特色小镇PPP构架模式(案例)

特色小镇PPP模式案例参考

案例1、贵州安顺西秀区大西桥镇生态文化旅游小镇综合开发PPP项目

安顺市西秀区大西桥镇生态文化旅游小镇综合开发PPP项目属于贵州省第三批次省级示范项目，项目总投资约401900万元，目前该PPP项目已经落地实施，项目公司即安顺金西城镇发展有限公司已于2016年9月18日成立，中标社会资本联合体公司分别为新余观悦投资管理有限公司、安徽四建控股集团有限公司。特色小镇PPP项目的落地难点：是项目结构化设计和融资结构化设计，为借鉴特色小镇PPP项目的成功实践经验，我们重点对生态文化旅游PPP项目结构设计进行分析。

生态文化旅游PPP项目是基于生态文化保护为前提，其项目本身具有较强的公益性质但是旅游产业项目的开发需要进行市场化的运作并引进专业的运营商，注重项目整体运营成本的降低和后端运营收益的规模化体现，为实现生态文化旅游PPP项目中公益性保护项目与旅游产业开发项目的投融资模式，需要对生态文化旅游PPP项目结构化设计：

生态文化旅游PPP项目突破了传统政府投融资模式，对社会资本的投融资能力提出了更高要求，同时社会资本也在PPP项目运营中获得合理利润，使政府需求与社会资本需求相融合。因此，社会资本需对复杂的项目结构进行整体规划，将建设与运营同时进行，详细区分不同性质项目的投资回报机制进而匹配合理的融资方式。

常规的分类方式是将文化旅游开发项目从PPP项目中分离出来，将基础设施及公共服务项目进一步划分为公益性项目和准经营性及经营性项目，无运营收益的公益性项目如：生态环境综合治理、市政道路等项目通过政府付费的方式获得回报，有运营收益但是不足以覆盖投资成本和合理利润的准经营性及经营性项目如：供热、供水、污水处理、垃圾焚烧等以政府可行性缺口补助的方式实现投资回报。此种分类方式的目的在于将PPP项目结构中明确政府对于公益性较强项目的付费责任承担，从而与政府的PPP项目财政承受能力要求相匹配。

文化旅游开发项目通常包括了景点打造、酒店民宿、商业开发、娱乐设施和其他产业开发项目，社会资本需要挖掘当地的文化旅游资源，构建旅游产业链，以旅游产业带动生态文

化保护，以生态文化保护提升旅游产业发展。文化旅游开发项目也是真正发挥社会资本专业运营能力并实现市场化融资的重要手段，通过逐步完善文化旅游的配套设施，不断扩大项目收益，提高项目的投资回报率。生态文化旅游PPP项目的综合开发项目公司（SPV）是项目的投融资主体，项目公司如何通过项目的结构化设计实现融资结构化设计。

案例2东极小镇PPP项目

1、东极小镇PPP项目是辽宁省抚远市抚远县“一岛三区”开发建设的一项重要内容，该项目为第二批次国家示范项目，因此具备很高的示范效应。东极小镇PPP项目建设内容主要包括：东极小镇范围内生态保护工程、基础设施及公共服务设施（不包含居住、酒店、商业等二级开发项目）、小镇观光交通设施、旅游配套工程和旅游资源特许经营等7大类38个子项目。

2、东极小镇PPP项目整体交易结构

3、项目回报机制

该项目采取市场化运作的方式，由抚远市人民政府指定的平台公司与通过法定方式选择的社会资本方共同组建项目公司，项目公司对项目进行投融资、建设及运营维护管理，整个东极小镇项目拟采用可行性缺口补助的回报机制。

在授予项目公司特许经营权的前提下，按照“市场运作，有偿使用”的原则，项目公司开发建设东极小镇范围内的基础设施、公用事业及公共建筑并运营维护。项目收入来源包括政府付费、使用者付费以及政府的可行性缺口补助。

图：东极小镇PPP项目回报机制

4、项目融资

（1）项目融资方案

本项目总投资为48.8亿元，项目资本金为12.2亿元（由政府方与选定的社会资本按照10%：90%的股权比例出资，其中政府平台公司以土地使用权作价出资，社会资本以货币出资），占总投资的25%；需融资部分为36.6亿元（银行贷款、企业债券、项目收益债券、资产证券化等方式融资），占总投资的75%。

图：东极小镇PPP项目融资方案

（2）项目融资亮点

■政府不实际出资

在东极小镇PPP运作过程中，“政府不出资”是一大特点。该项目总投资为48.8亿元，项目公司组建时，政府授权的政府平台公司出资约为：12.2亿元（项目资本金）×10%（政府平台公司占股10%）=1.22亿元。对于此部分资金，政府只在初始阶段以土地使用权作价投入1.22亿元，将小镇土地出让金、税收地方留成部分和单体项目专项资金、旅游资源特许经营、延长小镇内公用设施项目运营期限五项措施保证项目回购资金和增强社会资本建设东极小镇的积极性。其他投资款则由社会资本投入及融资渠道解决，极大地缓解政府支出压力，促进公益性事业的发展。

■引入中国PPP基金

东极小镇PPP项目总投资为48.8亿元，其中资本金为12.2亿元，占项目总投资25%，由政府方与中国PPP基金、抚远东极伯力投资有限公司、中国二冶集团三家社会资本共同出资，剩下的36.6亿元，占总投资的75%，由四方共同组成的项目公司通过融资来解决。

项目的重大意义、合理的模式设计，也获得了以财政部和10家大型金融和投资机构为背景的中国PPP基金的青睐，基金为项目提供2.44亿元的股权融资支持，占项目公司20%的股权。运作专业、高效的中国PPP基金成为项目顺利进行的重要助推剂。

图：东极小镇PPP项目资本金结构

案例3，宜兴市丁山养护院PPP项目案例

本项目合作期限设置为30年，其中建设期3年，运营期27年。项目属养老典型性项目，项目边界条件清晰，收费定价机制明确，结合项目融资需求、改扩建需求和期满处置等因素，适合采用PPP模式中的BOT（建设-运营-移交）运作方式，即由社会资本组建的项目公司负责项目融资、建设、运营维护，项目合作期满后项目资产及相关权利等无偿移交给政府的项目运作方式。本项目PPP运作模式图如下：

