地籍调查的工作内容和工作程序(DOC)
测绘与地理信息技术专业毕业论文
地籍调查的工作内容和工作程序
XXX
指导教师姓名及职称许辉熙（副教授）敬小东（讲师）论文提交日期20XX年X月
论文答辩日期20XX年X月
20XX年X月
地籍调查的工作内容和工作程序
摘要[摘要]
本文主要对地籍调查的工作内容和工作程序做具体阐述。根据实际工作需要，利用现代测绘技术（全站仪、GPS）等查清农村宅基地和其他土地的权属界线、面积、用途，得到权属界线等资料成果，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。
关键词：地籍调查内容程序成果
Cadastral survey of the work content and working procedure
This paper focuses on the cadastral survey of the work contents and working procedures in detail. According to the actual needs of work, the use of modernsurveying and Mapping Technology (total station, GPS) and ownership boundaries, ascertain the rural residential land and other land area, use, get theproperty boundary data results, record its value and ownership, the land recordsor cadastral information system is established, a reference for implementing land management and rational use of land.
Keywords：Cadastral survey program content Achievements
引言
农村宅基地是指农村居民因居住生活而建造房屋等建筑物所占用的土地，包括住房、辅助用房与房前屋后庭院用地等。我国农村宅基地分布广、占用面积大，且近年来呈不断增长之势。现今农村宅基地问题是农村土地管理中的一个热点、难点、焦点问题，事关社会稳定和经济发展。近年来随着我国改革开放的不断深化，我国经济得到了快速发展，城市建设规模不断扩大，城区、建制镇及村庄土地利用现状都发生了很大变化，原有的地籍图件资料已无法满足地籍、地政管理工作的需要，影响了国土资源管理工作的正常开展。为贯彻落实省市政府关于开展村庄地籍调查的要求，满足农村宅基地发证的需要，必须实行新一轮的农村宅基地调查与测量。
1 研究区概况
1.1 地理位置
宜宾市位于四川盆地南部，东靠万里长江，西接大小凉山，南近滇、黔，北连川中腹地，素为川南形胜。因金沙江、岷江在宜宾交汇始称长江，故宜宾市又称“万里长江第一城”。1990年人口66.44万，汉族为主。始建于汉高后六年(前182)，古名僰道、戎州、叙州城，几经改变，北宋政和四年(1114)改宜宾县。1951年设市。全市辖1区9县，现有人口515万，区域面积13283平方公里；市区人口75.2万，面积1123平方公里。
1.2 地貌与气候
1.2.1 地貌
宜宾市地形整体呈西南高、东北低态势。西部为大小凉山余绪，中有市境最高点，海拔2008.7米的屏山县五指山主峰老君山；南部为四川盆地盆舷带，即云贵高原北坡，中有海拔1795.1米的兴文县仙峰山，海拔1777.2米的筠连县大雪山等；东北部为华莹山余脉所在，宜宾城附近之七星山、龙头山、观斗山分别分布于此区域；东南侧属四川盆地东岭谷区，市境最低点，海拔236.3米的江安县金山寺附近长江河床在此区内；西北侧属盆中方山丘陵区，其大部皆为宜宾县属地。全市地貌以中低山地和丘陵为主体，岭谷相间，平坝狭小零碎，自然概貌为“七山一水二分田”。市境内海拔500米～2000米的中低山地占46.6％，丘陵占45.3％，平坝仅占8.1％。
1.2.2气候
宜宾市四季气候特点是：春季气温偏高，夏冬气温偏低，秋季接近常年。年平均气温17.7～18.7℃，比常年偏高0.1～0.6℃，总积温6377～6688℃。从2004年12月21日到2005年2月1日，全市平均气温在多年平均值以下；1月2日全市普遍出现霜冻，兴文、筠连和南部山区降了雨夹雪。日平均气温稳定通过10℃的初日出现在2月24日，比2004年推迟11天，比正常年份提早9天。秋季日平均气温稳定低于20℃的初日出现在10月13日，比正常年份推迟34天，比2004年推迟13天。秋季气温有利于晚秋生产。降雨：全市总降雨量1049毫米～1371毫米。除筠连降雨正常，宜宾县偏多60%外，其余区县比常年偏多10%～
30%。全市共出现区域性暴雨天气4次，并集中出现在7月份。日照时数711～1050小时。宜宾县、筠连略偏多，翠屏区、南溪、高县、长宁比常年偏少10%～30%，其余县区接近常年。
2 地籍调查的目的与内容
2.1 目的
（1）核实宗地的权属和确认宗地界址的实地位置，并掌握土地利用状况；
（2）通过地籍测量获得宗地界址点的平面位置、宗地形状及其面积的准确数据，为土地登记、核发土地权属证书奠定基础；
（3）为完善地籍管理服务，做好技术准备，提供法律凭证。
2.2 内容
(1) 权属调查。对宗地权属来源及其所在位置、界址、数量、用途和等级等情况调查。包括现场指界、标定宗地界址、绘制宗地草图、调查土地用途和等级、填写地籍调查表。
(2) 地籍平面控制测量。
(3) 地籍勘丈。目的是勘丈每宗土地的权属界址点、线、位置、形状、数量等基本情况。
(4) 绘制地籍图。
3 工作程序
3.1 准备
3.1.1 制定计划
地籍调查前必须制定周密计划，包括调查的范围、方法、经费、时间、步骤、人员、组织等。
3.1.2 确定范围
在1:2000或1:10000（个别地区1:50000）比例尺的地形图上预先标绘调查范围，其范围应以图上已有的实地地物为界，整个调查范围的标绘要与土地利用
现状调查的范围相互衔接，不重不漏。
3.1.3 收集资料
（1）经过初审的土地申报材料，现有的地籍资料；
（2）控制点资料，已有的大比例尺地形图、航摄资料；
（3）土地利用现状调查、非农业建设用地清查资料；
（4）房屋普查及工业普查中有关土地的资料；
（5）其他有关资料。
3.1.4 技术设计
（1）应根据已有资料和实地踏勘的情况进行地籍调查项目技术设计，包括下列内容：
调查区的地理位置和用地特点；
（2）地籍调查工作程序及组织实施方案；
（3）地籍控制网点的布设和施测方法，以及与城镇平面控制总体布局的关系，坐标系统的选择；
（4）地籍图的规格、比例尺和分幅方法；
（5）选用的地籍勘丈方法；
（6）地籍调查成果的质量标准、精度要求和依据。
3.1.5 表册及仪器
准备所需表格及簿册，置备地籍调查所需仪器和用品。
3.1.6 人员培训
地籍调查人员必须熟悉有关地籍的政策法规和技术规程，明确调查任务，掌握调查方法、要求和操作要领，确保调查工作质量。
3.2权属调查
3.2.1 调查工作图
用已有地籍图或大比例尺地形图复制图做为调查工作图；无上述图件的地区，应按街坊或小区现状绘制宗地关系位置图，做为调查工作图，避免重漏。
3.2.2 划分调查区
根据调查范围，在调查工作图上依行政界或自然界线划分调查区。
3.2.3 编制地籍号
调查前逐宗预编地籍号，通过调查正式确定地籍号。
3.2.4 指界通知
按调查工作计划，分区分片公告通知或邮送通知单，通知土地使用者按时到场指界。（附表1）
3.2.5 现场调查核实
核实各宗地的土地使用者、地籍号和实际用途等。
3.2.6 界址调查
