大厦业主大会书面征求意见表决书
大厦业主大会书面征求意见表决书
大厦业主大会书面征求意见表决书提要：是否同意解除与北京市**兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并委托业主委员在不高于目前物业费的基础上
大厦业主大会书面征求意见表决书
编号：
敬的各位业主：
根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及我大厦《业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况，我大厦现定于20**年6月13日至20**年7月12日，以书面征求意见方式召开业主大会年度定期会议，请您就下列事项进行表决：
一、您对上年度业委会工作情况报告的审议意见。
通过□
不通过□
二、您对上年度业委会收支情况报告的审议意见。
通过□不通过□
三、是否同意解除与北京市**兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并委托业主委员在不高于目前物业费的基础上，通过公开招标的方式并以得分最高者为中标企业与之签订新《物业服务合同》。
同意□
不同意□
表决人房间号
房间面积
业主（签名）：
北京市海淀区**科技大厦业主委员会
20**年6月13日
备注：
1、本表决书由业主本人填写，如业主不便填写，请出示业主授权委托书。
2、本表决书请业主用钢笔、签字笔填写。
3、如同意上述事项，请在同意栏内划√，如不同意上述事项在不同意栏内划×。
4、本表决书涂改、复印无效。
邮寄地址：北京市海淀区彩和坊路XX号**科技大厦地下一层自行车库业主委员会办公室。电话01XX1，邮编1XX0.
业主大会议事规则详细版
编号：______________ 业主大会议事规则 签订日期： ____ 年_____ 月_____ 日 使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、
运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区（县）房屋行政管理部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减，并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本文本中的示范条款由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。 第一部分总则 第一条（规则制定的目的和依据）为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会（以下简称业主大会）议事规则。 第二条（业主大会和业主委员会的设立）业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。业主大会会议选举产生业主委员会，业主委员会负责执行业主大会依法作出的决定，依法履行业主大会赋予的职责。
业主大会书面征求意见表决书(业主委员会连任)
工作行为规范系列 业主大会书面征求意见表决书（业主委员会连任） （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-39888业主大会书面征求意见表决书（业 主委员会连任） Owner's Assembly Written Request for Opinion Owner's Committee Re- elected 说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。 20xx年E科技大厦业主大会 编号: 书面征求意见表决书 尊敬的各位业主: 根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及我大厦《业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况，我大厦现定于20xx年3月13日至20xx 年4月12日，以书面征求意见方式召开业主大会会议，请您就下列事项进行表决: 一、您是否同意本届业主委员会连任一届
同意□不同意□ 二、您是否同意解除与北京市E兴旺物业管理有限公司的物业服务关系，并授权业主委员会委托招标代理机构在不高于目前物业费的基础上，通过公开招标的方式并以得分最高者为中标企业与之签订新《物业服务合同》 同意□不同意□ 表决人房间号房间面积业主(签名): 北京市海淀区E科技大厦业主委员会 20xx年3月13日 备注:1、本表决书由业主本人填写，如业主不便填写，请出示业主授权委托书。 2、本表决书请业主用钢笔、签字笔填写。 3、如同意上述事项，请在同意栏内划√，如不同意上述事项在不同意栏内划×。 4、本表决书涂改、复印无效。 请输入您公司的名字 Foonshion Design Co., Ltd
(完整版)业主大会议事规则样本
重庆市XXXXXX小区 2017业主大会议事规则 为了规范业主大会的活动，维修业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《重庆市住宅物业管理规定》和相关规定，制定本业主大会议事规则。 第一章总则 第一条组织名称：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXXX小区业主委员会根据《重庆市住宅区物业管理条例》和相关法律、法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。 第二条本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成。 本业主大会于XXXX年X月XX日的首次业主大会会议召开之日成立。 第三条本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。 第四条本规则所称业主是指物业的所有权人。 第五条本规则的宗旨是代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住、工作环境。 第六条本规则不从事与物业管理企业按规定签订物业管理服 务合同以外的任何具体经营活动。 第七条与相关部门和居民委员会的关系，业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处、房屋管理部门、居民委员会和相关行政管理
