2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域；北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%，降幅最为显著。

（单位：亿元、万平方米）

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续，连续两年位列榜单前三。其中，万科以1316亿元拿地金额位居榜首，延续2018年拿地优势。碧桂园则以1204亿元锁定第二位，保利以1001亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。具体来看，全年拿地金额超千亿房企仅为3家，较2017年减少2家。TOP50企业拿地总额19563亿元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落14.7%。TOP10企业2018年拿地总金额为8267亿元，占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。2018年12月，招拍挂市场竞争依旧激烈。13日，保利以“限地价+竞自持+摇号”的形式以底价53.84亿元竞得广州市白云区三元里大道的商住用地；28日，华润置地经过210轮激烈竞价，最终竞得长春一住宅用地。

“地冷价低”成2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，“底价地”、“低价地”、“土地流拍”等成为2018年土地市场常见现象。根据中指土地数据库对全国300个重点城市的监测数据显示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿地方式持续受到房企青睐。其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地，拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。

房企拿地呈现积极与保守的分化，尤其涌现出几匹“黑马”，值得未来期待。2018年，恒

大、万科、保利、招商蛇口等大型房企拿地较去年均较为保守。其中，恒大拿地金额同比下降超50%，万科、保利、招商蛇口降幅也在30%左右；另一方面，中国中铁、广州地铁、华侨城等“国家队”积极补仓，拿地金额同比增长均超30%，平安不动产、新希望地产等房企进入50强的视野，值得关注。

（单位：亿元、万平方米）

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地从各城市群拿地金额来看，长三角仍是房企重点关注区域，中西部关注度继续提升。长三角

作为一个多核心发展的区域，其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才，再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多，土地市场持续火热，一直被视作房企重点投资的区域。同时，随着中西部地区经济崛起及产业转移，中西部地区土地市场热度升温，成为房企土储布局的重点，2018年1-12月拿地金额TOP10房企的拿地面积高达11698万平方米。2018年1-12月，长三角地区TOP10企业拿地总额达3037亿元，位列首位；中西部和珠三角以2706亿元和2041亿元分列第二、第三位；环渤海地区拿地总额位居第四位，为1468亿元。

从城市群拿地企业来看，龙头房企继续坚持广布局策略，中小房企则聚焦区域深耕发展战略。如万科、碧桂园在4个榜单中均有上榜，其中万科以1233亿元的总拿地金额位居榜首，且在长三角和中西部区域榜单中以444亿元及436亿元位列榜首；碧桂园以1197亿元的总拿地金额位居第二，但拿地面积在环渤海和中西部均居首位。中海、保利、龙湖、华润、新城控股在榜单中均出现两次，其中，中海以227亿元的拿地金额居环渤海榜单首位；保利以506亿元的拿地金额居珠三角区域榜首位；龙湖拿地则集中在长三角和中西部。北辰等中小型房企则出现一次，拿地相对较为集中。

（单位：亿元、万平方米）

数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准

城市下辖区县不纳入统计范围

以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象从城市排行榜来看，房企仍将一二线城市作为拿地重点，部分城市土地成交放缓。2018年1-12月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交13736亿元，同比下降8%；规划建筑面积TOP10城市成交32918万平方米，同比增长18%，增速较1-11月上升4个百分点。其中，杭州以2443亿元的成交总价位于榜单首位，上海和北京分别以1909亿元和1683亿元的成交总额占据榜单第二、三位。规划建筑面积方面，武汉以4625万平方米稳居榜首，郑州和西安分别以4228万平方米和3793万平方米紧随其后。值得关注的是，成交总价TOP10城市中，6个城市的成交总价和去年同期相比出现了不同程度的下降，其中南京和北京分别下降45%和40%，降幅较大；青岛土地放量，成交规划建筑面积较去年同期增长98%，菏泽1-12月总量较去年增长58%。

（单位：亿元）

数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

城市下辖区县不纳入统计范围

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，全国性房企和地方性房企拿地区域性战略显著，持续强化深耕大本营。杭铁集团、广州地铁、正商集团等地方性房企继续深耕本巢，稳固根基，1-12月拿地总额分别位列杭州、广州、郑州榜首。万科作为全国性品牌房企，1-12月拿地总额位列上海第一位，持续加强在该城的布局力度；碧桂园瞄准上海、广州和郑州，拿地总额分别位列第九、第六和第十位，多城市布局战略。恒隆、九龙仓两家港资背景房企，持续深耕长三角一带重点城市。另外，保利和越秀地产凭借区域深耕优势，稳居广州市拿地金额前四。

（单位：亿元、万平方米、元/平方米）

数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准从住宅用地成交总价排行榜来看，12月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中，

以国企和央企拿地为主，并主要集中在广州，广州拿地金额占比54.4%。武汉有3宗土地入榜，

北京、厦门各有1宗土地入榜。成交总价超过50亿元的地块共有七宗，前六宗土地中有五宗都在广州，其中位于广州白云区白云湖车辆段地块以成交金额71亿元、规划建筑面积48万平方米摘得榜首。

从12月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看，国企、央企为拿地主力。成交地块总价前十名基本被国企央企包揽，其中，广州地铁以71亿和64亿的成交价摘得位于广州的两宗地块。另外，民营房企中骏集团以38亿的成交价拿下了厦门湖里区06-07枋湖片区枋湖北二路与枋湖中路交叉口西南侧(A3地块)地块。

