某体育公园建设项目可行性研究报告

攀枝花市体育公园项目

可行性研究报告

某建筑设计有限公司

编制攀枝花分公司

二○一○年十一月

攀枝花市体育公园项目

可行性研究报告

项目名称：攀枝花市体育公园项目

项目性质：新建

项目建设地点：攀枝花市炳三区

项目可行性研究承担单位：

资质证书编号：

项目可行性研究总负责人：

参加编写人员：

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告

1 总论 (2)

1.1项目概况 (2)

1.1.1项目名称 (2)

1.1.2建设性质 (2)

1.1.3拟建地点 (2)

1.1.4建设内容及规模 (2)

1.1.5投资规模 (3)

1.1.6建设期 (3)

1.1.7资金方式与筹措渠道 (4)

1.2可行性研究报告编制的依据 (4)

1.3研究范围与工作概况 (5)

1.3.1研究范围 (5)

1.3.2工作概况 (5)

1.4项目开发主要技术经济指标 (5)

1.5结论与建议 (8)

1.5.1结论 (8)

1.5.2建议 (9)

2 投资估算与资金筹措 (11)

2.1投资估算依据 (11)

2.2投资估算 (11)

2.3资金筹措 (17)

3 财务和经济效益分析 (18)

3.1财务评价依据 (18)

3.2收入支出预测 (18)

3.2.1收入估算 (18)

3.2.2成本估算 (20)

3.3财务评价 (21)

4 结论与建议 (29)

4.1结论 (29)

4.2建议 (30)

1 总论

本可行性研究报告是在攀枝花市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。

1.1项目概况

1.1.1项目名称

攀枝花市体育公园项目

1.1.2建设性质

新建

1.1.3拟建地点

攀枝花市炳三区

1.1.4建设内容及规模

（1）建设内容

本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮

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球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等；炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，主要用作住宅开发。

（2）建设规模

攀枝花市体育公园项目总用地面积约9.85公顷，总建筑面积189088 M2。其中：炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，规划建筑面积110400 M2。炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，规划建筑面积59490 M2，包括一个室内羽毛球馆，占地面积4600M2，建筑面积9200 M2；一个室内网球馆，占地面积5000 M2，建筑面积10000 M2，一个多功能体育场馆，占地面积3000 M2，建筑面积6000 M2；商业建筑占地面积9125M2，建筑面积34290 M2。另外还有包括3个室外网球场、3个室外篮球场、1个室外儿童戏水池，占地面积5510 M2。炳M16-C/2009地块面积0.48公顷，规划建筑面积19198.00 M2，规划建筑占地面积1253.00 M2。

1.1.5投资规模

本项目投资规模为50176.98万元，暂未考虑投资者的融资成本。

1.1.6建设期

项目建设期3年。项目建设进度：

2010年12月完成前期相关工作；

2011年5月完成施工图设计工作；

2011年8月完成施工准备工作；

2011年9月至2013年10月完成施工工作；

2013年11月完成竣工验收工作。

1.1.7资金方式与筹措渠道

本项目拟通过招商引资方式筹集资金。

1.2可行性研究报告编制的依据

（1）关于编制项目可行性研究报告的委托书

（2）攀枝花市土地利用总体规划

（3）攀枝花市城市总体规划

（4）攀枝花市政府“研究加快推进攀枝花体育公园项目建设有关问题的会议纪要”

（5）攀枝花市城市总体规划

（6）国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》

（7）国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》

（8）《体育法》

（9）《全民健身计划纲要》

（10）《全民健身条例》

（11）《四川省全民健身条例》

（12）项目单位提供的与本项目有关的资料、数据

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（13）现场勘查所得的资料和数据

（14）国家其他有关规范、标准等

1.3研究范围与工作概况

1.3.1研究范围

本项目可行性研究范围包括：项目建设的背景及必要性、项目市场分析、项目选址及建设条件、建设规模及方案、节能、环保、消防与安全、项目管理、投资估算、资金筹措、项目的财务评价等。1.3.2工作概况

受东区政府委托，我公司依据国家和地方有关体育公园项目的法规和政策对项目实际情况进行了查证，并组织有关专家现场踏勘，查阅资料，根据工程项目建设条件及有关技术规范要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。

1.4项目开发主要技术经济指标

表1-1 炳M11-C/2009地块综合经济技术指标表

表1-2 炳M14-C/2009地块分项经济技术指标表

表1-3 炳M16-C/2009地块综合经济技术指标表

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1.5结论与建议

1.5.1结论

通过对该项目经营收入支出测算可以看出：

（1）项目总投资约5亿元，按照本方案一般估计，业主实质需要的投资约1亿元（不含土地出让金）。住宅部分销售后的纯利润为1.96亿元，运动休闲区内的商铺纯利润为1.62亿元，合计3.58亿元，完成场馆设施及绿化等工程后约剩余2.56亿元（未考虑土地出

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让金和融资成本）。

（2）本方案的优势在于住宅、商业部分盈利优势明显。但面临着如此大体量的住宅和商铺的销售问题，是否能按期销售出去是影响方案盈利性的重要因素。

（3）本方案最大的不足在于公益设施建设后年亏损约为287万元，在今后长期的维护运营中无盈利项目支撑，业主从逐利角度出发，公益设施功能极可能异化。因此为了保证公益设施的长期稳定运行，运动休闲中心的部分商业设施应不能出售，以弥补公益设施运行的亏损，建议该运动休闲区可出售的商屋以不超过17000M2为宜，以保证公益设施的可持续运行。若按此思路，则全部设施建完后，假定租金为30元/月.M2，有17290 M2的商铺可用于出租，年正常商铺租金收益大致为620万元，扣除公益设施亏损后，年盈利约为330万，在此情况下，按一般投资者能够接受的回收期（7年左右）计算，土地出让金大约为136万元/亩。

1.5.2建议

（1）本方案的实施可能会导致公益设施功能异化，保留约17000M2的商铺虽然从经济分析上能够带来相当的盈利，但仍然面临着商铺销售不出去或出租困难导致租金下降的风险，如果出现较严重的市场需求不足的问题，投资者极有可能变卖商铺，公益设施的运行亏损难以得到有效保证。