部门的指导，依法履行职责，规范运作。业主大会、业主委员会积极配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域，业主大会、业主委员会积极配合相关居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾冲突时，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。 一、业主大会名称：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXX小区业主大会 业主委员会办公地址：重庆市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二、物业管理区域范围 (四至及附图 )： 东至：南至：西至：北至：路 三、物业类型： ( 住宅、办公楼、商业用房、厂房、仓库、其他类型物业 ) 四、物业管理区域概况： 占地面积：平方米 ,房屋总建筑面积：平方米，其中住宅平方米，计套，非住宅平方米，计套，投票权票，其他建筑面积平方米（不计入投票权数）。 第二章业主大会 第八条业主（代表）大会依法管理物业管理区域内全体业主物业的共同事务，并对全体业主负责。业主（代表）大会依法决定下列事项： （一）制定、修改大会议事规则和管理规约； （二）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；
业主授权的委托书
业主授权的委托书 本文是业主授权的委托书，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 【业主授权委托书】 委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件) 受托人：广东XX信律师事务所XX律师职业证号：1XX 受托人：(姓名、性别、住址、身份证号) 在本人与XX房地产开发有限公司因XX住宅小区的合同、建筑标准、质量、本授权书宣告，在下面签字的XXX公司、总经理、XXX以法定代表人身份合法代表本单位(以下简称“投标人”)授权：XXX为XXX公司的合法代理人，授权代理人在XXXXXXX工程的招标中，以本单位的名义，并代表本人与贵单位进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。 XX学位等问题的争议中，本人现委托XX律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。 我，__(姓名)，__(地址等)，在此指定__(姓名)，__(地址或律师事务所名称等)，为我的律师，以我的身份履行一切实践中我通过律师所能从事的合法行为。本权利在以下载明日期全权生效并一直持续到__或持续到双方当事人规定的延展期或提前撤销期。 XX律师和XX先生(女士)的委托代理权限为： 代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的借贷合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。 代为与XX房地产开发有限公司就位于XX市XX区XX南区的XX住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确XX学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。
业主大会议事规则示范文本
业主大会议事规则示范文本 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为维护小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等有关规定，制定本小区业主大会议事规则。 第二条业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。 第三条业主大会的决定对物业管理小区内的全体业主具有约束力。 第四条业主大会由物业管理小区内的全体业主组成，一个物业管理小区只能成立一个业主大会。业主大会应当设立业主委员会作为执行机构。业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立。 第五条小区300户及以上的可采用代表大会制，代表以单体楼或单元为单位，每位代表须经所代表的业主过半数的面积及人数同意，代表所代表的全部面积及人数行使表决权。 第二章业主大会成立程序 第六条成立首次业主大会提议。召开业主大会的提议有如下情形： （一）业主委员会成立前，由业主代表组成筹备组，筹备组作为召集人提议召开业主大会。 （二）业主委员会成立后，由业主委员会作为召集人提议召开业主大会。 （三）20%以上的业主提议，向全体业主发出召开首次业主大会的的倡议，第七条大会筹备工作。筹备组按照《物业管理首次业主大会、业主委员会成立程序》作好开会前的准备工作。根据业主的提议，草拟业主大会议事规则和业主公约，制定选票、核实业主情况，并将组织召开业主大会的会议通知和有关材料告知所在街道办事处，区、县级市国土房管局。 第八条发布公告。业主大会召开会议前15日筹备组应当将召开会议的内容以书面形式向物业管理区域内业主公告。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知