数据时间：截至2018年12月29日18:00；

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；

《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布FV(媒体版)20181231

《2018年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布文/克而瑞研究中心前言：下半年以来，市场下滑、行业规模增速放缓。截止12月末，TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平，TOP100房企全年销售增长35%。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首，恒大继续占据权益榜第一。各梯队房企门槛、集中度进一步提升。其中，TOP10房企门槛超2000亿，千亿房企数量达到30家、TOP50门槛近550亿元。我们预计，2019年中国房地产行业将从高速增长向平稳增长过渡，百强房企的业绩规模增速也将从近两年的40%左右回落至20%-30%。其中，龙头房企仍将延续2018年的平稳发展，以追求有质量增长为主。千亿房企的数量在今年达到30家之后，未来规模的扩容进程将放缓。而对于目前尚在成长和高速发展中的房企而言，业绩规模仍将处于企业战略的重要位置。榜单解读一、业绩：TOP100平均增长35%，下半年增速逐月放缓 2018年，中国房地产行业整体业绩规模进一步增长，其中TOP100房企全年的销售金额进一步同比增长35%。自下半年以来，政策调控的效果开始显现，市场预期下滑、行业增速放缓。特别是第四季度，虽然房企推案量大幅增加、项目积极入市，但市场去化表现普遍不及预期。值得注意的是，即使TOP100房企12月单月销售规模创历史新高，但单月同比增速偏低，并从7月近60%大幅回落至21%左右。图：2018年TOP100房企单月业绩规模及同比增幅（亿元）数据来源：CRIC 二、集中度：TOP30集中度45%近半壁江山 2018年，TOP200各梯队房企规模持续增长，销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度达26.9%，TOP20房企集中度达37.5%。而TOP50和TOP100房企的集中度提升幅度较大，分别较2017年提升9.3个和11.3个百分点至55.1%和66.7%。

2017年中国房地产市场总结与2018市场展望

2017年中国房地产市场总结 2018市场展望一、2017年中国房地产市场形势总结 1. 政策：地方调控深化，长效机制加速推进，积极引导预期 2017年，房地产政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，地方以城市群为调控场，从传统的需求端调整向供给侧增加进行转变，限购限贷限售叠加土拍收紧，供应结构优化，调控效果逐步显现。同时短期调控与长效机制的衔接更为紧密，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的房地产制度，推动长效机制的建立健全。未来房地产政策短期将坚持政策的连续性稳定性，主体政策收紧趋势不变，形成“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房发展格局。中长期逐步构建并完善长效机制，中央政治局会议指出要加快住房制度改革和长效机制建设，2018年长效机制落实将进一步加快。同时，短期调控与长效机制的衔接将更为紧密，在维持房地产市场稳定的同时，完善多层次住房供应体系，这也将对未来房地产市场产生更深远的影响，推动住房观念变化和住房居住属性强化，为房地产市场稳定建立更稳固的基础。 2. 成交：重点城市成交下行，三四线城市增长显著 2017年1-11月，全国商品房销售面积为14.7亿平方米，同比增长7.9%，全年销售将创新高。其中商品住宅销售面积12.6亿平方米，同比增长5.4%。价格方面，百城新建住宅均价环比涨幅持续回落，整体趋稳。三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下，楼市全面回暖，拉动全国销售面积上扬。另一方面，重点城市在严厉政策调控下，市场趋于稳定，销售面积同比增幅不断回落，成交规模明显缩减，一线城市降温最为显著。 (1) 重点城市成交规模：供应受限，全年成交规模明显缩减，一线城市降幅最大图：2010-2017年11月50个代表城市商品住宅月度成交量走势

2018年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究

2018中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究

Content 目录 ? 研究背景与方法体系 1/研究背景经济面临下行压力，转型升级迫在眉睫，产业转移推动城市格局重塑房地产告别高增长时代，城市分化加剧，城市群效应显现 4/方法体系市场容量与增值潜能两大维度判断城市房地产开发投资吸引力 10大方面，近40项具体指标构建评价模型 297个地级以上城市全样本评价 ?全国297个地级以上城市开发投资吸引力评价结果 7/评价结果上海、北京、深圳投资吸引力仍保持全国前三位，经济基本面较好的二线及受核心城市辐射的三四线城市排名靠前东部沿海发达城市群城市保持领先优势 9/特征分析一二线城市经济总量大且增长较快，东莞、中山、苏州等长、珠三角城市制造业基础强房地产市场分化加剧，郑州等重点二线城市及一线周边三四线城市开发投资额及销售面积增长显著 ?城市群视角下的城市发展趋势 15/中国城市群发展格局京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝五大城市群面积占全国 11%，GDP占全国55%，是中国经济最活跃，潜力最突出的地区。

18/京津冀城市群内部城市差距明显，是短板也是契机。政策驱动：国家重点规划区域，千年大计雄安新区落地，城际高铁网络铺开，产业转移不断，由0至1发展空间广阔。北京强核稳定并开始辐射周边，环京县市空间大，天津快速扩张中。 23/长三角城市群国内最成熟城市群之一，经济水平领先且活性高，城市等级完备。创新驱动：当前产业门类齐全，城市协同与博弈共存，创新是城市取胜关键。上海心脏地位强化，Z字形发展带仍是重点，发展轴带上的城市将保持领先优势。28/珠三角城市群同属广东，珠三角内部协同发展更加顺畅，作为中国最早对外开放的窗口，市场化程度高，产业基础雄厚、制造业发达，广佛与深莞一体化程度突出。当前正携手港澳进入湾区时代，珠三角再迎发展新机遇。 34/长江中游城市群长江中游城市群承东启西、联接南北，战略地位突出，是实现东部产业转移的重要传送带，目前武汉、长沙、南昌三大省会城市虹吸效应明显，尚未进入辐射周边地区的阶段，但轨道交通将带动九江等第二圈层城市和黄冈、孝感等城市价值逐步提升。 37/成渝城市群作为西部最具潜力的城市群，成渝城市群聚合将产生“1+1＞2”的效应，重庆、成都的城市吸引力和综合竞争力不断提升，核心地位不断强化，未来随着城市间联动效应的增强，周边绵阳、德阳、泸州、宜宾等城市也将迎来快速发展期。 ? 结语

