检验技师试题及答案知识分享
1. 以下关于纤维蛋白原错误的说法是
A.是参与血浆凝固过程和糖蛋白
B.属于血浆蛋白质
C.电泳时位子α球蛋白区带
D.在肝脏合成
E.又称为凝血因子I
答案：C
2. SI制中酶活性单位为
A.U/L
B.Katal/L
C.g/L
D.ml/L
E.%
答案B：
3. 下列哪一项不是糖尿病的典型表现
A.黏液性水肿
B.血尿酮体阳性
C.体重减轻
D.血糖升高
E.多饮、多食、多尿
答案：A
4. 被称为“好胆固醇”的是
A.HD.L-C
B.VLD.L-C
C.CM-C
D.LD.L-C
E.ID.L-C
答案：A
5. 正常成年人血清LD.H同工酶电泳区带浓度结果为
A.LD.2> LD.1 > LD.3 > LD.4 > LD.5
B.LD.5 > LD.1 > LD.2 > LD.3 > LD.4
C.L
D.3 > LD.1 > LD.2 > LD.4 > LD.5
D.LD.1 > LD.2 > LD.3 > LD.4 > LD.5
E.LD.4 > LD.1 > LD.2 > LD.3 > LD.5
答案：A
6. 阻塞性黄疸病人血清中肯定不增高的酶是
A.胆碱酯酶
B.ALP
C.ALT
D.G-GT
E.AST
答案：A
7. 黄疸发生的机制不包括
A.红细胞破坏过多
B.肝细胞摄取胆红素障碍
C.肝细胞处理胆红素能力下降
D.肝细胞对胆红素的排泄增多
E.胆道梗阻
答案：D.
8. 肝中与胆红素结合的主要物质是
A.硫酸根
B.乙酰基
C.葡萄糖醛酸
D.甲基
E.甘氨酰基
答案：C
9. 某一种物质完全由肾小球滤过，然后又由肾小管完全重吸收，则该物质的消除率是
A.0
B.50%
C.90%
D.100%
E.120%
答案：A
10. 正常情况下，能被肾脏几乎完全重吸收的物质是
A.尿素
B.肌酐
C.尿酸
D.镁
E.葡萄糖
答案：E
11. 甲状腺激素中含有
A.铁
B.硒
C.钴
D.碘
E.镍
答案：D.
12. 正常人铁储存的主要形式是
A.含铁血黄素
B.铁蛋白
C.转铁蛋白
D.血红蛋白
E.细胞色素C
答案：B
13. 对蛋白质有较好清洗能力的洗液为
A.稀碳酸氢钠水溶液
B.乙二胺四乙酸二钠洗液
C.蒸馏水
D.合成洗涤液
E.尿素洗液
答案：E
14. 以下关于分光光度分析的叙述，错误的是
A.可用于物质的定性分析
B.可用于定量分析
C.波长范围不包括红外线区
D.在紫外区做分析时，应选用石英比色杯
E.运用的是吸收光谱的原理
答案：C
15. 在室内质控过程中，若质控血清的检测结果超出±3SD.，则判为
A.不能判断
B.在控
C.警告
D.失控
E. 难以确定
答案：D.
16. 室内质控失控时，所采取的下列措施哪项是不正确的
A.回顾整个操作，分析误差原因
B.重复测定
C.换新的质控液
D.继续测定常规标本，等次日再观察是否继续失控
E.更换试剂和较正物
答案：D.
17. 包虫病的流行与以下哪种方式最密切
A.工业生产
B.农业生产
C.水产养殖
D.畜牧业
E.A+B
答案：D.
18. 关于疟疾检查的适宜采血时间，下列哪项是错误的
A.间日疟发作后数小时
B.间日疟发作后十余小时
C.恶性疟发作时
D.恶性疟发作开始后任何时间
E.恶性疟发作前半小时
答案：D.
19. 在肌肉中查不到的寄生虫是
A.旋毛虫幼虫
B.猪囊尾蚴
C.曼氏迭宫绦虫裂头蚴
D.并殖吸虫
E.以上都不是
答案：D.
20. 可用荚膜肿胀试验分型的细菌为
A.A群链球菌
B.B群链球菌
C.D.群链球菌
D.肺炎链球菌
E.草绿色铁球菌
答案：D.
21. 沙门菌属的Vi抗原属于
A.菌体抗体
B.鞭毛抗原
C.表面抗原
D.H抗原
E.O抗原
答案：C
22. 肠毒素型大肠埃希菌是
A.EIEC
B.ETEC
C.EPEC
D.EHEC
E.EAggEC
答案：B
23. 大肠埃希菌抗原血清型排列方式为
A.O∶K∶H
B.O∶H∶K
C.K∶H∶O
D.K∶O∶H
E.H∶O∶K
答案：A
24. 人类链球菌感染中90%认为
A.A群链球菌
B.B群链球菌
C.D.群链球菌
D.草绿色铁球菌
E.肺炎链球菌
答案：A
25. 怀疑伤寒引起的肠热症作微生物检验时，不正确的描述是
A.病程的第1～2周作血培养，细菌分离率较高
B.病程的第2～3周采粪便和尿液作培养，细菌分离率较高
C.应同时选用强弱选择培养基
D.最后鉴定需要结合血清学试验来完成
E.整个病程中骨髓标本细菌分离阳性率极低
答案：E
26. 一般不由沙门菌引起的疾病为
A.肠热症
B.暴发性腹泻
C.败血症
D.慢性肠炎
E.化脓性脑脊髓炎
答案：E
27. 由疖、痈病变继发的败血症，其细菌多为
A.大肠埃希菌
B.脑膜炎奈瑟菌
C.金黄色葡萄球菌
D.流感嗜血杆菌
E.腐生葡萄球菌
答案： C
28. 软件下疳的病原菌是
A.杜克嗜血杆菌
B.副流感嗜血杆菌
C.埃及嗜血杆菌
D.嗜沫嗜血杆菌
E.副嗜沫嗜血杆菌
答案：A
29. 下列哪种方法用一种标记物可检测多种被测物
A.ELISA双抗体夹心法；ELISA竞争法
B.ELISA间接法；间接法荧光免疫技术
C.ELISA竞争法；放射免疫测定
D.ELISA双位点一步法；直接法荧光免疫技术
E.ELISA竞争法；直接荧光法
答案：B
30. E花环试验是通过检测何种受体而对T细胞进行计数的一种试验
A.补体受体
B.Fc受体
C.SRBC受体
D.小鼠RBC受体
E.Fab受体
答案：C
31. 凝集反应是
A.颗粒性抗原与相应抗体在适当电解质存在下形成肉眼不可见的凝集现象
B.颗粒性抗原与相应抗体在适当电解质存在下形成肉眼可见的凝集现象
C.可溶性抗原与相应抗体在适当电解质存在下形成肉眼不可见的凝集现象
D.可溶性抗原与相应抗体在适当电解质存在下形成肉眼可见的凝集现象
E.以上均不对
答案：B
32. 在补体结合试验中
A.抗原可以是可溶性的或颗粒性的
B.只能用高度提纯的均质型的抗原
C.能够检测人血清中抗体
D.每次测定抗体对不必精确测定补体量
E.能够检测病人血清中抗原
答案：C
33. 凝集反应中的抗原称为
A.超抗原
B.凝集原
C.过敏原
D.沉淀原
E.自身抗原
答案：B
34. 抗原抗体反应形成明显沉淀物的条件是
A.抗体多于抗原
B.抗原多于抗体
C.抗原抗体一样多
D.抗原抗体比例合适
E.不必考虑抗原与抗体的比例
答案：D.
