建筑施工图设计服务建议书

篇一：设计服务建议书

中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆

设计服务建议书

尊敬的中国农业大学基建处：

首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。

我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。

华南理工大学建筑设计研究院

二00四年十月七日

1.1

1.1.1 设计合同主要内容服务内容方案设计阶段

在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的

在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。

1.1.2 初步设计阶段

在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及

结构设计管理和优化服务建议书

结构设计管理及优化服务建议书深圳市卓为建筑设计咨询有限公司 2014年1月10日

目录一、公司介绍 (03) 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04) 三、我司的服务承诺3333333333333333333035 四、我司的要求和安排333333333333333333035 五、设计优化团队的要求和安排33333333333333306 六、我司与业主的关系333333333333333333037 七、我司与设计单位的关系3333333333333333308 八、设计优化的类型和服务内容33333333333333309 九、设计优化工期33333333333333333333133 十、过程优化的优势 3333333333333333333134 结构设计管理及优化服务建议书一、公司介绍深圳市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充，以国内先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作，坚持做业主和设计院的桥梁。

公司成员均为业内设计管理技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践，公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系，从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来，先后为万科、中信、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务，成功实现每个项目节省成本15%左右，得到甲方的高度认可。二、对房地产项目设计优化的认识和理解在目前房地产开发项目中，由于政府的调控和不降低地价，而建安成本中的人工等又在大幅上涨，造成房地产开发项目的利润很低，因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中，设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局，是房地产开发项目成本控制的关键与重点，其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计方案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题，造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。通过对以上情况深入分析，为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的，深圳市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控

设计建议书

设计建议书建筑外饰与幕墙工程设计与技术：设计指导思想一方面，通过优化的建筑外立面设计，改善原建筑设计中不完善或不周全的方面，并利用现代技术与材料手段，以充分体现本建筑作为现代化建筑所要求的简洁明快的现代建筑风格。另一方面，通过技术深化，采用合理的技术实现手段，充分体现建筑价值。避免设计与工程中的不合理因素，充分发挥幕墙技术在建筑设计应用中的合理性，通过技术优化，合理节约造价，同时提供舒适便利的工作环境。设计原则安全可靠原则：作为现代化的公共建筑，安全是要首要考虑的因素。结构设计时充分考虑风荷载、地震作用等对幕墙的影响，结构设计安全等级完全能满足规范及工程实际的要求。造型美观的原则：在以满足建筑外观为前提下，针对幕墙的细部节点设计，注重结构搭配合理、色彩关系和谐、结构件均通过先进的机加工设备加工、组装而成，所有的接头、拼缝、交接部位等均完美体现机械设计的精致与细腻。环保节能原则：幕墙的环保节能程度也已成为人们衡量幕墙品质的一个重要指标，作为一个公共建筑，研究如何降低噪声污染、减少能量消耗，提供一个舒适的环境就成为幕墙设计的一个重要任务。在幕墙设计中，我们从材料选择、确定幕墙结构形式等多方面进行详细、周密的分析、研究，以确保幕墙的环保与节能性能能满足建筑的功能要求，满足国家相应规范的要求。经济性原则：在综合以上各项原则的基础上，幕墙设计着重考虑了经济

性要求，保证业主资金投向的合理性，以最经济的花费实现最多的功能要求。功能完善，造价合理，是我们的追求。设计阶段与成果设计阶段的划分为更加完善地体现设计思想，保证设计质量，根据设计深度与设计质量控制要求，一般将设计阶段划分为：设计任务立项与设计建议；施工图设计；设计服务与施工配合设计任务立项与设计建议阶段目标：通过沟通，明确设计范围、设计要求、技术定位、设计成果的内容与要求、设计成果提交的进度要求、质量要求等确定设计任务，明确设计服务的技术与经济责任；阶段成果：设计任务书或项目设计建议书委托设计合同施工图设计

建筑设计服务建议书资料讲解

建筑设计服务建议书

河南省金汤山温泉滑雪旅游度假景区工程建筑设计服务建议书广东省建筑设计研究院 2011年10月

一、单位简介广东省建筑设计研究院成立于1952年，是我国最早成立的大型综合性工程勘察、设计、咨询、研发、建设项目代建单位之一，具有国家颁发的建筑行业建筑工程设计、市政公用行业（燃气、轨道交通除外）设计、建筑智能化系统工程设计、风景园林专项设计、工程勘察专业类岩土工程、劳务类、工程测量，工程咨询（建筑、市政道路桥隧、市政给排水及环境卫生）等甲级资质以及城乡规划编制甲级资质；院下属经济实体还具有国家或省建设厅颁发的房屋建筑和市政基础设施施工图审查一类资质，房屋建筑工程、市政公用工程（不含燃气）、公路工程、机电安装工程监理甲级，招标代理甲级，工程造价乙级，建筑装饰设计甲级和施工贰级，地铁站、场建筑设计乙级资质。本院现有职工1500余人，含中国工程院院士1名，国家工程设计大师2名，经国务院批准享受政府津贴的专家15名，教授级高工37名，高级职称人员243名，国家一级注册建筑师58名、国家一级注册结构工程师60人、注册造价工程师4人、注册咨询工程师（投资）10人、注册岩土工程师7人、注册城市规划师8人，国家一级注册建造师2人，技术力量十分雄厚；设有8个建筑设计所、机电设计院、市政设计院、勘察设计院、机场设计院、规划所、岭南设计所、南粤设计所、景观设计所、施工图审查中心，在海南、深圳、珠海、北京、东莞、惠州、新疆、湛江、成都、重庆、揭阳和西藏等地还设立了分院或办事机构。多年来，本院实行“一业为主，两头延伸，多种经营”方针，先后组建了广东建设实业公司、广东建筑设计工程发展（香港）有限公司、广东建设工程监理有限公司、广东省华粤建筑工程咨询公司、广东华固岩土工程有限公司、广东华馨环境艺术工程有限公司、广东华程建筑设计技术开发有限公司、广东建院地下铁道建筑设计咨询有限公司、广东地鑫市政工程顾问有限公司，为设计院全方位发展奠定了坚实基础。