界址的认定必须由本宗地及相邻宗地使用者亲自到现场共同指界。单位使用的土地，须由法人代表出席指界，并出具身份证明和法人代表身份证明书（附表2）；个人使用的土地，须由户主出席指界，并出具身份证明和户籍簿。
法人代表或户主不能亲自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份证明及委托书（附表3）。
两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出具委托书及身份证明。
经双方认定的界址，必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。有争议的界址，调查现场不能处理时，按《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定处理。
所有界址要按规定设置界标。
一宗地有两个以上土地使用者时，要查清各自使用部分和共同使用部分的界线。
违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：
（1）如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定；
（2）如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定；
（3）将确界结果以书面形式送达违约缺席者，如有异议，必须在１５日内提出重新划界申请，并负担重新划界的全部费用，逾期不申请，（4）（1）（2）两条确界自动生效。
3.2.7 记载调查结果
调查结果应在现场记录于地籍调查表上，并绘出宗地草图。
3.2.8 地籍调查表主要内容：
（1）本宗地地籍号及所在图幅号；
（2）土地坐落，权属性质，宗地四至；
（3）土地使用者名称；
（4）单位所有制性质及主管部门；
（5）法人代表或户主姓名、身份证明号码、电话号码；
（6）委托代理人姓名、身份证明号码、电话号码；
（7）批准用途、实际用途及使用期限；
（8）界址调查记录；
（9）宗地草图；
（10）权属调查记事及调查员意见；
（11）地籍勘丈记事；
（12）地籍调查结果审核
3.2.9控制测量
（1）三角锁(网)、导线环(段、节)布设良好,点位恰当并利于发展,点之记填写正确。
（2）标石稳固,觇标结构及外部修饰基本良好,上下标志之偏差,照准圆筒中心、回光中心及基板中心对标志中心的偏差小于限差的五分之四。
（3）仪器检验项目齐全,检验结果符合规定。
（4）操作方法正确、观测条件掌握良好。
（5）成果重测取舍合理;投影方法及归心元素量取正确。
（6）三角形闭合差小于限差四分之三,极条件自由项小于限差五分之四;导线测量的条件自由项均小于限差的五分之四;其余各项误差均符合限差要求。
（7）电子记录程序正确,输出格式符合标准要求;手续记录齐全正规,计算正确。
（8）上交资料整饰良好。
3.2.10细部测量
（1）地籍图根点的密度和位置能较好地满足测定界址点和测图要求。
（2）手簿记载齐全、正规、计算正确。
（3）界址点、界址边二次测量较差,70%以上均在限差的三分之二以内。
（4）界址点与邻近地物点关系距离二次量测较差均在限差以内。
（5）界址紊果表书写正规,整饰较好。
3.2.11 地籍调查表填写要求
（1）地籍调查表必须做到图表与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁。
（2）填写各项内容均不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。
（3）每宗地填写一份。项目栏的内容填写不完的可加附页。
（4）地籍调查结果与土地登记申请书填写不一致时，按实际情况填写，并在说明栏内注明原因。
（5）宗地草图
宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属的原始资料，应在现场绘制。
（6）宗地草图记录下述内容：
①本宗地号和门牌号；
②宗地使用者名称；
③本宗地界址点（包括相邻宗地落在本宗地界址线上的界址点）、界址点号及界址线，相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称或相邻地物；
④在相应位置注记界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离；
⑤确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或者其他需要的建筑物和构筑物；
⑥指北线、丈量者、丈量日期。
宗地草图的要求；
（1）应选用质量好、适宜长期保存、使用的图纸绘制宗地草图。草图规格为32开、16开或8开。宗地过大的可分幅绘制；
（2）宗地草图按约略比例，用2H或4H铅笔绘制，线条字迹要清楚，数字注记字头向北向西书写；
（3）注记过密的部位可移位放大绘出；
（4）宗地草图上应注记界址边长。边长在200ｍ以内的应用钢尺丈量，并注记实丈边长；如实地无法丈量，或200ｍ以上的界址边长，可用坐标反算代替。
（5）宗地草图必须在实地绘制，不得涂改，不得复制。
3.2.12小结
宜宾市国土资源局为满足国土资源管理工作的需要，开展并完成了本市8县2区的地籍调查任务，建立了地籍调查数据，思路清晰、组织得力；在完成控制测量、数字地形测量的基础上，开展权属调（核）查和地籍测量，技术路线正
确、作业方法合理、成果资料齐全，各项测绘成果数字精度经四川省测绘质量监督检验部质检合格；街坊划分合理，权属调（核）、地类调查与地籍测量工作结合紧密，查清了测区范围内各类土地权属和利用状况；数据建库工艺流程合理。电子数据成果基本符合相关规范的要求。成果已导入到地籍管理信息系统数据库中，并应用地日常土地管理工作
4结束语
土地利用现状调查工作底图的编制是土地利用现状调查工作的第一步，只有将工作底图制作出来才可进行外业的调绘。工作底图的制作过程中，我们是在MAPGIS、PHOTOSHOP和遥感等软件下绘制出来的。
数字正射影像图，是根据数字高程模型对中心投影的航摄影像进行纠正处理、消除了投影差的垂直投影的影像地图。随着城市信息化工作的开展，各行各业对基础地理空间信息的需求日显突出，特别是航空、航天遥感技术的迅猛发展，提供质量越来越好、分辨率越来越高的数据，遥感数据越来越受到应用部门的欢迎。数字正射影像图作为其主要的一种产品形式，具有真实的纹理特征和丰富的地理信息，获取方便、经济、更新周期短，正日益受到关注。迫切需要采用地理信息系统技术、遥感技术、数据库技术等先进的手段、建立高效的影像数据的生产、管理、更新、应用与服务的一条龙体系，以更好地为城市各行各业服务。因此，通过对获取的航空影像数据进行 1：5000正射影像图制作和应用，是进行数字城市建设的前提和基础的一项重要工作。
彩色数字正射影像图的图面清晰细致、纹理丰富、色彩美观 ,地物影像无拉伸、变形，容易判读，非常适合应用于土地利用调查工作。
由于DOM 像片能适度防水、防尘，作业人员可以直接将DOM像片应用于外业调绘工作 ,在实地调查时，如果实地情况与DOM 像片的影像特征相一致，则不需要在实地调绘图斑界线，只需要调查清楚并注记三级地类代码即可。因此数字正射影像图作为外业调查的工作底图。
土地利用现状调查的基本程序包括外业工作底图制作、实地调查- 9 -
和内业整理。这三个阶段具有紧密的连贯性和继承性，外业工作底图为实地调查提供指导，实地调查是对外业工作底图的核实、修正与补充，内业整理是对实地调查成果的完善和信息化管理。
总之，工作底图的制作是土地利用现状调查的基础，是为以后的工作做铺垫，为土地利用基础图件与数据更新调查的顺利开展创造基础与条件。
参考文献