2018年度-2-18看二十年来的房地产政策

2018-2-18看二十年来的房地产政策作者：元甲原创家族财富密码1.国内房地产市场进入调整期大家对房地产都很关注，现在对很多人来讲，房子不简单是住宿的功能，还关系到很多人的资产盈亏和投资选择。从2010年至2016年的数据看，国内主要城市的房价一直在上涨。北上广深四个城市中，北京房价上涨了81.67%，上海房价上涨了79.95%，广州房价上涨了52.98%，深圳房价上涨了148%。包含了一线城市、省会城市和重要三线城市的百城价格指数则显示，6年间，房价平均上涨了43%。天津、重庆、杭州、南京、武汉、厦门和青岛的价格分别上涨36.5%、10%、22.3%、69%、52.7%、124.68%和12%。近二十多年的房地产情况来看，房价呈一直上涨趋势。房地产政策也是不断地调整，时而放松，时而收紧。从1998年实行房地产市场化改革开始，至今二十年，国内房地产市场在政策的调控下经历了六个阶段。第一阶段是1998年至2002年的房地产野蛮生长阶段，犹如刚出笼的小牛犊，房地产的发展肆无忌惮，四处“攻城占地”，也产生了中国首批房地产富豪。第二阶段是2003年至2008年的政府主动介入降温阶段，因为房地产市场化改革，初期发展过于野性，政府开始用行政的手段和经济政策适度约束其发展。第三阶段是2008年制2009年的政府借助地产带动经济发展阶段，由于

美国次债危机对全球经济的影响，国内制定了4万亿投资计划，出台了一系列利好固定资产投资的政策，房地产借东风而上，迅速扩张。第四阶段是2010年至2012年政府首次实行买房限购的行政手段控制房价波动，拟制主要城市的房价上涨趋势。第五阶段是2013年至2016年，其中2013年至2014年，政策是主要是遏制投机性房地产交易，但是房地产市场依然是扩张；2015年至2016年，目标是去库存，放松金融的手段刺激购房需求，房产成交放量增长，新一轮房价飞速上涨，引发抢房。现阶段，在限购限贷限首付各种行政和金融监管手段下，需求受到抑制，房价进入调整期。二十年来国房景气指数如下：每次房地产开发投资的震荡，都和政策直接相关。从上图显示情况来看，房地产开发是一个由政策决定的市场。2017年，国房景气指数相对平稳，略高于100，这一阶段房地产开发进入调整期。2.二十年来的房产调控（1）1998年至2002年这是房地产商业化时代的开端，受紧缩环境影响，房价未出现急剧上涨。1998年，国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）真是开启了中国的商业房地产时代。文件明确停止以前的福利分房，实行住房分配货币化，发展住房金融，培育和规范住房交易市场，也就是进入房地产商业化时代。同时配套的文件还有《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）。当时，亚洲金融危机的影响还在，

2020金鹰节颁奖晚会[2020中国绿色地产开发竞争力TOP50提名名单]

2020金鹰节颁奖晚会[2020中国绿色地产开发竞争力TOP50提名名单] 原标题:2018中国绿色地产开发竞争力TOP50提名名单中房报绿色地产研究中心丨文由中国房地产报绿色地产研究中心编撰的《2018中国绿色地产发展报告》即将收尾，与此同时，“2018中国绿色地产开发竞争力TOP50强”榜单也在数据复核中，目前2018中国绿色地产开发前 100名开发商候选名单已经产生。据悉，《2018中国绿色地产发展报告》和“2018中国绿色建筑TOP排行榜”将会在12月8日-9日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、CIHAF中国住交会组委会主办的“致敬中国改革开放40周年”系列活动分论坛——2018中国绿色建筑产业链主题峰会暨中国绿色建筑TOP排行榜颁奖盛典上重磅发布。整个2018年，在中央“房住不炒”的定位下，房企的生存变得愈发艰难，围绕房地产的热词变成了“活下去”，不过，从销售数据来讲，2018年房地产企业销售依然有望刷新历史纪录。在规模化竞争的格局下，房企的集中度也越来越高。根据中国房地产报绿色地产研究中心的调研发现，行业集中度的提高，让房地产企业更有实力去投入创新研发，走绿色发展之路；同时，以绿色地产为原动力的房地产产业升级已经拉开序幕，抢先转型将转化为核心竞争力。绿色地产开发竞争力的研究对象是企业，竞争力的评价涉及企业的综合实力，是对企业管理和绿色实践的综合评价，是一个多维度的复杂过程。 2012年，中国房地产报绿色地产研究中心首次推出首份绿色地产开发商的排名——“2012中国绿色地产开发商10强”，这也是房地产业内最早对绿色地产开发商进行的企业行为研究，这份历史

2018年中国房地产市场与政策(20180626)

2018 中国房地产市场与政策上海易居房地产研究院研究总监严跃进

01市场篇：全国楼市发展及趋势02政策篇：全国楼市政策及演变03 土地篇：土地政策及发展趋势引言企业篇：经营策略及战略调整产品篇：产品创新及投资策略0506目录风险篇：风险管理及应对策略0704城市篇：城市投资价值及风险上海篇：城市投资价值及策略 08

引言：中国楼市的时间与空间研究中国楼市，需关注两个维度：时间和空间。 ?时间：历史、周期和趋势。 ?空间：地段、区位和城市。

01市场篇：全国楼市发展及趋势

1.1 楼市中最具分歧的概念：楼市增长模型房地产市场不同的观点和判断，其实都和对市场潜力、增长模型的评估差异有关。城镇化是决定本轮楼市成长的核心驱动力。2015年开启的房地产大牛市，和购房需求步入“大爆炸”的阶段有关。 A观点：加速上升B观点：稳步释放D观点：加速下滑C观点：缓慢上升F观点：缓慢下滑 E观点：稳步下滑市场结构和逻辑支撑 A、牛市增长：新型城镇化规划政策红利。 B、平稳增长：平稳健康持续发展八字方针。 C、慢牛增长：市场透支、去杠杆、去泡沫。 D、熊市暴跌：国际经验和房价泡沫破裂。 E、存量市场：存量市场正取代增量市场。 F、夕阳市场：市场饱和、瓶颈期到来。