EPC项目设计建议书

五、承包人建议书（一）图纸郑重承诺：提供设计方案图纸的完善性、建筑物的立面造型、无条件满足招标人对主要建筑物面积和主要建筑物楼层分布的要求、充分体现招标人意图。且在本次施工招标控制价范围内。（二）、工程详细说明 1、项目概况及设计理念 “xxxx”项目位于xxx。项目规划用地xxx㎡，总建筑面积约xxx㎡，包括住宅建筑面积约xxxx㎡，商业建筑面积约xxxx㎡，地下建筑面积约xxx㎡，规划总户数4xxx套。本项目场地的高差较大，设计根据自然地形条件和周围道路标高，对总图竖向设计和地下室采用变标高方式处理，尽量达到土石方的挖填平衡，以减少造价和对环境的污染。总图、户型、小区内道路、给排水、广场、消防、供电、停车位及绿化等设施的各阶段设计按以下原则进行设计。坚持以人为本的原则，将项目的各个方面以最优化的方案呈现，让政府、业主、住户都满意。在项目设计的过程中，按一下几点实施: （1）．安置房设计的面积大小分隔均匀旧房拆除的面积大小不等，新房安置面积也要先分档，可以是相差5平方米为一档，也可以是相差10平方米为一档甚至更大，应按具体情况而定。这样就可在安置中减少个别被拆迁户出现面积跳跃的幅度过大或过小而造成的不合理。（2）．安置时以面积划分档次为单位进行认购，每单位中房屋的层次、朝向、分布的比例要均匀针对按面积大小划分档次供被拆迁户认购的情况，安置房设计时要做到同一面积档次中“好、坏”搭配，避免人为造成不公平、不合理现象。（3）．以面积划分档次为单位进行认购，每单位的房屋套型布局要尽可能多样化针对被拆迁户需安置的情况复杂多样，有家庭人口众多需多卧室的，有年轻时尚需大客厅的等等。所以安置房套型设计应在需求情况调查的基础上，进行多样化设计并有所侧重。（4）．在符合国家相关法律、法规、规范的前提下，安置房设计还要充分考

大纵湖精装修服务建议书

大纵湖东晋古城（一期）主题酒店服务建议书第一部分：概述一、客房部分总建筑面积为8967平米（包括客房部分的过道等公共区域），根据与业主首次沟通的内容，结合项目所在地文化、项目周边水域和建筑群落分布的分析，面对各种层次和类型的游客，对客房装饰风格定位提出如下建议和划分： 1、靠近游客中心入口处岛屿面积较大的G岛二层由于面积和进深较大，改造后可以作为高端客房，倾向艺术性装饰风格，暂定为：艺境主题（客房约20间，共）主要面对； 2、M岛相对独立而狭长，北侧岛屿划分为十二生肖和十二星座（共 28间客房），主要面对个性化需求的年轻游客； 3、M岛南侧独立岛屿按照影像驿站主题（共19间客房）， 4、L岛南侧L07、09、10、11、13号楼的环球主题（共32间客房）； 5、K岛会所内客房由于该建筑体量较大且紧邻大湖，房间面积较大，暂定为皇家雅筑（共14间客房含1间套房）内部可按照南宋皇帝或当地名人为主题， 6、K岛其他建筑二层客房与L岛北侧邻水建筑组成东方画卷主题（33 间含1间套房），突出中国文化内涵，满足中年人士对安静环境的要求； 7、L岛上L08号建筑偏离主街道，相对私密，表现当地特有珍稀动物

