加强高层住宅建筑消防安全管理的措施

加强高层住宅建筑消防安全管理的措施随着社会经济和城市建设的快速发展，城市高层住宅建筑逐年增多。高层住宅指十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅），具有视线开阔、采光通风良好、高容积率，节约土地资源等优点，但同时也存在防火要求高、火灾扑救难等问题，如2010年上海“11.15”高层住宅火灾就造成了重大人员伤亡和财产损失。

许多高层小区没有配备完善的消防设施，或是配置的消防设施形同虚设、损坏严重，消防设施一直处于无人维护状态。一旦这些高层建筑发生火灾，会给消防救援带来很大困难。

高层小区应在各个关键位置处都配备好POLOPA消防设施，包括灭火器、逃生绳、灭火毯、逃生锤、逃生面具、逃生口罩、防滑手套等12件消防设备，可以有效的帮助高层住宅居民在火灾发生后实现自救互救。

当零星的小火产生后，居民可以使用POLOPA灭火器和灭火毯，进行扑救，就可以成功地阻止一场火灾。但如果发现时，火势已经比较大，则不能贸然自行救火，此时最重要的是逃生自救！首先一定要拨打119，然后打开火警报警器，通知所有人逃离。如果烟比较大，或者有毒，要戴上逃生面具，以防窒息或中毒。如果发现窗玻璃无法打开，可以使用POLOPA 破窗器，打碎窗玻璃，系好逃生绳，戴上防滑手套，从火灾中逃出，等候消防员到来。

由于现有消防装备扑救能力有限，高层小区建筑火灾扑救主要依靠自身的消防设施，利用先进的POLOPA消防设施防范高层建筑火灾事故是发展趋势，也是非常必要的。另外，还要努力倡导并推动高层住宅居民家中配备必要的消防及逃生器材，如居民可在家中配备一个POLOPA火灾应急包，以备不时之需。

对于高层消防安全管理，高层小区一定要引起足够的重视，对于配备好了的POLOPA消防设施，要定时维护保养，切勿让这些救命工具形同虚设，最终酿成不可挽回的后果。除此之外，还要建立起配套措施，构建一个完整的高层住宅建筑消防安全管理网络。

探索建立高层住宅建筑消防安全管理长效机制。建议由政府牵头，联合产权单位、公安、房管、城建、消防等部门制定《高层住宅建筑消防设施管理办法》，内容包括消防安全责任制、消防设施管理、加大消防安全防范投入经费比例等强制性规定，建立起一整套公安消防机构、派出所、街道办事处、居民委员会、产权单位、高层住宅楼居民共同参与、共同防范的消防安全管理制度，打防并举、标本兼治、重在治本。在没有物业管理的小区可以探索实行政府购买、居民缴纳一定比例的物业费，委托第三方服务的准物业管理机制，将消防设施纳入物业管理内容，彻底解决消防设施损坏和丢失问题。要加强检查督促，严厉打击盗窃、

挪用建筑消防设施的行为。在消防设施的维修维护上，可引入保险机制，弥补维护保养经费缺乏保障的困境。

加强社区、家庭消防安全宣传教育。实践证明，加强社会、家庭消防工作，是强化城市消防安全、有效提高城市防范火灾能力的基础，是推动消防工作社会化的有效途径。要建立消防安全宣传教育制度，制定居民防火公约，利用小区消防宣传栏、楼宇电视、户外显示屏、广播等开展消防安全常识宣传，成立社区义务消防队，组织居民参加消防科普教育活动和消防安全自查、互查及灭火、逃生演练。

高层住宅建筑消防安全管理应遵循“预防为主，消防结合”的方针，本着自防自救，依靠群众，综合治理的原则，做好消防设施的配置工作，通力合作，共同做好高层住宅建筑消防安全管理工作。