1.2 经济周期：楼市的快车效应和避风港效应宏观经济中出现了一个颇有意思的现象。当宏观经济强劲时，国民财富会加快进入楼市，即搭乘快车效应。而当宏观经济萧条时，国民财富亦会加快进入楼市，所谓避风港效应。图：中国GDP 年初累计季度同比增幅房地产市场的几大效应 1、快车搭乘效应。资产增值速度明显跑赢大市、跑赢其他资产。 2、避风港效应。在股市下跌、汇率波动等情况下此类避险情绪会更加大。 3、社会福利替代效应。在社会福利保障不到位的时候，其成为最后一道保障。数据来源：国家统计局、易居研究院 0% 2%4%6%8%10%12%14% 16%18%92.0393.0394.0395.0396.0397.0398.0399.0300.0301.0302.0303.0304.0305.0306.0307.0308.0309.0310.0311.0312.0313.0314.0315.0316.0317.0318.03

2018年中国房地产行业发展白皮书

2018年中国房地产分析报告

目录 2018 中国房地产行业发展白皮书关于观点指数P 1开篇P 3 市场篇地产金融篇创新业务篇长租公寓养老地产文旅地产产业地产物流地产商业地产篇商业总论购物中心写字楼与联合办公酒店 2018 年度中国地产风尚大奖名单P 4 P10 P16 P17 P24 P30 P35 P41 P47 P48 P50 P56 P62 P66

观点指数 2018 中国房地产行业发展白皮书观点指数·2018 中国房地产行业发展白皮书》由观点指数研究院与 58 集团联合发布此报告是针对房地产行业的发展现状与前景所做的整体性研究，由观点地产新媒体暨旗下专业研究机构观点指数研究院撰写，并于每年度的博鳌房地产论坛上定期发布。 2017 年的中国房地产，限购、限贷、限价、限售、土拍新规等措施层出不穷，而随着行业逐渐迈入小年大周期阶段，销售增速回落、市场不断分化、行业集中度逐渐提升，除了规模化扩张之外，房企们要如何调整经营策略，在如今大热的长租公寓、联合办公、养老地产、特色小镇等创新领域突围而出，值得我们深思与探讨。为此，观点指数研究院在长期跟踪企业动态、市场发展、行业经济的基础上，采用企业访谈、资料数据收集分析的手法，结合专业的数据分析和深度的研究，全方位多维度地剖析当前房地产行业各业态各环节的发展现状，对宏观环境进行分析的同时聚焦于微观的市场行为，并且对标杆企业项目、产品模式进行综合探析，在2018 博鳌房地产论坛现场隆重发布《观点指数·2018 中国房地产行业发展白皮书》，与各方企业共谋划，同成长。 3

2018年度全国房地产业十大事件

2018年度全国房地产业十大事件事件一：楼市整治全面启动·规范秩序成为重点事件二：打折促销成常态·“金九银十”冷清收场事件三：棚改规模不变方式变·货币化安置退潮事件四：万科喊“活下去”，房企被迫改变策略事件五：海南限购覆盖全岛·抑制投机寻求转型事件六：多地土地流拍频现·房企预期趋于谨慎事件七：北京约谈长租公寓·房租管控力度加大事件八：房企扎堆香港IPO，房企融资道路坎坷事件九：全国多地维权成风·降价减配成导火索事件十：中弘跌破面值退市，楼市豪赌时代终结事件一：楼市整治全面启动·规范秩序成为重点 6月26日，住建部等七部委联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、厦门等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。本次专项行动整治重点为：投机炒房行为、房地产“黑中介”违法违规行为、房地产开发企业违法违规行为和虚假房地产广告等四个方面。7月31日，中央政治局会议提出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。另外，2018年住建部还多次约谈了部分调控不到位的城市负责人。事件二：海南限购覆盖全岛·抑制投机寻求转型 2018年3月30日，海南省住房和城乡建设厅等６部门联合下发了《关于做好稳定房地产市场工作的通知》。此次政策规定，新购买的住房，取得不动产权证之日起５年内禁止转让。4月22日，海南省召开《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，宣布房地产调控升级，自当晚起实施全域限购，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社保缴纳证明。此次新政，除了限购升级之外，还包括限售等多项措施。事件三：打折促销成常态·“金九银十”冷清收场今年三季度以来，房企打折促销的案例急剧增多。8月底，恒大地产启动了一项全国范围的楼盘大型促销，针对旗下280个城市646个楼盘推出了特惠活动，住宅楼盘全部8.9折、商铺6折起。随后，碧桂园也开启“以价换量”等降价促销行为。9月底，万科在厦门等城市的个别楼盘也开始降价促销。另外，8月份以来，中海、泰禾、阳光城、招商蛇口、中粮、保利、首开、龙湖、富力等多家知名房企都进行了不同程度的打折促销。事件四：棚改规模不变方式变·货币化安置退潮 2018年6月下旬，市场上出现了“国家开发银行收紧棚改融资政策”的传闻。7月份，住建部称，因地制宜推进棚改货币化安置，商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，可以继续推进棚改货币化安置。进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。10月8日，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，会议要求，严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、

TOP-2018-房地产开发商TOP100

2018房地产开发商TOP100 2018-05-28eNet&Ciweek/雪茄 2018中国互联网+房地产开发商TOP100 排名企业名称 1 恒大集团 2 中国海外发展 3 万科地产 4 碧桂园 5 华润置地 6 富力地产 7 绿地控股 8 保利地产 9 招商蛇口 10 龙湖地产 11 融创中国 12 华夏幸福 13 华侨城 14 金地集团 15 新城控股 16 雅居乐集团 17 越秀地产 18 荣盛发展 19 SOHO中国 20 中国金茂 21 旭辉控股集团 22 世茂房地产

排名企业名称 23 龙光地产 24 陆家嘴 25 金隅股份 26 海航基础 27 远洋集团 28 合生创展集团 29 深圳控股 30 中国奥园 31 合景泰富 32 宝龙地产 33 嘉华国际 34 中骏置业 35 建发股份 36 金融街 37 泛海控股 38 绿城中国 39 禹洲地产 40 保利置业集团 41 首开股份 42 泰禾集团 43 时代地产 44 雅戈尔 45 阳光城 46 首创置业