35. 抗原抗体反应最适宜的温度（℃）是
A.25
B.30
C.37
D.40
E.45
答案： C
36. 抗原抗体结合分子间起最主要作用的作用力是
A.电荷引力
B.范德华引力
C.氢键引力
D.疏水结合力
E.亲水性引力
答案：D.
37. 支气管哮喘属于
维修电工技师理论知识试卷
技师 1．中线的作用就在于使星形连接的不对称负载的相电压。 2．提高，可减少线路上的损耗，提高发电设备和供电设备的利用率。 3．电磁辐射污染的控制主要是指场源的控制与的控制两个方面。 4．安全用具和不允许当做其他工具使用。 5．对频繁启动场合的接触器应选用的励磁方式。 6．变频器的功能预置必须在下进行。 7．PLC的工作过程需要三个阶段：输入采样阶段、阶段和输出刷新阶段。 8．快速恢复二极管（FRD）具有开通初期呈现明显的，不能立即响应正向电流变化的特点。 9．目前，在无速度传感器的矢量控制和无速度传感器方面，我国正借鉴成功的技术成果加大研究开发力度，走在技术发展的前列。 10．国际上采用的高性能的高压变频调速装置的技术业已成熟。 11．机电一体化产品具有“”和“产品”的内容，是机械系统和电子系统的结合，是赋予了新的功能和性能的新一代产品。 12．在设计控制电路时，应避免出现电路。 13．具体指导操作的过程中，应采取集中指导的方法，也可采用个别指导的方法，并要做到“”。14．维修电工理论培训一般采用的方法进行。 15．培训讲义的内容应由浅入深，并有。 16．应用ISO9000族标准，建立质量体系的步骤包括选择质量保证模式、、签定合同，对合同草案的评审及供方建立质量体系。 17．ISO14000系列标准是国际标准化组织于1996年7月公布的有关的系列标准，是继ISO9000族标准之后的又一个重大的国际标准。 18．质量管理活动方案的内容包括制定该方案的、准备采取的措施、要达到的目的、完成日期、
主要负责人等。 19．生产工人工作班制度工时消耗可分为定额时间和。 20．计算机集成制造系统包含的内容为：计算机辅助设计、计算机辅助制造、和计算机辅助辅助管理。 21.有一含源二端网络，其开路电压为120V，短路电流为2A，则负载从该电源获得的最大功率为（）。 A、0．5W B、1 W C、 2W D、4W 22. 变压器运行时，若所带负载的性质为感性，则变压器副边电流的相位（）副边感应电动势的相位。 A、超前于 B、同相于 C、滞后于 D、无法比较 23.三相交流异步电动机是利用定子绕组中三相交流电所产生的旋转磁场与转子绕组中的（）相互作用而工作的。 A、旋转磁场 B、恒定磁场 C、感应电流 D、额定电流 24.重复接地的作用是（）。 A、避免触电 B、减轻高压窜入低压的危险 C、减轻断零线时的危险 D、保护接零 25.用直流双臂电桥测量电阻时，被测电阻的电流端纽应接在电位端纽的（）。 A、左侧 B、右侧 C、内侧 D、外侧 26.数控系统的控制对象是（）。 A、伺服系统 B、位移装置 C、传动装置 D、液压系统 27．阅读和分析数控机床电气原理图时，首先要分析（）。 A、伺服驱动装置 B、数控装置
最新电工技师试题及答案
一、填空 1、职业道德是规范约束从来人员职业活动的行为准则。 2、职业道德首先要从爱岗敬业、忠于职守的职业行为规范开始。 3、有两个相同的电解电容器，外壳标有100μF、300V，串联时的电容量为50 μF。 4、绝缘靴应放在櫉内，不应代替一般套鞋使用。 5、用晶体管图示仪观察二极管正向特性时，就将X轴作用开关置于集电极电压，Y轴作用开关置于集电极电流。 6、电气设备标牌上英文词汇“control swith”的中文意思是控制开关。 7、变频器由主电路（包括整流器、中间直流环节、逆变器）和控制电路组成。 8、变频器的运行操作键“BEV”中文的意思是反转。 9、变频器的功能预置必须在编程模式方式下进行。 10、555精密定时器是由端子分压网络、两个电压比较器、双稳态多谐振荡器、放电晶体管和推挽输出级组成。 11、电力晶体管（GTR）是一咱比极型大功率反压晶体管，GTR 在应用中应特别注意二次击穿问题。 12、缓冲电路也称为吸收，它是为避免器件过电流和在器件上产生过高压以及为了避免电压、电流的峰值区同时出现而设置的电路。
13、GTR的驱动电路一般分为恒流驱动和比例驱动两大类。 14、开发无速度传感器的交流电动机控制技术，已成为国内传动界非常关注的课题。 15、指导操作就是通过具体示范操作和现场技术指导训练，使学员的动手操作能力不断的提高，熟练掌握操作技能。 16、指导操作训练是培养和提高学业员独立操作技能的极为重要的方式和手段。 17、维修电工的理论培训一般采用课堂讲授的方法进行。 18、ISO9000族标准中，ISO10000 是支持性标准，是质量保证要求的实施指南。 19、定额时间是指生产工人在生产班内完成生产任务所需的直接和间接的全部工时消耗。 20、计算机集成制造系统（CIMS）由管理信息、技术信息。制造自动化和质量管理四个系统组成。 二、选择 21、职业首先是社会主义（D）的重要组成部分。 A、思想体系 B、精神体系 C、道德体系 D、社会体系 22、三相对称负载采用三角形连接，其线电流的大小为相电流的（C） A、3 B、3 C、3/3 D、1/3 23、为了提高电气设备运行的可靠性，将变压器低压侧的中性点与接地极紧密连接起来，称之为（D）
维修电工技师理论试题库
理论知识考核试卷(一) 一、填空题(请将正确的菩案填在横线空白处｝每空 1 分，共26分) 1．集成运放中与输出端电压极性相反的输人端称为___________ ，与输出端电压极性相同的输入端称为——。 2 备课时应首先确定“技能操作指导”的——，然后在掌握指导内容的前提下——。 3 Fuse 的中文意思为——。 4．电阻器的英文是——。 5．三相异步电动机变频调速的控制方式有——、——和——控制方式三种。 6．数控加工程序编制方法有——和——两种。 7 直流主轴传动系统中又分——一方式和——方式两种。 8．无环流逻辑控制器的任务是确保正组晶闸管和反组晶闸管不会——。9．液压缸是液压系统的——元件， 10．选择PLc 包括PLC 的——,一—,—、电源的选择。 11．PLc 的输出接线方式一般有——式输出和——式输出两种。 12．传感器接输出信号分可分为——传感器和——传感器。 13 数控机床坐标系各进给轴运动的正方向总是假定为假设——不动，——远离工件的方向为正。 14．SIMODRIVE 6RA27 6DV55 调速系统中引入了————负反馈和——负反馈。 ' 二、判断题(下列判断正确的谙打“V” ，错误的打“X” ；每题2分，共18分) 1 选用光栅尺时，其测量长度要略低于工作台最大行程。