网站App开发计划书

*****传媒有限公司

****APP项目

运营计划书

20**年**月

一、项目背景

2012年，中国的智能手机用户突破10亿，并且数据还在迅猛递增。专家预测手机控人群将会不断扩大，未来的一座座来自移动互联网的金山银矿等待着有心人去挖掘。

APP（application program的简称），即第三方应用程序，由于智能手机的流行，现在的APP多指智能手机的第三方应用程序。随着APP应用市场的不断发展，APP应用程序在各行各业不断渗透，随着智能手机的普及，移动APP在各行各业出现，目前，房地产行业也开始出现了移动APP，虽只是初试阶段，却在整个房地产行业得到了良好的回应。

自2012 年起，APP开发大潮吸引了很多的商业房地产的注意，2013年，地产商纷纷开发起房地产APP。有专家称：房地产业在移动互联网很有潜在的利润空间。而移动APP客户端则是房地产公司寻求潜在客源，寻求品牌扩张，寻求竞争优势的有效途径之一。

*****成立于1998年，****成立于2011年，**的客属会员单位众多，有40多家房地产企业、20多家金融领域企业、10多家酒店等。在**属于具有较大影响力商业机构。为加强**创收能力及功能，团结客属企业，创立了**领导下的***传媒有限公司（以下简称**传媒），以市场机制为导向，为客属企业提供一个互帮互助，更加有利于**发展的平台。

**传媒结合**会员单位涉足的优势产业，将主营业务定位为城市房地产移动手机APP客户端的构建和运营，以此推动**和会员单位的合作及发展。

二、项目简介

1、公司职能

（1）**传媒隶属**管辖。在日常行政工作中，**传媒将起到下属机构作用；

（2）**传媒主要功能体现在造血功能，通过进入市场机制运营，为**提供更多经济支持，更好地为客家企业，客家人服务；

（3）对所有**会员提供企业帮助服务，如教育、培训、融资、互动等等。

2、APP简介

**传媒旗下的手机APP客户端名称为**网，作为城市房地产专业移动手机APP客户端，设想我们将APP的业务分为四大版块——楼盘、二手房、租房、招聘。**网驻足**，放眼中国，运营此项目，通过完善运营团队及成熟运营方案，逐步向其他城市扩张，建立**网手机城市分站。

3、APP特点

（1）精准目标客户群：用户下载APP客户端后，广告精准到位。有别传统渔翁撒网的宣传方式，也可以按照会员的级别发针对性广告。

（2）强化购买意欲：产品以生动的文学图片和影片展示比传统

的宣传小册子更清晰生动而且产品分类准确、方便、快捷，更可连接更多的资料。

（3）创造好口碑。通过Fackbook、微博、Twiitter等分享功能，用户随时随地可把满意的体验分享给他的朋友，创造更多的话题。增加品牌互动，用户可以利用APP里面的讨论区发表意见，也可以随时随地用图片或者文字向企业发表建议。

（4）提高忠诚度：一个成功的APP，集合吸笼客源、增添互动性、品牌推广、节约广告成本和简单快捷等种种功能为一体，利用专业房地产APP，不仅能为用户带来价值，也可以随时拿到最新的优惠和最新产品信息等等吸引他们定期浏览。

（5）客户全景模式体验。***网移动APP客户端拥有互动售楼沟通系统，可以展示客户楼盘各幢单体建筑的精美模型与园林景观来项目全景，并能精细直观地展示项目规划、道路、校区配套等。只需点击，系统将自动显示对展示应的建筑，并可随意旋转、放大、缩小地进行各个角度观赏，能在宏观上传递出项目恢弘、大气卓着的气质。

4、APP建设

（1）APP客户端定位：以商业地产垂直搜索，房地产资讯及资源提供为主的一个房地产专业APP客户端。

（2）主要客户群体：关注房地产信息的访客和专业地产从业人员、对商业地产有需求的个人、店铺、企业、业主、开发商等。三、项目运营

1、项目管理

该项目在**管理层的监督下，由**传媒直接负责运营管理。随着***传媒的发展，除了项目之外，其他陆续增减的业务方向的管理均采用本项目、**传媒和**的直接与简介管理模式。具体管理流程如下：

2、盈利模式

项目的盈利模式，包括手机客户端广告、会员注册咨讯费和楼盘发布年费。APP客户端首年广告招商以30个广告位目标；会员注册咨询采用收费制，即每个注册咨询会员收取2元/月的咨询费；楼盘发布设置20个发布板块，每个板块支持一位楼盘开发商的项目。3、推广方案

（1）通过**发文的方式和**传媒上门拜访的形式，邀请**成员单位的开发商企业加入**网；

（2）通过在**老板开发商的楼盘的电梯、门口道闸免费做网站的宣传，并对外发放宣传单；

（3）公关活动，联合开发商，策划APP客户端推广和楼盘的营销相结合的方式，给消费者更懂实质性的好处，比如通过APP客户端购房寻折扣、客户端集体砍价等活动，又或者结合楼盘的一些活动、现场SHOW等，在加强销售的宣传的同时，又可以对APP客户端进行有效的推广。

（4）在合作开发商开发楼盘的展示厅和公司，现场设置二维码，通过二维码扫描直接进行APP客户端的下载和APP客户端的使用说明，从而让客户了解如何利用APP客户端达到什么目的、有什么方便的服务等等。

（5）到学校宣传此网站，让更多的应届毕业生用手机APP客户端找工作。

四、投资预算

1、资金来源

**传媒的资金来源，拟向两会会员单位募款，可以作为集资入股，享受公司的股份分红；也可以作为借款，一年后归还，在资金借款期间，前期免费给楼盘、并给予宣传和招聘支持。

**传媒拟借款或集资金额30万元，作为**传媒的注册资本，并作为**网的业务启动资金。

2、投资预算

APP客户端的投资预算包括前期建设费用，网站拟招聘专业技术人员1名费用，APP运营过程中涉及宣传推广费用等等。

具体费用如下表所示：

3、项目收益

作为一个商业项目，收益是重中之重，一个项目有多少收益，年收益有多少是我们所关注的。我们的收益如下表：

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