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[6]宋其友.等1数字地籍测量北京:测绘出版社,
[7]梁玉宝等地籍调查与测量黄河水利出版社
[8]地籍调查及地籍测量作业指导书
附表1
地籍调查出席指界通知书
法人代报身份证号码：
联系电话：
附表3
土地登记指界委托书
宗地图地籍图整饰规范
宗地图地籍图整饰规范 The document was finally revised on 2021
宗地图、勘测定界图、挂牌宗地图整饰要求 一、基本要求 1、一般基本线划，点的直径； 2、虚线表示的线段，凡未注明尺寸的，其实部为，虚部为; 3、一般说明注记，除表明的尺寸外，其余汉字采用的等线体，数字采用的等线体； 二、图幅整饰 1、图名为的等线体，在图幅正上方； 2、图号长的等线体，图幅左下角的坐标为本图幅的图号。小数点的取位数规则：1:500保留2位小数，1:1000及1:2000的，保留1位小数； 3、图幅结合表用等线体，可以用图名或图号； 三、地籍要素 1、行政界线用黑色，只表示最高级别的行政界线； 2、界址点直径加点圆圈，中心用直径的点位代表实地坐标，颜色为黑色；界址点序列号起始点在权属线的左上角，按顺时针方向编写，界址点编号注记为黑色等线体，字高，字头朝上； 3、界址线为大红色实线表示（RGB225，0，0），界址线边长注记用黑色，字头与所表示的界址线垂直（界址线短时可以引注或用列表表示界址线边长），宗地代码及地类代码宋体注记，地类标注到二级地类，宗地代码一般标注5位数，也可只标注有效位数，如JB106； 4、权利人名称用宋体注记； 5、指北针、道路名称、周边地物及其他反映本宗地相对位置关系的地物须表示； 6、邻宗地信息应标注宗地代码及权利人；权利人用黑色中等线体表示； 7、建筑物应标明结构及层数；坑塘要用符号表示及注记； 8、所有线划都不能比界址线粗，淡化其他线划，突出主题---界址线； 9、界址线围成的图面应占内图廓面积的70%左右。 四、勘测定界报告 1、勘测定界面积单位为公顷，勘测定界面积应小于或等于红线图面积，主要是在四舍五入是容易出错。通常做法是取红线图上平方米整数部分，舍去小数部分（无论小数部分是多少均舍去），适当调整个别界址点，使软件提取的面积与标注的面积一致。 2、使用是指国有土地面积部分，征用是指集体土地面积部分。集体（征用）加上国有（使用）等于合计（总面积）。代征是指代征道路或水渠，按红线图上划分面积填写。 3、用地单位一般是“XXX人民政府”，项目名称一般是“XXXX建设项目”，在整个报告中，项目名称应前后一致。 4、土地分类面积表是报告的核心，最容易出错，主要是平米换算为公顷，进行四舍五入时出错，一定要核对一遍---小计、合计，纵横都要核一遍，可以口算检验末尾数是否正确。 5、输纸质报告时注意字体及字大小，按模板做，装订时钉2颗，注意钉子的位置。
地籍调查表的填写规范
填写说明： 1.编号:县级行政代码+地籍区+地籍子区+土地权属类型+宗地号。 2. 县（市、区）地籍区地籍子区：空格处分别填写县（市、区）名称、地籍区顺序码、地籍子区顺序码。 3.集体土地所有者名称：按照集体土地所有权归属状况，分别填写“××村××组农民集体”、“××村农民集体”、“××乡农民集体”；本宗地权属界线或归属有争议的，填写“××（争议当事人）和××（争议当事人）争议宗地”。 4.所属行政村：农民集体经济组织土地所属的行政村名称。属于村农民集体所有的，本栏目填写行政村名称；属于乡（镇）农民集体所有的，本栏目划“/”。 5.土地坐落：本宗地位于农民集体经济组织所处自然村的方位，如村东、村西、村西北……等。争议宗地以所处行政村方位填写。 6.法定代表人（村民小组代表）：填写农民集体经济组织法定代表人或村民委员会主任、村民小组组长名称。村民小组组织机构不健全的，填写村民小组指派的代表名称。本宗地界线无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。 7.委托（代理）人：法定代表人或村民小组代表无法出席指界，填写其委托人或者代理人。本宗地界线无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。 8.预编宗地代码：填写本宗地预编的宗地代码，由土地权属类型代码+宗地号组成，宗地号由00001号顺序预编。 9.宗地代码：填写本地籍子区调查完毕后统一编制的宗地代码。 10.所在图幅号：填写本宗地所在的地籍图编号。 11.宗地四至：填写本宗地四至的其他所有人、国有土地使用权人名称；铁路、公路、河流等直接填写名称。 12.宗地地类：按照第二次全省土地调查和年度土地变更调查成果填写本宗地包括的所有一级类名称。 13.共有情况：填写共有人名称。独有的，本栏目划“/”。 14.说明：填写需要说明的其他问题。不需说明的，本栏目划“/”。 15.界址点号：按顺序填写界址点编号，不得遗漏。引用以往调查资料、批准文件、登记文件确定的界址点，调查人员应按顺序填写界址点编号，并在“签字”栏注明“×号至×号界址点资料见附件”。 16.界标类型：按照实地调查时埋设的界桩种类分别在相应栏目划“√”，采用其他类型的界桩在“其他”栏划“√”。 17.界址间距：填写实地丈量的相邻两界址点间距。 18.界址线类别：相邻两界址点之间以实地地物为界，将实地地物的种类填入相应栏目。可补充填写三种，超过三种的，两种填写具体名称，其他的填入其他。界址线类别为路、沟、渠、田坎时，填写宽度，其他宽度不填。 19.界址线位置：按照本实施细则3.5.3要求填写相邻界址点之间权属界线在实地地物中所处的位置。 20.权属调查记事及调查员意见：可根据实际情况选择其中一种记事方式，若有其他情况应参照上述内容，结合实际情况记载。 （1）____年__月__日至____年__月__日，根据______国土资源局关于____行政村集体土地所有权归属状况无争议公示，组织____村村委会、本宗地和邻宗地指界人进行了实地指界，指界中未发生争议。 需要记录的其他事项： （2）____年__月__日至____年__月__日，根据______国土资源局关于____行政村集体土地所有权归属状况无争议公示，组织____村村委会、本宗地和邻宗地指界人进行了实地指界。指界时，__号界址点至__号界址点间的界址线，____与____指界结果不一致，调查员根据实地状况，划分工作界线，由调查人员签字，承担权属调查任务的单位盖章。该工作界线不作为处理权属问题的依据。待权属问题处理后，再按照处理文件确定权属界线。 需要记录的其他事项： （3）_____年__月__日至_____年__月__日，根据______国土资源局关于____行政村集体土地所有权归属状
地形图地籍图常用图式
地形图、地籍图常用图式 本图式适用于1:500地形图和地籍图表示各种地物、地貌要素的符号、注记和整饰标准、以及使用符号的原则、方法和要求。 1 符号的尺寸 （1）符号旁以数字标注的尺寸，均以毫米为单位。 （2）符号的规格在一般情况下，符号的线粗为，点在为，符号非主要部分的线段长为。 以虚线表示的线段，凡未注明尺寸的，其实部为，虚部为。 组合符号图形部分未注明尺寸的，一般以本图式为准。但楼梯、台阶线、斜坡与陡坎的长短线和短线，其间隔可视图形的大小放大或缩小。 2 符号的定位点和定位线 （1）圆形、矩形、三角形等几何图形符号，在图形的中心。 （2）宽底符号（烟囱、独立石等），在底线中心。 （3）底部为直角形的符号（风车、路标等），在直角的顶点。 （4）几何图形组成的符号（气象站、雷达站、无线电杆等），在其下文图形的中心点或交叉点。 （5）下文没有底线的符号（亭、山洞等），依比例尺表示的，定位点在两端
