2018年资产评估师《资产评估实务(一)》考前预测提分卷一
2018年资产评估师《资产评估实务（一）》考前预测提分卷一
一、单项选择题
1、被评估对象为1000件在产品，完工程度为80%，此时账内产成品价值为每件100元，其中原材料占60%，工资费用占25%，制造费用及其他费用占15%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业入账时的1.1倍、1.2倍和1.12倍，不考虑其他因素，评估值最接近于（）。
A、82216元
B、20000元
C、45500元
D、73200元
答案：A
【解析】：900件合格品的价值＝（1000－100）×[100×（60%×1.1＋25%×1.2＋15%×1.12）×80%]＝81216（元），全部1000件在产品的评估值＝81216＋1000＝82216（元）。
2、对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是（）。
A、20000元
B、16000元
C、18000元
D、10000元
答案：B
【解析】：评估值＝200×16/20×100＝16000（元）。
3、某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为（）。
A、1000元
B、800元
C、1400元
D、466.67元
答案：D
【解析】：1400×（1－8/12）＝466.67（元）。
4、某项在用低值易耗品，原价900元，按“五五”摊销法，账面余额为450元。该低值易耗品使用寿命为1年，截至评估时点已使用了9个月，该低值易耗品的现行市场价格为1200元，使用寿命结束时同类在用低值易耗品市场价格为1500万元。由此确定该在用低值易耗品价值为（）。
A、900元
B、1200元
C、450元
D、300元
答案：D
【解析】：评估值＝1200×（1－9/12）＝300（元）。
5、某被评估企业截至评估基准日，经核实后的应收账款余额为1850000元，该企业前5年的应收账款累计余额7000000元，处理坏账累计额680000元，按坏账比例法确定的该企业的应收账款的评估值最接近于（）。
A、5259000元
B、1670365元
C、480000元
D、2358000元
答案：B
【解析】：坏账占应收账款的比例＝680000/7000000×100%＝9.71%
预计坏账损失额＝1850000×9.71%＝179635（元）
应收账款评估值＝1850000－179635＝1670365（元）。
6、关于应收账款评估价值估算的基本公式，下列各项中正确的是（）。
A、应收账款评估值＝应收账款账面余额－已确定坏账损失－预计可能发生的坏账损失
B、应收账款评估值＝应收账款账面余额－坏账准备－预计坏账损失
C、应收账款评估值＝应收账款账面余额－已确定坏账损失－坏账损失
D、应收账款评估值＝应收账款账面余额－坏账准备－坏账损失
答案：A
【解析】：应收账款评估价值计算的基本公式为：应收账款评估值＝应收账款账面余额－已确定坏账损失－预计可能发生的坏账损失。
7、被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为0.7元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为3％，确定风险报酬率为4％。该批股票的评估价值为（）。
A、40000元
B、100000元
C、187500元
D、15000元
答案：B
【解析】：固定红利型的股票评估值＝10000×0.7/（3％＋4％）＝100000（元）。
8、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得16万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（）。
A、86.0468万元
B、80万元
C、64.35万元
D、22.57万元
答案：A
【解析】：P＝16×（P/A，12％，5）＋50×（P/F，12％，5）
＝16×3.6048＋50×0.5674
＝57.6768＋28.37
＝86.0468（万元）。
9、被评估资产为甲企业2年前购买的可上市交易的500张债券，每张面值100元，期限3年，年利率8%。根据市场调查，评估基准日被评估债券的开盘价为120元/张，最高价为122元/张，最低价为119元/张，收盘价为121元/张。则被评估债券的评估值为（）。
A、59500元
B、60000元
C、60500元
D、61000元
答案：C
【解析】：对上市交易债券的评估，债券评估值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）。本题，债券的评估值＝500×121＝60500（元）。
10、现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用（）。
A、重置成本法
B、计划开发法
C、收益法
D、模拟开发法
答案：C
【解析】：考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。
11、下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（）。
A、林地资源资产
B、森林景观资产
C、盛产期的经济林资源资产
D、幼龄林用材林林木
答案：D
【解析】：重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。
12、（）是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产的评估值的方法。
A、市场价倒算法
B、市场成交价比较法
C、年金资本化法
D、林地期望价法
答案：B
【解析】：市场成交价比较法是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础，估算拟评估森林资源资产评估值的方法。
13、下列关于长期待摊费用的表述中，正确的是（）。
A、无形资产本期计提的摊销费用，应计入长期待摊费用
B、应当由本期负担的租金，不属于长期待摊费用
C、递延所得税资产在未来三年内转回时，要先计入长期待摊费用
D、摊销期在一年以内的固定资产大修理支出，要先计入长期待摊费用
答案：B
【解析】：选项A，无形资产本期计提的摊销额，不计入长期待摊费用，直接计入管理费用等科目即可；选项C，递延所得税资产不计入长期待摊费用；选项D，摊销期在一年以内的固定资产修理支出，不计入长期待摊费用。
14、2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，此专项应付款评估值为（）。
A、3375元
B、50000元
C、22500元
D、3250元
答案：A
【解析】：专项应付款审计后账面值＝50000/10×4.5＝22500（元）专项应付款评估值＝22500×15%＝3375（元）。
15、下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（）。
A、属于流动资产
B、属于固定资产
C、属于无形资产
D、属于具有融资性质的金融资产
答案：D
【解析】：长期应收款既不是流动资产也不是固定资产，而是具有融资性质的金融资产。
16、关于生产性生物资产的概述，下列表述不正确的是（）。
A、生产性生物资产具备自我生长性，能够在持续的基础上予以消耗并在未来的一段时间内保持其服务能力或经济利益
B、生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征
C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力
D、生产性生物资产在生产经营中只能使用一次
答案：D
【解析】：选项D，生产性生物资产能够在生产经营中长期、反复使用。
17、关于固定利率金融负债的评估方法，下列表述不正确的是（）。
A、固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定
B、固定利率金融负债的公允价值通常采用市场法确定
C、在确定未来现金流时，可参考待估金融工具的合同条款
D、确定折现率时，可根据待估金融工具的合同条款和实质特征，采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率
答案：B
【解析】：固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定。
18、下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
