个人住房公积金贷款利率表(2011年2月9日起执行)
住房公积金借款合同(官方版)
住房公积金最新借款合同范本 借款人：__________________________ 电话： 住址： 邮政编码： 货款银行：__________________________ 电话： 法定代表人： 传真： 地址： 邮政编码： 借款人即人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。 第二条借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金 甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。 甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。 第七条贷款偿还 贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。 贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
中国建设银行个人住房贷款借款合同
中国建设银行个人住房贷款借款合同Individual housing loan contract of China Construction Bank 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
中国建设银行个人住房贷款借款合同 前言：本文档根据题材书写内容要求展开，具有实践指导意义，适用于组织或个人。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 借款人（以下简称甲方）__________ 贷款人（以下简称乙方）__________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同 意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写）___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______ 年______月______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。
贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用_________（月均还款法/累进还款法）归还。
个人住房按揭贷款调查说明模板
个人住房按揭贷款调查说明模板 使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特别是“▲”涉及的常见特殊情况，详见完整调查报告模板）予以说明。对须上贷审会的个人信贷业务，须比照模板完整撰写调查报告，全面反映各项信息。 Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明 关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明 经调查，该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实，购房价格合理，首付款已足额支付；购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实，单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米，包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。 对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。 建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告 经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。 对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。建议在办妥抵押登记手续前提下发放贷款，由所购房产提供抵押担保。 调查部门：调查经办人：调查主责任人：调查时间：
公积金贷款合同标准样本
合同编号：WU-PO-345-26 公积金贷款合同标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
公积金贷款合同标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 借款人即抵押人(以下简称甲方)：_____________ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： _____________ 保证人即售房单位(以下简称丙方)： _____________ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方
个人住房公积金贷款利率是多少
个人住房公积金贷款利率是多少 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 【个人工作总结】 今日南财网利率频道X为您提供历年个人住房公积金贷款利率调整最新消息查询： 央行自2015年10月24日起，降息个百分点，并降准个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。不过央行有关负责人强调，取消对利率浮动的行政限制后，并不意味着央行不再对利率进行管理，利率市场化将进入新的阶段。 央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，
目前分别为%和%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为%。南方财富网 中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率个百分点，进一步推进市场化法治化债转股，加大对小微企业的支持力度。调整时间5年及以下利率5年以上利率2015年8月26日%%2015年6月28日%%2015年5月11日%%2015年3月1日%%2014年11月22日&%2012年7月6日%%2012年6月8日%%2011年7月7日%%2011年4月6日%%2011年2月9日%%2010年12月26日%%2010年10月20日%%2008年12月23日%%2008年11月27日%%2008年10月30日%%2008年10月27日%%2008年10月9日%%2008年9月16日%%2007年12
2021标准住房公积金贷款合同参考文本
2021标准住房公积金贷款合同参考文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