（2）从提供给市民休闲娱乐的场所来看，方案一（M11-C/2009

为接待中心）在M11-C/2009地块设臵了游泳池，对外开放场所较大，而本方案调整为住宅后，整个M11-C/2009地块封闭，市民休闲娱乐场所大大减少。从这个角度看，也不推荐使用本方案。

（3）如果实施本方案，则需要重新对用地性质进行调整，在项目实施的时间上可能会有较长的延迟。

综上所述，本方案在经济上具有一定的可行性，能给本项目带来较大的收益。当存在相当多的风险，主要来自于公益设施功能异化的风险和市场需求不足的风险。相比之下，方案一更适合追求长期收益的资金投资方向，更能满足攀枝花市体育公园的公益性质，因此建议采纳方案一（M11-C/2009为接待中心），不推荐使用本方案。但若能妥善解决可能存在的公益设施功能异化和市场需求不足的问题，本方案将具有较大的可行性。

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2 投资估算与资金筹措

2.1投资估算依据

本次投资估算依据攀枝花市类似工程近期造价水平估算，并参照：

（1）四川省定额管理站的有关文件

（2）有关建筑安装指标

（3）现行市场有关材料调查价格

（4）体育公园初步设计方案

（5）《四川省建筑工程概算定额》

（6）《四川省其他费用定额》

（7）国家计委和建设部联合颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

2.2投资估算

（1）运动中心

运动中心投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。其中工程费用包括土建工程、安装工程以及室外基础设施配套工程。投资估算见表2-1。

表2-1 运动中心投资估算表

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（2）商铺

商铺部分投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。投资估算见表2-2。

表2-2 商铺投资估算表

（3）住宅一

住宅一投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。投资估算见表2-3。

表2-3 住宅一投资估算表

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（4）住宅二

住宅二投资由建安工程费用、室外工程费、工程建设其他费用和预备费构成。投资估算见表2-4。

表2-4 住宅二投资估算表

可见，本项目总投资为50176.98万元，如表2-5。

表2-5 项目总投资估算表

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2.3资金筹措

本项目拟采用招商引资的方式筹集资金。投资估算中暂时没有考虑筹资资本。

3 财务和经济效益分析

3.1财务评价依据

本项目的取费标准按照企业财务制度和国家税收政策规定执行。根据项目的市场开拓周期，本项目计算依据如下：

（1）国家计委和建设部联合颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

（2）各种原料及产品按现行市场价格

（3）各生产部门的原料、辅料、包装材料消耗量按工艺提供的单位产品消耗定额测算。

（4）收费标准：营业税5%，城市维护建设费7%，教育附加费3%，地方教育费附加3%，合计为5.65%。

（5）税收政策：所得税按25%计取。

3.2收入支出预测

3.2.1收入估算

该项目的收入主要来源于六个部分：住宅出售收入，商铺出售收入，运动部分经营收入以及停车收入。详细估算如下：

（1）住宅部分

考虑到住宅可预售，将收入获得时间从建设期的第二年开始，三年销售完毕，其销售比例为4:5:1。住宅建筑面积129598平方米，

城市公园项目可行性研究报告

城市公园项目可行性研究报告政府立项、申请土地、银行贷款、招商引资、投资合作等。第一章总论一、城市公园项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况 3．城市公园项目可行性研究报告编制依据 4．城市公园项目提出的理由与过程二、城市公园项目概况 1．城市公园项目拟建地点 2．城市公园项目建设规模与目的 3．城市公园项目主要建设条件 4．城市公园项目投入总资金及效益情况 5．城市公园项目主要技术经济指标三、项目可行性与必要性四、问题与建议第二章市场预测一、城市公园产品市场供应预测 1．国内外城市公园市场供应现状 2．国内外城市公园市场供应预测二、产品市场需求预测 1．国内外城市公园市场需求现状 2．国内外城市公园市场需求预测三、产品目标市场分析 1．城市公园产品目标市场界定 2．市场占有份额分析四、价格现状与预测 1．城市公园产品国内市场销售价格 2．城市公园产品国际市场销售价格五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略六、市场风险第三章资源条件评价一、城市公园项目资源可利用量二、城市公园项目资源品质情况三、城市公园项目资源赋存条件四、城市公园项目资源开发价值第四章城市公园项目建设规模与产品方案一、建设规模

1．城市公园项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由二、产品方案 1．城市公园项目产品方案构成 2．城市公园项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由第五章城市公园项目场址选择一、城市公园项目场址所在位置现状 1．城市公园项目地点与地理位置 2．城市公园项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状二、城市公园项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件 4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件 6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件 10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件三、城市公园项目场址条件比选 1．城市公园项目建设条件比选 2．城市公园项目建设投资比选 3．城市公园项目运营费用比选 4．城市公园项目推荐场址方案 5．城市公园项目场址地理位置图第六章城市公园项目技术方案、设备方案和工程方案一、城市公园项目技术方案 1．城市公园项目生产方法（包括原料路线） 2．城市公园项目工艺流程 3．城市公园项目工艺技术来源 4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表二、城市公园项目主要设备方案 1．城市公园项目主要设备选型 2．城市公园项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3．城市公园项目推荐方案的主要设备清单三、城市公园项目工程方案 1．城市公园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

湿地公园建设项目可行性研究报告(专业经典案例)

湿地公园建设项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.360docs.net/doc/c315542391.html,

《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《湿地公园建设项目可行性研究报告》主要是通过对湿地公园建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对湿地公园建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该湿地公园建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为湿地公园建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。《湿地公园建设项目可行性研究报告》是确定建设湿地公园建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建湿地公园建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建湿地公园建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。

城市公园可行性研究报告

城市公园可行性研究报告篇一：深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告-广州中撰咨询深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国·广州目录第一章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程概论 (1) 一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程可行性研究报告委托编制单位...............................................................