业主大会议事规则 详细版
编号：_____________业主大会议事规则 签订日期：_______年______月______日
使用说明 1、本规则为示范文本，适用于本市住宅物业管理区域内的业主大会和业主委员会的组建、运作和换届改选。业主应当仔细阅读本示范文本的内容，对规则条款及专业用词理解不一致的，可向市、区（县）房屋行政管理部门和所在地街道办事处（乡（镇）人民政府）咨询。 2、本示范文本中相关条款中留有空白处，供业主大会自行约定或补充约定。业主大会可以根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减，并以业主大会选择、修改、增补或删减的内容为准。 3、根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利、义务，不得以放弃权利不履行义务。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成与成员任期等事项依法作出约定。制定业主大会议事规则，不得侵害业主、使用人的合法权益。 4、本文本中的示范条款由上海市住房保障和房屋管理局负责解释。 第一部分总则 第一条（规则制定的目的和依据） 为了规范业主大会、业主委员会的运作，保障物权权益的规范行使，维护业主的合法权益和公共利益，促进社区建设和发展，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，结合本住宅小区业主自我管理的实际情况，制定本小区业主大会（以下简称业主大会）议事规则。
业主大会议事规则-2016最新版分析
*****业主大会议事规则 第一章总则 第一条、为维护*****物业管理区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则（以下简称“本议事规则”）。 第二条、业主大会和业主委员会在其职责范围内依法作出的决定对本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人均具有约束力。 任何人不得抵制决定的贯彻执行，不得干扰业主大会和业主委员会的正常工作。 第三条、业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 第二章业主大会 第四条、业主大会的组成： 本业主大会由*****物业管理区域内的全体业主组成； 本业主大会于2009年5月的第一届业主大会召开之日起成立。 第五条、业主大会宗旨： 本业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、和谐的环境。 第六条、物业管理区域范围及相应的业主大会名称。 （一）物业管理区域范围四至： 东至、南至、西至、北至； （二）业主大会名称： *****业主大会； 物业管理区域范围：*****区域内； 物业管理区域的基本情况： 物业类型：高层住宅、商业用房；物业管理区域概况：占地面积：平方米；住宅用地：平方米。房屋总建筑面积：平方米；其中：住宅建筑面积平方米，住宅户数958套。
第七条、业主大会决定以下事项： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举、改选业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）选聘物业服务企业的资质等级、服务内容、标准以及物业服务收费方案； （五）选聘和解聘物业服务企业； （六）筹集和使用物业专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变物业管理用房、公共建筑或共用设施的用途； （九）利用共用部位、共用设施设备进行经营； （十）金都华府物业服务中心需要使用经营性收入维修小区共用部位、共用设施设备的； （十一）在本物业管理区域内设置临时停车位，制定车辆在物业管理区域内行驶、停放、收费等管理制度； （十二）改变和撤销业主委员会不当的决定； （十三）法律法规或管理规约规定应由业主共同决定的其他事项。 决定上述第（六）项的第（七）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定上诉其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意第八条、业主大会会议应当由业主委员会按照下列程序组织召开： （一）会议筹备。草拟需业主大会会议表决的内容；确定会议召开形式、时间、地点、议题和议程；制定征询意见表或表决票；核实业主身份、人数、专有部分面积、建筑物总面积等情况； （二）发布公告。会议筹备内容应当在业主大会会议召开15日前在物业管理区域内书面公告，并将会议时间、地点、议题和议程告知杭州市上城区北落马营社区居民委员会； （三）发放、回收表决票。按照本议事规则第十六条发放和回收表决票； （四）统计结果。按照本议事规则第十七条统计表决结果； （五）会议监督。业主大会会议表决的情况须接受******社区居民委员会的监督；
业主授权委托书
业主授权委托书 【业主授权委托书】 委托人：(姓名、性别、出生年月日、住址、职业、电话、身份证号并附复印件) 受托人：广东XX信律师事务所 XX律师职业证号：1XX 受托人：(姓名、性别、住址、身份证号) 在本人与XX房地产开发有限公司因XX住宅小区的合同、建筑标准、质量、 本授权书宣告，在下面签字的XXX公司、总经理、XXX 以法定代表人身份合法代表本单位(以下简称“投标人”)授权：XXX为XXX公司的合法代理人，授权代理人在XXXXXXX 工程的招标中，以本单位的名义，并代表本人与贵单位进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。代理人的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同样的法律效力，本单位承担代理人行为的全部法律后果。 柒、结算卡□主卡或□子卡(□开卡/□修改密码/□密码重置/□基本信息维护/□关联账户维护/□交易对手维护/□损坏换卡/□挂失换卡/□解除挂失/□销卡)。 XX学位等问题的争议中，本人现委托XX律师、先生(女士)作为我的委托代理人代为办理有关事宜。 我，__(姓名)，__(地址等)，在此指定__(姓名)，__(地
