投资方案的类型与评价指标.知识交流

投资方案的类型与评价指标.知识交流
投资方案的类型与评价指标.知识交流

投资方案的类型与评价指标

一、投资方案的类型

上一节讲述了单一方案是否可以接受的指标。但是,无论是部门或者公司,经常会遇到多方案的选择问题,假如可以接受的方案有很多,而部门或者公司的资金是有限的,那么,如何进行投资方案选择,以使有限的资金得到最佳的利用呢?值得注意的是,方案之间的关系不同,则方案选择的指标和选择的结果将有很大的不同。为了正确地进行多方案的选择,首先必须搞清方案之间的关系,即投资方案的类型。依据方案之间的相互关系,投资方案的类型有三种。

(一)独立方案

所谓独立方案是指方案之间互不干扰,即一个方案的执行不影响另一些方案的执行,在方案选择时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。例如,某公司欲开发几种不同的产品,其销售数额互不影响时,这些方案之间的关系就是独立的。

更严格地讲,独立方案的定义应该是:若方案之间加法法则成立,则方案之间的关系是彼此独立的。例如,现有A 、B 两个投资方案(假设投资期为1年),仅向A 方案投资,其投资额为20万元,一年后的净收益为26万元;仅向B 方案投资时,投资额为30万元,一年后的净收益为37.5万元;同时向两个方案投资时,若投资总额为A 和B 两方案投资额之和,即20万元+30万元=50万元,一年后的净收益为A 和B 两方案单独执行时的净收益之和,即为26万元+37.5万元=63.5万元时,则说明这两个方案之间加法法则成立,即A 、B 两个方案是相互独立的。

(二)互斥方案

所谓互斥方案,就是在若干个方案中,选择其中的任何一个方案,则其他方案就必然被排斥的一组方案。例如,某房地产公司欲在同一个确定地点进行住宅、商店、宾馆等的方案选择时,由于此时只要选择其中任何一个方案,则其他方案就无法实施,即它们之间具有排他性,因而这些方案间的关系就是互斥的。

往往有这种情况,两个方案互相影响(互不独立),但又不是互相排斥的关系。例如,某公司欲制定两种产品的增产计划,但其中一种产品畅销,则另一种产品滞销。此时我们可以将其分为“A 产品增产的投资方案”、“B 产品增产的投资方案”、“A 、B 两种产品增产的投资方案”等三个互斥方案。

(三)混合方案

在现实的经济生活中还存在着大量的在若干个互相独立的投资方案中,每个独立方案又存在着若干个互斥方案的问题,称它们之间的关系为混合方案。

例如,某集团公司有对下属的分公司所生产的互不影响(相互独立)产品的工厂分别进行新建、扩建和更新改造的A 、B 、C 三个独立方案,而每个独立方案——新建、扩建、更新改造方案中又存在着若干个互斥方案,例如新建方案有1A 、2A ,扩建方案有1B 、2B ,更新改造方案有1C 、2C 、3C ,则该企业集团所面临的就是混合方案的问题。

在实际应用时,明确所面临的方案是互斥方案,还是独立方案等,是十分重要的。由于方案间的关系不同,其方案选择的指标就不同,选择的结果也不同。因而,在进行投资方案选择前,首先必须搞清方案的类型。本书仅介绍独立方案和互斥方案的选择方法。

二、不同类型投资方案的评价指标

(一)独立方案选择

下面用一个实例引出独立方案选择的评价指标和评价方法。

某X银行现有资金200万元,有A、B、C三个公司各要求贷款100万元,贷款利率分别是10%、20%、30%,贷款的期限为1年。该银行如不将此款贷给A、B、C,则其他贷款的利率最高为8%(可看做是机会成本)。X银行可以从中选择一个公司,亦可选择两个公司作为贷款对象,当然也可以谁都不贷,因而A、B、C三个方案对X银行来说是独立方案的选择问题。因贷款利率最小者(10%)大于银行的其他运用机会的利率(8%),因而对X银行来说,A、B、C三个方案都是有利的方案。但是,X银行仅有200万元的资金,无法满足三者的要求,因而X银行经理想从其他银行借款,以满足三者的要求并获取最大的利息。

现在假如另有一家Y银行同意按年利率25%借给X银行100万元。如果X银行经理认为:“Y银行利率25%虽然很高,但从C公司可以得到更高的利息(利率为30%),如果将从Y银行借得的100万元贷给C,自有资金200万元分别贷给A和B,一定会得到更多的利息。”那么,该经理的想法正确吗?

初听起来X银行经理的想法似乎有一定道理。但是,进行种种贷款组合之后就会发现有更为有利的出借方法,就是将现有资金200万元分别贷给C和B,既不向Y银行借款,也不贷给A,这时可获得的利息总额为最大。试比较两方案的利息总额:

X银行经理的方案 10+20+30-25=35(万元)

组合后的方案 20+30=50(万元)

可见后者较前者有利得多。

像上述这种简单的独立方案选择问题,通过方案组合的方法是可以找到最佳解的。但是,现实中的问题要比其复杂得多,且方案往往是很多的,因而靠方案组合的方式进行方案选择就不合适了,需要寻找有效的评价指标和评价方法。

1.独立方案的评价指标

在某种资源有限的条件下,从众多的互相独立的方案中选择几个方案时,采用的评价指标应该是“效率”,如果定性地表述“效率”指标,则可表述为:

效益

效率=

相应的制约资源的数量

这里的“制约资源”可以是资金,也可以是时间、空间、重量、面积等等,要依问题的内容而定。因而,上述表述式不仅仅是对投资方案有效,对其他任何性质的独立方案选择都是有效的评价指标。例如,签订订货合同时,如果生产能力不足,则有限的资源就是时间;如果出租仓库按体积计价,则有限的空间就是制约资源的数量,等等。

对于投资方案,这里所说的“效率”就是投资方案的内部收益率。

当我们知道了独立方案的评价指标之后,应采用什么方法进行独立方案选择呢?

2.独立方案的选择方法

我们以上述X银行所面临的贷款问题为例说明独立方案选择的方法。为了简捷无误地解答上述X银行的问题,下面介绍一种应用“效率”指标进行独立方案选择的图解方法。该方法的具体步骤是:

(1)计算各方案的“效率”,本题即为10%、20%、30%,也就是各方案的利率。将求得的数值按自大至小的顺序排列如图所示。

(2)将可以用于投资的资金成本,本题为8%和25%,由小至大排列如图所示。

(3)将上述两图合并成如图所示的形式。

(4)找出由左向右减少的“效率”线与由左向右增加的资金成本线的交点,该点左方所在的方案即是最后选择的方案。

由下图可以看出:X银行最有利的选择应该是将自有资金200万元分别贷给C和B公司,由于Y银行利率为25%>10%,故不应向Y银行借款再转贷给A公司。

当我们熟悉了上述步骤之后,就无需画出上面三个图,只需画出下图的形式即可进行独立方案的选择了。

3.独立方案选择的例题

【例1-5】有8个互相独立的投资方案A 、B 、C ……、H ,投资的寿命期为1年,投资额及1年后的净收益如表所示。当筹集资金的条件如下时,最优的选择是什么?