A、已出租的建筑物
B、持有待出租的建筑物
C、已出租的土地使用权
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
答案：B
【解析】：投资性房地产的范围：
（1）已出租的土地使用权；
（2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
（3）已出租的建筑物。
选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。
19、某企业20×5年9月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值为1300万元，而用于建造住宅时其价值是3200万元，同时拆除厂房及其他支出为800万元，资产负债日该宗土地的最佳用途为（）。
A、住宅
B、工业用途
C、商业用途
D、既可以作为工业用地，也可以作为住宅
答案：A
【解析】：该土地的最佳用途应根据上述两个价值中的较高者来确定。该宗土地在20×5年9月30日作为住宅的公允价值应当为2400万元（3200－800＝2400万元>1300万元），所以最佳用途为住宅。
20、下列不属于《固定资产分类与代码》（GB/T14885-2010）中通用设备的是（）。
A、风机
B、电机
C、气体压缩机
D、起重设备
答案：B
【解析】：电机属于电气设备。
21、下列选项中，难以适用于市场法评估的建（构）筑物的是（）。
A、商品住宅
B、商业写字楼
C、标准工业厂房
D、城市图书馆
答案：D
【解析】：选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。
22、某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（）万元。
A、1500
B、1545
C、2500
D、2945
答案：B
【解析】：土地价值=房地产收益/综合资本化率－建筑物价值=500/11%－3000=1545.45（万元）。
23、一般情况下，运用收益法估价的首要步骤是（）。
A、测算未来收益
B、确定报酬率或资本化率、收益乘数
C、采用适当的收益法模型估算房地产收益价格
D、搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
答案：D
【解析】：运用收益法评估价值，一般经过下列步骤：（1）搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料；（2）搜集有关房地产收入、成本、税费、利润等资料；（3）确定房地产净收益；（4）确定房地产收益期限；（5）采用适当的收益法模型估算房地产收益价格。
24、下列选项中，一般不适用收益法评估的是（）。
A、学校
B、写字楼
C、影剧院
D、游乐场
答案：A
【解析】：收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构）筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。
25、对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。
A、市场价格
B、账面价值
C、重置成本
D、收益价格
答案：C
【解析】：在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可釆用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。
26、在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。
A、第Ⅰ种有形磨损
B、第Ⅱ种有形磨损
C、第Ⅰ种无形磨损
D、第Ⅱ种无形磨损
答案：A
【解析】：第Ⅰ种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损坏等。
27、原地复用清算价值是指以（）为处置条件所能实现的资产清算价值。
A、急需快速清算变现
B、原地持续使用
C、设备正常交易
D、企业破产倒闭
答案：B
【解析】：原地复用清算价值是指以原地持续使用为处置条件所能实现的资产清算价值。
28、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为（）。
A、11880元
B、121200元
C、12280元
D、117200元
答案：D
【解析】：A轿车的评估值=120000－800－2000＝11720（元）
29、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，且股利以4％的速度增长，在折现率为10％的前提下，该100万元股票的价值最接近（）。
A、250万元
B、280万元
C、120万元
D、180万元
答案：A
【解析】：由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15％的股利，则预期第一期股利R＝100×15％＝15（万元），则股票评估值＝100×15％÷（10％－4％）＝250（万元）。
30、预防性修理不包括（）。
A、项修
B、特修
C、大修
D、小修
答案：B
【解析】：预防性修理可分为小修、中修、大修和项修。
二、多项选择题
31、下列关于库存材料评估的说法中正确的有（）。
A、近期购进的库存材料，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值接近市价，评估的时候可以采用市场法或成本法
B、购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值
C、对于缺乏准确市价的库存材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
D、呆滞材料的评估应该扣除贬值数额，确定评估值
E、以上说法都不正确
答案：ABCD
【解析】：近期购进的材料库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。评估时，可采用成本法，也可以采用市场法，选项A的说法正确；购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，对这类材料评估时，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值，选项B的说法正确；企业库存的某些材料可能购进的时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考或使用。对这类材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估，选项C的说法正确；呆滞材料的评估应该扣除贬值数额确定评估值，选项D的说法正确。
32、下列各项中属于确定应收款项账面余额应采取的方法的有（）。
A、账证账表核对
B、函证
C、抽查凭证
D、咨询税务管理员
E、实际损失法
答案：ABC
【解析】：确定应收款项账面余额，一般采取账证账表核对、函证、抽查凭证等方法，查明每项款项发生的时间、发生的经济事项和原因、债务人的基本情况（信用和偿还能力），作为评估预计风险损失的依据。
33、股权投资评估是对被投资方的（）。
A、投资能力评估
B、盈利能力
C、获利能力评估
D、变现能力评估
E、信用等级评估
答案：BC
【解析】：股权投资评估可能是对被投资企业获利能力的评估，也可能是为间接提高投资方自身盈利能力的战略投资价值的评估。
34、为了便于企业价值评估，根据企业股利分配政策，通常可以划分为（）。
A、分段型
B、追加型
C、还本型
D、固定红利型
E、红利增长型
答案：ADE
【解析】：股份公司的股利分配政策，通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型三种。
35、成本法评估矿业权常用的方法包括（）。
A、勘查成本效用法
B、年金现值法
C、收获现值法
D、地质要素评序法
E、折现现金流量法
答案：AD
【解析】：成本法常用的具体评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法。
36、集体林区的森林区划系统包括（）。
A、县
B、乡（镇）
C、村
D、林班
E、省
答案：ABCD
【解析】：集体林区的森林区划系统为：县—乡（镇）—村—林班—小班。
37、下列各项表述中，正确的有（）。
A、应付商业承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据按票面金额转作应付账款
B、应付股利评估值按其账面数额进行确认