丹顶鹤和麋鹿，故为仙鹿苑（共8间客房）。 8、L02建筑进深较浅，房间较小，适合设置青年旅舍，共5间房间，公用卫生间。二、软装设计工作将对每一个主题客房不同内容进行个性化设计，相同主题的不同内容房间内家具及配饰品的色调和内容将有所区分和联系，甚至对每个客房内的独特专卖商品提出建设性意见，以充分挖掘和打造酒店的文化底蕴和特色。三、另外根据目前业主方提供的建筑图纸，二层部分按照客房进行设计，除G岛区域外其他建筑现场强电和给排水已预留至房间与预留至房间电箱并设计了消防电系统，G岛区域原建筑预留为茶馆和商铺，给排水预留消防喷淋系统，卫生间上下水系统需新增立管和支管，强电系统需要进行调整，增设客房子电箱。客房过道部分电气预留为吸顶灯点位，我们将结合装饰主题风格，对灯具回路和照明形式进行调整。第二部分：设计工作及设计配合简介一、设计工作大体包括四个阶段， A、硬装部分的设计工作时间共约12周：第一阶段：室内空间概念设计阶段约2周完成第二阶段：方案设计阶段约4周完成本阶段工作会根据甲方认可的概念设计依据初步营销的成果及回馈意见调整,以进行方案设计，深入探讨以下设计课题。 1.各种风格客房方案设计表现图 2.客房平面方案 3.各种风格客房吊顶方案

建筑设计项目服务建议书 2

设计服务建议书 1.服务内容 1.1方案设计阶段在方案设计阶段我方将为业主提供若干可供选择的设计方案，依据选定的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上我方依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审图。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。 1.2 施工图设计阶段方案敲定后20日内进行中段成果沟通，施工图最终成果于10日后提交。包括总图、建筑施工图、结构施工图及机电专业施工图。在此之后将施工图设计阶段的成果文件送至施工图审查单位及业主设计管理部门审查，并根据审查意见修改相关设计成果。按照城市规划局的报建要求提供建筑施工报建所需相关设计成果文件。配合业主完成施工图预算。

1.3 后续服务阶段全面受理在施工图交付后来自业主的所有信息及建议，及时组织有关部门进行技术分析，确定合理的解决方案，以最快的速度做出响应。向业主和施工单位进行技术交底和技术处理工作，按时参加图纸会审，参加业主组织的基槽、桩基工程、基础工程、结构主体等主要施工阶段的验收工作。工程地基基础验收阶段，跟踪、确认设计人员的验收过程和结果，并协助验收记录签章（电话、现场相结合）。工程主体阶段，按计划现场回访直到主体验收。室内外装修及设备安装阶段，按计划现场回访直到竣工阶段。做好与业主、监理单位、施工单位、材料设备供应商之间的协调与沟通工作，收集来自各方的信息并及时传递给设计人员，保证现场信息与设计单位的畅通，以确保每个环节有序、高效的进行。 1.4设计施工一体化服务基于本项目的实际情况，建议业主采用设计施工一体化的发包方式，即设计+概预算+投资估算+项目管理+工程实施的模式，此模式有如下几方面优点：（1）有利于工程设计与施工之间的衔接配合，可以避免相互脱节而引起的差错、遗漏、变更、返工及纠纷；可以合理组织分段设计与施工，缩短建设工期。（2）设计与施工无缝衔接，问题反馈迅速。基于施工部门丰富的施工经验，提前将施工中可能存在的问题与设计部门进行有效沟通，并在设计阶段进行解决。而且，部门之间的沟通更加顺畅，不存

BIM咨询服务建议书文字版

BIM咨询项目建议书一. 项目简介项目基本情况介绍，略去。该项目定位。。。。。。二.建筑工程行业现状三.BIM应用价值 BIM是通过在计算机中建立虚拟的建筑工程三维模型，同时利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业信息及状态信息，而且还包含了非构件对象（例如空间、运动行为）的状态信息。借助这个富含充分建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程信息的集成化程度，这就为建筑工程项目的相关利益方都提供了一个工程信息交互和共享的平台。这些信息能够帮助建筑工程项目的相关利益方增加效率、降低成本、提高质量。结合更多的相关数字化技术，BIM模型中包含的工程信息，还可以被用于模拟建筑物在真实世界中的状态和变化，使得建筑物在建成之前，项目的相关利益方就能对整个工程项目的成败作出最完整的分析和评估。从建筑的全生命周期来看，BIM的应用对于提高建筑行业规划、设计、施工、运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化，具有巨大的应用价值和广阔的应用前景。在项目立项规划前期BIM能够帮助企业建立一整套项目管理的信息平台，有助于企业控制整个工程项目的进度、成本、风险、品质；在项目的设计阶段，BIM有力的协同参与设计的各个专业工作，通过三维的界面协调各个专业的配合，优化项目设计，有效的避免专业间的错、漏、碰、缺；进入工程施工阶段，借助BIM的三维模型，对施工中各种管线，构件进行模拟定位，优化排布，精确统计工程材料数量，通过模型模拟指导工程施工；在物业运维过程中，基于集成数据的BIM模型，有效的提升运维管理的效率，降低运维管理的成本。随着BIM在中国被逐渐认识与应用，特别在国内工程建造行业高速发展的背景下，BIM已在国内一些大型工程项目中得到积极应用，涌现出很多成功案例，充分展现了BIM 在建筑工程行业的应用价值。

