总承包与专业分包单位的工作界面划分.docx

附件一：承包人与分包单位的工作界面划分

桩基及总包合同内工作内容

一、桩基工程：

基坑开挖过程中对桩身的保护；配合桩基验收工作；负责塔吊桩的施工（可由总包单位委托桩基单位负责施工，费用由总包单位负责支付）。

二、桩基检测

负责提供桩基检测工作面，负责凿桩并达到检测要求，提前通知项目部检测时间，桩基检测由施工单位负责并承担相应费用。

三、土建部分

除专业分包外施工图纸所示的全部内容，包含基槽和基坑土石方开挖与回填、基础、场地平整、土方运输、钢筋砼结构、砌体结构（含成品烟道）、抹灰与楼地面（含楼地面保温）、屋面工程（含屋面保温）、架空层保温及面层装饰、公共部位精装修的粗装部分、大堂电梯前室及公共走道顶棚完成“结构清理，水泥砂浆找补”，室内电梯门两侧缝隙正式封堵，电梯门下口挡水坎、室内落水管吊洞，水电井楼板及墙面任何孔洞吊洞和封堵（含强弱电桥架穿楼板处防火堵泥多次封堵，达到消防检测及消防验收要求），公共走道消防箱支管多次封堵及洞口剔打、所有分包工程需要的预留预埋、补洞、开洞、堵洞等工作、所有分包工程（室内外门窗、栏杆、进户门、防火门等）的二次及多次土建收口及阳台门、入户门的门框和下口填塞（以上涉及的所有封堵、洞口填塞、开洞、补洞、土建收口均视为已包含在清单综合单价、措施费和总包配合费内，不再单独计取）等全部内容，附属工程（设备基础施工（以分包单位提供的图纸为准）、小区岗亭等）的施工、异地样板房结构及一般装修、临时配电设施土建，车库顶板由总包单位施工至景观完成面下600mm位置（含滤水层、土方回填等），散水、暗沟按施工图纸施工完成。

四、给排水工程

1、室内生活给水管道安装，从用户水表的表后阀接至户内取(用)水点（水表及表后阀的安装不包含，但楼层清洁用水水表由总包单位完成，含分包单位安装后的封堵）；水井楼层地漏预留预埋及安装；水井至各户内给水管道穿梁的开孔及修补。

2、室内雨、污水（含空调冷凝水）管道安装，主管接至室外第一个雨污水井。

3.室内各房间空调管线安装孔、厨卫排气管安装孔、卫生间透气帽安装、空调孔装饰盖安装、房间新风孔洞的预留预埋。

4、按设计图纸预留预埋消防线管孔洞工程（预埋线管需穿铁丝）、按设计图纸预留暖通工程孔洞。

5、五通配合：燃气、自来水进入挡墙、通道、建筑物；穿越楼板、墙、梁孔洞的预留预埋以及因燃气、自来水施工需要的孔洞开凿及施工后的后塞修补、墙面清洁卫生、饰面的损坏修补。

五、电气工程

1、施工根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭所等相应的土建施工内容（含槽钢基础及防雷接地）。

2、防雷接地工程（包括基础防雷、避雷带、避雷针、均压环、接地扁钢、防雷测试点、户内等电位盒及门窗、栏杆、百叶引出线预留等）的安装、测试。

3、所有强、弱电桥架（线槽）安装、接地扁钢（或等电位盒）的安装。

4、住宅从一户一表配电箱（不含一户一表配电箱）到各户内强电配电箱（含户内强电配电箱），再从户内强电配电箱至户内各用电点位的电气安装（各类开关插座灯具）。

5、水井、电井内（含表间）的电源插座、开关和灯具的安装，从楼栋（或单元）公共照明箱（不含照明箱）至各楼层照明主线敷设安装。

6、电梯机房从配电箱出线开始（不含配电箱)的照明灯具、开关、插座、排风扇的安装；电梯机房专用配电箱与专配之间的电缆敷设，电梯自带配电箱与电梯机房专用配电箱之间接线。

7、其它商业用房、物管用房等公共用房从配电箱（含配电箱安装，商业含总表箱安装)至照明灯具、开关、插座、排风扇的电气安装（含车库内设备用房和中控室的普通及应急照明）。

8、楼栋内电井到各户内弱电箱、智能化室内分机、智能化单元门口机（含出门开关）的线管（盒）预埋、孔洞预留及桥架（线槽）安装。

9、户内弱电箱的安装；从弱电箱至户内各弱电点位的线管、线盒预埋、孔洞预留。

10、户内智能化室内分机和分机到各防区设备点位的线管、线盒预埋、孔洞预留。

11、楼栋内消防报警回路、应急照明、疏散指示、安全出口、正压送风机的线管（盒）预埋、孔洞预留。

12、消防楼梯间及车库的照明、开关、疏散指示和安全出口等电气安装。

13、涉及二次装修的电梯前室、入户大堂、公共走廊或精装样板房进行线管、线盒预埋、孔洞预留及穿线（给装修单位预留200mm接线长度）。

14、电动天窗及私家车库电动门的线管（盒）预埋、孔洞预留、线路敷设及配合调试。

15、与电梯相关的预留预埋。

16、室外强、弱电管网（或车库强、弱电桥架）进入楼栋（或单元）处穿挡墙套管和孔

洞的预留预埋及封堵

17、配电房（含开闭所）、水泵房、电梯机房等设备房的设备基础、接地焊接、电缆沟砌筑安装和孔洞预留及进出桥架的封堵。

18、根据供电局提供的二次设计施工图完成配电房、开闭所等相应的土建施工内容。

19、上述所有预埋线管包含预留穿线引丝。

20、与上述内容相关的线管（盒）预埋、孔洞预留、剔槽开洞、后塞修补、安装、调试、测试等工作。

六、环境部分

室外散水及周边排水沟、与地下室或建筑相连的室外挡土墙等、异地样板房结构及一般装修、小区岗亭土建、各类设备房装饰、临时配电设施土建部份等发包方指定工作。

承包人与分包单位的工作界面划分总包人与分包单位的工作界面划分