房屋调查报告

房屋调查报告

镇领导：

为进一步强化各类房屋安全使用，杜绝发生塌房伤人事故，加强我镇危险房屋的汛期重点查勘、监管和解危修缮工作，确保房屋安全度汛，按照静海县房地产管理局《关于做好汛期危险房屋查勘和解危修缮工作的通知》，对梁头镇17所学校进行了查勘。查勘结果如下：梁头镇中学教学楼后的西部基础已老化酥松，二楼生物实验室的楼板已有裂缝，且教学楼的消防设备不齐全，楼外的厕所墙体也已明显开裂；罗塘中心小学四楼的楼板明显渗水，教学楼的外墙受到潮湿碱蚀；谷庄子小学教室一侧角处的承重墙有明显裂缝；张庄子小学的外围墙有明显倾斜；梁头中心小学一楼大厅前雨罩的墙体明显开裂，教学楼外的厕所墙体也已明显开裂；王庄子学校教学楼后侧扒角的接口处有明显裂缝，且教学楼右侧出现沉降缝；邓庄子小学房屋的墙体和地面有裂缝；吴庄子小学后院房屋的墙体已明显开裂。这些学校的房屋建议应需要修复。

东贾口小学的所有房屋有明显裂缝并有明显倾斜，学校四周的围墙也有明显倾斜；东河头小学的所有房屋墙体明显开裂；于家村幼儿园的所有房屋墙体有明显裂缝，屋板明显下沉。这三所学校房屋属于危险房屋，建议应立即查封，停止使用。

请镇领导批示。

梁头镇城建办

2008年6月26日篇二：住房状况调查报告

课程论文

课程名称：

所在专业：

所在班级：

姓名：

学号：

住房状况调查分析报告

统计软件应用

前言.............................................................................. .............................................. 1 一、数据基本介绍.............................................................................. .......................... 1 二、研究对象的基本特征.............................................................................. .. (2)

2.1现有住房基本状况.............................................................................. ............ 2 2.2住房未来需求的基本状况..............................................................................

8 三、研究对象的联合分布特征.............................................................................. . (12)

3.1 现在住房状况联合分布特征....................................................................... 15 3.2 未来住房需求状况联合分布特征.............................................................. 25 四、变量间的

相关分析.............................................................................. . (36)

1、家庭收入与现住面积的相关分析................................................................. 37

2、家庭收

入与计划面积的相关分析................................................................. 37 3、计划面

积与购房价位的相关分析................................................................. 40 五、研究对

象变量间的回归分析..............................................................................

46

1、购房价位与计划面积的回归分析................................................................. 47

2、家庭收

入与计划面积的回归分析................................................................. 46 六、总结与

建议.............................................................................. . (57)

