嘉实集团盘锦新立产业园

盘锦市大洼县新立镇盘锦新立产业园招商报告书

园区概况：

新立产业园，坐落在盘锦市大洼县新立镇核心地段是盘锦市重点加工产业规划工业园区之一，园区总规划面积为1500亩，其中标准化厂房规划建筑面积16万平方米，占地面积258亩，投资2亿；存量土地500亩；产业园供热面积50万平方米，建筑面积5332平方米，占地面积22.5亩，投资5000万元;污水处理，厂日处理能力1500立方米，占地面积11亩，投资3000万元；产业园定位于石油管材生产、机械加工制造、轻纺织为主的多元化加工产业并有办公楼区域，建筑面积6000平方米，和公寓楼，建筑面积29441平方米。

基础配套设施完善：

目前，工业园区基础设施已达到“六通一平”标准，即道路、供水、排水、供电、供热、通讯、有线电视网络通畅，土地平整，高速便捷的路网多条国、省级公路，铁路便捷的交通条件，电力充足，稳定可靠，完善的供水采用地下1500米深的温泉水质优良、标准化得排水设施及统一管理的供热为投资者提供全方位的有力保障。电信服务：可提供国际直拨长途电话、全球互联漫游移动电话、无线寻呼、国内主要城市电视和电话会议、传真通信、ISDN、LAN、ADSL等公用数据网络通信业务以及DDN数字数据电路等业务。工业区采用先进的市场化运作、多元化投入、企业化管理、专业化招商，对入区企业推行“一站接洽”、“窗口办公”，对项目审批、注册、落实优惠政策以及项目论证、技术咨询等提供全方位、优质快捷服务同时为企业和项目建设提供了良好的环境。

区位优势比较明显：

新立产业园，基础配套功能按照盘锦市城市规划要求实施。园区坐落在盘锦市大洼县新立镇核心地段周边相邻辽辽河油田物资公司、油建二公司、兴隆台采油厂等20余家油田骨干企业，仅10分钟车程可至市区经济圈；1小时内可至锦州、鞍山、营口等周边城市，盘海公路“兴于”快速干道横贯东西，东外环路、苏五公路纵贯通南北，西邻305国道，北距京沈高速公路10公里，乘车15分即可上高速，30分钟可达盘锦港的港口，是盘锦东部重要交通枢纽，任您腾空入海，驰骋八方。

发展规划：

突出石油管材生产、机械加工制造、轻纺织特色产业，大力发展核心主导产业，着力推动企业规模化发展形成机械加工产业园基地，创建具有特色的产业群。园区规划按照国际化、专业化和中国第一的标准要求。

发展目标：

新立产业园始终坚持“高起点规划，高标准定项，高质量建设，高水平管理，的建园方针，以建设科技型、环保型的现代化工业园区，打造出盘锦市第一个品牌机械加工产业园的龙头企业。