2021标准住房公积金贷款合同参考文 本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 篇一： 货款种类：____________合同编号：_________ 借款人：____________电话：_________ 住址：____________邮政编码：_________ 货款银行：____________电话：_________ 法定代表人：_________传真：_________ 地址：____________邮政编码：_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方)：_________ 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：______________ 保证人即售房单位(以下简称丙方)：______________ 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据
xx市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)___________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率
公积金按揭贷款计算器 还贷方式利息天壤之别
公积金按揭贷款计算器还贷方式利息天壤之别 2013-12-17 18:17搜房网综合整理|分享扫描到手机 [摘要]公积金按揭贷款是怎样的呢？下面为大家具体介绍一下，公积金按揭贷款计算多按揭贷款利息计算器，网上有专门的软件，大家可以在百度里搜索一下。 公积金按揭贷款是怎样的呢？下面为大家具体介绍一下，公积金按揭贷款计算多使用按揭贷款利息计算器，网上有专门的软件，大家可以在百度里搜索一下。 公积金按揭贷款流程如下： 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。 若客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
中国建设银行个人住房贷款借款合同详细版
中国建设银行个人住房贷款借 款合同详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-009254
中国建设银行个人住房贷款借款合同详细 版 借款人(以下简称甲方)___________________ 贷款人(以下简称乙方)___________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据__________同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币(大写)___________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于___________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月
______日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按________息________计算，按________结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为： ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元 ……… 第六条提款方式 甲方借款采取___________(直接提款/专项提款)方式，按照本合同约定的用款计划转入_____________单位在乙方开立的存款账户内。第条还款方式
协议-个人一手住房贷款合同(2015年版)
中国银行股份有限公司 个人一手住房贷款合同 编号：年字号 借款人： 身份证号码： 住址： 电话： 贷款人：中国银行股份有限公司 负责人： 住所地： 电话: 借款人、贷款人、保证人根据有关法律、法规，在平等、自愿、诚信的基础上，经协商一致达成如下协议。 第一条贷款币种、金额及期限 1、贷款金额，见本合同第十二条。 2、贷款期限，见本合同第十二条。 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同第十三条约定房产的购房款。 未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。包括但不限于借款人将贷款用于股票及其他证券投资，不得用于任何法律法规、监管规定、国家政策禁止银行贷款投入的项目、用途。 第三条贷款利率与计结息 根据中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定，本合同项下贷款利率经贷人与借款人约定，采用下列一种方式执行，具体执行方式见本合同第十四条： 方式一、浮动利率方式： 本合同项下贷款利率按中国人民银行、中国银行股份有限公司颁布的相关规定执行，第
一个浮动周期内适用的贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次贷款基准利率□上浮/□下浮 %执行，不再书面通知借款人）。 一年以下（含一年）的贷款，以本条上述约定的第一个浮动周期适用的利率计息，遇贷款基准利率调整时不分段计息。一年以上的贷款，利率采取浮动的方法，按本合同第十四条约定每满一个浮动周期后重新确定利率。 方式二、固定利率方式： 本合同项下贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司公布的相关贷款利率执行，不再书面通知借款人）。在固定利率执行期间内，本合同项下贷款利率保持不变，国家利率浮动比例的调整不影响本条相关固定利率的执行。该固定利率执行期届满日前个工作日，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式： 模式一、自首个固定利率执行期届满之日起执行浮动利率方式，具体利率水平按中国人民银行及中国银行股份有限公司届时公布的相关规定； 模式二、在贷款人提供的个人住房贷款固定利率期限品种中自由选择，新一期固定利率按选择当日中国银行股份有限公司公布的相应品种个人住房贷款固定利率执行。第二个固定利率期限到期后，借款人在剩余贷款期限内按模式一约定的利率执行。 若借款人未能在首个固定利率执行期届满日前按约定及时就上述两种模式做出选择并经贷款人确认，则视为借款人自动放弃利率执行方式的选择权利，贷款人有权在首个固定利率执行期限届满日后按模式一约定的利率方式执行，借款人对此不得提出抗辩。 方式三、固定利率＋期权方式 本合同项下贷款利率首先执行三年期固定利率。即从贷款人实际放款日起三年以内，执行首个固定利率，贷款利率见本合同第十四条（此系合同签订日利率，实际执行利率按实际放款日中国银行股份有限公司颁布的相关贷款利率执行，不再书面通知借款人）；在该固定利率执行期限间内，本合同项下贷款利率保持不变。借款人在签订本合同时向贷款人缴纳一定金额作为购买期权费用，具体期权费用收取标准件本合同第十四条，借款人有权从以下两种模式中选择首个固定利率执行期届满后剩余贷款期限内的利率执行方式，但应在首个固定利率执行期届满日前个工作日内向贷款人提出书面申请并经贷款人确定：模式一、借款人行使购买的期权，即首个固定利率执行期届满之日起第年到年作为第二个固定利率期间，第二个固定利率期间内人民币借款月利率可选择按首个固定利率执行或按照选择当日中国银行股份有限公司公布的三年期固定利率执行。第二个固定利率期限届满日前个工作日内，借款人应向贷款人提出书面申请并经贷款人确定，可从以下两种模式中选择执行剩余贷款期限内的利率：