某咨询服务建议书架构

某BIM咨询项目建议书架构一.项目简介项目基本情况介绍，略去。该项目定位。。。。。。二.建筑工程行业现状三.BIM应用价值 BIM是通过在计算机中建立虚拟的建筑工程三维模型，同时利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业信息及状态信息，而且还包含了非构件对象（例如空间、运动行为）的状态信息。借助这个富含充分建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程信息的集成化程度，这就为建筑工程项目的相关利益方都提供了一个工程信息交互和共享的平台。这些信息能够帮助建筑工程项目的相关利益方增加效率、降低成本、提高质量。结合更多的相关数字化技术，BIM模型中包含的工程信息，还可以被用于模拟建筑物在真实世界中的状态和变化，使得建筑物在建成之前，项目的相关利益方就能对整个工程项目的成败作出最完整的分析和评估。从建筑的全生命周期来看，BIM的应用对于提高建筑行业规划、设计、施工、运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化，具有巨大的应用价值和广阔的应用前景。在项目立项规划前期BIM能够帮助企业建立一整套项目管理的信息平台，有助于企业控制整个工程项目的进度、成本、风险、品质；在项目的设计阶段，BIM有力的协同参与设计的各个专业工作，通过三维的界面协调各个专业的配合，优化项目设计，有效的避免专业间的错、漏、碰、缺；进入工程施工阶段，借助BIM的三维模型，对施工中各种管线，构件进行模拟定位，优化排布，精确统计工程材料数量，通过模型模拟指导工程施工；在物业运维过程中，基于集成数据的BIM模型，有效的提升运维管理的效率，降低运维管理的成本。随着BIM在中国被逐渐认识与应用，特别在国内工程建造行业高速发展的背景下，BIM 已在国内一些大型工程项目中得到积极应用，涌现出很多成功案例，充分展现了BIM在建筑工程行业的应用价值。四.服务建议 1BIM规划、实施咨询服务价值：业主或地产开发商作为BIM实施的最大收益者，往往也面临着在工程项目实施中应用BIM的巨大挑战，例如： ●在当前技术及业内BIM应用能力的条件下，在什么阶段通过应该应用哪些BIM技术和方法可以为项目带来何种价值？ ●如何计量BIM应用带来的价值？ ●应用BIM过程中，涉及到哪些管理模式或流程的调整？项目各参与方的工作界面如何界定？如何将BIM技术有效的整合到传统的工作

办公楼建设项目建议书

***信用社业务综合大楼项目

建议书一、项目概述 1、项目名称：***信用社业务综合大楼 2、主办单位：**彝族自治县农村信用合作联社***信用社

3、建设性质：新建 4、建设地点：**彝族自治县**街道办***胜利西路55号 5、建设用地：规划总用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。 6、建设规模：总建筑面积2874平方米。 7、建设内容：业务大厅622平方米，办公室672，休息室1580平方米，停车场及庭院161平方米。 8、投资概算及资金来源：概算建设投资3726万元，建设资金由**彝族自治县农村信用合作联社自筹，不使用银行贷款，不集资，不摊派，不挪用各类专项资金。 9、建设期限：6个月。二、项目建设背景及依据 (一)建设背景及必要性 **县***信用社位于**街道办***胜利西路55号，现有办公室四间，建筑面积230m平方米。由于现营业及办公用房整体损坏，危及生命和财产安全，营业面积小、安全隐患大、布局极不合理、外部形象落后、不利业务发展等实际情况，已不能满足业务发展的需要。 1、不符合***片区总体规划，***片区总体规划确定现办公区为商住区。 2、不适应高效便民的行政服务要求。现行办公区外部

环境差，公共服务设施不齐全，干部群众前往办理公务、反映问题极不方便，对此意见颇多。 3、不能满足统一规划、集中管理的行政办公规范要求。当前办公点只有4间办公室，无接待室、计算机房、会议室等必要的公务用房。 4、整体办公用房年久失修，已成危房。 (二)项目建设可行性结合***片区总体规划，在原地拟建建筑面积2874平方米的办公用房，占地总面积2485.51平方米。项目将按照行业标准建造，建筑质量、房间布局均符合公安部《银行场所风险等级和防护级别的规定》和《**省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》的标准和要求，业务综合大楼建成使用后，可改善办公及营业条件，提升单位行业形象，促进业务发展，同时必将大大提高***信用社办公效率和服务水平。 (三)项目编制依据 1、《党政机关办公用房建设标准》(计投资[1999]2250号)。 2、《**县经济社会发展第十二个五年规划纲要》。 3、《**省农村信用社营业柜台安全防范设施安装规定》。三、项目建设方案及主要建设条件 1、选址及用地方案：根据***片区总体规划和土地利用总体规划，本项目选址位于***胜利西路，交通便捷，环境

设计服务建议书

1 设计合同主要内容 1.1 服务内容 1.1.1方案设计阶段在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2初步设计阶段在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予以确定及描述，对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。初步设计阶段的文件应充分满足审核签章设计院（AOR）进行施工图设计的需要。上述工作应

