奥的斯电梯合同(全保)
深圳市万科物业服务有限公司
奥的斯(OTIS)电梯保养合同（全保）
甲方：深圳市万科物业服务有限公司物业服务中心
地址：
负责人：
联系电话：
乙方：
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负责人：
联系电话：
经甲乙双方友好协商，甲方现将所管理的项目的
品牌电梯的保养业务委托乙方负责，在双方完全清楚、理解本合同条款的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关行业法规，特签订如下协议：
第一部分总则
1.1 设备细目
乙方对以下所述设备提供维护保养服务：
1.2 合同期
此服务于年月日起至年月日止，合同期为。其中年月日至年月日为免费保养。一方如符合后述终止条件，可提前30天以书面形式通知另一方终止合同，或在期满前一个月双方协商续签合同。
1.3 合同价格
合同价格见设备细目表，采取结算（月/季度/半年）形式付款。付款条件详见
第八部分。
第二部分乙方的服务职责
2.1 员工素质
乙方直接雇用持证上岗、训练有素的电梯专业维修保养人员，对电梯实行正确调校和保养，使设备保持良好和安全的运行状态。
2.2 计划性保养
乙方根据合同内容，检查润滑和调整设备，采用奥的斯（OTIS）先进的技术和经验，系统有计划地实施保养，确保设备运行正常，并认真填写各项有关维护记录，提供年度保养计划表，并明确每次保养的内容。
2.3 服务范围（强调与电梯有关的部件）
（a）为确保足够的安全，在需要的情况下，更换所有的钢丝绳和链条，测试并平衡曳引绳的张力，维修或更换随行电缆、井道和机房的电梯电线。
（b）对奥的斯（OTIS）电梯严格规定的部件进行润滑，每月至少按计划进行两次例行保养维修。
（c）周期性检查所有安全装置，并安排例行安全测试，并在年度保养计划中体现。
(d) 在24小时内提供大修和维修服务。
(e)按要求系统地检查、调校、润滑，并根据设备状态要求，修理或免费更换以下零部件（所有零部件必须是奥的斯（OTIS）公司认可的一级品）：
例行保养工作应完成以下项目：
周例行保养的内容和要求
1)检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。
2)检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，
蜂鸣器能否正常鸣响。
3)平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎的高度差在±
10mm的范围内。
4)检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，门反转开关
是否灵活。
5)厅门：用机械钥匙打开门联锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门联锁能否自动
复位，必要时进行调整和更换。
6)检查门导轨中有无污物，要及时清理。
7)检查制动器的工作情况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同
时离开制动轮，间隙最好保持在0.25～0.5mm之间，不得超过0.7mm。制动时两侧
闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。
8)曳引机和电动机：曳引机的油位是否在油位线上，必要时添加润滑油。
9)接触器：检查触头接触情况是否良好，是否有污垢灰尘。
10)检查驱动电动机有无异常噪声和过热现象，制动器的温升不超过60K，其温度不超
过85℃（参照GB/T 10060-1993）。
11)变频器（或大功率模块）冷却风机工作是否正常。
12)检查控制柜元件、电子板工作是否正常，温度是否正常、有无异味、异音。
13)检查微机及变频器故障记录，定期抄录并清除故障码。
14)电磁制动器的动作检查、清洁。
15)应急通讯装置的检查：机房和轿厢，轿厢与监控中心对讲是否清晰畅通。
16)门机减速齿轮的油面检查及导轨油杯的油量检查，少于1/3必须加油。
半月例行保养的内容和要求
1）检查机房的通道通畅无障碍物、应有适当的照明设施且有效，机房门应有告示牌、出入口锁紧装置要良好，负责机房内卫生清洁，不得堆放非电梯用物品。
2）检查机房内温度要是否在 5 ℃～ 40 ℃范围内、天花板或窗户是否有漏水现象，消防器材在有效期内。
3）配电盘、控制柜（屏）：各开关装置及保险标识明确、工作可靠无异常，接触器、继电器等电器元件固定良好、工作可靠无异常，电子板插件固定要良好，表面无积尘，无异味，门锁及安全回路无短接线，设置有故障检测功能的微机电梯，需检查故障记录并做相应处理，布线整齐，线槽盖板齐全、严密，接地良好。
4）曳引机减速箱：检查曳引机减速箱表面无积尘及油污，油漆无剥落；箱体密封可靠，漏油无异常，运转时应无异常响声及振动，传动部件啮合状态良好，无异常温升，曳引机轴承应无异常发热、无异常声音。
5）检查制动器动作灵活、各部件齐全并可靠固定、所设置的电气触点接触良好；制动轮光洁、无异常划痕，运行时无异响；制动器线圈表面无异常发热、电气接线可靠，制动器机械机构各相关尺寸按产品标准要求调整正确；制动器闸瓦工作可靠、磨损无异常，接近使用期限时应更换。
6）检查电机工作无异常发热和异常声响、表面卫生清洁，定子线圈应清洁、无积尘，电机的接线端子固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀。
7）检查编码器/测速电机固定可靠、清洁卫生、转动灵活，无异常声响，接线端固定可靠、接触良好；选层器所设置的传动钢带受力均匀无扭曲，无裂痕或破损现象；
固定 / 运动各触点位置固定可靠、表面清洁、磨损值在允许范围内；电气接线标志清晰、接触良好、无明显氧化。
8）限速器和安全钳：各运动部件转动灵活、无异常声响，铅封或漆封标记齐全，无移动痕迹；钢丝绳及绳槽无严重油垢，磨损无异常，所设置的电气开关及触点工作可靠，接线良好；限速器、安全钳联动试验可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于 0.5mm。
9）停电自动救援装置：检查所使用的蓄电池接线端子无明显的氧化腐蚀，定期检查其功能正常。如需停电检修，应采取措施，防止误动作。
10）轿厢内标示牌：检查轿内应有标明额定载重量、人数和制造单位的铭牌是否完好，是否有电梯使用守则、紧急情况时联络电话，电梯注册登记标志是否清晰、显眼。11）轿厢壁、天花板及地板：检查轿内应清洁卫生情况，不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀，如轿厢重新装修，不应使用易燃材料，且需检查及调整平衡系数。12）轿内操纵箱及显示器：检查按钮、开关无明显的老化、损伤，标记清晰、功能正常；检查所设置的轿内检修盒面板锁有效，检修盒内各开关功能正常；显示器表面无破损，显示状态正确无误。
13）轿厢照明和通风装置：检查轿厢内照明和通风装置工作应正常，轿内地板的照明度要在50Lx 以上；应定期检查及清洁轿厢风扇，风扇的轴承应定期注油润滑。14）检查轿厢门、地坎、护脚板不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀，轿厢地坎及上坎清洁无积尘，轿门门滑块齐全，无脱落，护脚板符合标准要求并固定可靠；
阻止关门所需的力不应大于 150N，门扇与门扇，门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求；轿门门滑块、轿门门挂轮、门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整；不应出现因轿门滑块磨损而产生噪音。
15）检查轿门开关安装应紧固、无松动，开关动作位置应适当；开关动作时电梯不能启动或停止运行；如两扇轿门不是直接连接，副门锁也应正常动作。
16）紧急出口（安全窗、安全门、检修门、活板门）：检查出口门（窗）开、关顺畅，锁紧装置可靠有效并符合标准要求；检查出口门（窗）应附带开关，打开出口时电梯停止；出口门（窗）强度足够，不应破损。
17）检查应急照明在停电后应急照明装置应正常，并保证应急照明至少能持续 1小时，测试报警装置、通话装置的按钮标记清晰、功能正常；为方便紧急救援、检修，机房与轿厢间应设置电话联络装置，设置在轿内的紧急联络装置要使用方便，停电时应能通话 1小时以上。
18）轿顶检修装置：轿顶检修装置应优先于其他一切检修装置，检修开关动作应灵活可靠，检查轿顶停止开关的动作要良好，轿顶照明、照明开关及防护罩应齐全并良好，有备用灯泡。
19）检查机械选层器的钢带应张紧，接头固定良好，断带安全保护开关位置正确，功能正常。
月例行保养的内容和要求
1）检查轿厢按钮和急停按钮动作是否灵活可靠，操纵箱按钮灯是否明亮。
