精装修细部收口工艺标准

精装修工程细部节点构造标准通用图集

精装修工程细部节点构造标准资料
总则
一、主要编制依据： 1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50210—2001 50327—2001 50209—2002
4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87（2001 版） 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3（内装修）二、适用范围：精装修项目（公装家装）
通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于 3%）1：3 配比作为结合层；浅色石材采用 32.5Mpa 白水
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泥砂浆掺白石屑 1：3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂；按产品说明书执行。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵、横防水各一遍，以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于 1800mm，干区的墙面防水高度不低于 300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，并以此作为移交(装修施工方)接收手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵、横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，完全干后铺贴。 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面（除非设计有特殊要求），否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理，镜面板材的镜向光泽值亮度要求不低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以上防锈处理；不锈钢石材挂件钢号为 202 以上、沿海项目需采用 304 钢号。 10、淋浴房挡水条需按设计图纸要求现场弹线，结构楼面预植φ6mm 圆钢，间距不大于 300mm，在顶端处焊接φ6mm 圆钢连接，制模浇捣翻边。翻边处
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房屋批量精装修细部收口技术标准

批量精装修细部收口技术标准编制日期2016-07-13 审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1目的：明确公司在精装修工程中细部收口的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客

户对于工程质量的满意度。 2适用范围：适用于我司批量项目范围内所有装修房项目，本标准为区域强制性施工作业标准。 3术语和定义装修工程细部收口：指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。 4标准使用说明本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5装修细部收口标准做法 5.1天花与墙面 5.1.1石膏板、木夹板吊顶收口标准做法图例石膏板吊顶：先在石膏板拼接处和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带，最后进行腻子施工。木夹板吊顶：先在木夹板拼接处和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后，最后进行腻子施工。吊顶用镀锌自攻螺丝固定后，必须用防锈漆点补钉头后，才能进行腻子施工。 5.2墙面 5.2．1内墙涂料与铝合金门窗收口标准做法图例

铝合金窗台位置内墙涂料应与铝合金框完成面高度一致或低于铝合金框5mm。窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面，窗洞内侧砂浆压住铝合金窗边框1c m～1.5cm，然后进行腻子、乳胶漆施工。在涂料施工前，铝合金框应用美纹纸满贴交界面，避免涂料污染铝合金框。 5.2．2空调洞口收口标准做法图例室内空调洞口应使用水泥砂浆抹灰保证孔径圆滑，孔径为6.5cm，空调洞口应保证室内向室外大于3%的坡度，以防止雨水倒灌。室内空调洞口在涂料施工完毕后应保证圆形，洞口周边涂料施工平滑。空调孔统一备置塑胶套，保持美观。 5.2．3墙面砖与地面砖交接收口标准做法图例在所有的墙地砖交接处，必须是先完成交接部位墙砖铺贴后，再进行地砖铺贴，保证地面砖收口压于墙面砖。地面砖与墙面砖间空缝应小于2mm，砖缝使用专用填缝剂进行勾缝。 5.2．4墙面砖拼接收口标准做法图例

装修施工收口工艺

装修施工收口工艺装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处，增加装饰效果的目的。它一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理，用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。一般来说装修收口的方法主要有压边、留缝、碰接、榫接等方法，这些方法应该根据设计的风格、装修的档次、材料的性质、构件的形式进行选用。一、压边收口法压边收口法是装修收口最基本、最常用的方法，不同饰面材料之间以及不同结构之间的收口均可采用此方法，就是用相邻两种材料或构件中的一种遮盖在另一种材料或构件之上以达到收口目的。压边收口有以下几种处理方式： 1.易于加工或处理的饰面遮盖难于加工处理的饰面。选用易于在施工现场加工或处理的饰面作为遮盖饰面。遮盖材料进行处理，使施工缝更加严密，也节省人工。当收口材料不宜加工处理、收口缝难以做到密实时，需要使用嵌缝胶对收口缝进行处理。笔者在北京中银大厦钢门框与墙身的收口中，就遇到以上两种情况。抹灰墙身与钢质门收口时，使用钢门框压抹灰来进行收口，这是因为钢门框更易成型美观。若使用抹灰面来遮盖钢门框，一方面抹灰很难成型，施工难度较大，另一方面抹灰层也很难附着在钢饰面上。所以，用钢门框压住抹灰层是最好的施工方法。但是，当进行钢门框与石材墙身的收口时，两种材料的质地都比较硬，如果要求二者收口缝必须严密一致的话，施工起来费时费工，难度极大；于是，我们使用嵌缝胶来处理收口缝，可大大降低施工难度，同时还可使饰面具有一定的收缩性。