（一）项目投融资结构

本项目由社会资本增资扩股后项目公司注册资本达到10000万，股权结构变更为：政府出资方占股20%，国开发展基金占股10%（表决权及收益权让渡给政府出资方），社会资本占股70%。项目投资总额和注册资本间差额由社会资本方负责融资解决。

（二）回报机制

为满足项目基本的商业可行性，兼顾养老项目的公益性要求，根据养老项目基本特征及PPP相关政策法规，本项目运营阶段双层主体可获得的经营收入如下所示：

非营利性养老机构的收入。主要包括：1、养老人群使用者付费；2、政府方为政府供养老人支付的相关费用；3、养老机构自主申请，依法获取的建设补贴及运营补贴等。

项目公司的收入。主要包括：1、非营利性养老机构支付的租赁费和管理费；2、可行性缺口补助。

（三）合同体系

围绕项目顺利推进，本项目合同体系主要包括投资合作合同、增资协议、PPP项目合同、融资合同、工程承包合同、运营服务合同和保险合同等。

《投资合作》是项目实施机构与中标社会资本方依法就项目合作订立的合作合同，以明确政府与社会资本方的合作意向、职责。

《增资协议》是政府指定出资方、国开发展基金与中选社会资本就增资扩股变更为项目公司签订的合作协议，详细约定三方有关项目合作的关键权利义务。

《PPP项目合同》是实施机构与项目公司依法就项目合作所订立的合同，其目的是明确双方权利义务关系，确保项目全生命周期内的顺利实施。项目合同是其他合同产生的基础，也是整个PPP项目合同体系的核心。

（四）项目采购安排

由于行业特殊性，本项目拟选择具备施工总承包资质，并具有养老和医疗行业运营管理能力和经验的社会资本。项目核心边界条件和经济技术参数明确、完整、符合国家法律法规及政府采购政策，故采用公开招标采购方式。

出于综合考量，本项目采购社会资本采用综合评分法，以政府可行性缺口补助总额和建安工程下浮率作为竞价点，将项目建设运营方案作为关键评审内容。

（五）项目移交

合作期满后，项目公司将所有项目资产完好、无偿移交丁蜀镇人民政府或其指定的相关部门。丁蜀镇人民政府届时将按适用法律的规定和程序选定适合的后续服务商，在同等条件下，丁蜀镇人民政府将优先考虑与项目公司签订新的合同。

（六）项目亮点及难点

根据项目回报机制特点，合理设置双层主体交易结构

通常在PPP项目运作中，项目公司成立后直接负责项目的建设和运营管理。而由于本项目定位是民办非营利性养老机构，根据相关政策规定其经营利润只能用于扩大养老机构规模和自身发展、用于购买设备、引进技术、开展养老相关服务项目等内容，不得用于养老机构投资者的分红，以致社会资本投资非营利性养老机构的营利方式受到较大的限制。因此在这类项目中，社会资本的投资回报主要是通过专门组建用于举办养老机构的项目公司，通过租赁费、管理费、配套养老服务等方式实现。

在本项目中丁山养护院投资建设完成以后，项目公司按照相关程序依法办理登记设立民办非营利性养老机构，并将项目建设完成后的资产以租赁形式提供给其使用，由养老机构向项目公司支付管理费用。此外，养老机构通过这种方式还可以申请到设立非营利性机构的相关各项优惠政策。

项目双层主体交易结构图

案例4乌兰察布会展中心PPP项目

一、项目概况

乌兰察布会展中心PPP项目总建筑面积90000平方米，静态建设总投资为104850.47万元，拟建展厅面积约28780平方米，规划6个展厅，1526个展位，可容纳21584人，将主要面向全国、及其国际进行召开大型国内国际会议及展览会，如马铃薯展览会、农产品展览会、乳业博览会、旅游业博览会、民族特色产品展览会、全球蒙商大会、内蒙古及乌兰察布各个商会会议、商务洽谈会、经济洽谈会等。

1、项目PPP运作方式

本项目为新建场馆项目，采用PPP模式中的BOT（建设-运营-移交）运作方式，项目合作期20年（含建设期2年），由政府方与社会资本组建的项目公司负责项目投融资、建设、运营维护，项目合作期满后项目资产及相关权利等无偿移交给政府或其指定单位。

2、项目投融资结构

该类项目最低资本金要求为总投资额的20%，结合金融机构融资要求考虑，本项目资本金设置为项目总投资的25%。项目公司注册资本等同项目资本金进行设置，其中政府方以土地使用权作价入股履行出资，剩余部分由社会资本方根据项目进展及金融机构融资需求逐步到位，政府与社会资本持股比例为49%：51%。

3、项目回报机制

通过分析国内场馆类PPP项目案例的盈利模式，结合降低政府整体支出义务的诉求，在本项目中，项目公司回报机制为可行性缺口补助，收入主要为：场地经营收入、其他业务经营收入，及政府可行性缺口补助。本项目投资回报示意图

二、项目亮点及难点

1、市场测试助优化，增加项目运营属性

目前，国内较多会展场馆利用率不高，主要原因在于对场馆的功能认识不够全面，在设计之初没有考虑其他综合功能，导致会展场馆综合运营属性较弱，全年闲置率较高。

本项目在实施过程中通过开展市场测试与多家潜在运营类社会资本进行充分沟通，结合市场测试意见，政府方对项目选址以及场馆设计方案进行优化。政府方最终将项目选址落定在乌兰察布察右前旗新区，高铁站区南侧，充分凸显项目区位优势；优化后的设计方案在保证项目异形结构的同时，最大限度的提高了建筑物有效使用面积，并且在功能设计上在保证合理有效的展览展厅使用面积的前提下，将场馆会议使用面积进行扩大，并增设其他配置功能区，增加了项目综合运营。

2、土地工作先行，确保项目用地通畅

会展类项目严格上不在《划拨用地目录》范围，为避免项目公司后期获取项目用地的不确定性，本项目根据国家及地方土地相关政策，乌兰察布市政府授权政府方出资代表先行通过招标拍卖挂牌方式取得项目用地，政府方出资代表以土地使用权作价入股项目公司，确保项目用地合法合规。

财金〔2016〕91号文有提出“依法需要以招标拍卖挂牌方式供应土地使用权的宗地或地块，在市、县国土资源主管部门编制供地方案、签订宗地出让（出租）合同、开展用地供后监管的前提下，可将通过竞争方式确定项目投资方和用地者的环节合并实施”，但结合国内项目案例及地方国土部门要求，该政策在执行过程中并不顺畅，故本项目政府方将土地摘

