国际酒店室内设计招标文件

**国际酒店

室内设计

招标编号：

邀请招标文件

招标人:

日期： 2016 年 8 月

投标邀请书 (2)

序言： (5)

第一章基本情况 (5)

第二章招标方式、招标范围及其他 (6)

第三章投标人 (9)

第四章投标文件 (9)

第五章开标、评标、定标及合同签订 (11)

第六章废标条款 (14)

第七章评标标准 (15)

第八章技术标准 (23)

第九章图纸 (25)

第十章投标文件格式文本 (26)

投标邀请书

(被邀请单位名称)：

（招标人名称）的室内装饰设计（项目名称）已完成主体结构建设，具备内装饰设计招标条件，现邀请你单位参加 **国际酒店室内装饰设计设计投标。

一、项目概况与招标范围

1.1 建设地点：

1.2 建设规模：**国际酒店总建筑面积约平方米，此范围为本次设计基本范围，其中计划一楼外租的部分、二楼电影院规划部分不在内装饰设计部分，但应考虑功能配套设施。后期如有深化需要按公共区域考虑。地下建筑面积平方米。本次设计为酒店部分室内装饰设计。建筑布局分为主楼、裙房、地下室，包括酒店大堂、宴会厅、报告厅、餐厅、客房、三层屋顶花园等功能性区域，酒店后勤服务区面积计算及平面布置。

1.3 计划设计工期：日历天。

1.4 招标范围：**国际酒店项目全过程设计，主要包括：

功能分区设计要求：要求提交酒店整个区域的完整平面规划及人流导向与区域划分，包括客流、物流、员工流及疏散路线、仓库、员工办公室、食堂等等；

设计（含效果图）、方案修改、初步设计（含初步设计概算）、初步设计修改、施工图设计、相关设计文件报建报批。设计范围主要包括：内装修工程（含酒店门头雨棚）、空调工程、弱电智能化工程、电气工程、给排水工程、屋顶平台景观工程等。设计单位除应按设计合同规定的时间和要求向业主提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务及设计图纸报审等工作，并保证变更设计满足施工进度要求；配合业主，完成向学校、原设计主体单位及政府行政主管部门报审设计文件等管理程序必须的技术文件，并按业主要求准备汇报材料。

二、投标人资格要求

投标单位须是具备建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质或已完成 3万平方以上的酒店设计项目不少于二个，可协助招标方办理

相关的审查报建手续，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

投标人在投标前交投标保证金50000元（大写伍万元），通过转账形式转入贵州益兴企业管理有限公司账户。

公司名称：

开户行：

银行帐号：

三、招标文件的获取

3.1 请于年月日至年月日(法定公休日、法定节假日除外)，上午时至时，下午时至时(北京时间，下同)，在领取招标文件或电子招标书。

四、投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为年月日时，地点为。

4.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、确认

你单位收到本投标邀请书后，请于年月日 (具体时间)前以传真方式或电子确认件予以确认。

六.联系方式

招标人：地址：邮编：

联系人：

电话：

传真：

年月日

序言：

（招标人名称）的（项目名称）已完成主体结构建设，具备内装饰设计深化招标条件，现邀请你单位参加设计投标。

本招标文件为招标人在遵守国家法律、法规、规章和建设工程管理程序基础上择优选择承包人的真实意思表示。

第一章基本情况

1.招标人

1.1名称:

1.2地址:

1.3联系人:

1.4联系电话:

2.招标工程项目情况

2.1 建设地点：贵州大学。

2.2 建设规模：**国际酒店总建筑面积约平方米，此范围为本次设计基本范围，其中计划一楼外租的部分、二楼电影院规划部分不在内装饰设计部分，但应考虑功能配套设施。后期如有深化需要按公共区域考虑。地下建筑面积

平方米。本次设计为酒店部分室内装饰设计。建筑布局分为主楼、裙房、地下室，包括酒店大堂、宴会厅、报告厅、餐厅、客房、三层屋顶花园等功能性区域，酒店后勤服务区面积计算及平面布置。

