机电工程管理办法

机电安装工程施工管理办法

（草案）

编制部门: 安装部

编制日期：

机电安装工程施工管理办法

一.制定本办法的目的：根据公司、分公司承接的工程点多面广，工程体量不断增加，水电安装工程管理人员较分散及业务水平的参差不齐，为使水电安装工程施工管理规化、制度化，特制定本办法。二.对机电工程管理人员素质的要求：1.政治思想素质。各位员工都要具有企业主人翁意识，与企业共兴衰、同进退。能够根据公司、分公司的工作需要，服从组织安排。2.业务能力。工程管理人员要持续加强专业能力的学习，对本专业相关的施工规、国标图集要经常熟悉，与时俱进，不断提高个人业务能力。3.综合素质。施工管理人员不但要在技术上精通，而且要能干又会算、会管，在工程造价面、施工管理面也要不断加强学习，争取早日成为全面发展的人才。

三.施工现场管理办法：

㈠质量管理办法：1.项目机电经理是项目安装工程质量的第一责任人，全面负责项目的安装工程质量管理工作。2.专业工长及质检员是安装工程质量的直接责任人，对各自分管的专业安装施工质量负责。

3.施工质量过程控制，相关人员要参照公司贯标要求执行。

4.对于不合格的工程，工长及质检员应在第一时间通知各自施工队，施工队无条件立即整改。

5.安装工程质量实行一票否决制，对于质量不合格的工程工长有权暂不予签发该部分工程量，待整改合格后予以签发结算。

6.对于安装工程质量通病，专业工长应提前提出有针对性的防治案（部分见“施工过程监控-质量通病防治”容）。

㈡进度管理办法：1.安装工程进度总体应符合土建进度的要求。2.

主体预留预埋配合必须保证提前于土建砼施工前通过监理验收。3.后砌墙二次配管、配盒期间必须保证提前于土建抹灰前通过监理验收，并保证管线疏通、穿引线完毕。4.上、下水管道安装必须保证在地坪施工前试压完毕，楼板洞吊洞封堵完毕。5.室穿线、装灯、开关面板安装，一般应在入户门安装后施工。6.各项安装调试任务最终完成时间必须提前于竣工验收时间7.对于进度不能达到进度要求的劳务队，项目部先督促劳务队增加施工人员，仍不能满足施工进度的，项目部根据双合同有权对劳务队进行经济处罚，直至切割部分工程予其它劳务队。现场成本管理办法：1.材料采购必须采取招标式确定厂家。2.材料采购价格的确定，结算价必须经业主批价的材料，采购价应低于业主批价至少10%；结算价按当地定额站发布价的，采购价应低于发布价的至少15%。3.施工队领料，必须经现场工长审批，审批数量不得超过实际工程量加定额损耗量。4.材料保管，贵重材料（电线电缆、铜阀门、开关插座、灯具等）项目必须设专门仓库及保管员，一般材料可直接发放至劳务施工队。5.剩余材料的回收，由项目采购的材料，施工完毕剩余部分，由项目材料员专门组织劳务队进行回收，入项目仓库（或分公司仓库），各劳务队无条件配合材料回收，否则按材料进价的两倍给予相关劳务队扣款。6.劳务结算，由施工队在每月25日前报上月完成的工作量，工长与施工队当面审核实际完成量，再交予项目预算人员予以结算。7.工程量必须按图纸实际量审核，偏差不得过大。

㈢安全文明施工管理：1.项目机电经理是安装施工安全管理的第一

责任人，全面负责项目的安装施工安全管理工作。2.专业工长及安全员是安装施工安全管理的直接责任人，对各自分管的专业安装施工安全负责。3.各分项工程施工前，专业工长必须作书面安全交底，并交与安全员备案。4.安全员参照工长安全交底并结合现场实际隐患进行安全文明监督。5.实行工完场清制度，每道工序完工后现场不得预留剩余材料及施工垃圾。6.对于违反安全规定作业的人员，项目管理人员有权进行制止或给予经济处罚，直至清理出场。