C、企业应交纳的所有税费，均需要做预计应交税费的处理
D、与资产相关的专项应付款，若该项工程还未完工，按照账面值保留其评估值；若工程已经完工验收，评估值按照剩余寿命期所对应的价值进行确认
E、与收益相关的专项应付款，用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税
答案：ABD
【解析】：选项C，企业依法应交的税费主要有增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税等。企业应交的税费中，除印花税、耕地占用税以及其他不需要预计应交数的税费外，其他税费均需要通过“应交税费”科目核算；选项E，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，评估值仅保留所得税；用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，评估值按照相关费用期间所对应的价值进行确认。
38、下列各项中属于长期应收款的有（）。
A、企业融资租赁产生的应收款项
B、采用递延方式分期收款
C、实质上具有融资性质的销售商品
D、提供劳务等筹资活动产生的应收款项
E、提供劳务等经营活动产生的应收款项
答案：ABCE
【解析】：长期应收款指的是企业融资租赁产生的应收款项和采用递延方式分期收款、实质上具有融资性质的销售商品和提供劳务等经营活动产生的应收款项。
39、釆用成本法评估资产应该具备的前提条件的有（）。
A、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性
B、应当具备可利用的历史资料
C、形成资产价值的各种耗费是必须的
D、被评估资产必须是可以再生的或者说是可以复制的
E、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产应完全一致
答案：ABCD
【解析】：被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性即可，不必强求完全一致。
40、下列各项中，属于基础金融工具的有（）。
A、客户贷款
B、债券投资
C、应付债券
D、存出保证金
E、互换
答案：ABCD
【解析】：基础金融工具评估对象包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如应收账款、应付账款、其他应收款、其他应付款、存出保证金、存入保证金、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。互换属于衍生工具。
41、目前司法实践领域对资产评估的需求主要有（）。
A、债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估
B、资产损害赔偿鉴定评估
C、刑事案件量刑中相关损失的估算
D、只对有实物形态的资产进行资产评估
E、民事案件涉诉标的价值估算
答案：ABCE
【解析】：选项D，动产、不动产、企业价值以及无形资产的财产价值都可以评估。
42、在评估之前，需要了解评估对象，对建（构）筑物权益状态了解的内容包括（）。
A、土地权利性质
B、建筑物的类型
C、土地使用权的年限
D、建筑物的权属
E、临路状态
答案：ACD
【解析】：选项BE属于对建（构）筑物实体状态了解的内容。
43、新建房地产的开发成本包括（）。
A、可行性研究费
B、设计费
C、土地出让金
D、场地平整费
E、勘察费
答案：ABDE
【解析】：开发成本主要由五个方面构成：勘察设计和前期工程费、基础设施建设费、房屋建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发期间税费。土地出让金属于土地取得成本。
44、机器设备的重置成本包括（）方面。
A、直接成本
B、间接成本
C、其他成本
D、资金成本
E、购入成本
答案：ABD
【解析】：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。
45、设备的功能性贬值通常表现为被评估设备出现了（）。
A、超额投资成本
B、超额重置成本
C、超额更新成本
D、超额购买成本
E、超额运营成本
答案：AE
【解析】：设备的功能贬值主要体现在超额投资成本和超额运营成本两方面。由于无形磨损而引起资产价值的损失称为机器设备的功能性贬值。
三、综合题
46、某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼
的一层住宅市场价格的98%。
5
<1>、请计算三个可比实例的比准价值。
答案：V甲＝2900×110%/100%＝3190.00（元/m2）；
V乙＝3100×110%/105%×98%/100%＝3182.67（元/m2）；
V丙＝2700×110%/95%×98%/100%＝3063.79（元/m2）。
【解析】：无
47、P公司为评估公司，2011年发生的具体业务如下：
（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。
（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10%，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。
（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10%，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。
<1>、根据上述资料，计算甲乙丙三个企业的债券的评估值。
答案：（1）甲企业债券持有至到期投资的评估值＝6600×360＝2376000（元）。
（2）折现率＝4%＋2%＝6%
F＝A（1＋m1×r1）
＝80000×（1＋3×10%）
＝104000（元）
P＝F/（1＋r2）m2
＝104000÷（1＋6%）2
＝104000×0.8900
＝92560（元）
（3）丙企业债券的评估值P＝80000×10%×（1＋6%）-1＋80000×10%×（1＋6%）-2＋80000×（1＋6%）-2
＝8000×0.9434＋8000×0.8900＋80000×0.8900
＝85867.2（元）
【解析】：无
48、已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年每内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%。
<1>、根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。（适用折现率为15%，所得税率为25%）答案：由于出现了一种新设备而造成了该厂原设备相对物耗变大，运营成本增大，因此，需要确定其功能性贬值。
第一步：计算年超额运营成本
前五年每年超额运营成本＝200000/100×2×20=8(万元)
后五年每年超额运营成本＝200000/100×2×20×(1+20％)=9.6(万元)
第二步：计算年净超额运营成本
前五年每年净超额运营成本＝8×(1－25％)=6(万元)
后五年每年净超额运营成本＝9.6×(1—25％)=7.2(万元)
第三步：折现得到功能性贬值
功能性贬值＝6×（P/A,15%,5）+7.2×（P/A,15%,5）×（P/F,15%,5）=32.11(万元)。
【解析】：无
2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案
2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案 一、单选题 1、2017年11月16日，甲企业因合同违约涉及一起诉讼案，2017年12月31日，甲企业尚未接到法院的判决，在咨询了企业的法律顾问后，甲企业认为，胜诉的可能性为30%，败诉的可能性为70%。如果败诉，需要赔偿800万元。甲企业2017年12月31日应确认的预计负债为( )。 A、0 B、240万元 C、560万元 D、800万元 【正确答案】 D 2、下列各项资产计提的减值准备中，在资产持有期间不能通过损益转回的是()。 A、长期股权投资减值准备 B、持有至到期投资减值准备 C、可供出售债务工具减值准备 D、应收账款准备 【正确答案】 A 3、2017年2月，甲公司从二级市场上购入乙公司股票10万股，每股市价18.5元，(包含已宣告但尚未发放每股为0.1元的现金股利)，另支付交易费交易性金融资产核算，该交易性金融资产的入账金额为( )。