方案的投资额及净收益 (单位:万元)

(1)资金筹集的数量没有限制,但资本的利率为下述三种情况:()i =10%;()i =13%;(c )i =16%

(2)资本的利率为10%,但可利用的资金总额为3500万元。

(3)资金为1000万元时,利率为10%,此后每增加1000万元时利率相应增加2%,最多可利用的资金总额为4000万元。

【解】独立投资方案的选择指标是方案的内部收益率,为此,首先求出各方案的内部收益率。以A 方案为例,采用净现值等于零的概念求解,则有:

570×(P/F ,A r ,1)-500=0 即:570×A r +11-500=0 A r =500

500570-×100%=14% 由上面计算可知:对于寿命期为1年的方案,其内部收益率=

投资额

净收益-投资额×100%,由此可得其他投资方案的内部收益率分别为: B r =

600

600750-×100%=25% C r =700

700910-×100%=30% D r =750

750885-×100%=18% E r =750

750810-×100%=8% F r =850

8501020-×100%=20% G r =900

9001035-×100%=15% H r =100010001120-×100%=12% 将上述各方案内部收益率按自大至小的顺序由左向右排列如图,并将资本的利率用虚线由小至大向右排列。利用该图即可得到本题的答案如下。

(1)(a )i =10%时,只有E 方案不合格,其他方案可全部采纳;

(b )i =13%时,E 和H 方案不合格,其他方案可全部采纳;

(c )i =16%时,A 、E 、G 、H 方案不合格,其他方案可全部采纳。

(2)按内部收益率的大小为序,依次诜取C 、B 、F 、D 方案;此时总投资为2900万元,因资金限额为3500万元,所余资金600万元无法实施G 方案;但因A 方案投资为500万元,且其内部收益率14%>10%(资本利率),因而剩余资金可实施A 方案。因而,此时最终选择的方案应是:C 、B 、F 、D 、A 。

(3)此时资本的利率如图中虚线所示,按内部收益率的大小为序依次选择。尽管资金的总额为4000万元,但是,除C 、B 、F 、D 方案之外,资本的利率皆大于方案的内部收益率;因此,最终选择的方案为:C 、B 、F 、D 。

值得注意的是:当资金的限额与所选方案的投资额之和不完全吻合时,应将靠后的一、两个方案轮换位置后比较,看哪个方案最优,即可最终选择方案的最优组合。

4.内部收益率指标的适用范围

前面我们应用内部收益率指标进行了独立方案的选择。我们知道收益率指标(包括以后将要讲到的追加投资收益率)是一个根据方案间的关系进行方案选择的有效方法。但是,对于长期投资方案的选择问题,并不是在任何情况下部是可以应用的。搞清内部收益率指标的运用条件将更有利于用该指标进行方案的选择。

(1)各投资方案净收益类型不同的情况

在此之前,我们所讨论的方案都是在初期投资之后,每期期末都产生均等的净收益情况下的投资方案选择问题。但是,假如参与比较的各投资方案的现金流量形式截然不同,那么,收益率有时就不能作为评价投资方案优劣的指标。下面用实例说明。

某公司现有A 、B 两个投资方案,其初期投资额都为1000万元。但A 方案初期投资之后一直没有任何收益,直到10年年末才有一笔5000万元的净收益;B 方案初期投资之后从第一年年末开始每年年末都有相等的净收益300万元。假如基准收益率为10%,那么,哪个投资方案有利?

首先求出两个方案的内部收益率如下:

A 方案:1000×(F/P ,A r ,10)-5000=0,A r =17.5%

B 方案:1000×(A/P ,B r ,10)-300=O ,B r =27.3%

如果用内部收益率作为评价投资方案优劣的标准,那么,虽然B 方案较A 方案优越得多,但是,B 方案真的较A 方案优越吗?为此,我们需研究两个方案相当于现时点的净收益哪个

多,多的才是优选的方案。两方案的净现值分别为:

A PW (10%)=5000×(P/F ,10%,10)-1000=928(万元)

B PW (10%)=300×(P/A ,10%,10)-1000=843(万元)

说明实际上A 方案较B 方案有利。

那么,为什么内部收益率大的方案反而是差的方案,而内部收益率小的方案反而是有利的方案呢?这种现象可以做如下解释:将向A 、B 两个投资方案的投资,看做是分别向A 、B 银行存款,A 银行的利率为17.5%,B 银行的利率为27.3%。虽然B 银行存款的利率较A 银行的高,但是,由于每年都需从银行取出300万元存款,而取出的存款是按基准收益率10%在运用;A 银行虽然利率较B 银行低,但所存的金额1000万元始终是按17.5%计息。因而导致10年内的净现值A 方案较B 方案大得多。

由此可见,对于投资类型截然不同的方案,在进行方案选择时不宜采用内部收益率作为评价的指标使用,而宜采用现值法(年值法、将来值法)。

(2)有多个内部收益率的情况

在讲述内部收益率的求法时,我们曾说明:可以将净现值看做是关于i 的函数,当净现值为零时所对应的i 值即为内部收益率。因而,求内部收益率实际是求方程的根,对于n 次方程就可能存在着n 个实数根,因而就对应着n 个内部收益率。

例如图所示的现金流量的内部收益率可由下式求得:

3)1(198r +-2)1(477r ++r

+1380-100=0 解上式可得:r =10%、20%、50%,即有三个内部收益率。显然,此时用内部收益率判定该方案是否可行是困难的。

在进行方案选择时,只要注意以下几点就可以避免判断上的错误:

①对于初期投资之后有连续的正的净收益的方案,没有两个以上实数根(即内部收益率);

②具有多个内部收益率的投资方案是各期净现金流量有时为正有时为负的情况,此时不宜采用内部收益率作为判断方案优劣的依据;

③通常具有多个内部收益率的投资方案往往其净现值很小,因而研究方案时将这些方案排除在外通常不会有大的差错;

④对于①中所讲的那种投资类型完全不同的情况,不宜采用内部收益率作为判断的指标。

(二)互斥方案选择

互斥方案的选择标准有很多,例如净现值、净年值、净将来值法,差额的净现值、净年值、净将来值法,追加投资收益率法等。下面逐一地加以介绍。

1.净现值、净年值、净将来值法

本章的第二节曾说明,对于单一的投资方案,当给定基准收益率或设定的收益率后,只要求得的净现值、净年值或净将来值大于等于零,那么该方案就可以考虑接受。对于在多个互斥方案之中选择最优的方案来说,应该如何使用净现值、净年值和净将来值法呢?下面用具体的例子加以说明。

某公司欲开发某种新产品,为此需增加新的生产线,现有A、B、C三个方案,各方案的初期投资额、每年年末的销售收益及作业费用如表所示。各投资方案的寿命皆为6年,6年后净残值为零。基准收益率i=10%时,选择哪个方案最有利?