四.管理程序：熟悉新图纸图纸会审编制施工案

编制各分项工程材料计划（按施工的时间顺序分别编制）分项工程施工交底（含施工交底、安全交底）按图施工过程监控（各种隐蔽记录、测试记录、检验批等）工程报验签证资料归类整理配合土建竣工验收。

五. 各管理程序的工作要点：熟悉新图纸：要求相关专业工长对新图纸中的各种管线设计原理必须搞清楚，管线路径必须搞清楚（即各管线从哪里来，到哪里去，在处分支，在处截止），管线材质、规格必须搞清楚，本专业管线与其他专业管线冲突较重位置要搞清楚。

会审图纸：应由工程人员及经营人员共同参与。提出问题的原则，应便现场施工和工程结算。关键事项：1.设计的管线材料市场是否常用，不经常使用的尽可能改为常用材料（对于经营效益好的设备材料品种可不予更改）。2.图纸中不明确的管线型号规格图纸会审时要明确。3.各种管线交叉部位的避让原则，应本着压力管让无压管，小管让大管，电力在上水道在下等原则布置管线。

编制施工案：图纸会审后，项目主管工长负责编制施工案，编制施工案应包含的容：1.工程概况。2.主要实物工程量。3.编制依据。

4.各分项工程施工顺序。

5.工机具及劳动力计划。

6.各分项工程施工要点及措施。

7.质量保证措施及保证体系。

8.安全保证措施及保证体系。

9.分部工程施工进度横道图计划。“各分项工程施工要点及措施”为施工案的主要容，该部分容要结合本工程的实际情况进行编制，要起到施工指导的作用。

编制工程材料计划：编制材料计划应本着“材料名称正确科学、型号规格标注规、材料数量准确无误”等原则进行编制。编制计划应在仔细熟悉图纸并解决完疑问的情况下才能进行编制，材料计划应先编制总计划，再根据各施工阶段的需要编制单项计划，编制单项计划时应根据各阶段实际需要量进行编制，注意控制材料数量，避免工程完工剩余大量材料。（计划表格见后附件1）

施工交底：实行分级交底。按照专业工长班组长施工工人的程序进行三级交底工作，并应有书面记录，保证各工序、各工种的技术措施落到实处。②对采用的新材料、新产品、新技术、新工艺制定专门的作业指导书、并在施工前组织施工人员学习、讨论。③施工中格按技术交底容和标准作业，对不按要求作业的人员追究其责任，并责令立即整改。

每个分项工程都要进行施工交底。施工交底包括施工技术交底和施工安全交底。技术交底的编制必须根据本工程的实际情况进行编制，对关键部位应进行详细交底。技术交底容应包含的大致事项应包

含：1.要求施工班组必须按图施工，不得随意更改图纸。2.管线的材质、连接形式、支架制作安装式、要求间距等。3.管线（设备）的标高、垂直度等。4.管线安装的要点及注意事项。5.成品的保护措施。

安全交底的编制应根据所施工工程可能出现的危险源进行编制。危险源主要包含有：高空坠落（临边施工、外架施工、高空作业），物体打击（主体配合施工阶段），触电，火灾（电气焊施工），塌（基坑、管沟施工）、机械伤害（台钻、大功率电锤）、黑暗处作业等。交底时应针对可能出现的危险源，要求施工队采取对应的防护措施。安全交底应对所有参加该分项施工的人员进行交底，并签字。（交底表格见后附件2、3）

按图施工过程监控：①现场施工检查。现场工长要对每个正在施工的分项工程进行现场检查，检查容主要为：是否按图纸（或变更）敷设管线位置、施工是否符合施工规要求、是否有质量隐患等。需要隐蔽的工程必须在隐蔽前向监理进行报验。需要进行试验（压力试验、灌水试验、通球试验、冲洗记录、接地摇测、绝缘摇测、通电试验等）的必须及时进行测试并向监理报验。报验完毕应及时进行资料签字。有变更改动之处需及时办理现场签证。施工日记要当天施工容当天记录，对于有变更改动之处的施工也要记入施工日记。