A、1343000元 B、1314000元 C、1350000元 D、1353000元 【正确答案】 A 4、2017年2月1日，某小型微利企业内审人员发现的下列事项中，会影响企业2017年度年初未分配利润的是( ) A、2016年7月，购入一辆价值50万元的小汽车，一直未入账核算 B、2017年1月，持有的作为可供出售金融资产核算的乙企业股票市价下跌30% C、2017年1月，所在地区突发水灾，冲毁价值100万元的库存商品 D、2017年1月，因计算错误，少计折旧费用2万元 【正确答案】 A 5、企业持有采用成本法核算的长期股权投资期间，下列各项中，会导致长期权投资价值发生变动的是()。 A、被投资企业调整其他综合收益 B、长期股权投资发生减值 C、被投资企业宣告分派现金股利 D、被投资企业实现净利润 【正确答案】 B
资产评估师考试--资产评估基础练习题200题
1、【单选题】上市公司未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以（）的罚款。 A. 三万元以上六十万元以下 B. 三万元以上三十万元以下 C. 三万元以上二十万元以下 D. 一万元以上三十万元以下 【答案】B 【解析】证券法第二百二十五条规定：上市公司、证券公司、证券交易所、证券登记结算机构、证券服务机构，未按照有关规定保存有关文件和资料的，责令改正，给予警告，并处以三万元以上三十万元以下的罚款；隐匿、伪造、篡改或者毁损有关文件和资料的，给予警告，并处以三十万元以上六十万元以下的罚款。 2、【多选题】下列各项中，属于法律所认可的免责条件的有（）。 A. 不可抗力 B. 时效免责 C. 自首、立功免责 D. 正当防卫 E. 紧急避险 【答案】ADE 【解析】不可抗力、正当防卫和紧急避险等是法律所认可的免责条件。 3、【多选题】下列各项中，属于评估明细表的表头内容的有（）。 A. 被评估单位 B. 评估基准日 C. 经营业务或者事项内容 D. 金额单位 E. 表号 【答案】ABDE 【解析】表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。
4、【多选题】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ADE）。 A. 被评估资产的预期收益 B. 被评估资产预期获利年限可以被预测 C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 D. 折现率或资本化率 E. 被评估资产取得预期收益的持续时间 【答案】ADE 【解析】收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。 5、【多选题】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（ABC）。 A. 参照物与评估对象在功能上具有可比性 B. 参照物与评估对象的市场条件具有可比性 C. 参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整 D. 被评估资产预计获利年限可以确定 E. 参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提 【答案】ABC 【解析】运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。 6、【多选题】评估机构和评估专业人员在对自身（ABC）分别进行分析与评价后，应对评价结果予以综合考虑，决定是否受理评估业务。 A. 专业能力 B. 独立性
资产评估师 cpv 《评估实务一》-讲义-多选题1-12
第05讲多选题1-12 2.2 多选题 1.关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（）。 A.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下 B.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法 C.在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价 D.评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价 E.对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同 知识点：第二章：长期投资性资产评估-第四节：长期股权投资的评估（37页） （1）评估思路： 对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值 对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同 （2）不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下。 （3）评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。 解题思路：理解“具有控制权股权”的评估相关知识。 『正确答案』ACDE 2.运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。 A.主伐时的纯收入 B.评估基准日前的造林投资 C.林分质量调整系数 D.间伐的纯收入 E.评估基准日到主伐时的营林成本 知识点：第五章：资源资产评估-第二节：森林资源资产评估（178页） 收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。 解题思路：理解“收获现值法”方法解释。 『正确答案』ACDE 3.对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（）。 A.运杂费 B.增值税 C.资金成本 D.设备本体重置成本 E.安装费 知识点：第三章：机器设备评估-第三节：机器设备评估方法（73页） 进口设备进口的增值税是需要计入进口设备从属成本，从而计入重置成本。但是一般设备的重置成本中并不包括增值税。 解题思路：理解“书上原话”。
2018资产评估师资格全国统一考试大纲
附件 2018年资产评估师资格全国统一考试大纲 《资产评估基础》 第一章资产评估概述 一、考试目的 考查考生对资产评估及其原则和基本作用的理解程度，以及对我国资产评估发展状况和主要服务领域的了解情况。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.资产评估的概念。 2.资产评估的经济技术原则。 （二）熟悉的内容 1.资产评估的基本作用。 2.价值与价格。 3.资产评估的工作原则。 （三）了解的内容 1.我国资产评估行业发展历史。 2.我国资产评估行业现状、特色。 3.我国资产评估在市场经济中的地位和作用。 4.我国资产评估服务的主要领域及作用。 第二章资产评估的基础理论 一、考试目的 考查考生对劳动价值论、效用价值论、供求理论、市场结构理论、有效市场理论等资产评估基础理论的掌握情况，以及对相关理论基本
原理和主要知识点的应用能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.劳动价值论的使用价值和价值、商品的价值规律。 2.效用价值论的边际效用和边际效用递减规律。 3.需求及影响需求的因素。 4.供给及影响供给的因素。 5.均衡价格、供求定理。 6.市场结构的划分。 7.有效市场的形态。 （二）熟悉的内容 1.劳动的二重性原理、商品价值量的确定。 2.商品价值的来源、价值量的确定、价格形成的基本规律。 3.需求函数、需求表及需求曲线。 4.供给函数、供给表与供给曲线。 5.完全竞争市场、垄断竞争市场、寡头垄断市场、完全垄断市场的概念、条件或特点。 6.有效市场假说的前提条件及检验。 （三）了解的内容 1.劳动价值论的理论发展过程，对劳动价值论的认识。 2.效用价值论的理论产生过程，对效用价值论的认识。 3.劳动价值论与效用价值论的区别。 4.需求关系的特殊情形。 5.市场均衡的概念。 6.完全竞争市场、垄断竞争市场、完全垄断市场的需求与均衡。 7.寡头垄断市场和完全垄断市场的形成原因，寡头垄断市场的分类
资产评估师考试(假设开发法)整理和复习资料