址或律师事务所名称等)，为我的律师，以我的身份履行一切实践中我通过律师所能从事的合法行为。本权利在以下载明日期全权生效并一直持续到__或持续到双方当事人规定的延展期或提前撤销期。 XX律师和 XX先生(女士)的委托代理权限为： 代理人在上述代理权限内所实施的代理行为以及因此所签署的贷款合同或抵押合同、协议、承诺书等法律文件，本人概予承认，其法律后果和法律责任概由本人承担。 代为与XX房地产开发有限公司就位于XX市XX区XX南区的XX住宅小区项目就我本人已订购单元的房屋质量、设计及修改方案、涉及合同附表四内容的签订与修改、明确XX 学位、住宅小区内涉及全体业主公共利益部分的面积部分(含分摊的公用建筑面积和不分摊的公用建筑面积)的有关权益的交涉和最终方案的确定等。 委托是一个类，它定义了方法的类型，使得可以将方法当作另一个方法的参数来进行传递，这种将方法动态地赋给参数的做法，可以避免在程序中大量使用If-Else(Switch)语句，同时使得程序具有更好的可扩展性。下面是为大家收集的关于法人授权委托书范本，欢迎大家参考借鉴。 因本人 ( 阐原述)，因不亲能自到场现理办 ( 填所要写理办的宜)事相关的手续特，托委 ( 托人姓受)作名我的合为法代理全人代表我办理相关事权项，对托委人办理上在
业主大会议事规则(2021新版)
A contract is generally a legal act of both parties and can only be established if the parties reach an agreement. Protect the legal rights of both parties after signing. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 业主大会议事规则(2021新版)
业主大会议事规则(2021新版)说明：合同一般是双方的法律行为，只有双方当事人达成协议才能成立。签订合同后依法保护双方的合法权益，避免很多不必要的争议。可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 （______年_____月_____日第一届业主代表大会第一次会议通过） 为了规范业主大会的活动维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《物业管理条例》、建设部《业主大会章程》制定本规则。 第一章总则 第一条名称：__________小区业主代表大会（以下称业主代表大会）。地址：____________________。 第二条业主代表大会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和 维护全体业主合法权益的自治组织。 第三条业主大会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。
业主授权委托书范本
业主授权委托书范本 篇一：业主授权委托书 业主授权委托书 （适用于推选并授权委托业主代表参加集体讨论的形式）小区幢号室的业主。 本人委托幢单元室为本人（本梯位/本幢号/本楼层）的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加第一次业主委员会的筹备工作 以下事项的表决 （1）制定和修改管理规约、业主大会议事规则 （2）选聘和解聘物业管理企业的相关事宜 （3）专项维修资金使用和续筹方案的决定 （4）选举业主委员会委员 （5）审议筹备组的《业主大会筹备工作情况》或业主委员会的工作总结，物业管理企业的《物业服务工作总结》等文件 （6）业主委员会与物业管理企业拟签订的《物业服务合同》中的服务内容、质量标准和收费标准等内容 （7）公共收益，如电梯广告、屋顶和墙面广告、停车场经营收益、公共场所、场地或设施设备的经营收入等的管理(含分成)和使用办法。 （8）授权业主委员会代表业主进行诉讼的相关权利：
包括以下第：①公共事务：专项维修资金（公共设施专用基金、房屋公共维修金） ②相邻权 ③ （9）其他_______________________________________ □ 3、委托期限：年月日至年月日 4、备注：（1）同意的请在选项后画“○”，不同意的画“Χ”。 （2）物业代管人、物业使用人可以凭有效证件（代管证件、租赁合同有直接委托或约定的，依委托或约定代行业主的权利义务）参加业主会议并行使委托授权范围内的权利事项。其它代理人（非本小区业主或使用人）的授权委托书应经公证机关公证或所在物业管理区域的社区居民委员会确认。 （3）业主应对委托事项承担相应的法律责任。 委托人（本人签名）：住幢单元室 委托日期：年月日 □□□□ 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行 篇二：业主授权书范本 授权书
《业主大会议事规则》示范文本