排名企业名称 47 国瑞置业 48 光明地产 49 金科股份 50 大悦城地产 51 城投控股 52 仁恒置地 53 滨江集团 54 瑞安房地产 55 华发股份 56 融信中国 57 银亿股份 58 蓝光发展 59 正荣地产 60 北京城建 61 大名城 62 苏宁环球 63 北辰实业 64 绿景中国地产 65 华南城 66 中粮地产 67 路劲基建 68 力高集团 69 浦东金桥 70 中南建设

排名企业名称 71 张江高科 72 新湖中宝 73 格力地产 74 新华联 75 南京高科 76 香江控股 77 中洲控股 78 中华企业 79 建业地产 80 顺发恒业 81 花样年控股 82 迪马股份 83 上实城市开发 84 华远地产 85 福星股份 86 景瑞控股 87 信达地产 88 云南城投 89 冠城大通 90 阳光100中国 91 天安 92 亿达中国 93 中弘股份 94 美好置业

中国房地产企业排名榜前100强.doc

中国房地产企业排名榜前100强中国房地产企业排名榜前100强更新：2018-12-14 10:11:00 3月19日，“2014中国房地产100强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。大会发布了2014中国房地产开发企业100强、100强房企首选供应商品牌两大主榜单，以及房地产开发企业综合实力100强等系列子榜单。万科、恒大、万达、绿地、保利、中国海外、世茂、碧桂园、绿城和龙湖列100强前十位。2013年全国商品房销售面积为13.06亿平方米，同比增长17.3%，销售面积同比增幅快速回升，达到2010年以来的最高水平;全国商品房销售额为8.14万亿元，同比增长26.3%。中国房地产企业排名榜前100强（）排名企业名称排名企业名称1万科企业股份有限公司51农工商房地产（集团）股份有限公司2恒大地产集团52联发集团有限公司3大连万达商业地产股份有限公司53上海中建东孚投资发展有限公司4绿地控股集团有限公司54海航地产控股（集团）有限公司5保利房地产（集团）股份有限公司55朗诗集团股份有限公司6中国海外发展有限公司56宁波奥克斯置业有限公司7世茂房地产控股有限公司57北京城建投资发展股份有限公司8碧桂园控股有限公司58上海证大房地产有限公司9绿城房地产集团有限公司59重庆华宇物业（集团）有限公司10龙湖地产有限公司60中骏置业控股有限公司11广州富力地产股份有

限公司61俊发地产有限责任公司12融创中国控股有限公司62三盛地产集团13金地（集团）股份有限公司63荣盛房地产发展股份有限公司14华润置地有限公司64首创置业股份有限公司15招商局地产控股股份有限公司65重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司16远洋地产控股有限公司66方兴地产（中国）有限公司17佳兆业集团控股有限公司67福晟集团18华夏幸福基业股份有限公司68上海城建置业发展有限公司19复地（集团）股份有限公司69上置集团有限公司20金科地产集团股份有限公司70越秀地产股份有限公司21雅居乐地产控股有限公司71中粮地产（集团）股份有限公司22新城控股集团有限公司72天朗控股集团23北京首都开发控股（集团）有限公司73K2地产24金融街控股股份有限公司74宁夏亘元房地产开发有限公司25融侨集团股份有限公司75南京栖霞建设股份有限公司26建业住宅集团（中国）有限公司76西安紫薇地产开发有限公司27阳光城集团股份有限公司77上海建工房产有限公司28四川蓝光和骏实业股份有限公司78浙江祥生房地产开发有限公司29江苏中南建设集团股份有限公司79龙记地产集团股份有限公司30路劲地产集团有限公司80新疆华源实业（集团）有限公司31旭辉控股（集团）有限公司81上海城投置地（集团）有限公司32泰禾集团股份有限公司82方圆地产控股有限公司33亿达集团有限公司83鸿坤地产集团34正荣集团有限公司84五洲国际控股有限公司35卓越置业集团有限公司85天山房地产开发集团有限公司36宝龙地产控股有限公司86苏州圆融发展集团有限公司37融信（福建）投资集团有限公司87国贸地产集团有限公司38广东珠江投资股份有限公司88中锐地产集团39建发房地产集团有限公司89重庆泽京房地产开发有限公司40禹洲集团90荣和集团41上海实

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜

2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜 2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶段。万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域; 北京、南京“二京”拿地金额同比下降超40%降幅最为显著。（单位：亿元、万平方米）排名企业拿地金额拿地面积排名企业拿地金额拿地面积1 万科1316 2651 27 中国金茂291 306 2 碧桂园1204 5150 28 祥生地产集团265 588 3 保利发展1001 1749 29 美的置业集团248 502 4 华润置地803 1656 30 龙光地产234 420 5 中海地产760 86 6 31 滨江集团223 172 6 绿地控股742 4250 32 福晟集团212 411 7 龙湖集团708 1019 33 广州地铁211 165 2018年12月全国房地产企业拿地金额TOP50

8 新城控股673 2259 34 建发房产203 171

9 旭辉集团536 823 35 富力地产201 903 10 中梁控股集团524 1742 36 中粮置地195 368 11 中国中铁505 539 36 电建地产195 187 12 华侨城496 1027 37 金融街192 324 13 金地集团464 564 38 东原集团187 353 14 阳光城424 1342 39 光明地产180 292 15 中国铁建416 515 40 荣盛发展171 760 16 招商蛇口405 506 41 正商集团168 527 17 雅居乐402 1065 42 华发股份160 236 18 中南置地401 1050 43 九龙仓集团159 65 19 融创中国390 1379 44 平安不动产158 207 20 金科股份387 860 45 星河集团154 195 21 中国恒大382 2297 46 德信地产152 166 22 正荣集团375 764 47 苏州高新151 74 23 绿城中国351 373 48 新希望地产148 284 24 合景泰富集团350 547 48 首创置业148 110 25 世茂房地产329 528 49 中建三局地产147 412 X 2