2.不会位移的遮盖可能位移的。在装修施工中，饰面常常因变形而需留有一定的伸缩空间，避免挤爆或是拉裂装饰面。这些部位采用压边法收口，给下层可能变形的饰面留一定的伸缩空间。可以避免收口缝产生变形。 3.用特制的装饰构件遮盖需要收口的饰面，这是最常见的收口方式。如天花线、装饰线、空调风口等等收口用装饰构件遮盖需要收口的饰面，简化了饰面在收口位置的处理，大大地降低了人工成本，提高了工作效率。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面柜对较小，又由于变形等原因产生空鼓、脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝、钉子等进行加固。如果因为饰面的要求不能使用螺丝、钉子等加固时，应想办法增大饰线与饰面的接触面积。或者采用暗榫来进行固定。二、留缝收口法留缝收口法是在相邻的材料或构件之间留出一定宽度的缝隙进行收口。这种收口方法有两种情况： 1.质地较硬的材料收口。质地较硬的材料，特别是体积较大时，如果使用密缝收口很难保持接缝严密，因此，质地较硬、规格较大的材料，例如石材、玻璃等，收口方式通常采用留缝收口。材料规格较小时，使用留缝收口可以使饰面显得整齐美观，但是会增加施工的人工。是否留缝一般由设计师的设计要求和风格决定。如果材料规格误差较大时，可适当留缝避免累计误差。收口缝的大小根据材料的尺寸确定，施工完毕后用水泥膏等进行勾缝处理。 2.还有一种留缝收口是由建筑师的设计风格决定的，主要用来分隔不同的构件，或者分隔不同的建筑部位。这种留缝收口其实是综合运用各种收口方法做出一定宽度的收口缝或者分割缝，来达到收口的目的。这种留口既是一种收口施工工艺，也是一种设计风格。

精装修工程细部节点构造标准(全)

XX房地产集团精装修工程细部节点构造标准（试行）

前言（一）编制目的为进一步规范精装修细部构造标准，提高精装修项目细部营造品质，公司在总结各在建精装修项目经验、教训的基础上，组织编制本标准。（二）主要编制依据 1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210－2001 2.《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327-2001 3.《建筑地面工程质量验收规范》 GB 50209-2002 4.《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-95 5.《建筑设计防火规范》GBJ 16-87(2001 版) 6.《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001 7.《国家建筑标准设计图集》 J502-1～3(内装修) 8.XX集团《精装修工程(住宅)施工工艺工法标准》 9.XX集团《精装修产品复制参考标准》 10.XX集团《精品工程评判标准》精装修分部（三）适用范围 XX房地产全资精装修项目、控股精装修项目，非控股精装修项目可作参考。（四）使用指导本标准为XX集团保密资料，未经允许，严禁擅自复印。集团全资、控股精装修项目根据自身项目特点，直接套用或借鉴本标准，在实施过程中，本标准将根据行业上新材料、新工艺的做法，以及借鉴项目上一流的工艺处理进行修订及补充。

（五）修订与解释本标准由集团公司精装修管理部负责解释和修订，自 20XX 年12 月25 日起实施。

目录 1地面工程 1.1地面石材工程细部构造 1.1.1室内普通地面石材施工示意图 (11) 1.1.2室内厨卫地面石材施工示意图 (12) 1.1.3阳台地面石材（砖）施工示意图 (13) 1.1.4地面地漏安装示意图 (14) 1.1.5卫生间地漏施工示意图 (15) 1.1.6移门淋浴房石材施工示意图 (16) 1.1.7开门淋浴房石材施工示意图 (17) 1.1.8厨卫门套根部防水施工示意图 (18) 1.1.9厨卫门套、门槛石安装示意图1 (19) 1.1.10厨卫门套、门槛石安装示意图2 (20) 1.1.11楼梯地面石材饰面示意图 (21) 1.1.12石材加厚边施工示意图 (22) 1.2地面铺地毯工程细部构造 1.2.1地毯与踢脚线收口节点 (23) 1.2.2地面地毯与石材拼铺界面节点(不锈钢条分缝拼铺方式) (24) 1.3木地板地面细部构造 1.3.1实木地板铺装示意图01 (25)