业主大会议事规则 第一章总则 第一条制定依据 根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、以及相关法律、法规、规章政策的规定，制定本业主大会议事规则（一下简称本规则）。 第二条本业主大会名称及其执行机构议事活动用房 业主大会名称：格林威治酒店式公寓业主大会 业主委员会议事活动用房座落：格林威治写字楼7楼F室 第三条业主大会宗旨 本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法、依本建筑区划管理规约和本规则规约履行相应的职责。 第四条与相关部门和社区居民委员会的关系 本业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会（或村民委员会，下同）和相关行政管理部门的监督指导，依法履行职责，规范运作。 本业主大会、业主委员会积极配合居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。积极配合公安机关，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。 在建筑区划内，业主大会、业主委员会应积极配合物业所在地社区居民委员会依法履行资质管理职责，并支持社区居民委员会作开展工作，并接受其指导和监督。 本业主大会、业主委员会作出的决定，应当主动告知物业所在地社区居民委员会，并认真听取社区居民委员的建议。 本业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾纠纷时，各业主同意提交物业所在地街道办事处、（乡）镇人民政府、社区居民委员会进行协调解决。
第二章业主大会 第五条业主大会的组成和设立 本业主大会由本建筑区划内全体业主组成。 一、本业主大会名称： 业主委员会办公地址： 二、物业类型：住宅□非住宅□ 三、物业管理区域概况： （一）项目名称： （二）占地面积： （三）总幢数： （四）建筑物总面积： 其中：住宅平方米，非住宅平方米，物业管理用房平方米，人防工程、车库、车位、摊位等特定空间平方米，其他共用建筑平方米。建筑物总面积：平方米（不含按照规划建设的人防工程、车库、车位、摊位等特定空间平方米）。 第二章业主大会 第六条本业主大会决定内容: （一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则； （二）选举或者更换业主委员会委员、候补委员； （三）确定或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案； （四）选聘、解聘物业服务企业或者不再接受物业服务企业事实服务； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）申请改建、重建建筑物及附属设施；
重庆市业主大会议事规则(示范文本)
重庆市业主大会议事规则（示范文本）重庆市国土房管局 关于印发《重庆市业主大会议事规则(示范文本)》的通知各区县(自治县、市)国土房管局、房管局: 为了规范业主大会的活动，维护业主的共同利益和合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和建设部《业主大会规程》、《重庆市业主大会实施办法》，结合本市实际，制定了《重庆市业主大会议事规则(示范文本)》，现印发你们，请参照执行。 附件:业主大会议事规则(示范文本) 二??五年十月二十一日 业主大会议事规则(示范文本) 第一章总则 业主大会名称: 物业名称: 业主委员会办公地址: 物业管理区域范围(详见附图):东至: 西至: 南至: 北至: 物业管理区域概况: 占地面积: 平方米，房屋总建筑面积: 平方米，其中住宅平方米，套，非住宅平方米。 第一条为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共 同利益与合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》和建
设部《业主大会规程》、《重庆市业主大会实施办法》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则(以下简称本规则)。 第二条本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自治、自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。 第三条业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益;监督协助物业管理企业，开展物业管理服务活动，保障物业的合理、安全使用，维护公共秩序和优良环境;组织、发动广大业主，共同建设和维护整洁、舒适、安全、文明的居住和工作环境，推进社区建设“三个文明”协调发展。 第四条业主大会由本物业管理区域全体业主组成，自首次业主大会会议召开之日起成立，它是业主集体行使权利和维护全体业主合法权益的组织。 业主委员会是业主大会的执行机构。 业主大会成立后确定为业主的或认定业主身份的，自动成为业主大会的成员。 第二章业主大会 第五条业主大会履行以下职责: (一)制定、修改本规则和《业主公约》，监督业主委员会的工作; (二)选举、罢免业主委员会委员; (三)改变、撤销业主委员会不适当的决定; (四)选聘、解聘物业管理企业; (五)决定业主大会诉讼事宜; (六)审议和决定业主委员会的工作权限及其办公场所、必要经费; (七)决定物业专项维修资金的交缴、使用和续筹方案; (八)审查业主委员会和物业管理企业的工作报告，定期听取业主委员会、物业管理企业关于物业管理事务处理情况和物业维修资金的使用情况的报告;
业主大会议事规则