弱电智能化设计服务建议书

**项目弱电智能化设计服务书投标人：** 日期：2015年07月15日

目录第1章.智能化系统方案设计说明 (1) 1.1.工程概况 (1) 1.2.设计范围 (1) 1.3.服务工作内容 (2) 1.4.设计依据及规范 (3) 1.5.各业态智能化初步设计规划 (6) 1.5.1.**商业智能化设计规划 (6) 1.5.2.**SOHO、办公智能化设计规划 (12) 1.5.3.**酒店智能化设计规划 (18) 1.5.4.**项目智能化初步预估造价 (26) 1.6.设计深度 (27) 1.6.1.设计深度标准 (27) 1.6.2.智能化系统技术文件深度 (27) 1.7.设计提交成果 (33) 第2章.项目组织设计 (1) 2.1.本项目组织设计 (1) 2.1.1.工程设计目标 (1) 2.1.2.工期目标 (1) 2.1.设计组织架构设计人员组织架构 (2) 2.2.设计人员一览表 (3) 2.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表 (4) 2.3.1.主创设计师简历表 ............................................................. 错误!未定义书签。 2.3.2.其他子系统设计师 ............................................................. 错误!未定义书签。 2.4.设计质量保证体系及保证措施 (4) 2.4.1.设计质量控制 (4) 2.4.2.设计质量保证措施 (5) 2.5.成本控制的保证措施 (6) 2.6.技术服务措施和保障措施 (7) 2.6.1.设计服务保障计划 (7) 2.6.2.技术支持和服务保障措施 (8) 2.7.设计成果文件提交周期及保障措施 (10) 2.7.1.设计进度控制 (10) 2.7.2.设计进度保证措施 (11) 2.8.后续服务承诺书 (12)

月子会所服务建议书-NEW

室内装饰设计服务建议书 1.工程概况： 1.1室内建筑面积： 18#月子会所一层：460平米；三，五，七层室内：2750平米（该部分不在本次设计范围内）。 1.2设计内容：上述的室内设计工作包括所有阶段由概念设计至施工图制作及施工期间之阶段性施工现场检查，（含装饰水、电、风专业但不含专业照明设计）。 2.服务内容： 2.1在设计前,认真勘察现场，了解业主要求。 2.2根据业主提供的功能平面图、设计任务书、建筑条件图及国家、地方规范要求，提交效果图、方案图、扩初图及施工图。 2.3和业主保持联系,接受日常指导和督促。发现问题以书面形式向业主反馈,并提出参考意见。 2.4与业主建立例会制度,并按时参加召开的会议。 2.5在施工图设计文件交付后，参加建设单位组织的技术交底会议，并根据交底内容负责不超出原定设计任务书范围的必要调整补充，并根据现场实际情况提出修改建议供业主参考。 2.6与施工承包商认真进行技术交底。 2.7安排设计人员与各工种施工管理人员交流设计意图,并对重要施工节点严格关注,保证施工顺利。 2.8收到业主对设计的书面问题, 当场或在24小时内答复,重大问题

与业主协商并三天内答复。 3.设计深度及提交设计成果内容：施工图设计深度。 4.设计取费标准： 4.1一层公共部分：一层婴儿房及婴儿SPA、多功能教室、接待区、会客大厅、电梯厅、办公室、厨房等。面积：460平米 550元/每平方米（含机电设计）设计费：25.3万元 4.2楼上客房及走道：本次设计不包含楼上客房及走道等设计，仅给业主对客房家活动具布置调整的建议，客房的硬装修（天地墙的装饰）仍按原公寓楼的装修进行。若将对客房及走道的装修进行设计及设计修改，我公司将按相应收费标准收取设计费。面积：2750平米 4.2优惠：如果一层公共部分全部由我公司承担装饰施工，设计费将优惠15％，即：21.5万元 5. 设计事务所的优势介绍：康业公司设计事务所是国家建设部核准的建筑装饰工程设计甲级资质单位。设计所共有设计师近百人。在十几年的工程实践中，逐渐形成了下列针对该项目的主要优势： 5.1管理系统科学，人员结构合理、高端人才充分、整体队伍稳定从1994年建立以来，康业公司设计所就不断完善自身管理体系

结构设计管理及优化服务建议书

结构设计管理及优化服务建议书市卓为建筑设计咨询有限公司 2014年1月10日

目录一、公司介绍 (03) 二、对房地产项目设计优化的认识和理解 (04) 三、我司的服务承诺 (05) 四、我司的要求和安排 (05) 五、设计优化团队的要求和安排 (06) 六、我司与业主的关系 (07) 七、我司与设计单位的关系 (08) 八、设计优化的类型和服务容 (09) 九、设计优化工期 (13) 十、过程优化的优势 (14)

结构设计管理及优化服务建议书一、公司介绍市卓为建筑设计咨询有限公司是一家以专业化和精细化工作模式开展设计管理和设计优化的新型服务企业。公司立足于房地产公司设计管理和成本控制的延伸和补充，以国先进的设计管理思路开展设计管理及设计优化工作，坚持做业主和设计院的桥梁。公司成员均为业设计管理技术骨干，具有深厚的专业功底、开阔的视野、丰富的设计优化和设计管理经验。经过多年的探索和实践，公司目前已建立完整的设计优化控制体系和成本算量控制体系，从而实现对项目设计阶段和算量对量阶段成本的双重控制。公司秉承“专业成就价值”的精神，旨在实现业主项目利益最大化。自成立以来，先后为万科、、招商、佳兆业、龙光、鑫苑、蓝光、中铁、俊发、荣新、银海、广投等知名开发商提供专业设计优化和设计咨询服务，成功实现每个项目节省成本15%左右，得到甲的高度认可。二、对房地产项目设计优化的认识和理解