投资方案初期投资销售收益/年作业费用/年净收益/年A

B

C

2000

3000

4000

1200

1600

1600

500

650

450

700

950

1150 为了正确地选择方案,首先将净现金流量图画出来(如图)。当各方案的寿命期都相同时,可用下述方法求解:

(1)净现值法

该法就是将包括初期投资额在内的各期的现金流量折算成现值再比较的方法。将各年的净收益折算成现值时,只要利用等额支付现值因数(P/A,10%,6)=4.35526即可。各方案的净现值为:

A

PW=700×(P/A,10%,6)-2000=1049(万元)

B

PW=950×(P/A,10%,6)-3000=1137(万元)

C

PW=1150×(P/A,10%,6)-4000=1008(万元)

因B方案的净现值最大,相当于现时点的利润额为1137万元(已排除了10%的机会成本),较A方案多88万元,较C方案有利129万元,所以是B方案最优。

(2)净将来值法

用净将来值法比较方案优劣时,只要将每年的净收益值与等额支付将来值因数(F/A,10%,6)=7.7156相乘,初期投资额与一次支付复本利和因数(F/P,10%,6)=1.7716相乘,两者相减即可。

A

FW=700×(F/A,10%,6)-2000×(F/P,10%,6)=1858(万元)

工程经济学第四章-投资方案的评价指标

第四章投资方案的评价指标 学习要点: (1)理解指标中各项费用及计算结果的经济涵义; (2)掌握不同指标的适用范围,及各指标间的可比条件; (3)净现值,将来值,年度等值的定义,计算公式,评价标准; (4)内部收益率的定义,经济含义,计算方法及特殊情况; (5)投资利润率,投资利税率,资本金利润率,净现值率的定义及计算。 第一节概述 一、评价方法与指标的分类 1.指标分类 (1)根据是否考虑时间因素,投资项目的评价指标,可分为两大类:静态指标和动态指标。 静态指标的本质特征是不考虑资金的时间价值,适用于投资方案初步评价和分析,具有简单、方便、容易计算的特点。 动态指标最根本的特征是考虑了资金的时间价值,适用于对投资方案进行精确详细的评价分析。具有评价结果与现实符合性好、应用性强的特点。 (2)依据指标的经济性质。项目的经济性一般表现在项目投资的回收速度、投资的盈利能力和资金的使用效率三个方面。与此相对应,可将评价指标划分为时间件评价指标、价值性评价指标和比率性评价指标。 1)时间性评价指标 是指利用时间的长短来衡量项目对其投资回收或清偿能力的指标。常用的时间性评价指标有静态投资回收期、动态投资回收期,静态差额投资回收期、动态差额投资回收期等。 2)价值性指标 是指反映项目投资的净收益绝对值大小的指标。常用的价值性评价指标有净现值、净年值、净终值、费用现值、费用年值等。 3)比率性指标 是指反映项目单位投资获利能力或项目对贷款利率的最大承受能力的指标。常用的比率性指标有投资利润率、投资利税率、内部收益率、外部收益率、净现值宰、费用效益比率等。 (3)按各种经济因素划分 根据企业(或投资者)所考虑的各种不同的经济因素来进行投资项目的经济评价,可将经济评价指标划分为:盈利性指标、投资能力指标、费用性指标、公共相利性指标等。 1)盈利性指标。有净现值、净现值指数、平均年盈利、平均年盈利指数、净未来值等。 2)投资能力指标。有内部收益率、投资偿还期、外部收益率、永久收益率等。 3)费用性指标。有平均年费用、资本化成本、寿命周期成本、总现值、必要运费率、运输经济成本等。 4)公共福利性指标。有扩大就业率、提高工业化水平等。 2.评价方法分类 单方案评价的目的:对某一技术上可行的单个方案进行经济评价的目的在于论证该方案在经济上的可行性。 多方案评价的目的:通过对多个技术方案进行经济评价的目的在于选择经济上最有利的方案。

经济效果评价指标体系(完)

经济效果评价指标体系 总投资收益率 投资收益率 静态分析资本金净利润率 (不考虑时间因素)静态投资回收期 盈利能力分析 财务内部收益率 动态分析 财务净现值 确定性分析 利息备付率 偿债备付率 借款偿还期 偿债能力分析资产负载率 经济效果评价 流动比率 速动比率 盈亏平衡分析 不确定性分析 敏感性分析

投资收益率:衡量(技术方案获利水平)的评价指标 公式:00100I A R ?= R —投资收益率;A —年经收益额或年平均净收益额;I —投资 判别标准:若C R R ≥,则技术方案可以考虑接受;反之技术方案不可行(c R :基准投资收益率) 总投资收益率(ROI ):衡量整个技术方案的获利能力 公式:00100TI EBIF ROI ?= (高于同行业的收益率参考值,表明技术方案盈利能力满足要求) 投资收益率 EBIF —运营期内年平均息税前利润;TI —总投资(建设投资,建设起贷款利息,全部流动资金 资本金净利润率(ROE ):衡量技术方案资本金的获利能力 静态分析 公式:00100EC NP ROE ?= (高于同行业的净利润率参考值,表明技术方案盈利能力满足要求) NP —运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税;EC —资本金 优劣:没有考虑投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程,且计算期短, 不具备综合分析所需详细资料的技术方案 静态投资回收期(返本期):不考虑资金时间价值,以技术方案的的净收益回收期总投资所需要的时间,一般以一年为单位 公式: 0) (0 =-∑=t P t t CO CI t P —静态投资回收期;CI —现金流入量:CO —现金流出量:t )(CO -CI —第t 年净现金流量 判别标准:若c t P P ≤,技术方案可以考虑接受;反之,不可行 (c P :基准投资回收期) 优劣:在一定程度上显示了资本的周转速度。因此在技术方案经济效果评价中都要求计算静态投资回收期,以反映技术方案原始投资的

投资项目后评价指标与标准格式

项目后评价逻辑框架表

项目后评价参考指标集 1投资环境 1.1 宏观经济(国内生产总值、进出口总额、汇率、财政收入、物价指数、固定资产投 资) 1.2 产业结构(一、二、三产业结构,同一行业内不同产品的结构) 1.3 产业政策(配额、价格补贴、转移支付) 1.4 产业技术进步(产品质量提高速度、技术进步周期、高技术产品生命周期、新产 品研发周期) 1.5 融资环境(资金市场、利率、信贷政策) 1.6 项目产出市场环境(市场总容量、目标市场容量、竞争对手成本、产出价格、市 场周期) 1.7 项目投入市场环境(资源量、主要投入供给量、主要投入价格、市场周期) 1.8 国际贸易(国际市场、产出与投入的进出口量、关税税率) 1.9 运输条件(原料与产品运输方式、条件与运距) 2工程技术 2.1 产出规模(设计能力、实际产出能力) 2.2 选址及总图(地质条件、地理条件、厂区布局) 2.3 技术或工艺路线(合理性、可靠性、先进性、适应性、试车成功率) 2.4 主要设备(标称性能指标、实际达到指标) 2.5 基础(配套)设施(水、电、气、热、路、讯、网) 2.6 施工(设计变更、进度、工程造价控制、施工记录) 2.7 工程质量(监理报告、工程竣工验收、试运行报告、施工企业质量管理体系) 2.8 产品质量(产品检验报告、生产企业质量管理体系、产品质量认证) 2.9 污染排放(污染排放标准、污染实际排放量) 2.10 节能(设计能耗指标、实际耗能指标) 2.11 节水(设计用水标准、实际用水指标、水循还使用率、中水使用量) 2.12 工期(开工日期、完工日期、计划工期、) 3采购与支付 3.1 采购(设计招标、咨询招标、施工招标、监理招标、采购合同) 3.2 支付(合同执行验证、监理报告、支付记录) 4财务与经济 4.1 项目级指标 4.1.1 财务指标 投资费用(总投资、建设投资[土建与设备]、预备费、财务费用、资本金比 例) 融资(资金结构、借款利率、资金成本、外资借款融资费用、债务担保) 资金使用(长期借款总额及分年用款计划、长期借款还款计划与实际还款额、

