东南区域建筑装饰构造做法标准131017

编制说明：

1.本建筑装饰构造做法标准系在现有各项目的建筑装饰构造做法基础上，

结合东南区域实际情况和集团成本优化目标，经区域工程、设计和成本沟通讨论后确认，旨在规范和统一东南区域内各项目的建筑装饰构造做法，以实现加快开发建设流程、减少成本投入和便利现场管理的目的。

2.自本标准实施生效之日起，东南区域内新建项目应按本标准进行设计施

工，本标准未注明的构造做法可采用集团和国家标准。个别未明之处，项目须针对当地规定，进行具体设计。

3.本标准按验收和交付标准不同，分为毛坯交付、毛坯验收精装修交付两

类，各项目可按需选用，其中的外墙和屋面为通用做法，两类均适用。

4.表格中所列建筑装饰构造做法，黑色为确定要求，项目需按此要求设计

施工，不得随意修改；红色为参考做法，在项目设计施工中可根据实际情况进行修改。建筑装饰构造做法中的红色文字，项目在施用时须特别注意。

5.具体实施中，如遇特殊情况(如审图通不过)需修改，需征求设计、成本、

工程意见后与区域公司领导沟通后OA确认。

6.项目中心在实际施用过程中，注意建筑装饰构造做法的技术更新和经验

效果积累，对于存在的不足之处，欢迎积极提供反馈意见，以便将来修改和补充，使本标准更加完善和适用。

建筑装饰构造做法标准（通用做法）

说明：

1.顶棚面层做法下翻墙面100（墙面不刷白时）；踢脚线做法同墙面；

2.砼导墙，可能因积水产生渗漏的墙体底部需设置砼导墙（防水反坎），含卫生间四周墙体，露台处外

墙、双层挑高阳台处外墙，空调板、雨蓬板、凸窗上部位置外墙，有凸出线条处外墙：做法为与上部墙体同宽C20素砼导墙，高度不小于200.

3.外墙砌体材料优先采用页岩砖，当节能计算确实算不过的情况下，可选用砂加气；

4.精装修交付楼盘，将木地板纳入节能计算，争取不做楼面保温；毛坯交付楼盘，所有户内地面

做法统一见保温楼面；

5.当大车库顶板采用一道防水时，需事先取得当地职能部门的沟通确认，且相关施工资料需与图

审和设计要求保持一致；

建筑装饰构造做法标准（毛坯交付）

建筑装饰构造做法标准（毛坯验收精装修交付）

说明：精装修交付楼盘地坪、顶棚建议尽量与职能部门沟通争取不做，由精装修单位一步到位。