万科装修房细部收口技术标准

万科装修房细部收口技术标准 1.目的：明确装修工程中细部收口的标准做法，提高装修工程观感质量，从而提升客户对于工程质量的满意度。 2.适用围：适用于区域围所有装修房项目，本标准为区域强制性施工作业标准。 3.术语和定义装修工程细部收口：指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。 4.标准使用说明本标准适用于项目操作的各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5.装修细部收口标准做法 5.1天花与墙面 5.1.1石膏板、木夹板吊顶收口标准做法石膏板吊顶：先在石膏板拼接处和石膏板与墙面接缝处使用腻子将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带，最后进行腻子施工。木夹板吊顶：先在木夹板拼接处和木夹板与墙面接缝处使用木屑拌白乳胶将缝隙修补平整，再用白乳胶粘贴防开裂高强度纸带后，最后进行腻子施工。吊顶用镀锌自攻螺丝固定后，必须用防锈漆点补钉头后，才能进行腻子施工。

5.2墙面 5.2．1墙涂料与铝合金门窗收口标准做法铝合金窗台位置墙涂料应与铝合金框完成面高度一致或低于铝合金框5mm。窗台侧边与铝合金门窗交接垂直墙面，窗洞侧砂浆压住铝合金窗边框1cm～1.5cm，然后进行腻子、乳胶漆施工。在涂料施工前，铝合金框应用美纹纸满贴交界面，避免涂料污染铝合金框。

5.2．2空调洞口收口标准做法室空调洞口应使用水泥砂浆抹灰保证孔径圆滑，孔径为6.5cm，空调洞口应保证室向室外大于3%的坡度，以防止雨水倒灌。室空调洞口在涂料施工完毕后应保证圆形，洞口周边涂料施工平滑。空调孔统一备置塑胶套，保持美观。 5.2．3墙面砖与地面砖交接收口标准做法在所有的墙地砖交接处，必须是先完成交接部位墙砖铺贴后，再进行地砖铺贴，保证地面砖收口压于墙面砖。地面砖与墙面砖间空缝应小于2mm，砖缝使用专用填缝剂进行勾缝。