点上；不依比例尺表示的，定位点在其下文两端点间的中心点。 （6）不依比例尺表示的其它符号（桥梁、水闸、拦水坝等），在符号的中心点。 （7）线状符号（道路、河流、堤、境界等），在符号的中心线。依比例尺表示时，在两侧线的中心。 3 符号的方向和配置 （1）独立性地物符号除规定按真方向表示外，其它均垂直于南图廓描绘。 （2）土质和植被符号的配置如下： 整列式：按一定行列配置，如苗圃、草地、稻田等； 散列式：不按一定行列配置，如有林地、灌木林、石块地等； 相应式：按实地疏密或位置配置，如疏林、散树、独立树等。 （3）土质和植被面积较大时，其符号间隔可放大1～3倍描绘；在能表示清楚的原则下，也可采用注记的方法表示；还可将图中最多的一种省绘符号，图外加附注说明，但一幅图或一批图应统一。 （4）以虚实线表示的符号（大车路、乡村路等），按光影法则描绘，其虚线绘在光辉部，实线绘在暗影部，一般在居民地、桥梁、渡口、山洞、涵洞、隧
地籍图制图要求
地籍图制图要求 9.1街坊划分：街坊沿自然街道或其它线状地物划分。街坊线应沿街 道等线状要素的西、南边划，将街道等公共用地单独划给其中一个街 坊。 9.2地籍图：要突出专题图的特点，首先要反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物，其次在图面荷载允许的条件下，适当反映其她内容。地籍图分幅规 格:50 cm x 50cm。1:500比例尺。 9.3地籍要素的采集内容 ?地籍要素的采集要按照地籍调查表进行。 ?行政界线的采集：本调查区采集乡镇界线，可由民政部门提供。 ?界址要素的采集：包括宗地的界址点、线，街坊线，城乡结合部的集体土地所有权界线。界址点用0.8mm的红圈表示；界址线用0.3mm的红线表示。与宗地界址线重合的其她界线,在地籍图上可跳绘表示。集体土地所有者名称注在其权属界线内。 ?地籍号：本调查区地籍号由街道（乡、镇）号、街坊号、宗地号三级组成。本调查区的地籍图上只注记街坊号与宗地号。街坊号注在图幅内街坊的区域的适中位置。宗地号注在宗地内。宗地号与地类号的注记以分式表示，分子表示宗地号，分母表示地类号。对于跨图幅的宗地，在各图幅内均应注记宗地号，如果面积太小也可注记在图廓间。宗地面积太小注记可用标示线引致空白处，也可不注记。地类编码使用第二次全国土地调查土地分类。 ?坐落:宗地坐落由街道名称（或地名）、宗地门牌号组成。地籍图上适当标注街道名称。宗地门牌可选择性标注。
地籍图制图要求 ?土地使用者与所有者：选择性标注大的单位名称与集体土地所有者 的名称。个人用地的土地使用者不注。 ?完成土地定级估价的要绘出土地分级界线及等级注记。 9.4数学要素：图幅编号采用图幅左下角坐标进行编号,X Y坐标取至00、00、00、25、00、50、00.75km。图名采用图幅内较高级别较大的单位名 称。图廓外整饰按《规程》的要求进行。 9.5地形要素的采集内容 9.5.1测量控制点 各等级控制点在内业编辑时用控制成果展绘,GPS点一律用《图式》3、3符号表示，一、二级导线点用《图式》3.1.5符号表示,图根点区分埋石点与非埋石点以《图式》3、1、7、3、1、8符号表示。 9.5.2居民地及垣栅 ?房屋以墙基角为准,不得综合,不同性质、不同高度的房屋应分割表示。楼房的落地阳台（仅指整幢楼最底层的阳台有地下基础结构）按楼房主体表示；悬空建筑（旗楼）,楼房主体墙以实线表示,悬空部分按投影位置以虚线表示。附属在楼房等建筑物上的门廊要采集；大单位大型的台阶要采集；小于6宿的房屋、天井不采集；简易房、棚房不采集。建设中的房屋主体墙已形成应采集，并用《图式〉〉4.1.3符号表示。房屋要加注结构性质，楼房加注层数。室内净空高度低于 2.2m的不算一层。 ?与权属界址线无关的简易房屋与棚房不采集。大型的储物、停车棚房要采集。 ?大面积的地下建筑要表75 ;地下建筑出入口要米集。 ?居民地的围墙均应采集,一块砖厚度的按双线符号表示,半块砖厚度 地籍图制图要求 的按单线符号采集。规整的的栅栏要采集。实地大于0.5m的门墩依比例
地籍调查表填写规范
地籍调查表填写说明 本调查表所遇到的调查员与勘丈员姓名先不填。 日期：第一页下面的日期、宗地草图页的勘丈日期与最后一页前两个的日期填写一致。 一、第一页（封面） 除日期外先不填 二、第二页 1、集体土地所有者名称： 单独宗：XXX村X组农民集体 共有宗：XXX村X组、XX组农民集体 争议宗：XXX村、XXX村农民集体争议宗地 乡集体：XXXX（代号）乡集体 2、所属行政村： 单独宗、共有宗：XXX村（与集体土地所有者名称的村名相同） 乡集体：XXX乡 争议宗：先不填 3、土地坐落：XXX村XX（如：禹王村西南） 就近原则，与该土地最近的自然村（隶属本村）方位为准（可以不是土地所属自然村） 若宗地本身就是自然村，则以相邻最近的自然村为参考，建立方位。 4、法定代表人：根据组长信息，将相应的人的姓名、身份证号、电
话写到相应位置，若没有，先空着，用便签纸，记录并贴于封面5、预编宗地代码与宗地代码：先不填 （预编宗地代码的格式：单独宗、共有宗：JA00XXX 争议宗：ZA00XXX） 6、所在图幅号：就是作图时遥感图像代码（如：I49G076072） 7、宗地四至：应该详细写出 一般情况： 单独宗：XXX村XXX组农民集体 共有宗：XXX村XXX组、XXX组农民集体 村集体：XXX村农民集体 如果一个方向有多个宗地如该宗地东侧有XXX村一组、二组农民集体和一块二、三组农民集体三块宗地，则应写为XXX村一组农民集体、XXX村二组农民集体、XXX村二组、三组农民集体 国有的：有河流、公路、铁路等国有用地：写河流、公路、铁路的具体名称如（白河）。 若河流、公路没有名字，则用铅笔先写上“河流”、“公路”，并及时问询，确定名字后再写上名字 四至：就是与该宗地东西南北四个方向相邻的宗地 8、宗地地类：XX，只写地类代码，如：012、013等只用写01就行 9、共有情况：单独宗（行政村所有、单独组所有）、争议宗：划“/”共有宗：若多组共有则写详细（如：XX村XX组、XX组农民集体）9、说明：村以上集体用地如学校、公墓等：XX村学校或XX村公墓
地籍图的基本知识
地籍图的基本知识 一、地籍图的分类 地籍图是基本地籍图和宗地图的统称。其中以分幅铅笔原图的内容最为详细：二底图除了不注宗地面积，其图面内容与前者相同；宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。此外，为了地籍测量的需要，还应绘制地籍测量草图。 二、地籍图的作用 (一)基本地籍图的作用 基本地籍图是全面反映房屋及其用地的位置和权属的状况的基本图。它是测制宗地图的基础。 (二)宗地图的作用 宗地图只表示特定的宗地及其四至的内容。 (三)地籍测量草图的作用 地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的实地记录。在进行地籍要素测量时，应根据需要绘制测量草图。 (四)宗地草图的作用 宗地草图是描述宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的实地记录，是处理土地权属、宗地档案的重要原始资料，应到现场绘制，必须长期保存。 三、地籍图的测绘范围 (一)基本地籍图的测绘范围 基本地籍图的测绘范围主要包括城镇地区和独立工矿区。村镇居民区的地籍测绘亦在包括之列。 (二)宗地图的测绘范围 宗地图的测绘以宗地为单位。 四、地籍图的坐标系统与鸿图比铡尺 地籍图的坐标系统应采用国家坐标系或独立坐标系，采用独它坐标系时应与国家坐标系联测。 地籍图的比例尺直接影响其使用价值，选择地籍图的比例尺应以满足地籍管理的需要为前提，一般来说，成图比例尺愈大，各类要素的表示就愈详细齐全，权属界线及面积的精度就愈高，所需的人、财、物力及成图周期会更多和更长。因此，《地籍测绘规范》规定，地籍图的比例尺城镇地区城区一般采用1：1000。郊区一般采用l：2000，复杂地区和特殊需要地区采用1：500。 五、地藉图的分幅与编号 地籍图采用正方形分幅，幅面规格为50cm 50cm. 地籍由的分幅是以地籍图的图廓以高斯——克吕格坐标格网线为界，1：2000图幅以整公里格网线为图廓线，1：11300和1：500地籍图在1：2000田地籍图中划分。划分方法如下图：(地籍的分幅与代码)。 地籍图的编号以高斯——克吕格坐标的整公里格网为编号区，由编号区代码加地籍图比例尺分幅代码组成，其编号形式如下： 完整编号：编号区代码比例尺幅代码 ××××××××× × × （9位）（2位） 简略编号：×××× × × （4位）（2位）