《投资项目评估》作业题参考答案

《投资项目评估》作业题参考答案 一.填空题 1.在技术经济分析中,把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。 2.设备更新的时期,一般取决于设备的技术寿命和经济寿命。 3.项目建设投资最终形成相应资产有:固定资产、无形资产和递延资产。 4.经济效果评价是投资项目评价的核心内容。 5.设备在使用(或闲置)过程中会发生有形磨损和无形磨损两种形式。 6. 进行资金等值计算中使用的反映资金时间价值的参数称为基准折现率 . 7.盈亏平衡分析的目的就是找出临界值,判断投资方案对不确定因素变化的承受能力,为决策提供依据。 8.静态评价指标主要用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段;动态评价指标则用于项目最后决策前的可行性研究阶段。 9.净现金流序列符号只变化一次的项目称常规项目。 10.基准折现率不仅取决于资金来源的构成和未来的投资机会,还要考虑项目风险和通货膨胀等因素的影响。 11.企业常用的计算、提取折旧的方法有年限平均法、工作量(产量)法和加速折旧法等。 12.资本回收系数与偿债基金系数之间存在 A/P ,i ,n)=(A/F ,i ,n)+i 13.内部收益率的经济涵义可以这样理解:在项目的整个寿命期内按利率i=IRR计算,始终存在未能收回的投资,而在寿命结束时,投资恰好被完全收回。 14. 经营成本=总成本费用- 折旧与摊销费 - 借款利息支出 . 15. 影响资金时间价值的大小是多方面的,从投资角度来看主要有投资收益率、通货膨胀因素、风险因素。 16.在技术经济分析中,一般采用复利计息. 17.如名义利率为r,一年中计息次数为m,实际利率为I,则它们的关系是 I=(1+r/m)m-1 . 18.现金流量图中时间轴上的点称为时点 .通常表示的是该年的年末 . 19.将未来某一时点的资金金额换算成现在时点的等值金额称为折现或贴现 . 20.企业投资活动有三种资金来源: 借贷资金 , 新增权益资本 ,和企业再投资资金 . 21.NPVI指标仅适用于投资额相近且投资规模偏小的方案比选. 二.简答题 1。在决策时为什么不考虑沉没成本? 答:沉没成本是指以往发生的与当前决策无关的费用。经济活动在时间上是具有连续性,但从决策的角度上看,以往发生的费用只是造成当前状态的一个因素,当前状态是决策的出发点,要考虑的是未来可能发生的费用及所能带来的收益,未来的行动才会受现在所选方案的影响,而沉没成本是过去发生的,目前决策不能改变的,与技术经济研究无关;同时,不考虑沉没成本并不会影响决策的正确性,所以在决策时,不考虑以往发生的费用—即沉没成本。 2。在学习评价方法时应注意哪些问题? 答:应注意: 1)应深刻理解公式中各项费用及计算结果的经济含义; 2)要正确掌握不同方法的使用范围,及各方法间的可比条件; 3)能正确地运用计算结果进行经济分析和决策; 3。你认为动态评价指标有哪些优点? 答:1)能全面反映资金的时间价值; 2)考察了项目在整个寿命期内收入与支出的全部经济数据; 4.什么是技术?什么是经济?技术经济学中的经济含义主要是指的什么? 答:技术是指人们改造自然、从事生产的手段和知识的总和,是人们运用科学知识的一种“艺术”。经济是泛指社会生产、再生产和节约。 技术经济学中的经济是指技术的经济效果,是指通过采用的技术方案、技术措施和技术政策所获得的经济效果。 5。机会成本和沉没成本的概念在项目决策中有什么价值? 答:机会成本的概念可以帮助我们寻找出利用有限资源的最佳方案,可以看成是一种对得失的权衡;而沉没成本的目的是提醒人们,在进行一项新的决策时要向前看,不要总想着已发费而不能收回的费用,而影响未来的决策。

投资方案的经济效果评价

第二节投资方案的经济效果评价(一) 1.内容提要 经济效果评价及其分类 经济效果评价指标 2.重点、难点分析 本节课主要涉及的内容是评价指标,这也是本章的重点和难点。 3.内容讲解 1.经济效果评价内容及指标体系 例题: 1.在分析工程项目抗风险能力时,应分析工程项目在不同阶段可能遇到的不确定性因素和随机因素

对其经济效果的影响,这些阶段包括工程项目的() A.策划期和建设期 B.建设期和运营期 C.运营期和拆除期 D.建设期和达产期 【答案】B 【解析】抗风险能力分析。分析投资方案在建设期和运营期可能遇到的不确定性因素和随机因素对项目经济效果的影响程度,考察项目承受各种投资风险的能力。 2. 投资方案财务生存能力分析,是指分析和测算投资方案的()。 A.各期营业收入,判断营业收入能否偿付成本费用 B.市场竞争能力,判断项目能否持续发展 C.各期现金流量,判断投资方案能否持续运行 D.预期利润水平,判断能发吸引项目投资者 【答案】C 【解题思路-2015】投资方案财务生存能力分析,是指分析和测算投资方案各期的现金流量,判断投资方案能否持续运行。 3.在投资方案经济效果评价指标体系中,属于静态比率性指标的是()。 A.利息备付率和净现值率B.总投资利润率和净年值率 C.内部收益率和自有资金利润率 D.投资收益率和偿债备付率 【答案】D 【解析】本题考核的是评价指标。静态比率性指标包括:利息备付率、总投资利润率、自有资金利润率、投资收益率和偿债备付率。 2.静态评价指标 (1)投资收益率

例题 1.在工程经济分析中,以投资收益率指标作为主要决策依据,其可靠性较差的原因在于()。 A.正常生产年份的选择比较困难 B.计算期的确定比较困难 C.未考虑投资回收后的经济效果 D.需要事先确定基准收益率 【答案】A 【解析】投资收益率指标的经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。但不足的是,没有考虑投资收益的时间因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;指标计算的主观随意性太强,换句话说,就是正常生产年份的选择比较困难,如何确定带有一定的不确定性和人为因素。因此,以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。 2.某建设项目建设期2年,运营期8年。建设投资(不含建设期利息)为7000万元。其中,第1

投资方案的类型与评价指标.

