颐堤港
北京颐堤港
一、项目综述：
颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。项目总建筑面积约176,000平方米（其中商场逾8.7万㎡；写字楼逾5.5万㎡；酒店逾3.3万㎡）。
颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际机场仅15分钟
车程，毗邻著名的798及草场地艺术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程，距离北京南站30分钟车程。此外，随着未来两年内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁直达商场内部。
二、项目介绍
1、商圈、位置及交通：酒仙桥商圈、将台路；地铁14号线（建设中）入口直通商业地铁层，多路公交直达。
2、商业定位：中高档，集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心。
3、业态组合：涵盖国际时尚品牌店、国际影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创意家居用品店等多种业态
地铁层平面图
首层平面图
二层平面图
三层平面图
四层平面图
三、综合分析
（一）优势
1、商业定位：酒仙桥商圈缺少集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心，该商业定位准确，填补了区域需求空白。
2、阳光广场：首层2000平米“冬季花园”多功能空间特色鲜明，
是目前北京商业中少见的大型室内景观区，为消费者在天气不佳或冬季时购物、餐饮提供了良好的室内环境，并为举办各类时装展、车展、艺术表演及周末集市提供空间。
冬季花园实景照片
3、内部空间：采取具有流线感的退台式楼层布局，大量应用局部挑空，使商业具备鲜明时尚风格。
4、交通动线：
（1）商场与办公楼、酒店的交通动线简便易达。
（2）商场内部设置大量扶梯，使购物者可在最短时间内抵达目的地。
（3）平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空，增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，
从而更好的享受综合体的便利性。
（4）垂直动线设计：中庭挑空直达屋顶，不仅增加室内采光，还将顾客的视线引导向上，挑空处的多部扶梯设置更起到促进客流垂直流动的作用。
挑空实景照片
（二）劣势
1、地铁14号线尚未建成，加之新开业，客流量不多，需用
心经营，渡过市场培育期。
2、挑空：三层美食广场处紧邻挑空，餐饮味道对其他楼层有较大影响。
四、项目团队
1、开发商：中远、太古地产
2、建筑设计：贝诺建筑设计事务（BENOY）
3、工程设计：奥雅纳工程顾问（ARUP）
4、商业运营：太古及远洋成立商业运营团队联合运营
5、物业管理单位：远洋地产
开放式商业街的难题