假设开发法 一.假设开发法公式(开发完成后价值及各项取值应为预测值，没有说明为预测值算错) 待开发房地产价值=开发完成后房地产价值-后续开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产税费 (一).开发完成后的价值： 1.用于销售：⑴采用市场法并考虑类似房地产价格的未来变动趋势 ⑵市场法和长期趋势法求取 2.用于出租营业：预测其租赁或经营收入，再用收益法求取 (二).后续开发成本(续建成本各项取值是否说明理由) 后续开发成本=勘察设计和前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施建设费+其他工程费+开发期间税费 1.勘察设计和前期工程费(专业费) 2.建筑安装工程费 3.基础设施建设费(如果取得的房地产开发用地是熟地，则基础设施费已部分或全部包含在土地取得成本中) 4.公共配套设施建设费 5.其他工程费 (包括工程监理费、竣工验收费等) 6.开发期间税费 (三).管理费用 管理费=(后续开发成本)×管理费率 (管理费率确定要有依据) (四).销售费用 销售费用=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) (五).投资利息 (传统方法才计算投资利息，现金流量折现法不计投资利息) 应计息项目：⑴待开发房地产价值 ⑵取得待开发房地产的税费 ⑶后续的开发成本、管理费用 ⑷销售费用( ①销售之前发生应计息销售费用也均匀投入②与销售同时发生不计息) *销售税费不计息 (六).销售税费 销售税费=开发完成后的房地产价值×销售费率 (销售费率确定要有依据) 销售税费包括⑴销售税金及附加①营业税②城市维护建设税③教育费附加 ⑵其他销售税费①印花税②交易手续费 (七).开发利润 (传统方法才计算开发利润，现金流量折现法不计开发利润) 投资利润率，计算基础待开发房地产价值+开发成本+管理费用+销售费用+取得税费 (八).取得待开发房地产的税费 取得待开发房地产的税费=待开发房地产价值×税费率 二．折现率 折现率 = 资金的利率+ 开发利润率
2019年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案(卷一)
2019年资产评估师《资产评估实务一》试题及答案（卷一） 一、单项选择题 1、生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()方面。 A、项目审批管理 B、项目执行 C、项目结束 D、项目承建方 2、对拟拍卖的财产，人民法院应当委托()进行价格评估。 A、任意一家评估机构 B、具有相应资质的评估机构 C、自然人 D、珠宝鉴定专家 3、下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是()。 A、核定税基 B、确认资产账面价值 C、确定计税价格 D、关联交易转让定价 4、人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产应当在()内启动确定财产处置参考价程序。 A、15日 B、30日 C、60日
D、90日 二、多项选择题 1、PPP项目各阶段的资产评估需求，主要表现在下列()方面。 A、存量公共服务项目转型为政府和社会资本合作项目时 B、项目公司融资时 C、政府配套投入时 D、项目公司产权转让或资产转让时 E、项目资产移交时 2、PPP项目领域的资产评估包括()。 A、项目公司设立时的出资评估 B、政府配套投入评估 C、项目公司融资时的押品评估 D、项目公司产权转让评估 E、项目公司费用的评估 3、关于社会发展对生态环境价值评估的客观需求表述中，正确的有()。 A、大致分为市场化层面和决策管理层面的需求 B、市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求 C、市场化需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求 D、决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等
公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求 E、决策管理需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求 4、目前司法实践领域对资产评估的需求主要有()。 A、债务纠纷涉及的资产拍卖(变卖)价值鉴定评估 B、资产损害赔偿鉴定评估 C、刑事案件量刑中相关损失的估算、民事案件涉诉标的价值估算 D、只对有实物形态的资产进行资产评估 E、人民法院确定财产处置参考价的评估 5、下列各项有关其他资产评估业务说法中正确的有()。 A、PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组、项目设施所有权资产组以及项目公司的股权这三种类别 B、生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提 C、资产评估可以为涉案标的提供价值衡量尺度 D、对珠宝首饰的品牌拥有权和使用权的评估，不属于珠宝首饰评估的范畴 E、PPP项目领域的资产评估不仅包括项目公司设立时的出资评估、政府配套投入评估等，还包括项目收益权评估、项目收费权评估、特许经营权评估等新的评估业务类型 答案部分 一、单项选择题
2018年资产评估师《资产评估相关知识》考试试题及答案
2018年资产评估师《资产评估相关知识》考试试题及答案 1、下列情形中，属于行政责任中的身份罚的是()。 A、撤职 B、警告 C、开除 D、罚款 E、行政赔偿 2、根据《行政许可法》的规定，下列规范性文件中，可以设定行政许可的有()。 A、国务院各部委的规章 B、地方性法规 C、省、自治区、直辖市人民政府规章 D、法律 E、行政法规 3、下列属于经济法特征的有()。 A、经济性 B、社会本位性 C、规制性 D、政治性 E、综合性 4、下列属于经济法主体的有()。 A、企业
B、自然人 C、各级政府机关 D、国家权力机关 E、智力成果 5、下列权利中，法人不能享有的包括()。 A、受遗赠权 B、名称权 C、生命权 D、健康权 E、受抚养权 6、假设人民法院于2008年9月10日受理某国有企业破产案件，12月10日作出破产宣告裁定。2009年3月1日破产程序依法终结，下列情况中，人民法院应该按照破产财产分配方案进行追加分配的是()。 A、2011年2月，发现有依照法律规定应当追回的财产，该财产数量财产数量可以支付分配费用 B、2010年10月，发现破产人有应当供分配的其他财产，但该财产数量不足支付分配费用 C、2011年5月，发现破产人有应当供分配的其他财产，该财产数量足以支付分配费用 D、2011年3月，发现有依照法律规定应当追回的财产，该财产数量财产数量不足支付分配费用
E、2011年1月，破产人有应当供分配的其他财产，该财产数量财产数量可以支付分配费用 7、下列对于债权人取得的附生效条件的债权，说法正确的有()。 A、管理人不得将破产企业的财产对其进行分配 B、管理人应该依法提存对其的分配额 C、在最后分配公告日生效条件未成就的，应当分配给其他债权人 D、在最后分配公告日生效条件成就的，应当将相应财产交付给债权人 E、附条件的债权不能向管理人申报债权 8、下列有关破产受理的效力的表述中，正确的有() 。 A、有关债务人财产的保全措施应当解除 B、已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止 C、有关债务人的民事诉讼，可以向受理破产申请的人民法院提起，也可以向其他人民法院提起 D、债务人对个别债权人的债务清偿无效 E、债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产 9、申报债权中，下列表述正确的有()。 A、未到期的债权，自申请破产时视为到期
2018年资产评估师 评估基础 真题及答案
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】A 【答案解析】A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。 A、评估方法 B、评估项目
C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】 3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。
资产评估师考试-实务一考前模考试题及答案(1)
模拟试题（1） 一、单项选择题 1、A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（）。 A、294.2万元 B、197万元 C、295万元 D、299.2万元 2、（）是做好低值易耗品评估的前提。 A、确定低值易耗品的数量 B、掌握低值易耗品的特点 C、确定低值易耗品的成本 D、确定低值易耗品的种类 3、下列有关长期投资性资产评估的说法中不正确的是（）。 A、股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点 B、长期股权投资评估，是指采用企业价值评估方法对被投资企业在某一时点的股东权益价值所作的评判和估算 C、股权投资评估不仅是交易定价及投资决策的基础，也有助于对被评估企业的股权投资的内在价值进行正确评价 D、长期股权投资评估，仅包括对具有控制权的股权评估 4、假设企业经营稳定，分配红利固定，并且今后也能保持固定水平，在这种假设下，普通股股票评估模型应该是（）。