业主大会议事规则 为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《业主委员会和业主大会指导规则》等法律法规的规定，经本物业区域业主大会会议表决通过，制定本规则。 第一章业主大会 第一条本规则是本物业区域全体业主在物业管理活动中，对业主大会宗旨、组织方式、机构设置、议事程序等内容进行约定的文件，是本物业区域内全体业主、业主大会、业主委员会开展物业管理活动需遵守的基本准则。 第二条本业主大会（以下简称业主大会）由本物业区域全体业主（以下简称全体业主）组成。业主大会选举业主委员会，执行业主大会的决定事项。业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理与安全使用，维护本物业区域内的公共秩序，共同创造和谐、安宁、整洁、文明的居住环境。 第三条业主应积极参与物业管理，依法行使自己的表决权和监督权，维护广大业主共同利益。业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动，业主委员会不得从事直接经营活动，并接受城区物业主管部门、街道办事处和 社区居民委员会的监督和指导。 第四条本物业区域业主大会选举业主委员会，执行业主大会的决定事项。 第五条本物业管理区域基本情 况 （一）业主大会名 称： 业主委员会办公地 址： （二）物业类型：（多层住宅、高层住宅、别墅、办公、商业、其他类型物业）
（三）物业管理区域范围（四至及附图）： 东 至 ； 南 至 ； 西 至 ； 北 至 。 （四）物业管理区域概况：占地面积： 平方米，房屋总建筑面积：平方米，其中住 宅平方米，套，非住宅平方米，套。 第二章议事内容 第六条业主大会会议应当对以下事项进行表决： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员； （四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案； （五）选聘和解聘物业服务企业； （六）筹集和使用专项维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施；
业主授权委托书
业主授权委托书 篇一： 授权委托书 委托人：性别：出生日期：身份证号： 受托人: 性别：出生日期：身份证号： 委托人为坐落于天津市房屋（以下简称“该房产”）的产权人（房地产权证号：【产权证附件应作为附件】），现委托受托人作为合法代理人，代为办理出售/出租该房产的相关事宜（以下简称“委托事项”）。受托人的代理权限为全权代理：包括代委托人签署与该房产出售/出租相关的合同或文件以及与委托事项相关的其他事宜。委托期限自本授权书签署之日起至之日止。 委托人均予承认受托人依据本授权委托书履行的委托事宜并承担相应法律责任。 委托人： 日期： 篇二：洪江区小区 小区 委托人（详见委托人名单） 委托受托人（详见受托人名单）为委托人所在小区成立
业主委员会、参加业主大会、代表委托人行使投票权等事 务的委托代理人。 委托权限：全权委托（代理委托人行使下列权利： 1、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提 出建议; 2、提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议; 3、参加业主大会会议（定期会议和临时会议），行使投票权; 4、选举业主委员会委员，并享有被选举权; 5、监督业主委员会的工作; 6、监督物业管理企业履行物业服务合同，选聘、解聘物 业管理企业; 7、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况 享有知情权和监督权; 8、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管 理和使用; 9、法律法规规定的业主所享有的其他的权利）。 篇三：业主委托书 的租赁管理（包括出租、收房、退房等）业务，有效 期为二O一年月日至二0一年月日。本委托书与《中盛宜家存房业务合同书》、授权人身份证复印件、房屋产 权证明复印件同时使用，凭此可履行租赁合同约定条
业主会议纪要
业主会议纪要 篇一：业主大会会议纪要(模板) 次会议纪要 （书面征求意见的方式） （示范文本） 根据国务院《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》规定和本小区（大厦）业主大会成立工作方案，年月日至年月日，本小区（大厦）业主大会筹备组采用书面征求意见方式组织召开业主大会，全体业主就有关事项进行了表决：《书面征求意见表决票》共发放和送达票、计专有建筑面积，实收反馈意见票、计专有建筑面积，会议监票人为、同志，计票人为、同志，经监票、计票统计，有效反馈意见票、计专有建筑面积，超过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，通过以下决议：一、通过《小区（大厦）业主大会议事规则》； 二、通过《小区（大厦）管理规约》； 三、续聘（解聘）物业管理公司； 四、选举产生业主委员会委员人，名单、简历及选举结果如下： ×××：×××： 五、…… 年月日
（说明：本会议纪要应经业主大会筹备组人员（业主委员会全体委员）签名） 篇二：业主会议纪要20XX-03-11 苏桥储气库群地面建设协调会 会议纪要 签发：王少春 时间：20XX-3-11 地点：储气库现场指挥部会议室 主持人：赵卫峰 参加人： 储气库管理处：周刚包日民朱军罗吉利 彭道平王少春王世全 EPc项目部：李岩胡宇王建春生王国晶 华油工建：邓双来蒋杲王拥军曾垂旋 抚顺监理：赵兴岩北京监理：李宝纪 方圆检测：张晨霞记录：陈凌霄 主要内容： 储气库管理处地面建设管理组组织EPc项目部、监理单位、华油 工建、通信公司、方圆检测等单位召开施工协调会。各单位对近期施工情况、施工安排进行了汇报，提出了施工中存在的问题及需要解决的事项，最后地面建设管理组对工程情况和施工单位提出的问题进行了答复并对下步工作进行了安排及要求，具体内容如下：
关于业主授权委托书