开放式商业街的难题 小编说这是一篇为期3天的北京、深圳商业项目考察手记，共考察了两地的7个项目，分别为北京的太古里，银河SOHO、颐提港、悠唐购物中心，和深圳的海岸城购物中心、Cocopark、欢乐海岸。考察的时间有限，但是对各个项目的优缺点了解得比较全面周详。在考察中发现各个项目的大部分特质均符合已知的商业规律，而有些项目也不乏一些新的亮点，大家可以仔细看看。 一:北京太古里 上图为太古里一期平面图，表面上看是一个中庭广场、许多鱼骨形街道共同串联起整个商业街区体系。但其实，我们从平面图红点位置朝两个方向拍了照片，如下图：可以看出从主入口往中庭广场去的人流不少，而支路内街上的人流极少。其实这条主入口进去后的首条横向内街，基本没有起到任何串联人流的作用，实际作用更类似购物中心里的后勤通道。那么这条内街左边的阿迪达斯、H&M，右边的彪马、HOLLISTER的人流从哪里来呢？其实很简单的道理，阿迪达斯、H&M面对着外面的工体路，彪马、HOLLISTER对着里面的中庭广场，人流自然不用愁。那么除了这条街道外，其他的那些支路内街人流如何呢？一样的情况，空空荡荡，相比广场和主入口，支路内街上的人流量几乎为零，哪怕是
在电扶梯口的位置。所以很清楚地知道，那些鱼骨形街道并没有串联起整个项目的人流动线，真正的人流是内部从主入口进来围绕中庭广场，外部则是工体路及边上的三里屯路等市政道路。所以临广场有生意做，临外街也有生意做，才显得整体人气不错，和鱼骨形商业街毫无关联。另外说明一点，三里屯本来就是餐饮、酒吧、办公等各种人群密集的成熟区域，所以对着市政路都是可以做得出生意的好位置。所以，太古里一期并非商业街典型成功案例，实质上是一个借助外部人流导入的开放式中庭广场的购物中心。其实，我们知道北京太古里并非太古地产设计，而是原有的物业由太古接手，所以其鱼骨形商业街并不是太古的应有水准。2、太古里总体评价远不如外界所说，尤其开放式街区一旦上了二楼就锐减。我们刚刚提到一楼的商家尚可以对着中庭广场和外部市政道路做生意，那二楼又如何？几乎所有二楼通道、连廊都是冷冷清清，一楼的鱼骨内街形同虚设没关系，毕竟还有中庭广场、外部市政路，二楼则只能靠着通道、连廊做生意。事实上从北京的同行朋友处得知：太古里一二层零售业绩相差极大，虽然太古里一再调高租金水平，但其典型的港资购物中心开发模式（自持、高租金、人气一般，开发商不关心商家业绩，依靠自身强大背景实力硬压品牌商，获取高租金）的本质并未改变，一楼品牌商应对高租金尚且难以盈利，二楼零售品牌基本都是亏损严重。当然，太古地产自身
北京最值得看的儿童业态特色购物中心TOP10
北京最值得看的儿童业态特色购物中心TOP10 来源：2015-05-1808:35? 【明哥导读】朝阳大悦城、颐堤港、悠唐、宜家(IKEA)购物中心、金源时代、世贸天阶、华润五彩城、凤凰汇、长楹天街、凯德晶品,各位觉得哪家不够格呢?其它城市最值得看的呢?期待您的推荐.TOP1:朝阳大悦城朝阳大悦城内的商业目标之一就是满足家庭团体的各种...... 【明哥导读】朝阳大悦城、颐堤港、悠唐、宜家（IKEA)购物中心、金源时代、世贸天阶、华润五彩城、凤凰汇、长楹天街、凯德晶品，各位觉得哪家不够格呢？其它城市最值得看的呢？期待您的推荐。 TOP1:朝阳大悦城 朝阳大悦城内的商业目标之一就是满足家庭团体的各种逛街需要。所以他们不仅有超过300个优质品牌零售店铺满足“血拼”族的需要，还有其他以家庭需求为方向的综合设施：两层楼面的各具特色的美食档和一家大型电影院，两层楼面的综合家庭娱乐设施，如溜冰场，儿童乐园，儿童教育等。朝阳大悦城的主题展览也非常有名，经常可以在这里遇到“小羊肖恩”等萌趣十足的卡通人物。 最值得推荐的是：一家为小朋友们营造的虚拟城市：蓝天城。 蓝天城设计为一个建造2万平米的模拟城市：里面有近百种体验项目，让宝宝们可以直观并富有乐趣的认识这个社会。萝莉正太们即可以扮演靓丽的空姐空少，也可以体验秩序井然的军队生活，还可以充当消防队员参与火场战斗等等，对于社会的基本制度和基本生存技能也可以在这个模拟城市中获得初步的直观认识！