A、固定红利型 B、红利增长型 C、分段型 D、综合型 5、下列不属于快速清算价值内容的是（）。 A、拍卖价值 B、非强制性的快速变现 C、所有设备的销售是以单台为基础 D、买主负责所购设备的拆迁并承担风险 6、下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。 A、对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法 B、对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法 C、在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法 D、市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法 7、某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上该类年加工1600件产品的全新设备价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）。 A、11.2万元 B、15万元 C、12万元 D、9万元 8、对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。
2018资产评估师《资产评估实务二》标准试题
2017 年资产评估师《资产评估实务二》标准试卷 一、单选题(总分：30 分，共：30 小题) 1、已知被评估企业单项资产评估值之和为 5000 万元，该企业评估基准日之后的每年预期收 益率为20%，行业平均收益率为15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，仅依 据上述条件，该企业的商誉最接近于（）万元。 A、1500 B、6000 C、3500 D、2500 答案：D 【解析】商誉的价值=5000×（20%-15%）/10%=2500（万元） 2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该（）。 A、选择现实经营指 标 B、选择历史经营指标 C、选 择历年现金流指标 D、选择 前瞻性指标答案：D 【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长 性。 3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。一般可比对象理想数量在（）为好。 A、8~10 个 B、 3~6 个 C、10~12 个以上 D、越多 越好答案：B 【解析】可比数量理想数量为3~6 个。 4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是（）。 A、对于盈利容易发生显着 变动的周期性行业，比较适合以盈利为基础的价值比率指标评估企业价值。 B、对于盈利容易 发生显着变动的周期性行业，除非能相对准确预测行业周期，可使用盈利类指标评估企业的内 在价值。 C、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，选择盈利比率相对较为适合。 D、 对于新兴行业，可以采用P EG 等增长性指标，弥补P/E 等对企业动态成长性估计的不足。 答案：A 【解析】对于盈利容易发生显着变动的周期性行业，以盈利为基础的价值比率均不太适用。 5、甲乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但是双方没有订 立任何书面合同也未做出明确的口头约定。乙按时完稿交甲审阅，甲看后让乙再做修改。后 甲因工作关系调到他省工作，乙修改完作品便以自己的名义对外发表。甲知悉后，提出着作
2018年资产评估师考试试题及答案
2018年资产评估师考试试题及答案 1、属于资产评估报告基本要素的内容的有()。 A、评估程序 B、评估基准日 C、评估对象和评估范围 D、评估依据 E、评估结论 2、按国有资产评估报告制度的规定，资产评估报告书应该包括()。 A、资产评估报告书正文 B、资产评估报告摘要及附件 C、资产评估报告明细表和相关说明 D、标题和文号 E、资产评估程序 3、对被评估企业的基本情况进行说明时，包括下面的内容()。 A、市场和客户状况 B、企业管理状况 C、企业运营常规流程 D、以前年度进行过的相关资产评估情况 E、企业主要资产状况 4、资产评估报告书的作用有()。 A、对委托评估的资产提供价值意见
B、反映和体现资产评估工作情况，作为明确委托方、受托方及有关方面责任的依据 C、对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段 D、建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源 E、被评估的资产必须严格按照资产评估报告书中的金额进行计价 5、有权使用资产评估报告的有关部门包括()。 A、国有资产监督管理部门 B、证券、保险监督管理部门 C、工商行政管理部门 D、任意部门 E、金融、法院等有关部门 6、下列()属于企业合并对价分摊评估第一阶段即分析阶段的工作内容。 A、与管理层进行深入沟通，充分了解收购方对此次交易拟达到的目标，即交易目的 B、收集各类相关资料，主要包括股权转让协议、董事会决议、公司对该交易的信息披露、被收购企业历史财务数据以及与收购相关的尽职调查报告等 C、对收集的资料进行分析，了解被收购公司在收购日经营状况及其资产负债状况
D、确定合并成本 E、识别出所有在收购日存在的重大可辨认的无形资产 7、企业合并对价分摊评估中无形资产收益法常用的具体评估方法包括()。 A、增量收益折现法 B、节省许可费折现法 C、多期超额收益折现法 D、市场售价类比法 E、直接资本化法 8、以下属于企业的金融资产的有()。 A、现金 B、应收账款 C、普通股 D、股权投资 E、认股权证 9、市场价值以外的其他价值类型包括()。 A、在用价值 B、投资价值 C、清算价值 D、残余价值 E、公开市场价值 10、金融衍生工具包括()。
2017年资产评估师《资产评估实务一》实用标准试卷
2017 年资产评估师《资产评估实务一》标准试卷 一、单项选择题(总分：30 分，共：30 小题) 1、某公司持有10 年期债券1000 ，每面值100 元，票面利率8％，每期付息，到期还本。评估时还有5年 到期，折现率为5％。则该批债券的评估值约为（）。 A、121765 元 B、101815 元 C、11965 元 D、 1129893 元 答案：D 【解析】债券的评估值＝（公式）＋1000×100×8％×（P/A,5％,5）＝112989 元 2、无风险报酬率可参考（）。 A、同时期的银 行一年期定期存款利率B、三年期国债平均利 率C、上月的银行一年期定期存款利率D、上 一年度的银行一年期定期存款利率答案：A 【解析】无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率。 3、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 4、（）项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。 A、省全省森林 资源价值评估 B、森林资源价值评估 C、“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林 地补偿价值评估” D、景观森林价值评估 答案：C 【解析】“日本遗弃在华化学武器（日遗化武）销毁工程征占用林地补偿价值评估”项目，是我国第一个涉外森林生态价值补偿评估实践项目。着重点在涉外项目。 5、某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年应正常工作14600 小时。 由于实验室利用率低，如果一年按365 天作计算，在过去的5年平均每天只工作4个小时。
2018年资产评估师考试试题每日一练(7.4)