地籍调查工作方案
地籍调查工作方案 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
**特区地籍调查工作方案**特区第二次土地调查办公室 二○一○年十一月
目录 附录1地籍调查法人代表身分说明书 附录2指界授权委托书 附录3违约缺席定界通知书 附录4地籍调查出席指界通知书 附录5**特县城镇地籍调查动员会签到表附录6地籍调查表 附录7街道宗地面积汇总表 附录8城镇土地分类面积统计表
1调查区的地理位置和概况及调查内容 城镇调查的内容 城镇土地调查目的是全面查清城镇内部建设用地的使用权状况，确定城镇内部每宗土地的界址、范围、界线、数量、用途（地类）等。对已有城镇地籍调查成果的，首先将原1954年北京坐标系下的权属界线统一转换到1980年西安坐标系下，将原土地分类转换到二次土地调查要求的全国土地分类下，调查小组利用以上转换后的权属界线、地类以及基础测绘、已有的调查登记属性信息，按照城镇土地调查的要求，对已有城镇地籍调查成果的进行补充、完善，并做好与农村土地调查范围衔接；对未开展城镇地籍调查的，按初始地籍调查要求进行。 对已有地籍调查成果的，如界址点、线发生变化或界址点、线虽未发生变化但与基础测绘成果叠加后与原登记结果矛盾或与实际情况不一致的，要进行界址点补充测量，将界址点、线的位置调整到正确的位置。无地籍调查成果的，直接测量全部界址点，并保持界址点、线位置与调查结果一致。 基础地理数据利用基础测绘成果，基础测绘成果精度不能满足地籍精度要求的，需要补测作为界址线的地物（如围墙、房屋、栅栏等）以及与界址线相邻的地物，有条件的可以测绘全部房屋、围墙、栅栏等地物要素；现状已发生变化的，要按不低于原基础测绘成果精度要求对原基础测绘成果进行修测补测； 进行内外业检查，满足要求后，按照建库标准更新城镇数据库成果。 本次**特县城镇地籍调查调查范围为**特县城关镇（平寨镇）以及郎岱镇、大用镇、木岗镇、岩脚镇建成区，面积约10平方公里。
实验二地籍图、宗地图、地籍表格的绘制
实验二地籍图、宗地图、 地籍表格的绘制 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
实验二地籍图、宗地图、地籍表格的绘制及工程应用 一、实验目的、要求 1、通过示例数据练习地籍图、宗地以及地籍表格的绘制，熟练掌握CASS软件中有关地籍菜单的功能； 2、通过示例数据进行工程应用菜单的练习，熟练掌握CASS软件有关工程应用菜单的功能； 3、进一步学习熟悉和掌握CASS软件的使用。 二、实验仪器与材料 计算机、基础练习数据（C:\Program Files\CASS60\DEMO\*.DAT）、南方CASS6.1成图系统 三、实验内容 1、查看计算机上是否有CASS软件，如果没有则参见实验一的软件安装，将软件安装在C盘，完成CASS软件的安装。 2、建立文件夹，文件夹名为“姓名学号” 3、地籍图的绘制 用记事本打开“C: \Program Files\CASS60 \Demo\YMSJ.dat”文件，参考附录1内容（尤其注意表格D-1、D-2、D-3的内容即可。）分析其数据格式。（作业1：试写出2个地物的数据内容并解释其含义。） （1）绘制平面图 —>定显示区：选择示例文件\Program Files\CASS60\demo\south.dat； —>简码识别：单击“绘图处理”菜单，选择“简码识别”项。 绘图比例尺 1:<500>：回车。即默认比例尺为1:500。 选择数据文件名为\Program Files\CASS60 \demo\south.dat。 此时在屏幕上自动地绘出地物平面图来。 （2）生成权属信息文件 生成权属线有两种方法：可以直接用手工方法绘制，也可以通过生成权属信息数据文件后再利用此文件来绘制。下面以权属合并为例，讲解权属线生成的方法。
绘制地籍图的步骤
4.1 绘制地籍图 4.1.1 生成平面图 用第三章测制地形图的方法，绘出平面图，演示文件C:＼CASS50＼DEMO＼SOUTH.DAT是带简编码的坐标数据文件，故可用“简码法”来完成。所绘平面图如图4-1所示。 图 4－1 用SOUTH.DAT演示数据绘制的平面图 CASS5.0地籍部分的核心是带有宗地属性的权属线，生成权属线有两种方法：可以直接用手工方法绘制，也可以通过生成权属信息数据文件后再利用此文件来绘制。下面介绍权属信息数据文件的生成方法。 4.1.2 生成权属信息数据文件 权属信息文件的格式见《参考手册》附录A ，得到该文件后就可以通过“绘图处理”下拉菜单的“依权属文件绘权属图”作权属图。但在这之前必须首先生成权属信息文件，可以通过以下五种方法得到权属信息文件，如图4-2：（1）权属合并： 权属合并需要用到两个文件：权属引导文件和界址点数据文件。 图4-2 权属生成子菜单 权属引导文件的格式： 宗地号，权利人，土地类别，界址点号，界址点号，……，界址点号，E（一宗地结束）
宗地号，权利人，土地类别，界址点号，界址点号，……，界址点号，E（一宗地结束）E（文件结束） 注意： （1）每一宗地写一行，以E为一宗地的结束符，E要求大写； （2）编宗地号方法：街道号（地籍区号）＋街坊号（地籍子区）＋宗地号（地块号）,街道号和街坊号位数可在“参数设置”设置； （3）权利人按实际调查结果输入； （4）土地类别按规要求输入； （5）权属引导文件的结束符为E，E要求大写。 权属引导文件如图4-3所示。 图4-3 权属引导文件格式 如果需要手工编辑权属文件，可用鼠标点取菜单中“编辑”的“编辑文本”项，参考图4-3编好权属引导文件，存盘返回CASS屏幕。 选择“地籍成图”菜单之“权属生成”子菜单下的“权属合并”项，系统弹出对话框，提示输入权属引导文件名，如图4-4：
汇总cass地籍图.doc
专题一数字化地籍图 一、地籍图 1、生成权属信息文件（*qs），利用权属合并 地籍→权属文件生成→权属合并，弹出对话框，要求输入权属引（*yd）导文件，如下图 选择south，打开，弹出对话框，要求输入坐标点数据文件名(*dat)，如下图 选择south，打开，弹出对话框，输入权属信息数据文件名--权属（可自己定义）
保存，权属合并完毕！此时按F2键可看到权属合并的过程，如图 2、生成平面图 绘图处理→展野外测点点号，选择默认绘图比例尺1：500，选择cass70下面的DEMO下的south.dat文件，如图：
选择绘图处理→简码识别，选择south.dat文件，如图 打开地籍→依权属文件绘权属图，弹出对话框，要求输入权属信息数据文件名，如下
选择第一步生成的权属信息文件，权属，打开，输入范围默认为全部，直接回车 把得到的图形存盘，可存于cass7.0下DEMO文件夹下，名为权属.dwg 二、绘制权属地籍图
1、地籍参数设置，依照需要设置打开事先得到的权属信息文件图形（权属.dwg） 地籍下的查找宗地、查找界址点、修改界址点属性、修改界址线属性、修改宗地属性等功能很简单，自己可操作。 2、绘制宗地图（单块宗地和批量处理） 打开图形：权属.dwg，选择地籍→绘制宗地图框→A4竖→单块宗地，如图 用鼠标器指定宗地图范围第一角，和另一角（确定大致范围），确定，弹出如下对话框 用鼠标器指定宗地图框的定位点，（定义图框位置）屏幕上任意指定一点，如下图