朝阳大悦城为一家人提供了周末的丰富选择，并且在交通、停车、电梯、会员优惠方面都有出色的表现，我们把第一名颁给朝阳大悦城。 TOP2:颐堤港 颐堤港是望京商圈的首选家庭娱乐场地。颐堤港是李超人旗下太古地产的大手笔-姊妹项目就是着名的三里屯VILLAGE，不仅有颜值极高的建筑空间设计，还有香港及国际水准的一些品牌特色引入，比如PAGEONE书店。以小编的口味而言，这里的逛街体验－棒极了！ 这里的餐饮区围绕着一个精心设计的挑高中庭而铺设，几乎每个餐厅都可以享受到明亮的自然光照射以及高达33米巨型玻璃屋顶所营造的旷阔空间。颐堤港也有各种其他娱乐设施比如：顶层的电影院线和地下一层的儿童乐园等等。 这里重点推荐的是：颐堤港有北京市各购物中心里唯一的全进口设备专属户外儿童乐园区。这个儿童乐园完全是进口货，是由着名的丹麦KOMPAN儿童游乐设施公司设计和提供的，连里面的螺丝钉都是从国外运进来的。里面的设施具有国外公司的大气风范：比如地板上的塑胶垫厚度为8CM，比国内游乐场一般使用的2-3CM要舒适和安全的多。 就凭这个精心打造的室外儿童乐园，我们认为颐堤港可以排在TOP10的第二位。TOP3:悠唐购物中心 悠唐购物中心是朝外商圈最大最出色的购物中心。悠唐购物中心的主要定位是为白领服务，因此具有朝外地区最丰富的白领购物品牌汇总，从青春品牌： H&M,TOPSHOP到时尚品牌：ZARA,MUJI以及高端的ARMANIEXCHANGE 等一应俱全。
颐堤港携精细小众品牌 打造体验感差异化商业
颐堤港携精细小众品牌打造体验感差异化商业 颐堤港于2012年9月正式开业，历经数月培育，目前已入住123个品牌，出租率约为80%，其中仍有15间左右店铺处于装修阶段，尚未开业。此外，受到区域商业氛围和轨道交通条件限制，人气与提袋率方面仍然略显不足。但可以看到，经由商业地产运营高手太古的打造，颐堤港无论在建筑特色、业态规划，还是品牌选择上都不乏心思和创意。 作为总建筑面积17万平米的综合项目，颐堤港涵盖写字楼、酒店、购物中心三种物业类别。其中，商业体量达到8.7万平米，占比总面积的51%，从体量和物业占比来看，属于商业为主导的综合性项目。 颐堤港地处酒仙桥区域，从体量上来看，属于区域型商业，辐射半径约为3.5公里，辐射人口约为30万。区域内，大型商业稀缺，颐堤港的落户将填补区域商业的空白。目前，该项目的交通条件相对有限，2014年轨道交通14号线开通后，将与项目的无缝对接，成为区域及该项目的触媒，为酒仙桥商圈及颐堤港输送客源。 l 具有特色的商业设计：商业设计结合了Shopping Mall和Shopping Center的特点，水平动线长，设计了较大的中庭和多个小中庭，有利于营销活动和垂直动线的利用。但较长的水平动线会造成消费者的疲劳感，体验感就稍打折扣； l 差异化的时尚定位：40%的服装品牌均为大众化度较低但有准确消费群定位的时尚品牌，提升了颐堤港购物中心整体的差异化定位； l 精品体验式零售店：书店、电子产品体验店等业态在一定程度上对聚集客流，延长消费者留在购物中心的时间方面都有很大的帮助； l 主力店的价值高：颐堤港选择的主力店主要是超市、电影院和大餐饮，BGH做为主力店使在项目的整体租金获得等多溢价，CGV影院的选择为颐堤港购物中心带来较高的正向外部性，尤其体现在客流上；
如何改造太古里,三里屯现象解读