2018房地产评估公司排名,强烈推荐国内知名房地产评估公司

2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司。房地产评估业内人士称为房地产估价，是由专业估价机构和专业估价人员完成的，是提供房地产专业意见、由专业人士承担法律责任并且具有公信力的专业报告。那2018房地产评估公司排名，强烈推荐国内知名房地产评估公司？中证集团就是不错的选择。下面就简单的介绍房地产评估收费标准。根据相关规定，具体机房按照房地产价格总额的不同收取不同的费率。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。房地产评估收费具体标准是： ①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收; ②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收; ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收; ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收; ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收; ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;

⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收; 例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费 100万* 5‰=0.5万元 (1000-100)万元*2.5‰=2.25万元 600万*1.5‰=0.9万元合计收费=0.5万+2.25万+0.9万=3.65万元房地产评估收费标准就介绍到这里，中证集团经营模式是实行总分经营模式，搭建全国性经营平台。本着与合作伙伴共生共赢的原则，诚邀合作加盟，共同打造中国评估、造价、监理、会计行业的经营平台。加盟有风险，投资需谨慎！分支机构设立与经营，设有省级分公司、地市级分公司、事业部与项目部四种设立模式，实行内部承包制。分公司自主经营、独立核算、自负盈亏、自行承担纳税义务。符合分公司设立基本条件的个人或企业可以申请在当地设立中证集团分公司，总部考察确认具备设立分公司条件的，批准授予设立分公司权利。对于符合分公司设立基本条件的，暂不完全具备设立分公司资格的个人或企业，总

2018年中国房地产排名 [我国房地产市场波动对金融结构的影响]

2018年中国房地产排名[我国房地产市场波动对金融结构的影响] 摘要：目前，房地产业是我国经济的支柱产业，房地产市场的资金主要来源于商业银行，对我国的金融结构影响较大。实证分析的结果显示：无论是房地产开发投资还是住宅类房地产开发投资，它们在初期对金融结构中各个融资体系跨期互补效应的影响均是正面的，但在长期，这种影响效应会越来越小，并转为负面影响。这意味着从长期来看，房地产的发展不利于金融结构中融资体系之间的跨期互补效应，也就是说，房地产行业的发展不利于我国金融结构融资效率的提高及优化。关键词：房地产；市场波动；金融结构；融资效率中图分类号：F830文献标识码：Ａ文章编号：１００６－３５４４（２０12）０2－００02－06 一、引言金融结构是指各种金融工具和机构的相对规模，既包括金融与实体经济的配比关系，又包括各类金融工具与机构在金融资产中的比例关系。金融结构是衡量一国金融体系效率的重要指标，完善的金融结构可以有效减少市场信息不对称、分散金融风险、降低市场融资成本以及促进储蓄向投资转化，引导资源配置到具有较高运行效率的实体经济部门。同时在完善的金融结构中，间接融资和直接融资之间能够实现跨期互补效应，也就是说银行贷款和金融市场融资之间能够有效替代，当银行贷款效率下降时，金融市场能够进行有效补充，

或者金融市场融资效率下降时，银行贷款能进行有效补充。融资体系之间的这种跨期互补效应是衡量金融结构效率的重要指标。目前，房地产市场的资金主要来源于商业银行（见图1），图1给出了2001～2010年间我国房地产市场的资金来源占比，图中显示，国内贷款占比虽然低于自筹资金占比和其他资金占比，但由于房地产市场的自筹资金主要来自于商业银行，其他资金来源主要是购房者的“定金和预付款”，而购房者款项的主要来源也是商业银行。这样看来，房地产市场来源于商业银行的资金占所有资金来源的比重估计会超过了90%。感谢您的阅读！

2018年全国房地产薪酬报告

2018年全国房地产薪酬报告根据2018年上半年对全国18362家房地产企业进行薪酬调研统计，全面盘点 2018年房地产行业最新的薪酬走势。 2010-2018年地产行业薪酬增长率变化根据太智联合咨询公司对近5年地产行业薪酬增长率的统计，2010-2018年一直处于上涨走势。尽管国家对整个地产行业出台多项调控措施，但2018年同比2013年薪酬增长仍达到10.5%。而相对于企业，个人员工对于薪酬增长的期望往往大于企业实际涨薪幅度，个人期望平均高于企业实际增长5%以上，随着国民收入倍增计划的提出，这一趋势更为明显，2018年员工期望涨薪比率达到18.2%。 014年房地产行业各职位年收入总览根据太智联合咨询公司2018年上半年的薪酬调研统计，全面盘点了房地产行业内100多个职位最近一年的现金收入总额，按照分位排序和平均统计的方法对数据进行展示。供人力资源从业者在定岗定薪、年度调薪、人工成本测算上提供权威标准。以下是具体的岗位薪酬统计结果。（多图，请耐心等待。）

014年房地产行业年终奖发放统计在太智联合的此次调研中，还涉及到2018年春节前后年终奖的统计结果，2018年发放年终奖的企业同,2013年上升3个百分点，达到68%。同时，太智联合也展开了针对职场人的年终奖网上特别调查，共有12000余职场人参与了此调查 1、2018年发放年终奖的企业达到68%，上升3个百分点。与2013年65%的发放率相比，2018年发放年终奖的企业达到68%，上升3%，说明行业总体收益良好，为员工带来了相应的回报。 2、2018年年终奖发放平均水平将有所提高根据统计，2018年各级别员工年终奖发放金额较2013年均有不同提高，操作工人达到平均达到3145元，普通职员平均达到5647元，基层管理者为13495元，中层管理者平均为36723元，高层管理者则平均达到了80345元。 3、三成职场人对年终奖金额不满意一般而言，合同中没有关于年终奖的具体规定，年终奖有或者无较难预测。那么地产行业的从业者对2018年拿到的年终奖是否满意？在太智联合此次调查中，33%的从业者表示自己对2018年的年终奖表示不满意，但三分之二的从业者对年终奖发放金额基本认可。