( ) 2 逻辑无环流可逆系统，是当其中一组晶闸管工作时，用逻辑电路封锁另一组晶闸管的触发脉冲，使它完全处于阻断状态，确保两组晶闸管不同时工作A从而解决了环 流产生的问题。( ) 3．液压马达在液压系统中的作用是将液压能转换成机械能，属于执行元件。( ) 4．I／0 点数是根据被控对象的输人、输出信号的实际个数来确定的。( ) 5 光电传感器属于非接触式传感器，具有结构简单、可靠性高、糖度高和反应速度快等优点。( ) 6．交交变频器把工频交流电整流为直流电，然后再由直流电逆变为所需频率的交流电。 7. 运放的反相输人端标上“一”号表示只能输入负电压()。 8. 由集成运放组成的加法电路，输出为各个输人量之和()。 9．如果在基本的坐标轴x、y、z 之外，另有轴线平行于它们的坐标轴,则附加的坐标轴指定为A、B、c。( ) 三、单项选择艇(下列每题的选项中，只有 1 个是正确的，请将其代号填在横线空白处；每 题 2 分，共16 分) 1. 集成运算放大器的开环差模电压放大倍数高,说明 . A ?电压放大能力强 B.电流放大能力强 C?共模抑相能力强 D.运算精度高 2?共模抑制比KCMR是——之比。 A. 差模输入信号与共模输入信号 B. 输出量中差模成分与共模成分 C. 差模放大倍数与共模放大倍数(绝对值) D. 交流放大倍数与直流放大倍数(绝对值) 3．在变频调速系统中t 调频时须同时调节定子电源的——，在这种情况下机械特性平
房地产基础知识大全(DOC)
房地产基础知识 房地产 是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分以及附带的各种权益。从房地产存在的自然形态上来看，主要分为两大类，即土地及土地上的建筑物和附着物（房产和地产）。所谓“不可分离”，是指不能分离或虽能分离但分离后会破坏房地产的功能或完整性 房产可归私人所有，但土地属于国家和集体所有，业主只有一定年期的使用权。因此，业主购房后，所拥有的是房产的所有权及该房产所占用的土地的使用权 房地产的特性 ?不可移动性；?独一无二性； ?寿命长久性；?数量有限性； ?用途多样性；?相互影响性； ?易受限制性；?价值高大性； ?难以变现性；?保值增值性。 房地产的特性 难以变现性；?保值增值性。 房地地产的类型 按建设程度划分： 生地、毛地、熟地、在建工程、现房（含土地） 按程度划分 生地：是指不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地； 毛地：是指具有一定城市基础设施，但地上有待拆迁安置的房屋的土地； 熟地：指具有完善的城市基础设施、土地平整、能直接在上面进行房屋建设的土地； 在建工程：是指地上建筑物尚未建成、不具备使用条件的房地产，该房地产不一定正在建设，也可能停工了多年； 现房（含土地）：指地上建筑物已建成、可直接使用的房地产，它可能是新的，也可能是旧的）按建筑物的使用性质分类： ?居住建筑?公共建筑 ?工业建筑?农业建筑 ?居住建筑和公共建筑通常又被称为民用建筑 按建筑结构的主要建材分类： 建筑结构，是指建筑物中由承重构件（基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、屋面板等）组成的体系 ?木结构?钢筋砼结构 ?钢结构?混合结构 ?钢与砼组合结构?塑料结构 ?薄膜充气结构 按建筑结构的主要结构形式分类： ?墙体结构?框架结构 ?框剪结构?拱结构 ?网架结构?空间薄壁 ?钢索结构?舱体结构 ?深梁结构 按建筑物的耐火等级分类： ?建筑物的耐火等级是由组成建筑物的构件的燃烧性能和耐火极限决定的。
维修电工技师理论知识考核试卷附答案
一、填空题 (每题1分，共20分。) 肖特基二极管适用于电压不高，要求快速、高效的电路中。 绝缘栅双极晶体管具有速度快、输入阻抗高、通态电压低、耐压高、电容量大的特点。大修结束后,对接线检查无误后必须进行试运行合格后,才能办理检修设备移交手续。液压系统维修时，本着"先外后内, 先调后拆 ,先洗后修"的原则。 按照工艺要求，进行电气大修首先要切断总电源，做好预防性安全措施。 在指导学员操作中，必须经常对学员加强安全教育。 ISO9004-1 是质量管理和质量体系要素指南. 在转速负反馈系统中，闭环系统的转速降减为开环系统转速降的 1/(1+K) 倍。 在F20系统中，常开触点与母线的连接指令是 LD 。 END 是可编程控制器的程序结束指令。 电击是最严重的触电事故。 在维修直流电机时,对各绕组之间作耐压试验, 其试验电压用交流电. stepping,代表步进。 当电动机低于额定转速采用恒力矩调速。 可编程控制器输入指令根据梯形图和指令表用编程器写入程序。 在测绘之前.应先把控制电源测绘出来. 功率场效应晶体管最大功耗随管壳温度的增高而下降。 二、选择题(每题2分，共20分) 变频器在故障跳闸后，使其恢复正常状态应按（ C）键。 A、MOD B、PRG C、RESET D、RUN （ D）的本质是一个场效应管。 A、肖特基二极管 B、电力晶体管 C、可关断晶闸管 D、绝缘栅双极晶体管 测温仪分为两部分,即（ A）部分及主机部分。 A、探头 B、热电隅 C、热敏电阻 D、传感器 理论培训一般采用（ D ）方法进行。 A、直观教学 B、启发式教学 C、形象教学 D、课堂讲授ISO9000族标准中( A)是基本性标准。 A、ISO9004-1. B、ISO9000-1. C、ISO9001～9003. ( B)是一种生产现场物流控制系统。 A、生产同步化 B、看板管理 C、质量管理 D、生产均衡化 （ C）传动一般可做成开式、半开式及闭式。 A、链 B、皮带 C、齿轮 D、变传动比 触电者（ B ）时，应进行胸外挤压法进行救护。 A、有心跳无呼吸 B、有呼吸无心跳 C、既无心跳又无呼吸 D、既有心跳又有呼吸 测量轧刚机轧制力时通常选用( B)做传感器. A、压力传感器. B、压磁传感器. C、霍尔传感器. D、压电传感器. 测量电感大小时应选用( C) A、直流单臂电桥. B、直流双臂电桥. C、交流电桥. D、完用表 三、判断题(正确的填“√”，错误的填“×”。每题1分，共10分。) （√）555精密定时器可以应用于脉冲发生器。 （√）电动机“带病”运行是造成电动机损坏的重要原因。 （√）逻辑表达式A+ABC=A。 （×）开环自动控制系统中出现偏差时能自动调节。 （×）有静差调速系统中，扰动对输出量的影响能得到全部补偿。 （√）晶闸管逆变器是一种将直流电能转变为交流电能的装置。 （√）在维修直流电机时,对各绕组之间作耐压试验,其试验电压用交流电。 （√）数控系统的控制对象是伺服驱动装置。 （×）对变频器进行功能预置时必须在运行模式/PRG下进行。 （√）40．V型皮带两侧边形成的楔角都是40度。 四、简答题(每题5分，共20分。) 1、在阅读数控机床技术说明书时分析每一局部电路后还要进行哪些总体检查识图才能了解其控制系统的总体内容. 答:经过逐步分析每一局部电路的工作原理之间的控制关系后，还要检查整个控制电路，看是否有遗漏，