如何改造太古里，三里屯现象解读 【导读】在收购三里屯项目5年之后，太古地产如今想要大声宣布：“三里屯是太古地产的三里屯。”这是这家低调的英国地产公司开发三里屯项目的第二步。第一步当然是让三里屯“红火”起来，接下来的第三步则是升级、改造三里屯。研究消费人群、招商升级、提升餐饮人气、牵手Page One书店造文化氛围，这些举动既体现着太古地产长远专业的商业眼光，也暗示着中国购物中心升级的主要脉络。 太古里的三里屯 “去三里屯太古里。”“什么?!”司机用一种常见的、特属于北京出租车司机的慵懒眼神瞥过来，摇了摇头。 以上对话发生在2013年10月22日，距“三里屯太古里”宣布更名已过去5个月。太古地产费了一番功夫，试图让人知道这个由一栋栋独立建筑连起来的购物中心属于自己。这家隶属于英国太古集团的公司在中国拥有5个项目，包括已在运营中的北京三里屯太古里、广州太古汇，总投资超过300亿元人民币。在太古里建筑的玻璃外墙上，有好几幅大概半个电影屏幕大的广告牌上写着：“请叫我太古里，Tai-koo-li”，还辅以一张美女脸。但人们还是习惯称呼此地为“三里屯Village”。自从2008年开业以来，“三里屯Village”
本身已经成为太多意象的代表：潮流、年轻人、老外、苹果店、优衣库…… 一个晴朗的秋日上午，我们看见两个金发碧眼的孩子在太古里的喷泉里上蹿下跳。他们的妈妈Abby Zensea来自澳大利亚，作为一个来看朋友的旅游者，刚刚来北京待了两个星期，她几乎每两天就会带孩子们来这里玩上一圈。孩子们把这里的喷泉视作天堂;Abby喜欢逛Page One书店，后来还喜欢上人相对较少的北区逛上一圈……他们代表了那群慕名而来的旅游者——没错，不仅仅是居住在北京的人喜欢太古里——事到如今，没有人质疑三里屯太古里在北京的地标性地位。“作为一个那么知名的城市级项目，你很难摒弃掉任何人。”房地产咨询公司盈石资产管理公司的总裁助理郑瑞声评价这个项目时说，“三里屯什么人都有，老外、旅游团、没事溜达溜达去那儿的本地人……” 从四面八方奔赴而来的人群让太古里拥有了一份好看的业绩。太古地产出具的数据显示，2013年上半年，主要由三里屯太古里和广州太古汇构成的国内投资物业组合的租金总收入接近7.8亿港元，和2012年同期相比增长了20.2%;其中特别提到，三里屯太古里今年上半年的零售销售额增长15.5%，南北两区的客流量分别增长31%和57%，预计到今年年底其租用率可达100%。
北京最值得看的儿童业态特色购物中心TOP
北京最值得看的儿童业态特色购物中心TOP10 来源：商业地产与电商2015-05-1808:35?我要评论 【明哥导读】朝阳大悦城、颐堤港、悠唐、宜家(IKEA)购物中心、金源时代、世贸天阶、华润五彩城、凤凰汇、长楹天街、凯德晶品,各位觉得哪家不够格呢?其它城市最值得看的呢?期待您的推荐.TOP1:朝阳大悦城朝阳大悦城内的商业目标之一就是满足家庭团体的各种...... 【明哥导读】朝阳大悦城、颐堤港、悠唐、宜家（IKEA)购物中心、金源时代、世贸天阶、华润五彩城、凤凰汇、长楹天街、凯德晶品，各位觉得哪家不够格呢？其它城市最值得看的呢？期待您的推荐。 TOP1:朝阳大悦城 朝阳大悦城内的商业目标之一就是满足家庭团体的各种逛街需要。所以他们不仅有超过300个优质品牌零售店铺满足“血拼”族的需要，还有其他以家庭需求为方向的综合设施：两层楼面的各具特色的美食档和一家大型电影院，两层楼面的综合家庭娱乐设施，如溜冰场，儿童乐园，儿童教育等。朝阳大悦城的主题展览也非常有名，经常可以在这里遇到“小羊肖恩”等萌趣十足的卡通人物。 最值得推荐的是：一家为小朋友们营造的虚拟城市：蓝天城。 蓝天城设计为一个建造2万平米的模拟城市：里面有近百种体验项目，让宝宝们可以直观并富有乐趣的认识这个社会。萝莉正太们即可以扮演靓丽的空姐空少，也可以体验秩序井然的军队生活，还可以充当消防队员参与火场战斗等等，对于社会的基本制度和基本生存技能也可以在这个模拟城市中获得初步的直观认识！