住房一直是我国经济发展的支柱产业，它的持续、稳定和健康发展，关系到人民生活水

平的提高，关系到区域经济发展的稳定，它反映了住户的居住质量和数量, 并影响个人身体

健康和社会稳定。为了了解该区现有住房的基本状况及其存在的问题，系统了解该区住户的

住房需求，我们展开了这次调研。望通过此次调研，可以为完善住房保障政策、合理进行地

产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场预期发挥微薄的作用。

本次调研的涉及内容广泛，除了包括该区住户的基本信息之外，还有目前居民的居住现

状、居民未来购房需求等，以期能够全面、准确地反映被调查者的居住现状和未来房屋需求。

在进行报告分析时，同样是先对住户的基本信息做简单的分析，然后分别就该区居民目前的

居住状况和未来购房需求两大块进行分析，这两部分的分析以现住面积和计划面积为主要分

析的因素，研究其他因素对两者的影响。本文利用spss软件对该区住房状况抽样调查数据进

行了频数分析、描述分析、探索分析、方差分析、t检验、相关分析、回归分析等一系列的

分析，以期能够对该区住户的现有住房状况和住房的未来需求状况进行分析，并就对二者产

生影响的因素进行分析，试图了解变量间的相互关系。对于调研分析中得到的一些现存问题，

提出比较合理化的建议。

本次调查的主要方式是问卷调查，在发放的问卷中，成功收回有效问卷2993份，样本量

数目较大，可以代表该区住户的基本状况。

一、数据基本介绍

报告的数据来源于住房状况调查.sav，为某区2993户住房状况统计表，其中共包含二十

二个变量，分别为：编码，数据类型为scale；所在区，数据类型为nominal，（1.00代表a

区，2.00代表b区，3.00代表c区，4.00代表d区，5.00代表e区）；性别，数据类型为

nominal（1.00代表男，2.00代表女）；年龄，数据类型为scale；文化程度，数据类型为ordinal，

（1.00代表初中及以下，2.00代表高中（中专），3.00代表大学（专、本科），4.00代表研

究生及以上）；从业状况，数据类型为nominal，（1.00代表行政事业单位，2.00代表国营企

业，3.00代表私营企业，4.00代表大专院校科研单位，5.00代表失业，6.00代表其他）；婚

姻，数据类型为nominal，（1.00代表已婚，2.00代表否）；常住人口，数据类型为scale；

户口状况，数据类型为nominal，（1.00代表本市户口，2.00代表外地户口）；家庭收入，数据类型为scale；现住面积，数据类型为scale；人均面积，数据类型为scale；房屋产权，数据类型为nominal，（1.00代表无产权，2.00代表部分产权，31.00代表二手房，32.00代表经济适应房，33.00代表多层商品房，34.00代表高层商品房，35.00 代表别墅，36.00代表其它）；住房满意，数据类型为nominal，（1.00代表满意，2.00代表不满意）；未来三年，数据类型为nominal，（1.00代表不买，2.00代表购买）；计划面积，数据类型为scale；计划户型，数据类型为nominal，（1.00代表一室一厅，5.00代表更大户型，21.00代表两室一厅，22.00代表两室两厅31.00代表三室一厅，32.00代表三室两厅，33.00代表三十三厅，421.00代表四室两厅单卫，422代表四室两厅双卫，431代表四室三厅单卫）；购买类型，数据类型为nominal，（1.00代表二手房，2.00代表多层商品房，3.00代表高层商品房，4.00代表别墅）；地理位置，数据类型为nominal，（1.00代表甲新区，4.00代表乙新区，5.00代表其它，21.00代表环城快速路东侧，22.00代表环城快速路西侧，23.00环城快速路南侧，24.00环城快速路北侧，31.00代表京广铁路以东a大道以北，32.00代表京广铁路以东a大道以南，33.00代表京广铁路以西b路以南，34.00京广铁路以西b路以北）；购房价位，数据类型为scale；是否贷款，数据类型为nominal ，(1.00代表自筹，2.00)；mj，数据类型为ordinal，（1.00代表10平米以下，2.00代表10-20平米，3.00代表21-30平米，4.00代表31平米以上）。运用spss统计分析软件，对变量进行相应的频数分析、描述统计分析、探索分析、参数检验、非参数检验、方差分析、t检验、相关分析和回归分析等，以了解该区上述方面的综合状况，并分析各变量的分布特点及相互间的关系。

二、研究对象的基本特征

2.1现有住房基本状况

统计分析往往从了解数据的基本特征开始。通过频数分析能够了解变量的取值状况，对把握数据的分布特征尤为重要。通过对该区2993户住房的基本状况的统计数据表，在性别、所在区、文化程度、从业状况、婚姻、常住人口、户口状况、房屋产权、住房满意的不同的状况下的频数分析，从而了解该区居民及其现有住房的基本状况。在频数分析的同时，结合饼图、直方图等会使数据分布特征更加清晰，方便直观理解。

1、对该区的性别分布状况进行频数分析，结果如下：

表2-1 性别

从表2-1可以看出，该地区被调查的2993个对象中，有1894位为男性，1099位为女性，男女所占的比例分别为63.3%和36.7%，可得被调查的人员男性较女性多。

2、对该区住户的所在区分布状况进行频数分析，结果如下：

图2-1 该区居民所在区的直方图篇三：关于住房的调查报告

售房岗位调查报告

章潇雨

（生化学院化学专业092班）

【摘要】住房原本是一种基本生存需求，应该是一种大众消费品。而最近几年房价猛涨，远远超出经济增长率，住房对于普通老百姓成为奢侈品，同时我们社会的稳定性造成了一定的影响。由于大量信贷的支持，开发商的资金实力和购房者的购买者实力都可能放大，为房地产业持续发展埋下隐患。现今我们针对浙江省逐依进行了调查，分析了人们对住房的需求及看法。