住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料]
住房公积金贷款利息怎么计算[管理资料] 住房公积金贷款利息怎么计算: 住房公积金贷款等额本息: 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款额计算公式如下: ,贷款本金×月利率×(1，月利率)，还款月数,?,(1，月利率)，还款月数,1, 此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。 住房公积金贷款等额本金: 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
个人住房公积金贷款利率表及万元还本息金额表 下表为2012年7月6日最新公积金贷款利率(1-5年:4.00%，6-30年:4.50%)数据，结果仅供参考。查看央行历次贷款利率调整情况推荐使用:最新利率商业、公积金、组合房贷款计算器年月月利率年利率月还款额(贷1 本息总额总利息份数(‰) (%) 万元) 到期一次还本 1 1 2 3.3 3 4.00 10400.00 400.00 付息 2 24 3.3 3 4.00 434.25 10421.98 421.98 3 36 3.33 4.00 295.2 4 10628.63 628.63 4 48 3.33 4.00 225.79 10837.9 5 837.95 5 60 3.33 4.00 184.17 11049.91 1049.91 6 72 3.75 4.50 158.74 11429.30 1429.30 7 84 3.75 4.50 139.00 11676.14 1676.14 8 96 3.75 4.50 124.23 11926.31 1926.31 9 108 3.75 4.50 112.78 12179.80 2179.80 10 120 3.75 4.50 103.64 12436.61 2436.61 11 132 3.75 4.50 96.19 12696.72 2696.72 12 144 3.75 4.50 90.00 12960.12 2960.12 13 156 3.75 4.50 84.79 13226.79 3226.79 14 168 3.75 4.50 80.34 13496.71 3496.71 15 180 3.75 4.50 76.50 13769.88 3769.88 16 192 3.75 4.50 73.16 14046.26 4046.26 17 204 3.75 4.50 70.22 14325.85 4325.85 18 216 3.75 4.50 67.63 14608.61 4608.61 19 228 3.75 4.50 65.33 14894.53 4894.53 20 240 3.75 4.50 63.26 15183.59 5183.59 21 252 3.75 4.50 61.41 15475.75 5475.75 22 264 3.75 4.50 59.74 15770.99 5770.99 23 276 3.75 4.50 58.22 16069.30 6069.30 24 288 3.75 4.50 56.84 16370.64 6370.64 25 300 3.75 4.50 55.58 16674.97 6674.97 26 312 3.75 4.50 54.43 16982.29 6982.29
Excel计算住房贷款与个人储蓄(doc 7页)
Excel计算住房贷款与个人储蓄(doc 7页)
Excel计算住房贷款和个人储蓄 银行中的利息计算起来非常的烦琐，让大多数没有学过专业财会方面的人都感到束手无策，比如在银行方面的住房贷款及个人储蓄等方面。MSOFFICE中的Excel计算完全可以让你解除这方面的烦恼。请跟我着往下关于这两个问题的实例解决方法。 Excel 2002中的PMT函数，通过单、双变量的模拟运算来实现贷款的利息计算。通过讲解，相信读者可以很方便地计算分期付款的利息，以及选择分期付款的最优方案。 固定利率的付款计算 PMT函数可基于固定利率及等额分期付款
Fv：指未来终值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。如果省略Fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零，一般银行贷款此值为0。 Type：数字0或1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。如果为0或缺省，表明是期末付款，如果为1，表明是期初付款。浮动利率的付款计算 下面结合实例讲解利用该函数的具体计算方法，假定采用分期付款的方式，用户贷款10万元用于购买住房，如果年利率是4.2%，分期付款的年限是10年，计算该用户在给定条件下的每期应付款数。 如图1所示，在单元格A1、B1、A2、B2、A3、B3中分别输入给定条件，D2~D11中分别输入不同的利率条件，按照下列步骤进行计算：
1.选定要输入公式的单元格E1，可以直接输入公式“=PMT(B3/12，B2*12，-B1)”，返回一个值1021.98，这个值就是用户每月的付款额，图1中的B4与E1单元格的输入公式相同，这一步也可以利用粘贴函数来输入函数；操作过程是：单击“常用”工具栏中的“粘贴函数”按钮，弹出“粘贴函数”对话框。在“函数分类”框中选择“财务”，在“函数名”列表框中选择“PMT”。
中国建设银行个人住房贷款借款合同0001
中国建设银行个人住房贷款借款合同 借款人（以下简称甲方）：___________________________ 贷款人（以下简称乙方）：___________________________ 甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据 _________________ 同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，