朝阳大悦城为一家人提供了周末的丰富选择，并且在交通、停车、电梯、会员优惠方面都有出色的表现，我们把第一名颁给朝阳大悦城。 TOP2:颐堤港 颐堤港是望京商圈的首选家庭娱乐场地。颐堤港是李超人旗下太古地产的大手笔-姊妹项目就是着名的三里屯VILLAGE，不仅有颜值极高的建筑空间设计，还有香港及国际水准的一些品牌特色引入，比如PAGEONE书店。以小编的口味而言，这里的逛街体验－棒极了！ 这里的餐饮区围绕着一个精心设计的挑高中庭而铺设，几乎每个餐厅都可以享受到明亮的自然光照射以及高达33米巨型玻璃屋顶所营造的旷阔空间。颐堤港也有各种其他娱乐设施比如：顶层的电影院线和地下一层的儿童乐园等等。 这里重点推荐的是：颐堤港有北京市各购物中心里唯一的全进口设备专属户外儿童乐园区。这个儿童乐园完全是进口货，是由着名的丹麦KOMPAN儿童游乐设施公司设计和提供的，连里面的螺丝钉都是从国外运进来的。里面的设施具有国外公司的大气风范：比如地板上的塑胶垫厚度为8CM，比国内游乐场一般使用的2-3CM要舒适和安全的多。 就凭这个精心打造的室外儿童乐园，我们认为颐堤港可以排在TOP10的第二位。TOP3:悠唐购物中心 悠唐购物中心是朝外商圈最大最出色的购物中心。悠唐购物中心的主要定位是为白领服务，因此具有朝外地区最丰富的白领购物品牌汇总，从青春品牌： H&M,TOPSHOP到时尚品牌：ZARA,MUJI以及高端的ARMANIEXCHANGE 等一应俱全。
体验式商业步行街的空间形态浅析祥解
体验式商业步行街的空间形态浅析 商业步行街主要空间形态类型 商业步行街形态各异，种类多样，本文以商业步行街商铺布局与其围合而成的公共区域空间形态为原理，将其分成三类：规则的带状步行街、略有变化的组合空间、不规则的自由形态。以下根据各种类型的不同特点，结合案例展开论述。 1.规则的带状步行街 规则的带状步行街是购物中心最常见的一种形式，也是商业步行街的基本模式。武汉汉街万达广场（图1.1-1.2）就是这类商业街的典型代表，其标志性的特点如下： 首先，从平面上看，这种形态的步行街通常有一条贯穿始终的主动线，沿此动线两侧分布商铺，中间围合成中庭空间，再以横向的走廊相连，形成连续的带状中庭。由于这些带状中庭基本上都均质地依序排列在主动线上，所以给人很强的交通导向感，路线安排也非常明确，顾客基本上可以从进入商场的那一刻起既沿着主动线依次将所有商铺看完。其次，从垂直空间上来说，带状布置的中庭基本上以一个统一的截面沿轴线伸展，所以从视觉形象上看给人一种简洁大气、一气呵成的感觉。再加上中庭两侧的侧帮、店招、栏杆等建筑元素也是同质对称布置、风格统一，更是加强了这种整体感和方向性。另外，由于这类步行街基本上是同类业态在同一水平层集中或连续布置，比较容易让人了解商场的大致商业布局，消费者在中庭里也可以一目了然地看到几乎所有的商铺，从而有目的地找到想去的地方。
（图1.1 武汉汉街万达广场商业街平面）（图1.2商业街内景）
以上所述，这种带状构成的步行街形态由于简洁、实用，易于识别而结构清晰，特别适用于大型购物中心和超大型的SHOPPING MALL。如北京英特宜家购物中心(图1.3-1.4)，也是采用这种模式，其特点是步行街剖面采用了层层递退的形式，上下层的视线更加开阔，空间磅礴感尤为突出。
浅析儿童公园植物造景———以北京地区公园为例