《常用收口方法》

常用收口方法装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处，增加装饰效果的目的。它一方面是指饰面收口部位的拼口接缝以及对收口缝的处理，用饰面材料遮盖，避免基层材料外露影响装饰效果；另一方面是指用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。一般（TEMC）来说装修收口的方法主要有压边，留（QYVL）缝，碰接，榫接等方法，这些方法应该（YYNW）根据设计的风格，装修的档次，材料的性质，构件的形式进行选用。一，压边收口法压边收口法是装修收口最基本，最常用的方法，不同饰面材料之间以及不同结构之间的收口均可采用此方法，就是用相邻（WYCB）两种材料或构件中一种遮盖在别一种材或构件之上以达到收口目的。压边收口以下几种处理方式： 1，易于加工或处理的饰面遮盖难于加工处理的饰面，选用易于在施工现场加工或处理的饰面作为遮盖饰面。遮盖材料进行处理，使施工缝隙更加严密，也节省人工。当收口材料不宜加工处理，收口缝难以做到密实时，需要使用嵌缝隙胶来处理收口缝，可大大降低施工难度，同时还可以使饰面具用一定的收缩性。笔者在北京中银大厦钢门框与墙身的收口中，就遇（JM）到以上两种情况。抹灰墙身与钢质门收口时，使用钢门框压抹灰来进行收口，这是因为钢框更蜱成型美观。若使用抹灰面来遮盖钢门框，一方面兵工灰很难成型，施工难度较大，另一方面抹灰层也很难附着在钢饰面上。所以，用钢门框压住抹杰层是最好的施工方法。但是，当进行钢门框与石（DGTG）材墙身的收口时，两种材料的质地都比较硬，如果要求二者收口缝必须严密一致的话，施工起来费时费工，难度极大。于是，我们使用嵌（MAFW）缝隙胶来处理收口缝隙，可大大降低施工难度，同时还可使饰面具有一定的收缩性。 2，不会位移的遮盖可能位移的。在装修施工中，饰面常常因变形而需留有一定的伸缩空间，避免挤爆或是拉裂装饰面。这些部位采用压边法收口，给下层可能变形的饰面留一定的伸缩空间。可以避免收口缝产生变形。 3，用特制的装饰构件遮盖需要收口的饰面，这是最常见的收口方式。如天花线，装饰线，空调风口等收口用装饰构件遮盖需要收口的饰面，简化了饰面收口位置的处理，大大地降低了人工成本，提高了工作效率。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面相对较小，又由于变形等原因产生空鼓，脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝，代子等进行加固。如果因为为饰面的要求不能使用螺丝，代子等加固时，应想办法增大饰线与饰面的接触面积。或者采用暗榫来进行固定。二，留缝收口法留缝收口法是在相邻的材料或构件之间留出一定宽度的缝隙进行收口。这种收口方法有两种情况： 1，质地较硬的材料收口。质地较硬的材料，特别是体积较大时，如果使用密缝收口很难保持接缝严密，因此，质地较硬，规格较大的材料，例如石材，玻璃等，收口方式通常采用缝收口。材料规格较小时，使用缝收口可以使饰面显的整齐美观，但是会增加施工的人工。是否留缝一般由设计师的设计要求和风格决定。如果材料规格误差较大时，可适当留缝避免累计误差。收口缝的大小根据材料的尺寸确定，施工完毕后用水泥膏等进行勾缝处理。

精装修工程细部节点构造标准通用图集(公装家装)

. . 精装修工程细部节点构造标准资料

总则一、主要编制依据： 1、《建筑装饰修工程质量验收规》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规》GB 50209—2002 4、《建筑部装修设计防火规》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规》GBJ 16—87（2001版） 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3（装修）二、适用围：精装修项目（公装家装）

通用标准 1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用32.5Mpa普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于3%）1：3配比作为结合层；浅色石材采用32.5Mpa白水泥砂浆掺白石屑1：3配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂；按产品说明书执行。 2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵、横防水各一遍，以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于1800mm，干区的墙面防水高度不低于300mm。 3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，并以此作为移交(装修施工方)接收手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。 4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵、横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，完全干后铺贴。 5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。 6、所有石材外露切割面（除非设计有特殊要求），否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理，镜面板材的镜向光泽值亮度要求不低于80光泽单位。 8、石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以

装饰工程施工流程及工艺标准

装饰工程施工流程及工艺标准一店面交底： 1）项目经理接到派工单后，由监理通知，确定第一次交底时间及地点；人员；项目经理或工长→监理→设计师。 2）店面一次交底不要搞过场，设计图纸与报价必须吻合，缺图纸或者报价不符，监理必须有记录报客服或副总由高层决定应对措施，图纸报价应有客户签字认可，没有签字的图纸报价，拒绝开工。二现场交底： 1）确定图纸，报价无异议由设计师约客户确定时间，现场交底人员；设计师→监理→项目经理→现场负责人。 2）设计师与施工负责人对照图纸现场详细交底，有异议（即改动方案）必须经客户同意确认签字。 3）监理在履行职责同时，必须协助项目经理把该施工现场不利因素阐述于客户；墙体结构→施工洞→顶部水平度→阴阳角垂直度→墙体龟裂，一系列因素经装修后达到何种程度，让客户提前明白现有存在问题，便于后期工程顺利完成。 4）电工或现场负责人初步与客户协商好水电位置，预估出大致费用，确定客户是否接受。三材料验收： 1)交代完现场施工方案，项目经理提前通知监理材料进场时间，由监理联系客户验收材料，并做详细解说。 2)材料验收完毕，客户签字认可，确定开工时间，项目经理安排成品保护事项，提前做好成品保护。（按文明施工规范成品保护执行）。