(1) 三、可行性研究的目的............................................................... . (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程............................................................... .. (5) 六、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品方案及建设规模 (6) 七、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程总投资估算 (6)

八、工艺技术装备方案的选择............................................................... . (6) 九、项目实施进度建议............................................................... . (6) 十、研究结论............................................................... .. (7) 十一、深圳市求雨岭城市公园设施完善工程主要经济技术指标 (9) 项目主要经济技术指标一览表............................................................... . (9) 第二章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程产品说明 (15) 第三章深圳市求雨岭城市公园设施完善工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析............................................................... .. 15 一、厂址的选择原

体育公园规划设计研究

体育公园规划设计研究体育公园是一种以体育运动休闲为主题特色、具有体育功能和景观功能的公园类型。将体育休闲运动与城市中公园绿地有机的融合在一起,可以满足居民对于体育休闲和亲近自然的双重需求。同时,大量城市体育公园规划建设能够增加城市绿地面积,有效改善城市环境和提升生态景观质量。目前我国体育公园的规划建设还处于初步阶段,规划建设的主题性特征不够突出。研究探讨体育公园规划建设的基础理论与技术方法,以此指导体育公园的建设,体现体育公园在运动、休闲和提升生态环境等方面的较大作用。根据现有文献资料,从相关标准、项目设施、主要特点等方面,对美国、英国、德国、日本和中国的体育公园发展现状进行分析,并阐述了国内外体育公园规划设计研究进展。分析发现国外的体育公园建设开始较早,经过多年发展己较为成熟；而我国体育公园的建设多为依靠体育场馆的公园,缺少以体育休闲为主题的、服务于大众的体育公园。在关于国外体育公园规划设计的研究上,主要是对国外体育公园案例进行规划设计的分析,内容相对简单；还有一些对某个案例进行详细的介绍并分析,从公园的选址、布局规划、单项设计等多角度进行深入分析研究,有助于学习国外优秀的体育公园规划设计方法。对于我国体育公园规划设计的整体研究在逐渐完善,尤其是在相关的理论方面,关于体育公园的含义、性质和类别等经过不断的探讨和总结而越来越全面。但是在对于公园的规划设计方面,还缺少具有深度的研究。通过对上海闵行体育公园、北京奥林匹克体育公园(中心区)、曲阜体育公园的现场调研,发现目前体育公园还存在体育主题不突出、数量较少不能满足使用需求等问题,需要从公园的规划设计和服务管理上做出改善。利用问卷调查的方法,结合现场访谈,深入了解使用者的需求与问题反馈。结合总结出的问题,从选址规划、总体布局、竖向设计、交通组织设计、体育场地设计、种植设计六个方面总结出体育公园的规划设计方法。完成了济南东城公园规划设计,该公园定位为大众休闲娱乐的社区型体育公园,在规划设计时以突出体育主题作为主要设计理念,以体现体育精神和体育文化为公园特点,并融入传统民俗体育文化特色丰富内涵。根据总结出的体育公园设计方法,确定公园的总体规划布局为“一心一环、七区多点”,分区设计包括林荫漫步区、场地

2013年广东省建设社区公园实施方案

广东省社区体育公园建设试点实施方案为深入贯彻落实《关于进一步促进粤东西北地区振兴发展的决定》、《广东省全民健身实施计划（2012-2015年）》、《广东省群众体育工作方案》和《广东省促进粤东西北地级市城区扩容提质五年行动计划》，推动我省社区体育场地设施建设，进一步改善城市人居环境，提升城市居民生活质量，方便人民群众参与体育健身运动，结合我省实际，特制定本实施方案。一、工作目标以满足人民群众体育健身需求、提高群众生活质量，促进社区稳定与和谐为基本出发点，坚持面向基层、服务群众；因地制宜、量力而行；注重实效、分步实施。经过一年左右时间的努力，在粤东西北12个地级市各试点建设至少1个社区体育公园。二、基本原则（一）因地制宜，实事求是。社区体育公园建设要结合当地经济社会发展水平、自然环境条件和地方文化特色，坚持从实际出发，注重分类指导，合理安排规模和资金，鼓励有条件的地区适当提高标准，但要量力而行。（二）科学规划、合理布局。社区体育公园建设必须从

当地市民实际需求出发，并根据不同体育项目的功能特点，统筹规划、合理布局、加强个性设计。（三）整合资源，有效利用。社区体育公园建设要充分利用已有的建设用地资源，尽可能接近社区人员流动密集场所，并与社区其他配套设施建设、绿道“公共目的地”建设相结合，发挥更大的综合效益。（四）居民自愿，民主决策。社区体育公园建设必须尊重居民意愿，广泛听取当地群众意见，把政府支持与群众自觉自愿结合起来。（五）责任到人，多方参与。实施社区体育公园建设必须在地方党委和政府的领导、相关部门的配合下进行。地方政府是责任主体和建设主体，省给予指导和适当支持，鼓励企业、团体等社会力量和个人共同参与建设。（六）及时总结，加强督导。加强对社区体育公园实施情况的指导、监督和检查，及时总结工作经验和教训，切实发挥作用。三、建设内容与标准（一）功能定位本实施方案所指的社区体育公园，是指建在（或邻近）社区、面向公众开放、以体育锻炼和健身为主要功能，配置有一定数量和规模的体育健身器材设施和服务设施，适合不同年龄人群开展全民健身运动，同时兼有一般社区公园绿地