浅析儿童公园植物造景 —— —以北京地区公园为例陈婉钰 （北方工业大学建筑与艺术学院风景园林系，北京石景山100144 ） 目前，种种新兴的市政设施随着我国景观设计的发展与日俱增，其中大部分设计是为成年人所考虑的。故单独给孩子使用 所设计的活动场所便显得十分重要。然而，在目前的儿童公园设计中，关注儿童乐园植物景观的并不多。希望基于儿童的视角与需求出发，探讨北京一些公园中儿童乐园的园林植物造景与配置 。 北京；儿童公园；植物配置；特色 二环北侧的陶然亭公园，名亭园及其他区域分布了一些北京相对少见的植物，如矮紫杉、紫珠等，这些植物在公园中营造了适应不同植物生长的生态环境，满足孩子的求知需求。北门两侧成片栽种的海棠、码头附近的国槐、沿湖的垂柳、月季园成片的西府海棠等，丰富的植物群落表现出不同的季相特征。植物的这类生命规律，可以为儿童乐园内四季更替的时序景观创造良好的条件。 2儿童公园植物专题 2.1森林如奥林匹克森林公园南部，“萌溪”儿童乐园中，以毛白杨等成型大树为主，创造出一个林下的游戏场所。利用森林小屋、绳索通道等悬空设施镶嵌到树之间，很好地增加了儿童体验的乐趣，满足儿童的探险心理。2.2湿地湿地中的许多小生命与水生植物往往会吸引着儿童去观察和探索。如海淀公园中设计的由湿地环绕的浅水塘，结合假山石与流水，种植不同种类的水生植物，如芦苇、菖蒲、旱伞草、水竹芋等植物，周边还设置一些如汀步、木台等亲水设施，常常能吸引许多孩子们戏水嬉戏。又如北土城公园中的湿地，上有小钢桥穿越其中，供儿童进行探索和学习。2.3草坪儿童公园总能看到可践踏的开阔草坪，孩子们可以在草坪上进行集体活动。如海淀公园儿童乐园中的草坪，利用低矮的灌木和地被植物围合草坪空间，形成一个开放的空间，常常能看到许多大人与小孩在草坪上露营、野餐。2.4迷宫植物迷宫通常是通过修剪耐修剪植物的设计，如法国冬青、桧柏等都是耐修剪植物，利用这类植物形成垂直的绿墙，创造出垂直的空间，围合出趣味路径。迷宫的形状应富有创意与趣味，优秀的植物迷宫不仅会得到孩子们的喜爱，还会吸引成年人的光顾。目前北京主要有2个，分别是北京市密云县溪翁庄镇金叵罗村的玉米植物迷宫与世界花卉大观园的桧柏植物迷宫。其中金叵罗玉米主题的迷宫种植园是北京第一个迷宫种植园，主要是种植玉米形成中国地图的形状。 孩子拥有向往自然的天性与好奇、多变等心理上的特征。一个好的儿童公园能让儿童从中获得游乐兴 趣与常识教育，在儿童公园植物造景上，应当依据景区的独特性与儿童的心理特点等因素进行规划设计。通过科学合理的植物配置，将科普与趣味融为一体，吸引着他们去感知和探索这些充满变化、多姿多彩的自然植物。 1儿童公园植物配置手法1.1利用植物的空间围合例如北京颐堤港，位于北京市朝阳区。在颐堤港后面的户外儿童公园出口处有一水景，水景后树池中种植灌木和乔木，营造出丰富的景观层次。儿童公园位于建筑右侧，由于临近商业生活区，场地的环境条件其实并不理想，故在外围用树池、景观种植池等树丛绿化将儿童活动空间进行简单的围合，从而与周围的环境隔离开来，创造出更好的自然景观环境。在场地中搭建的游戏小屋与娱乐设施，既满足了孩子的游憩需要，又很好地将儿童活动空间与商业隔离开来。又如紫竹院公园儿童游乐区周围以竹障景，对儿童乐园内的空间进行灵活划分。而朝阳公园沙滩浴场周围的乔木则围合出一个半开敞空间，强化边界的同时也保证了通行需求。1.2利用植物的色彩营造鲜艳的色彩可以激发孩子们对生活的热爱。如北京颐堤港儿童乐园内，设置了许多与乔木结合的花种植池，既起到了一个分隔的作用，同时营造出一个欢快明亮的氛围，表现儿童活泼可爱的特性。又如陶然亭公园湖边用花带代替栏杆起到了围合的作用，同时也营造出热闹的氛围，吸引着孩子们去探索。又如朝阳公园中金叶女贞与月季、碧桃的搭配，在建筑前依次配置乔灌草3种不同的植物景观层次，增加了建筑物附近的色彩，同时也丰富了视野层次。通过植物形态特征、花开花落，营造出变幻无穷的视觉空间。 1.3利用植物的季相变化如位于北京市西城 区南 现代园艺2017年第3期 基金项目：北方工业大学学科建设－优势建设学科培育－建筑学（编号XN084）作者简介：陈婉钰，女，江西人，研究生在读。 9 0〇