牌工作前置，以确保项目后期顺利落地。

3、补助激励并行，合理化解市场风险

国内仅北京、上海、广州地区部分会展场馆盈利状况较好，其他地区大部分会展场馆经营一般处于亏损或持平的状况。综合考虑乌兰察布市会展服务业市场需求情况，社会资本若仅依靠会展场馆的运营收入很难回收项目的投资成本。因此，本项目通过设置合理的可行性缺口补助（建设补贴+运营补贴）机制，以及在满足项目绩效考核基础上的激励机制：当运营缺口比率（运营缺口/运营成本）低于社会资本报价时，由政府按照运营缺口值（运营成本-运营收入）进行补助；当运营缺口比率（运营缺口/运营成本）大于社会资本报价时，由政府按照运营缺口补助上限（运营缺口比率*运营收入）进行补助；当运营缺口比率（运营缺口/运营成本）小于零时，政府不补助。可行性缺口补助机制与激励机制并行，合理化解项目运行市场风险。

4、科学绩效考核，促进项目有序运营

本项目由项目实施机构负责组成项目考核小组，对项目公司的运营维护水平进行绩效考核。项目绩效考核采用考核加权所得，考核内容从项目公司管理、项目设施维护、项目设施运行、应急保障机制、财务管理、客户满意度等全方面设置，全面构建考核指标体系与绩效考核评分机制。并且将年度绩效考核结果与年度可行性缺口补助相关联，当年度考核结果基于约定基准值时，扣减相应可行性缺口补助数额，有效促进项目公司积极参与项目的运营维护与经营管理工作。

特色小镇湖南浔龙河生态艺术小镇案例分析

浔龙河生态艺术小镇，坐落于长沙县果园镇西北部，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程。是以浔龙河1.4万余亩原生山河资源(包括近8000亩山地，2000余亩水域，以及4800余亩建设用地)为基础，结合全球最前沿的小镇规划与本土人文风情而打造的世界级田园综合体，旨在为湖南呈现一个既生态环保又原味浓情的理想小镇。项目依托生态农业基础，充分结合政府PPP模式，围绕现代农业、生态旅游、宜居城镇来营造乐农、慢游、宜居的生活之境，形成了以景观农业+旅游产业+生态居住为产业核心，以颐养产业、第二居所、亲子产业、文创产业、农业产业为辐射产业的整体布局规划。

建设成就：截至2016年底，全国已公布190个宜居示范小镇和575个宜居示范村庄中，湖南长沙浔龙河生态艺术小镇被纳入第四批宜居示范村庄之列，成为湖南农村“公共工程建设”与“产业发展”双轮驱动城乡一体化探索的新型城镇化建设成功案例。案例意义：浔龙河生态城镇模式，是棕榈股份“穷山恶水如何变成青山绿水，青山绿水又如何成为金山银山”的成功范例。项目按照“政府推动和监管、企业市场运作、基层组织保障、群众参与决策”的方式，通过村民集中居住促进公共服务集中推进、环境集中保护和资本集中下乡，让城市文明与乡村文明有机融合，形成新型农村社区，既实现了当地村民就地城镇化，又打通了城市居民下乡的通道;通过土地集中流转，依托独特的交通区位、山水资源优势，发展现代农业、现代休闲旅游和小城镇商居开发建设的一、二、三产业，促进村民就地就业，进而形成农民增收、农业增效和农村发展的良好局面。项目基础条件 1 地理区位项目位于长沙县果园镇双河村，区位优势明显，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程，距黄花国际机场25分钟车程。

特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析

特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析 Modified by JEEP on December 26th, 2020.

江南徽派建古镇——江西婺源概况：婺源是江西省一个历史悠久的古县，历史上曾属安徽管辖，是古徽州一府六县之一。婺源古镇是南宋着名理学家朱熹的故里和中国铁路之父詹天佑的家乡。"一生痴绝处，无梦到徽州"。"徽州"是被越来越多人提及的字眼，有人说这里是中国传统文化的家园，地处偏僻山乡的婺源很幸运地保存了古徽州的所有气韵。资源特点：这里民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。运营模式：政府授权特许经营模式。以“保护古民俗、复合多元运营、度假商业并重、资产全面增值”为核心，休闲与乡俗并驱，旅游经济与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。极具少数民族风情的古镇——丽江古城概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是从战略高度经营民族文化产业;二是激活古城风貌，彰显异族特色;三是坚持保护为主的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游商化间的协调关系;四是坚持可持续发展，不应操之过急。北方镇产业多元化古镇——古口北镇概况：北京市密云区(原密云县)辖镇。位于区境东北部，距城区55千米。东邻新城子乡，南接太师屯镇，西连高岭镇，北隔长城与河北滦平县相望。面积平方千米。辖4个社区、9个行政村，40个自然村。镇政府驻古北口村。地貌属燕山余脉浅山丘陵区。潮河从北部关口入境，绕流阴山，贯穿全境，沿河两岸有部分河流冲积发育而成的平地。东有小海河从汤河村东北入境，横

农业特色小镇经典案例分析报告

农业特色小镇经典案例分析田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。一、台湾清境农场——“小瑞士” 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说至关重要的作用。“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961 年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700 公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境乡村花园-- 来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士” 之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。 “挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。清境乡村亲子体验—海拔2000 多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这

特色小镇养老特色小镇：旅居养老新模式案例分析

特色小镇养老特色小镇：旅居养老新模式案例分析旅居养老最早由中国老年学会副秘书长程勇提出，是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体。旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。当前中国老年人出游的比例已占中国旅游市场20%。随着我国人口老龄化的快速发展，传统养老模式再也不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。市场上针对老年人的旅游产品以传统的走马观花式观光团为主，不能满足老年人休闲养生、精神文化、心理慰藉等多元化需求。而作为健康旅游时代的一个新概念，旅居养老追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适，已成为一种时尚的生活方式。除了慢节奏的旅途，旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。“旅游+养老”模式的推广，需要政府部门在政策层面予以规范，需要社会养老机构提升专业化服务水平，也需要老年人不断更新养老消费理念。最新的统计数据显示，我国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。截至2016年年底，我国60 岁以上老年人口已经达到2.2 亿，占总人口的15.5%；预计2050 年将达到峰值4.87 亿，由此将催生出一个354 万亿元的巨大市场。眼看着一批有钱有闲的老