2）检查轿厢照明亮度是否达到标准，厅外和轿厢显示是否正常，方向箭头是否正确，蜂鸣器能否正常鸣响。轿厢内应急照明是否正常。
3）平层机构：主要检查平层的准确度，标准为：层门地坎和轿门地坎的高度差在±
10mm的范围内。
4）门机系统：检查各部件固定可靠、运动机构传动灵活、润滑良好检查开关门是否正常，有无异常声响，安全触板开关是否灵活可靠，门反转开关是否灵活。轿门限位开关终端开关清理及调整，安全触板及光电开关的调整。开关门顺畅，无异响及卡阻，开、关门装置的传动链、带不应松驰和过度磨损，所设置的光电安全触板清洁无积尘，发射接收准确无误动作。
5）厅门：用机械钥匙打开门连锁，电梯是否停止运行，松开钥匙后门连锁能否自动复位，必要时进行调整和更换。
6）检查门导轨中有无污物，要及时清理。
7）检查制动器的工作情况：松闸时制动瓦和制动轮之间间隙是否均匀，四角是否同时离开制动轮，间隙最好保持在0.25～0.5mm之间，不得超过0.7mm。制动时两侧闸瓦和制动轮接触面积应达到80%，磨损严重应及时调整和更换。
8）曳引机和电动机：曳引机的油位是否在油位线上，无杂物，按厂家要求定期更换，必要时添加润滑油。
9）接触器：检查触头接触情况是否良好，是否有污垢灰尘，损蚀严重时，必须及时更换。
10）检查驱动电动机有无异常噪声和过热现象，制动器的温升不超过60K，其温度不超过85℃（参照GB/T 10060-1993）。
11）变频器（或大功率模块）冷却风机工作是否正常。
12）检查控制柜元件、电子板工作是否正常，温度是否正常、有无异味、异音。
13）检查微机及变频器故障记录，定期抄录并清除故障码。
14）电磁制动器的动作检查、清洁。
15）应急通讯装置的检查：机房和轿厢，轿厢与监控中心对讲是否清晰畅通。
16）门机减速齿轮的油面检查及导轨油杯的油量检查，少于1/3必须加油。
17）滑轮间应有足够的固定照明、电源插座，滑轮间入口，急停开关动作可靠，滑轮间地面清洁无油污。
18）手动盘车装置：检查手动盘车装置齐全，标识明确，操作说明清晰详细，制动器松闸板手应挂在制动器附近容易接近的墙上。
19）检查曳引轮绳槽无严重油垢，磨损无异常，正常运行时曳引轮与钢丝绳之间无严重滑移现象；曳引轮线槽磨损严重时，需满足曳引条件要求，并确认更换或监控使用；检查所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠，警告标识清晰；检查所设置的防止钢丝绳脱离装置应稳固；检查曳引轮在各负荷状态下的垂直度偏差不大于 2mm。
20）检查导向轮 /复绕轮旋转顺畅、无异常声响；绳槽无严重油垢，磨损无异常；检查所设置的防止机械伤害的安全装置固定可靠，警告标识清晰。
21）检查选层器所设置的传动钢带受力均匀无扭曲，无裂痕或破损现象；固定 / 运动各触点位置固定可靠、表面清洁、磨损值在允许范围内；电气接线标志清晰、接触良好、无明显氧化。
22）检查钢丝绳及绳槽无严重油垢，磨损无异常，所设置的电气开关及触点工作可靠，接线良好；限速器、安全钳联动试验可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于
0.5mm，定期现场检测限速器各动作速度符合铭牌及标准要求。
23）停电自动救援装置：检查所使用的蓄电池接线端子无明显的氧化腐蚀，定期检查其功能正常。如需停电检修，应采取措施，防止误动作。
24）检查轿门机械锁装置符合相关的动作条件，动作应灵活、可靠，如依靠电磁装置动作，电磁装置动作正常，温升不应过高。
25）导靴（滚轮）：检查导靴运行时无异响，接触部（转动部）的磨损不应太大、润滑；检查导靴（滚轮）安装尺寸符合产品要求；轿顶、对重上油杯内油量充足且油杯不漏油不破损。
26）配电盘、控制柜（屏）：检查各接线端子标志和编号清晰、并紧固，无氧化及接触不良，清洁卫生良好，各电气部件的工作状态及检测点的工作参数符合产品说明要求。
季度保养的内容和标准
1）蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承端润滑是否正常；下置式蜗杆传动油面应能浸没蜗杆齿高，但以不超过蜗杆中心线为限，以免发生渗漏。减速箱在运行时不得有杂音、冲击和异常的震动。减速箱油温升不得高于60K，其温度不得高于85℃（参照GB/T 10060-1993），否则应停机检查原因。检查蜗轮蜗杆的轴向间隙，由于电梯频繁的换向运行，蜗杆传动时产生的推力由轴承承受，轴承磨损后，蜗杆的轴向间隙就会增大超标。调整标准为：蜗杆的轴向间隙为0.1～0.15mm，蜗轮的轴向间隙为0.02～0.04mm。
2）曳引钢丝绳及限速器钢丝绳的检查：当钢丝绳上出现断股及单丝磨损或腐蚀达到原来直径的10%以上时，钢丝绳应报废。检查五根曳引钢丝绳的张紧程度是否一致，其张力与平均值偏差均不大于5%（参照GB/T 10060-1993）。
3）继电器，接触器，旋转编码器等工作是否正常。
4）检查门的操作，调节和清洁门驱动装置的部件；包括门机链条、门挂轮板、安全触板、门头弹簧等。清洁轿门、厅门导轨。门扇下端与其地坎的间隙，乘客电梯应为1～6mm，载货电梯应为1～8mm（参照GB/T 10060-1993），否则需要进行调整，必要时更换相关的配件。
5）检查轿门门刀与全部的厅门门锁滚轮之间的间隙与直线度的情况。检查标准：门刀与层门地坎之间应有5～10mm 的间隙。
6）检查全部厅门门锁和开关触点是否完好。
7）检查对重装置和补偿链：对重缓冲器（液压式）的缓冲距离标准为150～400mm，检查补偿链是否拖地，消音装置是否完好。
8）检查轿厢、对重导靴的磨损情况和安全钳与导轨之间的间隙：靴衬每侧的磨损大于1mm时应更换靴衬，安全钳嘴与导轨之间的间隙为3～5mm。
9）检查操纵箱内的接线是否牢固及中间接线箱内部的检查。
10）检查紧急照明装置。
11）检查并调整电梯的性能包括启动、运行、减速和停止状态下的舒适感。
12）缓冲器固定情况和锈蚀情况，各张紧轮的润滑和检查以及各安全回路的检查，必要时可作试验。
13）强迫减速开关、限位开关和极限开关的动作检查。
14）检查滑轮间应有足够的固定照明、电源插座，滑轮间入口，急停开关动作可靠，滑轮间地面清洁无油污。
15）检查配电盘、控制柜（屏）各电气部件的工作状态及检测点的工作参数符合产品说明要求。
16）检查电机工作无异常发热和异常声响、表面卫生清洁，定子线圈应清洁、无积尘，电机的接线端子固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀。
17）轿厢照明和通风装置：定期检查及清洁轿厢风扇，风扇的轴承应定期注油润滑。18）检查轿厢门、地坎、护脚板不应存在严重的变形、磨损、生锈、腐蚀，轿厢地坎及上坎清洁无积尘，轿门门滑块齐全，无脱落，护脚板符合标准要求并固定可靠；
阻止关门所需的力不应大于 150N，门扇与门扇，门扇与门框、地坎之间的间隙符合标准要求；轿门门滑块、轿门门挂轮、门挂板偏心轮检查磨损及间隙调整；
不应出现因轿门滑块磨损而产生噪音。
19）门机系统：检查门机系统接线端子标记清晰、固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀；机械安全触板相关尺寸调整符合产品要求；安全装置动作应迅速可靠；
安全装置动作时轿门应反向开门，运转应平稳；开关门位置、速度传感装置工作正常。
20）检查轿厢地坎、轿门边缘与井道壁之间的距离，如装有井道壁防护网或防护板，防护网（板）不应松脱或损坏。
21）检查钢丝绳槽无严重油污，不应有过度磨损，绳轮转动灵活；轴承润滑良好，无异响；检查绳轮应有防护罩和挡绳装置，挡绳装置的位置合适。
22）检查称重装置的安装位置正确，动作状态应良好；满载、超载信号所对应的电梯控制功能及相关声光信号正常；对于连续检测载重量变化的称重装置，应定期通过电脑数据检查是否正确。
23）对重：检查对重架的连接螺栓不应松动和生锈腐蚀；对重如有反绳轮，其绳槽磨损不应太大，轴承润滑良好，无异常噪音；检查绳轮应有防护罩和挡绳装置，挡
绳装置的位置合适；对重块应固定可靠，运行无异响；绳头连接装置应固定可靠；
如用螺杆连接，应至少用两个并紧螺母，并用开口销锁。
半年度检查内容及要求
1）检查曳引机应无异常发热、无异常声音，且按润滑要求定期加注。
2）检查电机的接线端子固定可靠、接触良好，无明显氧化及锈蚀。
3）检查编码器/测速电机固定可靠、清洁卫生、转动灵活，无异常声响，接线端固定可靠、接触良好。
4）曳引机减震装置：检查限位挡块及缓冲橡胶齐全并固定可靠；橡胶表面无裂痕、老化现象。
5）轿厢地坎与厅门地坎间隙、轿厢地坎与厅门门锁轮间隙检查符合标准
6）检查轿顶面清洁无油污，防护栏应有足够强度和合适的尺寸, 轿顶面各装置电气布线整齐。
年度检查内容及要求
1）调整开关门继电器的触头。
2）调整上下方向接触器的触头。
3）仔细检查控制柜内所有接触器、继电器的触头。如有灼迹、拉毛等现象要给予更
换或修复。
4）调整曳引钢丝绳的张紧程度。
5）检查限速器的动作速度是否正确，安全钳是否能可靠动作，必要时可作试验。
6）调整厅门、轿门的滚轮。