关于业主授权委托书 引导文：业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。下面是fwdq收集整理的业主授权委托书范本，供参考! 范本一委托人姓名：法定代表人：身份证件名称：证件号码：国籍：户籍：电话：联系地址：邮编：受托人姓名：法定代表人：身份证件名称：证件号码：国籍：户籍：电话：联系地址：邮编：受托人有、无转委托权。 委托期限：年月日至年月日止。 现委托人委托为合法代理人，代理委托人处理坐落于之房地产如下项事项： 一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜; 二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜; 三、办理上述土地使用权他项权利登记事宜; 四、办理上述房屋所有权他项权利登记事宜; 五、办理上述土地使用权变更登记事宜; 六、办理上述房屋所有权变更登记事宜; 七、办理上述房地产预告登记事宜; 八、办理上述房地产单方预告登记事宜; 九、办理上述房地产更正登记事宜;
十、办理上述房地产异议登记事宜; 十一、办理上述房地产文件备案登记事宜; 十二、办理上述房地产权利注销登记事宜; 十三、领取房地产权证及初始密码凭证; 十四、领取房地产登记证明; 十五、领取房地产登记备案证明; 十六、办理房屋买卖合同事宜。 受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。 附件: 委托人签名：单位签章： 受托人签名: 二〇一五年月日 范本二本人委托幢单元室为本人(本梯位/本幢号/本楼层)的业主代表，代为行使以下权利： *1、作为业主代表参加改选业主委员会的筹备工作 2、委托该业主代表参加业主大会并行使本人的投票权，在业主大会上进行以下事项的表决 (1)制定和修改管理规约、业主大会议事规则 (2)选聘和解聘物业管理企业的相关事宜 (3)专项维修资金使用和续筹方案的决定 (4)选举业主委员会委员
《北京市住宅区业主大会议事规则》(示范文本)
附件4： 北京市住宅区业主大会议事规则 （示范文本） 使用说明 一、本议事规则文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，适用于本市住宅区业主、业主大会的相关活动。 二、本示范文本中相关条款后有空白行，供业主自行约定或补充约定。业主可以根据实际情况共同决定对示范文本的内容进行选择、修改、增补或者删减。 三、非住宅区可以参照适用本示范文本。
业主大会议事规则 （名称应当与前期物业服务合同名称一致） 第一章业主大会 第一条本业主大会名称为区县业主大会。 第二条业主大会的议事内容包括： （一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则； （二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （三）决议业主委员会的工作职责和经费； （四）审查业主委员会和物业服务企业或其他管理人的年度工作报告； （五）决议或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案； （六）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （七）筹集、管理和使用专项维修资金； （八）决议申请改建、重建建筑物及附属设施； （九）决议申请变动建筑主体和拆改承重结构； （十）决议申请分立或者合并物业管理区域； （十一）改变或者撤销本物业管理区域内部分业主作出的与业主大会决定相抵触的决议； （十二）制定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度； （十三）制定物业合同无法履行等情形的应急预案；
（十四）决议本物业管理区域内全体业主共用部分的经营、收益分配等方案； （十五）决议对业主违反法律、法规、规章和管理规约、业主大会议事规则的行为，向人民法院提起诉讼的事项； （十六）决议本物业管理区域内全体业主诉讼事宜； （十七）决议物业管理区域内的其他重大物业管理事项。 决定第（七）项事项，应当经专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数 三分之二以上的业主同意；决定第（八）项事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三 分之二以上的业主同意；决定第（十）项事项，应当经原物业管理区域内以及拟调整后物业管理区域内的专有部分占 建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以 上的业主同意。 决定其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；法律、法规和规章另有规定的，从其规定。 第三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会每年召开次定期会议，召开时间为，由业主委员会负责召集。业主大会定期会议召开前，业主委员会应当向业主公告以下内容： （一）上一年度物业管理情况报告； （二）上一年度业主委员会工作情况报告；
业主大会书面征求意见表决书
龙廷世家业主大会书面征求意见表决书（存根） 选票编号： 业主房号： 建筑面积： 票权数： 领票业主签名： 代理人签名： 业主电话： 领票时间： 送达人签名： 特殊情况说明： 龙廷世家业主大会书面征求 意见表决书 尊敬的各位业主： 根据《中华人民共和国物权法》、《物 业管理条例》(国务院504号令)、住房和 城乡建设部关于印发《业主大会和业主委 员会指导规则》的通知(建房[2009]274号 文)及《龙廷世家首次业主大会议事规则》 的相关规定，结合本物业管理区域内的实 际情况，现定于2012年3月30 日至 2012年4月10 日，以书面征求意见方 式召开首次业主大会，请您就下列事项进 行表决： 一、请从以下候选人中选出7名委员 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 张三三同意□不同意□ 二、是否同意《龙廷世家业主大会议事规则》 同意□不同意□ 三、是否同意《龙廷世家业主委员会工作规则》 同意□不同意□ 四、是否同意《龙廷世家管理规约》 同意□不同意□ 五、是否同意《龙廷世家物业管理服务合同》 同意□不同意□ 填写须知： 1. 本表决书由业主本人填写，如业主无法亲自 填写，请书面委托一名代理人填写，代理人应 出示业主授权委托书。 2．本表决书请用钢笔、签字笔填写，其它笔 填写无效。 3．如同意上述事项，请在同意栏内划√，如不 同意上述事项在不同意栏内划×。 4．本表决书选举业主委员会委员人数为7人， 填写其他符号或超过7人将视为废票。排名不 分先后，按字母顺序。 5．本表决书涂改、复印无效。 龙廷世家业主大会筹委会