批量处理是同样的道理，上机时可自己实践操作。 3、绘制地籍表格 地籍→绘制地籍表格→界址点成果表，手工选择宗地（可拉框选取） 表格的大小为A4尺寸
地籍图宗地图房产图的制图规范
地籍图宗地图房产图的制 图规范 Final revision by standardization team on December 10, 2020.
地籍图、宗地图、房产图的制图规范 地籍图： 1、地籍图内容： 1、各级行政界线要素 2、界址要素 3、地籍号 4、地类 5、坐落 6、土地使用者或所有者 7、土地等级 2、地籍图的比例尺： 我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。 3、地籍图的精度： 1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。
2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。 3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。 4、地籍图的分幅： 基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。 5、地籍图的编号： 基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。 宗地图： 1、宗地图内容： 1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号； 2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长； 3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线； 4、紧靠宗地的地理名称； 5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；
地籍图、宗地图、房产图的制图规范
地籍图、宗地图、房产图的制图规范
地籍图、宗地图、房产图的制图规范 地籍图： 1、地籍图内容： 1、各级行政界线要素 2、界址要素 3、地籍号 4、地类 5、坐落 6、土地使用者或所有者 7、土地等级 2、地籍图的比例尺： 我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。 3、地籍图的精度： 1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。 2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘
陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。 3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。 4、地籍图的分幅： 基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或 50cm×50cm的正方形图幅。 5、地籍图的编号： 基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。 宗地图： 1、宗地图内容： 1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号； 2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长； 3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线； 4、紧靠宗地的地理名称； 5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物； 6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点
地籍图制图要求
地籍图制图要求 9.1街坊划分:街坊沿自然街道或其它线状地物划分。街坊线应沿街道等线状要素的西、南边划,将街道等公共用地单独划给其中一个街坊。 9.2地籍图:要突出专题图的特点,首先要反映地籍要素以及与地籍有密切关系的地物,其次在图面荷载允许的条件下,适当反映其她内容。地籍图分幅规格:50 cm×50cm。1:500比例尺。 9.3地籍要素的采集内容 ◆地籍要素的采集要按照地籍调查表进行。 ◆行政界线的采集:本调查区采集乡镇界线,可由民政部门提供。 ◆界址要素的采集:包括宗地的界址点、线,街坊线,城乡结合部的集体土地所有权界线。界址点用0.8mm的红圈表示;界址线用0.3mm的红线表示。与宗地界址线重合的其她界线,在地籍图上可跳绘表示。集体土地所有者名称注在其权属界线内。 ◆地籍号:本调查区地籍号由街道(乡、镇)号、街坊号、宗地号三级组成。本调查区的地籍图上只注记街坊号与宗地号。街坊号注在图幅内街坊的区域的适中位置。宗地号注在宗地内。宗地号与地类号的注记以分式表示,分子表示宗地号,分母表示地类号。对于跨图幅的宗地,在各图幅内均应注记宗地号,如果面积太小也可注记在图廓间。宗地面积太小注记可用标示线引致空白处,也可不注记。地类编码使用第二次全国土地调查土地分类。 ◆坐落:宗地坐落由街道名称(或地名)、宗地门牌号组成。地籍图上适当标注街道名称。宗地门牌可选择性标注。
◆土地使用者与所有者:选择性标注大的单位名称与集体土地所有者的名称。个人用地的土地使用者不注。 ◆完成土地定级估价的要绘出土地分级界线及等级注记。 9.4数学要素:图幅编号采用图幅左下角坐标进行编号,X Y坐标取至00、00、00、25、00、50、00.75km。图名采用图幅内较高级别较大的单位名称。图廓外整饰按《规程》的要求进行。 9.5地形要素的采集内容 9.5.1测量控制点 各等级控制点在内业编辑时用控制成果展绘,GPS点一律用《图式》3、3符号表示,一、二级导线点用《图式》3.1.5符号表示,图根点区分埋石点与非埋石点以《图式》3、1、7、3、1、8符号表示。 9.5.2居民地及垣栅 ◆房屋以墙基角为准,不得综合,不同性质、不同高度的房屋应分割表示。楼房的落地阳台(仅指整幢楼最底层的阳台有地下基础结构)按楼房主体表示;悬空建筑(旗楼),楼房主体墙以实线表示,悬空部分按投影位置以虚线表示。附属在楼房等建筑物上的门廊要采集;大单位大型的台阶要采集;小于6m2的房屋、天井不采集;简易房、棚房不采集。建设中的房屋主体墙已形成应采集,并用《图式》4.1.3符号表示。房屋要加注结构性质,楼房加注层数。室内净空高度低于2.2m的不算一层。 ◆与权属界址线无关的简易房屋与棚房不采集。大型的储物、停车棚房要采集。 ◆大面积的地下建筑要表示;地下建筑出入口要采集。 ◆居民地的围墙均应采集,一块砖厚度的按双线符号表示,半块砖厚度
地籍调表填写