7）调整开关门机构的易损件。
8）仔细检查和调整安全回路中各开关触点的工作情况，开关断开后是否起作用。
9）检测电梯的绝缘电阻：动力电路为不小于0.5兆欧。
10）每年视情况用激光校规仪检测导轨的直线度和垂直度。两主导轨垂直度偏差0～2mm，两副导轨垂直度偏差为0～3mm（参照GB/T 10060-1993）。
11）每年一次用震动仪检测电梯运行的平稳性。
12）检查配电盘、控制柜（屏）断错相保护功能是否正常，动力和控制回路的电气绝缘符合标准要
求。
13）检查曳引轮在各负荷状态下的垂直度偏差不大于 2mm。
14）检查制动器解体清理、各运动部件选用规定润滑剂，解体清理装配完毕的制动器性能应满足相关制动要求。
15）检查限速器、安全钳联动试验可靠；限速器可靠固定、垂直度偏差不大于 0.5mm，定期现场检测限速器各动作速度符合铭牌及标准要求。
16）检查轿厢地坎、轿门边缘与井道壁之间的距离，不能超越规定尺寸 150mm；应定期调整称重
装置的初始状态。
周期较长保养的项目及要求
1）曳引机、电机、限速器、反绳轮的轴承检查和润滑（每年必须注一次黄油）。
2）三年一次更换曳引机齿轮油（蜗杆蜗轮油）。
3）三年一次更换门机齿轮箱的润滑油（钙钠基润滑脂）。
4）五年一次紧固导轨撑架和对重导轨架螺栓。
5）五年一次紧固导轨和对重的导轨夹连接板的螺母。
5、乙方应确保在合同期内所有损坏、异常磨损、存在隐患的电梯零件、部件得到及时更换维
修，其费用由乙方负责。对上面所列工作中的任一零件予以更换，必须是日立电梯公司认可零件崭新的一级品。
6、乙方对上述电梯提供24小时全天候的紧急故障处理，甲方发现电梯在正常使用中发生故
障时，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后30 分钟内派员到达现场进行处理；当电梯发生如困人等紧急事故时，乙方应在接到通知后20分钟内赶到现场处理。乙方全国免费服务热线：800-830-8333、400-830-8333。对于故障处理赶赴时间有特别要求的，视具体情况，双方另行协商确定。
2.4 安全标准维护
根据上述条款，乙方将以新设备的安全标准维护甲方的电梯，并符合国家电梯安全
标
准要求。甲方有新的要求或政府有关法规改变时，在政策许可范围内，对甲方提出新的合理
建议。甲方提出与电梯有关的改造时，乙方需无条件配合。
2.5 保养性能
乙方根据合同要求，依照奥的斯（OTIS）电梯性能指标进行维护保养。
2.6 优先权
乙方对有电梯维修保养合同的客户优先提供服务，同等条件下使甲方享有修理和改造电梯设备的优先权。
2.7 群控管理系统
乙方定期检查群控派梯系统，进行必要的测试和调整所有电路和时间的设置。确保系统按奥的斯（OTIS）电梯的设计和安装要求运行。
2.8 年检
年检前乙方对设备进行一次全面检查，检查发现合同范围之外的需更换的零部件，以书面形式通知甲方，并协助深圳市技术监督机构进行年检。并保证年检合格。
2.9 备件更换
乙方应储存合理数量的奥的斯（OTIS）电梯专用备件和更换零件，以备必要时更换。
2.10 电路图
乙方将按照合同条款，保留现场的电梯工程线路图。
2.11 乙方维护清洁区域
乙方将与甲方紧密配合，每月2次保持机房及隔音层、门坎、分割横梁和井道底坑的
清洁，确保无灰尘、杂物等。
2.12 甲方出资的工作
除正常磨损外，由于甲方操作不当或人为造成的零配件损坏，由甲方承担零配件费用。
2.13 保养时间
本合同中所提供的所有维护服务安排时间为：（须满足甲方服务要求）
第三部分召修服务
3.1 召修服务
根据此合同，乙方应提供应急召修服务。在任何时候，只要接到甲方任何形式的通知，乙方必须在一小时内赶到设备现场进行处理，紧急情况，半小时内到达现场；小故障当天处理，如有更换电脑板的故障，最迟不得超过2天。
3.2 收费的召修服务
对于超出乙方控制范围的诸如甲方对设备使用不当，包括恶作剧召修，乙方保留向甲
方收取召修服务费用的权利。
第四部分甲方责任
4.1 维修现场
甲方应允许乙方的员工在不违反甲方保安管理规定情况下，经甲方同意，出入机房、大堂、门和设备所在区域，乙方员工应对其行为负责。
4.2 仅由乙方维修的要求
在未经乙方同意之前，甲方不得直接或允许非乙方雇员对此合约所述的设备进行修理
改动、更换或干扰工作。否则，对由此产生的损失，乙方将不负任何责任。（在召修时间内乙方不提供维修服务时除外）
4.3 甲方对设备情况的反映
乙方应随时听取甲方对设备运行状况的反映，对不正常的运行状况，做认真分析与纠
正。并书面回复、检验。
4.4 安全保卫
甲方有义务对电梯设备提供保安措施，并按安全要求执行法律义务和安全措施。
第五部分不包括条款
5.1 不包括部分
以下的项目均不包括在合同之列：
电梯及液压梯：从配电房至机房的供电装置、通讯设备、音乐装置及保安系统，非奥的斯（OTIS）设备和电梯井道机房之外的电线。
第六部分乙方责任
6.1 乙方的责任
乙方必须委派具有相应资格的从业人员为甲方提供服务并做好员工的安全生产教育，承担安全产责任。
执行合同过程中由于乙方服务人员过失而造成直接的、可预见的延误、个人损伤或财物设备损失，由乙方承担。
6.2 职责范围
对未能明显察觉到的故障所引起的财物损失或人员伤亡由技术监督部门鉴定并确定责任。
6.3 责任的限制范围
乙方对不可抗力的原因（如地震、火灾、洪水、战争等）造成的丢失、损坏或延误不承担责任。
6.4 非占有权
乙方不占有设备或设备的管理权。
第七部分终止
7.1 乙方的终止权
乙方在以下情况之一有权以书面形式通知甲方终止合同，同时乙方的责任亦同时终止。
(a)业权变更。
(b)建筑物的使用功能有明显改变，对设备使用不符合设备的功能和特性时。
(c)没有经乙方的同意，已有第三方雇员对设备进行此合同范围内的维修保养。
(d)如甲方陷入破产，被迫或自愿清盘（合并或重组外）或未能偿还应付的债务。
7.2 甲方的终止权在以下情况之一甲方有权以书面通知乙方终止合同，乙方的责任及权利亦同时终止：
a)甲方提供建筑物的有关业权变更证明。
b)如乙方没有按规定时间完成维修任务3次以上，甲方可以另外寻找其它公司保养，并
有权解除合同。
c)如果乙方被迫或自愿清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。
d)甲方有权在建筑物空置时，中止此合同并与乙方签署建筑物空置时期临时管理协议。
第八部分付款及调价
8.1 付款
合同款应每三个月支付一次，由签订合同时起计，每三个月月末由乙方开出合法正式发票后十五个工作日内支付，付款方式为转帐方式。
乙方确认其收款账号如下：
户名：
开户行：
账号：
乙方收款账号如有变更，须书面通知甲方，否则相关责任由乙方承担。乙方熟悉并清晰知道开具虚假发票的违法后果，乙方承诺并保证全部提供真实、合法、有效发票。如乙方违法提供虚假发票，甲方有权采取以下措施：
一、有权向国家税务管理部门检举、投诉；
二、有权停止向乙方支付一切经济业务货款；
三、有权要求乙方按照已提供虚假发票金额的百分之五交纳违约金；
因乙方提供虚假发票引起的后果或导致甲方的损失，皆由乙方承担。
8.2 年检费用
电梯年检工作由乙方向市技术监督局申报办理，由甲方支付年检费用。
8.3 税收
无论现在或将来，甲方和乙方都必须遵守中华人民共和国的税法和税收规定。
8.4 逾期付款违约金
除条款中第7.1所述，若因甲方原因，未能按规定的期限付款。须支付逾期末付金额
和违约金，违约金金额为自到期日开始计算，每日为未付部分的千分之二。
8.5 额外费用的支付
任何此合同的额外费用甲方应在收到乙方书面通知并确认无误后的30天内支付。
8.6 已付款项的清理
对于合同终止前已付款项的清理应由合同终止责任方承担。
8.7 价格监管
政府或主管部门对价格的调控而造成的调整，都将会在合同中生效，并且应支付法律
要求的全部范围的费用。
第九部分其他事项
9.1 通知
对任一方任何形式的通知或通讯，通过电话、邮件或已付邮资邮寄方式发送到其登记办公地点或地址以及相关责任人后应被完全执行。
9.2 相互约束
甲方严禁自己的任何员工接受乙方的礼品、娱乐性招待、金钱或其他形式的馈赠。乙
方不得有任何馈赠或贿赂甲方人员的行为，否则甲方视为乙方违约，并有权立即解除本合司。
9.3 法律监管
此合同受中华人民共和国法律所监管。本合同在履行中发生的纠纷都应通过友好协商
得到解决。若双方彼此间不能达成协议，可在当地将此案提交仲裁或诉讼。
第十部分生效
10.1 合同生效
此合同经甲方与乙方的代表人签署、盖章，将成为双方完全同意接受的合同。此正式合同之前的任何声明或协约无效。
10.2 合同正本
此合同壹式肆份，需由双方签署及盖章，甲方及乙方各执贰份。本合同共七页。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
联系人、电话：联系人、电话：
签署：：签署：
日期：日期：
电梯委托管理协议