年高端消费群体迅速成长，国内各大城市对于“旅居养老目的地”的争夺也开始进入白热化。继海南三亚、广西巴马、云南大理之后，今年1月，江苏省首个异地养老联盟——太湖国际异地养生养老联盟在无锡成立。来自江苏、北京、海南、广西等地的30多家养老机构携手入盟，承诺在联盟内部通过异地互换、轮流居住的方式，满足老年人休闲旅游、养生养老的需求。与国外相比，国内旅居养老模式还有很大进步空间“发展旅居养老，一个好的自然环境是必备条件，但专业化的服务才是决定因素。”南京邮电大学潘金洪教授曾经系统考察过美英等国的旅居养老模式。在他看来，国内在专业化养老服务方面与国外还有不小的差距。“国内的高端养老院大都建在远离城市的郊外，老年人出行不便；养老机构普遍缺乏高水平的医疗服务，医护人员匮乏；各地医保制度不衔接，老年保险制度不完善，旅居风险难以把控。”为什么新兴的旅居养老让众多老人叫好？究其原因，旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。除了慢节奏的旅途，旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。如安徽徽旅集团面向嘉兴地区推出的服务：旅居养老期间，老人入住徽旅旗下的酒店，3天左右的旅程，人均只要300元左右，较市场价低很多。在全国其他许多地

特色小镇案例中国体育旅游小镇八大典型案例分析

在“全民健身”的大背景下，体育运动逐渐常态化、休闲化、全民化，体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量，推动着健身休闲产业迅猛发展。旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集及融入，与城镇发展结合，形成了体育产业的新业态——体育特色小镇。整体上来看，目前国内体育小镇的建设还处于起步阶段，存在很多问题。以下列举出我国八大体育旅游小镇，看看对我国体育小镇建设有哪些借鉴意义。 1、嵩皇体育小镇基本情况：位于河南登封，坐落于风景秀美的嵩山三皇寨风景区，由河南嵩皇体育产业有限公司和河南省锦绣智达置业有限公司联手打造，规划占地31平方公里，小镇近距登封各景点。发展特色：联合体育、航空、户外、旅游的企业共同打造大众化、多元化、体验式的体育旅游小镇。聚焦赛车、航空体育运动、登山、乒乓球、拓展等多种运动训练项目为一体，融合观光、餐饮、住宿、会务、婚礼、养生等多种元素的户外体育运动主题公园。借鉴意义：借助着名风景区，探索体育项目集聚。河南登封被誉为“功夫之都”、“武术之乡”，体育小镇借助于少林寺的影响力和武术产业基地，兴起马拉松、汽车拉力赛、登山等其他运动项目，逐渐向多元化旅游产业方向发展。 2、德清莫干山“裸心”体育小镇基本情况：位于浙江德清莫干山，目前德清本地有体育产业企业70多家，均以体育健身休闲、场馆服务及体育用品的销售和制造为主，实现体育产业销售收入过百亿元，体育产业集群效应明显。2016上半年，德清乡村旅游接待游客176万人次。发展特色：小镇以打造“裸心”体育为主题，规划“一心一带两翼多区”全力打造体育特色小镇。将体育、健康、文化、旅游等有机结合，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为特色，带动生产、生活、生态融合发展。建设部分重点项目：(1)Discovery探索极限基地(2)久祺国际骑行营(3)莫干山山地车速降赛道(4)“象月湖”户外休闲体验基地。借鉴意义：依靠体育产业传统优势，活化“体育+旅游”产品。小镇体育小镇长期将打造辐射长三角地区的户外休闲运动品牌，将体育产业、文化、旅游三元素有机结合，打造成为具有山水特色的“户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育用品研发地、旅游休闲必经地和富裕民众宜居地”。、绍兴柯桥酷玩小镇3．基本情况：坐落在绍兴市柯桥区柯岩街道，小镇建设面积3.7平方公里，总投资110个亿，核心项目东方山水乐园投资80亿，计划打造“旅游小镇、运动小镇、产业小镇”。小镇区域内有国家AAAA级风景区柯岩-鉴湖-鲁镇景区、乔波滑雪馆、鉴湖高尔夫球场等旅游休闲资源，还有在建和在规划中的天马赛车场、若航直升机场、毅腾足球训练基地、酷玩城市体育综合体、鉴湖水上运动基地等项目。发展特色：小镇聚焦在体育设施方面，柯岩“酷玩小镇”包括八大体育休闲类项目，乔波滑雪馆、若航直升机场、天马赛车场，另外还将新建环鉴湖慢行道、鉴湖码头、酷玩乐园、综合体育场等，可满足大众康体休闲和专业高端运动的需要。借鉴意义：“政府+企业”合作，打造体育旅游新概念。柯岩街道建设“酷玩小镇”已具备山水环境、产业基础等先天优势，经过政府、企业之间的接洽形成小镇蓝图。打造一个涵盖低中高端游乐特色，融合基础服务、休闲旅游、运动体验于一体的特色小镇，为柯桥和绍兴带来经济、社会和生态多重效益。 4、海宁马拉松小镇基本情况：海宁“马拉松小镇”总面积约3.6平方公里。产业定位为运动休闲旅游，以马拉松运动主题为核心，兼顾发展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露营、自行车等相关项目，形成休闲运动与旅游相结合发展的体育旅游经济。2014年，景区游客量达315万人次。

国外特色小镇案例分析

国外特色小镇案例分析一、硅谷:高科技特色小镇(美国) 高科技产业特色小镇都有世界知名院校为依托,作为其科研和人才的基础。在高科技产业特色小镇中 ,最为人津津乐道的就是“硅谷”,一个人口300来万,面积4000平斱米的地斱,成为全球创客于集、技术创新的高地。硅谷的成功首先归结于一个企业——HP(惠普公司),硅谷因其开始转型,他们发现以军事工业推劢的微波技术小企业成长地非常快,这也归功于二戓、冷戓时期美国财政对军工产业的扶持,由微波技术开始,硅谷有了自己特色产业——半导体产业。