浅谈城市公园中休闲体育场所的建设

浅谈城市公园中休闲体育场所的建设 Discussion on construction of leisure sports place in city park 摘要：引入休闲体育的概念，分析了休闲体育场所的类型；对城市公园中休闲体育场所的特点及现状建设进行分析，指出其建设的必要性；提出城市公园中休闲体育场所系统化建设的建议，并探讨了城市公园中休闲体育场所的具体设计问题。关键词：休闲体育；休闲体育场所；城市公园；系统化建设；具体设计Abstract: Introduce the concept of leisure sports, and analyze the type of leisure sports place; Analyze the feature of leisure sports place and its present construction in city park, and point out the necessity of its construction; Put forward the suggestions of systematic construction of leisure sports place in city park, and discuss the problems about concrete design of leisure sports place in city park. Keywords: leisure sports; leisure sports place; city park; systematic construction; concrete design 近年来，全国范围内掀起了休闲体育设施建设的热潮，“以人为本”成了设计师们坚决奉行的宗旨之一。但是，城市公园作为人们最愿意去的开放场所往往被设计师们所忽视。城市公园中休闲体育场所的建设现状令人担忧，主要存在以下一些问题：活动场所缺乏、设施单一等等。面对这样的建设现状，我们有必要对城市公园中休闲体育场所进行一定的理论探讨，以期对推动城市公园这一特定环境中的休闲体育场所的建设具有一定的实践指导意义。 1 概念引入 1.1休闲体育的含义对于休闲体育（leisure sports），不同学者有不同的叫法，与之相类似的有：休闲运动、余暇体育、体育休闲等。休闲体育是指人们在闲暇时间以增进身心健康，丰富和创造生活情趣，完善自我为目的的身心锻炼活动。体育活动具有健身、竞技、游戏、娱乐等属性，同时也具有改善与发展人的身心健康，提高人体机能水平的作用，这些属性和作用恰恰是休闲活动所需要的，因而，体育活动成为人们休闲生活的一种方式。 1.2关于“休闲体育场所” 休闲体育场所即人们进行休闲体育活动的场所。我们可以把它分为专设的休闲体育场所和自发的休闲体育场所两种类型： ①专设的休闲体育场所指专门为人们建立的、一般以盈利为目的地各种场馆和场地。分为室内场馆和户外场地两种类型。其中室内场馆一般较多开设羽毛球馆、乒乓球馆、台球馆等。户外场地，场地较小的一般有篮球场、网球场等，场地较大的一般有旱冰场、滑草场、滑雪场、高尔夫球场、卡丁车场等。

国家森林公园基础设施建设项目规划建设可行性报告

第一章总论 1.1 概述项目名称：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园基础设施建设项目项目建设单位：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园管理处项目法人代表：郑东方项目性质：新建项目地点：安徽省萧县皇藏峪国家森林公园 1.2 编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、《中华人民共和国土地管理法》 2、《中华人民共和国环境保护法》

3、《中华人民共和国森林法》 4、《中华人民共和国水法》 5、《中华人民共和国水土保持法》 6、《中华人民共和国公路法》 7、《中华人民共和国古名居保护法》 8、国务院《风景名胜区条例》 9、国务院《中华人民共和国自然保护区条例》 10、《中华人民共和国文物保护法》 11、国家退耕还林、荒山绿化政策和关于旅游发展的文件、规范和规定； 12、《安徽省关于国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要》； 13、《安徽省旅游业发展“十一五”规划及至2020年远景目标纲要》； 14、生态省办[2003]013号《关于请示上报安徽省生态省建设重大项目的函》； 15、《萧县皇藏峪国家森林公园总体规划图》； 16、项目单位提供的其他资料。 1.2.2 编制范围本项目可研的研究范围包括：（1）项目提出的背景及建设的必要性（2）项目选址与建设环境条件（3）项目建设规模与主要建设内容

（4）项目总体布局方案（5）工程技术方案（6）环境保护、安全卫生、消防和节能（7）项目运营和实施计划（8）投资估算与资金筹措（9）效益分析（10）项目可研结论与建议 1.3 主要建设项目与投资规模 1.3.1 建设目标本次申请实施的项目，为皇藏峪国家森林公园急需解决的一些问题，包括规划范围内的景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景（防火瞭望）阁、18座亭阁等旅游基础配套工程，以达到充分保存或保护皇藏峪国家森林公园内自然资源、文化资源和生态系统，以完整体现景区丰富的自然和人文资源特色，促进城市社会经济文化可持续发展；建立萧县皇藏峪国家森林公园景区旅游服务、旅游预警等管理信息系统，提高景区保护和旅游管理的科技含量，逐步使景区保护和旅游管理与国际标准衔接。 1.3.2 主要建设项目项目规划对景区基础设施进行完善，修建景区道路、水道清淤、护坡治理及植被保护、生态停车场、游客中心、防火池、观景（防火瞭望）阁、18座亭阁等旅游基础配套工程。

社区社区体育设施建设现状及思考

社区社区体育设施建设现状及思考 Modified by JACK on the afternoon of December 26, 2020

体育设施与管理论文学生姓名：何庆学号: 07 院系：体育学院班级：体教1101班

2013年 11月22日社区体育设施建设现状及思考（姓名何庆班级体教1101 学号 07） [摘要]目前，正在逐步发展成为我国群众体育的重要组成部分。社区体育的发展程度及水平，是衡量社会繁荣程度以及人们生活质量高低的标尺之一。现阶段我国城市社区体育是指在人们共同生活的一定区域内(相当于街道、居委会辖区范围)，以辖区的自然环境和体育设施为物质基础，以全体社区成员为主体，以满足社区成员的体育需求，增进社区成员的身心健康，巩固和发展社区感情为主要目的，就近开展的区域性群众体育活动。人们日益增长的体育需求是社区体育兴起的前提；城市经济体制改革是社区体育兴起的内部动力；体育社会化是社区体育兴起的促进因素；与城市经济改革相适应的社区管理体系是社区体育兴起的组织依托；社区老龄人口增多，其体育需求增长是社区体育兴起的催化剂。近些年来，居住社区体育设施的建设受到人们的广泛关注。随着人们生活水平的提高，健康意识普遍增强，同时，闲暇时间和收入的增加使得体育休闲活动成为可能，对于设施的需求也变得越来越强烈。而社区体育设施因其具有便利性、可达性、灵活性而成为居民的首选；作为对客户需求的回应，体育设施成为楼盘的重要卖点，投资比例日益提高、小区会所、网球场、游泳馆等成为高档社区的标志；党和政府也把全民健身定为一项基本国策。(全民健身计划纲要)中明确指出：“我国城市体育以社区为重点。应当注重社区体育设施的规划和建设，积极为居民提供方便、实用的身体锻炼场所”。近些年，社区体育健身设施有了长足的发展，但在整体上仍处于起步阶段，现有设施还十分落后，新建的社区在规划设计上还存在种种问题。因此，如何科学合理地规划、建设和发展居住社区体育设施，已成为亟待解决的问题。本文通过体育设施存在的现状进行分析和研究，提出建设社区体育设施设想的一些建议，为社区体育设施的建设与发展提供参考。