3 组织人员进场： 1）按公司形象工程规范，合理组织好施工人员，报监理登记于展示牌施工人员栏。 2)登记人员不得随便更换，让客户有安全感，如因此导致客户投诉，项目经理负全责。四水电改造施工： 1.工艺流程：画线定位—开槽打孔—布管——验收——水泥沙浆封补 2.施工工艺标准： 1）水路改造施工时，根据厨房，卫生间实际情况及客户需求，合理定各水点及管道定位走向。 2）开槽用无齿锯开槽，开槽顺直，凿墙深度应保证暗敷管道在墙面，地面内粉不后不应外露，且应避免水平墙槽的开槽，防止破坏墙体结构。 3）水管应安装布局合理，横平竖直，管线不得靠近电源，与电源间距最短直线距离200毫米槽内打眼，管线与卫生器具连接严密。 4）槽内打眼，打眼上木塞用铜丝固定。 5）改造完毕，未封闭之前由监理和客户一起进行注水打压实验，打压0。6mpa，保持十分钟下降不超过0。05mpa为合格，合格后用水泥砂浆缝补。 6）水路改造时须注意管道走向及遇留接口，角阀等的位置，高度尺寸的要求。坐边器给水管安装高度一般距地面至角阀中心250毫米，洗面盆冷热水与留接口距地面高度一般为350到450毫米，淋浴阀高度一般距地面接口中心线1050毫米。 7）布冷热水管时，布管应热上冷下热，左热右冷。中心距不少于150毫米。五电路改造施工： 1工艺流程：划线定位→切槽开孔→布管埋盒、箱→穿线 2施工工艺标准：

精装修工程施工工艺样板指引(新)20150111

精装修工程施工工艺样板指引（试行版）上海融创绿城投资控股有限公司项目管理中心 2015.1

目录前言........................................................................................................................- 4 - 一、吊顶部分............................................................................................................- 5 - 1.0吊顶部分工艺样板前置条件及要求 ..........................................................- 5 - 1.1轻钢龙骨安装要求 ......................................................................................- 6 - 1.2轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 ..................................................................- 7 - 1.3轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 ..............................................- 8 - 1.4叠级式吊顶叠级转角处封9mm多层板加固 ............................................- 9 - 1.5叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板要求 ....................................... - 10 - 1.6叠级式天花挂板做法一 ........................................................................... - 11 - 1.7叠级式天花挂板做法二 ........................................................................... - 12 - 1.8叠级式天花挂板拼接做法 ....................................................................... - 13 - 1.9天花封双层石膏板施工做法 ................................................................... - 14 - 1.10天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 ......................................... - 15 - 1.11吊灯加固 ................................................................................................. - 16 - 1.12天花石膏线条安装 ................................................................................. - 17 - 二、墙面部分......................................................................................................... - 18 - 2.0墙面部分工艺样板前置条件及要求 ....................................................... - 18 - 2.1砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法 ........................................... - 19 - 2.2墙面抹灰做法 ........................................................................................... - 20 - 2.3门框木基层做法 ....................................................................................... - 21 - 2.4木饰面轻钢龙骨基层做法 ....................................................................... - 22 - 2.5木饰面木龙骨基层做法 ........................................................................... - 23 - 2.6墙面木饰面安装做法 ............................................................................... - 24 - 2.7室内木门安装做法 ................................................................................... - 25 - 2.8墙纸铺贴做法 ........................................................................................... - 26 - 2.9软硬包做法 ............................................................................................... - 27 - 2.10卫生间石材（墙砖）铺贴做法 ............................................................. - 28 -

精装修施工工序

精装修施工工序（参考）记录编号：1.精装修房施工工序施工场地交接→测量放线→装修水/电管道施工/试压卫生间防水→室内竖向木结构基层→墙地砖镶贴（含大理石）→厨/卫/阳台防水施工、盛水试验、墙砖镶贴（含浴缸安装）厨、卫、走廊吊顶/分户门框安装电管穿线→厨卫地砖镶贴→安装地龙骨→室内墙面/顶棚刮腻子、刷第一度涂料→毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装→楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料→竖向木结构封板、分户门、户内门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装卫生洁具、五金安装→楼梯间地砖及大理石镶贴/楼梯间栏杆安装→阶段性暂停7天→电梯门框安装→木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室内不锈钢栏杆安装→室内墙及顶面刷第二度涂料/室内铝合金门窗硅胶完成/晾衣竿安装衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装→室内墙/顶面刷第三度涂料→楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装→楼梯间刷第二、三度涂料细部检查、整改→空气检测、竣工验收、移交物业 2.装修施工工序说明 2.1.施工准备 1)装修方案审定根据样板房由设计出签字确认图纸根据样板出装饰施工图及节点深化图纸