【关键词】房价调查问卷房价工资

为了锻炼自己的口才和能力，暑假里由于自己的努力再加上一点点运气，去了售房中心做卖房代理。一个多月的实践让我感受颇深却也从中领悟到了当今社会房价涨势的状况。

随着改革开放三十年经济的快速增长，中国的老百姓对住房的需求不断加大，诸多因素

的影响使得房地产业遇到了空前的机遇。这里面就存在着“人口红利”的影响，“人口红利”

指的是我们的人口基数不断增长，家庭、工资基数也在不断增长，在这些前提下，必然会带

来人口红利的增长。从市场的角度来说，中国的楼市还是一片向好，社会也处于一个经济发

展及财务增长的阶段。但在这个过程中，仍然会产生许多的问题，这就包括今天所看到的房

价过快的增长，使得未来才可能出现的高度提到眼前。这对大多数人来说，买房已变得遥不

可及。我们可以很肯定的说，中国房地产在帮助许多人实现幸福生活的同时，也伤害了许多

人。

房价的高企，不能归结于任何一方，而是由许多因素共同推动的结果。中国的房地产业

虽然经历重重波折和调整，但依然能够持续“牛市”的状态，首先就是人口红利的结果。其

次，大众的购房消费观念也造成了一定的影响，大部分人认为，应该拥有一套属于自己的房

子，实现居者有其屋，但这个“有”又存在两种不同的说法，一种即是拥有一处房产包括它

的产权，另一种这是拥有一处可以居住的地方。两种观念的分歧会导致市场需求量上的一个

天壤之别。

而在2009年1、2月份，楼市还沉静在半寐半醒状态，嗅觉灵敏的温州人已经出手了，

2009年，1~2月温州商品房销售面积22.84万平方米，同比递增32.9%，每平方米售价超过

1.1万元，到了8月每平方米商品房销售均价达19860元，超过北京、上海、深圳，位列全

国各城市第一。

随着楼市被搅动，加上各类利好政策的催化，楼市彻底“醒”了，一直活跃到2009年底。

1～11月，浙江销售商品房4703.98万平方米，销售额3652.31亿元；浙江商品房销售额增

速136.2%，位列全国第一，其次为上海135.6%，此后依次为贵州省130.2%、北京市128.4%、

江苏省124.8%。“浙江在商品房价上，是全国省区的高台，相对温州，杭州则是这个高台

的凹地，将温州等高台高点的购买力引入。2009年1月~11月杭州商品房销售额占浙江的

37.1%。”浙江省社科院研究员王永太说，在调研中，不管是城市还是农村，住房仍然是消费

的第一需求。

正因为如此，介于现今的房价问题我们小组进行了调查，调查问卷如下图: 调查问卷

以下题目具有若干个选项，请根据您的喜好来选择其中一个选项，谢谢！

1.您目前所住房屋属：

a 商品房

b 房改房

c 自建房

d 向房管处或单位租住 2.您满意你现在的房子

吗？

a 很满意

b 基本满意

c 马马虎虎

d 根本不满意 3.您目前是否考虑购买住宅：

a 不买

b 一年内购买

c 三年内购买

d 五年内购买 e不确定 4.您倾向于哪一

类户型：

a一室一厅 b二室一厅 c二室二厅 d三室一厅 e三室二厅 f四室

一厅 g 四室二厅 h 其他 5.符合您需要的住宅总建筑面积是：

a、60m以下

b、60～80 m

c、80-100 m

d、100-120 m

e、120-150 m 22222

f、150-180 m

g、180-220 m

h、220-250 m

i、250-300 m

j、300 m以上 6. 请

问您打算购买的住宅是否需要以下设施，请在符合您要求的选项下打“√”