2.3 计划工期：15日历天。

2.4 工程特点:详见建设提供设计图纸及市调文件等。

第二章招标方式、招标范围及其他

1.招标方式

1.1招标方式:邀请招标。

2.投标人资格审查方式：资格后审。

3.招标范围

3.1招标范围：**国际酒店项目全过程设计，主要包括：

4.质量标准和计划工期

4.1质量标准：质量达到国家现行有关设计量验收规范标准。

4.2计划工期： 15 日历天。

5．踏勘现场

5.1 踏勘现场时间： / 年 / 月 / 日（已完成）。

5.2 投标人应按招标人规定的时间自行组织对项目现场及周围环境进行踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所涉及的现场资料。投标人不进行现场踏勘的，视为对现场已经了解。投标人自行承担踏勘现场的责任、风险和费用。

5.3 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人由此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。

5.4 投标人需要再次现场踏勘，应向招标人提出书面申请，理由充分的，招标人予以支持。

6. 招标文件的澄清、修改或补充

6.1 招标文件的澄清

6.1.1 投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件的全部内容，若发现招标文件缺页或附件不全以及有违反国家法律、法规、规章的条款，应及时向招标人提出。若对招标文件（包括招标图纸）有疑问需要澄清，应当在本招标文件规定的提交投标文件截止时间 5日历天前以书面形式（包括传真、电报、信函等）递交给招标人。招标人将在招标文件规定的提交投标文件截止时间5日历天前，将需澄清内容以书面形式通知所有投标人，但不指明澄清问题的来源。投标人收到澄清内容后，应在 1天内以书面形式通知招标人，确认收到该澄清。

6.1.2 当招标文件的澄清内容未能保证在招标文件规定提交投标文件截止时间5天（日历天）前通知给所有投标人时，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间，具体延长时间以书面形式通知所有投标人。

6.1.3 招标答疑文件及澄清内容作为招标文件的组成部份，对投标单位起约束作用。当招标文件与招标文件的澄清内容不一致时，以澄清内容为准。

6.2 招标文件的修改或补充

6.2.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间5日历天前，招标人可对招标文件进行修改或补充。投标人收到书面修改或补充内容后，应在 1天（日历天）内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改或补充。

6.2.2 当招标文件修改或补充内容未能保证在递交投标文件截止时间5日历天前通知所有投标人，招标人可酌情延长递交投标文件的截止时间，具体延长时间将以书面形式通知所有投标人。

6.2.3 招标文件的修改或补充内容作为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的修改或补充内容表述不一致时，以修改或补充内容为准；当前后发出的修改或补充内容表述不一致时，以最迟发出的修改或补充内容为准。

7.分包

本招标工程项目不允许分包。

8.联合体

本招标工程不允许联合体投标。

9.其他

9.1若中标单位具备承接该项工程设计的条件，且与招标单位就下一步设计合同的原则问题协商达成一致后，招标单位于中标通知书发出后十日内与设计单位签订下阶段设计的合约。设计费以投标承诺书的报价或者双方协定为准；

9.2若中标单位不承接下阶段设计，招标单位有权委托其它设计单位为正式中标单

位完成本项目设计。

9.3本设计招标和附件的解释权属招标单位。

第三章投标人

1. 投标人

投标人为收到投标邀请书的单位。

2. 投标人资格

投标单位须是具备建设行政主管部门核发的建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质或已完成 3万平方以上的酒店设计项目不少于二个，必须协助招标方办理相关的审查报建手续，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3. 投标有效期