购物中心调研-颐堤港
颐堤港购物中心 一、项目概况 颐堤港位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。此外，项目周边环境优美，拥有一个超过17公顷的开放式户外公园。项目总建筑面积约176,000平方米，建成之后将辐射望京、燕莎等重要区域。凭借周边良好的生态环境及建筑，颐堤港将被打造成东部商圈内不可多得的稀有物业，成为酒仙桥地区的标志性建筑和举足轻重的地区商业中心。 时尚和活力，将是颐堤港零售区的主调。魅力动感的氛围，不仅可以为世界知名零售商提供理想的展示平台，更能够充分满足消费者的需要。零售区将拥有精品超市和国际影院，众多的精致餐馆和大型国际美食广场，带来世界各地的不同风味。无论你是喜欢特色小食还是豪华大餐，在这里都将能得到味蕾的满足；而这里四季不断的表演、展览以及各种时尚活动还将为艺术先锋和娱乐达人带来精彩纷呈的休闲体验。 无缝对接的设计，更可令消费者在零售区、办公楼以及酒店之间穿梭自如。
经济技术参数 二、项目介绍 1、商圈、位置及交通：（1）：项目周边5000m商圈
（2）地理位置： 地址：北京市朝阳区将台路南驼房营(酒仙桥路东) 地块分析： 临首都国际机场，为国际航空枢纽经济圈向中央城区辐射的第一个涉外生活圈。附近有国家重要的电子信息产业基地和电子产品集散中心酒仙桥电子城科技园，邻近丽都广场和东四环，与燕莎、朝阳公园、东北四环大国际圈相生相息。 其周边楼盘主要有（方圆3公里）：晶都酒店、丽都水岸、芳园里社区、上东8号、飘小区、酒仙桥街坊、酒仙桥村、太平洋城、和乔丽晶公寓、安徒生花园、丽都国际公寓、高家园社区、电子城小区、丽都大厦、阳光上东、恒通商务园、冠捷科技公司员工之家、瞰都西门、瞰都家园、海德大厦、燕东商务花园、电子球场社区、万红西街、嘉美风尚中心、北 京花园、南十里居、上东双子座、霄云里、新燕都家园、丽都苑小区、首开国风上观、怡思
颐堤港
北京颐堤港 一、项目综述： 颐堤港由太古地产和远洋地产共同投资，位于朝阳区酒仙桥地区，是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目。项目总建筑面积约176,000平方米（其中商场逾8.7万㎡；写字楼逾5.5万㎡；酒店逾3.3万㎡）。 颐堤港位于东北四五环之间，距离北京首都国际机场仅15分钟 车程，毗邻著名的798及草场地艺术区；距离中央商务区及使馆区也仅15分钟车程，距离北京南站30分钟车程。此外，随着未来两年内地铁14号线的开通运营，顾客可轻松乘坐地铁直达商场内部。 二、项目介绍 1、商圈、位置及交通：酒仙桥商圈、将台路；地铁14号线（建设中）入口直通商业地铁层，多路公交直达。
2、商业定位：中高档，集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心。 3、业态组合：涵盖国际时尚品牌店、国际影城、大型美食广场及精致餐厅、精品超市、国际书店、电子产品店、美容美发沙龙、创意家居用品店等多种业态 地铁层平面图
首层平面图 二层平面图
