农业特色小镇规划
一、项目背景
项目位于XX省XX市，通过开发模式与发展理念的创新，发展智慧农业与旅游，实现农业产业与旅游产业升级，形成农业与旅游品牌;通过多方合作，让利于民的经营模式，在保护中开发，让古老的农村散发出新的生机和活力，让现有的农地实现更大的价值，让农民在农业与旅游的发展中增收。
二、项目地状况
资源状况：项目地内自然资源禀赋较好，有若干可就地取材，就地利用的低成本资源，通过系统的规划和创意理念将其进行整合，必定能产生良好的生态效益、社会效益和经济效益。
旅游发展：XX旅游现阶段缺乏独具XX特色与太行特色的文化休闲产品和深度体验的农业休闲产品，深度休闲市场的空缺亟需填补。
发展模式：通过对其产业、资源、市场等的综合分析，确定其发
展模式。
三、项目规划
1、以农业为底，文化为魂，塑造品牌形象，开发优质休闲农业项目。通过文化创新、农业创新与景观创新等方式，打造民俗文化传奇古村。
2、河区域策划
通过拦坝蓄水打造水面，开展滨水休闲活动，同时利用沙质土壤种植特色经济作物，将农业经济与旅游体验结合在一起，融合文化，打造一个农业示范和人气聚集的特色区域。
3、大峡谷策划
依托山谷地形，大力发展沟域经济，将现代农业与第三产业进行结合，将整个大峡谷的沟谷地带作为一个整体进行考虑，在既有农业基底的基础上，大力发展林果业、中草药产业及部分农业种植，既可产生经济效益，又能营造山谷生态景观，同时借景太行山，打造一条生态之谷、彩色之谷，进一步提升和完善农业合作社组织，最终实现农业经济效益和旅游生态效益的双赢，实现农民向农人新身份的转变。
种植基础形成后，植入旅游功能，修筑观景栈道、休闲亭、林家乐等配套，从河谷到两岸坡地，种植由草灌木到乔木依次过渡，打造景观层次性。
四、项目总结
作为传统山谷农村地段，缺水但不能抛弃基本种植，因此建设以色列滴灌系统，同时利用沙质土壤种植特色经济作物，将农业经济与
旅游体验结合在一起打造一个农业示范和人气聚集的特色区域。整体规划种植基础形成后，植入旅游功能，修筑观景栈道、休闲亭、林家乐等配套，从河谷到两岸坡地，种植由草灌木到乔木依次过渡，打造景观层次性。
农业特色小镇 案例分析
农业特色小镇经典案例分析 田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、台湾清境农场——“小瑞士” 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说至关重要的作用。“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。 清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。 清境乡村花园--来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。 “挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。 清境乡村亲子体验—海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这里拍摄的。徜徉花海中，
田园综合体农业特色小镇成功案例：开发策略盈利模式
田园综合体农业特色小镇成功案例：开发策略、盈利模式 导读：田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、清境农场——“小瑞士”休闲农业的发展促进了农业的成功转型，“三产”融合促进了农业旅游经济的发展。休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前的休闲农业已经走红国际市场，、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是最优质的高山度假胜地。清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境农场整体规划 线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接