硅谷自创第一个半导体产业后,风险投资业也相继兴起在硅谷,这是硅谷的独创,而后衍生出计算机产业、清洁能源以及各种高新技术产业。此外,硅谷还有三个成功因素。首先,硅谷周边的研究型大学和本地企业强强联手,对技术人员进行教育和培训,让他们成为硅谷持续发展的核心源劢力。根据资料显示,硅谷由斯坦福大学创建,硅谷依托斯坦福大学幵利用其扩散效应,把新理论、新技术、技术人才、商业模式等导入到产业领域中,幵形成了自身独特的品牌效应。其次,硅谷成功的根本是由于它市场化的运作机制以及自身的创新演变能力,而当地政府对创新型技术的支持及金融资劣,也为硅谷的快速发展奠定了基础。最后,硅谷良好的产业生产、基础设斲的配套建设也是它稳定发展的保障。二、朗根塔尔:全球纺织品企业总部中心(瑞士) 传统产业小镇往往有着气候地理因素、长年的工艺传承和产业积累等诸多因素的综合影响。其主要代表有全球纺织品企业总部中心——瑞士朗根塔尔。公元5世纪至16世纪,朗根塔尔是重要的集镇,不仅发展贸易,在亚麻生产领域也非常活跃,为其后期培育专业技术熟练的劳劢力和生产经营能力打下了良好基础。

体育小镇国内外案例研究

体育小镇国内外案例研究北京绿维创景规划设计院在国家《关于开展特色小城镇培育工作的通知》和《关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》双政策的引导和影响下，体育特色小镇应运而生，并在全国各地涌现。本文将对体育小镇发展成熟的国外案例及走在全国前列的浙江省发展案例进行深度分析，为体育特色小镇的发展提供思路和模式借鉴。一、国外案例研究（一）法国沙木尼体育旅游小镇——体育运动休闲型特色小镇：从山地运动到山地度假生活沙木尼小镇（?Chamonix，也译夏蒙尼）位于法国中部东侧，毗邻意大利和瑞士这两个迷人的国度。坐落于阿尔卑斯主峰勃朗峰（4807米）脚下的山谷里，在勃朗峰的恩泽下，成为了高山户外运动的旅游目的地。 1、发展历程事件引爆，拉开序幕——1786年8月，沙木尼的猎人杰克·巴尔玛和医生米歇尔·帕卡尔两人首次登上了海拔4810米的欧洲最高峰—勃朗峰，引爆了阿尔卑斯登山运动，拉开了沙木尼的户外发展序幕。提升服务，专业发展——1821年开始，沙木尼开始发展登山服务业，小镇内34名的本地向导组成了一个向导公司，为各地游客提供各项登山服务。经过仅百余年发展，高山运动项目及专业服务方面已逐步成熟，成为欧洲乃至全世界最吸引人的高山运动圣地。赛事推动，全面发展——1924年国际上第一届冬季奥运会在沙木尼举办，专门增加了供滑冰和冰球比赛用的冰场，世界性的滑雪教练训练中心也在这里落户。推动了高山冰雪项目的开展和接待服务设施的完善，带动了教育培训、商业住宿等服务业的发展，成为着名的山地度假目的地。 2、发展体系架构（1）专业的教育培训机构沙木尼形成了专业的高山运动教育培训：世界上第一所登山向导学校——法国国家滑雪登山学校（E NSA）、高山警察培训中心、高山军校、高山医学培训等相关的高山机构。（2）多元化的体育项目及国际赛事

体育产业特色小镇主要类型与典型案例分析

体育产业特色小镇主要类型与典型案例分析据国际经验显示，当人均GDP超过8000美元时，体育健身将成为国民经济的支柱型产业，2015年我国人均GDP达到7500美元，预计未来几年我国体育消费将迎来爆发。接下来“体育+旅游”的消费趋势将会湮灭“专业式”体育和“观光式”旅游，“平民式”体育和“体验式”旅游渐成主流。未来，体育特色小镇将成为我国体育产业发展的新动力。一、体育特色小镇激发我国体育产业2.0蓝海市场 2015年我国体育旅游实际完成投资791亿元，同比增长71.9%。山地户外、冰雪运动、水上运动呈现井喷式发展，涌现一批健身休闲产业，“体育+休闲小镇”为热门趋势。可以预见，未来徒步、滑雪、潜水、滑翔、运动自行车、马拉松等新兴运动项目注入小镇，成为体育特色小镇建设的首要选择。从数据来看，马拉松赛事数量复合增长率有望达到43%。目前国内运动自行车市场150亿元，尚存数倍增长潜力。伴随滑雪渗透率的逐年提升，国内滑雪装备市场有望达到162-270亿元。政策密集出台吹起我国体育产业大发展的冲锋号。2014年10月国务院46号文件出台，体育产业展现出强大的内生动力，一直保持着两位数的增速。国务院召开体育产业会议中提出，体育特色小镇是发展体育产业的重要载体之一，鼓励发展体育特色小镇对于体育产业发展至关重要。 2016年10月，国务院办公厅出台《关于加快发展健身休闲产业的指导意见》提出以健身休闲重点运动项目和产业示范基地等为依托，鼓励地方积极培育一批以健身休闲为特色的服务贸易示范区。同年7月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出《关于开展特色小城镇培育工作的通知》，提出即日起在全国范围内开展特色小城镇培育工作，到2020年争取培育1000个左右各具特色、富有活力的特色小镇。全国各地涌现一批体育特色小镇。二、体育特色小镇主要类型及发展特色

特色小镇案例体育旅游小镇八大典型案例分析

特色小镇案例体育旅游小镇八大典型案例分析 Revised by BLUE on the afternoon of December 12,2020.