在目前房地产开发项目中，由于政府的调控和不降低地价，而建安成本中的人工等又在大幅上涨，造成房地产开发项目的利润很低，因此房地产项目的成本控制就十分重要。在房地产项目成本控制中，设计阶段成本控制决定了房地产开发项目的成本大格局，是房地产开发项目成本控制的关键与重点，其中结构和岩土在设计阶段的成本控制是最重要的。但目前房地产项目存在设计案调整过多、设计进度很紧、设计质量比较粗糙、设计单位人员专业能力高低不同和成本意识不强、以及成本控制与设计人员利益冲突等问题，造成房地产项目在设计阶段成本难以控制。通过对以上情况深入分析，为达到在满足结构安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最低的目的，市卓为建筑设计咨询有限公司综合自身设计优化工作的经验和特点总结出——设计阶段的成本控制是一项十分精细化和专业化的工作，它不仅需要专业工程师对结构案进行仔细比较、对平面布置进行认真的计算分析和对施工图进行全面负责校核，还需要专业工程师积极主动地与设计人员沟通落实，以达到在满足安全、建筑功能和效果以及设计进度的前提下做到成本最有效的控制。为实现房地产项目业主利益最大化，我司制定了《设计优化控制体系》和《造价控制体系》对设计优化质量、优化进度、优化效果进行双重控制。三、我司的服务承诺： 1、坚持以业主为本、实现业主利益最大化为服务宗旨，做到精细化工作和服务；

某BIM咨询服务建议书架构

某BIM咨询项目建议书架构

一.项目简介项目基本情况介绍，略去。该项目定位。。。。。。二.建筑工程行业现状三.BIM应用价值 BIM是通过在计算机中建立虚拟的建筑工程三维模型，同时利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业信息及状态信息，而且还包含了非构件对象（例如空间、运动行为）的状态信息。借助这个富含充分建筑工程信息的三维模型，大大提高了建筑工程信息的集成化程度，这就为建筑工程项目的相关利益方都提供了一个工程信息交互和共享的平台。这些信息能够帮助建筑工程项目的相关利益方增加效率、降低成本、提高质量。结合更多的相关数字化技术，BIM模型中包含的工程信息，还可以被用于模拟建筑物在真实世界中的状态和变化，使得建筑物在建成之前，项目的相关利益方就能对整个工程项目的成败作出最完整的分析和评估。从建筑的全生命周期来看，BIM的应用对于提高建筑行业规划、设计、施工、运营的科学技术水平，促进建筑业全面信息化和现代化，具有巨大的应用价值和广阔的应用前景。在项目立项规划前期BIM能够帮助企业建立一整套项目管理的信息平台，有助于企业控制整个工程项目的进度、成本、风险、品质；在项目的设计阶段，BIM有力的协同参与设计的各个专业工作，通过三维的界面协调各个专业的配合，优化项目设计，有效的避免专业间的错、漏、碰、缺；进入工程施工阶段，借助BIM的三维模型，对施工中各种管线，构件进行模拟定位，优化排布，精确统计工程材料数量，通过模型模拟指导工程施工；在物业运维过程中，基于集成数据的BIM模型，有效的提升运维管理的效率，降低运维管理的成本。随着BIM在中国被逐渐认识与应用，特别在国内工程建造行业高速发展的背景下，BIM 已在国内一些大型工程项目中得到积极应用，涌现出很多成功案例，充分展现了BIM在建筑工程行业的应用价值。

服务承诺及方案建议书

服务承诺及方案建议书一：产品技术要（产品达到以下国家或行业要求）二：产品实际要求： 1、摄像机设置在大楼各个主要出入口,具体位置参考施工设计图。监控显示器图像信号经过传输后，不产生明显的噪声、失真，保证图像清晰度和灰度，具有良好幅频和相频特性。在电缆敷设中无中间接头，即使需要有接头处需采取焊接方式进行处理；电缆过墙/楼板要开孔，在电槽井/墙内须设有防火隔障，所有视频线都放在弱电系统监控桥架内。网络传输采用综合布线系统的监控专用网络。 2、为保证整套系统的平稳过渡和升级，新增系统主要材料须与现在运行的系统及材料无缝对接。 3、，清除故障问题时限1个自然天数；三：产品供货及安装要求保证在接到中标通知后所有产品五天到货，所有产品设备二十天安装到位四：售后服务要求 1、设备安装完成后，长期配备2名技术人员，一名技术人员常驻市公司，为随时的维修任务保持畅通的业务联系渠道，1名技术人员组成为机动技术经常对设备巡查，为设备清洁维护保养，故障维修，提供及时的服务。