触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。 点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成 面：草场、牧场、花园、茶园浑然一体将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。 在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌“羊咩咩脱衣秀”最负盛名，深得大众喜爱。绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的“绵羊秀”。创意文化植入以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。清境农场模式主题个性化：个性定制化旅游服务，满足不同客户需求 功能住宿化：多种功能业态复合打造分散式：依山就势，各景点分散式布局统一性：管理委员会统一经营管理集散地：郊区旅游度假集散 运营开发策略清境农场前期依托草场资源发展观光旅游，
案例分析：特色农业小镇建设案例与启示
特色农业小镇建设案例与启示 1.特色农业小镇建设案例 “陵城西葫小镇”位于德州市陵城区以南5 km，地处全区万亩蔬菜大棚生产基地，是国家地理标志产品“陵城西葫”的主产地。该小镇中心是由原南李、前李、西李、后寺、王芽5 个行政村庄合并而成，同时辐射带动周边10 个村庄。20 世纪90年代随着冬暖式大棚的推广普及，这5 个村的村民开始转为种植大棚蔬菜，为后来大棚蔬菜产业园区建设奠定了基础，也为“五李社区”建设积累了经济资源。传统乡村文化是该小镇的顺利建成的另一个重要因素，“五李”村从历史上本来就同根同源，具有亲和力和凝聚力，这对今后建设特色农业小镇有启发意义。该社区先后荣获“省级文明社区”、“乡村旅游示范点”等荣誉称号，2012 年9月30 日，“五李社区”作为新型农村社区建设典型案例登上央视《焦点访谈》栏目；2014 年1 月注册成立了蔬菜种植专业合作社，与山东农业大学合作，引进了水肥一体化基质栽培和物联网智慧农业自动管理系统，大棚收益比原来传统模式种植方式提高2 倍；为了
进一步提高西葫芦的产量和品质，合作社引进了韩国西葫芦保鲜套袋技术，可以延长保鲜期20 d，提高了西葫芦的品质和经济效益,并于2014 年3 月获得了绿色食品证书；2015年与深圳智诺集团合作建设阴阳双面示范棚基地，并将阴阳双面示范棚建设融合进“特色生态农庄”项目中。 该小镇建设过程中，正确处理政府主导和社区居民主体地位的关系，做到规划目标起点高、操作过程全公开，实施阳光操作。具体做到了“两气三高四全”：“两气”是指在房屋设计上“大气”、“洋气”；“三高”是指高端定位、高标准选材、高质量建设；“四全”是指全程阳光操作、全程群众参与、全程账目公开和全程审计监督。具体工作中,积极探索了“广宣传、都参与；深调研、摸清脉；勤沟通、举措准；阳光做、民心稳”的“两区同建30字方针”，也被称为“五李模式”。 目前，该小镇立足自身优势，在乡村旅游、观光采摘、农事体验等项目上做好文章，力争建成全市“特色农业小镇”示范点。一是对产业园区环境提档升级，将产业园区内的道路进行硬化，并对产业园区进行高标准绿化。二是进一步丰富种植种类，在西葫芦种植的基础上，新增立体草莓、番茄、紫茄等蔬菜，丰富采摘种类。三是全
特色小镇与田园综合体
田园综合体整理报告 2017年12月29日背景介绍 在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。 2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。其中提到：?支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。?这是中央文件首次提出?田园综合体?这个概念。 2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，?农业园区?的田园综合体模式将大放异彩。 近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。
2017年12月21日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。?田园综合体?被写入了中央1号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的?开发?方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！ 一、田园综合体的定义 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。 2017年中央一号文件首次提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。相信在不久的将来，?农业园区?的田园综合体模式将大放异彩。 其次，田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的?开发?方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。 二、田园综合体的组成 （一）景观吸引：吸引人流、提升土地价值的关键所在 依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、