根据样板排出墙地砖铺贴图根据样板排出木地板铺贴图水、电管线图，自平衡施工图 2)由施工单位编写装修施工组织设计（重点编制工厂化加工、单元门封闭流水作业、成品保护、安全文明施工等方案），报监理及甲方审定。 3)土建与精装修工序移交几何尺寸（开间、净高、门洞尺寸等）及裂缝、空鼓等偏差检查土建偏差整改（总包）铝合金门窗淋水试验（总包）（设置质量停歇验收点）管道洞口、地面盛水试验（总包）铝合金成品外型目测检查（检查内容：是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染等）及成品保护措施验收（设置质量停歇验收点） 4)单元门封闭单元内流水作业施工管理套内铝合金门窗成品保护措施 5)甲、乙供材料清单及计划甲供材料清单及进场计划乙供材料清单及报验计划

精装修工程细部节点构造标准通用图集

精装修工程细部节点构造标准资料
北京 Xx 装饰工程有限公司二 O 一三年七月

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一、主要编制依据：
总则
1、《建筑装饰修工程质量验收规范》GB 50210—2001 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB 50327—2001 3、《建筑地面工程质量验收规范》GB 50209—2002 4、《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95 5、《建筑设计防火规范》GBJ 16—87（2001 版） 6、《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001—2001 7、《国家建筑标准设计图集》 J502—1~3（内装修）二、适用范围：
精装修项目（公装家装）
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通用标准
1、墙地面石材铺贴深色系列石材采用 32.5Mpa 普通硅酸盐水泥混合中砂或粗砂，（含泥量不大于 3%）1：3 配比作为结合层；浅色石材采用 32.5Mpa 白水泥砂浆掺白石屑 1：3 配比作为结合层或采用专用的石材黏结剂；按产品说明书执行。
2、墙地面防水处理应采用柔性防水涂料，须纵、横防水各一遍，以保证防水层密封性。厨卫湿区（如沐浴房、浴缸）的墙面防水高度不低于 1800mm，干区的墙面防水高度不低于 300mm。
3、卫生间结构地面必须作蓄水试验，蓄水由总包负责进行，蓄水试验完成后需由监理、业主、总包单位三方签证后，并以此作为移交(装修施工方)接收手续。楼面排水系统安装完及装修施工的防水层完成后，由装修施工单位再次做蓄水试验，防水层未干前严禁蓄水试验，如蓄水过程中发现水变浑浊或乳白，说明防水层养护时间不够，防水层已被水溶解、破坏，防水失败，须重做。
4、石材应做六面防护，石材六面防护须纵、横各一遍，待第一遍防护干了以后开始刷第二遍防护，完全干后铺贴。
5、石材面层铺贴前应用专用锯齿状批刀背面刮一层粘结剂，晾干后再刮一层粘结剂进行铺贴。浅色石材应采用白色石材专用粘结剂。
6、所有石材外露切割面（除非设计有特殊要求），否则必须进行抛光处理。 7、地面石材完成后应进行晶面处理，镜面板材的镜向光泽值亮度要求不低于 80 光泽单位。 8、大理石铺贴时应铲除背面网格布（干挂墙面除外）。 9、所有型钢规格符合国家标准，热镀锌处理；钢架焊接部位须作二度以
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[工艺]万科精装修施工工艺标准(全集)

[工艺]万科精装修施工工艺标准（全集）第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。2）水泥：32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量4）石材表面防护剂（建议采用进口产品）。2、作业条件1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。2）石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。B、操作工艺1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。

3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。 4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。 5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。 6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。 7、铺石材块:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆（如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。 8、抛光