维修电工技师理论试卷D及答案
湖南省职业技能鉴定试卷 维修电工技师理论知识考核试卷D 注意事项 90分钟。 2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 准 I 14. 快速恢复二极管（FRD反向 在未恢复阻断能力之前，FRD相当于______。 15. 绝缘栅双极晶体管（IGBT的开关特性与功率 MOSFE类似，区别在于关断波形存在_____________ 现象。 16 ?一般的多路A/D转换模板由多路开关、______________________ 、转换器和总线接口逻辑所组成 17 ?按照运动轨迹不同，数控设备可分为______________________ 、直线控制装置和轮廓控制装置等 三类。 18 ?提高劳动生产率的目的是降低成本，______________ ，加速国民经济的发展和实现社会主义现代 化。 19 ?光栅莫尔条纹的特点是起放大作用。光栅可分____________ 和反射光栅两种。 20 .计算机集成制造系统（CIMS）的功能包括经济管理功能、工程设计自动化、生产制造自动化 和 __________ 。 一、填空题（第1?20题。请将正确答案填入题内空白处。每题1分，共20分。） _________________ 。 ______________ 。 ________________ 。 _________________ 和基本转换电路组成。 _________________ 。 ______________ 开始。 ___ m以内，并且要穿绝缘 SR-8型双踪示波器时，如果找不到光点，可调整___________ ，借以区别光点的位移。 9 ?控制变压器的选用原则是保证接在变压器___________ 的交流电磁器件启动时可靠地吸合。 10.进口电气设备标牌上的英文词汇" battery ”的中文意思是______ 。 11 ?变频器预置流程的第一步是找出需要预置的___________ 。 12?运算放大器是一种标准化的电路，基本是由差分___________________ 高增益电压放大器和低输出阻 抗放大器组成。 13 ?液压系统的伺服控制元件主要有电液比例阀和_______________________ 。 、选择题（第21?40题。请选择一个正确答案，将相应字母填入括号内。每题1分，共20 21 .三相六拍通电方式的步进电动机，若转子齿数为10,则步距角为（ B、 6 ° C、 12 ° D、 36 ° 22 ?在变频调速时，若保持U1/f1=常数，可实现近似（ A、恒功率调速 B、恒效率调速 23 ?对9个符号进行二进制编码，则至少需要（ 24 ?在液压控制阀中，当压力升高到阀的调定值时, 25. C、恒转距调速 D、恒负载调速 顺序阀B、减压阀 定时限过流保护装置的动作电流整定原则是（ 动作电流大于最大负荷电流 C、动作电流小于最大负荷电流 ）位二进制数。 阀口完全打开，该阀是（ C、流量控制阀 D、溢流阀 B、动作电流等于额定负荷电流 D、动作电流等于最大负荷电流
电工技师工作总结范文
电工技师工作总结范文 导读：本文电工技师工作总结范文，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 篇一： 已有一年多的时间了。在这一年中，我一直在项目部工作，负责电工施工的现场管理及技术指导工作，凭借自己的努力和领导的提携，从一名普通的电工监理，进而又被提拔到兼任电仪车间技术员一职。在这期间，我除负责对x厂区所属的车间进行电气施工监理的工作之外，还承担电仪车间技术员应尽的职责。虽然工作量比以前要繁重的多，但给我提供了一个全面了解公司整个电气系统的机会，加强了我对公司电气系统的认知和掌握，并提高了我对一些系统发生各类事故时独立分析和处理问题的能力，为我进一步从事电工技术工作打下良好的基础。 下面我对20xx年承担车间技术员工作进行总结： 一、我对电仪技术员工作的认识及态度 我被任命为电仪车间技术员之后，开始逐渐进入这一角色。虽然以前我在xx制药有限公司承担电气设备员一职，对高低压电气技术及设备有着深入的了解和掌握。但自从来了xx新工地以后，在从事电气监理工作的过程中，感到要想当好一个合格电仪技术员的压力在增大。主要有以下几方面原因： 1、公司的电气设备数量庞大；
2、电气设备种类繁多，涉及高低压输电、配电、送电和电气维修等方方面面； 3、新旧设备混用增加了电气设备发生故障的几率和排除故障的难度； 4、新上了110kva变电站，这是以前我未曾接触的新生事物； 5、我有三、四年没有从事仪表工作了，我必须把以前漏掉的知识重新学习一次。 面对这种压力，我感到自己责任的重大。为公司电仪设备的正常稳定运行，提供技术支持，处理突发故障，就成了我的工作重点。我相信我有能力把这项工作做好，压力越大动力就越大。在从事电仪技术员初期，我对以前不熟悉的7-aca发酵车间、7-aca提炼车间、动力车间和制水站、110kv变电站及10kv开闭所的电气设备进行熟悉和了解。并对以前未接触过的电气设备收集使用说明书，熟悉其工作原理和参数的设定、维护保养及故障的排除方法。对有异议的问题与厂家和相关人员进行探讨，确保对相关设备掌握的彻底性。另为我与车间的维修组、运行组及仪表组进行沟通，了解现有员工的知识层次和对目前工作中存在那些技术问题需要解决。 二、本年度工作内容 能在长期的工作实践中坚持“安全第一，预防为主”，严格执行安全生产各项规章制度，立足本职岗位，主动发挥主观能动性的同时，坚持以标准化岗位为准绳严格要求自己，保质保量完成生产工作任务。 作风扎实，努力工作任劳任怨。能严格按标准化要求、程序、制
房地产行业基础知识大全