电梯委托管理协议书 委托方：房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：陕西诚恒物业服务有限公司（以下简称乙方） 经甲乙双方在“相互信任、平等互利”的原则下友好协商后，就甲方将电梯交由乙方管理使用事宜达成协议。为明确甲乙双方电梯维护保养工作中的责任、权利和义务，签订本协议。 第一条协议对象：电梯 所在场所：延安市融信园小区 机种及台数：“西子奥的斯”，电梯22台、 第二条乙方责任、义务和权利 （1）乙方须委派专门的电梯管理员管理电梯，且委派的电梯管理员应持有特种设备安全监督管理部门认可的特种设备安全管理人员资格证。 （2）承担因不可抗力对电梯设备造成的各种或间接损坏。 （3）承担电梯年检费、建档费、维修保养费等费用（质保期内应由电梯生产家进行质保的除外）。 （4）负责向特种设备安全监督管理部门申报做好电梯年检工作，保证电梯年检合格。如年检不合格，承担电梯复检的费用，直到年检合格。 （5）负责与维保公司签订电梯维保合同并支付相关费用，督促维保公司定期进行巡视、检查和维修保养；维修要有记录，确保电梯安全正常运行。 （6）应做好应急预案并进行演练，在发生电梯出现异常现象或临时故障时按照应急预案及时进行处理，同时乙方管理人员应立即通知电梯维保公司人员，并及时告知乘客及住户。 （7）在电梯管理使用中，承担电梯所用配件、部件损坏的修理和更换费用。（8）提供每天24小时值班服务，并有通讯联系方式（电话号码或手机号）（9）负责向政府有关部门进行电梯登记注册，却白电梯的合法使用。 （10）保持电梯轿厢、机房等部位的清洁卫生，防止轿厢及井道进水造成电梯故障，禁止非工作人员进入机房重地。 （11）经常听取用户的意见，不断改善和加强服务工作，提高服务质量。 第二条甲方责任、义务和权利 （1）应在协议生效15日内向乙方移交电梯出厂合格证、验收证明资料等有关资料。 （2）移交前负责做好轿厢防护，移交后防护设施由乙方进行维护、更换。（3）移交前负责安装好电梯轿厢内监控、五方通话等设施，乙方负责日常维护和管理，确保设施的正常运转。。 （4）甲方有权监督、考核乙方的服务质量、查看电梯维护保养及运行记录，发现问题有权通知乙方并限期整改吗，发现乙方不按规定进行电梯维保、年检等行为时，甲方有权对乙方进行处罚。 第三条违约责任 （1）甲乙双方应严格遵守本协议的各项条款，由于任何一方的违约行为，导致另一方权益受到损害，一切经济损失，由委托方承担。 （2）若乙方对本协议所指的电梯没有进行日常规范化管理及使用没有按规定进行电梯保养和年检等，甲方有权对乙方进行处罚，并由乙方承担因此带来的损失。（3）乙方应对电梯在运行过程中的各种性能进行观察、检查和调整，若没有对
博林特电梯调试讲解
博检存档编 存档日 艺工调电梯试ⅡBLT- 司公限有梯电特林博阳沈
Ⅱ沈阳博林特BLT 调试工艺 Catalogue 录目 慢车调试工艺1. Page Description No. 页序号说明 9 1.1 检查和确认9 1.1.1 现场机械装配检查及确认10 1.1.2 电气装配检查及确认12 1.1.3 编码器装配的检查13 1.2 上电和检查13 1.2.1 进一步的确认和检查13 1.2.2 ±检查现场提 供的总进线电压，三相电压应为3807%VAC，相间偏差13 1.2.3 图纸的要求检查总进线线规及总开关容量应达到CAD13 1.2.4 以上检查都得以确认正常后，则可上电调试13 1.2.5 通电 后的检查21 1.3 主机整定21 1.3.1 616GL5-JJ）型号使用安川变频器的主机（型号21 1.3.1.1 准备和检查22 1.3.1.2 主机整定24 1.4 机房检修运行26 1.5 轿顶检修操作26 1.6 紧急电动运行BLT CONTROL SYSTEM１ Ⅱ沈阳博林特BLT 调试工艺 2 快车调试工艺 27 2.1 检查和确认27 2.1.1 现场机械装配检查及确认27 2.1.2 电气装配检查及确认29 上电和检查2.2 29 2.2.1 进一步进行确认及检查29 2.2.2 门机的检查和调试31 2.2.3 光幕的检查 31 轿厢层显的检查2.2.4 31 2.2.5 平层感应器接线检查32 2.2.6 终端强迫减速开关的检查和调试
32 ,检查每层平层插板安装位置数量正确2.2.7 33 快车调试工艺2.3 33 2.3.1 BLT-KOLLMORGEN主板参数一览33 2.3.1.1 主要参数34 输入输出信号设置表2.3.1.2 35 2.3.1.3 F参数菜单表 36 2.3.2 模拟速度指令系统的调试36 井道学习2.3.2.1 37 2.3.2.2 试运行 37 2.3.2.2.1 再平层功能的检查38 2.3.2.2.2 单层运行BLT CONTROL SYSTEM２ Ⅱ沈阳博林特BLT 调试工艺 38 2.3.2.2.3 双层运行38 2.3.2.2.4 全程运行38 开，关门运行的确认2.3.2.2.5 38 2.3.2.2.6 光幕功能的确认38 2.3.2.2.7 关门力矩的确认 38 2.3.2.2.8 轿厢选层按钮功能确认39 2.3.2.2.9 确认其他功能开关 39 2.3.2.3 运行舒适感调整40 2.4 井道串行通讯系统的调试 40 2.4.1 检查和确认41 2.4.2 上电确认41 井道SM-04板的调试2.4.3 42 2.5 平层精调 42 2.5.1 平层偏移量的确定42 2.5.2 平层精调 44 并联调试2.6 44 2.6.1 确认并联接线45 2.6.2 并联调试的确认46 群控调试2.7 46 2.7.1 确认群控群线47 2.7.2 群控调试的确认 48 2.8 消防功能的调试BLT CONTROL SYSTEM３ Ⅱ沈阳博林特BLT 调试工艺 48 2.8.1 消防功能的定义48 2.8.2 消防功能的输入点48 2.8.3 消防功能的调试49 故障代码表 2.9
SC200施工升降机使用说明书
SC200/200 施工升降机 使用说明书
目录 1.概述及特点……………………………………………… 2.性能参数表……………………………………………… 3.构造原理简介…………………………………………… 4.升降机的安装…………………………………………… 5.升降机使用前的检查…………………………………… 6.升降机的操作…………………………………………… 7.升降机的润滑…………………………………………… 8.升降机的保养和维护…………………………………… 9.调整及磨损极限………………………………………… 10.吊笼坠落实验……………………………………… 11.安全器的复位………………………………………… 12.升降机的拆卸………………………………………… 13.电气系统……………………………………………… 14.电器及机械常见故障与分析………………………… 15.主要易损件明细表…………………………………… 16.主要外购件明细表……………………………………
一．概述及特点 SC200/200施工升降机是中国建筑科学研究院建筑机械化分院设计，有我厂开发生产的新一代施工升降机产品，它具有技术性能先进，使用安全可靠，维护保养方便等显著特点。 该施工升降机广泛建筑施工领域，如工业与民用建筑，桥梁施工，井下施工，大型烟囱施工及船泊工业场所，适用垂直运输物料及人员，作永久性或半永久性的电梯还可用于仓库，高塔等不同场合。 该施工升降机其它特点如下： 1.安全保护装置齐全，设有防坠安全器，短路保护，缺相保护，断相保护，吊笼上，下限位及极限开关，底笼门配有电器及机械连锁保护等，确保升降机安全运行。 2.运行平稳，乘坐舒适。由于本机将驱动单元置于笼顶上方，使笼顶内净空增大;同时也使传动更加平稳，机械震动变小，给施工操作员带来一个舒适宽敞的环境。 3．传动装置采用三电机、三减速机，两套装置各自独立，每台电机均装有直流电磁制动器，且制动摩擦附有自动跟踪，调整制动间隙的功能，从而改善制动性能，使其平稳可靠；减速机为平面两次包络环面，涡轮杆减速机，具有体积小，效率高，承载能力大，使用寿命长，其使用寿命为普通涡轮付的4-5倍。 1.电气线路简单，操作维护方便，故障率低。 三、构造原理简介
博林特电梯调试
电梯调试工艺 BLT-Ⅱ 沈阳博林特电梯有限公司
Catalogue 目录1. 慢车调试工艺 No. 序号Description 说明 Page 页 1.1 检查和确认9 1.1.1 现场机械装配检查及确认9 1.1.2 电气装配检查及确认10 1.1.3 编码器装配的检查12 1.2 上电和检查13 1. 2.1 进一步的确认和检查13 1.2.2 检查现场提供的总进线电压，三相电压应为380±7%VAC，相间偏差13 1.2.3 检查总进线线规及总开关容量应达到CAD图纸的要求13 1.2.4 以上检查都得以确认正常后，则可上电调试13 1.2.5 通电后的检查13 1.3 主机整定21 1. 3.1 使用安川变频器的主机（型号616GL5-JJ）型号21 1.3.1.1 准备和检查21 1.3.1.2 主机整定22 1.4 机房检修运行24 1.5 轿顶检修操作26 1.6 紧急电动运行26