房地产开发到建设需缴纳的116项费用

2016-01-03房地产经理人联盟房地产经理人联盟 dichan360房地产经理人公益平台?每天用实战案例的形式分享名企心得体会、解读名企成功经验、分享最前沿房地产理论知识、传递最新的行业动态；帮助地产经理人针对企业工程在竞争环境、成本效益、商业模式、经管运营等方面进行提升，以促进房地产行业创新一、房地产立项阶段二、房地产办理用地阶段三、房地产房屋拆迁阶段四、房地产勘察设计阶段五、房地产工程报验阶段六、招投标阶段七、房地产施工阶段八、房地产竣工销售阶段九、房地产企业相关费用 1 编制可行性研究报告书费 2 征地经管费

3 土地权属登记费 4 土地出让金 5 土地使用税 6 耕地占用税 7 土地增值税 8 地产交易手续费 9 土地评估费 10 地下管网、市政路网图费 11 用地放(定)线费 12 房屋拆迁经管费 13 房屋拆迁补偿安置费 14 房屋拆迁费 15 工程监理费 16 工程地质勘察费 17 建筑工程设计费 18 二次精装修设计费 19 室外园林绿化设计费 20 铝合金门窗幕墙设计费 21 专业钢结构工程设计费 22 设计合同监证费 23 设计合同印花税

24 设计营业税 25 设计合同审核费 26 勘察合同审核费 27 设计技术方案评审费 28 工程报建手续费 29 市政公用设施配套费 30 建筑工程质量监督费 31 建筑工程安全监督费 32 人防技术方案审核费 33 人防工程异地建设费 34 施工临时用电占用费 35 永久供电设施安装费 36 供水管径基本费 37 供水管道施工安装费 38 消防技术方案审核费 39 消防验收检测费 40 编制环保评估报告书费 41 环保技术方案评估审核费 42 环保检测费 43 园林绿化技术方案评审费 44 园林竣工现场检测费 45 气象防雷技术方案审核费

全套装修施工工艺流程及做法

全套装修施工工艺流程及做法装修工艺大全装修工艺铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类：处理基层-弹线、标筋T 摊铺水泥砂浆-铺贴-拍实-洒水、揭纸T 拨缝、灌缝—清洁—养护。铺贴陶瓷地砖的施工要点 1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度 5~10 毫米，凿毛痕的间距为 30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。 2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线 ,弹线应从门口开始 ,以保证进口处为整砖 ,非整砖置于阴角或家具下面 ,弹线应弹出纵横定位控制线。 3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。 4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。 5、铺贴完 2~3 小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子 =1：1（体积比）的水泥砂浆,缝要填充密实 ,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。 6、注意事项。陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。铺贴完成后， 2~3 小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护 4~5 天才可上人。 1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。 2） 3）

墙纸、墙布装饰施工工艺流程裱糊类墙面指用墙纸、墙布等裱糊的墙面。一) 裱糊类墙面的构造墙体上用水泥石灰浆打底，使墙面平整。干燥后满刮腻子，并用砂纸磨平，然后用 107 胶或其它胶粘剂粘贴墙纸。二) 裱贴墙纸、墙布主要工艺流程清扫基层、填补缝隙-石膏板面接缝处贴接缝带、补腻子、磨砂纸T 满刮腻子、磨平-涂刷防潮剂-涂刷底胶-墙面弹线-壁纸浸水-壁纸、基层涂刷粘结剂-墙纸裁纸、刷胶-上墙裱贴、拼缝、搭接、对花-赶压胶粘剂气泡-擦净胶水—修整。三) 裱贴墙纸、墙布施工要点 1．基层处理时 ,必须清理干净、平整、光滑 ,防潮涂料应涂刷均匀 ,不宜太厚。 1) 混凝土和抹灰基层：墙面清扫干净，将表面裂缝、坑洼不平处用腻子找平。再满刮腻子，打磨平。根据需要决定刮腻子遍数。木基层：木基层应刨平，无毛刺、戗茬，无外露钉头。接缝、钉眼用石膏板基层：石膏板接缝用嵌缝腻子处理，并用接缝带贴牢。表面刮腻子。涂刷底胶一般使用 107 胶,底胶一遍成活 ,但不能有遗漏。 2．为防止墙纸、墙布受潮脱落，可涂刷一层防潮涂料。 3．弹垂直线和水平线，以保证墙纸、墙布横平竖直、图案正确的依据。 4．塑 2) 腻子补平。满刮腻子，打磨平整。 3)