标准化厂房科学化办公

新立标准化厂房简介

总建筑面积：152831㎡（约16万/㎡）

厂房建筑面积共计116811㎡，共3总类型

北侧：31栋（2总类型）

类型1、长54.92米、宽15.02米，一层高7.2米、二层高3.3米，每栋建筑面积1650㎡（共7栋，总计11550㎡）

类型2、长55.76米、宽19.96米，一层高6.6米、二层高4.5米，每栋建筑面积2226㎡（共24栋，总计53424㎡）

南侧：21栋（1总类型）

类型3、长52米、宽24米，一层高6.6米、二层高4.5米，每栋建筑面积2496㎡（共21栋，总计52416㎡）

办公楼

长40.72米、宽16.72米、6层，建筑面积6000㎡

三层公寓楼

共6栋，建筑面积29441㎡

厂区部分

墙面：300㎜后混泥土砌块，外做60㎜厚聚笨颗粒。

房顶：现浇砼板，外层做保温防水。

地面：细石混凝土。

窗：单框双玻璃钢窗。

门：手动彩钢板推拉门。

给水：PPR管

排水: PPR管

采暖：采用低压流体输送焊接钢管、采暖入户管、主供、回水管道均采用黄夹克保湿管埋地敷设。

电力：电源由室外引来，以便进场方便合理适合电压。

办公区部分

墙面：300㎜厚混泥土砌块，外做60㎜厚聚苯颗粒。

房顶：现浇砼板，外层做保温防水。

楼内地面：水泥砂浆地面找平。

窗：单框双玻璃钢窗。

门：手动彩钢板推拉门。

楼梯：细石混凝土地面，不锈钢围杆扶手。

卫生间：陶瓷墙面

给水：PPR管

排水: PPR管

采暖：采用低压流体输送焊接钢管、采暖入户管、主供、回水管道均采用黄夹克保湿管埋地敷设。

电信：预埋管

通讯：预埋管

照明：普通灯泡照明

电力：一般场所为金属卤化物灯或其他节能型灯具。

服务环境高效快捷：

新立产业园始终秉承“你只需办好企业自己的事，其余的事由我们来做”的服务理念，以“为企业终身服务是我们永恒的主题”为己任，在进一步做好一站式代理制、限时办结制、失职问责制、重大项目跟踪制和一次说清制等常规性服务的同时，创新服务机制，延伸服务平台，围绕环境招商，以构建工业德胜、创业德胜、和谐德胜为目标，通过大力实施项目嫁接、全员培训和打造品牌，进一步提升服务水平，优化投资环境，促进招商引资，聚集优势特色产业，培育产品品牌，全力打新立机械加工产业园第一园。

招商引资发展领域

新立产业园由嘉实集团嘉实房地产开发有限公司承建，嘉实集团秉承“求真务实；开拓斩获；和谐共赢；追求卓越”的嘉实精神，实施“亲商、富商、安商”的招商理念，为促进企业做大做强，园区还积极实施项目嫁接战略，对中小企业采取合资合作、引进技术、设备入股、厂房租赁、整体转让、增资扩股等形式，促使企业做大做强。倾力打造特色、效率、现代工业区，实现工业区软硬件建设的长足发展。

新立产业园已为您投资创业搭建了良好的平台，真诚与您携手共创辉煌！欢迎您到新立产业园区创业发展！

振兴东北工业基地

按照国家扶持东北老工业基地振兴相关政策规定，凡到盘锦的企业，符合国家一下有关规定条件的，可进一步享受以下相应优惠政策。

企业进口设备减免关税

对符合《外商资产业指导目录》鼓励类外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。

对符合《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录表》的国内投资项目，在投资总额内进口的自用设备，除《国内投资项目不予免税的进口商品目录》所

列商品外，免征关税和进口环节增值税。

技术改造购置国产设备投资抵税

凡符合国家产业政策的技术改造项目，所需国产设备投资的40%部门，可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。

企业第一年度投资抵免的企业所得税税额，不得超过该企业当年比设备购置前一年新增的企业所得税税额。如果当年新增的企业所税税额不足抵免时，未予抵免的投资额，可用以后年度企业比设备购置前一年新增的企业所得税税额延续抵免，但抵免期限最长不超过5年。

政策环境宽松和谐

资源型城市转型试点辽宁省委、省政府关于“五点一线”沿海经济带开发建设的优惠政策。对固定资产超过5000万元的项目，我县给予一下特殊优惠政策；

1、符合固定资产投资额度要求的项目实行土地零地价。

2、企业购买国内生产设备的进项税额可与应上缴的17%增值税相

抵扣。

3、企业所得税地方分成部分，前2年100%奖励企业用于开发建设，

后3按50%比例奖励企业。

4、优先解决企业发展贷款资金，并按有关政策积极为企业争取贷款

贴息。

美丽的盘锦

这里地势平坦，景观独特，资源丰富，可谓物华天宝，平均海拔只有4米，沼泽广布，多水无山，气候属于温带半湿润气候，被称作美丽、富饶的辽河“金三角”。

这里地下蕴藏着丰富的石油和天然气，油气储量占全国已探明的总储量的10％，是我国第三大油田---辽河油田所在地，也是全国最大、世界第四大特种油生产基地境内有连片水田、滩涂等资源，是辽宁省重要的商品粮、优质大米和水产品基地是世界第一大苇田。

这里有国家级自然保护区是世界重要的湿地之一，这里栖息着美丽的丹顶鹤、黑嘴鸥等200多种珍稀鸟类，使盘锦享有“鹤乡”的美誉和天下称奇的红海滩令人过目难忘。

可以说，上苍给予了这片土地特殊的厚爱。