2 快车调试工艺 2.1 检查和确认27 2.1.1 现场机械装配检查及确认27 2.1.2 电气装配检查及确认27 2.2 上电和检查29 2.2.1 进一步进行确认及检查29 2.2.2 门机的检查和调试29 2.2.3 光幕的检查31 2.2.4 轿厢层显的检查31 2.2.5 平层感应器接线检查31 2.2.6 终端强迫减速开关的检查和调试32 2.2.7 检查每层平层插板安装位置,数量正确32 2.3 快车调试工艺33 2. 3.1 BLT-KOLLMORGEN主板参数一览33 2.3.1.1 主要参数33 2.3.1.2 输入输出信号设置表34 2.3.1.3 F参数菜单表35 2.3.2 模拟速度指令系统的调试36 2.3.2.1 井道学习36 2.3.2.2 试运行37 2.3.2.2.1 再平层功能的检查37 2.3.2.2.2 单层运行38
奥的斯电梯维修保养合同
奥的斯电梯 电梯维修保养合同 客户名称：泉州市雅美物业服务有限公司项目地址：泉州桥南片区锦洲瑞苑小区合同编号： 签约日期：
合同编号： 订合约人：泉州市雅美物业服务有限公司（锦洲瑞苑）（以下简称“客户”） 厦门西奥电梯安装服务有限公司（以下简称“西子奥的斯”） 第一部分商务条款 第一章总则 1．1 合同标的物 维修保养电梯型号规格明细参见合同第二部分技术条款。 1．2 服务期限 该类服务期限于2010年2 月1日起至2014年1 月31 日止。服务期限届满后，本合同自动顺延一年。若合同任何一方对此存有异议，须于合同服务期满的二个月前以书面形式告知另一方。 1．3付款条款 1．3．1付款方式为预付款：□银行转帐□支票□现金□其他 开户人：王琦骏： 建设银行卡号：6227 0018 3258 0137 345 厦门西奥电梯安装服务有限公司开户行：中国银行长青支行 帐号：8400 6076 2608 0910 01 1．3．2 74台电梯每月15000 元，按月付款维修保养费应在次月7天内支付。 1．3．3 调价 合同价格将根据材料及工时成本的变化每年进行调整，调整的幅度确定为/ %，自第二年起每年的/ 月/ 日开始。 1．3．4 额外费用 对于本合同的任何额外更换零件费用或修理费用，金额少于3000元以内的客户应于收到西子奥的斯书面通知后的7天内支付或另签补充协议。 第二章西子奥的斯的责任
2．1 西子奥的斯的一般责任 2．1．1 积极配合客户通过年检；负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作；2．1．2 定期对电梯进行维修保养，在接到客户紧急召修后，提供召修服务； 2．1．3 购买西子奥的斯工作人员的人身意外保险； 2．1．4 自行配备工作所需的工具及设备，保养时设置现场安全警示标志； 2．1．5 西子奥的斯将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。2．1．6 维护保养工作中需要的机油、灯管由西子奥的斯负责。 2．2 西子奥的斯的责任范围 对于未能明显察觉到的故障所引起的设备损失或人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。执行合同过程中由于西子奥的斯工作人员过失而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或经济损失，由西子奥的斯承担。 2．3 免责条款 2．3．1 因非西子奥的斯方的责任导致的电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及客户或任何第三方的损失，西子奥的斯将不承担任何责任。 2．3．2 因客户未及时处理西子奥的斯所提之合理建议所产生这事故，或出现本合同4.4.1.1项之情形西子奥的斯中止履行合同，于中止期间产生事故和损失的，西子奥的斯不承担责任。2．3．3 仅由西子奥的斯修理 出于安全的需要，客户不能自行或者允许非西子奥的斯人员，或未经西子奥的斯允许的员工以及其它人员修理、改动、更换、干扰设备的任何部件。否则，对由此产生的损失，西子奥的斯将不负任何责任，并保留索赔的权利。 2．3．4 出现紧急召修的情况，客户未予及时直接通知西子奥的斯而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分西子奥的斯不承担责任。 第三章客户责任 3．1 维修现场 客户应为西子奥的斯员工在不违反客户管理规定的情况下，提供出入之方便，同时应阻止非西子奥的斯雇员或非特别授权人员，进入设备维修的专用区域。 3．2 客户对设备情况的反映
直梯曳引机使用说明书
沈阳博林特电梯有限公司第 1 页共8 页 二、规格型号、技术参数说明 1)直梯有齿曳引机的型号由以下符号组成 YJ □△ Y——曳引机 J——交流电源 □——曳引机减速器中心矩（mm） △——变型更新代号，用A、B、C……表示 2)产品铭牌构成（如下图）
3)技术参数 YJ240系列
YJ160系列
三、工作条件 1、海拔高度不超过1000米； 2、机房内空气温度应保持在+5～+40℃之间，相对湿度不大于90%； 3、环境空气中不含有腐蚀性、易燃性气体； 4、供电电压保持在380±7% V，频率为50Hz； 5、机房内要求有良好的照明和消防设施。 四、主要结构及工作原理 本曳引机主要由电机、减速箱、制动器、曳引轮、轴承架、加高台等零部件组成。 工作原理：通电时，电磁制动器动作使制动部件对制动轮松闸，同时主动力由电机经联轴器传至蜗轮减速箱的蜗杆轴，蜗杆带动蜗轮，使与蜗轮同轴的曳引轮同步旋转，并通过钢丝绳与曳引轮绳槽间产生的相对静摩擦力来实现电梯轿厢的升降运行；零速时，电磁线圈失磁，制动器抱闸制动。 五、吊运安装 a)运输、存储的工作环境条件：-25℃～55℃/70℃。 b)吊运：已装箱的曳引机应按吊装规范同包装箱整体吊装至机房，拆箱后需要 起吊时在吊环处吊运。见附图 c)注意：曳引机出厂前已装配调试检验合格，用户不得随意拆开吊装。
d)安装：曳引机机架的安装尺寸如附图一所示，曳引机、导向轮、加高台等系 统部件与搁机梁之间的安装关系如附图二所示（该系统图仅供参考）。 e)搁机梁采用普通工字钢或槽钢，其强度必须符合电梯标准的有关规定，安装 精度不大于千分之一。 f)加高台安装底面与四只减震垫在安装螺栓拧紧前用塞尺检查，结合面不允许 有间隙。 六、使用与维护 a)曳引机外表面应保持清洁，防止灰尘污垢。定期用干净的棉纱擦拭制动轮、 曳引轮工作面。 b)制动器： i.制动时闸瓦应均匀紧贴制动轮表面，松闸后闸瓦与制动轮之间的间隙应小 于0.5mm，且无局部接触。 ii.当闸瓦磨损后与制动轮表面的间隙过大时，应及时调节使间隙符合要求。 间隙大小可通过调节制动臂上的两只螺钉来实现，制动弹簧工作长度也相 应改变，并且保证两边制动力大约一致。（参见附图三） iii.定期检查闸瓦的工作面，清除工作面上的粘附的杂质，如闸瓦工作面磨损量超过闸瓦厚度的四分之一，或闸瓦中间定位嵌件露出时，应及时更换。 iv.制动器动作应灵活可靠，电磁线圈温升不超过90K。 c)曳引轮在下列情况下应重修或更换： i.曳引轮各槽因磨损不均匀。造成钢丝绳高低不一致，当其高度差大于钢丝 绳直径二分之一时，应修绳槽至深度一致。 ii.绳槽磨损使钢丝绳与槽底间小于1mm时，应重车或更换曳引轮，重车时应注意切口下面的轮缘厚度不小于钢丝绳直径。
(完整word版)配置二次合同
OH5000系列电梯功能说明 以下功能适用于OH5000速度为1.0～1.75m/s(24层站及以下)的电梯 基本功能 1、全集选（FCL） 2、自动返回基站（LOBBY） 3、满载直驶（LNS） 4、防捣乱保护（ANS） 5、超载保护（LWS） 6、驱动设备过热保护（OHT） 7、终端楼层保护（NTSD）8、机房紧急电动运行操作（ERO） 9、重新初始化运行（RIN）10、数字式大厅/轿内显示 （HPI-LED/CPI-LED） 11、轿顶检修（TCI）12、轿厢内应急照明（ELTU） 13、内部通话装置（INT-5）14、轿厢关门延时保护（DCP） 15、轿厢警铃（BELL）16、反向指令自动消除（EN-CCO） 17、错误指令取消（CBC）18、光眼&安全触板双重门保护（SGS） 19、自动泊梯（PRK）20、故障自诊断（FD） 21、轿厢开门保护（DTO）22、轿厢关门保护（DTC） 23、开关门按钮（DOB/DCB）24、开关门按钮灯（DCBL/DOBL） 25、本层厅外开门（RE-OP）26、关门力矩保护（CSP） 27、餐厅等待（CFT）28、厅门/轿门时间分别控制（DDT） 29、关门等待取消（EN-CK）30、电网滤波检测功能（UV） 31、井道位置自学习（HPS）32、速度反馈检测功能（SPD FEEDBACK） 33、停梯开关（PKS）34、接触器反馈检测功能（CONT FEEDBACK） 35、提前开门（ADO）36、抱闸反馈检测功能（BRK FEEDBACK） 37、启动时力矩补偿（SE）38、轿内照明风扇自动控制（LR） 39、轿厢到站钟（CCM）40、厅外及轿厢运行方向指示（HDI/CDI） 41、预留视频、音频线42、紧急消防操作 43、BA接口