投资方案的类型与评价指标 一、投资方案的类型 上一节讲述了单一方案是否可以接受的指标。但是,无论是部门或者公司,经常会遇到多方案的选择问题,假如可以接受的方案有很多,而部门或者公司的资金是有限的,那么,如何进行投资方案选择,以使有限的资金得到最佳的利用呢?值得注意的是,方案之间的关系不同,则方案选择的指标和选择的结果将有很大的不同。为了正确地进行多方案的选择,首先必须搞清方案之间的关系,即投资方案的类型。依据方案之间的相互关系,投资方案的类型有三种。 (一)独立方案 所谓独立方案是指方案之间互不干扰,即一个方案的执行不影响另一些方案的执行,在方案选择时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。例如,某公司欲开发几种不同的产品,其销售数额互不影响时,这些方案之间的关系就是独立的。 更严格地讲,独立方案的定义应该是:若方案之间加法法则成立,则方案之间的关系是彼此独立的。例如,现有A 、B 两个投资方案(假设投资期为1年),仅向A 方案投资,其投资额为20万元,一年后的净收益为26万元;仅向B 方案投资时,投资额为30万元,一年后的净收益为37.5万元;同时向两个方案投资时,若投资总额为A 和B 两方案投资额之和,即20万元+30万元=50万元,一年后的净收益为A 和B 两方案单独执行时的净收益之和,即为26万元+37.5万元=63.5万元时,则说明这两个方案之间加法法则成立,即A 、B 两个方案是相互独立的。 (二)互斥方案 所谓互斥方案,就是在若干个方案中,选择其中的任何一个方案,则其他方案就必然被排斥的一组方案。例如,某房地产公司欲在同一个确定地点进行住宅、商店、宾馆等的方案选择时,由于此时只要选择其中任何一个方案,则其他方案就无法实施,即它们之间具有排他性,因而这些方案间的关系就是互斥的。 往往有这种情况,两个方案互相影响(互不独立),但又不是互相排斥的关系。例如,某公司欲制定两种产品的增产计划,但其中一种产品畅销,则另一种产品滞销。此时我们可以将其分为“A 产品增产的投资方案”、“B 产品增产的投资方案”、“A 、B 两种产品增产的投资方案”等三个互斥方案。 (三)混合方案 在现实的经济生活中还存在着大量的在若干个互相独立的投资方案中,每个独立方案又存在着若干个互斥方案的问题,称它们之间的关系为混合方案。 例如,某集团公司有对下属的分公司所生产的互不影响(相互独立)产品的工厂分别进行新建、扩建和更新改造的A 、B 、C 三个独立方案,而每个独立方案——新建、扩建、更新改造方案中又存在着若干个互斥方案,例如新建方案有1A 、2A ,扩建方案有1B 、2B ,更新改造方案有1C 、2C 、3C ,则该企业集团所面临的就是混合方案的问题。 在实际应用时,明确所面临的方案是互斥方案,还是独立方案等,是十分重要的。由于方案间的关系不同,其方案选择的指标就不同,选择的结果也不同。因而,在进行投资方案选择前,首先必须搞清方案的类型。本书仅介绍独立方案和互斥方案的选择方法。 二、不同类型投资方案的评价指标 (一)独立方案选择

某新建项目工程财务评价报告

课程设计 题目:某新建项目工程财务评价报告 教学院: 专业:工程管理 学号:200840620130 学生姓名: 指导教师: 2011年1月10日

目录 一、课程设计成绩评定表 二、课程设计任务书 三、课程设计成果

工程经济学课程设计成绩评定表 指导教师签字: 年月日

《工程经济学》课程设计任务书 2010~2011学年第一学期 学生姓名:专业班级:08级工程管理(1)班指导教师:张莉工作部门:土木建筑工程学院 一、课程设计题目 某新建项目工程财务评价报告 二、课程设计内容: 1、设计内容 1)阅读设计任务指导书,收集基础资料。 2)编制财务报表 3)财务经济评价指标计算(指标的选用根据案例情况而定)。 (1)盈利能力指标计算 (2)偿债能力分析 (3)风险与不确定性分析 4)财务评价分析及结论 三、进度安排 四、基本要求 1)内容完整,书写整齐,字体端正。 2)财务报表编制正确,指标计算正确。 3)纸张应统一A4规格。 4)分组选做一个设计题目,组内学生通过指导老师调整数据使得每名学生的内容不同。 成果装订顺序:封面,成绩评定表,课程设计任务书,财务报表,财务评价分析及结论。 土木建筑工程学院

1、设计题目 ×××工程财务评价报告 2、设计资料 见附录设计题目 三、设计任务 进行财务评价,完成项目财务评价报告。 3、设计成果 ×××工程财务评价报告一份 要求: 1. 用电子表格进行数据计算,并打印成果,图表清晰,格式、装订规范; 2.计算应有计算过程,输入在每张表下方,计算结果保留小数点后两位; 3.分析评价要有理有据,论证充分; 4.在设计期间,除需上机外,其他时间应到指定教室进行设计; 5.按时提交设计成果,提交成果截止时间为本周五中午12点。 工程经济学课程设计题目四 一、项目名称 某新建项目,其主要技术和设备拟从国外引进。厂址位于某城市近郊。占用农田约30公顷,靠近铁路、公路、码头,水陆交通运输方便。靠近主要原料和燃料产地,供应有保证。水电供应可靠。基础数据如下: 二、背景资料 (一)、生产规模和产品方案 该项目年产 A产品50万吨。 (二)、实施进度 该项目拟两年建成,三年达产,即在第三年投产当年生产负荷达到设计生产能力的60%,第四年达到80%,第五年达到设计产量。生产期按10年计算,加上两年建设期,计算期为12年。 (三)、投资估算及资金筹集 1、固定资产投资估算(含涨价预备费)为56000万元,其中:外币2000万美元,折合人民币17400万元(1美元=8.7元)(第一年、第二年金额分别为7400、10000万元)全部通过中国银行向国外借款,年利率9%,宽限期2年,偿还期4年,等额偿还本金。人民币部分(38600万元)包括项目自有资金16000万元,向中国人民建设银行借款22600万元(第一年、第二年金额分别为10000、12600万元),年利率9.72%,国内借款偿还期利息按复利累计计算到投产后第一年支付。国外借款建设期利息按复利累计计算到建设期末,与本金合计在一起,按4年等额偿还。 2、流动资金估算为12000万元,其中: 项目自有资金为3600万元; 向中国工商银行借款8400万元,年利率为10.98%,

房地产投资项目经济评价指标及其计算(精)

房地产投资项目经济评价指标及其计算 一、静态指标及其计算 对房地产开发项目的投资效益进行评估时,若不考虑资金的时间价值,称为静态评估,其计算指标称为静态指标。常用的静态指标有投资利润率、投资回收期等。 (一)投资利润率 投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率,它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。对生产期各年的利润总额变化幅度较大的项目,应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率。其计算公式为: 投资利润率= 项目总投资 均利润总额 项目年利润总额或年平 (5-10) 项目投资利润率越高,表明项目经济效益越好,否则表明效益欠佳或亏损。在利用投资利润率进行评估时,首先要确定一个利润率标准(例如20%),当投资方案的投资利润率高于此标准时则接受该投资方案,否则就拒绝该投资方案。如果要从多个可接受的互斥方案中进行选择,应该选投资利润率最高的方案。 例如,某项目的总投资为500万元,其年平均销售利润为146万元,则该项目的投资利润率是多少? 该项目的投资利润率为: 500 146 ×100%=29.2% 如果确定的投资利润率标准为20%,则可接受该投资方案。 投资利润率对于快速评估一个寿命期较短项目方案的投资经济效果是有用的指标;当项目不具备综合分析所需的详细资料时,或在建设项目制定的早期阶段或研究过程对其进行初步评估也是一个有实用意义的指标。该指标特别适用于工艺简单而生产情况变化不大的项目方案的选择和项目投资经济效果的最终评价。 投资利润率法主要有以下优点:(1)经济意义易于理解,净利润是会计人员较为熟悉的概念;(2)使用简单、方便;(3)考虑了投资寿命期所有年份的收益情况。其主要缺点在于:(1)没有考虑资金的时间价值;(2)由于净利润只是会计上通用的概念,与现金流量有较大差异,因此投资利润率并不能真正反映投资报酬率的高低。 (二)投资回收期 投资者通常期望所投入的资金能够在较短的时间足额收回。用于衡量投资项目初始投资回收速度的评估指标称为投资回收期,它是指以项目的净收益抵偿全部初始投资所需要的时间。投资回收期一般以年表示,从建设开始年算起,其表达式为: 0)(0 =-∑=t P t t CO CI 式中 t P 为投资回收期;CI 为现金流入量;CO 为现金流出量;t CO CI )(-为t 年的净现金流量。 投资回收期可根据现金流量表(全部投资)中累计净现金流量计算求得。其计算公式为: ???????? ????=当年净现金流量绝对值上年累计净现金流量的+-始出现正值的年份数累计净现金流量开1t P (5-11)

