苗木基地建设项目可行性研究报告

*******镇苗木基地建设（项目可行性报告）

编制时间：2019年1月

第一章苗圃建设项目提出的理由

绿化是城市的第一基础设施，是生态环境的第一资源，是人居环境的第一要求。近年来，随着西咸一体化城市急剧扩张、美丽乡村建设、生态修复保护和人居环境的不断提升，城市及村镇绿化的规模会更大，要求会更高。

随着经济的发展，人工费、化肥、农药、水电、油料、粮食、运输费、土地租赁费等价格不断上涨，这些因素也导致了苗木价格的不断上涨。工程用苗将持续工程公司找苗木经纪人调运苗木，经纪人再到散户中收购的供求模式。供应时间难以保证，造成事宜季节成活率高，不适宜季节成活率低，苗木价格也会极不稳定。个别的企业或有钱老板们垄断某种规格的苗木，投资上千万收购苗木。另外经济和市场的发展，导致一个时间段对某个苗木品种价格的上涨操控。

从全省苗木种植来看，种植散户占了主导地位，个体散户的兴起，导致苗木质量差异大，价格不稳定，经纪人从散户中收购苗木时间长，经常出现假土球现象，质量难以控制，价格相对较高。

随着近几年绿化工程大树进城成为园林建设的普遍现象，原产地大树越来越少，加上近几年林业部门对大树采挖的管制更严格，造成大树价格暴涨，一年一个价，年均涨幅20%以上。中、小苗圃及散户手中的大、中型规格苗木便宜了不卖，都认为价格只涨不降，直接导致大树价格的上涨。

综合上述情况，我公司认为建立苗圃建设用地800亩，建设以西北特色常规苗木为主的综合性苗圃很有必要。

第二章苗圃项目对社会的影响分析

保护环境与发展经济，已成为当今社会同等重要的问题。工业产业化所造成的全球性环境污染和生态恶化对人类的生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随着诸多的心理和生理性疾病日益显露，保护和改善生态环境，让森林进城，园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。本项目的建设有利于保护环境，发展经济。节省公司在项目建设中的用苗费用。

规模化苗圃建成后，具有一定的示范功能。引进新品种、新设施、新技术进行苗圃规范化生产，有助于与政府园林部门及大学院系建立合作关系，有利于申报课题、争取科研及项目资金，有助于提高公司的知名度和实力，有绿色产业基地的作用。

第三章我省苗木行业的发展现状及趋势调查城市化进程加快是园林绿化苗木产业和花卉产业快速发展的加速器。城市人口和城市用地规模迅速扩大会拉动大规模的园林绿化建设，从而促进园林绿化苗木、花卉产业的发展。经济和市场的发展，导致近期已有省内外投资人在我省开始出现投资“绿色银行”现象，大规模成千亩的苗木基地陆续建成。

我省从事绿化苗木种植的主体多是农户和苗圃，较为分散，受土地规模、资金实力与技术储备的约束，采取科学化、集约化、规模化现代经营方式少，品种结构调整带有一定盲目性和趋同性，容易一哄而起造成部分产品在一定区域内结构性过剩，一些传统品种，如北方的杨树、柳树已开始滞销，但“新、特、奇、优”品种供不应求；中、

大规格苗木紧缺，小苗相对过剩。过度分散的经营模式，也限制了“新、特、奇、优”苗木品种的开发和现代农业种植技术的导入。

大规格乡土树种及高规格精品苗木是适应当下苗木培育行业发展的趋势。

第四章苗圃种植区划方案意见

为了合理利用土地，便于生产和经营管理，根据本地条件、树种生物科学特性要求、育苗方法与经营管理水平综合考虑，进行作业区区划。作业区长度以50-100m，宽度30-50m。

第五章苗圃配套设施建设方案意见

一、道路网的设置

主路路宽6m，苗圃中央十字型布置两条，碎石路面。路面两侧排水沟，路面比苗圃种植地高20cm，上面用3-5cm碎石铺设15cm。

支主路宽4m,抬高20cm即可，土路面，方便三轮车倒运苗木。

二、灌溉系统的设置

灌溉采用地下水源，设机井4个，并伴有容量45立方的地上存水池，给水管采用PEΦ110管，采取水龙带灌溉，给水管铺设沿主路、支主路、生产小路铺设，每10亩地一个出水口，存水池方便补植苗木区和便宜苗木区。

三、排水系统的设置

采用明水沟排水，排入雨水收集池，雨水池配备水泵连接至给水管网，以便灌溉使用。排水沟与道路网设计相结合，主路排水沟深*宽=0.6*0.8m。支路排水沟深*宽=0.5*0.6m，生产小路排水沟深*

宽=0.4*0.5m.过路时铺设过路管使之联网。

四、供电网的设置

架设小型变压器，供电采用地埋式，机井处设立配电室。

五、建筑管理区设置

坚持实用、美观，有利于生产，便于经营管理，设计办公区、仓库区、管护房。建设要求简单、经济、实用。办公区少占用农田、围墙采用简单铁丝网与植物结合式建设。

六、生产设施配套设置

1、生产机械：只购买小型耙耕机和三轮，方便、便宜。吊车、

拖拉机、耙耕地用具等使用少，购买加上人员不合算，租赁就可以，运输车辆外租。

2、仓库的设立有助于存放化肥、农药等小型使用工具。

七、办公用品设置

简单的桌椅，固定电话一台，电脑2台，方便信息的传递。

第六章项目投资分析

（一）投入成本分析

6年内投资=基建配套费用+苗木采购及种植费用+后期养护费用+租地费用

投入总计=153+1381.23+456+390.4=2380.63万元。

（二）收入分析

预估6年后苗圃内苗木价值为： 9116.25万元。

（三）收支效益分析

收益分析=6年后苗圃内苗木价值估值-6年内累计投入成本=9116.25-2380.63=6735.62万元。投资回报率约为47.16%。

后附投资估算表。