机械开题报告,设计题目：电梯控制系统的PLC原理图及梯形图设计
机械开题报告,设计题目：电梯控制系统的PLC原理图及梯 形图设计 机械开题报告设计题目：电梯控制系统的PLC原理图及梯形图设计电梯的国内外研究动向及意义从1887年美国奥的斯公司制造出世界上第一台电梯，到中国最早的一部电梯在上海出现，电梯行业在中国迅速发展，由此电梯变成了高层宾馆、商店、住宅、多层厂房和仓库等高层建筑不可缺少的垂直方向的交通工具。随着社会的发展，建筑物规模越来越大，楼层越来越多，对电梯也提出了更高的要求。 随着科技的进步，电梯也更加安全、舒适。然而，人们的追求并没有就此停止下来，仍在不断地进行研究改进。21世纪开始国际开始强调“绿色”，绿色和平，绿色天然，绿色和谐。电梯是载人的机电设备，要实现绿色，也就是强调电梯更舒适、更安全地为人类的生产和生活服务，强调电梯与环境的协调与和谐。 目前意义上的“绿色”，一般是强调“天然”的一面，强调与环境的协调与和谐。电梯属于纯粹的工业产品，其天然性应表现为对环境影响的尽可能小，与环境的协调与平衡，以及电梯本身的人性化。这也应是绿色电梯的发展方向。
(1)智能化。我们这所说的智能化电梯是传统的人工智能是无法胜任的。传统的智能控制是一种技术的事先安排，说到底是一种程序控制，是一种周期性的系统自动控制，实际上还算不上智能。而真正的智能电梯应更具人性化特点，不仅具有传统的人工智能的所有优点，而且还有传统的人工智能无法比拟的东西，具有动念和随机处理各种问题的能力，诸如能根据轿厢内的情况和各层的候梯信息，自动地制定每次最优的运动速度和停车政策;自动选择运动方面;双向语音交流;到达目的层的语音提示等，让乘客有更多的主动性，使大楼交通运输实现真正的人机对话。智能化要求电梯有自动安全检测功能，让电梯自己能够检测到电梯的故障所在，并及时报警予以排除。 (2)安全。运行安全是电梯的根本和关键。可以说，电梯的全部其他工作都是以此为中心展开的，使电梯安全运行更有保障。运行安全不仅要消除电梯启动时较强的电磁辐射，使用安全材料和运行稳定，而且要有一种良好的视觉效果，让每一位乘客在宽敞、明亮轿厢内有安全、舒适的好心情。同时，电梯运行安全也要求电梯在运行中发生故障时，不但要使乘客容易与外界沟通联系，而且电梯本身应当能自动播放让乘客感到放松的音乐，彻底消除产生紧张不安的情绪。当小孩和老人乘坐时，电梯对他们应给予一种如同家人般的照顾，不但让老人和孩子感到方便和舒适，而且更让其家人感
电梯维保协议书3篇
电梯维保协议书3篇 电梯维修保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着互惠为利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。 一、服务对象： 甲方委托乙方对位于地址在的名为的建筑物内的共计台电梯实施维修保养服务。 二、服务期限（合同书有效期） 本合同书中写字楼高低区、写字楼观光梯共台（即西子奥的斯 F8N10424/426、F8N10420/423、F8N10427/428、F8N10429/431）电梯自 三、服务时间
1、本合同规定的服务在双方约定的工作时间内进行。 2、本合同所述设备发生故障需要应急处理时不受时间规定限制。 3、服务的内容：见附件（一）《电梯升降定期保养工作项目单》 四、服务内容及双方责任 1、乙方负责 1.1 乙方在工作人员应严格遵守甲方单位有关规章制度，具有合格电梯维修保养资质。 1.2 保养期间，严格按协议规定及《电梯维修保养标准》，每十五天一次定期派经国家认可的具有电梯维修保养专业技术的工作人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范，按《升降梯定期保养工作项目单》（附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等维护保养工作，以保证甲方电梯正常安全运行；每台每少一次，甲方扣减乙方维保费用100 元。如因此造成人身财产直接损失的，乙方应承担赔偿责任。
1.3 每次保养修理工作完毕，保养人员应填写电梯维修保养单并 甲方签字确认，甲乙双方各执一份存档备查。 1.4 乙方对设备提供365天、24小时全天候应急处理服务。甲方以电话通知的方式报修（乙方若更换电话应及时通知甲方，若因乙方原因导致甲方无法及时通知乙方，乙方不能因此作为抗辩理由），接到甲方报修通知后，保养人员应及时（30分钟内到达现场）赶到现场，排除故障；乙方未在规定时间及进赶到现场处理电梯故障，甲方按每次每逾期一次100元扣减费用，若因此引起纠纷或导致相关人身、财产损失等，由乙方承担责任。 1.5 乙方根据电梯使用年限，结合实际情况，要求在一定期限内 对电梯进行必要的 大中修，须以书面形式报请甲方审批后方可实施。 1.6 服务期限内，由于乙方维护保养质量所造成的零部件损坏均 由乙方负责整改并承担由此带来的经济损失。 1.7 乙方以优惠价格向甲方提供所需备品配件并保证及时供应， 其中维修更换单价在100元以内的维修配件费用由乙方承担；维修配
施工电梯使用全参数说明书全面版
施工电梯使用全参数说明书全面版 TYYGROUP SyStem OffiCe room [TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-
一、概述 施工升降机（亦称外用电梯，简称升降机）广泛适用于人员及 物料垂直升降运输。在工业或民用建筑、大型桥梁、竖井屮，均为 不可缺少的良好运输设备，作为永久或半永久性的还可用于仓库、 高塔等不同场合。该产品较之其它提升机构稳定、安全可靠，不用 另设机房井道并且拆装方便、搬运灵活性强等优点，尤其在减轻施 工人员的劳动强度、加快工程进度，提高工作效率中，起到明显的 作用。 SC200/200型建筑施工升降机是邢台新恒成机床有限公司研究设计的新产品。该 机设计?合理，结构新颖，运行平稳，安全装置齐全可靠，安装维修方便，主要有以下 特点： 1、 传动机构采用三电机驱动形式，使齿轮齿条受力均匀，安全平稳。 2、 保证升降机安全运行，电路中设置了过载、限速等安全开关，当运行中发生上 述情况时，升降机立即自动避免发生意外事故。吊笼上各门亦均有限位开关， 当任何一门有异常开启时，吊笼均不能启动或立即停止运行。 3、 每台吊笼均配备防坠安全器，能十分有效防止吊笼坠落，确保升降机安全可黑 的运行。 4、 升降机电控系统线路简单，便于操纵及维修保养，且可幕。升降机正常运行 时，可在吊笼内用手柄或按钮操纵升降机运行，在任何需要停车的位置上可随 时停车，在上下终端站，上、下终端限位开关控制自动停车，如果上下终端限 位开关因故障不起作用时，升降机上设置的极限开关可及时切断电源使其制 动。 5、 钢结构设计经过科学及严密的讣算，达到了结构合理、强度可黑、重量轻的要 求。 6、 升降机可利用吊笼上的吊杆自行安装或拆卸导轨架。其余的各部分均可方便的 安装及拆卸，零部件也易于更换。 附：施工升降机型号编制方法 升降机的型号由类、组、型、特性、主参数和变型代号组成。 □如□ □ Δ∕Δ — I 变型更新代号：用 A 、 B 、 C …表示 --- 主参数代号：额定载重量× IO-I Kg 特性 代号：D —有对重（无对重省略）
电梯控制系统方案
深圳市博思凯电子有限公司XX小区 BOSK电梯管理系统方案
目录 第一章概述 (3) 第二章系统需求分析 (4) 第三章系统设计目标及原则 (5) 3．1系统设计目标 (5) 3．2系统设计原则 (5) 第四章系统解决方案及技术描述 (6) 4．1系统概述 (6) 4．2系统基本功能及特点 (6) 4．3系统结构 (8) 第五章设备介绍 (16) 8．DPU-9906楼层信号采集器 (18) 第六章工作原理 (20) 第七章系统设备清单及价格 (23) 第八章工程实施 (24) 第九章售后服务 (26) 第十章质量保证 (27)
第一章概述 1．概述： 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现这种功能需求。LMS9905是专门用于楼宇的电梯控制和集成的电梯专用控制器。通过采用LMS9905对电梯按键面板进行改造后，所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。控制器不管是脱机运行还是联机控制，都可记录大量的交易数据，使得电梯的所有人员进出记录都有据可寻。 对于访客管理，采用与对讲系统联动控制，即访客接通住户室内分机通话后，住户通过室内分机旁的电梯按钮将信号发送给IC卡层控电梯系统，系统接收到住户的开梯信号后，启动电梯下到一层，并开放住户层（其它层不开放），访客即可进入轿箱按下住户层键，启动电梯只上到住户层。 通过IC卡管理电梯运行，可将闲杂人员阻止在电梯之外；同时，又起到了电梯省电省空耗的环保作用；也减少了出现电梯按键失灵的情况；延长了电梯使用寿命；加强了传统安全管理系统中管理的薄弱的一面；提高了物业的安全等级。 LMS9905基于ELSECURE-lift控制软件平台使用的一个控制模块，它与DPU 系列门禁控制系统相互兼容，可以与DPU9906控制器结合对讲系统，组成一个强大的保安系统网络，来对访客进行有效使用的管理。也可以独立使用来控制电梯。LMS9905可在线运行，可以单机独立运行，即使关闭PC机，LMS9905也可以正