公园建设项目环境影响报告书【精编版】

1 总则 1.1项目建设背景及评价任务的由来米东区位于乌鲁木齐北部，其发展定位是将米东区建成以工业经济为主导的北部人居新城和工业新区。近年来，米东区以“为群众提供舒适优美、安居乐业和为经济发展提供良好的环境”为出发点和落脚点，共投资11.8亿元，强化城区建设，城区综合承载能力明显增加。乌鲁木齐市米东区人民公园作为此区唯一一个较大的城市公园绿地，园内除了绿化基础较好外 (原作为苗圃)，并不具备城市公园的功能与性质。根据《乌昌国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》和我市创建园林城市建设步伐、城市“北扩”发展战略以及绿化建设发展趋势，米东区的发展潜力越来越大。作为乌鲁木齐市的一个新区以崭新的面貌而出现，乌鲁木齐市米东区人民公园的改造与重建也成为了一项新城改建后必须完善的城市功能。同时也将按照区级公园的标准，将其重新定位和进行建设。最终打造一个生态环境优美、功能齐全、特色鲜明的开放式城市综合性公园，以解决和满足城市发展需要、区域居民的需要以及乌昌生态环境的一体化的战略需要。乌鲁木齐市地处欧亚大陆桥要道，地理位置的特殊性十分突出。随着国家“十一五”规划和“西部大开发”战略的实施，中央加大了对新疆维吾尔自治区基础设施建设的投资力度，乌鲁木齐将向具有区域性国际功能的中心城市方向发展，城市基础设施建设投入将会在相当长的时间内保持平稳增长。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》的规定，米东区人民公园建设项目需进行环境影响评价。受乌鲁木齐市米东区建设局的委托，中国地质科学院水文地质环境地质研究所承担了该项目环境影响评价工作。针对建设项目的特点及区域环境状况，在现场踏勘、类比调查研究的基础上，评价单位对项目区及其周围区域大气、水、噪声等环境质量现状作了进一步的调查，并对与项目相关的环境影响情况进行了类比调查和分析。在以上工作基础上，依据现行的环境影响评价法律法规及规范要求，根据工程可行性研究报告等设计成果，编制完成本工程环境影响报告书。

肇庆市社区体育公园建设及管理办法

肇庆市社区体育公园建设与管理办法第一章总则第一条为加强本市社区体育公园的规划、建设和管理，创造良好的人居环境，保护和改善生态环境，增进人民身心健康，根据国家、省有关法律、法规的规定，结合肇庆实际，制定本办法。第二条根据《广东省社区体育公园建设试点实施方案》，社区体育公园是指在（或邻近）社区、面向公众开放、以体育锻炼和健身为主要功能，配置有一定数量和规模的体育健身器材设施和服务设施，适合不同年龄人群开展全民健身运动，同时兼有一般社区公园绿地功能的综合性设施。第三条社区体育公园按服务范围划分为：社区（居委会）级和住宅小区级。（一）社区（居委会）级：服务对象以本社区（居委会）居民为主，覆盖社区周边居民。由政府或社会投资。（二）住宅小区级：服务对象以本住宅小区居民为主，覆盖住宅小区周边居民。由小区房地产开发公司负责投资。第四条各县（市、区）人民政府将社区体育公园的规划和建设纳入国民经济和社会发展计划。将属政府投资的社区体育公园建设项目纳入政府年度投资计划，所需建设和管养资金由财政统筹安排。负责本辖区内社区体育公园的规划、选址、

建设和监督管理，把社区体育公园建设作为建设文明、和谐社区的一项评价指标。第五条由住建部门、体育部门负责统筹和协调社区体育公园的建设，体育部门负责社区体育公园的监督管理，有关部门按照职责分工，负责下列工作：规划部门负责将社区体育公园建设纳入城乡规划，负责社区体育公园的规划指导、规划审查和项目审批。根据规划要求需要配建社区体育公园的项目，在出具建设项目用地规划条件时应明确社区体育公园的配建要求，并在项目报建和建设过程中要求社区体育公园与主体项目同步规划、同步建设、同步投入使用。住建部门负责社区级体育公园项目施工许可、质量安全监督、项目竣工验收备案等工作；监督房地产开发企业按规划部门确定的规划条件配套建设住宅小区体育公园，实现住宅房屋、体育公园等公建配套设施同时建设、同时投入使用。国土资源部门负责按照国家关于公共体育设施用地定额指标的规定，将公共体育设施建设用地纳入土地利用总体规划，并依照法定程序报批（审批）。在土地出让时，根据城市规划要求，将需要配套建设的公共体育设施，在土地出让合同中给予明确。体育部门负责按照国家关于城市社区体育设施建设规范的标准和要求，会同规划、国土、住建等部门，编制社区体育

某体育公园建设项目可行性研究报告资料

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告某建筑设计有限公司编制攀枝花分公司二○一○年十一月

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告项目名称：攀枝花市体育公园项目项目性质：新建项目建设地点：攀枝花市炳三区项目可行性研究承担单位：资质证书编号：项目可行性研究总负责人：参加编写人员：

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告目录 1 总论 (2) 1.1项目概况 (2) 1.1.1项目名称 (2) 1.1.2建设性质 (2) 1.1.3拟建地点 (2) 1.1.4建设内容及规模 (2) 1.1.5投资规模 (3) 1.1.6建设期 (3) 1.1.7资金方式与筹措渠道 (4) 1.2可行性研究报告编制的依据 (4) 1.3研究范围与工作概况 (5) 1.3.1研究范围 (5) 1.3.2工作概况 (5) 1.4项目开发主要技术经济指标 (5) 1.5结论与建议 (8) 1.5.1结论 (8) 1.5.2建议 (9) 2 投资估算与资金筹措 (11) 2.1投资估算依据 (11) 2.2投资估算 (11) 2.3资金筹措 (17) 3 财务和经济效益分析 (18) 3.1财务评价依据 (18) 3.2收入支出预测 (18) 3.2.1收入估算 (18) 3.2.2成本估算 (20) 3.3财务评价 (21) 4 结论与建议 (29) 4.1结论 (29) 4.2建议 (30)