浅析现代特色农业小镇规划设计
浅析现代特色农业小镇规划设计 现代特色农业产业示范带如何规划设计？现代特色农业产业示范带是指在特定区域，一般是指县级、市级单位以上，依托县、市公路或河流、干渠、水系等，划定县、市公路或河流、干渠、水系等两侧1公里以上的规划区域范围，土地主要包括农田、林地、水系、坑塘、林地、乡村等各类农业乡村用地，项目区空间呈“带状”形态，以农业产业基底，打造集现代农业、特色农业、休闲农业，以及融合文化、生态、旅游、乡村发展于一体的现代特色农业产业示范带。 北京中农富通城乡规划设计研究院专家认为现代特色农业产业示范带应立足县级或市级区域发展、城乡统筹的视角，统筹产业、乡村、生态、文化、景观等多要素，促进农村三产融合，应用新发展路径，落实供给侧改革，引领消费新需求，探索示范带发展的新思维、新理念、新模式，示范引领现代特色农业产业发展。 以秦都区华夏农业生态文化产业园总体规划及核心区控规为例。 华夏现代农业城。以“亲子经济”为引擎，打造集都市农业、优美小镇、秦汉文化、生态绿心“四位一体”的新型城乡空间和“农旅双链”的生态示范综合体，重构全新生产生活的新型城镇化范式。 回归乡村风貌，以“儿童”消费为主体，营造恬静、高雅、生动的多主题村落。梳理现有村落布局，注入乡村活力，以儿童经济为主线，围绕儿童梦想、科学、艺术、运动和欢乐，打造主题化、趣味化、动漫化的特色小镇，给少年儿童融入自然的场地，给都市人们记忆乡愁
的空间。 主题小镇：梦想小镇、科学小镇、文艺小镇、运动小镇、农业嘉年华。 民俗田园小镇：集乡村度假、民俗体验、休闲观光、特色餐饮、林果采摘等多功能的田园小镇。 规划方案以农业为基底，引入与农业相关的生活、工作、娱乐、游憩、购物、教育、观光、育儿、养老等城市功能，提出“农业城”概念；同时将现代农业科技概念引入，连接古老的农耕历史与科技农业生产生活，将美丽乡村与主题小镇相结合，通过水系、林荫路、漫步道、街头公园等元素串联，构建特色化的农业生产方式、健康的生活方式和人文环境、美丽乡村等，形成“四位一体”的新型城乡空间和“农旅双链”的产业模式，提升土地价值。
农业特色小镇规划建设研究
农业特色小镇规划建设研究 农业是国民经济的基础，是稳民心、安天下的战略产业。即使在2030年我国城镇化率达到70%时，仍有4.4亿人口生活就业在农村。农业具有经济、社会、生态等多种功能，但农业是弱势产业，具有自然风险、市场风险、政策风险等多重风险。由于农民人均占有耕地少，农产品加工流通跟不上，使得农民的收入远低于城镇居民。如何使农业强起来、农村美起来、农民富起来成为困扰“三农”的老大难问题。而发展农业特色小镇找到了解决问题的途径。 一、什么是农业特色小镇 要搞清楚农业特色小镇的概念，必须搞清楚什么是特色小镇和农业型。 （一）什么是特色小镇 最早提出特色小镇的浙江省指出，特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台，区别于行政区划单元和产业园区。每个特色小镇规划区域面积一般控制在3平方公里左右，核心区域控制在1平方公里左右。本文涉及的特色小镇主要指以某种产业为特色，既有城市功能，又有乡村风貌，大小适宜的人口聚集区，主要包括以传统行政区划为单元的建制镇和不
同于行政建制镇、产业园区的创新创业平台两种形态。 （二）什么是农业型 农业特色小镇主要包括以下四种产业形态： 一是农林牧渔特色产业。在特色农产品优势区、现代农业示范区核心区、现代农业示范园、现代农业科技园区和田园农业综合体中确定主导产业。如舒兰市平安稻香小镇、杭州市西湖龙坞茶小镇、济宁金乡县鱼山蒜都小镇、金华市磐安江南药镇；邳州市铁富银杏小镇、济南市平阴县玫瑰小镇；温州市平阳宠物小镇、长春市双阳梅花鹿小镇；淮安市盱眙龙虾小镇、舟山市定海远洋渔业小镇，等等。 二是农产品加工业。农产品加工业包括农产品产地初加工、精深加工、农产品及加工副产物综合利用，主要是指粮棉油糖、果蔬茶、畜禽、水产品等加工业。 三是农产品市?隽魍?及服务业。积极利用“大数据”和“互联网+”等先进信息技术，大力发展网络营销、在线租赁托管、食品短链、社区支农、电子商务、体验经济等多种新型业态，促进消费型商贸和物流有机结合的专业镇的发展。 四是休闲农业和乡村旅游。《全国农产品加工业与农村一二三产业融合发展规划（2016―2020年）》提出，依托农业文化遗产、传统村落、传统民居，发展具有历史记忆、地域特点、民族风情的特色小镇。如琼海市大路农耕文明小镇、