博林特故障说明
博林特故障说明
16、MPK708C系统电梯故障手册 电梯在调试过程中会出现各种故障，系统的故障记录信息是问题分析，解决的有效途径，本手册详细介绍了MPK708C电梯控制系统、SIEI 变频器提供的各种故障信息及分析解决问题的方。 16.1 MPK708C控制器故障记录 图例： 1、Ｅ１： Security circuit opened 解释：安全回路断开 原因：变压器TC2保险丝熔断 安全回路有开关路动作 安全窗、盘车手轮、底坑、轿顶、机房、曳引机急停开关动作解决办法：更换保险丝 检查限速器、上/下极限、断绳、缓冲器、安全钳开关 16-１
检查安全窗、盘车手轮、底坑、轿顶、机房、曳引机急停动作 故障显示及恢复方法：楼层显示器可显示，微机记录故障，安全回路恢复正常即可复位故障。 2、Ｅ２：Door Lock Opened Or Error 解释：门锁故障 原因：关门时厅/ 轿门锁不通，超时关门 运行时厅/ 轿门锁断开，电梯急停 主控器检测点故障 解决办法：检查门机 检查轿顶板PM709输入输出信号动作是否准确 主控器I3.1 , I3.2 输入信号是否正确 检查厅/轿门联锁及线路 故障显示及恢复方法：楼层显示器可显示，微机记录故障，门锁信号恢复正常即可复位故障。出现此故障后可能伴有E14出现，电梯到端站重新校正后恢复 运行。 3、Ｅ３： Can’t Find the Leveling Point 解释：电梯减速后超过10秒检测不到门区信号 原因：门区开关损坏 平层板插入深度少 解决办法：更换门区开关 平层板至少插入开关2/3 故障显示及恢复方法：楼层显示器显示，微机记录故障，检修复位。 4、Ｅ４： Can’t Find the Deceleration Point 解释：检测不到减速点 16-２
西子奥的斯电梯合同
白盆窑新村二期24#住宅楼工程 电梯专业采购安装保修合同 项目名称：白盆窑新村二期24#住宅楼电梯专业分包工程 承包人：江苏中兴建设有限公司 分包人：西子奥的斯电梯有限公司北京分公司 签定地点：江苏中兴建设有限公司 签定日期：2006年月日
一设备供货合同 合同编号001
设备供货合同 买方：江苏中兴建设有限公司 法定地址： 法定代表人： 卖方：西子奥的斯电梯有限公司 法定地址： 法定代表人： 买方和卖方在本合同中可单独称为“一方”，或合称为“双方”。 鉴于： 1、买方在丰台区樊羊路与六圈路交叉口西北侧建设白盆窑新村二期24#住宅楼工程（以 下简称“本工程”）。 2、买方委托（恒邦）北京工程顾问有限公司就本工程所需的电梯设备及相关服务的采购 进行竞争性谈判招标；卖方参与了上述招标并最终被买方确定为中标人。 因此，双方根据〈〈丰台区白盆窑新村二期24#工程电梯专业分包竞争性谈判招标文件〉〉中的相关规定，签订如下合同，以兹共同信守： 1 电梯设备 1.1 根据本合同规定的条款，买方同意购买、卖方同意出售下述电梯设备： 1.2 合同总价大写为：人民币叁佰伍拾叁万零壹佰元整元，为北京工地现场交货价。
买卖双方在此确认，除本合同正文中另有特殊约定外，上述合同总价为买方在本合同项下所需支付的全部费用，其中已包含了卖方为完成进口/生产、仓储、运输、保管、交付而可能支出的一切费用，包括但不限于有关货物的进口关税、增值税、商检费、生产成本、仓储费、包装费、人员培训费、人员工资、劳务费、卖方内部管理费以及其他可能发生的一切费用。但规格、技术参数、配置等涉及价格的因素变更除外。 2 定义 下列词语除在本合同中另有特殊约定外，应具有本条所赋予的定义： 2.1 买方：指根据本合同购买卖方出售的电梯设备的本工程建设单位或其合法承继 人。 2.2 卖方：指根据本合同向买方出售电梯设备的电梯生产厂商或其授权的代理商， 或上述主体的合法承继人。 2.3 施工总包单位：指已确定的本工程施工总承包单位，即江苏中兴建设有限公司。 2.4 监理单位：指已确定的本工程监理单位，即北京中外建工程管理有限公司。 2.5 电梯设备：指卖方根据本合同向买方出售的电梯及相配套的设施、备品备件、 工具；有关电梯设备的详细组成参见本合同附件一《垂直运输设备技术规范》 中的相关内容。电梯设备在本合同正文中或称为“货物”。 2.6 合同总价：指买方因根据本合同向卖方购买电梯设备而向卖方支付的价款；其 数额见本合同第1.2条约定；付款进度见本合同第13条约定，其中每一期款 项可单独称为“合同价款”。 2.7 交货期：指卖方根据本合同约定将电梯设备运抵交货地点的时间；具体内容见 本合同第8条。 2.8 交货地点：指卖方根据本合同将电梯设备交付给买方或买方指定的第三方的地 点；具体内容见本合同第10条。 2.9 初验合格证明书：指本合同项下的电梯设备安装调试完毕后，在向有关政府部 门申请法定的检测和检查手续之前，在买方、监理单位及买方委托的其它技术 顾问（如有）的参与下，由卖方自备合格的相关仪器及工具并按照国家标准、 电梯设备制造商的企业标准及本合同中规定的技术要求对所有电梯设备进行 初步检验后，由买卖双方共同签字认可的初步检验合格证明文件。
电梯控制系统硬件设计
第三章电梯控制系统硬件设计 3.1电梯控制系统设计思路 电梯控制系统总体设计流程图如图3.1 电梯总体设计 计算电梯控制系统I/O点数 PLC选型 I/O地址分配，输入 输出设备选择 梯形图设计 电梯模拟调试 修改程序 符合要求 编写相关技术文件
N Y 图3.1 电梯控制系统总体设计流程图 本设计以PLC为工具对五层电梯的各种操作进行控制。PLC控制系统的设计一般可以分为以下几个步骤： ⑴熟悉被控对象，制定控制方案 ⑵确定所设计系统的I/O点数 ⑶选择PLC机型 ⑷选择输入、输出设备，分配PLC的I/O地址 ⑸系统调试
⑹编写相关技术文件 3.2 可编程控制器的选型 3.2.1 I/O点的估算： 装置共有33点输入指令信号，32点输出控制信号，输入信号包括：楼层内、外选择信号、轿厢运行时楼层检测信号、检修控制系统信号、消防模拟信号、极限限位保护信号等，输出信号包括：变频驱动信号、楼层显示控制系统信号、楼层内外呼指示信号、上下行指示信号、到站钟信号、电梯开门、关门信号以及安全保护信号等。可编程控制器S7- 200 的CPU226输入，输出点数为24/16 。需要扩展一块 EM223,DI16/DO16. 3.2.2 存储容量的估算 用户程序占用内存的多少与多种因素有关。例如:输入/ 输出点的数量、类型、输入/ 输出之间的关系的复杂程度、需要进行运算处理的难易程度、程序结构等都与内存容量有关。因此,在用户程序调试好之前很难估算内存容量。一般只能根据I/ O点数与类型、控制的繁简程度加以估算。考虑备用与计算机接口通讯所占用的内存容量,估算本系统要有1K 字节以上的内存容量。 3.2.3 各种PLC的比较和选型 现在知名的PLC品牌有很多种，如美国AB、ABB、松下、西门子、汇川、三菱、欧姆龙、台达、富士、施耐德、信捷和利时等。 三菱公司的PLC是较早进入中国市场的产品。其小型机F1/F2系列是F系列的升级产品早起在我国的销量很多，使得许多大专院校讲解PLC编程的教材都以三菱公司的PLC 为例。国内的一些PLC生产厂家为了迅速获得用户，其PLC编程语言的指令集都与三菱公司的PLC兼容。三菱PLC以其高性能、低价格迎合了中国工控行业的需
电梯维修维护保养合同
电梯维修维护保养合同 合同编号：WB2016-01 单位名称：天津市朋泰物业服务有限公司＿ 维保单位：天津奥迪瑞斯电梯销售有限公司＿项目名称：锋泛国际住宅小区＿ 项目地址：天津市南开区复康路＿ 签约日期：＿＿＿2016年5月＿＿＿＿＿＿＿＿
电梯维修维护保养合同 签约双方： 天津市朋泰物业服务有限公司（以下简称甲方） 天津奥迪瑞斯电梯销售有限公司（以下简称乙方） 为确保电梯质量及延长电梯的使用寿命，天津市朋泰物业服务有限公司选择天津奥迪瑞斯电梯销售有限公司的电梯日常维护保养形式，以便对天津市朋泰物业服务有限公司所管理的锋泛国际住宅小区的电梯依照国家质量监督检验检疫总局颁布的《电梯使用管理与维护保养规则》进行全面、持续、规范的日常维护保养服务，特协商订立本合同。 第一条维护维修保养电梯明细及电梯服务费如下： 保养形式：全包形式 第二条维护维修保养期限时间： 本合同服务期限自2016年5月15日开始至2018年5月14日止。合同期为贰年，甲乙双方任何一方欲终止此项服务，均在终止前一个月以书面形式通知对方，期满时如双方未曾依上述规定提出终止通知，本合同将自动延长。