【特色小镇】义乌丝路金融小镇案例分析

小镇名称:?义乌丝路金融小镇|?所属产业:?金融产业投资规模:?亿元|?入驻企业:?未知规划面积:? |?小镇位置:?春风大道基本情况丝路金融小镇位于义乌市丝路新区，总规划面积平方公里，建设用地面积平方公里，其中核心区面积平方公里。一期、二期总投资将超700亿元，将创建以金融业为主导、体现国际贸易特点的区域产业高地;以加快义乌这座国际小商品城的金融业发展，形成专业化、特色化、差异化的金融发展模式，提升金融服务经济，为全面深化国际贸易改革提供必要支撑。区位交通义乌丝路金融小镇位于金华义务，地理位置优越，距离县城公里、市区公里，距上海公里，距杭州公里，距高速入口公里，距高铁站公里，距机场公里。建设模式丝路金融小镇核心区主导业态主要有四大类：银行、证券、期货、保险等金融机构;小额贷款公司、担保公司、信托公司、融资租赁企业等以服务市场采购为特色的贸易金融机构;股权投资(PE)、风险投资(VC)等私募基金为代表的专注资本运作的投资机构;国际贸易企业总部和进口贸易企业在义乌的分支机构。政策为了鼓励主导产业主体入驻，义乌市政府出台了相关扶持政策：土地供给方面，对符合产业导向的项目优先采取挂牌方式出让，超6亿元投资项目由市政府“一事一议”;财政支持方面，对金融机构实行入库税收地方留存部分，三年100%返还、三年50%返还。人文旅居丝路金融小镇还按照省政府提出的“特色小镇要具有独特文化内涵和旅游功能要求，在义乌江南岸文化会展功能区融入万国多元文化要素，作为核心区的商务配套。义乌市发改委党委委员龚群峰表示，在核心区东北侧，为解决“产、城、人”融合发展的问题，将规划国际都市功能区，布局现代教育、医疗项目和国际社区。被称为“义乌后花园”的福田湿地公园是丝路金融小镇进行生态建设的重要项目之一。它位于商贸区中心，总占地面积67公顷，其中湖体水域面积达公顷，是一个以植物

特色小镇案例体育旅游小镇八大典型案例分析

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特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析

江南徽派建古镇——江西婺源概况：婺源是江西省一个历史悠久的古县，历史上曾属安徽管辖，是古徽州一府六县之一。婺源古镇是南宋著名理学家朱熹的故里和中国铁路之父詹天佑的家乡。"一生痴绝处，无梦到徽州"。"徽州"是被越来越多人提及的字眼，有人说这里是中国传统文化的家园，地处偏僻山乡的婺源很幸运地保存了古徽州的所有气韵。资源特点：这里民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。运营模式：政府授权特许经营模式。以“保护古民俗、复合多元运营、度假商业并重、资产全面增值”为核心，休闲与乡俗并驱，旅游经济与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。极具少数民族风情的古镇——丽江古城概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是从战略高度经营民族文化产业;二是激活古城风貌，彰显异族特色;三是坚持保护为主的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游商化间的协调关系;四是坚持可持续发展，不应操之过急。北方镇产业多元化古镇——古口北镇概况：北京市密云区(原密云县)辖镇。位于区境东北部，距城区55千米。东邻新城子乡，南接太师屯镇，西连高岭镇，北隔长城与河北滦平县相望。面积84.71平方千米。辖4个社区、9个行政村，40个自然村。镇政府驻古北口村。地貌属燕山余脉浅山丘陵区。潮河从北部关口入境，绕

【特色小镇案例】特色小镇之西湖龙坞茶镇案例分析

关键词：龙坞茶镇、特色小镇、浙江杭州、西湖、茶产业、茶文化、茶生活、特色民宿、民俗、艺术一、区位特色： 1、西湖区龙坞茶镇，是杭州私藏的一处好山水，是传统西湖龙井茶产业区域，素有“万担茶乡”之称。 2、项目规划面积3.2平方公里，建设面积1.4平方公里，水域面积0.08平方公里，山林面积0.72平方公里。计划3年完成总投资50亿元，其中2015年15亿元，2016年15亿元，2017年20亿元。二、产业定位：以“龙井茶文化产业”为主导，集乡村旅游与民俗体验、文创产业及文化商业、运动休闲产业、养生健身产业于一体，努力打造成为全国最大的西湖龙井茶集散地和最具茶文化竞争力的特色小镇。三、发展目标：打造成为5A级旅游景区标准的中国第一茶镇。通过3-5年的努力，把龙坞茶镇建设成为全国“茶产业、茶文化、茶生活”的集聚创新平台，高端民宿、集团总部的集聚区，成为杭州西湖、西溪湿地之后，又一金名片。打造“波尔多式的江南小镇”、最美中国小镇、最佳人居小镇、创建示范生态景区和创新小镇运营模式。打造一个风景优美、底蕴深厚、国际知名的茶乡特色小镇。四、运作思路：依据产业项目，拟规划形成七大功能区块：文创艺术集聚区、养生健身度假区、茶园风光观赏区、茶叶交易集散区、茶文化体验区、茶乡民俗体验区、户外运动休闲区。 1、每个村庄都要进行打造，形成“一村一品一特色”。比如何家村的国际标准骑行赛道、画外桐坞的文化艺术气息、龙门坎村的金莲寺与白龙潭、叶埠桥的石雕一条街，都让来这里的中外游客流连忘返。 2、将推出以“茶园漫步?养生之旅”为主题的特色旅游线，把外桐坞的“艺术和民俗”，上城埭的“茶、森林、水库、民宿”，白龙潭的“水”、“氧吧”串珠成链。同时，以上城埭“原本小筑”为代表，在龙门坎、大清、外桐坞等村社发展精品民宿。 3、强化“茶源”保护理念。通过核心区打造，引进和茶有关的上、下游产业链，形成产业聚集，从而影响周边茶叶种植、加工。形成规模经济和建立茶产业发展的良好生态。

小城镇建设典型案例分析辅导

小城镇建设典型案例分析辅导案例1　我国的小城镇建设典型从我国生产力发展水平看，遵循自上而下还是自下而上的城镇化模式或两者并存？自上而下就是东北模式和苏南模式，特点是由政府大规模兴办国有企业或引进外资企业推进工业化，通过征地将农民变为工人，农民没有城镇化主动权；粤、浙、闽则自下而上走农民自主建城，规划虽不太规范或基础设施配套短缺，但经济繁荣。两条城镇化道路结果不同。中国乡镇之星———小榄小榄地处广东珠江三角洲中部，属亚热带气候，四季怡人。小榄镇交通网络四通八达，距香港、深圳150kg，距澳门、珠海90公里，距广州60kg。到香港、深圳、广州、澳门、珠海五大国际机场仅需60~90分钟车程。建设和规划中的江中高速和广珠轻轨将贯穿小榄。中山市小榄镇位于珠江三角洲中部，镇域总面积75.4平方公里，其中城区面积13km2。户籍人口 15.6 万人，另有长年在镇内生活、工作的外来人口15万人。小榄镇是孙中山先生的故乡中山市北部著名的工业重镇，经济实力雄厚，而且具有悠久的历史。小榄人自古酷爱菊花，菊艺盛名，尤其是60年一届的菊花会规模盛大，饮誉海内外，被誉为“菊城”小榄镇地处珠江三角洲的中部地区，总面积71 km2，其中城区面积9.3 km2。户籍人口15万多人，还有流动人口10多万人。设有3个社区、13个行政村。小榄镇被国家定为村镇建设示范镇，首先按高起点科学制订全镇的城乡建设总体规划，然后按高标准发展新城区和搞好各项基础设施的建设，不断提高城镇管理水平。近年来，初步建起了占地 7 km2，设施较完善，功能基本配套的新城区和四通八达的道路网；对老城区的马路、设施、面貌进行了全面改造；加大投入完善水利设施；在全镇城乡加强环境保护，广泛开展创建卫生镇、卫生村（区）和生态示范镇（村）工作，创造了良好的生产、生活环境。目前已有11个村被评为省卫生村、2个村被评为市卫生村；镇内有两家二级甲等医院。在总体规划改建住宅区的过程中，实行住宅区与工业区分离，将原设在住宅区内的工厂逐步搬迁。为搞好村的环境卫生，10多年来，投资2000多万元改造了辖区内的