2018年资产评估师考试试题每日一练（7.4） （1）资产评估师《资产评估基础》每日一练：价格偏离价值（7.4） 多选题 现实的市场上出现价格偏离价值的现象，是因为（）。 A、价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响 B、价格受市场供求关系变动的影响 C、价格受市场利率的影响 D、价格受生产环境的影响 E、价格受自然环境的影响 【准确答案】AB 【答案解析】价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。现实的市场上出现价格偏离价值的现象，一方面是因为价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响，另一方面是因为价格受市场供求关系变动的影响。（参见教材23页） （2）资产评估师《资产评估相关知识》每日一练：无形资产（7.4） 单选题 下列各项中，属于无形资产的是（）。 A、企业自创的商誉
B、内部产生的品牌 C、人力资源 D、高速公路收费权 【准确答案】D 【答案解析】无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的 可辨认非货币性资产。选项A不具有可辨认性；选项B，企业自创品牌的金额不能够可靠计量，所以不能确认为无形资产；选项C，不能可靠计量且不具有可辨认性，所以不属于无形资产。（参见教材107页） （3）资产评估师《资产评估实务一》每日一练：设备磨损（7.4）单选题 在使用过程中，设备的精度降低以及零部件损坏属于（）。 A、第Ⅰ种有形磨损 B、第Ⅱ种有形磨损 C、第Ⅰ种无形磨损 D、第Ⅱ种无形磨损 【准确答案】A 【答案解析】第Ⅰ种有形磨损，通常表现为机器设备零部件的原 始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低以及零部件损 坏等。（参见教材42页） （4）资产评估师《资产评估实务二》每日一练：业务分析（7.4）单选题
资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设
资产评估师《资产评估》复习资料：资产评估的假设知识点：资产评估的假设 资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。 （一）交易假设 1.含义 交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 2.意义 （1）为资产评估得以进行创造了条件。 （2）限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。 （二）公开市场假设 1.含义 （1）公开市场假设就是假定比较完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。 （2）公开市场的含义 指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。 （3）公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。
（4）资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。 2.使用条件 凡是能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。 3.意义 其他假设（持续使用假设和清算假设）都是以公开市场假设为基本参照。 （三）持续使用假设 1.含义 持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。 2.使用条件 持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常使用限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。 3.分类 该假设细分为三种情况： 在用续用；转用续用；移地续用。 （四）清算假设 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 清算评估值通常要低于公开市场假设和持续使用假设前提下同样资产的评估值。
2018年资产评估师评估基础真题及答案
2018年资产评估师评估基础真题及答案 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案 一、单项选择题 1、下列关于价值类型的说法中，错误的是()。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 【正确答案】 A 【答案解析】 A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。 【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】 2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是()。 A、评估方法 B、评估项目 C、评估基准日 D、价值类型 【正确答案】 A 【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】
3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是()。 A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估 B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意 C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估 D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方 【正确答案】 A 【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。 【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】 4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是()。 A、市场对信息的反应迅速而准确，股票的价格反映了市场的全部信息 B、市场上的投资者是理性的经纪人，力图利用所获信息谋求最高的利润 C、市场是垄断竞争的，参与的投资者能赚取高于平均水平的超额利润 D、与投资者相关的信息以随机的方式进入市场，信息的发布各自独立 【正确答案】 C 【答案解析】有效市场假说的前提条件： 1.市场上的投资者都是理性的经济人，都以追求利益最大化为行动目标，投资人都力图利用所获信息谋取最高的利润QQ群151856011。 2.与投资相关的信息都以随机方式进入市场，信息的发布各自独立。 3.市场对信息的反应迅速而准确，股票价格因而反映了市场的全部信息。 4.整个市场完全竞争，有大量投资者参与，大家都是价格的接受者。 【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】
2020年注册资产评估师考试试题：资产评估
2020年注册资产评估师考试试题：资产评估多项选择题 1.应用市场法必须具备的前提条件是()。 A.需要有一个充分发育活跃的资产市场 B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格 C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D.被评估资产未来收益能以货币衡量 E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量 2.收益法中的收益额的界定情况应注意()。 A.收益额指的是被评估资产未来收益额 B.收益额是由被评估资产直接形成的 C.收益额必须是税后利润 3.资产评估方法的选择取决于()。 A.评估的价值类型 B.评估对象的状态 C.可供利用的资料 4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外，还有()。 A.资产的使用和自然力作用的影响 B.新技术推广使用的影响 C.宏观政策因素影响