第三条结算付款方式及责任： 合同签订后按每季度（3个月）为一周期，分4个阶段支付。 首期款即人民币元（大写：万仟佰元整）。为第一个阶段内支付。第二期支付即人民币元（大写：万仟佰元整）。为第二个阶段内支付。第三期支付即人民币元（大写：万仟佰元整）。为第三个阶段内支付。第四期支付即人民币元（大写：万仟佰元整）。为第四个阶段内支付。 在乙方按此合同实施过程中，如果甲方不能按照合同规定付款，经乙方定期催告后仍不付款，乙方随时终止此合同并免除对该电梯的保养责任，且由此给乙方带来的损失由甲方负责承担。 第四条服务内容和范围 一、每月由维护保养专业人员对电梯及卫生检查2次。 二、乙方应完成半月、月、季度、半年、年度保养项目。 三、内容大体包括： 1、机房（机器设备间）及相关设备 2、井道及相关设备 3、地坑设备与装置 4、紧急照明和报警装置 5、悬挂补偿装置及旋转部件 6、轿门与层门 7、作业场地 详细要求见附件A，（以附件A为依据）并做好维修维护保养记录。 四、日常维修维护保养时间：
家用电梯维保合同范本
合同编号： 家用电梯日常维护保养合同 甲方： 乙方： 丙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就有关事宜协商签定本合同。 第一条、日常维护保养的电梯 甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家中维保电梯时的全程陪同监护工作（该期间甲方也应派员随同）。 第二条、维保电梯方式和价格： 根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式： 1、装修期间（因人为使用不当，造成的故障较多）须采用月保的方式：400元/月（含应急维修，需更换部件时，费用另算）； 2、正常入住（使用频率减少），建议采用季保的方式：750元/季（含小型维修和每季一次的维保，大修或需更换零部件时，费用另算）。
第三条、保养起止时间（□选1、□选2）： 1、月保的期限暂定6个月，即自年月日起至年月日止，最终截止时间以甲方房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过15天的按一个月结算费用，不超15天的按半个月费用结算； 2、季保的合同期限暂定壹年，即自年月日起至年月日止，共计12个月。 第四条、保养范围、内容及要求： 1、在保养期内，乙方派出专业维保人员（佩带专用《维保证》）在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每(□月、□季)一次的家用电梯定期保养。 2、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。 3、24小时报修电话： 4、乙方在定期维保前，应事先通过丙方与甲方预约好时间。维保内容详见《电梯保养作业报告》和《电梯故障维修报告》（附后）。 5、由于不可抗力等因素引起的无法保养或推延，而影响乙方在合同规定的时内完成维保工作，甲方不得因此减免乙方的保养费用。 6、乙方每次进行正常维护、保养或急修工作完毕后，均需向甲方呈交《电梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》，甲方对其工作给予签字确认和评价。 7、《电梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》一式两份，每次工作完毕后，待甲方签字后，甲乙双方各执一份。乙方将做好电梯维护、保养或急修记录，建立客户档案，以便日后备查。 第五条、付款方式：
电梯控制系统概述
电梯控制系统概述 1、何为梯控系统？ 电梯门禁控制管理系统（简称梯控系统），是采用先进卡片读写技术，自动控制技术，传感技术，利用计算机网络平台,对电梯使用进行全面的自动化管理，达到了只有合法人员按照特定的规则合理的使用，避免了电梯的混乱使用，提高电梯用户的安全性和节能性。 2、IC卡电梯刷卡管理系统概述： 物业管理公司或管理人员为了能对楼宇内各种人员的进出进行更有效、更安全的管理，有效的控制闲杂人员的进入，可以通过采用对电梯的合理控制实现这种功能需求。通过采用IC卡电梯刷卡管理系统对电梯按键面板进行改造后，所有使用电梯的持卡人，都必须先经过系统管理员授权。使用电梯时，不同的人有不同的权限分配，每个进入电梯的人经过授权可以进入指定的区域或楼层，并且可以根据时间表进行授权管理。未经授权，无法进入管理区域的楼层，并对重要楼层进行时间段控制。 IC卡电梯刷卡管理系统的分类 梯控管理系统从安装上可分为联网型和非联网型。 联网型就是把所有电梯刷卡控制器通过布线的方式，用一条485总线连在一起，然后一直连到管理中心，通过管理中心电脑对控制器进行操作，但是该方案由于布线麻烦，尤其在电梯井中布线，容易受到干扰而造成数据丢失现象。另外按照要求每条485总线的长度最长不能超过1200米，由于受联网距离的限制，最近几年大型小区的梯控管理系统一般很少采用联网型梯控管理系统了而采用更先进更方便的非联网型梯控管理系统。 非联网性顾名思义就是不用联网，它既保留了联网型梯控系统的全部优点，
同时解决了布线所带来的难题，因为所有系统不用布线，每个电梯是一个独立的控制单元，互不干扰，安装使用简单，因此倍受高档小区的青睐。下面就分别介绍一下联网型与非联网型梯控系统的组成： 一：联网型梯控管理系统的组成： 系统由一台电脑管理,电脑串口出来通过通讯转换器(RS232/RS485)串连每台控制主机，控制主机再与电梯内按钮相连。其系统框图如下： 通讯转换器 1号电梯 2号电梯 二：非联网型梯控管理系统的组成： 发卡器
PLC电梯控制系统的设计
河南工业职业技术学院 毕业设计 题目 PLC电梯控制系统的设计系院电气工程系 专业 班级 学生姓名 学号 指导教师
前言 随着电子技术的发展，当前数字电器系统的设计正朝着速度快、容量大、体积小、重量轻的方向发展。推动该潮流发展的引擎就是日趋进步和完善的PLC设计技术。目前数字系统的设计可以直接面向用户需求，根据系统的行为和功能的要求，自上而下的完成相应的描述、综合、优化、仿真与验证，直接生成器件。上述设计过程除了系统行为和功能描述以外，其余所有的设计几乎都可以用计算机来自动完成，也就说做到了电器设计自动化这样做可以大大的缩短系统的设计周期，以适应当今品种多、批量小的电子市场的需求。 电器设计自动化的关键技术之一是要求用形式化的方法来描述数字系统的硬件电路，即要用所谓的硬件语言来描述硬件电路。所谓硬件描述语言及相关的仿真、综合等技术的研究是当今电器设计自动化领域的一个重要课题。 PLC的设计和开发，已经有多种类型和款式。传统的PLC各有特点，它们适合在现场做手工测量，要完成远程测量并要对测量数据做进一步分析处理，传统PLC是无法完成的。然而基于PC 通信的PLC，既可以完成测量数据的传递，又可借助PC，做测量数据的处理。所以这种类型的PLC无论在功能和实际应用上，都具有传统PLC无法比拟的特点，这使得它的开发和应用具有良好的前景。
目录 1.前言 2.电梯控制基本概念 3.电梯控制的组成 4.电梯控制的移动 5.电梯PLC系统的模拟组态 6.货运电梯重量超载的控制 7.总结 8.参考文献
2. PLC电梯控制的基本概念 电梯控制系统可分为电力拖动系统和电气控制系统两个主要部分。电力拖动系统主要包括电梯垂直方向主拖动电路和轿箱开关电路。二者均采用易于控制的直流电动机作为拖动动力源。主拖动电路采用PWM调试方式，达到了无级调速的目的。而开关门电路上电机仅需一种速度进行运动。电气控制系统则由众多呼叫按钮、传感器、控制用继电器、指示灯、LED七段数码管和控制部分的核心器件（PLD）等组成。PLC集信号采集、信号输出及逻辑控制于一体，与电梯电力拖动系统一起实现了电梯控制的所有功能。 电梯控制系统原理框图如图1所示，主要由轿箱内指令电路、门厅呼叫电路、主拖动电机电路、开关门电路、档层显示电路、按钮记忆灯电路、楼层检测与平层检测传感器及PLC电路等组成的。 电梯控制系统的硬件结构如图2所示。包括按钮编码输入电路、楼层传感器检测电路、发光二极管记忆灯电路、PWM控制直流电机无线调速电路、轿箱开关电路、楼层显示电路及一些其他辅助电路等。为减少PLC输入输出点数，采用编码的方式将31个呼叫及指层按钮编码五位二进制码输入PLC PLC系统的其它设备 1 编程设备：编程器是PLC开发应用、监测运行、检查维护不可缺少的器件，用于编程、对系统作一些设定、监控PLC及PLC 所控制的系统的工作状况，但它不直接参与现场控制运行。小编程器PLC一般有手持型编程器，目前一般由计算机（运行编程软件）充当编程器。 2 人机界面：最简单的人机界面是指示灯和按钮，目前液晶屏（或触摸屏）式的一体式操作员终端应用越来越广泛，由计算机（运行组态软件）充当人机界面非常普及。 3 输入输出设备：用于永久性地存储用户数据，如EPROM、EEPROM写入器、条码阅读器，输入模拟量的电位器，打印机等。