2

2

2

2

2

7.在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是： a 客饭厅越大越好，主人

房及一般睡房够用便可 b 主人户及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可

c 卫生间和厨房够用即可

d 卫生间和厨房要尽量大 8.在环境、位置与户

型几个因素不能同时满足时您会选择： a 环境一般，户型较好 b 户型环境均好（价

格高）

c 地段好，环境一般

d 自然环境好，户型一般

e内室环境好，户型一般

9.您认为住宅应配套哪些设施（可多选）：

a有线电视 b 机动车位 c 预留一条电话线 d 预留二条电话线 e 对

讲系统 f 预留互联网专线 g 电子防盗门锁 h其它 10.您比较倾向的付款方式

是：

a 利用家庭储蓄一次性付款

b 向亲戚、朋友借款后一次性付款

c 向银行按揭贷款

d 公积金贷款 11.您购房的目的：

a 结婚

b 转卖升值

c 居住（以解决生活问题为目的）

d 放租收长期利益 e

居住（以改善生产质量为目的） f商住两用 g 其他 12.您能够接受的住宅最高房价为

（每平方米面积）：

a 1000元以下

b 1000—1500元

c 1500—4000元

d 4000—8000元

e 8000以上 13.

您对您所在地区目前的房价有何感想？

a 太高了

b 能接受

c 不高 14.相比之下您觉得自己会在什么地方买房？

a 大城市

b 中、小城市

c 小城镇

d 农村 15.您认为近接下来五年

您所在地区的房价会有怎样的变化？

a 将以更快的速度增长

b 平稳增长

c 降低幅度增长

d 不变

e 略有降低

f 大幅度降低 16.您觉得金融危机对于你

买房有无影响？ a 有利 b 无影响 c 不利

争对上述调查问卷我们小组进行的调查，调查结果如下：

对于上述的调查结果可得：

1.自建房的比例最高，可见农村的房子仍占大多数，其次就是商品房

2.大家对自己房子

基本持满意态度

3.对现今是否买房问题，令人奇怪的是大部分人持不确定态度或者选择不买，可想而知，

房价对现今人们的压力有多大。 4.对于如今发展的社会，三室的居室成了大家都要满足的基

本条件了，一个舒适宽敞的居室才会有每天快乐的心情。

5.大家在选择住宅总面积时选择150至180平方米，可想人们现今对住房的要求慢慢增

高，可是反过来我们也要思考下，我们凭什么去买一个150至180平方米的住房，这还是令

人堪忧的额，尤其是面对现今日益渐涨的房价。

篇四：房屋租赁市场调查报告

房屋租赁市场调查报告

目录

1 项目简介 (1)

1.1调研项目 (1)

1.2调研时间 (1)

1.3调研流程 (1)

1.4项目分工...............................................................2 2 调查背景...............................................................4 3 房地产出租市场调查 (5)

3.1长沙市房地产出租市场分析 (5)

3.2生物机电周边房地产出租市场分析..............................6 4 调查问卷分析 (8)

4.1调查对象的比例及年龄 (8)

4.2租房考虑的因素 (10)

4.3关于租房者心中理想的租金 (11)

4.4关于租房渠道......................................................13 5 项目总结 (15)

5.1问卷分析结论 (15)

5.2关于扩展出租房市场的建议....................................15 6 附录 (17)

前言

住房是人类生存发展的必需品。它为人们遮风挡雨，是人们进行家庭生活和社会交往的

场所。较好地满足和引导居民的住房需求也是一个社会健康有序发展的重要条件。随着中国

政治、经济、国外环境等现实因素的变化，与住房制度有关的价值观也呈现一个由“政治”