②样板引路制度：施工操作注意工序的变化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程（特别是量大面广的分项工程）在开始大面积操作前做出示样板，包括管道井样板间、电气井样板件、厨卫间样板等，统一操作要求，明确质量目标。

③质量通病防治：1.管线弯曲歪斜：明装的水平管线，安装支吊架时必须采用红外线放线仪器防线，避免管线弯曲。垂直管线安装必须吊垂直线安装支吊架，对于预留洞位置偏差的应预先剔凿修正；2.管道漏水：压力管道必须按设计工作压力的1.5倍进行压力试验（排水做灌水试验），埋地管道隐蔽过程中应保持管压力不低于投入使用后的正常工作压力；3.室线盒、电箱不平正：预留预埋线盒时应采用红外线放线仪器打水平线，安装线盒时先固定线盒，线盒标高、水平无误后接线管，后砌墙二次配盒、装箱（壳）应在土建打灰饼后安装，线盒、电箱安装出墙高度按照土建灰饼埋设，避免抹灰后出墙；4.暗埋管线外露：预埋预留管线敷设时必须参照土建建筑图中墙体的定位，管线必须按照墙体位置敷设，不得随意设置管线位置；5.管道冻裂：冬季水压试验应在室门窗安装完成后进行，试压完成后立即把管余水用压缩空气吹扫干净，特别寒冷地区尽可能安排在非结冰期试压。

工程报验签证：每个分项工程完成并经自检合格后需向监理报验，报验需附工程报验单、测试记录（需检测项）、隐蔽记录（需隐蔽项）、检验批等资料。填写资料表格形式按照有关部门（质检站或其他质量监管部门）规定格式填写，填写数字应符合设计和规要求。

资料归类整理：工程竣工资料每完成一项，及时交予资料员归档，归档资料要求原件（加盖红掌）,整理顺序为：资料目录、施工案、图纸会审记录、变更通知单（变更洽商、技术核定单）、技术交底记录、材料合格证、检测报告、各种测试记录、材料复试报告（需复试

材料）、分项工程质量检验批、分部工程质量检验记录、竣工图（加盖竣工图章）等。自营项目竣工资料由各专业工长负责编制（填制）并向监理及甲报验签字盖章，完成后交予资料员归类整理；双包项目竣工资料全部由双包负责编制（填制）及归档整理。

配合土建竣工验收、整改：工程竣工后，质检站现场验收检查时，根据土建项目部安排，现场工长配合进行工程观感检测、资料员配合工程资料检查。对于检查出的现场质量问题、资料缺项，应及时按要求进行整改补充。

六.机电工程管理各岗位职责：

机电经理岗位职责：①根据建筑法规，接合分公司各项管理规定，负责项目部全面机电安装工作。②根据施工现场实际需要，提前督促物资部门做好机电工程材料的报批价及进货组织工作，提前做好施工现场劳动力进场组织工作。③督促专业工长做好各专业的材料计划的统计工作及工程施工现场的监控管理工作。④协调与业主、监理、土建项目部及其他专业分包的关系。⑤会同经营部门与业主提前划清工程的施工界面，对各节点（或月进度）工程量及时进行预结算工作。

施工员岗位职责：①施工图熟悉，对分管专业图纸容，施工界面应清晰。②结合本专业图纸容编制科学合理的施工案。③根据本专业图纸编制材料总计划，并结合现场施工进度编制分阶段材料计划。④进行施工过程的监控管理，变更部位施工及时布置，并做好施工记录。

⑤对于需隐蔽的工程及工程现场测试会同质检员向监理及时进行报验。⑥编制科学合理的施工技术交底、安全交底，并督促受交底人签