国外特色小镇建设经验与总结

国外特色小镇建设经验与总结特色小镇怎样造？为什么我们的小城镇没有国外那种强大的吸引力？让我们一起来概览下国外经验，通过对以下几个发达国家小城镇发展的案例分析与对比，或许我们能得到一些启发。国外小城镇的三种类型小城镇不仅能帮助不堪重负的大都市实现功能转移，它本身也可以成为区域经济发展中的新增长极。实际上，着眼小城镇发展也是我国当前推进新型城镇化建设的新思路，住建部不久前刚公布了第一批特色小镇名单，决策部门对如何建设中国特色小镇目前也正处于探索之中。在此背景下，吸收和借鉴国外小镇建设和发展模式不失为一条捷径。总体看来，国外小城镇发展至今，主要包括以下三种类型企业总部基地环境宜人、地价低廉、基础设施完善是这类小城镇的基本特征。美国企业从五十年前开始便热衷于将总部从市中心搬往小城镇。例如，沃尔玛总部位于阿肯色州北部的小镇本顿维尔，全镇人口只有2.5万；美孚石油的总部设在德克萨斯州达拉斯县的欧文小城。在欧洲，雀巢公司总部位于瑞士日内瓦湖东岸、人口只有1.8万的小城沃韦；奥迪总部设在德国巴伐利亚州的小城英戈尔斯塔特。发展特色产业这类小城镇凭借自身的特色资源或地理区位优势，以某一类主导产业为支撑，带动当地的经济社会发展。例如，美国康涅狄格州西南部的格林尼治镇被誉为“对冲基金之都”，该小镇凭借沿海的地理区位，距海底电缆非常近，拥有网速优势，再加上靠近纽约这一金融中心，如今已聚集了超过500家对冲基金公司。宜居城镇

一般来说，这类城镇的兴起源于“大城市病”的蔓延：人口膨胀、交通堵塞、环境污染等一系列问题促使人们将居所迁移至大城市周边的卫星城镇。1970年代后，美国一度出现“逆城市化”浪潮，大量人口从大都市中心地区向周边城镇扩散。 2007年，英国政府宣布要在全国启动生态城镇建设项目，旨在为居民提供高水平、可持续的居住条件和环境，缓解都市住宅面积紧张、购房机会紧缺的局面，并以此为契机，探索“零排放”环保住宅的可行性。同时，每个城镇中还有30%-40%的居民用房，要预留给那些在购房等待名单中的居民。国外小城镇发展的路径根据政府和市场扮演的不同角色，可将国外小城镇发展的路径分为两种。第一种是以政府为主导力量，引领小城镇的规划建设。最典型的例子是英国在二战结束后发起的“新城运动”。英国政府分别于1946年、1965年和1981年颁布了《新城法案》（New Towns Act），主要目的是通过对小城镇的开发建设，疏解伦敦、伯明翰、利物浦等大城市的过剩人口。在初期阶段，英国政府将开发重点放在那些距大城市较近的小城镇，如距伦敦50公里内的斯蒂夫尼奇、克劳利、哈洛等。在开发后期，随着私家车保有量的上升和交通运输条件的改善，新城运动逐渐向更远的地区扩展。第二种是在经济社会发展规律的支配下，小城镇因逐渐获得了企业或居民的青睐而兴起和壮大，政府只承担辅助支持作用。例如，美国许多小城镇的繁荣就是人口和企业的自然选择和聚集的结果。从上世纪中期开始，美国便出现了人口向郊区转移的趋势，一些大城市周边的小城镇由于地价便宜、环境宜居，成为居住首选地。此外，部分老城区犯罪率飙升，也导致许多企业将总部迁到小城镇。

国外特色小镇案例

国外特色小镇案例总结一、国外特色小镇主要类型国外特色小镇主要是按照市场规律发展起来，与低成本及要素的聚集有直接的关系。国外特色小镇一般是通过龙头企业或培育基础产业向某一个空间聚集，最后形成产业集群，再加上小镇本身的优质生态人文资源，最终形成特色鲜明的小镇。目前国外特色小镇主要有以下几种类型：（一）科技总部型特色小镇在欧美发达国家，很多小镇就是依托一个企业总部发展起来的。例如美国的硅谷，其实就是一连串的科技总部型小镇聚集而成，另外这种类型的小镇往往还会依托世界知名院校，用作企业发展必须的科研和人才力量。如： 1、美国山景城小镇：是美国人均最富有的小镇之一，Google的二十多栋办公楼就散落在这个美丽的小镇里。除此之外，还有很多高科技公司。 2、英国Sinfin小镇：世界著名的航空发动机公司罗伊斯?罗尔斯总部所在地，中间是办公和核心工厂，周边是绿地和低密度住宅区，这里能生产出全世界最高端的航空发动机。 3、德国英戈尔斯塔特小镇：奥迪的全球总部和欧洲工厂所在地，奥迪总部所在的英戈尔斯塔特的传统镇区人口则只有两三万人，但却是高端人才的核心聚集地。