2018房地产前十出炉,龙湖地产位列前茅

2018房地产前十出炉，龙湖地产位列前茅中国房企排名前十的大咖有哪些，龙湖地产了解一下大家都在关注房价涨势如何的时候，2018年中国前十大知名房地产企业名单也随之被选择出来了。赶紧来看看自家买的房子是不是房企前十的大咖开发的项目。 1、万科万科全称为万科企业股份有限公司，1984年在广东深圳创立，1988年进入房地产行业，上市公司。万科定位城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。 2、恒大地产恒大地产全称为恒大集团有限公司，成立于1997年，发源于广东深圳。恒大地产是上市公司，国内著名精品地产品牌，主营业务集民生地产、旅游综合体、体育及文化产业于一体的综合性企业。恒大集团是以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的世界500强企业集团，已形成“房地产+服务业”产业格局。 3、龙湖集团龙湖集团1993年创建于重庆，2009年在港交所主板上市。业务涉及地产开发、商业运营、

物业服务、长租公寓等领域。截至目前，龙湖集团拥有雇员超过22000余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中43个城市，累计已开发项目超过200个，已开发面积7700万平方米，待开发土地储备超5000万平方米。自1997年开发住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超20万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。龙湖地产作为中国较早的购物中心开发商，已经从事商业地产运营17年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和高中端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达26个，开业面积约260万平方米，已合作商户3800家，战略合作品牌近200家。 4、碧桂园碧桂园全称碧桂园控股有限公司，港交所上市公司。华南大型房地产开发商，以“快速开发、快速销售”的营运模式著称，房地产行业大盘开发模式的倡导者。碧桂园以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及管理等行业的国内综合性房地产开发企业。 5、绿地地产绿地控股集团股份有限公司（简称为“绿地”或“绿地集团”）是一家全球经营的多元化企业集团，创立于1992 年，总部设立于中国上海，在中国A 股实现整体上市（600606.SH），并控股多家香港上市公司。

2020年房地产企业品牌价值50强换榜率不到5%

2020年房地产企业品牌价值50强换榜率不到5% 中房网讯9月17日，"2020中国房地产企业品牌价值测评成果发布会暨房地产品牌发展高峰论坛"在上海举行。这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第十年开展此项活动。在本次论坛上，多位业内专家、学者，以及优秀品牌房地产企业的代表，分别就经济形势展望、房地产市场前瞻，以及分享企业品牌之道等话题展开交流。中国房地产测评中心主任、易居企业集团CEO丁祖昱在活动现场表示，今天的这次发布，希望通过这些品牌方面的特征，通过这些品牌方面的趋势，引领中国房地产企业，特别是这些头部企业，来引领整个行业的不断发展，让中国房地产行业和企业都越来越好。以下为发言全文：尊敬的刘部长，尊敬的各位开发商朋友，媒体的朋友，今天在这里我们又要发布一年一度的中国房地产企业品牌价值的测评成果。我们一般是上半年3月份会发布500强，5月份等到房企上市公司的年报都齐了之后，我们会发布上市公司百强，下半年一般是在三季度末的时候，我们会发布房企的品牌价值排行。这是我们每一年常规的三项重要的发布。接下来我们一起来看一下2020年房企的品牌价值发布的各项内容。首先，我们从榜单的情况做一个简单的分析。第一个最重要的特征就是入榜企业非常稳定，从我们品牌价值这么多年，每一年入榜企业的变动情况来讲，变动情况是不大的。而且随着这些企业，特别是头部的规模房企越做越强之后，特别是在品牌价值的排名，变动情况比我们看到的500强和上市公司百强的变动情况要小。所以入榜企业稳定是一个重要特征。我们看到，2020年50强的换榜率还不到5%，20强的换榜率没有，就是20强以内没有新进和退出的。第二个特征，我们可以看到这些上榜企业超额收益是每一年稳步增长，因为品牌价值很重要的一点就是，因为有了溢价之后，是品牌带来的溢价，所以对每一家企业的收益做的这样一个判断，对最后品牌整体价值的影响是非常大的。我

2018年国内百强房企研究

经历了前两年“高歌猛进”式的增长，2018年的楼市恢复一片平静，在前期宏观层面金融管控以及多地陆续加入楼市调控队伍的背景下，决策层对于楼市调控的坚定信心可谓空前。在此背景下，房企普遍面临着发展挑战甚至是生存与否的威胁，整个行业将由高速增长模式正式步入平稳增长模式，不同类型的房企在应对市场环境变化时都会有不同的表现，从市场的角度看将会是格局与份额的调整。一、年度房企销售排行榜（一）房企销售面积排行情况从2018年度的房企销售面积排行上榜情况看，入围门槛相较2017年有明显提高，排名第10的金科集团销售面积较2017年排名第10的华润置地要多出约530.6万平方米，上榜企业的整体销售体量要大于2017年。从房企上榜情况来看，碧桂园、恒大、万科依旧牢牢占据前3的位置，且顺位与2017年完全一致（表1）。表1 2018年度销售面积前十房企排行排名房企名称销售面积（万平方米） 1碧桂园7730.70 2中国恒大5239.50 3万科地产4015.60 4绿地控股3574.50 5融创中国3020.40 6保利发展2715.30 7新城控股1791.20 8中海地产1630.70 9华夏幸福1538.90 10金科集团1498.70 数据来源：克尔瑞（二）房企销售金额排行情况从2018年度的房企销售金额排行情况来看，整体表现同样好于2017年的榜单，排名第10位的龙湖地产突破2000亿元，较2017年第10位的华润置地要多出约500亿元。与销售面积相对应，销售金额的前3位同样为碧桂园、万科与恒大，只是后两者的顺位有所变化（表2）。表2 2018年度销售金额前十房企排行排名房企名称销售金额（亿元） 1碧桂园7286.90 2万科地产6069.20 3中国恒大5511.00 4融创中国4600.00 5保利发展4050.00 6绿地控股3812.20 7中海地产2687.90 8新城控股2204.30 9华润置地2106.00 10龙湖集团2006.70 数据来源：克尔瑞 2018年国内百强房企研究房屋管理文/林婧君 April 2019 34