业主大会议事规则(示范文本)
陕西省住房和城乡建设厅关于印发《业主大会议事规则（示范文本）》的通知 陕建发[2009] 107号 陕西省业主大会议事规则示范文本 第一章总则 第一条根据《陕西省物业管理条例》及相关法律、法规的规定，制定本业主大会议事规则（以下简称“本规则”）。 第二条本业主大会由本物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会设立业主委员会，业主委员会是业主大会的执行机构。 第三条本规则经年月日业主大会通过，对本物业管理区域内的全体业主具有约束力。 第四条业主大会、业主委员会应自觉接受物业所在地市、县（市、区）物业管理行政主管部门、街道办事处、乡（镇）人民政府和社区居委会的指导。 第二章业主大会 第五条下列事项，由业主共同决定： （一）制定、修改管理规约、业主大会议事规则； （二）决定物业管理模式，选聘、续聘、解聘物业服务企业或者其他物业管理人； （三）决定物业服务合同的主要内容； （四）决定物业服务费用的调整； （五）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施； （六）选举、更换、罢免业主委员会组成人员，监督业主委员会的工作； （七）听取和审查业主委员会的工作报告，修改或撤销业主委员会不适当的决定； （八）审议、批准业主大会、业主委员会年度活动经费、预算方案及人员薪酬； （九）制定、修改本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的公共管理制度； （十）制定本物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、经营方案； （十二）监督物业共有部分的使用和维护，督促业主、使用人遵守管理规约； （十三）决定改建、重建建筑物及其附属设施； （十四）确定本物业管理区域的划分、调整； （十五）决定本物业管理区域内全体业主诉讼事宜； （十六）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项； （十七）法律、法规或者本规则规定的其他有关物业管理的职责。 （十八）。 第六条业主委员会（业主大会筹备组、街道办事处、乡（镇）人民政府）应按下列规定做好业主大会会议筹备的准备工作： （一）确定召开业主大会会议的时间、地点、形式和内容：拟定业主大会会议审议的议案，制定征询意见票或表决票，做好会务组织、会务记录等工作安排。 （二）业主大会召开会议的十五日前，将会议的内容以书面形式向物业管理区域内全体业主公告，并同时告知街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会。 （三）召开首次业主大会。筹备组应确认业主身份、制作业主名册、确认业主在首次业主大会会议上的投票权数；拟定业主委员会的选举办法；提出业主委员会成员候选人名单。
实用的授权委托书6篇
实用的授权委托书6篇 实用的授权委托书6篇 在委托人的委托书上的合法权益内，委托人不得以任何理由反悔委托事项。在现实社会中，很多时候处理事务都会使用到委托书，大家知道委托书的格式吗？下面是小编帮大家整理的授权委托书6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。 授权委托书篇1 公司名称股份有限公司董事会： 本人作为委托人，兹委托（公司名称公司董事）代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届董事会第××次会议，并授权其表决本次董事会的相关议案。 特此委托 委托人： 二○××年××月××日 监事会授权委托书 公司名称股份有限公司监事会： 本人作为委托人，兹委托代表本人出席定于××年××月××日召开的第××届监事会第××次会议，并授权其表决本次监事会的相关议案。
特此委托 委托人： 二○××年××月××日 股东大会授权委托书 本单位作为公司名称股份有限公司的股东，兹全权委托_________先生(女士)出席公司于××年××月××日召开的× ×年度股东大会即第××次股东大会，并对会议议案行使如下表决 权，本单位对本次会议审议事项中未作具体指示的，受托人有权/无权按照自己的意思表决。 委托人盖章：委托人营业执照号码： 委托人持有股数：受托人签名：受托人身份证号码： 委托日期：年月日生效日期：年月日 备注：委托人应在授权委托书相应“□”中用“√”明确授意受托人投票；本授权委托书打印件和复印件均有效。 授权委托书篇2 兹委托 (身份证号码： )负责办理XXXXXXXXX商铺转让事宜，请予以办理，由此产生的一切责任和后果由我本人承担。
特此申明！ 授权有限期—年日 委托人： 身份证号： 被委托人： 身份证号： 附：商铺相关金额明细表。 委托人：年月日 授权委托书篇3 委托书 致杭州xxxxxxx有限公司: 本单位今委托同志（系我公司人员，身份证号码：话：），向贵公司办理购买货物开具增值税发票的有关事项。如本单位未声明作废，今后该人与贵单位办理购买货物的委托书一直有效。 请给予协助！ 授权单位： 年月日 另需附名片及身份证复印件，名字需一致 回传传真：0571-xxxxxxxx转分机号xxxx 原件回寄：杭州xxxxxxxx有限公司 xxx 收地址：浙江省杭州市xxxxxxx路xx号