截止投标后3个月。

4．投标单位投标补偿费用

4.1招标单位对按照要求认真提交设计方案和出具效果图的前三名中未中标的报名单位给予 2 万元设计补偿费用。

4.2方案评审后 15 个工作日内，招标单位向获邀请的投标单位支付该投标费，招标单位支付投标补偿费时，投标单位需提供相应金额的设计费发票。

4.3对于废标的设计单位，招标单位不支付任何投标补偿费。

4.4自投标文件开标，招标单位拥有所有本项目投标设计文件的著作权及其延伸权力，投标资料不退回投标单位。

第四章投标文件

1．投标文件的编制

1.1投标文件应采用本招标文件第十一章的“投标文件格式文本”。

2．投标文件的组成

2.1 投标文件由商务标、技术标组成。

2.2商务标组成（A4格式文本一式3份，同时提供电子文档）

（1）封面（格式文本）；

（2）投标承诺函（格式文本）；

（3）法定代表人身份证明（格式文本）或授权委托书（格式文本）；

（4）设计时间计划表（格式自拟）；

（5）投标单位资质证书复印件（格式自拟，需法定代表人签名或加盖法人印章）；

（6）投标人已完类似工程业绩表（格式自拟，附类似工程相关业绩证明）；

（7）设计人员名单及主要设计人员简历（格式自拟，附类似工程相关业绩及资质证明）；

（8）其他可提供的优惠条件（格式自拟）。

2.3技术标组成（图纸A3格式、文本A4、一式3份，同时提供电子文档）

（1）设计说明书（格式自理，包括设计理念及设计方案说明等）；

（2）总体平面布置说明和各功能区的划分及联系（格式自理）；

（3）节能设计、人性化服务、安全、消防等说明（格式自理）；

（4）设计创新，员工流、客人流、物流三流及VIP客流如何分流等（格式自理）；

（5）设计效果表现，距离四星级评定标准分值及潜在设施项目（格式自理）；

（6）项目招标内容投资估算（格式自理）；

（7）其他专项设计说明及建议（格式自理）；

（8）设计方案汇编缩印本（格式自理，包括平面布置图及效果图等）。

注：设计范围和设计深度应符合但不仅限于上述要求，竞标单位可增选、增加设计内容。

3．投标文件使用的语言及计量单位

3.1 投标文件使用中文。相关文件资料使用外文的，外文资料应有中文译文,解释以中文译文为准。

3.2 除工程规范另有规定外，投标文件和与投标文件相关的文件资料使用的计量单

位，均采用中华人民共和国法定计量单位。

4．投标报价

4.1 投标报价采用的币种为人民币。

4.2 投标报价为投标人在本招标文件规定工期内完成本招标文件所列招标范围内工程所需各项费用的总和。

4.3投标函中的投标总报价不得使用手写或修改。

5．投标文件份数、装祯和签署

5.1投标人的投标文件为纸质文件一份正本、两份副本。当正本与副本内容不一致时，以正本为准。

5.2投标文件装祯：商务标统一采用A4格式打印或复印，技术标统一采用A3格式打印或复印并逐页编码，采用纸质封面。

6．投标文件的包封和标记

6.1商务标和技术标按招标文件的要求编制完毕汇总后密封在一个包封袋内。

6.2包封袋标记：

招标工程项目（或标段）名称：

招标项目编号：

招标人名称：

投标人名称：

内装文件名称：投标文件

6.3包封袋签署

包封袋封口处加盖投标人公章

第五章开标、评标、定标及合同签订1．投标文件的递交

1.1投标人的法定代表人持法定代表人证明书、身份证原件或委托代理人持授权委托书、身份证原件于年月日时前（投标截止时间）将投标文件递交至贵州大学国际交流学术中心（酒店）项目招标部。

2．投标文件的补充、修改与撤回

2.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已递交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

2.2 投标人对投标文件的补充、修改书面材料，应按本招标文件有关规定单独包封、标记，投标文件包封袋上应标明“补充、修改”字样；补充、修改后的投标文件在投标截止时间之前提交。