一、房地产基础专业知识 1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。 2、房地产的三种存在形态： 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）； b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）； c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）； d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）； 4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。 5、房屋分类： a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）； b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他； c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房； 6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。 7、土地分类： a、开发利用：生地和熟地； b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地； c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等； 8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括： a、土地开发； b、房屋建设、维修、管理； c、土地使用权的有偿划拔、转让； d、房屋所有权的买卖、租赁； e、房地产抵押贷款； f、房地产市场； 9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。 土地使用获得的方式： 划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
维修电工技师理论知识试卷(4)附答案
维修电工技师理论知识试卷（4） 注意事项 1．考试时间：120min。 2．请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3．请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 4．不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。 一、填空题(第1～20题。请将正确答案填入题内空白处。每题1分，共20分。 1．是最危险的触电形式。 2．示波器中水平扫描信号发生器产生的是。 3．何服驱动装置通过驱动主轴和来实现机床运动。 4．变频器由和控制电路组成。 5．变频器和外部信号的连接需要通过相应的。 6．555精密定时可构成具有输出的单稳多谐振荡器。 7．电气控制电路设计应最大限度地满足的要求。 8．绝缘栅双极晶体管的本质是一个。 9．肖特基二级管正向压降小，开启电压，正向导通损耗小。 10．绝缘栅双级晶体管具有速度快，输入阻抗高，低，耐压高，电容量大的特点。 11．在电气线路维护检修中要遵循操作。 12．一般机械设备电气大修工艺编制过程中，查阅设备档案包括设备安装、、故障修理记录、全面了解电气系统的技术状况。 13．在制订大修工艺时，应利用现有条件，尽量采用机械和自动化的操作方法。尽量减轻操作者的。 14．是培养和提高学员独立操作技能极为重要的方式和手段。 15．的目的是通过课堂教学方式，使学员掌握维修电工本等级技术理论知识。 16．我国发布的GB/T1900—ISO9000《质量管理的质量保证》双编号国家标准中 质量体系，质量管理和质量体系要素的第一部分指南。 17．CIMS主要包括经营管理功能，工程设计自动化，生产制造自动化和。 18．逻辑代数表达式中是唯一的。 19．旋转变压器是一种输出电压随转子变化的信号元件。 20．步进电动机工作时，每输入一个电动机就转过一个角度或前进一步。 21．在过滤变压器油时，应先检查好滤油机并（）。滤油现场严禁烟火。 （A）接好电源（B）接好地线（C）做好绝缘防护 22．选择三相半控整流电路的SCR时其耐压值应为（）倍的变压器副边的电压值。 （A）2（B）3（C）6（D）1.17
电工高级技师试题库
维修电工高级技师试题集 一、填空题 1．为便于系统的维修与使用CNC统称都有（故障自我诊断）系统。 2．工业控制系统的硬件由计算机基本系统和（过程I/O系统）组成。 3．为避免（谐振）现象应在补偿电容前串联电抗器。 4．A/D转换器在获取0—50mv的微弱信号时（模似接地法）极为重要。 5．当接地的信号源与不接地的放大器连接时，放大器的输入端屏蔽应接到（信号源）的公共端。6．随着装置内部各种线圈要屏蔽或距离要远些。注意漏磁方向，减小（互感耦合）。 7随着电子技术的发展，可以使机械技术和电子技术有机地结合起来，以实现系统整体（最佳化）。8．机电一体化产品控制大多数都具备（自动控制）、自动诊断、自动信息处理、自动修正、自动检测等功能。 9．变频器改造设备调速系统采用交流变频器调速替代原设备中（直流调速）或其他电动机调速的方案。 10.机床数据，PCL程序及加工工序可在（MMC）的硬盘上备份。 11.机床操作面板上主要有4种加工操作方式，既JOG（手动）、TEACHIN（示教）、MAD（手动输入数据自动运行）和AUTOMATTC（自动）。 12.SIN840C可以实现（3D）插补。 13.数控机床的伺服系统中的机械传动系统一般由（伺服驱动）系统、机械传动部件、驱动元件组成。 14.伺服系统是一种反馈控制系统，它由（指令脉冲）作为输入给定值，与输出被控量进行比较，利用比较后产生的偏差值对系统进行自动调节。 15.反相比例放大器有两个输入端，一个反相输入端，表示输入与输出是反相的，另一个是（同相）端，表示输入信号与输出信号是同相的。 16.在自动控制系统中，（输出量）能够以一定准确度跟随输入量的变化而变化的系统称为伺服系统。 17.CIMS主要包括经营管理功能，工程设计自动化，生产制造自动化和（质量保证） 18．提高劳动生产力的目的是（降低生产成本）积累资金，加速国民经济的发展和实现社会主义现代化。 19．在指导学员操作中，必须经常对学员加强（安全）教育。 20．（二相触电）是最严重的触电事故。 1. 在FANUS系统，F15系列中主CPU为（32）位的CNC装置，因此是人工智能CNC装置。 2. LJ—20系列的内装式PCL通过计算机编程形成目标文件和（梯形图）文件。 3. 在变频器的输入侧接有电动机时不应接入（电容器）而提高功率因素。 4. 采用三线采样双屏蔽浮地技术是将地线和（信号线）采样。 5. 浮地接法要求全机与的绝缘电阻不能（小于）50MΩ。 6. 用于小容量变频器时可将每相导线按相同方向在（零序电抗器）上绕4圈以上，实际变频器的输出侧抗干扰。 