装修房客户关注点汇总(20116-30)

装修房客户问题集中报修点汇总 1目的：明确装修工程中细部节点位置，关注质量控制点、关注业主关注点、关注问题易出现点，提升客户对于工程质量的满意度。 2适用范围：精装修项目； 3术语和定义装修工程细部收口：指不同材料交接处的施工工艺及做法。装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。 4 内容：装修细部要点做法；客户保修细部节点：为5个分部，41个分项。 4.1天花、墙面天花：卫生间、厨房天花、过道灯槽、客厅灯槽、窗帘盒 4.2墙面 1．墙体空鼓开裂问题集中点 2．墙面涂料问题集中点 3．空调洞口问题集中点 4．墙砖地砖交接点问题点 5．墙体砖、地砖问题集中点 6．窗台石问题集中点 7．踢角线与涂料问题点 8．淋浴屏问题集中点 9．入户门、户内门问题点 4.3地面收口 1．木地板与门槛石问题点 2．木地板与踢脚线问题点 3．地面瓷砖（石材）与铝合金推拉门槛收口 4．铝合金门与地面墙面问题点 5．木踢脚线与内墙涂料收口

8．衣柜与踢脚线收口 4.4水电安装收口 1．配电箱、开关（插座）与涂料收口 2．配电箱、弱电箱底盒生锈 3．配电箱内空调开关接错 4．配电内开关下端未打紧接线端口损坏。 5．开关（插座）与瓷砖（石材）收口 6．洁具给水角阀安装收口 7．橱柜（浴柜）与给水管、煤气管、排水管收口8．橱柜背板安装插座收口 9．马桶安装收口 10．洗脸盘安装收口 11．洗脸盘、洗菜盘排水管与预埋PVC管接口处理12．洗菜盘安装收口 13．浴缸等安装收口 4.5其他方面收口 .1．柜体与墙体收口问题点 2．橱柜和烟道口、排烟管接口问题点 3、铝合金问题点 4、灯具问题点 5、开关/插座问题点

装饰装修施工工艺流程

石材地面的施工工艺流程石材地面指天然花岗石、大理石及人造花岗石、大理石等地面。一、石材地面装饰构造: 室内地面所用石材一般为磨光的板材，板厚20毫米左右，目前也有薄板，厚度在10毫米左右，适于家庭装饰用。每块大小在300毫米×300毫米~500毫米×500毫米。可使用薄板和1：2水泥砂浆掺107胶铺贴。石材地面装饰基本工艺流程：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。三、施工要点: 基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。铺装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装24小时后必须洒水养护, 铺巾完后覆盖锯末养护。四、注意事项。（1）铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。（2）石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）铺贴完成后，2~3天内不得上人。铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程 1、铺贴彩色釉面砖类：处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。 2、铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类：处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。铺贴陶瓷地砖的施工要点 1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。 2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。 3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。 4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。 5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。 6、注意事项。（1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。（2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。（3）铺贴完成后，2~3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4~5天才可上人。木地板施工工艺流程一、木地板装饰的做法粘贴式木地板：在混凝土结构层上用15毫米厚1：3水泥砂浆找平，现在大多采用不着高分子粘结剂，将木地板直接粘贴在地面上。实铺式木地板：实铺式木地板基层采用梯形截面木搁栅（俗称木楞），木搁栅的间距一般为400毫米，中间可填一些轻质材料，以减低人行走时的空鼓声、并改善保温隔热效果。为增强整体性，木搁栅之上铺钉毛地板，最后在毛地板能上能下打接或粘接木地板。在木地板一墙的交接处，要用踢脚板压盖。为散发潮气，可在踢脚板上开孔通风。架空式木地板：架空式木地板是在地面先砌地垄墙，然后安装木搁栅、毛地板、面层地板。因家庭居室高度较低，这种架空式木地板很少在家庭装饰中使用。