农业特色小镇规划
一、项目背景 项目位于XX省XX市，通过开发模式与发展理念的创新，发展智慧农业与旅游，实现农业产业与旅游产业升级，形成农业与旅游品牌;通过多方合作，让利于民的经营模式，在保护中开发，让古老的农村散发出新的生机和活力，让现有的农地实现更大的价值，让农民在农业与旅游的发展中增收。 二、项目地状况 资源状况：项目地内自然资源禀赋较好，有若干可就地取材，就地利用的低成本资源，通过系统的规划和创意理念将其进行整合，必定能产生良好的生态效益、社会效益和经济效益。 旅游发展：XX旅游现阶段缺乏独具XX特色与太行特色的文化休闲产品和深度体验的农业休闲产品，深度休闲市场的空缺亟需填补。 发展模式：通过对其产业、资源、市场等的综合分析，确定其发
展模式。 三、项目规划 1、以农业为底，文化为魂，塑造品牌形象，开发优质休闲农业项目。通过文化创新、农业创新与景观创新等方式，打造民俗文化传奇古村。 2、河区域策划 通过拦坝蓄水打造水面，开展滨水休闲活动，同时利用沙质土壤种植特色经济作物，将农业经济与旅游体验结合在一起，融合文化，打造一个农业示范和人气聚集的特色区域。 3、大峡谷策划 依托山谷地形，大力发展沟域经济，将现代农业与第三产业进行结合，将整个大峡谷的沟谷地带作为一个整体进行考虑，在既有农业基底的基础上，大力发展林果业、中草药产业及部分农业种植，既可产生经济效益，又能营造山谷生态景观，同时借景太行山，打造一条生态之谷、彩色之谷，进一步提升和完善农业合作社组织，最终实现农业经济效益和旅游生态效益的双赢，实现农民向农人新身份的转变。 种植基础形成后，植入旅游功能，修筑观景栈道、休闲亭、林家乐等配套，从河谷到两岸坡地，种植由草灌木到乔木依次过渡，打造景观层次性。 四、项目总结 作为传统山谷农村地段，缺水但不能抛弃基本种植，因此建设以色列滴灌系统，同时利用沙质土壤种植特色经济作物，将农业经济与
谈谈农业特色小镇的规划设计
特色农业小镇 一、什么是特色农业小镇 农业特色小镇是指依赖农业特色产业和特色环境因素（如地域特色、生态特色、文化特色等），打造具有明确的农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。它是通过现代农业+城镇，构建产城一体，农旅双链，区域融合发展的农旅综合体。它是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城乡一体化的新型城镇化模式。有特色产业才能建特色小镇，如果为了特色而人造特色便是偏离了政策的初衷。而利用自身的优质农业资源打造农业类特色小镇将是一条实事求是的道路。 二、为什么要发展特色农业小镇 特色小镇是推动小城镇发展的重要手段，提高城镇环境建设，要以人为本，推进以人为核心的城镇化才是根本。改革开放至今,农业依然是我国国民经济发展的基础,尤其是对于承接城市和拉动农村发展的特色小镇来说,农业生产、农产品加工、农业科技、农业服务、休闲农业必将发挥重要作用。我国农业开始从传统的农业大镇转向休闲农业特色小镇发展,逐渐形成了集农业、休闲、生态、旅游、消费等一体的产业集群。 三、特色小镇建设的目标 力争在2020年试点结束以前，原则上以县（市、区）或垦区为单位，在全国建设、运营100个农业特色优势明显、产业基础好、发展潜力大、带动能力强的农业特色互联网小镇。在小镇内，培育一批经济效益好、辐射带动强的新型农业经营主体，打造一批优势特色明显的农业区域公用品牌、企业品牌和产品品牌，将小镇培育成农业农村经济的重要支柱。 四、特色小镇建设的原则 （一）促进产业融合发展。农业特色互联网小镇的核心在农业，要统筹空间布局，集聚资源要素，推动现代农业产业园、特色农产品优势区、农业科技园区与农业特色互联网小镇等建设的有机融合，促进农村一二三产业融合发展，构建功能形态良性运转的产业生态圈，激发市场新活力，培育发展新动能。 （二）规划引领合理布局。小镇规划不以面积为主要参考，遵循控制数量、提高质量、节约用地、体现特色的要求，推动小镇发展与疏解大城市中心城区功能相结合、与特色产业发展相结合、与服务“三农”相结合，打通承接城乡要素流动的渠道，打造融合城市与农村发展的新型社区和综合性功能服务平台。以镇区常住人口5万以上的特大镇、3万以上的专业特色镇为重点，兼顾多类型多形态的特色小镇，因地制宜规划建设。 （三）积极助推精准扶贫。围绕种植业结构调整、养殖业提质增效、农产品加工升级、市场流通顺畅高效、资源环境高效利用等重点任务，发挥各地区各部门优势，协同推进农业特色互联网小镇建设运营，带动贫困偏远地区农民脱贫致富。