经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方贷款人民币（大写） ___________________________ 第二条借款用途 甲方借款将用于________________________ 第三条借款期限 甲方借款期限自_________ 年_______ 月 ______ 日至_______ 年 _____ 月_____ 日。 第四条贷款利率和利息 贷款利率按__________ 息 _________ 计算，按__________ 结息。 贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。 第五条用款计划 甲方的分次用款计划为：
________ 年 _____ 月_______ 日_______ 元__________ 年_______ 月______ 日________ 元 ________ 年 _____ 月_______ 日_______ 元__________ 年_______ 月______ 日________ 元 第六条提款方式 甲方借款采取______________ （直接提款／专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入 __________________ 单位在乙方开立的存款账户内。 第条还款方式 本合同项下的贷款本息采用 ______________ （月均还款法／累进还款法）归还。 累进还款法________________ （逐年／每隔_______ 年）按 _______________ ％递增还款额。
住房公积金贷款合同详细版
住房公积金贷款合同详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-060657
住房公积金贷款合同详细版 住房公积金贷款合同范本（一） 货款种类：__________________________合同编号：_________ 借款人：__________________________电话：_________ 住址：__________________________邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电话：_________ 法定代表人：_______________________传真：_________ 地址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人（以下简称甲方）： 贷款人即抵押权人（以下简称乙方）： 保证人即售房单位（以下简称丙方）： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，
愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币（大写）____________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。 第四条贷款利率 贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。 第五条存入自筹资金
2021标准住房公积金贷款合同完整版
2021标准住房公积金贷 款合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
2021标准住房公积金贷款合同完整 版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 篇一： 货款种类：____________合同编号：_________ 借款人：____________电话： _________ 住址：____________邮政编码： _________ 货款银行：____________电话： _________ 法定代表人：_________传真：
住房公积金贷款政策解答
住房公积金贷款政策解答 1、什么是住房公积金贷款？ 个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房的专项住房贷款。 2、申请住房公积金贷款前提条件是什么？ 个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 3、借款人还必须同时具备哪些条件才能申请贷款？ 借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件： （1）具有合法的身份。 （2）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，无影响贷款偿还能力的其他债务。 （3）有合法有效的在盐城市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料。 （4）购买、建造、翻建、大修住房的首期付款或自筹资金的金额不低于总房款的30%。 （5）本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额; （6）提供市住房公积金管理中心认可的担保。 （7）市住房公积金管理中心规定的其他条件。 4、怎样计算公积金贷款额度？ 公积金贷款额度以下列四项标准最低额为准。 (1)不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。 (2)不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款 (不含车库)的70%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。 (3)借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于5万元的可放宽至5万元。
公积金贷款利率降至史上新低通知
公积金贷款利率降至史上新低通知 公积金贷款利率降至史上新低广州公积金贴息方案国庆前推出假如排除“难贷款、排队长”的缺点，公积金真的很可爱。因为公积金能为房奴省下真金白银，更何况，当下公积金的利率已经降至新低、新低啊！ 随着8月底央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，当下，5年期以上的公积金贷款利率降至史上新低——3.25%。与去年11月本轮降息周期启动前相比，在同样的贷款情况下，购房者的累计减负幅度达10%。 在这个节点上，广州公积金同步预告5大便民新政即将推出，怎不令精明师奶的小心脏扑通扑通直跳。只期望，从今往后公积金不再只是可望而不可及的“小鲜肉”，而是能真正“快到我碗里来”的小实惠与小可爱。 利率降至史上新低 受惠“央妈”降息大利好，5年期以上公积金贷款利率从3.50%下调至3.25%，这是公积金贷款史上最低利率。究竟有多省？ 如果均按照广州公积金贷款额度最高80万元、贷款20年、等额本息法计算—— A、降息前月供：4639.68元 降息后月供：4537.57元 节省：102.11元 20年还款总额节省：24506.8元 如果与去年11月本轮降息周期启动前相比，当时月供：5061.2元；此次降息后，购房者累计每月减负：523.63元，幅度超10%。 按照目前的最新利率，选择公积金贷款会比商业贷款省下好多钱：公积金贷款商业贷款 利率3.25%5.15% 月供4537.575346.16 每月节省：808.59元 B、贴息，无须大排队 之前公积金贷款大排队的难题有望得到解决，公积金贴息方案国庆前将会推出。