7. 机电一体化包含了机械技术、计算机与（信息处理）技术、系统技术、自动控制技术、传感与检测技术、伺服传动技术。 8. 电气控制原理图设计按主电路——控制电路——（联锁与保护）——总体检查的顺序进行。 9. 变频器改造设备调速系统提高了调速的性能，（降低了）电能消耗。 10. 在计算机数控系统（CNC ）中，插补工作一般由软件完成。 11. SIN840C数控单元包括显示部分、（主机框架）、输入/输出设备及驱动装置。 12. 机床数据，PLC程序及加工工序可在（MMC ）的硬盘上备份。 13. CSB（中央服务单元）是CENTER SERVICE BOARD的缩写。 14. 伺服驱动系统一般由（驱动控制）和驱动元件组成。 15. 数控机床的伺服系统中的检测装置一般由检测元件组成。 16. 数控机床的伺服系统一般包括机械传动系统和（检测）装置。 17. 生产工人在生产班内完成生产任务所需的直接和间接的全部工时为工时定额中的（定额时间）。
维修电工技师理论知识试卷(3)附答案
维修电工技师理论知识试卷（3） 注意事项 1．考试时间：120min。 2．请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3．请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 一、填空题(第1～20题。请将正确答案填入题内空白处。每题1分，共20分。 1．是最严重的触电事故。 ２．在维修直流电机时，对各绕组之间作耐压试验，其试验电压用流电。 ３．atopping,代表。 ４．当电动机低于额定转速采用调速。 ５．可编程控制器输入指令根据用编程器写入程序。 ６．在测绘之前，应先把测绘出来。 ７．IGBT的开关特性显示关断波形存在现象。 ８．功率场效应晶体管最大功耗随管壳温度的增高而。 ９．肖特基二极管适用于电压要求快速、高效的电路中。 10．绝缘栅双极晶体管具有速度快、阻抗高、通态电压低、耐压高、电容量大的特点。 11．大修结束后，对接线检查无误后必须进行合格后，才能办理检修设备移交手续。 12．液压系统维修时，本着“先外后内，，先洗后修”的原则。 13．按照工艺要求，进行电气大修首先要切断总电源，做好性安全措施。 14．在指导学员操作中，必须经常对学员加强教育。 15．在指导操作和独立操作训练法中要求应注意让学员反复地进行操作训练。 16．是质量管理和质量体系要素指南。 17．精益生产方式中，产品开发采用的是方法。 18．在转速负反馈系统中，闭环系统的转速降减为开环系统转速降的倍。 19．在三菱F—20MR系统中，常开触点与母线的连接指令是． 20．是三菱可编程控制器的程序结束指令。 二、选择题(第21～30题。请选择一个正确答案，将相应字母填入括号内。每题2分，共20分) 21．触电者（）时，应进行胸外挤压法进行救护。
【2020新版】维修电工技师理论知识试卷B卷(附答案)
科目代码：120 维修电工技师理论知识试卷B 卷 （附答案） 注 意 事 项 1.考试时间：90分钟。 2.请在试卷标封处填写姓名、准考证号和所在单位的名称。 3.请仔细阅读答题要求，把答案填写到答题纸或答题卡规定位置。 4.不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容，考试结束时，试卷和答题纸或卡一并交给监考人员。 一、单项选择(第1题～第80题。选择一个正确的答案，将相应的字母涂在答题卡内。 每题1.0分，满分80分。) 1.职业道德涵盖了从业人员与服务对象、（ ）、职业与职业之间的关系。 （A ）职业与员工 （B ）从业人员与企业 （C ）职业与企业 （D ）职业与政府 2.职业道德是从事一定职业的人们在职业活动中应该遵循的，依靠（ ）、传统习惯和内心信念来维持的行为规范的总和。 （A ）法律准则 （B ）社会舆论 （C ）国家法规 （D ）企业制度 3.电容器（ ）决定于电容器本身构造，而与所加在电容器两极板间的电压无关。 （A ）容量的属性 （B ）功率 （C ）容量的大小 （D ）电流 4.二极管是由一个PN 结构成的，它的主要特性就是单向导电性，通常主要用它的 （ ）来表示。 （A ）伏安特性 （B ）曲线 （C ）直线 （D ）电压特性 5.（ ）和动态测量法是根据测量过程中被测量是否随时间变化来区分的。 （A ）静态测量法 （B ）电压测量法 （C ）电流测量法 （D ）电阻测量法 6.静态测量法和动态测量法是根据测量过程中被测量是否随（ ）变化来区分的。 （A ）电阻 （B ）电流 （C ）电压 （D ）时间 7.指示仪表的准确度等级用（ ）表示。 （A ）绝对引用误差 （B ）相对引用误差 （C ）引用误差 （D ）误差值 8.（ ）是用来剥削电线端部塑料线或橡胶绝缘的专用工具。 （A ）剥线钳 （B ）尖嘴钳 （C ）螺丝刀 （D ）电工刀 9.（ ）是测量角度变化的一种常用量具，主要用来测量机件相互的水平位置和设备安装时的平面度、直线度和垂直度，也可测量零件的微小倾角。 （A ）精准仪 （B ）水平仪 （C ）测量仪 （D ）角度测量仪 10.安全色是表达安全信息的颜色，表示禁止、警告、指令、（ ）等意义。 （A ）提示 （B ）指示 （C ）停止 （D ）安全 11.口对口人工呼吸法是在触电者（ ）后应用的急救方法。 （A ）心脏停止 （B ）脉搏停止 （C ）呼吸停止 （D ）以上都是 12.将零线上的一点或多点与地再次做（ ），称为重复接地。 （A ）连接 （B ）固定连接 （C ）金属连接 （D ）重复连接 13.为了防止在不接地低压配电系统和电压互感器中性点由于电压升高而造成绝缘击穿问题，往往采用（ ）作为其主要保护装置。 （A ）漏电保护器 （B ）触电保护器 （C ）击穿保险器 （D ）电压保护器 14.（ ）是用来检验高压电气设备、元件、导线上是否带电的一种专用的安全工具。 （A ）高压验电器 （B ）验电笔 （C ）验电器 （D ）电压验电器 15.工业企业内部输送、分配电能的高压配电线路，可采用（ ）或电缆。 （A ）普通传输线 （B ）接地导线 （C ）普通导线 （D ）架空线路 16.根据现行的国家标准的定义，将（ ）分为TN 、TT 和IT3种形式。 （A ）低压配电系统 （B ）低电输电系统 （C ）高压配电系统（D ）高压输电系统 17.（ ）由电磁场交替变化而引起某些机械部件或空间容积振动而产生的噪声。 （A ）电磁辐射 （B ）电磁场 （C ）电磁波 （D ）电磁噪声 18.一条功能指令应包含功能号、操作码、（ ）三部分。 （A ） 操作数 （B ） 指令表 （C ） 梯形图 （D ） 标记 19.在FX2N 系列PLC 中，（ ）、Y 、M 、S 为位元件，每一个位元件使用了PLC 存储 器中的一位。 （A ） C （B ） T （C ） X （D ） V 20. 在FX2N 系列PLC 的（ ）中，若不加特殊标记，则该指令即为16位指令，执行方式为连续执行方式。 考 生 答 题 不 准 超 过 此 线