向“经济”，由“生产”向“生活”，由“居者有其屋”到“住有所居”，由“住房通过商品市

场解决”向“逐步重视保障”的不断修正过程。由于住房商品的特殊属性，市场经济国家中

也存在着针对贫困居民的住房福利措施，但这些措施并没有脱离买和租两种基本方式。由于

各个学校大都处于交通便利的地方，人流量大，对出租房需求量旺盛，所以我们这次主要是

针对各高校周边房地产出租市场调查进行报告，这次报告能使我们更进一步加深对房地产出

租市场了解。

1.项目简介

1.1调研项目：房屋租赁市场调查报告

1.2调研时间：2013年6月4日—6月21日【共十七天】

1.3调研流程：

1.3.1文案调查法：在中国知网、中国房地产信息网、湖南住宅与房地产信息网、焦点

房地产网等网站中了解到近两年来一些关于长沙市出租房市场的一些信息，通过这些信息我

们对长沙市芙蓉区生物机电周边的出租房市场进行了调查与分析；

1.3.2写策划书：6月4日—6月7日用时三天，主要是为出租市场的调查拟定一个计划，

明确调研目标，确立调研内容，怎样分配调研人员，计算好调研时间与经费等，经过四次修

改，确立了最终方案；

1.3.3问卷设计：6月8日—6月11日用时四天，首先在问卷设计之前我们收集了生物

机电周边一些租房者对这周边出租房的一些看法及建议，再针对他们提出的问题结合出租房

市场的现状来设计问卷，在问卷设计出来后我们对问卷进行了排序和问题的反复修改，然后

发给同学试做，请同学提出建议并再次进行排序修改，在经过反复十多次的问题修改与排序

后，得出了一份租房者对出租房条件要求比较客观全面的一份问卷；在问卷设计好之后，用

了一天时间（6月12日）影印了200份问卷。

1.3.4调查地点：湖南农大、农科院、生物机电周边

1.3.5发放调查问卷时间：6月13日—6月15日用时三天，我们分成三小组分别生物机

电周边、农科院、湖南农业大学去进行问卷调查，安枚在生物机电周边发放50份问卷调查表；

唐曦、雷雨在农科院发

放75份问卷调查表；李精文、王兴宇在湖南农业大学发放75份问卷调查表。

1.3.6资料整理分类：6月16、17日用时两天，两个人一组，将问卷分成两份，分别把

问卷进行编序，将问卷中的无效问卷剔出来，有效问卷进行数据统计。

1.3.7数据统计：6月18日用时一天，我们把整理出来的有效问卷，先将问卷的问题的选项数据分区域进行统计，再进行整体统计，将统计的数据做成电子档保存，便于撰写报告时数据资料的查询。

1.3.8撰写调研报告：6月19日—6月21日用时三天，报告是以问卷调查得出的信息为主，结合长沙市和芙蓉区以及生物机电周边出租市场现状来撰写的。

1.4项目分工

2.调查背景

房屋出租是房地产市场组成的重要部分，对发展居民住房形式的多样化，提升城市服务功能，构建和谐稳定的社会，对住宅消费市场

的发展都具有重要作用。然而，随着城市经济的多元化发展，企业产业结构的调整，投资创业、外来务工人员的不断涌入城市，使得房地产出租市场需求巨大，也导致房屋功能性质发生巨变，从过去单一居住和自由转向了投资和经营，促进房屋出租市场以至于整个房地产市场的稳定健康发展都具有非常重要的意义。

随着土地供应量的日益减少，新房供应速度也在减慢，这与长沙市城市化进程加快，住房需求增加形成矛盾。房屋出租市场作为房地产市场的重要组成部分，是推动房地产健康发展的另一动力。短期内，大力发展房屋租赁市场，能够缓解住房供需矛盾，是满足房地产市场有效需求，提高人民群众生活居住水平的必然选择。而从长期来看，当房地产出租市场的需求上升后，整个房地产市场就会在市场机制这只看不见的手作用下，自动产生房地产存量市场进而是增量市场以致土地市场的均衡，最终提高存量房的供给。因此，加快发展房地产出租市场是促进房地产市场持续发展的关键。

3.目前房地场出租市场分析

3.1长沙市目前房地场出租市场分析

3.1.1房屋出租市场迅速发展是由于城市化水平的提高

据长沙市统计局数据显示，长沙市城镇人口稳步快速增长，年平均增长率约6.4%，每年新增的城镇人口约有21万余人，这部人口的增加必将带来更多的住房需求，而在短期内，只有依靠租赁才能满足这部分新增的住房需求。

3.1.2外来投资和务工人员的增多

每年都有12万左右的人口迁入长沙，其中有很多省内其它地区篇五：房屋调查报告房屋调查报告

1.中海碧林湾

地址：南通市港闸区长泰路与永兴大道交叉口向北100米。