借鉴：中国的小城镇可通过不断改善和提升生态环境、交通条件和配套设施，在政府的政策引导和企业推动的双轮驱动下，中国的高端人才和高端产业会逐渐向小城镇进行聚集。（二）传统产业型特色小镇发达国家传统产业型特色小镇与工艺传承、产业积累、生态人文环境资源等因素关系密切，是天时、地利和人和的结果。如： 1、香水产业小镇：法国格拉斯小镇，从16世纪起就从事花卉种植业及香水制造，有大量世代从事此香水产业的技师以及相关产业基础，最后形成世界最著名的香水王国。 2、巧克力产业小镇：美国好时小镇，号称“世界上最甜蜜的地方”，有3家现代化的巧克力工厂，是北美地区最大的巧克力及巧克力类糖果制造商。 3、全球体育用品产业小镇：德国赫尔佐根赫若拉赫，中心历史城区、手工业发展传统以及就业市场的吸引力让这座小镇有着高品质的生活，拥有三家全球体育用品企业：阿迪达斯、彪马、舍弗勒。 4、全球纺织品产业小镇：瑞士朗根塔尔小镇，蓝拓纺织品公司和阿曼集团的所在地，它们拥有全球化的分支机构和供应商网络。这个小城镇为它们提供了充足可用的劳动力以及长期形成的支持本地产业发展的传统氛围。

体育小镇国内外案例研究

体育小镇国外案例研究绿维创景规划在国家《关于开展特色小城镇培育工作的通知》和《关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》双政策的引导和影响下，体育特色小镇应运而生，并在全国各地涌现。本文将对体育小镇发展成熟的国外案例及走在全国前列的省发展案例进行深度分析，为体育特色小镇的发展提供思路和模式借鉴。一、国外案例研究（一）法国沙木尼体育旅游小镇——体育运动休闲型特色小镇：从山地运动到山地度假生活沙木尼小镇（Chamonix，也译夏蒙尼）位于法国中部东侧，毗邻意大利和瑞士这两个迷人的国度。坐落于阿尔卑斯主峰勃朗峰（4807米）脚下的山谷里，在勃朗峰的恩泽下，成为了高山户外运动的旅游目的地。 1、发展历程

事件引爆，拉开序幕——1786年8月，沙木尼的猎人杰克·巴尔玛和医生米歇尔·帕卡尔两人首次登上了海拔4810米的欧洲最高峰—勃朗峰，引爆了阿尔卑斯登山运动，拉开了沙木尼的户外发展序幕。提升服务，专业发展——1821年开始，沙木尼开始发展登山服务业，小镇34名的本地向导组成了一个向导公司，为各地游客提供各项登山服务。经过仅百余年发展，高山运动项目及专业服务方面已逐步成熟，成为欧洲乃至全世界最吸引人的高山运动圣地。赛事推动，全面发展——1924年国际上第一届冬季奥运会在沙木尼举办，专门增加了供滑冰和冰球比赛用的冰场，世界性的滑雪教练训练中心也在这里落户。推动了高山冰雪项目的开展和接待服务设施的完善，带动了教育培训、商业住宿等服务业的发展，成为著名的山地度假目的地。 2、发展体系架构（1）专业的教育培训机构沙木尼形成了专业的高山运动教育培训：世界上第一所登山向导学校——法国国家滑雪登山学校（ENSA）、高山警察培训中心、高山军校、高山医学培训等相关的高山机构。（2）多元化的体育项目及国际赛事沙木尼有着丰富的体育运动项目，攀登资源非常集中，勃朗峰、大乔拉斯峰拥有5000多条攀岩路线和众多的攀冰、登山路线，另外滑雪，高山滑翔伞，溪降运动也开展得非常广泛。

国外特色小镇调研报告

国外特色小镇调研报告小镇作为经济概念，最早源自国外，很多国家经历了漫长的小镇发展之路。英、美、日三国启动小城镇建设时的城镇化率均达到70%，而韩国起步时间较晚，城镇化率在 40%-50%之间，与我国较为接近。截至目前，英、美、韩、日等经济发达体均已经完成了对小城镇的开发培育工作，小城镇已成为这些国家经济、人口、产业的主要发展载体。从国外发展经验来看，小城镇聚集了这些发达国家六成以上的人口。其中，美、德等发达国家六成以上的居民都生活在10万人以下的小城镇。国外小城镇已成为当地产业集约化发展的聚集地。如美国有格林尼治对冲基金小镇和门罗帕克风险投资基金小镇；德国有高斯海姆机床制造小镇。作为人口及产业的核心载体，小城镇已成为发达国家城乡均衡发展的重要经济活力点。例如，美国的纳帕谷综合性乡村休闲、文旅小镇集群每年接待国内外游客500万人次，仅旅游经济收益就达6亿美元，提供17000多个工作机会，税收达到2.21亿美元；法国格拉斯小镇每年仅香水业就创造6亿欧元财富。综合分析国外特色小镇发展历史和现状，从产业分布看，特色小镇可分为产业型，产业＋旅游型和文旅型。欧美发达国家，最令人瞩目的是产业特色小镇。这些小镇除了当地得天独厚的风光资源、悠久的发展历史外，其产业发展与当地历史文化有效结合，主题鲜明。

结合XX区区位条件和园区定位，以下将重点剖析部分欧洲发达国家产业型特色小镇，以期为园区发展提供建设性意见。荷兰埃因霍温（Eindhoven·Netherlands）（1） —欧洲领先的科技中心之一埃因霍温市坐落在荷兰东南部，荷兰第四大工业城，欧洲领先的科技中心之一。面积88.85平方公里，人口22万。 1891年，埃因霍温还是个小镇，飞利浦创始人决定在此建立工厂，生产灯泡，埃因霍温则为这家企业提供了土地和大量劳动力。随着飞利浦壮大，创始人考虑建造一座城市，而不只是一个工厂。飞利浦建造了大量住宅、公园、商业和娱乐设施，埃因霍温慢慢变成一座拥有现代工业的城市。于是，飞利浦高科技园区（Philips High Tech Campus）诞生。 2002年，飞利浦将其更名为埃因霍温高科技园区（Eindhoven High Tech Campus），吸引不同企业入驻，也向一些中小型高科技创业公司提供研发场所和设施。这一举措把飞利浦带到了新的发展高度，通过接触此前未知的高端科技，飞利浦得以制造出更先进的产品。飞利浦不再希望将所有优秀人才据为己有，而是用开放的态度接受更多新知识。 2012年，飞利浦将埃因霍温高科技园区出售给一个运营开发商，这笔交易成为荷兰当年的年度最大交易。

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