技术方案经济效果评价

1.2技术方案经济效果评价1. 2.1经济效果评价的内容

1.2.1.5技术方案的计算期 【考点分析】 技术方案经济效果评价的基本内容; 技术方案财务生存能力的评价指标及分析; 经营性方案与非经营性方案经济效果评价的内容;技术方案经济效果评价方法分析; 技术方案经济效果评价方案类型; 技术方案运营期的影响因素。 1.2.2经济效果评价指标体系

1.2.2.2 指标分析 指标分析静态分析特点 不考虑时间因素, 计算简便; 适用条件 粗略对短期投资方案进行评价,或对逐年 收益大致相等的技术方案进行评价时,静 态分析指标可采用 动态分析强调利用复利方法计算资金时间价值 【考点分析】 经济效果评价指标体系的分类; 静态分析指标和动态分析指标的区别; 静态分析指标适用条件。 1.2.3投资收益率分析 概念一个正常生产年份或者平均年份的年净收益额与技术方案投资的比率计算式 判别投资收益率(R)不所确定的基准投 资收益率(Rc)进行比较 R≥Rc R<Rc 则方案可以接受; 则方案是不可行的 1.2.3.2应用式 应用式包括总投资收益率(ROI)和资本金净利润率(ROE)。

小结要求技术方案的总投资收益率和资本金净利润率应大于行业的平均投资收益率和资本金净利润率参考值; 总投资收益率越高,从技术方案所获得的收益就越多; 资本金净利润率越高,资本金所获得的利润就越多 优点总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力,还可以作为技术方案筹资决策参考的依据; 在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模 缺点作为主要的决策依据不太可靠,主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程,且计算期较短,不具备综合分析所需详细资料的技术方案,适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的 选择和投资经济效果的评价 【考点分析】 投资收益率的含义和归类; 总投资收益率和资本金净利润率的含义和计算; 总投资收益率和资本金净利润率比较判别标准; 总投资收益率和资本金净利润率的优劣和适用条件分析。 1.2.4投资回收期分析 投资回收期也称返本期,是反映技术方案投资回收能力的重要指标;分为静态投资回收期和动态投资回收 静态 回收期Pt 概念 技术方案静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以技术方案的净收 益回收其总投资(包括建设投资和流动资金)所需要的时间,一般以年为单位计算式 判别准则 将计算出的静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较 Pt ≤Pc 则方案可行;Pt > Pc 则方案是不可行的 优点 资本周转速度愈快,静态投资回收期愈短,风险愈小,抗风险能力越强; 反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性 缺点 投资回收期只考虑回收之前的效果,未反映回收期以后的情况,只能作为辅 助评价指标; 作为技术方案选择和排队的准则不可靠 适用条件 技术上更新迅速的技术方案; 资金相当短缺的技术方案; 未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案

投资方案的类型与评价指标

投资方案的类型与评价指标 一、投资方案的类型 上一节讲述了单一方案是否可以接受的指标。但是,无论是部门或者公司,经常会遇到多方案的选择问题,假如可以接受的方案有很多,而部门或者公司的资金是有限的,那么,如何进行投资方案选择,以使有限的资金得到最佳的利用呢?值得注意的是,方案之间的关系不同,则方案选择的指标和选择的结果将有很大的不同。为了正确地进行多方案的选择,首先必须搞清方案之间的关系,即投资方案的类型。依据方案之间的相互关系,投资方案的类型有三种。 (一)独立方案 所谓独立方案是指方案之间互不干扰,即一个方案的执行不影响另一些方案的执行,在方案选择时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止。例如,某公司欲开发几种不同的产品,其销售数额互不影响时,这些方案之间的关系就是独立的。 更严格地讲,独立方案的定义应该是:若方案之间加法法则成立,则方案之间的关系是彼此独立的。例如,现有A、B两个投资方案(假设投资期为1年),仅向A方案投资,其投资额为20万元,一年后的净收益为26万元;仅向B方案投资时,投资额为30万元,一年后的净收益为37.5万元;同时向两个方案投资时,若投资总额为A和B两方案投资额之和,即20万元+30万元=50万元,一年后的净收益为A和B两方案单独执行时的净收益之和,即为26万元+37.5万元=63.5万元时,则说明这两个方案之间加法法则成立,即A、B两个方案是相互独立的。 (二)互斥方案 所谓互斥方案,就是在若干个方案中,选择其中的任何一个方案,则其他方案就必然被排斥的一组方案。例如,某房地产公司欲在同一个确定地点进行住宅、商店、宾馆等的方案选择时,由于此时只要选择其中任何一个方案,则其他方案就无法实施,即它们之间具有排他性,因而这些方案间的关系就是互斥的。 往往有这种情况,两个方案互相影响(互不独立),但又不是互相排斥的关系。例如,某公司欲制定两种产品的增产计划,但其中一种产品畅销,则另一种产品滞销。此时我们可以将其分为“A产品增产的投资方案”、“B产品增产的投资方案”、“A、B两种产品增产的投资方案”等三个互斥方案。 (三)混合方案 在现实的经济生活中还存在着大量的在若干个互相独立的投资方案中,每个独立方案 又存在着若干个互斥方案的问题,称它们之间的关系为混合方案。 例如,某集团公司有对下属的分公司所生产的互不影响(相互独立)产品的工厂分别 进行新建、扩建和更新改造的A、B、C三个独立方案,而每个独立方案——新建、扩建、更新改造方案中又存在着若干个互斥方案,例如新建方案有A1、A2 ,扩建方案有B1、 B2,更新改造方案有C1、C2 、C3,则该企业集团所面临的就是混合方案的问题。 在实际应用时,明确所面临的方案是互斥方案,还是独立方案等,是十分重要的。由于方案间的关系不同,其方案选择的指标就不同,选择的结果也不同。因而,在进行投资方案选择前,首先必须搞清方案的类型。本书仅介绍独立方案和互斥方案的选择方法。 二、不同类型投资方案的评价指标 (一)独立方案选择

项目的可行性分析报告财务评价与衡量指标及运用

项目可行性分析中主要经济指标的理论与应用 本文主要包括两部份,第一部分是对项目投资可行性分析用到的主要指标进行解释,第二部分是结合实例,讲解评价项目可行性时如何运用经济指标。 第一部份理论篇 一、主要指标 财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、投资回收期pt ﹝一﹞、指标解释 1.投资利润率:是指项目在正常生产年份内所获得的年利润总额或年平均利润总额与项目全部投资的比率。 2.财务内部收益率(FIRR): 是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。是反映项目实际收益率的一个动态指标,一般情况下,财务内部收益率大于等于基准收益率(编制项目时设定为银行贷款利率)时,项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。 说得通俗点,内部收益率越高,说明你投入的成本相对地少,但获得的收益却相对地多。比如A、B两项投资,成本都是10万,经营期都是5年,A每年可获净现金流量3万,B可获4万,通过计算,可以得出A的内部收益率约等于15%,B的约等于28%,这些,其实通过年金现值系数表就可以看得出来的。