1 总论本可行性研究报告是在攀枝花市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后，将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。 1.1项目概况 1.1.1项目名称攀枝花市体育公园项目 1.1.2建设性质新建 1.1.3拟建地点攀枝花市炳三区 1.1.4建设内容及规模（1）建设内容本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。其中，炳M11-C/2009地块面积2.76公顷，主要用作住宅开发；炳M14-C/2009地块面积6.61公顷，建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球

FF体育公园运营规划方案

项目运营规划方案项目名称：FF体育公园标签打造：休闲潮流、运动健身、明星赛事理念简述： FF体育公园，应该有一个明显的消费标签，这样才能真正地实现品牌价值带动市场价值！以休闲潮流的体育参与、运动健身为基础，整合赛事资源打造专业化的形象，通过区域和功能的重新布局规划，打造一个全新的多功能运动风尚综合体。核心卖点：潮酷运动与时尚电竞 1.休闲体验区主要以放松的休闲游戏和运动为主，该区域主要适用于游客体验。区域内包含：台球、射击、乒乓球、游戏机系列、桌游、足球等 2.潮酷运动区以年轻人最喜欢关注和参与的具有一定难度的运动和竞技项目为主，该区域可以定期举行相关挑活动聚集人气，也可以嫁接相关项目俱乐部资源，在区域内进行训练和表演，提升公园的知名度。区域内包含：极限单车、滑板、跑酷、3V3篮球场、攀岩、卡丁车、拳击等3.电竞挑战区汇集当下最火爆的电竞项目，设置常规性体验和挑战项目，吸引游客长期关注和参与以及激发游客的自发性传播。区域内包含：

A.VR体验（VR体验场景、游戏、电影等） B.手游体验（前期可以以王者荣耀专区为主） C.电竞挑战（主要以LOL、DOTA2、极品飞车等主流游戏为主，可设置单机挑战赛、团队对抗赛、个人solo赛等多种挑战模式） 4.休闲美食区打造固定的美食区域，规划美食摊位，可分为长期性美食项目和热点型短期美食主题两种模式。区域内包含三大基本元素：美食街、烧烤营地等 5.时尚健身区常规性健身项目，吸纳更多固定消费客户群体，区域内包含： A.四季恒温游泳馆（全景玻璃房） B.健身房（跑步机、杠铃、动感单车、力量器械等设施） C.瑜伽室（可作为瑜伽、舞蹈、健美操等练习场地） 6.赛事专用区主要以大型赛事专用场地为主：例如中心足球场等 7.中心广场区规划具有标志性的中心广场： A.体现FF体育公园主题，设立标志性造型体或建筑物 B.预留空旷中心场地，便于日常营销落地活动的开展自媒体规划：官网、微信、微博 1.官网建设-品牌形象展示、官方信息发布与管理

国外体育主题公园建设经验借鉴

国外体育主题公园建设经验的借鉴 2014年08月12日17:25:00来源：通过对欧洲、北美洲、亚洲三大区域的体育公园发展现状分析后发现，国外在体育公园建设方面已经积累了相当丰富的经验，比如体育公园规模标准的制定、活动内容的设置与规划设计手法，都体现出各国建设体育公园的思路。由于国情不同，这些经验是否适用于我国体育公园建设，有待进一步在实践中验证，但就一些先进的设计理念来说，仍值得我们学习与借鉴，为建设符合我国社会发展需要的体育公园做好充分的理论储备。可借鉴的内容有以下四方面：一、规模标准的制定美、日都将体育公园纳入本国公园分类系统，并制定相应的规模指标，为计算公园游人容纳量、运动设施数量与占地面积等提供参考，使体育公园能更好地服务于人民。在日本各类公园绿地采用的指标中，对都市基干公园中的运动公园做出了相应的规定（见表1）。表1：日本运动公园相关规模标准资料来源：《中国现代公园——发展与评价》(李敏，1987) 美国1956年颁布的第66号令也对美国体育公园相应的配套标准做出了规定（见表2），其中地区体育公园的服务半径为1200-2400m。表2：美国社区公园体育配套设施标准资料来源：美国国家公园服务部和美国森林服务部第66号命令

然而，目前国内的《城市绿地分类标准》只在其他专类公园中对体育公园的绿化占地比例做出了规定，即“应大于等于65％”，未对体育公园给出详细的量化标准，使得在确定体育公园规模时缺乏指导性依据。体育公园要保证充足的运动场地，绿地率未必能达到65％。因此，有必要对体育公园的绿地率做特殊考虑，而且针对不同类型的体育公园，应制定不同的绿地率标准，它应该是一个动态指标。定量只能是一种定性标准的补充，解决现有的运动设施占地面积与绿化面积之间的矛盾，可以通过两种途径：一是对于没有条件建设标准运动场的公园，可以适当缩小运动场地规模，按照运动场地基本所需的面积设置。二是直接将运动场地设于绿地上，以节约空间。表3：公园体育设施配置基本规格一览表二、选址德国慕尼黑奥林匹克公园在选址上的成功经验让我们认识到，合理选择体育公园的建设地点，对改造场地的不良现状、树立城市形象、带动城市旅游业的发展及鼓励市民参加体育运动等方面都具有积极的影响。因此，体育公园在进行选址时，首先要保证交通便利，以便于居民使用。而且，不应只关注那些现状土壤、植被条件良好的用地，而应该以建设体育公园为契机，改造一些不良用地，提升土地及其周边地区的价值。随着我国城市规模的日渐扩大，各地城市正纷纷开发新的经济技术开发区，为使新区能迅速集聚人气，我们可以参考慕尼黑奥林匹克公园的做法，选择那些不利于搞基础设施建设的用地修建体育公园，以公园的发展带动整个区域的发展。三、活动内容的设置国外体育公园在设置活动内容上，充分考虑到当地群众的运动喜好，吸引人们到公园中从事自己喜爱的运动项目，促进人与人之间的相互交流。如英国伊斯特本高尔夫球场公园，它为热衷高尔夫球运动的英国人提供了优质的场所。而喜爱挑战极限的美国人则专门修建赛车体育公园，或将时下流行的游戏类运

