。建设所需材料项目所在地供应充足。

第三章项目选址及建设条件

3.1项目选址

3.1.1选址原则

1、库址选择必须符合国家和本地区产业发展规划的布局要求，不

能盲目乱建。

2、项目区与外界要交往，需频繁运进原料和运出产品。交通运输条件便利，水、电供应可靠是项目正常生产必备的重要条件。

3、项目区的水文地质和工程地质条件必须满足土建施工的基本要

求。

3.1.2土地利用合理性分析

1、建设用地因地制宜，优先考虑利用原有粮站空地，尽可能不占耕地，并力求节约用地。

2、现有用地不靠近、不穿越人口密集的城镇或居民区。

3、公司对场地做了远景规划，做到了合理布置和安全运行。

4、项目用地所处的位置，符合当地的经济、社会发展，符合城乡

总体发展规划。

3.1.3选址

项目场址位于XX县XX镇XX粮站内，该项目区内三通一平，完全满足该项目建设需要，符合该项选址条件，便于对外运营的开展。

3.2建设条件

3.2.1项目所在地经济社会发展情况

XX县位于安徽省北部，是XX市唯一市辖县，县城依市而建，全

县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，人口106万。XX承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，

是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。

XX环境优越，交通便捷。市、县连为一体的城市建设格局，热、

电、气一体化的能源供应，以及更加优惠的投资政策，为国内外客商

提供了大展宏图的空间。举全县之力打造的省级开发区--XX经济开发区，七通一平全面实现，服务配套设施已经完成。一个以开发区为主

体，乡镇工业集中区和创业园区为两翼的投资载体和开放平台已经构

建。一条龙服务制度、一站式审批制度、县级领导联系协调制度、投

诉举报监督制度和投资优惠政策日臻完善。

符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线、西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈

十字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有50公里。内河航运入淮河、通长江，

直达上海港。

XX历史悠久，人杰地灵。历代不乏俊才名士，是春秋时期政治家华元，秦相蹇叔，东汉哲学家桓潭的故里。三国时期竹林七贤之首的

嵇康在此结庐，一曲广陵散，成为千古绝唱。

1999年全国十大考古发现之一的柳孜隋唐大运河遗址、乾隆皇帝惠我南黎的御敕金匾折射出XX昔日的繁华。邓小平、刘伯承等老一

辈革命家在解放战争的隆隆炮声中，于临涣文昌宫运筹帷幄，指挥了

淮海决战。

XX物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9400万吨。国家级特大型企业XX矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井座落在XX境内，年产原煤2000多万吨；县属煤矿年产原煤百万吨以上。

电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。

农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.1万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农

作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。

劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了

人力资源保障。

XX厚积薄发，活力四射。在国家促进中部崛起战略实施带动下，

XX人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、城市化和农业产

业化进程。

安徽省861行动计划重点工程，投资总额近300亿元的临涣煤焦化电项目，一期工程已经投产。投资额120亿元，年产甲醇170万吨的南坪煤化工项目已经开工建设。投资额100多亿元的XX煤电基地建设如火如荼，11对新建煤、铁矿井正拔地而起。新加坡、上海、浙江、江苏等地的客商纷纷前来洽谈合作、投资兴业，恩远铝业、杭淮

钢构、顺发食品、鲁王制粉、金沙纺织、巨成化工等一大批骨干企业

快速发展，已逐渐形成了以煤化工及精细化工、机械制造及新型建材、针织服装、农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。XX，这颗镶

嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的发展潜力

和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青睐。

东部的区位、西部的成本，便利的交通、快捷的通讯，已经使XX 成为安徽省实施东向发展战略、对接胶东半岛的桥头堡。XX定会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园！

3.2.2自然条件

1、气候特征

XX县地处北温带，属北方型大陆性季风气候，气候温和，四季分明，光照充足，日照时数2315.8小时，日照度为52.2%，无霜期202天。

2、水文地质条件

XX市XX县东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平缓延伸两侧，其余均为平原，海拔一般为23.5-32.5，地势由西北向东南倾斜，地基承载力山前地带可达8吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含

水较丰富，最大冻土深宽20厘米。

3、工程地质条件

根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：

（1）粉质粘土。浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及 2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构

性差。

（2）粘土，综褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量

淡水螺壳，完整。

（3）粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，

在埋深约6米处较富集。

（4）粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。

除第一层外，其他各层地基承载办标准值均在140KPa以上。

4、地震

据《中国地震动参数区划图》和《建筑抗震设计规范》附录A，项目地抗震设防烈度为6度，地震动峰值加速度为0.05g。历史上未发生过较大地震，地基承载力约在12千牛/平方米。

3.2.3当地气象条件

气温：

年平均气温14.4℃