3.财务净现值(FNPV) 是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。 净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。 计算公式 FNPV = 项目在起始时间点上的财务净现值 i = 项目的基准收益率或目标收益率 〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值 财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。 其计算公式为:FNPVR=FNPV/PVI (16—40) 式中FNPVR——财务净现值率; FNPV——项目财务净现值; PVI——总投资现值。 ﹝二﹞净现值法和内部报酬率法的比较 1.净现值法和内部报酬率法都是对投资方案未来现金流量计算现值的方法。 2.运用净现值法进行投资决策时,其决策准则是:NPV为正

建设项目财务评价

第一章建设项目财务评价 复习要求 按照考试大纲的要求,“工程造价案例分析”的考试内容共包括九个部分,本章是第一部分。 建设项目财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系,分析、计算项目直接发生的财务效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以判别项目的财务可行性。财务评价是案例考核中的一个重要的内容,在1997、1998两年的考试中均占有相当的分数,因此应该给予充分重视。 根据考试大纲的规定,建设项目财务评价主要包括以下几个内容。 第一节财务报表的编制 财务报表的编制是与项目财务分析的目的相关联的。一般来讲,为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有现金流量表、损益表及相应的辅助报表;为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表;为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。从案例考核的角度,下面主要介绍现金流量表。 现金流量表是指能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格,利用它可以进行现金流量分析,计算各项静态和动态评价指标,从而进行项目的财务盈利能力分析。 按照投资计算基础的不同,现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表。 一、全部投资的现金流量表的编制 全部投资的现金流量表是站在项目全部投资的角度,对项目各年的现金流量所进行的系统的表格式的反映。 全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容。 (一)现金流入 现金流入由产品销售(营业)收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成。 (1) 产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。在计算时,一般是假定生产出来的产品全部售出,也就是销售量等于生产量,其计算公式为 销售收入=销售量×销售单价=生产量×销售单价 计算时要注意:在项目的投产期,尚未达到设计生产能力,此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的。现金流量表是站在项目全部投资的角度,对项目各年的现金流量所进行的系统的表格式的反映。 全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容。 (2) 回收固定资产余值一般是在项目计算期的最后一年进行,其中固定资产余值回收额应按照给出的固定资产折旧方法计算。 (3) 回收流动资金也是在项目计算期的最后一年。要注意流动资金回收额为项目的全部流动资金。 (二)现金流出 现金流出由固定资产投资、流动资金投资、经营成本、销售税金及附加、所得税等五部分内容构成。

经济评价指标习题

详 细 情 况 一、单选题: 1、 全面理解各类经济评价指标的公式、计算公式、评价准则和它们的优点与缺点。 2.特别关注静态投资回收期、动态投资回收期的计算、净现值和内部收益率的经济含义以及它们之间的区别。 一个项目的有关数据如下,设基准收益率为10%,计算保留两位小数,该项目的净现值率为( )。 A .21.33% B .22.83% C .60% D .40% A B C D 你的答案: 标准答案:b 本题分数: 10.00 分,你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解 析:首先计算净现值: NPV=-50-100×(1+10%)-1+60×(P/A ,10%,4)×(1+10%)-1 =-50-90.91+60×3.17×0.91=32.17(万元) 再计算净现值率: NPVR= NPV/KP=32.17/(50+90.91)=22.83% 2、 某方案的现金流量表如下,基准收益率为8%,计算动态回收期和净年值为( )。

A.3年,132万元 B.3.21年,82.69万元 C.3.21年,89.97万元 D.3年,82.69万元 A B C D 你的答案:标准答案:b 本题分数:10.00 分,你答题的情况为错误所以你的得分为0 分 解析:计算过程与例题5相同。 3、对于非国家投资的项目而言,投资者在确定基准收益率时考虑的因素很多,但其基础因素为()。 A.资金限制和投资风险 B.资金成本和目标利润 C.目标利润和投资风险 D.目标利润和通货膨胀 A B C D 你的答案:标准答案:b 本题分数:10.00 分,你答题的情况为错误所以你的得分为0 分 解析:影响基准收益率的因素包括资金成本和机会成本、投资风险和通货膨胀。但是,资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础,投资风险和通货膨胀是确定基准收益率必须考虑的影响因素。 4、净现值作为评价投资方案经济效果的指标,其优点是()。 A 全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况 B 能够直接说明项目整个运营期内各年的经营成果 C 能够明确反映项目投资中单位投资的使用效率 D 不需要确定基准收益率而直接进行互斥方案的比选 A B C D

创业投资项评估指标体系

创业投资项目评估指标体系构建研究 何理冯科 一、引言 创业投资是指向主要属于科技型的高成长性创业企业所提供的股权资本,其目的是希望在被投资企业发展成熟后,通过股权转让获取中长期投资收益。创业投资基金所投资的项目,最终只有少数能成功上市或者被并购;而多数项目则表现平平甚至失败,无法带来投资收益。也就是说,创投基金不少时候“选择了差项目”。而且,还有一种现象,就是创投基金有些时候“错过了好项目”,即当初决定不投资的项目,后来该项目却经营成功了。因此,对于创业投资基金来说,如何从成百上千的投资申请中评选出合适的项目进行投资,是其运作过程中极为重要的问题之一。 创投行业强调的是如何选择优质的项目,如果草率地筛选和评估,投资后尽管有一系列增值服务来辅导改正,但其效果会相差很远。本文所要研究的问题就是,创投基金应如何建立一套科学适用的评选决策流程和评估指标体系。 二、创投项目评估指标体系文献综述 创业投资的评选过程,首先体现在决策流程中,而项目评估指标体系一定是在决策流程的核心环节应用。Tyebjee & Bruno(1984)将创业投资决策流程划分为五个阶段:投资方案取得阶段、投资方案筛选阶段、投资方案评估阶段、投资协议阶段、投资后活动阶段。Fried & Hisrich(1994)通过对18家创业投资公司进行研究调查,将创投项目决策流程划分为六个阶段:投资方案产生、创投公司偏爱筛选、一般性筛选、初步评估、深入评估、结案。Stefano Caselli & Stefano Gatti (2004)则重点关注了投资前的决策阶段和决策标准,认为整个投资前决策阶段包括两个重要部分,并且在不同阶段评选的指标标准不同。在初步分析和评选阶段,指标包括区域(离VC的距离)、产业(结构、竞争分析、创新和发展能力)、产品(创新性和技术含量、独特性、专利、竞争优势)等。在深入分析和评选阶段,指标包括市场(发展维度、销售增长率、进入壁垒、差异化和成本领先领导者)、财务回报(预期现金流、所需资金额、退出方式)等。

中建一局项目考核各项指标及财务指标

项目考核各项指标及财务指标讲解 一、收入利润率 收入利润率=利润总额/营业收入 =(营业收入-总成本费用)/营业收入 =(营业收入-分包成本-人工费-材料费-机械费-其它直接费-间接费-税金-财务费用-管理费用)/营业收入 该指标属盈利指标,反映一个项目实现利润与营业收入的关系,收入利润率越高说明项目质量越高,盈利能力越强。如果只追求生产规模,而不注重项目盈利水平,导致的后果是公司徒有空架子,没有发展后劲,相反如果以盈利能力来筛选项目,即选择收入利润率高的项目,虽然规模会小一些,但会赚取较大利润,为公司发展积蓄力量。 公司2014年收入利润率为4.37%,2015年目标值是3.33%。 二、存贷差 存贷差=累计收款-累计付款 该指标直接反映项目资金状况,如果存贷差为正数,表明项目资金状况较好,能够支付各项开支,如存贷差为