体育公园的区域作用

体育公园的区域作用 ——记常州市五星体育文化公园设计方案 Abstract: Sports park is different from the conventional park which is mainly for scenery. While the sports park is mainly for athletics, the purpose to build big sports park is to improve the city’s image and the healthy life style of citizens. One of the important standard to measure the high quality of city depends on whether this city have certain number of sports park. The spots park is not only the city’s scenery and “green lung” but also more likely to provide a green space for people to close to the nature, leisure activities, communication. As a fast developed modern city, CHANGZHOU should equipped with such big sports park. How to use limited green space to develop a sport culture which is used to better serve the city and nearby area is going to be a vital job for the designer. 摘要：体育公园不同于传统意义上以景观为主题的公园，它以体育为主题，为整体提升城市形象和倡导市民健康生活方式而建设的大型公园。一个城市中是否拥有一定数量的体育公园成为衡量一个城市品质的重要标准之一。体育公园既是城市的景观和“绿肺”更为人们提供了亲近自然，运动休闲，沟通交流的绿色空间。它将对某一区域的经济、文化、生态都起到重要作用。常州作为一个高速发展的现代城市，理应具备有这样大型的体育公园。如何利用有限的绿地空间，营造一个服务于周边区域和城市的体育文化空间，成为设计师所要解决的关键。关键字：体育公园运动与生活景观空间区域功能

文化主题公园建设项目可行性研究报告

文化主题公园建设项目可行性研究报告（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）

第一章项目概述一、项目名称：XXX文化主题公园建设项目二、项目简况（一）建设单位：XXX文化主题公园有限公司（二）建设地址：（三）项目负责人：（四）总投资：10000万元（六）建设期：2年三、项目建设的必要性 XXX是XX杰出的政治家、思想家、文学家、军事家，享誉中华。商丘地处中原，是春秋“轴心时代”文化的集中发源地，老子、庄子、墨子故里和孔子祖籍均在这里，南北不到百里之内，是孔子、老子、庄子和墨子的故乡，诸子圣贤的思想光辉在这里深入普照，其中儒、道、墨、法、兵家思想当在其中，XXX生长和成才于商丘，对诸子圣贤的学说融会贯通，深刻领会。“仲淹泛通六经，长于《易》”，他把《周易》所阐述的朴素的唯物论与辩证法作为自己观察事物，认识客观世界的的宇宙观和方法论，也是他一生的思想与实践的指导原则，“为民”是他政治思想的核心，所以他的思想体现了爱民、顺利、利民、养民、顺民、与民同乐的主张。他把孔子“仁爱”的思想作为自己道德伦理的思想，修养的根基，并吸收孟子的民本思想成分，墨子的“兴天下之利，除天下之弊”、摩顶放踵，利天下为之“的艰苦实

践精神，被XXX在改革实践中奉为主臬，同时在军事思想上也吸收了墨家的战略防御思想。主题公园，是一座城市深层次文化底蕴、文化氛围的表露。建设一座高品位的大型主题公园，不仅是一个国家综合国力的体现，更是一座城市现代经济和文化发展的里程碑。随着我国政治、经济、文化的发展和人民物质、文化生活水平的不断提高，社会不仅需要有代表现代生产力发展的摩天大厦、国家大剧院、以及“鸟巢”、“水立方”、“奥运主题公园”等现代人文文化的公共设施,也需要通过现代生产力和经济力，在已有的人文资源上，建设起能集中代表我国优秀传统文化的主题标志,反映现代人用新的视角回眸历史和对历史的认识。 XXX文化主题公园，就是在顺应我国政治、经济、文化全方位高速发展，社会和谐安定的大好形势下,浓缩传统文化，使之成为表现我中华优秀传统文化,弘扬中华民族民族精神的一道文化大餐。四建设内容与规模该公园主要由核心人文景观和自然景观区组成，立意新、起点高、命题大、规模宏伟、内涵丰富、系统性和可塑性强；项目具有独创性、超前性、文史性、以及历史的价值性和可操作性。以优美的生态环境、众多的人文古建筑来呈现。目前，该主题公园已具备开发建设的条件。通过开发和建设一些相关的浏览和娱乐服务配套设施，为中外游客提供全方位的“行、游、住、食、购、娱”基本条件，实现“旅游观光、休闲度假、文娱教育、商贸洽谈”于一体的综合性公园。使游客达到

城市社区体育设施建设用地指标

城市社区体育设施建设用地指标条文说明目录目录第一章总则20 第二章节约和合理用地的基本规定23 第三章术语25 第四章基本项目及面积指标26 第五章配套设施与面积指标31 第六章设置规定与控制指标32 第一章总则 1.0.1 本条明确规定了编制本指标的目的。首先，土地是有限的自然资源，城市社区体育设施建设用地必须贯彻执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策。另外，为了落实《公共文化体育设施条例》，发展群众体育，城市社区体育设施的用地和建设应当满足人民群众的合理需求。本指标中规定了节约和合理用地的基本原则和措施、社区体育基本项目、用地指标以及计算规定。这是为了使城市社区体育设施的用地管理与规划建设更加科学合理，并且使其统计指标具有可比性。 1.0.2 本条说明了城市社区体育设施建设用地指标的作用。城市社区体育设施一般是和城市居住区建设结合在一起或者落实在详细规划中，另有部分是单独的建设项目，按照《工程项目建设用地指标编制工作暂行办法》第四条的规定：“建设项目用地指标是指在平均先进的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下，一个建设项目（或单项工程）的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积，是编制和审批设计任务书（或可行性研究报告），确定项目建设用地规模的依据。”因此本指标既考虑到城市社区体育中单项设施的用地，也根据人口配套等因素考虑到不同等级规模城市社区体育设施集中设置的用地，以满足体育行政主管部门编审初步设计文件、土地行政主管部门核定和审批建设项目用地面积以及城市规划编制的需要。 1.0.3 本条说明了城市社区体育设施建设用地指标的适用范围：一、本指标适用于城市社区。考虑到社区的涵盖范围很广，而需要根据人口规模编制规划进行配套建设的情况仅出现在城市中，因此本指标的适用范围为城市社区。以下条文中提到的社区一般即指城市社区。（按照《城市规划法》的规定，城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。）而村庄和集镇的情况比较复杂，经济发展水平、人口聚集程度、土地资源等不确定因素很多，因此，在确定单项体育设施建设用地规模时可以参照本指标，按照人口配套建设时则应根据实际情况确定用地。二、本指标适用于城市社区体育设施的建设。城市其他公共体育设施（包括市、区级的体育场馆和全民健身广场）通常都提供给群众使用，但是同时也具有其他的城市功能，因此不在城市社区体育设施的范畴之内。由于《城市居住区规划设计规范》中关于文化体育设施是合并规定的，对城市社区体育设施用地未做专门规定，因此规划建设中执行本指标更加方便。虽然一般城市建成区可以利用的土地资源已经很少，在编制一个地区的详细规划时仍然应当合理分配城市土地空间资源，在改建、扩建中逐步达到本指标的规定。 1.0.4 本指标包括运动场馆、运动场地以及配套设施、缓冲用地和通道。如果结合居住区规划