填表说明 （2012年5月24日） 一、地籍调查表填写要求 a) 地籍调查表必须做到图表内容与实地一致，各项目填写齐全，准确无误，字迹清楚整洁； b) 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过2处时，整个表作废，划改符号用“\”表示。 c) 文字内容一律使用黑色签字笔填写（统一为：0.35mm中性笔书写），图形由铅笔绘制（统一为：中华牌2H铅笔绘制）。 d) 不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称。 e) 每宗地填写一份地籍调查表。 f) 项目栏的内容填写不下的可另加附页。宗地草图过大可以附贴。凡附页和附贴的，加盖管理机关印章。 g) 共用宗需要填写所有权利人名称，不能用xxx等x户填写，法定代表人一栏可不填。将共同推举的委托人填入代理人一栏。 二、地籍调查表的填写方法 编号：地籍调查表封面的编号是本宗地的宗地代码，统一格式： x xxxxxx。 （分别代表：所有权类型宗地标识码和宗地号） 土地权利人：填写全称。个人用地填户主姓名(以身份证为准)；名称不能写简称，不能填写错字、别字或已没有法律效力的名称。没有公章的个体企业，要按照个人身份证上面的名称填写，身份证上面的错字不能改。对国有、集体的企事业单位，根据申请书进行核实后，按照公章填写名称，并加盖公章。 单位性质：按照申请书内项目填写，填写其中的一种即可。 土地坐落：按照标准：xx县xx乡（镇）xx村xx社xx号填写。 权属性质：按照申请书内项目填写。农村个人宅基填写宅基地使用权、集体用地企业填集体建设用地使用权、国有用地统一填国有建设用地使用权
法定代表人：根据收集的法人代表身份文件，按照土地权利人填写要求填写法人代表名称、身份证号码和联系电话。 代理人：根据收集的代理人身份文件，按照土地权利人填写要求填写代理人名称、身份证号码和联系电话。 预编地籍号：在外业调查工作开始前，根据基础图件资料，预先设定的宗地编号；统一安如下格式填写： x xxxxxx。 （分别代表：所有权类型宗地标识码和宗地号） 地籍号：是指本宗地的地籍编号。统一安如下格式填写：xxxxxx xxx xxx x xxxxxx （分别代表：县级行政区地籍区地籍子区所有权类型宗地标识码和宗地号）。 图幅号：统一填写1：2000比例尺的图幅号。 宗地四至：填写相邻土地的使用者或所有者名称，如宗地外侧是道路、河流等线状地物应填写地物名称；如宗地外侧是空地、荒山、荒滩等无法确定时，要用相应准确的文字标注，不得空项。具体填写方法见附件一。 批准用途：填写经政府批准的土地用途（用地批文或土地使用证的土地用途），没有的可暂时不填写。 实际用途：填写经现场调查后宗地的主要用途。按照甘肃省《土地利用现状分类》填写至三级类编号。 使用期限：填写政府批准的使用期限。尚未规定期限的暂不填写。 共有使用权情况：此栏要填写清楚共有权利人的名称(应填写全称)以及土地面积分摊原则，没有的此栏填写“无”。 土地面积分摊原则包括按照建筑面积比例分摊、按照房基占地面积比例分摊、按照独自使用面积分摊、以及协议分摊等。注明：土地面积分摊原则应由所有权利人提交文字材料交权属登记人员备案。 说明：说明初始地籍调查时，注记此宗地局部改变的用途等；变更地籍调查时，注明原使用者、土地座落、地籍号及变更的主要原因。 界址点号：界址点号是本宗地界址点的顺序编号，应与宗地草图一致。由指北方向左上角“J1”号起始，顺序编号，以“J1”号为终止。例如：J1、J2、…、J23、J1。 界标种类：根据实际埋设、标注界标种类在相应位置画“√”。界标种类不足时，在“界标种类”栏空白格中填写界标种类名称。如“木桩”、“石灰桩”等。 界址间距：调查人员根据宗地草图丈量对应的界址边长填写。
第四章 测制地籍图
第四章测制地籍图 本章主要介绍数字地籍成图（包括权属图、宗地图、地籍表格）的绘制或生成过程。 通过本章的学习将要学会以下内容： 1．如何绘制地籍图〔绘权属图〕； 2．如何绘制宗地图； 3．如何绘制地籍表格； 4．如何管理地籍图中的信息。 数字地籍的涵义： 地籍是土地管理的基础，地籍调查是土地登记规定的必经程序，随着数字化地图的兴起和现代化信息管理的需要，建立城镇数字地籍数据库的工作已经势在必行，而城镇数字地籍调查测量则是建立城镇地籍数据库的基础。为此，国土资源部和各地方土地部门明确要求城镇范围内的土地登记必须以数字地籍调查测量的结果为依据，全面推行现代化，规范化的地籍管理工作。 地籍调查主要包括权属调查和地籍测量两大部分，前者主要工作是由相关人员实地共同指认界址点的位置及对界址点做出正确描述并经本宗邻宗指界人员签名确认。后者主要工作是运用科学手段测定界址点的位置、测算宗地的面积、绘制地籍图等。数字地籍调查测量的任务则是将这两者的工作形成计算机存储的数字、图形、文字信息。 4.1 绘制地籍图 4.1.1 生成平面图 用第三章介绍过的“简码识别”的方法绘出平面图。示例文件C:＼CASS70＼DEMO ＼SOUTH.DAT是带简编码的坐标数据文件，故可用“简码法”来完成。所绘平面图如图4-1所示。
图 4－1 用SOUTH.DAT示例数据绘制的平面图 地籍部分的核心是带有宗地属性的权属线，生成权属线有两种方法： ①可以直接在屏幕上用坐标定点绘制； ②通过事前生成权属信息数据文件的方法来绘制权属线。下文将介绍权属信息数据文件的生成方法。 4.1.2 生成权属信息数据文件 权属信息文件的格式见《参考手册》附录 A ，可以通过文本方式编辑得到该文件后，再使用“绘图处理\依权属文件绘权属图”命令绘出权属信息图。 可以通过以下四种方法得到权属信息文件，如图4-2： （1）权属合并： 权属合并需要用到两个文件：权属引导文件和界址点数据文件。 图4-2 权属生成的四种方法 权属引导文件的格式： 宗地号，权利人，土地类别，界址点号，……，界址点号，E（一宗地结束） 宗地号，权利人，土地类别，界址点号，……，界址点号，E（一宗地结束） E（文件结束）
地籍调查的工作内容和工作程序
测绘与地理信息技术专业毕业论文 地籍调查的工作内容和工作程序 XXX 指导教师姓名及职称许辉熙（副教授）敬小东（讲师）论文提交日期20XX年X月 论文答辩日期20XX年X月 20XX年X月
地籍调查的工作内容和工作程序 摘要[摘要] 本文主要对地籍调查的工作内容和工作程序做具体阐述。根据实际工作需要，利用现代测绘技术（全站仪、GPS）等查清农村宅基地和其他土地的权属界线、面积、用途，得到权属界线等资料成果，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。 关键词：地籍调查内容程序成果 Cadastral survey of the work content and working procedure This paper focuses on the cadastral survey of the work contents and working procedures in detail. According to the actual needs of work, the use of modernsurveying and Mapping Technology (total station, GPS) and ownership boundaries, ascertain the rural residential land and other land area, use, get theproperty boundary data results, record its value and ownership, the land recordsor cadastral information system is established, a reference for implementing land management and rational use of land. Keywords：Cadastral survey program content Achievements 引言 农村宅基地是指农村居民因居住生活而建造房屋等建筑物所占用的土地，包括住房、辅助用房与房前屋后庭院用地等。我国农村宅基地分布广、占用面积大，且近年来呈不断增长之势。现今农村宅基地问题是农村土地管理中的一个热点、难点、焦点问题，事关社会稳定和经济发展。近年来随着我国改革开放的不断深化，我国经济得到了快速发展，城市建设规模不断扩大，城区、建制镇及村庄土地利用现状都发生了很大变化，原有的地籍图件资料已无法满足地籍、地政管理工作的需要，影响了国土资源管理工作的正常开展。为贯彻落实省市政府关于开展村庄地籍调查的要求，满足农村宅基地发证的需要，必须实行新一轮的农村宅基地调查与测量。