负数,说明项目资金压力大,从业主回收的工程款不能完全支付各项开支,为了维护施工生产,不得不向上级单位借款,导致累计付款数大于累计收款数。从长远来看,当竣工结算后所有款项回收完毕,所有欠款也支付完毕,存贷差其实就是项目实现的利润。项目累计存贷差为正说明项目盈利,累计存贷差为负说明项目亏损。 三、资产负债率 资产负债率=负债总额/资产总额 会计学上有一个恒等式,资产=负债+所有者权益,对于施工企业来说,所有者权益可以简单理解成利润。相对于庞大的资产规模,利润的比重是很低的,这就注定施工企业一边是高资产,一边是高负债,所以资产负债率也很高,一般都在90%以上。资产负债率指标反映公司的偿债能力,即公司现有的资产如银行存款、原材料、应收账款、固定资产等资产总额偿还欠款的能力。资产负债率小于1,说明负债总额小于资产总额,公司没有偿债风险,如果资产负债率大于1,说明负债总额大于资产总额,资产不能偿还全部债务,说明公司处于亏损状态。 一般来说,资产负债率维持在80%比较理想,这说明公司财务状况比较优化,既有足够的利润促进企业发展,又充分占用了分供商的资金,我们就可以用占用的资金来加大投入,扩大生产规模,如果一味追求低资产负债率,结果是公司负债规模很小,没有偿债压力,但我们也不能充分占用分供商资金来扩大生产,这对企业来说是不利的。

项目可行性分析财务评价指标及运用

项目可行性分析中主要经济指标的理论与应用本文主要包括两部份,第一部分是对项目投资可行性分析用到的主要指标进行解释,第二部分是结合实例,讲解评价项目可行性时如何运用经济指标。 第一部份理论篇 一、主要指标 财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV、投资回收期pt ﹝一﹞、指标解释 1.投资利润率:是指在正常年份内所获得的年利润总额或年总额与项目全部的比率。 2.财务内部收益率(FIRR): 是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率,也就是使项目的财务等于零时的折现率。是反映项目实际的一个动态指标,一般情况下,财务内部收益率大于等于(编制项目时设定为银行贷款利率)时,项目可行。财务内部收益率的计算过程是解一元n次方程的过程,只有常规现金流量才能保证方程式有唯一解。 说得通俗点,内部收益率越高,说明你投入的相对地少,但获得的却相对地多。比如A、 B两项投资,成本都是10万,经营期都是5年,A每年可获3万,B可获4万,通过计算,可以得出A的内部收益率约等于15%,B的约等于28%,这些,其实通过年金现值系数表就可以看得出来的。 3.财务净现值(FNPV) 是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是开发中的一个重要。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为折现之后与原始投资额现值的差额。净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。 计算公式 FNPV = 项目在起始时间点上的财务净现值 i = 项目的基准收益率或目标收益率 〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期净现金流量折到项目起始点上的现值 财务净现值率即为单位投资现值能够得到的财务净现值。 其计算公式为: FNPVR=FNPV/PVI (16—40) 式中 FNPVR——财务净现值率; FNPV——项目财务净现值; PVI——总投资现值。 ﹝二﹞净现值法和内部报酬率法的比较 1.净现值法和内部报酬率法都是对投资方案未来现金流量计算现值的方法。 2.运用净现值法进行时,其决策准则是:NPV为正数,(投资的高于或最低的投资报酬率)方案可行;NPV为负数,(投资的实际报酬率低于资本成本或最低的)方案不可行;如果是相同投资的多方案比较,则NPV越大,越好。的优点是考虑了投资方案的最低报酬水平和的分析;缺点是NPV为,不能考虑投资获利的。所以,净现值法不能用于不同的方案的比较。 3.运用内部报酬率法进行时,其决策准则是:大于公司所要求的最低投资报酬率或,方案可行;IRR小于公司所要求的最低投资报酬率,

风险投资机构的对项目的评定(七大方法与标准)

根据已有的经验,通常在1000份项目经营计划或可行性研究报告中,第一次筛选后,淘汰率为90%,剩余的经与对方约见和会谈后,根据筛选标准与所了解的情况,又淘汰50%。余下被认为是有价值的项目,经审慎调查后再行淘汰,最后真正能够得到风险资本支持的项目的遴选率仅在1%左右。创业者如何包装项目从而吸引VC的目光呢?下来将为您解读神秘的风险投资机购。 项目筛选的金字塔结构是通过一套筛选标准体系形成的。尽管这种标准的确定对于不同的风险投资机构千差万别,但已有的经验表明构成一家公司项目筛选标准的内容一般包括:行业投资取向;投资组合及对风险投资阶段切入点的选择;区域标准以及包括技术、市场、管理者队伍等因素在内的财务与技术标准等等,接下来SeekFortune为创业者介绍一些风险投资机构的对项目的评定方法与标准。 1、关于决策过程。首先获得风险投资是一个比较复杂的过程,尽管投资决策的具体运作程序并不是项目选择的标准,但所有项目都表现出很相似的决策过程而且相当完整。 第一步,一份尽可能详尽的筹资申请和商业计划书是必不可少的。每个风险投资公司都提供有商业计划书的样本,其基本结构和内容差别不大。另外,在递交计划书前双方都签署了保密协议。第二步是调查,即风险投资机构对初步筛选过的申请者进行进一步审查。审查内容相当广泛,基本涵盖业务背景、人事背景、财务声明、法律事务的审查,业务回顾与价值评估,业务现状及预期等围绕项目的方方面面,

是尽可能多地收集信息的过程。尽职调查的方法主要是询问、走 访、查询和取证,相关的对象包括申请人、员工、供应商和竞争对手、客户、专家、会计师、律师以及其他有关人员和机构。尽职调查无疑是耗时耗力的工作,由于有在一定工作日内限期答复的规定,在查阅调查结果时可以发现有的环节只是走过场。 第三步是综合的预测和评价,主要是对风险的测定和收益的预算。这里涉及到复杂的系统分析方法,除了很多定性分析之外还有不少定量分析。这里使用的分析方法取决于风险投资公司的惯例、风险投资人的偏好以及案例的实际需要。但它们测定的风险来源却相差无几,来自市场、技术、管理、财务和政策方面的风险是主要考虑的对象。 最终,通过上述评估的项目面临最后但也很关键的选择,即选择怎样的投资切入点和怎样的投资方案,这对于降低风险和保留足够的回旋余地是十分重要的。当此事确定后风险投资的决策过程就告一段落了。 2、关于创业者评价。 如果商业计划书有幸进入尽职调查阶段,风险投资经理人第一个约见的一定是申请投资的创业者。以外资投资公司对企业管理层表现出很高的重视程度,他们对创业者作了综合而详尽的评估,相关的谈话笔录很像心理医生的工作日志。而内资投资机构对创业者的评估可能就要简单得多,对创业者的主要评价指标是学历,其次是年龄,这也许是要保证创业者的创新力。 3.关于产品和服务调查对产品和服务的评估在所有的调查报告中

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