D.政治因素影响 答案：1.AC2.AB3.ABC4.ABCD 综合题 1.已知资产的价值与功能之间存有线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存有差异，参照物的年生产水平为1200件产品，成交价格为1500元，评估对象的年生产水平为1000件，问评估对象的价值为多少? 2.评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元、26 万元，资产从第六年到第十年每年的收益均保持在27万元，第十年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%，用收益途径估测资产的价值。 3.被估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元和200万元，假定折现率和本金化率均为10%，试用年金法估测企业整体价值。另外，假定被估企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。 4.评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年实行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知当前市场上已出现功能更先进的资产，并被普遍使用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，因为市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，(该企业所得税率为33%，假定折现率为10%)。要求根据上述资料，采用成本法对该资产实行评估。 5.某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产实行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的
2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案
2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案 一、单选题 1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为( )。 A、2300万元 B、0 C、1700万元 D、350万元 【正确答案】 B 2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为( )。 A、3.5 B、7 C、5 D、0 【正确答案】 C
3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。 A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准 B、以土地使用权的剩余年限为准 C、孰长为准 D、孰短为准 【正确答案】 D 4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指( )。 A、资产交割日 B、奶牛成熟时 C、评估基准日 D、奶牛停止产奶时 【正确答案】 B 5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。 A、木材市场倒算法 B、年金资本化法
C、收获现值法 D、重置成本法 【正确答案】 D 6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。 A、不得以股票市场价格为评估依据 B、应以股票市场价格为评估依据 C、股票市场价格等同于其内在价值 D、股票市场价格不一定等同于其内在价值 【正确答案】 D 7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。 A、23万元 B、18.4万元 C、26.91万元 D、20万元 【正确答案】 A
注册资产评估师考试真题模拟及答案
注册资产评估师考试真题及答案
注册资产评估师考试《机电设备》真题及答案 一、单选[共60题，每题1分，总计60分] 1、机器的组成部分中，（）是标志着各种机器的不同特征，是机器设备区分和分类的主要依据。 A.动力部分 B.传动部分 C.控制部分 D.工作部分 2、生产工艺过程的基本组成单位是（）。 A.工序 B.规程 C.流程 D.程序 3、将部件、组件、零件连接组合成为整台机器的过程，称之为（）。 A.组件装配 B.部件装配 C.总装配 D.机器精整
4、现有一台挖掘机，曾经使用过一段时间，但当前正在进行技术改造，尚未验收投产。按照使用性质分类该设备应该属于（）机器设备。 A.生产用 B.未使用 C.非生产用 D.不需用 5、将最合理的生产方案用表格或文字形式确定下来，作为组织生产、指导生产、编制生产计划依据的工艺文件，称之为（）。 A.工艺过程 B.工艺规程 C.生产定额 D.生产纲领 6、以下关于铸造的四个必要工作步骤中，表述不正确的是（）。 A.制造与零件形状相同的铸型 B.制备成份、温度都合适的液态金属 C.将液态金属浇注到铸型空腔内 D.凝固后取出铸件并清理它的表面和内腔
7、圆度公差带的形状是（）。 A.一个圆 B.一个球 C.两个同心圆 D.两个同轴圆柱 8、在轴和孔间隙配合时，（）。 A.间隙能够为零 B.间隙必须大于零 C.间隙能够小于零 D.间隙和过盈随意 9、从能量互相转换的观点来看，液压泵是将带动它工作的电动机输入的机械能转换成流动油液的（）。 A.动力能 B.压力能 C.机械能 D.以上说法均不正确 10、液压传动系统中节流阀经过改变（）来控制流量的大小。 A.工作开口的大小 B.流通方向
资产评估师实务一考前模考题一
模拟试题（一） 一、单项选择题 1、我国进出口公司的进口费率一般为（ ）。 A、0.5%～1% B、1%～1.5% C、1.5%～2% D、2%～2.5% 2、机器设备评估实践中，通常使用的评估假设不包括（ ）。 A、不再使用假设 B、原地使用假设 C、移地使用假设 D、变现假设 3、以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（ ）。 A、个别因素 B、交易因素 C、时间因素 D、地域因素 4、某进口汽车的到岸价为60万元人民币，关税税率为50%，消费税税率为8%，增值税率17%，银行财务费、外贸手续费合计为到岸价的3%，则应付增值税最接近于（ ）万元。 A、15.3 B、16.52 C、16.63 D、22.16 5、某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应缴纳的消费税最接近于（ ）万美元。 A、1.11 B、1.15 C、2.56 D、12.78 6、某设备上一年的计划工作时间为8000小时，实际工作时间为7500小时，实际生产工件数量为3000件，而其一年最大可能生产工件量为3500件，则该设备的时间利用率为（ ），能力利用率为（ ）。 A、93.75%，116.67% B、93.75%，85.71% C、106.67%，116.67% D、106.67%，85.71% 7、机器设备的技术寿命主要是由其（ ）决定的。 A、无形磨损 B、有形磨损
D、经济寿命 8、运用成本法评估不动产的前提条件是（ ）。 A、被评估不动产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态 B、被评估不动产预期获利年限可以预测 C、被评估不动产的未来收益是可以预测并可用货币来衡量的 D、有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场 9、对于下列不动产的评估可以釆用收益法的是（ ）。 A、学校 B、公园 C、写字楼 D、寺院 10、下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（ ）。 A、区域发展政策 B、住房政策 C、消费结构 D、货币政策 11、对于完成基准地价评估的城镇的土地评估，应釆用的评估方法是（ ）。 A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法 12、下列有关基准地价的表述，错误的是（ ）。 A、基准地价是区域性价格 B、基准地价是最低限制价格 C、基准地价是单位土地面积的地价 D、基准地价一般都要覆盖整个城市建成区 13、应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。 A、区位因素修正 B、个别因素修正 C、权益状况修正 D、财务状况修正 14、对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。 A、市场价格 B、账面价值 C、重置成本 D、收益价格 15、在森林资源资产评估中，（ ）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。 A、林地期望价法 B、重置成本法 C、剩余价值法