2.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改或撤回投标文件。

3.开标

3.1开标时间：年月日时。

3.2开标地点：贵州大学国际交流学术中心（酒店）项目招标部

3.3投标人参会代表应出示下列证件：

投标人的法定代表人持法定代表人证明书、身份证原件或委托代理人持授权委托书、身份证原件。

3.4 开标程序

开标会议由招标人主持并按下列程序进行：

（1）宣布开标会议开始；

（2）宣布参加会议的代表；

（3）验证各投标人参会代表的身份是否符合本招标文件的规定；

（4）投标人代表检查投标文件是否按本招标文件的规定包封和标记；

（5）当众拆封投标文件；宣读投标人的投标总报价、工期、质量标准；

（6）招标人代表、投标人代表、监标人、记录人等对开标验证记录签字确认；

（7）各投标单位抽签确定汇报顺序，汇报人应为本项目拟定设计团队负责人。

（8）各投标单位根据抽取的汇报顺序依次做方案汇报。

（9）开标结束。

3.5开标废标条款见本招标文件第六章。

4．评标委员会

招标单位自行聘请专家组成方案评选委员会，根据公正、公平、公开的原则，集体评定中标方案。

5．评标

5.1初步评审

评标委员会根据本招标文件的初步审查标准对投标文件进行评审，有一项因素不符合审查标准的，不能通过初步评审。初步评审标准见本招标文件第七章。

5.2详细评审

评标委员会对通过初步评审的投标文件进行详细评审，详细评审的量化评分标准见本招标文件第七章。

在评审过程中，评标委员会可以书面通知形式（格式文本）要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面的澄清、说明或补正（格式文本）。评标委员会对投标人提出的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正。投标人的澄清、说明或补正作为投标文件的组成部份。评标委员会不接受投标人主动提出来的澄清、说明或补正。

5.3评标废标条款见本招标文件第六章。

6．定标

6.1中标候选人确定：评标委员会将商务标得分和技术标得分之和从高到低排序推举三名中标候选人，得分最高的为第一中标候选人，依次类推第二、第三中标候选人。

6.2评审结束后，评标委员会应向招标人提交评标报告（格式文本）。根据评标委员会递交的评标报告，招标人在评标结束后 1日历天内将三名中标候选人进行公示，公示时间3日历天。

公示期内，投标人对公示有异议的，可以向招标单位投诉。无投诉或投诉结果不足以影响中标结果的，排名第一的中标候选人为中标人。中标人确定后，招标人将在15日历天内向中标人发出中标通知书。

6.3 排名第一的中标候选人放弃中标、或不能按规定签订合同、或招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人出现上述情况，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。重新确定中标人的，招标人将向建设行政主管部门备案并进行公示。

6.4 有下列情形之一的，招标人将重新组织招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于三个的；

（2）经评标委员会评审后，否决所有投标的；或有效投标不足三个，评标委员会认为不具备竞争性的；

（3）三名中标候选人均不能成为中标人的。

7．合同签订

7.1 中标通知书发出之日起30日历天内，中标人应与招标人按照招标文件的要求和中标人投标文件的承诺签订承包合同，中标价为合同价。订立合同之日起7日历天内，招标人将合同送建设行政主管部门备案。

7.2中标人拒绝或者放弃与招标人签订合同，招标人将取消其中标资格；给招标人造成的损失，中标人应当予以赔偿。

招标人拒绝与中标人签订合同，给中标人造成的损失，招标人应当予以赔偿。

7.3 中标人应当按合同履行义务，完成中标项目的工程内容，不得将中标项目转让（转包）给他人。

第六章废标条款

一、开标废标条款

1．投标文件未按本招标文件要求送达的。

2．投标人的法定代表人或委托代理人未按本招标文件规定时间参加开标会议的。

3．投标文件的组成、包封未按本招标文件要求的；或者包封破损严重足以看见投标文件封面所有内容的。

4．投标人参会代表应出示的证件不齐或证件无效的。

二、评标废标条款

1．初步评审有一项评审因素不符合本招标文件评审标准的。

2．商务标投标函的投标总报价采用手写或作修改的。

3．设计深度明显达不到或严重违反本招标书要求和国家规范规定的。

4．投标人不按照评标委员会要求对投标文件有关问题进行澄清、说明、补正的。

5．评标委员会认定投标文件雷同的。

6．投标文件对本招标文件需承诺内容未作出承诺的。

7．投标文件内容违反法律法规规章相关规定的。