附录D 不动产单元图样式及编制要求
附录D 不动产单元图样式及编制要求（试行）一、宗地图样图
二、宗地图编制要求 （一）编制要求 1.以地籍图为基础编绘宗地图。 2.比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜。 （二）主要内容 1. 宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。 2. 地类号、房屋的幢号。其中幢号用（1）、（2）、（3）、......表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。 3. 本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。其中门牌号码标注在宗地的大门处。 4. 用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。 5. 宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。 6. 相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。 7. 指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构等。
三、房产分户图样图
四、房产分户图编制要求 （一）绘制要求 1.以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为基础编绘房产分户图。可根据房屋的大小设计分户图的比例尺，比例尺分母以整百数为宜。 2.分户图的幅面规格，宜采用32开或16开两种尺寸。 3.分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。 （二）主要内容 1. 宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。 2.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。 3.电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有”“楼梯共有”等字样。 4.不动产登记机构、绘制日期。
制图规范 农业部土地确权颁证成果图制图规范(试行)
农村土地承包经营权确权登记颁证成果图制图规范 （试行） 1 适用范围 本规范规定了农村土地承包经营权确权登记颁证成果图中各种要素的符号、注记以及使用这些符号、注记的基本要求和方法。 本规范适用于编绘农村土地承包经营权确权登记颁证工作中涉及的成果图，包括调查草图、地块分布图和承包地块示意图等。 2 制图依据 《农业部中央农村工作领导小组办公室财政部国土资源部国务院法制办国家档案局关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的意见》（农经发[2015]2号）《农业部国家档案局关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》（农经发[2010]12号） 《农业部国家档案局关于印发<农村土地承包经营权确权登记颁证档案管理办法>的通知》（农经发[2014]12号） 《农业部办公厅关于印发<农村土地承包经营权确权登记颁证成果检查验收办法（试行）的通知>》（农办经[2015]5号） 《农业部办公厅关于印发<农村土地承包经营权确权登记数据库建设技术指南（试行）><农村土地承包经营权确权登记数据库成果汇交办法（试行）>的通知》（农办经[2015]13号）GB/T 13989 国家基本比例尺地形图分幅和编号 GB/T 20257.1 国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式 GB/T 20257.2 国家基本比例尺地图图式第2部分:1:5000 1:10000 地形图图式 GB/T 17986.2 房产测量规范第2单元：房产图图式 NY/T 2537-2014 农村土地承包经营权调查规程 NY/T 2538-2014 农村土地承包经营权要素编码规则 NY/T 2539-2014 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 CH 5003 地籍图图式 3 一般规定 NY/T 2537-2014、NY/T 2538-2014和NY/T 2539-2014界定的术语和定义、数学基础和区域界线等适用于本文件。 农村土地承包经营权确权登记颁证成果图中，权属要素编绘和标注一般采用单色（K100），其他要素编绘与标注可根据GB/T 20257.1、GB/T 20257.2的相关规定视需要采用青、品红、黄、黑（C、M、Y、K）四色或单色（K100）。
地籍调查的工作内容和程序
题目 地籍调查的工作内容及程序 学生姓名：杨展权学号： 8 指导教师：张新盈职称： 专业：工程测量 系（部）：土木工程 2016年×月×日
目录 1.引言................................................ 错误!未定义书签。 2.地籍调查的目的...................................... 错误!未定义书签。 3.地籍调查的内业实际工作流程 .......................... 错误!未定义书签。 4.地籍调查中内业的实际工作内容4 地籍档案扫描、分类、入库............................. 错误!未定义书签。 数据属性的录入与编写................................. 错误!未定义书签。 四至 (9) 权属性质、使用权类型、土地用途...................... 错误!未定义书签。 权属证明、身份证明 (10) 宗地问题说明的填写.................................. 错误!未定义书签。宗地核实表的制作...................................... 错误!未定义书签。地籍图与宗地图的制作.................................. 错误!未定义书签。 地籍图上图.......................................... 错误!未定义书签。 新编地籍号与宗地编码................................ 错误!未定义书签。 宗地图的生成........................................ 错误!未定义书签。外业权属调查.......................................... 错误!未定义书签。 5.应用实例 (17) 地籍图成果............................................ 错误!未定义书签。宗地图成果. (20) 6.结束语.............................................. 错误!未定义书签。 7.致谢21 8.参考文献 22