维修电工技师理论试题及答案(5套)
职业技能鉴定国家题库 维修电工技师理论知识试卷（1） 注意事项 1、考试时间：120min。 2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 4 一、填空题(第1～20题。请将正确答案填入题内空白处。每题1分，共20分。) 1．劳动的双重含义决定了从业人员全新的劳动态度和_职业道德观。 2．职业道德的内容包括：职业道德意识、职业道德行为规范和职业守则等。 3．奉献社会是职业道德中的最高境界，同时也是做人的最高境界。 4．采用YY/△接法的三相变极双速电动机变极调速时，调速前后电动机的输出功率电 池基本不变。 5．使用直流双臂电桥测量电阻时，动作要迅速，以免电池耗电量过大。 6．熔断器的选用首先应确定熔体的额定电流，再根据被保护电路的性质选择熔断器的 类型。 7．变频器的逆变器是利用功率器件，有规律地控制逆变器中主开关的通断，从而得到任意频率的三相交流电输出。 8．在齿轮传动中，_传动比_稳定往往是对传动的一个基本要求。 9．测绘电气主线路图时，首先应从电源引下端向下查。 10．不可控电力电子器件，它具有整流的作用而无可控的功能。 11．半可控器件通常为三端器件，它能在控制信号的作用下导通，但不能__被控关断__。 12．晶闸管中频感应加热电源，随着科学技术的发展必将被__IGBT______感应加热电源 所取代。 13．新型的高性能高压变频调速装置的主电路的开关器件使用___IGBT_____，实现PWM 技术更方便。 14．机电一体化是多学科领域综合交叉的___技术密集性_____系统工程。 15．电气设计基本完成后，应反复全面地检查，并进一步完善设计的电气控制电路。 16． ISO9000族标准包括质量术语标准、质量技术标准及ISO9000_系列标准。 17．制定ISO14000系列标准的直接原因是环境的_日益恶化__。 18．维修电工班组主要是为生产服务的，活动课题一般都需要围绕提高__产品质量___、 保证设备正常运转而提出。 19．提高劳动生产率；必须设法缩短所占比例大的那些因素，降低劳动消耗，使劳动生 产率有明显地提高。 20．精益是适用于现代制造企业的组织管理方法，以“人”为中心，以“简化”为手 段，以尽善尽美_为最终目标，增强企业适应时市场的应变能力。
房地产基础知识试题
房地产基础知识试题 房地产基础知识试题，帮助读者轻松过考，下面由为你分享房地产基础知识试题的相关内容，希望对大家有所帮助。 2016 房地产基础知识试题： 一、填空题 1、1 亩约等于( )平方米。【填空题】 667 2、1 公顷等于( )平方米，约等于15 亩。 10000 3、现在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三 种。按揭贷款 4、按用途房地产的类型可划分为以下 5 种：居住房地产、商业房地产、旅游房地产，工业房地产，农业房地产 5、七通一平：是指暖气通，水通，排污通，通讯通，路通，电通，天然气通，场地平整。 6、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 7、商品房五证包含：国有土地使用证;
建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证; 商品房预售许可证。 8、商品房两书包含： 商品房质量说明书; 商品房使用说明书; 9、客户首次购房，首付需付几成? 20% |2 成|两成 10 、做销售，一个中心是：;二个能力是：应变能力、协调能力; 以客户为中心 11 、客户买房三个重要原因：认可地段;认可( );认可价格。 产品 12 、介绍产品着重：地段环境交通配套设施价格/ 价值 房 屋设计主要建材。 二、判断题 1、套内建筑面积=套内使用面积+ 套内墙体面积+ 阳台建筑面积。( ) 2、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。( ) 3、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。( ) 4、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整( )
维修电工技师理论试题
维修电工技师理论知识试题 一、单项选择题 1、职业道德（ A ），起着增强企业凝聚力的作用。 A、协调员工之间的关系 B、增加职工福利 C、为员工创造发展空间 D、调节企业与社会的关系 2、企业生产经营活动中，促进员工之间团结合作的措施是（ B ）。 A、互利互惠，平均分配 B、加强交流，平等对话 C、只要合作，不要竞争 D、人心叵测，谨慎行事 3、电机变压器中铁磁材料不具有的性能是（ D ）。 A、剩磁性 B、高导磁性 C、磁饱和性 D、永磁性 4、漏电保护器在一般情况下的动作电流不超过（ A ）mA，动作时间不超过0.1s。 A、30 B、60 C、5 D、15 5、数据选择器的接线端由若干数据数据输入端、（ A ）和一路数据输出端组成。 A、地址输入端 B、控制输入端 C、脉冲输入端 D、开关输入端 6、D/A转换器主要技术指标有分辨率、转换精度和（ B ）。 A、转换方式 B、转换时间 C、转换极性 D、转换电压 7、晶体管整流装置通过三项（ C ）的不同连接方式所需相位的同步电压。 A、脉冲变压器 B、同步变压器 C、整流变压器 D、异步变压器 8、一条跳转指令中若执行条件条件使用（ C ），则称为无条件跳转。 A、S10 B、S20 C、M8000 D、M8103 9、PLC数据变换传送指令的助记符是（ C ）。 A、CMP B、BCD C、MOV D、XCH 10、FX2N系列PLC的四则逻辑运算指令有逻辑与、逻辑或和（ C ）。 A、逻辑与非 B、逻辑或非 C、逻辑异或 D、逻辑非 11、PLC模拟量输入模块使用时需要设置通道选择、转换速度、（ C ）等参数。 A、放大倍数 B、触发方式 C、平均值与最大值 D、偏移量与增益值 12、FX2N-2DA模块接线时用扩展电缆连接到主单元，且注意：输出电压波动大时要在负载端并联小电容、（ B ）。 