2、提供24小时的服务响应，紧急类故障系统恢复时限2小时严重类故障系统恢复时限4小时，清除故障问题时限 2 个自然天数；一般类故障系统恢复时限 24小时，清除故障问题时限 3 个自然天数。。 3、下列服务免费：1检查故障原因，2调取录像，3摄像机方向方位调整， 4监控系统前端摄像机的镜头清理设备除尘，5监控主机设备检测设备除尘，6监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份，对必须维修或更换配件的设备按合同收取费用。 4、维护好远程监控，以便于公司领导随时能监控到各县分公司的监控使用情况和运行情况。 5、每年实行定期巡检。 6、每年定期开展电视监控系统产品设备技术培训交流大会，让单位的具体操作人员有更多的机会深入了解各种产品及系统工程设备在工作中的充分应用。五：施工方案所有设备分三套电视监控系统安装

设计投标服务建议书

设计投标服务建议书篇一：投标商务建议书目录 (一)投标书 (二)投标书附录 (三)法定代表人身份证明 (四)授权书（如有） (五)投标保证金 (六)资格审查证明材料附件a-1 资质附件 a-2 业绩附件a-3 人员附件a-4 财务状况附件a-5 诉讼和履约附件a-6 交通工具及办公设备（七）投标人企业资质及信誉附件b-1 投标人总体情况一览表附件b-2 财务状况表附件b-3 投标人近5年已完成的同类工程表附件b-4 投标人在监工程项目表（八）监理机构及人员资质一、投标书致：漳州沈海复线高速公路有限公司我方经认真分析、研究了贵方提供的海西高速公路网沈线复线高速公路漳州天宝至诏安段土建项目公路工程第 j1监理合同段的招标文件（含补遗书第号至第号），并考察现场后，决定参加该工程投标。在此郑重表示，愿意按照递交的商务文件及技术建议书确定的投入力量和工作方法，遵照监理招标文件中提出的各

项要求，我方将以财务建议书的报价承担并完成本工程在施工准备阶段、施工阶段及交工验收与缺陷责任期阶段的监理服务工作。总监理工程师：（姓名），证书号码：。我方投标文件由商务文件、技术建议书、财务建议书组成。我方已按招标文件的要求提交了投标保证金，并同意从招标文件规定的递交招标文件截止时间起90日内保持投标文件有效。在此有效期内，我方将遵守承诺，并同意随时解答贵方的询问，按贵方的要求提供补充资料，并随时准备接受中标或落标通知。如果你方接受我方的投标，我们将保证在接到发包人的进驻通知后 7日内进驻现场并开展监理工作。在监理合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同贵方的中标通知书及双方共同签署的补充文件将构成双方共同遵守的文件，对双方具有约束力。我们理解，贵方不一定接受最低标价的投标或其他任何投标；同时也理解，贵方不负担我方的任何投标费用。如果我方在接到中标通知后28日内未能或拒绝与贵方签订监理合同协议书，或未能按招标文件规定的时间递交履约担保，贵方有权没收投标保

建筑设计建议书

中国农业大学体育馆 ------ 二零零八年奥运会摔跤比赛馆设计服务建议书尊敬的中国农业大学基建处：首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运” 的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。华南理工大学建筑设计研究院二 00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 设计合同主要内容服务内容方案设计阶段在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。：设计图纸、在此阶段，中国国内的审核签章设计院 (the architect of record aor)提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2 初步设计阶段在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及施工图设计所需的其他建筑要素用图纸和设计说明书的形式予以确定及描述，对重点部位及有特殊要求的节点应提供设计大样草图。初步设计阶段的文件应充分满足审核签章设计院图设计的需要。上述工作应（aor ）进行施工包括多次修改和与政府各部门联络及技术协调。与此同时，应征人将参加业主、审核签章设计院及业主聘请的其他顾问的设计会议，负责澄清、解决与设计方案相关的问题，解答业主及审核签章设计院提出的与总体设计方案及建筑专业的初步设计相关的质疑，案设计相符。以便使审核签章设计院（aor ）所做的设计与业主审批的方审核签章设计院（aor ）负责除建筑设计以外的其他专业的初步设计，并按照中国及北京地区的有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的设计图纸进行合规性审核和签章。 1.1.3 施工图设计阶段依据经审核批准的初步设计文件，应征人负责澄清、解决与其所做的设计相关内容的问

建筑施工图设计服务建议书

建筑施工图设计服务建议书篇一：设计服务建议书中国农业大学体育馆------二零零八年奥运会摔跤比赛馆设计服务建议书尊敬的中国农业大学基建处：首先感谢贵校选中我院的设计方案作为贵校体育馆的入选方案，我们非常诚恳地希望做好本项目。我院根据评委意见和贵校意见，本着“勤俭办奥运”的精神，修改了调整方案，使之更加合理、经济。我院承诺，精心设计，抓好每一设计环节，最大限度地节约投资，最后总的投资还将进一步减少。同时作为教育部直属高等学校的兄弟单位，贵我两校可以进一步协商有关服务优惠与合作适宜，也恳请贵校提出进一步的要求。华南理工大学建筑设计研究院二00四年十月七日 1 1.1 1.1.1 设计合同主要内容服务内容方案设计阶段在方案设计阶段应征人将依据中选的设计方案与业主协商确定实施方案、项目进度安排以及项目的预算要求；同时根据业主提出的方案修改意见和工程造价要求对选中的