城市更新2018-中国房地产数据研究院

第四届中国城市更新峰会暨全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会2018年会议程（拟）时间：2018年12月19日9:30-20:00地点：北京·新疆大厦贵宾楼三层木卡姆厅时间议程有关人员 9:30-9:35嘉宾介绍主持人夏子清全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会秘书长 9:35-9:45致欢迎辞柴志坤全联房地产商会副会长全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会会长北京天鸿置业有限公司董事长赵正挺全联房地产商会秘书长 9:45-9:50分会轮值会长交接仪式张春华全联房地产商会城市更新分会第一任轮值会长张鹏全联房地产商会副会长全联房地产商会城市更新分会第二任轮值会长 9:50-10:00分会2019年战略部署张鹏全联房地产商会副会长全联房地产商会城市更新分会第二任轮值会长当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁 10:00-11:00主题演讲1、精准施策分类推进有序更新宋春华原建设部副部长 2、科技兴业拥抱未来聂梅生全联房地产商会名誉会长清华校友房地产协会名誉会长3、城市更新的理念与实践杨保军中国城市规划设计研究院院长 11:00-11:40信息发布1、创新标准编制创造宜居环境孙建平同济大学城市风险管理研究院院长 2、《既有住区公共设施改造技术规程》中“再规划“模式薛峰中国中建设计集团有限公司总建筑师 3、《既有住宅加装电梯工程技术标准》介绍王清勤中国建筑科学研究院有限公司副总经理

4、4、幸福空间承载美好生活秦健聪电梯产业促进中心执行主任东南电梯股份有限公司董事长11:40-11:50 《2018-2019年度中国城市更新白皮书》发布仪式 11:50-12:00 《2018-2019年度中国城市更新白皮书》介绍陈晟全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会副会长中国房地产数据研究院执行院长 12:00-13:00自助午餐参会代表 13:30-13:35主持人开场主持人许大金全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会副会长 13:35-14:55城市更新探索与实践1、空间的五行能量与建筑改造王小根北京根尚国际空间设计有限公司总经理 2、IoT@城市更新 ——大数据时代既有建筑改造新机遇董有北京筑福建筑科学研究院有限责任公司总裁3、华宝石为人类创造健康安全的空间程照宁波华宝石节能科技股份有限公司董事长4、由上至下还是由下至上城市更新的反思谈子信凯辉高德总裁 5、方繁盛北京东方泰洋装饰工程有限公司总裁 6、乡村振兴沈恺碧桂园集团博意建筑设计院产城研究院院长7、城市立体化趋势背景下的站城一体与城市缝合曹嘉明中国建筑学会副理事长上海市建筑学会理事长 14:55-15:35地方政府城市更新经验分享1、上海市坚持“留改拆”并举改善市民群众居住条件的相关工作情况介绍冷玉英上海市房管局副局长 2、楼宇新时代更新正当时谭薇成都市青羊区商务局副局长 15:35-16:20 高峰对话1 城市更新之合作共生模式主持：张鹏全联房地产商会副会长全联房地产商会城市更新分会第二任轮值会长

2018中国房地产开发企业500强排行榜想进甲方,你得了解

2018中国房地产开发企业500强排行榜！想进甲方，你得了解排名：恒大蝉联榜首，十强房企稳定经过客观、公正、专业和科学的测评研究，2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中，恒大集团继续位列榜首，碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。与上一年的测评相比，十强房企除了个别名次调整，总体基本保持稳定。其中，融创借助其收并购优势、充足的可售货源、良好的项目品质位列榜单第五名，较上年上升了3个位次。在20强中，万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20，品牌实力保持强劲。从近十年500强测评活动来看，百强变动相对较大。其中，有25家企业连续10次进入百强；入百强次数达9次的企业数量为4家；入百强次数为8次的企业数量为8家；入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家；另外有12家企业首进百强。市场：强者恒强，行业集中度持续提升2017年，500强房地产开发企业全年商品房销售面积总额达6.4亿平方米，同比增长22.3%，销售金额创下8.5万亿元的新高，同比增长34.7%；500强房企市场份额按面积和按金额分别

为37.56%和63.24%，分别较上年提升4.51和9.89个百分点。同时，年内千亿房企数量创下新高，达到17家。碧桂园、万科、恒大三家龙头房企全年业绩更是超过5000亿元，实现业绩大幅突破。测评报告指出，2017年，房地产行业集中程度进一步提高。前四大房地产开发企业销售金额占比从2012年的6.61%上升至2017年的14.56%。以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.05%、32.21%、45.29%和55.24%，分别较上年增长5.34、7.38、12.20和15.49个百分点，各梯队市场份额近年均基本呈现上升趋势，且呈现销售持续向龙头企业集中的态势，房地产行业集中程度正加速攀升。在龙头房企逆市上行、快速增长的同时，中小型房企依然举步维艰，成长空间及市场份额进一步被挤压，500强企业中销售份额小且呈现负增长的企业不在少数。可见，企业成长类型向两端聚集的趋势愈加明显，两极分化加剧，在可以预见的将来，将会有一部分竞争力薄弱的中小型房企被迫退出市场，而实力雄厚的大型房企将受益于行业整合，无论拿地、融资土、布局，都构筑了更高的安全边界，业绩有望得到进一步提升。随着行业野蛮成长时代的结束，房地产市场进入了强者恒强的王者时代。行业：整体增长乏力，多元化拓展渐成趋势从整个行业来看，2017年房地产持续承压，整体高速增长乏力。一方面，政府本轮调控的决心大，从供给和需求两侧入手双管齐下大力整