某文化公园建设项目可行性研究报告

目录第一章项目总论 (1) 1.1 项目背景 (1) 1.2 项目概况 (4) 1.3 建议 (8) 第二章项目建设的必要性 (9) 2.1 项目区概况 (9) 2.2 项目建设背景 (13) 2.3 项目建设的必要性 (16) 2.4 项目建设的可行性 (20) 第三章建设场址及建设条件 (21) 3.1 场址选择 (21) 3.2 场址基本条件 (21) 3.3 推荐场址 (23) 第四章项目定位、建设规模及内容 (24) 4.1 项目定位及设计主题 (24) 4.2 建设内容及规模 (25) 第五章工程技术方案 (27) 5.1 设计指导思想 (27) 5.2 设计原则及依据 (27) 5.3 总体规划 (30) 5.4 建筑方案 (37) 5.5 结构方案 (49) 5.6 消防工程 (50) 5.7公用工程 (51) 5.8 绿化工程 (57) 第六章环境影响评价 (62) 6.1 项目对环境的影响 (62) 6.2 环境保护措施 (63) 6.3 环境保护设施 (64) 第七章节能措施 (65) 7.1 用能标准和节能规范 (65) 7.2 能耗状况及能耗指标分析 (66) 7.3 节能方案 (68) 7.4 节能措施 (68) 第八章劳动安全卫生 (71) 8.1 劳动安全 (71) 8.2 环境卫生管理 (71) 8.3 园区游览安全与救护 (72) 第九章组织机构与人力资源 (73) 9.1 组织机构方案 (73)

9.2 劳动定员 (74) 9.3 项目运作框架 (74) 第十章项目实施进度及招标 (75) 10.1 建设工期 (75) 10.2 实施进度安排 (75) 第十一章工程招标方案 (77) 11.1 招标工作依据 (77) 11.2 招标工作原则 (77) 11.3 招标组织形式 (79) 11.4 招标基本情况 (79) 第十二章投资估算与资金筹措 (80) 12.1 投资估算 (80) 12.2 资金筹措 (85) 第十三章效益评价 (86) 13.1 生态评价 (86) 13.2 节能效益 (87) 第十四章社会评价 (88) 14.1 主要利益相关群体 (88) 14.2 社会影响分析 (88) 14.3 项目与所在地区的互适性分析 (90) 14.4 评价结论 (90) 第十五章风险分析 (91) 15.1 主要风险因素识别 (91) 15.2 风险程度分析与对策 (91) 第十六章研究结论与建议 (93) 16.1 结论 (93) 16.2 建议 (93) 附图： 1、项目区位图； 2、项目总平面规划图； 3、项目功能分区图； 4、道路交通规划图； 5、设施规划图； 6、项目鸟瞰图；

公园建设项目可行性研究报告

公园建设项目可行性研究报告 1

目录第一章总论 (4) 1.1、项目概况 (4) 1.2、项目背景及建设的必要性 (6) 1.3、研究依据和范围 (7) 1.4 建设内容与规模 (8) 1.5 投资估算 (9) 1.6 资金来源 (10) 1.7 组织机构 (11) 1.8 建设实施计划 (12) 第二章建设条件 (13) 第三章规划设计方案 (16) 3.1 规划依据 (16) 3.2 规划原则 (16) 3.3 规划性质、目标 (17) 3.4 总体布局与规划特色 (18) 3.5 功能分区 (18) A区——入口花鸟市场 (18) B区——金凤小区 (20) C区——高尚住宅区 (21) D区——林荫道休憩区 (21) E区——百龙山庄度假村 (22) F区——栖凤顶晨练场 (24) G区——硕果园游乐区 (25) H区——老年儿童活动区 (26) 3.6 用地平衡表 (27) 3.7 景观分析 (27) 3.8 道路系统规划 (28) 第四章绿化方案 (30) 4.1 绿色背景林 (30) 4.2 休闲景观林 (30) 4.3 四季彩叶林 (31) 4.4 田园风光区 (31) 4.5 疏林山花区 (31) 4.6 翠谷营飞区 (32) 4.7 其它 (32) 第五章综合管网规划 (33) 5.1 给水工程规划 (33) 5.2 管网布置 (33) 5.3 排水工程规划 (34) 5.4 管网布置 (35) 2

5.5 雨水系统规划 (35) 第六章电力电信工程 (35) 6.1 电力工程规划 (35) 6.2 电信工程规划 (36) 第七章投资估算 (37) 7.1、道路 (37) 7.2、亭、廊、塔 (37) 7.3、花鸟鱼虫市场 (38) 7.4、游乐设施、桌凳、健身器材等 (38) 7.5、高尚住宅区和商品房开发、度假村 (38) 7.6、排水及防洪 (38) 7.7、农家乐、别墅、金凤小区等 (38) 第八章社会和经济效益分析 (39) 第九章生态环境影响分析及保护措施 (40) 生态现状 (40) 公园建设对生态的影响 (40) 预防和减轻措施 (41) 第十章防洪抗灾规划 (42) 10.1、概况 (42) 10.2、防洪标准 (42) 10.3、防洪工程规划 (42) 第十一章结论 (44) 3