设计方案进行修改和深化设计使其能够更好的满足业主的项目建设要求。在与业主充分协商的基础上应征人依据选中的设计方案向业主提交一整套方案设计文件，包括（但不限于）：设计图纸、设计说明书和方案报审模型。上述文件应能详尽充分地描述设计意图，并符合中华人民共和国（以下简称“中国”）建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，以便使业主能够准备并向相关政府部门提交报审方案。方案设计工作应包括对设计方案的多次修改和与政府各部门联络及技术协调。在此阶段，中国国内的审核签章设计院(the Architect of Record AOR) 提供支持服务，如提供中国相关的建筑设计的法规、技术规范的清单目录，中国国内生产的材料及设备的参考资料，并按照中国及北京地区有关的建筑设计法规及技术规范对应征人提交的拟报批的方案设计文件进行合规性审核和签章。 1.1.2 初步设计阶段在方案设计文件上报并审核通过后，应征人根据审核批准的方案设计文件以及经业主确定的项目进度以及项目的预算要求，对建筑体系和建筑材料进行研究、比较和选择，并且在与业主聘请的其他顾问进行协商的基础上准备并提交建筑部分的初步设计文件。初步设计文件应对建筑尺寸、特征、建筑体系、建筑材料、重点部位的建筑设计大样以及

聆海-设计服务建议书(样本)

目录 1.公司简介 (1) 2.项目简介 (2) 3.服务范围 (3) 4.出图计划 (4) 5.设计服务费 (5)

1．公司简介聆海建筑装饰工程有限公司，是一家提供建筑装饰一体化产品和服务的企业集团。历经11年的市场磨练，聆海不但拥有中国建筑装饰行业的最高资质：“设计施工一体化一级资质”，其麾下聚集了大批具有丰富施工经验的项目管理人员及设计人员。聆海装饰拥有公装、精装、家装、三大业务板块，在多个城市数年稳居当地市场冠军企业的地位，长期致力于“创造美好生活空间”，专注于提供公共建筑，商业住宅，精品酒店等的设计、材料选配、施工、售后服务等一揽子解决方案。聆海装饰2009年和2010年分别入选“中国家居百强企业”，企业综合实力在中国装饰行业里排名第四，在上海装饰行业名列前茅。聆海装饰的旗下子品牌，几乎囊括了中国建筑装饰行业所有的最高奖项，包括工程类的“鲁班奖”，和设计类的“亚太设计奖”，设计团队和工程管理团队中的数十人荣膺国家级奖项。聆海装饰不仅被全国十大媒体评定为“最具信赖的家居品牌”还荣获 “改革开放三十年建筑装饰行业最具影响力企业”、“全国住宅装饰装修行业最具影响力企业”的称号，2007年作为装饰行业首批五家企业之一荣获了国务院国资委与住房和城乡建设部评定的“AAA级信用等级企业”。

2. 项目简介项目名称：长城中环墅双拼样板房业主：长城地产基地位置：孙桥

室内设计服务在一般情况下，设计师须依据以下所述程序分四个阶段提供所需的室内设计及计划管理服务。 3.0 第一期–概念方案设计阶段 3.0.1 获得设计项目所需的数据，包括使用空间的要求、风格的导向、产品的定位分析、销售的策划意见， 3.0.2 同时甲方应清楚说明本项目之目的与目标、预算、及整个项目之时间架构与应完成之日期。概要制定后，乙方应准备初期计划，包括空间安排之平面图及相关方案表达设计档，以说明设计理念。 3.0.3 现场勘查及相关法规研究。 3.0.4 发展设计概念意象，空间布置规划，透视图即主体意象。 3.0.5 提供业主初步概念方案图及一套电子文文件。 3.1 第二期–扩初设计阶段 3.1.1 根据已确认的空间图及设计概念进行工作，并编制有关方案的详细设计图，显示不同空间的空间关系，以满足客户销售及美观要求。 3.1.2 拟定设计及设备准则，以确保环境及空间的质量。 3.1.3 如有任何由其他设计顾问提供的初步工程设计图，将被视为整个设计概念的一部份。包括如下专业： a) 暖气、通风、空调系统的装置及分布情况。 b) 标准及特别照明。 c) 强弱电配置及布局 d) 景观设计。 3.1.4 在方案获得业主认可后，设计方须提供家具及软装材料方案供业主采购之用，此部分在施工图阶段完成。 3.1.5 过程中客户确认事项： a) 平面图的设计 b) 拟用的材料及表面处理 c) 建筑的形式及细部处理 d) 透视图（如业主有超过本服务建议书所述范围的要求双方协商） e) 初步的造价概算 3.1.6 向客户提交一套完整的初步方案文本，并在客户收到文本后取得其书面批核，此阶段工作方为完成。 3.1.7 提供业主两套扩初图及一套电子文文件。