A、电压输出方式时IOUT端开路 B、电压输出方式时短接IOUT与COM端 C、电流输出方式时VOUT端接地C、电流输出方式时短接VOUT与COM端 13、转速电流双闭环直流调速系统刚开始通电启动时主要起作用的是（ B ）。 A、速度调节器 B、电流调节器 C、电压调节器 D、角度调节器 14、数字直流调速器的技术性能有如下优点：调速精度高、动态性能好、（ A ）等。 A、参数软件化 B、参数自动设定 C、故障自动修复 D、无电磁干扰 15、交流电动机变频调速矢量控制的思路是分别对速度和（ B ）两个分量进行独立控制。 A、电压 B、电流 C、电枢 D、磁场 16、变频器设定升速时间的基本原则是：在电动机的启动电流不超过（ B ）的前提下，尽可能地缩短升速时间。 A、允许值 B、额定值 C、最大值 D、有效值 17、伺服系统是具有反馈的闭环自动控制系统，它由位置检测部分、（ B ）、执行部分及被控对象所组成。 A、高精度传感器 B、误差放大部分 C、液压传动部分 D、伺服电动机 18、交流伺服系统调试时，一般情况下负载惯量越大，速度比例增益设定值（ C ）。 A、最大 B、为零 C、越大 D、越小
房地产行业基础知识大全
一、房地产基础专业知识 1、房地产:指房产与地产的总称(又称不动产)。 2、房地产的三种存在形态: 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 3、房地产的特征: a、房地产位置的固定性(土地不可移,房屋也不可动); b、房地产地域的差别性(每宗房地产的价值都不同); c、房地产的高值、耐久性(价格贵、土地永久的); d、房地产的保值、增值性(货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值); 4、房产:就是房屋及其权利的总称(占有、使用、收益、处分等权利)。 5、房屋分类: a、功能用途:居住用房(小区、高品住宅)、工业用房(厂房、仓库)、商业用房(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房及城市); b、建筑结构:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构与其她; c、所有权归属:公房(直管公房与自管公房等)与私房; 6、地产:就是土地及其权利的总称(使用、收益、转让等权利)。 7、土地分类: a、开发利用:生地与熟地; b、建筑功能:建筑用地与非建筑用地; c、用途:居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等; 8、房地产业:指从事房产开发、经营、管理与服务的行业。包括: a、土地开发; b、房屋建设、维修、管理; c、土地使用权的有偿划拔、转让; d、房屋所有权的买卖、租赁; e、房地产抵押贷款; f、房地产市场; 9、土地使用权:就就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用与收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制与国家所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取国家所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。 土地使用获得的方式: 划拔:无偿使用,如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程;
最全房地产基础知识讲解
房地产基础知识 1、房产：房屋产权的简称。 2、地产：是指土地财产。 3、房地产：是房产和地产的总称。 4、房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地：是指农村集体所有的土地。 8、征用土地：指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。 9、土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。 10、土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 11、土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。 12、地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。 13、生地：不具备开发条件的土地。
14、熟地：指已完成三通一平或七通一平，具备开发条件的土地。 15、宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。 16、宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。 17、证书附图：即房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。 18、物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 19、业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。 20、业主委员会的产生：由业主大会从全体业主中选举产生。 21、住房补贴：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。 22、房屋的所有权：是指对房屋全面支配的权利。 23、房地产交易形式：主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。 24、建筑物：是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。 25、构筑物：是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。 26、期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。 27、期房的介定：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证（或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。