三层平面图 四层平面图 三、综合分析 （一）优势 1、商业定位：酒仙桥商圈缺少集购物、餐饮、娱乐为一体的时尚购物中心，该商业定位准确，填补了区域需求空白。 2、阳光广场：首层2000平米“冬季花园”多功能空间特色鲜明，
是目前北京商业中少见的大型室内景观区，为消费者在天气不佳或冬季时购物、餐饮提供了良好的室内环境，并为举办各类时装展、车展、艺术表演及周末集市提供空间。 冬季花园实景照片 3、内部空间：采取具有流线感的退台式楼层布局，大量应用局部挑空，使商业具备鲜明时尚风格。 4、交通动线： （1）商场与办公楼、酒店的交通动线简便易达。 （2）商场内部设置大量扶梯，使购物者可在最短时间内抵达目的地。 （3）平面动线设计：采用目前较为主流的”回“字型，并设置多处挑空，增加商场的空间感和购物舒适度；另外，内部设置与酒店、写字楼的通道，使顾客可以在商场、写字楼以及酒店之间穿梭自如，
北京最值得看的儿童主题特色购物中心TOP10
北京最值得看的儿童主题特色购物中心TOP10 TOP 1:朝阳大悦城 朝阳大悦城内的商业目标之一就是满足家庭团体的各种逛街需要。所以他们不仅有超过300个优质品牌零售店铺满足“血拼”族的需要，还有其他以家庭需求为方向的综合设施：两层楼面的各具特色的美食档和一家大型电影院，两层楼面的综合家庭娱乐设施，如溜冰场，儿童乐园，儿童教育等。朝阳大悦城的主题展览也非常有名，经常可以在这里遇到“小羊肖恩”等萌趣十足的卡通人物。 最值得推荐的是：一家为小朋友们营造的虚拟城市：蓝天城。 蓝天城设计为一个建造2万平米的模拟城市：里面有近百种体验项目，让宝宝们可以直观并富有乐趣的认识这个社会。萝莉正太们即可以扮演靓丽的空姐空少，也可以体验秩序井然的军队生活，还可以充当消防队员参与火场战斗等等，对于社会的基本制度和基本生存技能也可以在这个模拟城市中获得初步的直观认识！ 朝阳大悦城为一家人提供了周末的丰富选择，并且在交通、停车、电梯、会员优惠方面都有出色的表现，我们把第一名颁给朝阳大悦城。 TOP 2:颐堤港 颐堤港是望京商圈的首选家庭娱乐场地。颐堤港是李超人旗下太古地产的大手笔- 姊妹项目就是著名的三里屯VILLAGE，不仅有颜值极高的建筑空间设计，还有香港及国际水准的一些品牌特色引入，比如PAGE ONE 书店。以小编的口味而言，这里的逛街体验－棒极了！
这里的餐饮区围绕着一个精心设计的挑高中庭而铺设，几乎每个餐厅都可以享受到明亮的自然光照射以及高达33米巨型玻璃屋顶所营造的旷阔空间。颐堤港也有各种其他娱乐设施比如：顶层的电影院线和地下一层的儿童乐园等等。 这里重点推荐的是：颐堤港有北京市各购物中心里唯一的全进口设备专属户外儿童乐园区。这个儿童乐园完全是进口货，是由著名的丹麦KOMPAN儿童游乐设施公司设计和提供的，连里面的螺丝钉都是从国外运进来的。里面的设施具有国外公司的大气风范：比如地板上的塑胶垫厚度为8CM，比国内游乐场一般使用的2-3CM要舒适和安全的多。 就凭这个精心打造的室外儿童乐园，我们认为颐堤港可以排在TOP10的第二位。 TOP 3:悠唐购物中心 悠唐购物中心是朝外商圈最大最出色的购物中心。悠唐购物中心的主要定位是为白领服务，因此具有朝外地区最丰富的白领购物品牌汇总，从青春品牌：H&M,TOPSHOP 到时尚品牌：ZARA,MUJI以及高端的ARMANI EXCHANGE等一应俱全。 悠唐购物中心的餐饮选择也同样包括快速健康的简餐以及细心品味的私家菜，兼顾不同类型的餐饮选择，再加上丰富的娱乐设施：如博纳国际影城，ＫＴＶ中心，电玩中心，在悠唐里面找到乐趣非常简单。