所谓“贴息”，通俗地讲，就是转由“有米”的商业银行贷款给买家，国家为贷款者 贴利息。据了解，广州公积金全年贷款额度约为190亿元，其中140亿元为自行发放的贷款，另外50亿元“家底”准备用做“贴息”。 不过，具体实施方案暂未出台。业内人士透露，极可能会这样实行： 1、借款人向承办银行提交住房公积金贷款申请表和相关资料； 2、承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核后再提交公积金中心审批； 3、审批通过后，职工的贷款将自动转为公积金贷款，利息差额将由公积金中心委托 银行按月支付给借款人，不需要职工再额外签订合约。 点评 提提你： 不用管公积金中心和银行之间怎么算钱、给钱啦，总之只要能把公积金贷款难、排队 长的问题解决就行了。房奴们只负责享受便宜又快捷的公积金。说真的，这个政策真是可 爱爆灯指数级别最高，赞赞赞！ C、每月一提，不用半年等一回 对老房奴来说，公积金也会变可爱。因为公积金提取难的问题有望在今年年底前解决。按照目前的政策，公积金是每隔半年提取一次，今年年底，有望实现按月提取，直接打到 个人按揭账户。 对没有使用公积金贷款的`亲来说，公积金账户里的沉睡资金逐月提取后，将可以大 大减轻供房压力。 举个例子：市民张三使用公积金贷款50万元、20年还款期，每月还款额3100元，单位和个人每月缴存的公积金为1800元。根据目前的政策，这每月1800元的公积金可提取 还房贷，但只能每隔半年提取一次，这期间每月自己要拿出3100元来还房贷。按月提取后，每月1800元的公积金将可直接打进张三的按揭账户，他只需要再拿出1300元还贷即可，压力瞬间减轻好多有木有！ 点评 有些蒙查查的市民还不知道“半年一提”的公积金怎么提取，其实手续还算方便，网 上点一点就可以了。 1、银行网点录入资料（第一次必办程序，如之前已经办理，请忽略进入第2步）
公积金贷款还款明细表(30万10年)
公积金贷款还款明细表 （10年30万，年利率3.5%） 等额本息合计偿还利息：55989.12等额本金合计偿还利息52937.50 期次偿还利息偿还本金当期月供剩余本金期次偿还利息偿还本金当期月供剩余本金1期875.00 2091.582966.58 297908.421期875.002500.003375.00 297500.00 2期868.90 2097.682966.58 295810.752期867.712500.003367.71 295000.00 3期862.78 2103.792966.58 293706.953期860.422500.003360.42 292500.00 4期856.65 2109.932966.58 291597.024期853.132500.003353.13 290000.00 5期850.49 2116.082966.58 289480.945期845.832500.003345.83 287500.00 6期844.32 2122.262966.58 287358.686期838.542500.003338.54 285000.00 7期838.13 2128.452966.58 285230.237期831.252500.003331.25 282500.00 8期831.92 2134.652966.58 283095.588期823.962500.003323.96 280000.00 9期825.70 2140.882966.58 280954.709期816.672500.003316.67 277500.00 10期819.45 2147.122966.58 278807.5710期809.382500.003309.38 275000.00 11期813.19 2153.392966.58 276654.1911期802.082500.003302.08 272500.00 12期806.91 2159.672966.58 274494.5212期794.792500.003294.79 270000.00 13期800.61 2165.972966.58 272328.5513期787.502500.003287.50 267500.00 14期794.29 2172.282966.58 270156.2714期780.212500.003280.21 265000.00 15期787.96 2178.622966.58 267977.6515期772.922500.003272.92 262500.00 16期781.60 2184.972966.58 265792.6716期765.632500.003265.63 260000.00 17期775.23 2191.352966.58 263601.3317期758.332500.003258.33 257500.00 18期768.84 2197.742966.58 261403.5918期751.042500.003251.04 255000.00 19期762.43 2204.152966.58 259199.4419期743.752500.003243.75 252500.00 20期756.00 2210.582966.58 256988.8620期736.462500.003236.46 250000.00 21期749.55 2217.032966.58 254771.8321期729.172500.003229.17 247500.00 22期743.08 2223.492966.58 252548.3422期721.882500.003221.88 245000.00 23期736.60 2229.982966.58 250318.3723期714.582500.003214.58 242500.00 24期730.10 2236.482966.58 248081.8924期707.292500.003207.29 240000.00 25期723.57 2243.002966.58 245838.8825期700.002500.003200.00 237500.00 26期717.03 2249.552966.58 243589.3426期692.712500.003192.71 235000.00 27期710.47 2256.112966.58 241333.2327期685.422500.003185.42 232500.00 28期703.89 2262.692966.58 239070.5428期678.132500.003178.13 230000.00 29期697.29 2269.292966.58 236801.2529期670.832500.003170.83 227500.00 30期690.67 2275.912966.58 234525.3530期663.542500.003163.54 225000.00